CONTRATO PARA LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS DE SUMINISTRO Y SANEAMIENTO DE AGUA (EL “CONTRATO”) QUE CELEBRAN legales que pudieran
legales que pudieran ejercerse en su contra. En caso de rescisión del contrato, el Usuario acepta, desde este momento, que no le será reembolsado ninguno
FRACCIONADORA LA ROMITA S.A. DE C.V, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SILVIA SIMON PEREZ, (EN ADELANTE “EL OPERADOR") Y
POR LA OTRA PARTE EL C. JOSE GUADALUPE GONZALEZ PICHARDO (EN ADELANTE “EL USUARIO”), DE CONFORMIDAD CON LOS
SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
ANTECEDENTES
I. Con fecha de 09 de junio de 2016 el H. Ayuntamiento de Villa de Reyes otorgó su autorización para que Fraccionadora la Romita S.A. de C.V., se
constituyera como organismo operador de aguas y prestara los servicios de suministro de agua potable, alcantarillado, saneamiento y reúso de aguas
residuales en el desarrollo denominado “Ciudad maderas San Luis”.
II. Con base de la convocatoria del 26 de abril de 2018 sobre la licitación pública número VDREY-PS-001LP/2018, para la “Prestación de servicios de
suministro de agua potable, alcantarillado, saneamiento y reúso de aguas residuales en el desarrollo denominado Ciudad maderas San Luis”, la cual el 13
de julio de 2018 se emite el fallo donde “El operador” es licitante ganador.
III. El 13 de julio de 2018 se celebró el contrato de concesión para la prestación de los servicios de suministro de agua potable, alcantarillado, saneamiento
y reúso de aguas residuales en el desarrollo denominado “Ciudad maderas San Luis”, entre Municipio de Villa de Reyes y “El operador”.
IV. El 30 de abril del 2019 la Comisión Estatal del Agua y “El operador”, con la comparecencia del el H. Ayuntamiento de Villa de Reyes, celebraron un
“Convenio de entrega – recepción” de los servicios integrales de suministro y saneamiento de agua en el polígono del desarrollo habitacional denominado
“Ciudad Maderas”.
V. El 18 de octubre de 2021 el H. Ayuntamiento de Villa de Reyes se ratificaron las Actas de Cabildo 33 y 88, donde “El operador” procede a la renovación
de la autorización del desarrollo habitacional, comercial y de servicios, denominado Ciudad Maderas San Luis, constituyéndose como “Organismo
Operador” para la prestación de los servicios de suministro de agua potable, alcantarillado, saneamiento y reúso de aguas residuales.
En este sentido, con base en lo anterior, “El operador” manifiesta estar facultada para la contratación del presente instrumento de conformidad con las
siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I. Declara “EL OPERADOR”, por conducto de su apoderado legal, que:
a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida y existente conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, tal y como consta en la
escritura número 26,236 de fecha 30 de abril de 1991, otorgada ante la fe del Lic. Leopoldo Espinosa Rivera, Notario Público número 10 de la
Ciudad de Querétaro, Qro., la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de Comercio del Estado de Querétaro, desde el día 17
de septiembre de 1991, bajo la partida 267 del libro de Capital Variable de Comercio y cuenta con el Registro Federal de Contribuyentes
FRO910430G61. Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligarlo en los términos del presente contrato.
b) Dentro de su objeto social se encuentra el suministro de agua a terceros y el tratamiento de las aguas residuales para su reúso.
c) Que expedirá a favor del Usuario el comprobante fiscal digital que acredite su pago, para lo cual el Usuario deberá proporcionar a “EL
OPERADOR” los datos fiscales correspondientes a la firma del presente contrato, de lo contrario, el Usuario autoriza que “EL OPERADOR”
obtenga de las autoridades competentes, los datos fiscales necesarios, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables. Dicho comprobante
fiscal será enviado al Usuario al correo electrónico proporcionado.
II. Declara el Usuario, que:
a) Es propietario del inmueble comercialmente conocido como Clúster ROBLE Lote 78 ubicado en Calle Condominio ROBLE, número 78 letra D
interior 78, Localidad/Colonia Ciudad Maderas San Luis, Municipio Villa de Reyes, Estado San Luis Potosí(en adelante, se le denominará
“inmueble”).
