Fecha:

PLAN DE TRABAJO 02/02/23

OBRAS HÚMEDAS, TERMINACIONES, INSTALACIONES Y Páginas:

OBRAS EXTERIORES DE LA IE REPUBLICA DE
COLOMBIA – LIMA

PLAN DE TRABAJO

OBRAS HÚMEDAS, TERMINACIONES, INSTALACIONES Y OBRAS

EXTERIORES DE LA IE REPUBLICA DE COLOMBIA - LIMA
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1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Nombre del proyecto

OBRAS HÚMEDAS, TERMINACIONES, INSTALACIONES Y OBRAS

EXTERIORES DE LA IE N° 20042 REPUBLICA DE COLOMBIA
HUAROCHIRI – LIMA.

Ubicación del proyecto

Dirección : Av. Nicolas de Piérola,
Corcona.

Distrito : Santa cruz de Cocachacra

Provincia : Huarochirí
Departamento : Lima

Objetivo del proyecto

El Proyecto consiste en la ejecución de obras húmedas, terminaciones, instalaciones y

obras exteriores de la Institución Educativa N° 20042 Republica de Colombia – Huarochirí -
Lima. La ejecución únicamente comprende los siguientes sectores que se detallan a
continuación:

MODULO 415: Comprende (SUM/comedor, cocina, dirección y escaleras)

MODULO 416: Comprende (aulas secundarias, laboratorio, AIP, escaleras)
MODULO 417: Comprende (aulas secundarias, SSHH, escaleras), OBRAS
EXTERIORES

El objetivo principal del presente documento es contribuir con la delineación de procesos, y la

identificación de roles y responsabilidades para la implementación de la sectorización.
Asimismo, para proporcionar materiales y formatos validados que guía y facilite el desempeño
de los roles y responsabilidades.
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2. ORGANIGRAMA
El organigrama está basado en los requerimientos del personal de Dirección de Obra que de
manera resumida detallamos a continuación:

A continuación, detallamos las funciones de cada uno:

FUNCIONES DEL GERENTE DE OPERACIONES

- Supervisar y dirigir proyectos de construcción desde su concepción hasta su conclusión.

- Revisar el proyecto en profundidad para programar entregas y calcular costes.
- Supervisar todas las obras in situ y a distancia para controlar el cumplimiento de las normativas en
materia de construcción y seguridad.

FUNCIONES DEL RESIDENTE DE OBRA

- Planificar el desarrollo de las tareas específicas de la obra para cumplir el cronograma establecido,
garantizando la óptima ejecución de la obra.
- Coordinar las actividades con las unidades de apoyo y proveedores resolviendo conflictos y llegando a
acuerdos para avanzar en los plazos determinados en la planificación.
- Evaluar el desarrollo del proyecto, detectando y solucionando los posibles riesgos en la ejecución del
mismo (técnicos, legales, de flujo de caja, de calidad, prevención de riesgos, medio ambiente, otros).
- Resolución de conflictos y toma de acuerdos para optimizar la gestión y recursos de los proyectos.
- Seleccionar, constituir y asegurar el correcto desempeño de los colaboradores, definiendo prioridades,
marcando directrices, proponiendo soluciones, formando y motivando a las personas, en el marco de
los objetivos a lograr.
- Analizar y evaluar el plan de ejecución de obra.
- Garantizar los resultados económicos de la obra.
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FUNCIONES DE RESPONSABLE DE SSOMA:

- Diseña procedimientos orientados a los sistemas de calidad, seguridad y medio ambiente.
- Dirigir y supervisar el cumplimiento de las normas y obligaciones contractuales del proyecto,
relacionados con la normatividad vigente y la calidad. Asegurar el cumplimiento de la normatividad y
planes vigentes (plan de calidad, seguridad y medio ambiente).
- Proponer los objetivos e indicadores para el proyecto. Apoyar a la gestión de las jefaturas de las
diferentes áreas del proyecto.
- Contribuir a la optimización de la gestión y al cumplimiento de los objetivos trazados.
- Elaborar los estudios y/o procesos técnicos (ingeniería, mantenimiento, calidad y medio ambiente,
entre otros) de soporte de los proyectos. Incentivar la mejora continua y el cumplimiento de la
normatividad de calidad y medio ambiente.
- Implementar y difundir los procedimientos específicos en ejecución de calidad seguridad y medio
ambiente. Concientizar al personal con las normas y políticas del corporativo en materia de calidad,
seguridad y medio ambiente

FUNCIONES DE RESPONSABLE DE JEFE DE CALIDAD:

- Controlar los trabajos conforme a las especificaciones técnicas, cumpliendo a cabalidad con las
normas técnicas establecidas, obteniendo resultados óptimos para la calidad de la obra.
- Hacer cumplir los procedimientos constructivos según las indicaciones del Residente de Obra.
- Verificar las EETT del producto ingresado a obra
- Realizar las tomas de muestra de materiales para su corroboración en laboratorio.
- Elaborar el dossier de calidad para la entrega al cliente.

