LIC.

ARIEL GUTIERREZ SOLIZ

CASO N° 1
Un cliente se acerca a tu buffet jurídico, con el fin de que le asesores en el proceso
que debía seguir por los hechos que han sucedido en su familia, y te cuenta los
siguientes hechos:
- Ana se casó hace doce años atrás (es decir el año 2007) con René su novio
de adolescencia.
- La madre de Rene, la Sra. Lucia tan contenta de esta noticia decide
cederles de manera gratuita a la pareja de recién casados (año 2007) una
vivienda que tenía en la Calle Sagarnaga de esta ciudad para que iniciaran
allí su nueva vida.
- En los primeros años de matrimonio transcurrieron con toda normalidad,
siendo que la pareja de recién casados decidió ahorrar centavo tras centavo
para hacer mejoras a la vivienda que les entregaron en calidad de regalo.
- Posteriormente Ana, que recibía un dinero de herencia de su abuelo
fallecido decidió mejorar su calidad de vida y acometió en la vivienda una
serie de reformas que consideró importantes, como: cambiar el viejo suelo
de mármol por un cálido parquet, ampliar la sala comedor, alisar y pintar las
paredes así como remodelar por completo la obsoleta instalación eléctrica.
En suma todas las reformas fueron pagadas con el legado de 60.000 $us.
- Es más durante todos estos años Ana junto a su esposo Rene han sido
conocidos por todos los vecinos como dueños de la vivienda, asistiendo a
las reuniones vecinales y cumpliendo con las tareas comunales en mejora
de la zona, también han venido cancelando los impuestos anuales de la
propiedad a nombre de ambos cónyuges, siendo que se han acogido
oportunamente a un empadronamiento promovido por el municipio. Pagan
de forma mensual los servicios básicos de agua potable, energía eléctrica,
gas domiciliario, servicio de internet y tv cable.
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- Sin embargo, repentinamente después de los once años de que Dña. Lucia
les regala esta vivienda, por discusiones familiares que según califica su
suegra los hace indignos de recibir siquiera un regalo o una dadiva de su
parte les comunica que debían desocupar la vivienda.
- Rene subsumido en tanto dolor por las discusiones familiares que han
surgido con su madre Lucia, le llama a la reflexión y le cita a conciliar, sin
embargo su madre Lucia cegada por el resentimiento y la rabia niega que
exista posibilidad de conciliar alguna, reitera su posición de que desocupen
su vivienda a la brevedad posible, anunciándole su intención de hacer todo
lo posible por expulsarlos de la vivienda.
- La preocupación y consulta de Ana es que debe hacer frente a lo ocurrido,
y te pide Contestar las siguientes preguntas:
a) ¿Qué tipo de posesión detentaban Rene y Ana sobre la vivienda de Doña
Lucia?
b) ¿Detenta Doña Lucia alguna posesión sobre la vivienda?
c) Si fueras el abogado que patrocina a Ana, ¿qué harías –desde un punto de
vista jurídico, para defenderte frente a la acción de Doña Lucia?
d) ¿Se podría afirmar a favor de Ana que será propietaria por el transcurso del
tiempo? ¿Porque?

e) Plantea y redacta la demanda que deben interponer los esposos Rene y Ana,
así también enumera en una lista las pruebas de que podrían valerse para que su
demanda prospere.