PARA PERSONA MORAL:
b) Su representada es una empresa legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, lo cual acredita mediante la
escritura Pública número _______ (___________) de fecha ___________ otorgada ante la Fe del Notario Público Número ___, Licenciado
___________, de la Ciudad de ___________, Estado de ___________, donde se hace constar la Constitución de la Sociedad Mercantil
Denominada ___________.
c) Por escritura pública número _______ _____________, otorgada ante la Fe del Notario Público Número ___ Lic. ___________, de la Ciudad de
___________ Estado de ___________, se le otorgó poder y facultades suficientes al C. ___________ para otorgar el presente contrato.
PARA PERSONA FISICA:
d) Ser una persona física, mayor de edad, quien se identifica con INE número 1642065575881 expedida por el/la Instituto Nacional Electoral, con
Clave Única de Registro Poblacional GOPG750705HTSNCD04, Registro Federal de Contribuyentes XAXX010101000.
e) Es su interés que “EL OPERADOR” le suministre agua y le preste los demás servicios que se describen en el presente Contrato, en los términos
y condiciones que más adelante se establecen;
f) Cuenta con la capacidad legal y solvencia económica suficientes para cumplir las obligaciones que le derivan del presente Contrato;
En virtud de las declaraciones que anteceden, las partes se sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. - Sujeto a los términos y condiciones del presente Contrato, “El Operador” se obliga con el Usuario, a prestarle los siguientes servicios:
(a) Suministro de agua para uso público urbano y servicios en el Inmueble a través del sistema central de servicios de agua con que cuenta el
Polígono, vía una conexión que ya se encuentra dentro del lindero del Inmueble y conectada a las tuberías del Polígono.
(b) Servicios de alcantarillado, drenaje de sanitario y drenaje pluvial conforme a la conexión e infraestructura instalada en el Polígono.
(c) Recepción y tratamiento de aguas residuales conforme a la conexión e infraestructura instalada.
SEGUNDA. – “EL OPERADOR” será responsable de la operación y mantenimiento del sistema central y conexiones para el suministro de agua, conforme
a los Ordenamientos Legales vigentes.
Por su parte, el Usuario será responsable de la infraestructura ubicada dentro el inmueble. Asimismo, el Usuario reconoce que es de su conocimiento que la
vida útil de los medidores es de 5 (cinco) años, por lo que es su obligación solicitar a “EL OPERADOR” el reemplazo de los mismos una vez transcurrido
su periodo de vida útil; de igual manera, realizar el pago correspondiente a la instalación del cuadro de conexión del medidor que será instalado, así como
los costos de instalación y reemplazo serán a cuenta del Usuario. Las partes reconocen que el medidor será propiedad única y exclusiva de “EL
OPERADOR”, y se encontrará bajo el cuidado y resguardo del Usuario, en este sentido, el Usuario reconoce y acepta que será el único responsable de los
costos de reparación, reposición o recambios que deriven del malfuncionamiento o descompostura de dicho medidor, así como de los costos de sustitución
de los medidores al término de su vida útil. Asimismo, las partes acuerdan que los medidores únicamente podrán ser retirados, manipulados o instalados
por el personal de “EL OPERADOR”.
TERCERA. - El Usuario está obligado al suscribir el presente contrato, al pago a favor de “EL OPERADOR” de la tarifa oficial vigente, cuyo monto de
dicha tarifa le será informada al momento de solicitar la contraprestación correspondiente. Por lo que, “EL OPERADOR” se obliga a emitir el recibo de pago
correspondiente, cuando éste sea en una sola exhibición; Si el Usuario solicitara el pago a crédito, deberá pagar a favor de “EL OPERADOR” la tarifa
oficial vigente por la celebración del presente Contrato, en los términos y plazos del plan de pagos elegido y especificado dicha la solicitud.
CUARTA.- En contraprestación por los servicios que reciba de “EL OPERADOR” al amparo de este Contrato, el Usuario se obliga a pagar mensualmente
a “EL OPERADOR”, los consumos de agua del mes inmediato anterior que marque el medidor del Usuario, incluyendo las tarifas por consumos de agua,
las tarifas relativas a gastos de mantenimiento de agua y alcantarillado, servicios de drenaje sanitario, suministro de agua, drenaje pluvial, tratamiento de
aguas residuales, en base a las tarifas establecidas en el tarifario publicado por “EL OPERADOR” mismas que el usuario reconoce conocer.
