Universidad Nacional Autónoma de México

Facultad de Arquitectura
Taller Federico Mariscal y Piña

Taller Integral de Arquitectura V

Investigación VII
Propuesta de Análogo Parque Industrial

Alumno: Mendoza Nuñez Elihu

Equipo 02

Ciclo escolar 2023-1

Propuesta de Análogo
 Parque Industrial FINSA Oriente - Matamoros (Industria y comercio)

UBICACIÓN:
Av. Gral. Lauro Villar Km 9, 87499 Heroica Matamoros,
Tamaulipas, Mexico (A 5 minutos del centro de
Matamoros).

TERRENO:
67.3 Hectáreas (673,000 m2)
Accesibilidad y vialidades.

Av. Gral. Lauro Villar

Acceso principal al parque

Vía primaria (Av. Horizonte)

Vías secundarias
● Av. Independencia
● Av. Pedregal
● Av. Chapultepec
● Av. Las Lomas

Centro de Matamoros, Tamps. 9 km

Aeropuerto de Matamoros 20 km

Reynosa, Tamps. 104 km

Área Industrial. Área Industrial: 33.4 Ha
No. Lote Area total
Área Disponible: 23.3 Ha
M45 L-3B 1,518 m2
M45 L-4A 4,638 m2
Área de Servicios: 1.6 Ha
M45 L-9B 5,720 m2
M45 L-10A 1,872 m2
M46 L-3B 4,086 m2 Área Comercial: 3.2 Ha
M46 L-4A 2,501 m2
M46 L-4B 7,042 m2 Área Verde y Vialidad: 5.8 Ha
M46 L-5 8,548 m2
M468 L-10 3,300 m2
Total Area: 67.3 Ha
M468 L-11 3,300 m2
M48 L-3 5,137 m2
Clientes.
M49 L-3B 9,571 m2
M49 L-3C 3,853 m2
M49 L-4 16,705 m2
M50 L-1 15,648 m2
M50 L-2 25,375 m2
M50 L-3 27,375 m2
M50 L-4 26,073 m2

Área Comercial.
No. Lote Area total
Sector industrial automotriz, aeronáutico,
electrónica, logística, financiera y de
M49 L-1 8,046 m2 comunicaciones, entre otros.
M47 L-1 14,199 m2
M47 L-A 2,468 m2
M47 L-7A 7,110 m2
Plan maestro.
Características generales.

Agua
Conectado al municipio

Drenaje sanitario
Vertido a la planta de tratamiento de la ciudad

Drenaje pluvial
Drenaje superficial en calles a 2 balsas de capacidad de 25.000 m3

Alumbrado público
Iluminación LED

Vialidades
Pavimentos de asfalto de 2 pulgadas de espesor

Electricidad
Suministrado por CFE

Telefonía Servicio digital

TELMEX-Alestra- Transtelco

Gas natural
Red de distribución interna

Cctv
Conectado al sistema de monitoreo central
Servicios.
● Ubicación estratégica con acceso directo a vías
principales ya menos de 4 millas del puente
internacional.
● Desarrollo de nueva generación con infraestructura de
clase mundial.
● Servicio de seguridad 24 horas.
● Servicio de mantenimiento en naves industriales las
24 horas.
● Alumbrado de vialidades.
● Conservación de áreas verdes comunes, que incluye:
corte de césped, fertilización, y fumigación.
● Limpieza y recolección de basura en áreas comunes.
Bibliografía.

● Parque industrial FINSA Matamoros

Oriente, FINSA, Recuperado de:
https://www.finsa.net/properties.html?
asset_id=31&locale=es
● Bienvenida y reglamento interno del
Parque industrial FINSA Oriente
Matamoros, FINSA, Recuperado de:
file:///C:/Users/eluhy/Downloads/CONT
ENIDO.%20Carta%20de%20Bienvenid
a%202.%20Parque%20Industrial%2
0FINSA%20Oriente-%20Matamoros%
203.%20Reglamento%20interno%20
de%20operaci%C3%B3n%20adminis
traci%C3%B3n%20del%20Parque%
20Industrial%208.pdf