FUNCIONES DEL JEFE DE OFICINA TÉCNICA:

- Establecer normas y procedimientos con el fin de formar un correcto criterio en las decisiones del área
de oficina técnica.
- Desarrollar e implementar distinción de precios en base a individualización de clientes, lugares
geográficos, nivel de urgencia del servicio solicitado, escenario nacional de recursos necesarios como
también en nivel de riesgo tanto para HCC INGENIERIA Y CONSTRUCCION como para el cliente.
- Diseñar e implementar políticas de oficina técnica.
- Diseño de sistemas de presentación para la oficina técnica.
- Desarrollar procedimientos para la retención de registros de la oficina técnica.
- Garantizar la efectiva transferencia de archivos y registros y disponer de transferencia de registros de
acuerdo a los planes de conservación y las políticas de personal de asegurar que los archivos están al
día y seguro.
- Evaluación técnica-económica de posibles convenios y alianzas estratégicas con otras empresas
relacionadas al servicio.
- Recopilar antecedentes, cotizaciones, parámetros legales y procedimientos en el área de estudio de
propuestas.
- Participación Activa en la evaluación técnica-económica de propuestas.
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- Conocer, comprender, cumplir y hacer valer los requisitos establecidos en el Sistema Integrado de
Gestión.

FUNCIONES DE RESPONSABLE DE TOPOGRAFIA:

- Realizar el constante trazado de obra, antes y durante la ejecución del proyecto.
- Revisar constantemente los planos de ejecución para evitar errores.
- Seguir las indicaciones del Residente de Obra.
- Definir con exactitud las medidas y niveles de los diferentes componentes estructurales,
contribuyendo además con los replanteos en obra.

3. DESCRIPCION DEL PLAN DE TRABAJO

Nuestra representada asegura con este Plan de Trabajo la ejecución de este proyecto, optimizado en
costo y tiempo, ya que conoce el área de influencia, donde se viene ejecutando esta obra, contando con
la experiencia en obras similares, además cuenta con un equipo de trabajo especializado de acuerdo a
las exigencias establecidas en los TDR.
Nuestro Plan de Trabajo garantiza la calidad de la obra, teniendo en cuenta los siguientes criterios:

 Un entendimiento muy claro de los requerimientos del cliente.

 Una alta productividad y control del Proyecto.
 Alerta y Franca comunicación con el cliente.
 Sistema de pago a personal y proveedores garantizado.
 Sistema de compra a través de sectoristas de las principales marcas y distribuidoras ferreteras
acreditadas y de reconocido prestigio en el país.
 Control estricto de todos los planes – calidad, seguridad, medio ambiente, personal – a fin de
mantener un estándar de ejecución que permita llevar a cabo todas las actividades conforme al plan y
a los hitos presentados.
 Contratación de personal técnico, obrero y proveedores diversos de la zona de influencia del proyecto,
brindando oportunidades de trabajo temporal, contribuyendo con la economía de la comunidad
beneficiada.
El proyecto se trabajará en función a los módulos a ejecutar de tal forma que se realizará en primera
instancia todas las actividades que corresponden en primer lugar a obras provisionales, seguidamente
con las diferentes estructuras como el muro de contención a fin de poder tener una zona liberada que
consideramos crítica.
En un segundo instante se ejecutarán los diferentes trabajos por módulo, de manera paralela; siempre
contando con un plan en obra que minimice las interferencias de acarreo, movimiento de maquinaria, etc.
En general, los trabajos se realizarán de acuerdo a nuestro cronograma de manera estricta, de tal modo
que se cumpla con los plazos establecidos.
El proyecto contempla la ejecución de trabajos conforme a la terminación de los módulos siguiente:
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Para la ejecución de los trabajos, organizaremos al personal según las siguientes cuadrillas:
Cuadrillas de ejecución de proyecto

Cada frente de trabajo estará conformado por cuadrillas de trabajo, como sigue:

1. Cuadrilla de aceros
Este frente se desarrollará desde el inicio del plazo de ejecución, en un área fuera de la zona
de bloques, en donde se habilitará los aceros, considerando las dimensiones dobleces y
separaciones para cada tipo de estructuras a fin de ser colocada in situ para ahorrar tiempo de
ejecución. Se contará con personal capacitado y especializado en habilitación e instalación de
acero para estructuras de concreto armado.
2. Cuadrilla de encofrados
Este frente se desarrollará luego de la habilitación e instalación del frente de aceros y
movimiento de tierras, en las estructuras verticales. Para este caso, se está considerando
seleccionar personal especializado en encofrados de estructuras de concreto armado.
3. Cuadrilla de concretos
Este frente de trabajo se realizará posterior a los frentes de movimiento de tierras y/o aceros y
frente de encofrados (esto dependerá del tipo de estructura: simple o armada). Dependiendo
del volumen de concreto a instalar se recurrirá al concreto premezclado.
4. Cuadrilla de muros de albañilería
Este frente de trabajo realizará los trabajos correspondientes a tabiquería en general,
construyendo para este caso muros de ladrillo KK arcilla 18H; teniendo en cuenta los diferentes
elementos estructurales que integran a estos trabajos de albañilería.
5. Cuadrilla de tarrajeos
Luego de terminar con los trabajos de albañilería de cada módulo o componente, este frente
realizara todos los trabajos de tarrajeo, vestidura de derrames, bruñas. Asimismo, se tendrá en
cuenta los tarrajeos de diferentes estructuras de concreto armado, tales como vigas, columnas,
losas aligeradas (cielorrasos), escaleras, etc.

