CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Valledupar – Cesar, noviembre 23 del 2022.

ARRENDADORA:

NOMBRE Y APELLIDO: MARIA MONICA YANET CUADRO

IDENTIFICACIÓN: 1.065.601.999 expedida en Valledupar

ARRENDATARIO:

NOMBRE Y APELLIDOS: MAICOL NAMIAN BAYONA

IDENTIFICACIÓN: 1.065.588.043 expedida en Valledupar

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: Manzana 14 Casa 3 Barrio Mareigua

PRECIO O CANON DE ARRENDAMIENTO: CUATROCIENTOS MIL PESOS

MCTE ($400.000).

FECHA DE PAGO: Los treinta (30) días de cada mes

SITIO Y LUGAR DE PAGO: Lugar dado en arriendo

TÉRMINO DE DURACION: seis (6) meses, renovable en mutuo acuerdo

FECHA DE INICIACION DE CONTRATO: treinta (30) de octubre de 2022

FECHA DE TERMINACION DE CONTRATO: treinta (30) de abril de 2023

PRIMERA. EL INMUBLE CONSTA DE LOS SERVICIOS DE: energía eléctrica,

aseo, gas natural domiciliarios, acueducto, cuyos pagos corresponde al
arrendatario, además de la anterior estipulaciones, la partes común acuerdo
convienen las siguientes clausulas: SEGUNDA, OBJETIVOS DEL CONTRATO:
mediante el siguiente contrato el arrendador, concede el goce del inmueble a
título de arrendamiento al arrendatario se obliga a pagar al arrendador, canon
acordado dentro de treinta (30) días de cada periodo contractual a su orden en el
lugar o sitio del Mismo inmueble objeto este contrato de arrendamiento el canon
del arrendamiento se aumentara en un porcentaje equivalente estipulado a la ley,
el inmueble consta de paredes de ladrillos, techo, tres (3) habitaciones, dos (2)
baño, cocina, sala, , un patio de labores y sus instalaciones correspondientes, una
terraza amplia, por lo que se le entrega en buen estado.
TERCERA: DESTINACION, el arrendatario se compromete a utilizar el inmueble
objeto de este contrato para vivienda exclusivamente, se compromete a no
cambiar la destinación sin autorización escrita y autenticada del arrendador, e
igualmente se compromete a no darle al inmueble uso contraído a la ley el
ordenador público de conservarlas buenas costumbres y lo estipulado en el
presente contrato CUARTO: SUBARRIENDO Y SESION: el arrendatario no podrá
subarrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del presente contrato, no
podrá sin autorización previa expresa y escrita al arrendador ceder el inmueble a
otra persona ni total ni parcial mente QUINTA MEJORA: el arrendatario no podrá
sin la autorización previa ni escrita del arrendador hacerle mejoras del inmueble
en todo caso el vencimiento del término del contrato la mejora locativa que se
llegaran a construir que dará de propiedad del arrendador. SEXTA:
REPARACIONES: EL ARRENDATARIO se obliga a reparar lo cativas y de a
aquellos daños que se le causen por hechos de en su dependiente, las cuales
serán por su propia cuenta SEPTIMA:INSPECION Y LINDERO; el arrendatario
permite la visita que en cualquier tiempo el arrendador o su representante tenga a
bien realizar para constatar el buen estado conservación del bien inmueble u
otras circunstancia que sea OCTAVO: RESTITUCION; el arrendatario destituirá
el inmueble arrendador a la terminación del contrato en el mismo buen estado en
lo que recibió salvo al deterioro normal causado por el tiempo y el uso legítimo del
mismo. El arrendatario, restituirá el inmueble con todos los servicios de anexo
totalmente al día y su paz y salvo con las empresas prestadoras de servicio
público y se obliga a cancelar todas las facturas debidas que lleguen
posteriormente, pero causadas en vigencias del contrato. En ningún caso el
arrendador será responsable del pago de los servicios y con dicciones de pago de
acometidas que fueron directamente contratados por el arrendatario. NOVENA:
ENTREGA DEL INMUEBLE; el arrendador se obliga a entregar al arrendatario o a
la arrendataria el inmueble objeto del presente contrato el día treinta (30) del mes
de octubre del año 2022, juntos con los elementos que se le entrega en buen
estado, se da constancia que el arrendatario lo recibe a su entera satisfacción y
que la vivienda en general esta recientemente reconstruida y sus asesorías en
buen estado. DECIMA: INCUMPLIMIENTO; el incumplimiento o violación de
cualquiera de las obligaciones de parte del arrendatario dará derecho al
arrendador, para dar por terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del
inmueble, sin necesidad del expulsión, ni de los requerimientos previsto por la ley
y a los cuales renuncia el arrendatario DECIMA PRIMERA: terminación prórroga
del contrato; el presente contrato se terminara por vencimiento de termino
estipulado por las partes sin necesidad de pasar por escrito el previo
correspondiente. DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a entregar
a LA ARRENDADORA un mes de arriendo y un depósito por la suma de
CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE ($400.000), para cubrir los daños y
perjuicios a la hora de la entrega.

En constancia de lo anterior se firma en la ciudad de Valledupar - Cesar.

ARRENDADORA

______________________________
MARIA MONICA YANET CUADRO
C.C Nº 1.065.588.043 expedida en Valledupar

ARRENDATARIO

_________________________
MAICOL NAMIAN BAYONA
C.C Nº 1.065.588.043 expedida en Valledupar