CUADRO COMPARATIVO DE LOS DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES
DERECHOS REALES DERECHOS PERSONALES
Facultad o poder de
aprovechar autónoma o
directamente una cosa
Relación entre persona y cosa
La proximidad que existe
entre el sujeto titular del
derecho y la cosa permite su
explotación económica con
exclusión de los demás
individuos que le rodean
El objeto está basado en una
cosa
El sujeto pasivo es
indeterminado, ya que puede
hacerse valer ante cualquiera
Puede hacerse valer frente a
terceros
Es un derecho absoluto
Todos los integrantes de la
sociedad deben respetar
Se extinguen con la pérdida o
destrucción de la cosa
Facultad de obtener de otra
persona una conducta que
puede consistir en hacer algo,
en no hacer nada o en dar
alguna cosa
Relación entre persona y
persona
La relación entre el sujeto
activo y el pasivo es directa e
inmediata, lo más importante
es la relación personal y de
manera secundaria el objeto
de la obligación.
El objeto es una prestación
(dar, hacer o no hacer)
El sujeto pasivo es
determinado, solo se puede
hacer valer el cumplimiento
de la prestación al deudor o
sus herederos
Solo puede hacerse valer
entre las partes del contrato
Es un derecho relativo
Hay un obligado determinado
No se extinguen aún cuando
desaparezcan los bienes del
deudor