El corte de cada mes se hará en los días 1 (uno) y 2 (dos) de cada mes, y dentro de los 5 (cinco) días naturales siguientes, “EL OPERADOR” entregará al
Usuario, en el domicilio y/o por correo electrónico correspondientes, la factura por el consumo de agua y demás cantidades que deba pagar por el
suministro de agua y la prestación de los demás servicios descritos en el presente Contrato, correspondientes al mes inmediato anterior. La falta de entrega
de la factura anteriormente señalada, no exime al Usuario del pago de los servicios descritos en el párrafo inmediato anterior.
El Usuario deberá cubrir cada mes el monto señalado según lo dispuesto en el párrafo que antecede, a más tardar el día 20 (veinte) de cada mes, en el
domicilio de “EL OPERADOR” en días y horas hábiles, en pesos moneda de curso legal de los Estados Unidos Mexicanos, mediante efectivo, cheque
nominativo, transferencia, pago en línea o depósito en la CUENTA BANCARIA: 30 58 01 46 CLABE INTERBANCARIA: 030680 900024 542694 SERVICIO
2586 BANCO: Banco del BAJIO a nombre de Fraccionadora La Romita S.A. de C.V.; asimismo El Usuario podrá optar por la domiciliación de su pago.
En cualquier caso, incluso cuando se encuentre domiciliado y no se realice el cobro, será responsabilidad del Usuario el realizar el pago y estar pendiente
de su aplicación efectiva.
El Usuario se obliga a referenciar su pago cuando lo realice mediante transferencia, pago en línea o depósito en la cuenta anteriormente señalada, para el
caso de no hacerlo cubrirá por concepto de pena convencional el 30% (treinta por ciento) del monto total pagado para tener derecho de hacer el ajuste en la
cuenta.
El Usuario acepta que se le limitará el servicio cuando (i) se restrinja el crédito que tiene celebrado con la institución de crédito, (ii) se denuncie o rescinda o
por cualquier causa se extinga y deje de estar en vigor, (iii) cuando llegara a excederse en el límite de crédito autorizado, o bien, (iv) por existir cualquier
saldo que deba considerarse vencido de conformidad con las disposiciones de su respectivo contrato de apertura de crédito.
En caso de incumplimiento en el pago oportuno de cualquier suma adeudada, El Usuario se obliga a cubrir a “EL OPERADOR” por concepto de interés
moratorio, la tasa del 4% (cuatro por ciento) mensual sobre la cantidad adeudada, y hasta la fecha de su pago, independientemente de la facultad de “EL
OPERADOR” de dar por terminado el presente Contrato o bien de suspender, interrumpir o modificar la prestación de los servicios aquí pactados. En caso
de omitir la referencia al realizar el pago, el Usuario será sujeto el pago de costos administrativos adicionales, en términos del tarifario vigente al momento
de dicha omisión.
QUINTA. - Los pagos que el Usuario realice a “EL OPERADOR” bajo el presente Contrato se aplicarán a las deudas más antiguas en el siguiente orden:
(i) intereses moratorios generados hasta la fecha de dicho pago; (ii) saldo insoluto vencido; y (iii) saldo insoluto vigente.
La recepción de cualquier pago por parte de “EL OPERADOR” no implicará ni podrá ser considerada como una renuncia o liberación por parte de “EL
OPERADOR” a los adeudos anteriores que se encuentren pendientes de pago por parte del Usuario. En este caso, se aplicará el orden mencionado en el
párrafo que antecede. Cualquier adeudo que tenga el Usuario a favor de “EL OPERADOR”, respecto de cualquiera de los pagos a los que esté obligado en
los términos del presente contrato, causará la pérdida de cualquier promoción o descuento que le hayan sido aplicados al momento de la suscripción del
presente instrumento.
SEXTA. – “EL OPERADOR” podrá determinar presuntivamente el pago de los derechos de los Servicios Integrales de Agua, de conformidad con lo
dispuesto en el Código Ecológico y Urbano del Estado de San Luis Potosí. El Usuario se obliga a pagar la cuota base establecida en el tarifario
correspondiente, aún y cuando su consumo sea de 0 m3.