6. Cuadrilla de acabados
Este frente realizará todos los trabajos de acabados en cuanto a la instalación de porcelanatos,
empastados, pintura y coberturas. Posterior al cumplimiento de las cuadrillas anteriormente
mencionadas, las partidas restantes en su totalidad serán asumidas por las siguientes
cuadrillas:
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a. Cuadrilla de carpintería madera

Este frente estará a cargo de la fabricación e instalación de puertas luego de que el frente
de concretos y tarrajeos en general termine sus labores, para realizar medidas exactas en
campo.
b. Cuadrilla de vidrios y carpintería metálica
Este frente se encargará de las instalaciones de las ventanas y mamparas, al igual que el
anterior empezaran luego del frente de concretos para verificar medidas exactas en
campo. Esta cuadrilla estará conformada por especialistas en estructuras metálicas, ya
que para este caso se tendrá en cuenta diferentes tipos de barandas metálicas,
pasamanos, entre otros.
7. Cuadrilla de sanitarias
Este frente se encargará desde el inicio de obra, en acompañamiento de los diferentes frentes,
coordinando los trabajos necesarios (alineamiento de tuberías de agua y desagüe, pruebas
hidráulicas), al finalizar se encargarán de la instalación de los diferentes aparatos sanitarios. Se
tendrá en cuenta una relación directa con las cuadrillas de concretos, acabados y tarrajeos,
debido a que se cuenta con instalaciones empotradas en pisos y paredes.
8. Cuadrilla de eléctricas
Este frente se encargará desde el inicio de obra, en acompañamiento de los diferentes frentes,
coordinando los trabajos necesarios (ductería, salidas, circuitos) a fin de no retrasar la labor de
los frentes de trabajo, al finalizar encargaran de la instalación de los diferentes artefactos
eléctricos. Esta cuadrilla deberá tener una relación directa con las cuadrillas de concretos,
acabados y tarrajeos, debido a que se cuenta con instalaciones empotradas en pisos, paredes
y techos.
Todos los trabajos de instalaciones eléctricas deberán tener un control de calidad, seguridad y
funcionamiento óptimo, realizando de forma continua las pruebas eléctricas de los diferentes
circuitos.

4. PLANEAMIENTO DE TRABAJO

Cada Hito, dependiendo de su alcance, tiene las siguientes actividades:

Sub actividad 1: Ejecución de muros de albañilería y tarrajeo.
Sub actividad 2: Ejecución enchapes en muro interior.
Sub actividad 3: Elaboración de Puertas y ventanas (instalación conforme a cronograma)
Sub actividad 4: Empastado y Pintado (Ingreso de Luminarias y Ingreso de Tableros Eléctricos)
Sub actividad 5: Finalización de Cimientos de Cerco Perimetral
Sub actividad 6: Finalización de Pedestales en losa deportiva (Ingreso de Estructura Metálica)
Sub actividad 7: Finalización de Sardineles, Veredas y Rampas (Ingreso de Paisajismo)

5. CRONOGRAMA GENERAL DE OBRA:

PROPUESTA DE CRONOGRAMA OBRAS HUMEDAS, TERMINACIONES, INSTALACIONES Y OBRAS
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LA IE N° 88032 APÓSTOL SAN PEDRO - CHIMBOTE

6. PROCURA
El proceso de compra se ejecutará de la siguiente manera:
a. La partida de concreto, cemento, agregados y acero se comprará corporativamente y
siguiendo el estándar de calidad que ya está ejecutando el consorcio SYP en el colegio
(proveedores adjudicados por la subcontrata)
b. Los insumos para pintado se comprarán en Lima en base al RAL correspondiente.
c. Los tubos pvc serán de marca reconocido, Pavco.
d. En general, los productos e insumos serán comprados en distribuidores de marca
reconocida en el país y de gran aceptación, con la aprobación de nuestro Ingeniero de
Control de Calidad, conjuntamente con el Residente y Supervisor de obra.
El proceso de compra será masivo, teniendo en cuenta la carga de trabajo y frentes por cada 15 días.
Finalizado el día 11, se procederá a comprar para el siguiente tramo. Salvo el caso del acero y del concreto.

CONCLUSIONES

 La descripción de los trabajos se realizó del 416 Y 417 , el cual es más crítico por la
ubicación, el área y la complejidad de los procesos. Este es un referente para el
desarrollo de los otros frentes de trabajo los cuales se encuentran detallados según
programación en Project (documentos adjuntos).

 La habilitación de acero se dará luego del inicio de obra, siendo su función tener las
canastillas de acero para su posterior colocación, esto con el objetivo de aminorar
tiempos de ejecución.

 Se tendrá en cuenta la utilización de aditivos teniendo en cuenta las condiciones de la

zona y la minimización de tiempos de curado.