SOLICITUD DE AMPLIACIÓN DE PLAZO N° 03.

Obra: Edificio Residencial MoMA

1.- Antecedentes:

• Contrato privado de obra a suma alzada

• Fecha de Inicio Contractual: 06 de diciembre de 2022.
• Plazo Oferta: 430 días calendario
• Fecha de Término Contractual: 09 de febrero de 2023
• Fecha de término incluyendo ampliación de plazo N° 2 y feriados: 28 de febrero de 2023

2.- Motivo de Solicitud de Ampliación de Plazo:

La presente solicitud se fundamenta en las siguientes consideraciones:

a) Indefiniciones, modificaciones y falta de aprobación de revestimientos en madera en

escaleras de departamentos dúplex (pasos, contrapasos y pasamanos).
b) Indefiniciones, modificaciones y falta de aprobación de barandas de vidrio templado
en departamentos dúplex.

3. Documentos adjuntos en el presente expediente de solicitud de ampliación de plazo. Los

cuales se estipulan en la cláusula 10.4 del contrato de obra:

1. Sustento general de causales de ampliación de plazo (el presente documento).

2. Copia de comunicaciones de los eventos que ocasionaron la necesidad de solicitar la

ampliación de plazo, detallados en el presente documento.

3. Número de días solicitados como ampliación de plazo (en el final del presente
documento)

4. Diagrama de GANTT (Anexo 1) de las partidas de ruta crítica afectadas indicando el

plazo contractual, la duración de la causal y el nuevo plazo de ejecución. Asimismo, se
representan los impactos de las actividades adicionales y modificadas durante el proceso
constructivo, a solicitud del cliente. El plazo analizado, se ha asumido considerando
como fecha de aprobación de pendientes (escaleras y barandas de vidrio), al lunes
23/01/23.

SUSTENTO DE AMPLIACIÓN DE PLAZO N° 3- EDIFICIO MOMA 1

4. Sustentos detallados para la Solicitud de Ampliación de Plazo:

4.1 Modificaciones y/o adiciones identificadas a partir de RFI’s

Se listarán a continuación, las siguientes causales que fundamentan nuestra solicitud de ampliación de
plazo, las cuales afectaron la ruta crítica de departamentos:

- Indefiniciones, modificaciones y falta de aprobación de revestimientos en madera en escaleras de

departamentos dúplex (pasos, contrapasos y pasamanos).
- Indefiniciones, modificaciones y falta de aprobación de barandas de vidrio templado en
departamentos dúplex.

Seguidamente, presentamos la solicitud, referenciándonos en las siguientes cláusulas del contrato, las cuales
son tomadas como apoyo y sustento, para la presente solicitud:

DEL CONTRATO DE OBRA:

DECIMA: AMPLIACIÓN DE PLAZO

10.1 El CONTRATISTA tendrá derecho a que se le conceda ampliación del plazo como
consecuencia de la ocurrencia de cualquiera de las siguientes causales:

10.1.1. La ejecución de Obras Adicionales o Modificaciones de la Obra, como las indicadas en el

numeral 9.1 precedente, aprobadas por la SUPERVISIÓN, solo si estas afectan la ruta crítica de
la Obra y el plazo de terminación de la Obra, bajo ninguna circunstancia será motivo para obtener
la ampliación de plazo los retrasos o demoras en que pudieran incurrir cualquiera de los
subcontratistas de EL CONTRATISTA y/o el mismo CONTRATISTA, por causas imputables a
éstos.

10.1.2Suspensión temporal de los trabajos por orden de EL CLIENTE, siempre que dicha
suspensión no se deba a causas imputables a El CONTRATISTA. La suspensión de los trabajos
deberá ordenarse mediante una comunicación escrita firmada por la SUPERVISIÓN, en la cual
se señalará el plazo de la suspensión y el motivo de la misma.

SUSTENTO DE AMPLIACIÓN DE PLAZO N° 3- EDIFICIO MOMA 2

10.6 Las ampliaciones de plazo aprobadas darán lugar a la firma de adendas al presente contrato.
En virtud de las referidas adendas, El CLIENTE reconocerá el pago a EL CONTRATISTA de
los gastos generales, obras provisionales variables (energía para la construcción, agua, SSHH y
partidas que estén en función al tiempo) y alquileres de equipos (Grúa Torre, Encofrados,
rotomartillos, andamios, etc.) debidamente sustentados por EL CONTRATISTA, sin perjuicio de
lo dispuesto en el numeral siguiente. Este monto deberá contar con la aprobación escrita de la
SUPERVISION. Para el caso de obras provisionales variables (energía para la construcción,
agua y SSHH y partidas que estén en función al tiempo) y alquileres de equipos (grúa Torre,
Encofrados, rotomartillo, andamios, etc.) se deberá previamente conciliar con la SUPERVISIÓN
los gastos ocasionados y éstos deberán ser sustentados por EL CONTRATISTA, como
consecuencia de una ampliación de plazo, las partes deberán haber firmado previamente la
adenda al presente contrato correspondiente.

