Consignas

¡Felicitaciones! Acabas de comenzar a trabajar en esta inmobiliaria de Barcelona.

Sus dueños necesitan tu colaboración en las áreas de ventas y marketing para lo
cual te solicitan
1- Elijas una de las propiedades a la venta (señalando la misma a través de su link
de enlace) y describiendo sus características y beneficios.
2- Describas el tipo de comunicación que tiene la inmobiliaria con su clientela.
3- Propongas la composición de una pieza de comunicación digital estableciendo:
a- objetivos de la pieza
b- mensaje de la misma
c- medios en los que estaría presente

MARE DEU DEL COLL / VALLCARCA | Ref: 7654 (lainmobiliariabcn.com)

1- Características:
Precio: 120.000 €
27 m2 construidos.
25 m2 útiles.

1 dormitorio
1 baño
Cocina amueblada
Carpintería interior de aluminio
Carpintería interior de madera.
Estado: muy buena
Tipo de suelo: parquet
Ascensor
Calificación energética: en tramite

Beneficios.
El inmueble se encuentra a escasos metros de la parada de metro L3 Vallarca.
Cuenta con ventilación directa a patio de luces y se encuentra listo para entrar a
vivir de forma inmediata. Zona muy bien comunicada y tranquila, con varias zonas
públicas ajardinadas y con todos los servicios comerciales y transportes públicos
cercanos.
2- Tipo de comunicación.
Nos encontraos con una página web donde los clientes potenciales pueden apreciar
con detalle las características del lugar y compararla con otros inmuebles,
ofreciendo para la interacción diferentes redes sociales como Twitter, Instagram y
Facebook.
Los avances en las TIC han facilitado el desarrollo de nuevos canales de
comunicación interactivos y la posibilidad de una exposición simultanea a los
mismos. Los consumidores han incrementado su poder al disponer de más
información y querer interactuar con la marca respondiendo a la comunicación,
criticándola o abalándola, buscando y solicitando información. De esta manera
podemos decir que se trata de una comunicación bidireccional, donde el
consumidor es capaz de crear y emitir mensajes. Este poder del consumidor se ha
incrementado más aun debido a las nuevas tecnologías, ya que el consumidor
puede decidir que quiere ver de entre la múltiple oferta multimedia y cuando lo
quiere disfrutar. Los medios digitales se han convertido en la fuente de
información principal.
Los objetivos de publicidad se clasifican de acuerdo con su propósito principal,
puede ser el objetivo de informar, persuadir o recordar. Cualquier otra acción
publicitaria, descontextualizada y sin objetivos, es simplemente desperdicio de
recursos.
Publicidad y promoción.
Estos medios son diferentes entre sí, pero se complementan.
La publicidad de esta inmobiliaria tiene el objetivo de informar ya que da a
conocer las características del producto: por ejemplo, precio, cantidad de
ambientes, estado calificación energética, fotos con las imágenes del inmueble,
promociones.
Otro objetivo es el de persuadir, que es el momento en el que se trata de
convencer al cliente a adquirir el producto. Buscar que el mismo sea lo más
atractivo posible para invitar a su consumo. Tratan de lograrlo haciendo referencia
a los beneficios con los que cuentan los inmuebles. El mensaje es “compre nuestro
producto”.
Podemos también decir que encontramos promoción, ya que ofrece inmuebles
como oportunidad, Quizás el precio es bajo a comparación de otros inmuebles
publicados en el mercado con las mismas características y el objetivo es el de la
venta rápida del producto. El tiempo de la promoción es corta, por lo tanto,
podemos pensar que esta publicidad al ser que su precio es tentador puede durar
muy poco tiempo disponible. El mensaje es “cómprelo ahora”.
3- Mi propuesta de pieza comunicacional digital es la de la implementación de
la REALIDAD VIRTUAL PARA INMOBILIARIAS.
Este tipo de recurso ha experimentado un gran auge dentro del sector inmobiliario
debido a las increíbles ventajas y beneficios que nos ofrece.
La inmobiliaria podría utilizar esta tecnología como pieza comunicacional para
ofrecer y que conozcan su producto.
https://youtu.be/K3xCYXbKIBY

Los recorridos interactivos permiten realizar inmersiones en una vivienda sin

necesidad de desplazarse. Es más, el cliente puede comprobar cómo será su
propiedad incluso antes de ser construida. De este modo se ha convertido en otro
método para promocionar y enseñar inmuebles.
Se trata de un recorrido virtual en el que se hacen uso de gafas para poder visitar la
vivienda e interactuar dentro de ella. La experiencia solo la vive la persona que
lleva puesta las gafas de realidad virtual.
A pesar de que la realidad virtual para casas y otros inmuebles tiene aún mucho
camino por recorrer para su implementación masiva en las inmobiliarias, este tipo
de tecnología ya nos ofrece grandes beneficios.
Proporciona comodidad al cliente
Cuando una persona tiene interés en visitar viviendas las cuales se encuentra
alejadas unas de las otras deben concertar más de una cita con la inmobiliaria.
Gracias a las gafas de realidad virtual podrán acudir a cualquier propiedad de
forma fácil y sin la necesidad de desplazarse. Este aspecto supone una gran ventaja
para compradores de viviendas en el extranjero. En el caso de viviendas en
construcción supone una excelente herramienta. Se trata, sin duda, de una forma
más atractiva de mostrar los posibles compradores el inmueble que si lo hacemos a
través de planos.
Además de las gafas, será necesario contar con otros dispositivos informáticos,
como un móvil, computadora o Tablet, para reproducir ese universo en el que nos
adentraremos.

OBJETIVO
Mejorar los servicios de la inmobiliaria y diferenciarla de la competencia.

MENSAJE
El hecho de mostrar al cliente la casa de sus sueños tal y como la imagina aumenta
las posibilidades de compra.
MEDIOS
Visor que permite ver las imágenes creadas a través de una computadora. Este
dispositivo cuenta con sensores de movimiento para que ese mundo paralelo siga la
dirección de la cabeza. Tan solo requiere de acceso inalámbrico a internet.