SÉPTIMA. - Sin perjuicio de las demás obligaciones establecidas a su cargo en este Contrato, el Usuario tendrá las siguientes:
(a) Permitir al personal de “EL OPERADOR” la inspección de las obras o instalaciones hidráulicas utilizadas para aprovechar los servicios
proporcionados al amparo de este Contrato.
(b) Permitir al personal de “EL OPERADOR” la lectura y verificación del funcionamiento de los medidores y las demás actividades que se requieran
para comprobar el cumplimiento de este Contrato; obligándose a mantener siempre visible y libre de cualquier obstáculo el dispositivo medidor de su
domicilio, para la realización de las actividades del Organismo.
(c) Efectuar el pago oportuno por cualquiera de los servicios que le sean suministrados;
(d) Informar del cambio de propietario del inmueble y/o el cambio de uso de suelo o de giro del establecimiento dentro de los 30 (treinta) días
siguientes a que suceda. En caso de cambio de uso de suelo o giro, el Usuario deberá pagar los diferenciales por derechos de infraestructura y/o
contratación si el nuevo uso de suelo o giro implica un gasto mayor de agua al contratado inicialmente.
(e) Reportar cualquier fuga que identifique en las redes administradas por “EL OPERADOR”;
(f) Mantener en buen estado la infraestructura hidráulica interna de su domicilio y utilizar aditamentos economizadores de agua en sus sistemas
sanitarios, regaderas y llaves, para evitar fugas y pérdidas de agua.
OCTAVA. - El Usuario reconoce que le está estrictamente prohibido la manipulación, alteración o modificación de las interconexiones a la red de suministro
y/o descarga sanitaria de “EL OPERADOR”, así como realizar derivaciones o interconexiones del medidor para otros predios o para evadir los medidores
instalados por “EL OPERADOR”. Asimismo, el Usuario, desde este momento, acepta y reconoce que el servicio objeto del presente contrato es un servicio
medido y sujeto al pago de una prestación; por lo que, en el supuesto de que realizará cualquier acto tendiente a evitar la medición y, por lo tanto, el cobro
del servicio contratado, se encontrará en un incumplimiento del presente contrato. Adicionalmente, por medio del presente, “EL OPERADOR” informa al
Usuario que abastecerse de agua de la red, sin que ésta pase primeramente por el medidor de gasto volumétrico, instalado para la realización de lecturas
de consumo, actualiza el tipo penal del delito de “Despojo de Aguas” contemplado en el artículo 395 del Código Penal Federal; por lo que, en caso de
incurrir en dicho supuesto, “EL OPERADOR” se reserva el derecho de ejercitar todas aquellas acciones legales, incluyendo las penales, a las que haya
lugar. Asimismo, las Partes acuerdan que, en caso de descubrirse una derivación o toma no autorizada de la red, a cargo y en beneficio del Usuario, éste
se hará acreedor a una pena convencional por concepto de daños y perjuicios; adicionalmente, “EL OPERADOR” tendrá derecho a realizar el cobro por el
suministro de agua correspondiente a dicha toma, de manera presuntiva, por los últimos 6 (seis) meses, así como a realizar la clausura de dicha derivación
o toma clandestina, a costo del Usuario.
Si el Usuario llegara a incurrir en más de dos ocasiones en este supuesto, “EL OPERADOR” podrá rescindir el presente contrato y, por lo tanto, suspender
los servicios objeto del presente hasta en tanto obre un nuevo contrato de servicios respecto de dicho inmueble; lo anterior sin perjuicio a las acciones
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de los pagos que hubiera realizado con respecto a este o a los servicios recibidos durante su vigencia.
