Entre los ciudadanas KARLA PATRICIA ABREU RODRIGUEZ venezolana, soltera,

mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad N° V-xxxxxxxx,

quien en lo sucesivo y a los efectos de este Contrato se denominará LA COMODANTE,
por una parte y por la otra PETRA ARMINDA RODRIGUEZ DE BRITO venezolana,
casada, mayor edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad N° V-
xxxxxxxxx, quien en lo sucesivo y a los efectos de este Contrato se denominará LA
COMODATARIA se ha convenido celebrar un CONTRATO DE COMODATO que se
regirá a tenor por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA COMODANTE es única y
exclusiva propietaria de un Inmueble constituido por un Terreno y la casa en el
construida, destinada para vivienda de uso exclusivo familiar, ubicada en Avenida Sucre,
sector “El Aguila”, Casa N° 25, Municipio Autónomo Tubores del Estado Nueva Esparta. La
referida vivienda tiene un área de terreno de SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
(66,00 m2), y está comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con un
muro; SUR: Con un muro; ESTE: Con terrenos que son o que fueron del Sr. José de Las
Mercedes Serrano; y OESTE: Con terrenos que son o que fueron del Sr. Marcial Aparicio.
La referida casa posee las siguientes características: PLANTA BAJA: Una (1) sala –
comedor, un (1) recibo, una (1) cocina, dos (2) dormitorios, un (1) baño, un (1) porche,
agua directa, pisos de cemento, paredes de bloques, techo de platabanda, escaleras
internas, puertas de hierro, ventanas con vidrio y rejas, empotramiento de aguas blancas,
aguas negras y luz eléctrica. PRIMER PISO: Dos (2) dormitorios, un (1) baño, un (1)
pasillo, agua directa, pisos de cemento, paredes de bloques, techo de platabanda,
escaleras internas, ventanas con rejas, empotramiento de aguas blancas, aguas negras y
luz eléctrica. El terreno y la casa sobre el construida objetos del presente contrato le
pertenecen a LA COMODANTE, según se consta de documento de compra venta
debidamente protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio Tubores
del Estado Nueva Esparta, en fecha 25 de septiembre de 2010, registrado bajo el N°
28, Tomo 45, Protocolo Primero.- SEGUNDA: LA COMODANTE da con el carácter
señalado en COMODATO a LA COMODATARIA el inmueble antes identificado.-
TERCERA: LA COMODATARIA Se compromete a destinar el inmueble objeto del
presente Contrato única y exclusivamente para uso familiar, ocupando el inmueble
solamente ella junto a su Esposo OCTAVIO BRITO; asimismo declara recibir el inmueble
objeto de este CONTRATO DE COMODATO en perfecto estado de conservación; así
como el funcionamiento de todas sus instalaciones y servicios, obligándose a cuidarlo y
mantenerlo en la misma forma en que lo recibe; de igual manera LA COMODANTE se
reserva el Derecho de hacer visitas al inmueble a los fines de constatar el estado de
conservación del mismo.- CUARTA: El Presente CONTRATO DE COMODATO tendrá
una duración de Un (01) año fijo, sin ningún tipo de prórroga, que comenzará a contar a
partir del día 15 de Mayo de 2010.- QUINTA: LA COMODATARIA no podrá dar la casa
en referencia un uso distinto al indicado y previamente convenido; es decir para vivienda
de uso familiar exclusivamente.- SEXTA: LA COMODATARIA Hará uso del inmueble en
referencia a TITULO PRECARIO y por lo tanto no podrá transferir la propiedad, ni la
posesión del mismo, no constituyéndose pues ningún derecho real sobre éste el cual
cuidarán LA COMODATARIA, de tal manera que lo entreguen a la COMODANTE en
las mismas perfectas condiciones que en este caso lo reciben; es decir LA
COMODATARIA no podrá ceder, traspasar, sub-arrendar total o parcialmente el
presente contrato reformarlo cualquier modificación o mejora quedará en beneficio del
inmueble.- En consecuencia LA COMODATARIA se obliga a devolver, entregar o restituir
el apartamento al vencimiento de la vigencia de este Contrato sin necesidad de recurrir a
ningún requerimiento previo.- SÉPTIMA: LA COMODATARIA pagará todos los servicios
públicos y privados de que haga uso en el inmueble arrendado, tales como energía
eléctrica, aseo, teléfono etc. Al término de este contrato LA COMODANTE podrá exigir
y LA COMODATARIA conviene en comprobar la solvencia en el pago de estos servicios.
OCTAVA: Son por cuenta exclusiva de LA COMODATARIA hasta la entrega definitiva
del inmueble, el pago de todas las reparaciones menores que necesite el mismo durante
la vigencia del presente contrato, tales como pintura, reponer vidrios, reparación de
paredes, acondicionamiento de servicios sanitarios, lavaderos, fregaderos, tuberías,
calentadores, reparaciones eléctricas, telefónicas y cualquier equipo que existiese o se
instalare. LA COMODATARIA queda obligada a poner en conocimiento de LA
COMODANTE, por escrito y a la mayor brevedad, de cualquier novedad dañosa o indicio
de ella, en que sea necesaria alguna reparación mayor del inmueble, de no hacerlo así,
será responsable de los daños y perjuicios que ocasione su culpa o demora. También se
considera responsable a LA COMODATARIA si ella ocasionase los daños que requieran
de reparaciones mayores para subsanarlos. Así mismo, LA COMODANTE No está
obligada a reembolsar a LA COMODATARIA los gastos que ésta hiciere durante la
vigencia de este contrato para la conservación del apartamento antes citado. NOVENA:
Por cuanto este contrato se suscribe únicamente para uso exclusivo de LA
COMODATARIA y desde luego que para vivienda familiar, se considera “INTUITE
PERSONAE“ por lo que respecta a LA COMODATARIA por lo cual queda expresa y
terminantemente prohibidos los llamados traspasos, arrendamientos, etc. En
consecuencia no se podrá ceder o traspasar el inmueble en forma total o parcial, bajo
pena de nulidad del presente contrato.- DÉCIMA: Las partes contratantes convienen de
mutuo acuerdo, en dar por resuelto el presente contrato de Comodato de pleno derecho,
y LA COMODATARIA se obliga a desocupar inmediatamente el Inmueble y declara no
tener derecho a plazo alguno y renuncia a cualquier plazo legal o convencional por las
siguientes causas: 1º) Por vencimiento del plazo de este contrato. 2º) Por ausencia o
desaparición. 3º) Por hacer insuficiente la garantía o porque esta se extinga por cualquier
razón. 4º) Por ceder o traspasar este contrato parcial o totalmente en uno u otro caso.
5º) Por cualquiera de las cláusulas de este Contrato. La presente resolución no exime a
LA COMODATARIA de su responsabilidad contractual, ni del pago de los daños y
perjuicios que le sean imputados. DÉCIMA PRIMERA: Cuando según los términos de
este Contrato, procediese la desocupación del inmueble y no se lograse por medios
amistosos, será potestativo de LA COMODANTE someterlo al procedimiento pautado
para los juicios breves o pedir la Resolución Judicial de este Contrato.- DÉCIMA
SEGUNDA: Este Contrato tiene todas las estipulaciones convenidas entre las partes y
por consiguiente no es válida ninguna otra que arbitrariamente pretenda derogarlo,
ampliarlo, modificarlo parcial o totalmente.- Para todo lo no previsto en este contrato, las
relaciones entre las partes se regirán por las disposiciones del Código Civil y demás
Leyes que rigen la materia. Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto. En la ciudad de Porlamar a la fecha de su autenticación.-