Ver detalles en las páginas siguientes:

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SUSTENTO DE AFECTACIÓN EN EL PLAZO, REFLEJADO EN EL CRONOGRAMA DE
OBRA:

A solicitud del cliente, por intermedio de la supervisión, se han presentado modificaciones e indefiniciones
en las siguientes partidas:

A) IMPACTO EN PARTIDAS DE RUTA CRÍTICA:

a) REVESTIMIENTO EN MADERA DE ESCALERAS DPTOS DÚPLEX

El cronograma del CONTRATISTA contempla la entrega de departamentos dúplex, incluyendo las

escaleras de madera y las barandas de vidrio hacia las fachadas, las cuales vienen sufriendo los
siguientes retrasos:

Con fecha 19 de diciembre, la supervisión respondió el RFI N° 62, indicando el acabado de laminado
como revestimiento en las escaleras de los departamentos dúplex:

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 Con fecha 03 de diciembre se envió el adicional N° 22 – Pasos de madera Pumaquiro:

Con fecha 10 de enero, se envía el adicional N° 22, por concepto de Pasos de madera Pumaquiro:

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 Con fecha 18 de enero, se actualiza el adicional N° 22, por concepto de Pasos de madera,
separando las partidas civiles, de los acabados:

Debido a esta falta de definición, TERRAZUL no ha podido adjudicar la partida de revestimiento

de madera o de laminado en las escaleras de los departamentos dúplex, por lo que nos hemos
visto en la necesidad de realizar una estimación del plazo necesario para la ejecución de las
partidas posteriores a la instalación del revestimiento, ya sea en madera, o en piso laminado, la
cual se visualiza en el Anexo 1.

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 b) BARANDAS DE VIDRIO EN DPTOS DÚPLEX

Con fecha 09 de enero, Diseño Meta envía plano actualizado de las barandas de las
azoteas, actualizando detalle de contrafuerte, indicando que se debe considerar vidrio
templado de 10 mm y no de 18mm.

Con fecha 14 de enero, se envía el adicional N° 38 “Baranda para Duplex”, con las
opciones de acuerdo con las últimas actualizaciones: contrafuerte, fierro y aluminio:

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Seguidamente, el 18 de enero, Diseño Meta envió un correo solicitando el estado de fabricación
de las barandas en los departamentos dúplex

En la misma fecha, TERRAZUL responde a la consulta de la supervisión, enfatizando en el hecho

que nos encontramos esperando la revisión y visto bueno al adicional N° 38, para proceder con
el inicio de las gestiones para el envío a producción de los cristales, los cuales cuentan con un
plazo de fabricación de 15 días útiles, antes de su llegada a obra.

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El día 19 de enero de 2023, se envía la actualización del adiciona N° 38, a raíz de las
observaciones de la supervisión:

Por lo expuesto se evidencia, que a raíz de la modificación del 09 de enero por parte de la
supervisión, de las barandas de vidrio de los departamentos dúplex, aún no se ha podido producir
los cristales, los cuales como se menciona en los correos, cuentan con un tiempo de fabricación
de 15 días hábiles, antes de su llegada e instalación en obra.

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RESUMEN EJECUTIVO:

a) EL CONTRATISTA solicita:
1. Ampliación de plazo por 21 días calendario, valiéndose de cláusulas del contrato
(mencionadas anteriormente) y exponiendo sustentos en el presente documento y en
el Anexo 1 (Diagrama de GANTT de las partidas críticas afectadas), indicando el
plazo contractual, la duración de la causal y el nuevo plazo de ejecución.
2. Durante este lapso adicional solicitado, se completarán los acabados en los
departamentos dúplex afectados:
a) DPTO 901
b) DPTO 902
c) DPTO 905
d) DPTO 906

Los demás departamentos (44) que hasta el momento no han resultado afectados,
sí se entregarán conforme al plazo estimado en el cronograma de obra.

3. Actualización de Hito Final de Obra, de acuerdo con las fechas sustentadas como
ampliación de plazo (21/03/23).

b) La nueva fecha de entrega del proyecto Edificio Residencial MoMA, de acuerdo con el punto
(a), corresponde al 21 de marzo de 2023, cuyo desarrollo se puede apreciar en el Anexo 1.

c) EL CONTRATISTA fundamenta su solicitud en los siguientes sustentos:

o Indefiniciones, modificaciones y falta de aprobación de revestimientos en madera en

escaleras de departamentos dúplex (pasos, contrapasos y pasamanos).
o Indefiniciones, modificaciones y falta de aprobación de barandas de vidrio templado en
departamentos dúplex.
Los cuales son debidamente sustentados y desarrollados en el presente documento.
Por lo expuesto, EL CONTRATISTA se despide cordialmente, agradeciendo su gentil
atención y queda a la espera de la revisión y aprobación de la presente solicitud, en ánimos de
cumplir con los objetivos de EL CLIENTE y EL SUPERVISOR.

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