NOVENA. - El presente Contrato tendrá vigencia durante todo el tiempo en que el Usuario haga uso del inmueble e iniciará su vigencia a partir de la fecha
de celebración del presente Contrato. En caso de que el Usuario desocupe el Inmueble, deberá dar aviso por escrito a “EL OPERADOR” en los 30 (treinta)
días naturales siguientes para que “EL OPERADOR” autorice las modificaciones o dé por terminado el presente Contrato. En el supuesto de que “EL
OPERADOR” autorizara las modificaciones al Contrato, el nuevo propietario (si los hubiere) tendrá la obligación de presentarse a las oficinas de “EL
OPERADOR” para firmar un Convenio modificatorio; si, por el contrario, no existiere un nuevo propietario inmediato o “EL OPERADOR” no autorizara los
cambios, este Contrato se dará por terminado, en el entendido de que, en ambos casos, el Usuario deberá cumplir toda obligación pendiente a esa fecha,
incluyendo pagos de consumos que se encuentren pendientes.
El Usuario podrá terminar anticipadamente el presente Contrato por cualquier causa sin necesidad de resolución judicial ni responsabilidad alguna mediante
simple notificación por escrito a “EL OPERADOR” con 30 (treinta) días hábiles de anticipación a la fecha en que pretenda dar por terminado el Contrato.
DÉCIMA. - Son causas de terminación por incumplimiento del presente Contrato las siguientes:
a) El incumplimiento por parte del Usuario de las obligaciones establecidas a su cargo en el segundo párrafo de la Cláusula Segunda.
b) El incumplimiento por parte del Usuario de las obligaciones establecidas a su cargo en la Cláusula Séptima.
c) El incumplimiento por parte del Usuario de la Cláusula Octava.
d) La falta de pago, parcial o total, de las contraprestaciones establecidas a cargo del Usuario, en DOS ocasiones consecutivas en un año calendario.
e) Cualquier otro incumplimiento, grave y sustancial, a las obligaciones establecidas a cargo de cada una de las partes en este Contrato.
Cuando se presente un incumplimiento por parte del Usuario, “EL OPERADOR” notificará por escrito al Usuario de dicho hecho y le expondrá las
circunstancias y condiciones en que se presentó dicho incumplimiento. Para tener por notificado al Usuario, bastará con dejar el documento correspondiente
en el domicilio o enviarlo al correo electrónico señalado por el Usuario en el apartado de declaraciones del presente contrato, sin necesidad de que exista un
acuse de recibo. Dentro de dicha notificación, “EL OPERADOR” podrá determinar un plazo para que el Usuario subsane dicho incumplimiento; en el caso de
que no subsane el mismo dentro del plazo establecido para tal efecto, “EL OPERADOR” podrá dar por terminado inmediatamente este contrato, sin que para
ello sea necesario que medie resolución judicial.
DÉCIMA PRIMERA. - Las partes están de acuerdo en que “EL OPERADOR” podrá suspender, interrumpir, cancelar o modificar los términos y condiciones
en que se presten los servicios materia de este Contrato, sin responsabilidad alguna de su parte, únicamente por actos de autoridades federales, estatales o
municipales, conforme a los Ordenamientos Legales o por causas de fuerza mayor o en el caso previsto en el párrafo siguiente.
Asimismo, el Usuario reconoce y acepta que “EL OPERADOR” tendrá el derecho de suspender, interrumpir, modificar o limitar los servicios materia del
presente Contrato sin necesidad de resolución judicial alguna y sin responsabilidad a su cargo, en caso de que el Usuario deje de pagar a “EL OPERADOR”
o a quien éste designe dos pagos mensuales consecutivos del servicio conforme a lo establecido en la Cláusula Cuarta del presente Contrato.
Una vez que el Usuario pague a “EL OPERADOR”, o a quién éste designe, el adeudo correspondiente, incluyendo intereses moratorios, “EL OPERADOR”
reestablecerá los servicios dentro de las 48 (cuarenta y ocho) horas siguientes al momento en que se vea reflejado el pago total correspondiente en la cuenta
de “EL OPERADOR”.
Las excepciones para suspender, interrumpir, cancelar o modificar será bajo el caso que en el inmueble habite:
a) Lactantes.
b) Personas de la tercera edad.
c) Personas con discapacidad.
En caso de que habite alguna persona con tales características en el inmueble de “El Usuario”, se deberá dar aviso por escrito a “EL OPERADOR” en el
momento de la firma del presente contrato y/o cuando empiece a habitar el inmueble. Esto según las disposiciones que señala el artículo 180° de La Ley de
Aguas para el Estado de San Luis Potosí.
