CONTRATO DE ARRIENDO

En la ciudad de Puyo, cantón y Provincia de Pastaza, República del Ecuador, el 01 de junio

del 2021, comparece, por una parte: el Señor JHONSON GIOVANNV NUÑEZ ALTAR/URANO,
portador de la cédula Identidad N.- 1802246122, en calidad de ARRENDADOR; y, por otra parte,
el Señor BASTIDAS CLAUDIO JAIME ANDRES ,portador de la Cédula de Identidad
N.1600180937 en calidad de ARRENDATARIO, los comparecientes son mayores de edad,
hábiles para contratar y obligarse, libre y voluntariamente convienen en celebrar el presente
contrato de arrendamiento, al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES. - Los nombres y apellidos de las partes contratantes se

encuentran debidamente indicados en el encabezado del presente contrato, así como en las
calidades que comparecen.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El Señor JHONSON GIOVANNV NUÑEZ

ALTAMIRANO, es propietario de un bien inmueble rural, ubicado en la vía DIEZ DE
AGOSTO, del cantón y provincia de Pastaza, predio en el que existen dos construcciones de
cemento y estructura metálica, techo duratecho, en estos funciona el negocio denominado
'Night Club la Finca, y Centro de Tolerancia Faraones”, con los correspondientes permisos
legales de funcionamiento; cuenta con instalaciones de servicios de agua, energía eléctrica,
las correspondientes adecuaciones y mobiliario. El bien inmueble se encuentra en perfecto
estado de funcionamiento y edificación, debidamente pintado, cuenta con puertas y ventanas
de igual forma en perfecto estado, aclarando que todos los bienes que se encuentran dentro del
mismo y que en documento aparte se realizar un inventario pormenorizado, son de propiedad
del ARRENDADOR.

TERCERA: ARRENDAMIENTO.- El Señor JHONSON GIOVANNV NUÑEZ

ALTAMIRANO, da en arrendamiento a favor del Señor BASTIDAS CLAUDIO JAIME
ANDRES el bien inmueble descrito en la cláusula anterior, con todas las instalaciones y
bienes muebles como se indica en la referida clausula, el mismo que será devuelto a la
terminación del contrato en las mismas condiciones que lo recibe, y la utilización será
exclusivamente para el efecto de la consecución de permisos, cuyo funcionamiento se
encuentra debidamente enmarcado en las Leyes y Reglamentos que serán respetados por El
ARRENDATARIO.

CUARTA: CANON. - El canon de arrendamiento pactado libre y voluntariamente por las

partes, es de CIEN DOLARES mensulas mas IVA, valor que será pagado los primeros cinco
días de cada mes.

QUINTA: El PLAZO. - El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de UN

Año contado a partir de la fecha PRIMERO DE JUNIO DEL 2021, de suscripción, Pero ante
el incumplimiento en el pago de los canon de arrendamiento, por los PRIMEROS TREINTA
DIAS DEL SEMESTRE, de isofacto se tendrá por incumplido el contrato y será causa de
terminación del mismo, quedando obligado EL ARRENDATARIO a la entrega inmediata del
bien arrendado.

SEXTA: USOS. - El Pago de permisos de funcionamiento y el consumo de luz, agua y otros

servicios serán pagados por el ARRENDATARIO.
SÉPTIMA: DOMICILIO V ACEPTACIÓN. - Señalan como domicilio esta ciudad de Puyo y
ante los Jueces de lo Civil y controversias. Por convenir a los intereses de los contratantes se
ratifican en todas y en cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento.

GARANTÍA. - Para garantizar la reparación o arreglo del local materia de este contrato, el
ARRENDATARIO no entrega ningún valor, el ARRENDADOR empleará este valor y de
haber algún saldo sobrante devolverá el mismo.

CLAUSULA ESPECIAL l.- El ARRENDATARIO queda prohibido de subarrendar a terceros

o destinar el inmueble para otra actividad que no sea la autorizada; se le faculta
realizar adecuaciones acorde a la necesidad del negocio, pero la inversión es exclusiva
por parte de EL ARRENDATARIO, cuyo valor no es reembolsable por parte del
ARRENDADOR, tampoco podrá sacar los arreglos o nuevas construcciones, éstas quedarán
en beneficio del propietario; las construcciones principales no podrán ser alteradas en lo más
mínimo, tampoco podrá realizar nuevas construcciones en el predio. EL
ARRENDATARIO Es El único que tendrá responsabilidades tanto en el ámbito civil,
penal, laboral y de cualquier naturaleza, en relación a las contrataciones que realice de mano
de obra, personal femenino a su cargo, servicios y compromisos de toda clase de compra de
materiales y a fines.

ARRENDADOR

Señor. JHONSON GIOVANNV NUÑEZ ALTAMIRANO

ARRENDATARIO

Señor. BASTIDAS CLAUDIO JAIME ANDRES