DÉCIMA SEGUNDA.- En el supuesto de accidentes ocasionados por negligencia de terceros, disminuciones de nivel o interrupciones en el suministro de
agua, por caso fortuito o de fuerza mayor, incluyendo en forma enunciativa más no limitativa, los casos de incendio, conflictos laborales, interrupciones
eléctricas, disposiciones legislativas o gubernamentales o resoluciones judiciales, por razones de mantenimiento del sistema central y conexiones
correspondientes, o cualquier otra causa fuera del control de “EL OPERADOR”, éste quedará exceptuado de cumplir con las obligaciones que se vea
imposibilitado a cumplir en virtud de las causas mencionadas anteriormente, sin incurrir en responsabilidad u obligación alguna. “EL OPERADOR”
reestablecerá el suministro de agua al Usuario dentro del tiempo razonable para reparar la causa que imposibilite el suministro de los servicios previstos en el
presente Contrato.
DÉCIMA TERCERA.- El Usuario reconoce y acepta que será el único responsable de cualquier daño, menoscabo, perjuicio o pérdida, parciales o totales,
sufrido o en detrimento de “EL OPERADOR” o cualquier tercero, o en sus propiedades, posesiones, bienes o derechos, y en relación, con motivo o como
consecuencia de los actos u omisiones debidamente probados y directamente atribuibles al Usuario, o sus empleados, funcionarios, comisionistas, agentes,
distribuidores, representantes o terceros con él relacionados, ya sea que exista negligencia, culpa o dolo, incluyendo pero no limitado a: (i) el uso, explotación
o aprovechamiento indebidos de los servicios que recibirá de “EL OPERADOR”; (ii) la falta o insuficiencia en el mantenimiento de las instalaciones e
infraestructura ubicada en el Inmueble que se encuentre relacionada con los servicios materia de este Contrato y que sea responsabilidad directamente
atribuible al Usuario; y (iii) la violación de las obligaciones establecidas a cargo de usuarios de servicios de este tipo en los Ordenamientos Legales en
materia de seguridad, preservación y protección del medio ambiente. El Usuario tendrá la obligación de sacar en paz y a salvo a “EL OPERADOR”, sus
filiales y subsidiarias, así como a los directores, funcionarios, apoderados, empleados y asesores de éstas últimas de cualquier acción, demanda,
reclamación, requerimiento o interpelación, que pudiese presentar un tercero en su contra, por concepto de responsabilidad civil, y en relación con o como
consecuencia de los actos u omisiones debidamente probados mencionados en el párrafo que antecede. En su caso, el Usuario tendrá la obligación de
reembolsar a “EL OPERADOR” cualquier erogación que haya tenido que efectuar como consecuencia de o en relación con cualesquiera de los actos
mencionados en este párrafo. En el entendido de que el reembolso deberá efectuarse en un plazo no mayor de 15 (quince) días hábiles contados a partir de
la fecha en que el Usuario sea notificado de tal circunstancia.
DÉCIMA CUARTA. - El Usuario se da por enterado de que el suministro de agua correspondiente al presente contrato es para el uso declarado y no es apto
para consumo humano; por lo que el consumo o ingesta no se encuentra recomendada por “EL OPERADOR”. Asimismo, el Usuario expresamente
manifiesta que, en caso de optar por ingerir o consumir dicha agua, lo hace bajo su propia responsabilidad; por lo que libera, a partir de este momento, a “EL
OPERADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivar del consumo del agua suministrada.
DÉCIMA QUINTA. - Cualquier aviso o notificación que las partes deban darse en virtud de este Contrato, deberá hacerse por escrito y se considerará válido
desde la fecha en que sea recibido por su destinatario. En este sentido, los medios por los cuales se podrá hacer entrega de cualquier aviso o notificación
serán los siguientes: correo certificado con acuse de recibido, mensajería o telefax con acuse de recepción, o bien, a través de los correos electrónicos y/o
los domicilios que se indican a continuación:
De “EL OPERADOR”: Fraccionadora La Romita, S.A. de C.V.
Av. Venustiano Carranza, piso 8 2425, Río Usumacinta Bellas Lomas los Filtros, San Luis Potosí.
Del Usuario: Domicilio: el que señala en el numeral II del apartado de declaraciones del presente contrato.
Cualquier cambio de domicilio deberá avisarse en los términos de este artículo con 5 (cinco) días naturales de anticipación, de lo contrario el domicilio
anterior seguirá siendo efectivo para ambas partes para los efectos previstos en esta cláusula.
DÉCIMA SEXTA. - El Usuario conviene en cumplir con todas y cualesquiera obligaciones contenidas en la Legislación Aplicable.
DÉCIMA SÉPTIMA. – El Usuario manifiesta expresamente su conocimiento y aceptación del aviso de privacidad, así como de los términos y condiciones a
los que se encuentran sujetos los servicios del Operador; documentos que se encuentran disponibles en la página web del Operador a través de los links
http://ooam.com.mx/aviso.html y http://ooam.com.mx/terminos.html
DÉCIMA OCTAVA. – Las partes reconocen y aceptan que este Contrato incluye anexos; mismos que forman parte integrante del Contrato.
DÉCIMA NOVENA. - Con la firma del presente contrato el Usuario acepta y se sujeta a la aplicación de todas aquellas tarifas que le sean aplicables.
VIGÉSIMA. – La terminación y/o rescisión del Contrato de compra-venta, tendrá como consecuencia la terminación y/o rescisión del presente contrato, sin
que medie devolución de pago alguna.
En el supuesto de que se quiera realizar una cesión de derechos y terminación de contrato por cambio de propietario del inmueble o cambio de usuario, se
contemplan dos premisas: En el caso de que se presente el titular que cederá los derechos se tendrá como adhesión y tomando en cuenta nuevas cláusulas
que protegerán los Derechos Fundamentales del agua y habrá terminación del anterior contrato reservando el derecho. En el segundo supuesto, que no se
presente el titular, es responsable el nuevo titular para gestionar consentimiento del viejo adquirente y se sujeta a derechos y obligaciones y/o al siguiente
clausulado. En caso de que existiera controversia el organismo resolverá y el nuevo titular se atiene a lo que se resuelva.
VIGÉSIMA PRIMERA. - Las partes reconocen y aceptan las penas convencionales a las que puede ser acreedor el Usuario, ya sea por la comisión u
omisión de acciones contrarias a lo previsto en las obligaciones análogas de la Legislación Aplicable y/o en la presente, así como que se podrá exigir la
reparación de daños ocasionados por el Usuario, ya sean causados por negligencia o por actos intencionales por parte del Usuario; siendo las siguientes
infracciones y sanciones reconocidas por las partes:
a) Por lo conexión o lo red sin haber contratado el servicio con el OOAM y/o previo o la instalación de su medidor: sanción por la cantidad de
$10,000.00 (Diez mil pesos 00/100 M.N.).
b) Por tomar agua de un disparo diverso al que corresponde a su unidad privada: sanción por la cantidad de $10,000.00 (Diez mil pesos 00/100 M.N.).
c) Por conectarse a la toma de algún lote vecino: sanción por la cantidad de $10,000.00 (Diez mil pesos 00/100 M.N.).
d) Por manipular, retirar y/o alterar el sello plástico que se coloca cuando hoy incumplimiento de pagos por consumo y/o medidor y/o antena: sanción
por la cantidad de $10,000.00 (Diez mil pesos 00/100 M.N.).
e) Cualquier otro incumplimiento al contrato o conducta que tenga por finalidad que no se permita la lectura, consulta y/o verificación del
funcionamiento de los medidores o que impida la realización de servicios o inspección por parte del Organismo: sanción por la cantidad de $5,000.00
(Cinco mil pesos 00/100 M.N.).
VIGÉSIMA SEGUNDA. - Para todo lo relacionado con la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente Contrato, las partes se someten a las leyes
aplicables en el Estado de San Luis Potosí, así como a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de Querétaro, renunciando a cualquier otra
que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa. Asimismo, las partes convienen que toda
modificación al presente Contrato deberá realizarse de forma escrita y ser firmada por ambas partes, caso contrario, no tendrá validez alguna.
Firmado en San Luis Potosí, el día 06 de Septiembre de 2022.
“EL OPERADOR” EL USUARIO
FRACCIONADORA LA ROMITA S.A. DE C.V
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Por: Silvia Simón Pérez JOSE GUADALUPE GONZALEZ PICHARDO
Apoderado Legal