CONTRATO DE TRABAJO SUJETO A MODALIDAD POR INICIO DE ACTIVIDAD

Conste por el presente documento el CONTRATO SUJETO AL RÉGIMEN LABORAL

ESPECIAL DE LA MICRO Y PEQUEÑA EMPRESA – MYPE, REGULADO POR EL
DS 013 – 2013 – PRODUCE y normas complementarias. De una parte, la empresa
PARCELAS INMOBILIARIA S.A.C. CON RUC 20603844212 inscrita en la PARTIDA
REGISTRAL N° 11303013 de personas jurídicas, sede registral de la Zona II Chiclayo,
con domicilio legal en calle Vicente De La Vega N° 671 cercado de Chiclayo (primer
piso, distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, debidamente
representada por su Gerente General CESAR ANTONIO CHAVEZ MUÑOZ
identificado con DNI N° 41855481 a quien se denominara EL EMPLEADOR, y de la
otra parte LUIS MIGUEL CASTILLO QUIROGA, identificado con DNI. Nº 42172486,
con domicilio en Psj. Las Palmas #118, del distrito y provincia de Tumbes,
departamento de Tumbes, a quien en adelante se le denominará EL TRABAJADOR;
en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL EMPLEADOR es una empresa dedicada a la Construcción de

Proyectos para vivienda habitación la cual requiere cubrir de manera temporal las
necesidades de recursos humanos originados por el incremento en la comercialización
de ventas de terrenos en los proyectos de lotización y habilitación urbana que cuenta
EL EMPLEADOR los cuales son “EL PALMO DORADO”, “DIAMANTES DE PUNTA
SAL” respectivamente

SEGUNDO: Mediante este documento EL EMPLEADOR contrata los servicios de

quien desempeñara el cargo de JEFE DE VENTAS cumpliendo las siguientes
funciones:

a) Evaluar y analizar sistemáticamente el mercado.

b) Tener a cargo la fuerza de ventas de las sedes de MANCORA-TUMBES.
c) Responsable de la gestión y resultados de cada equipo de ventas.
d) Gestión y Supervisión directa de cada equipo de venta.
e) Velar por el cumplimiento de metas comerciales asignadas a cada equipo de
ventas.
f) Capacitar y formar constantemente a su fuerza de ventas (Supervisores y
Asesores inmobiliarios) de las sedes a cargo.
g) Controlar que los objetivos, planes y programas se cumplan en los plazos y
condiciones establecidas.
 h) Controlar y monitorear que los supervisores comerciales cumplan con los
procesos contractuales de venta con los clientes.
i) Realización de informes de gestión de ventas.
j) Trabajo en conjunto con el área de Marketing en la implementación de las
estrategias

k) Será un mediador que contribuirá a que el trato se realice con naturalidad y sin
contratiempos.
l) A buscar y filtrar información, tanto de potenciales compradores como de
inmuebles, a raíz de esto los clientes recibirán una atención y orientación
mucho más eficiente
m) Verificar que la documentación a enviar a la sede principal como los contratos
de los diversos clientes, se encuentren debidamente llenados, firmados,
legibles y con la documentación completa.

TERCERO: Las partes acuerdan que EL EMPLEADOR podrá en cualquier momento

cambiar la zona de establecimiento donde EL TRABAJADOR realiza sus labores, por
tanto, darse por consentido y de presentarse las causas justificadas el trabajador será
removido de su establecimiento previa comunicación.

CUARTO: El plazo de duración del presente contrato es de 03 meses, y rige desde el

03 de mayo del 2021, fecha en que debe empezar sus labores EL TRABAJADOR
hasta el 31 de julio del 2021, fecha en que termina el contrato.

QUINTO: EL TRABAJADOR estará sujeto a un período de prueba de tres meses, la

misma que inicia el 03 de mayo del 2021 y concluye el 31 de julio del 2021. Queda
entendido que durante este período de prueba EL EMPLEADOR puede resolver el
contrato sin expresión de causa.

Así mismo EL TRABAJADOR tendrá derecho a un mínimo de 15 (quince) días de

descanso vacacional por año de trabajo. Este tiempo puede ser reducido has 7 (siete)
días al año, mediando la respectiva compensación por día laborado, lo cual deberá
constar en un acuerdo escrito.

SEXTO: En el uso de sus facultades EL TRABAJADOR cumplirá el horario de trabajo

siguiente: De lunes a sábado de 09:00 am horas a 13:00 pm horas y de 14:00 pm
horas a 18: 00 pm.
EL EMPLEADOR podrá efectuar modificaciones en la jornada de trabajo, de acuerdo
al procedimiento establecido en el Art. 2° del TUO, DL N° 854 ley de jornada de
trabajo, horario y trabajo de sobretiempo aprobada por DS N° 0007 -2002 –TR,
respetando el máximo legal de 48 horas semanales sin que estas signifiquen un
menoscabo en su remuneración.

SÉPTIMO: EL TRABAJADOR deberá cumplir con las normas propias del Centro de
Trabajo, así como las contenidas en el Reglamento interno de Trabajo y en las demás
normas laborales, y las que se impartan por necesidades del servicio en ejercicio de
las facultades de administración de la empresa, de conformidad con el Art. 9º de la Ley
de Productividad y Competitividad Laboral aprobado por D. S. Nº 003-97-TR.

OCTAVO: EL TRABAJADOR recibirá como contraprestación un ingreso mensual de

S/ 3,000.00 soles (tres mil y 00/100 Nuevos Soles), de la cual se deducirá las
aportaciones y descuentos por tributos establecidos en la ley que le resulten de
aplicación.
Las ausencias injustificadas por parte de EL TRABAJADOR implicaran la perdida de
la remuneración en proporción a la duración de dicha ausencia, sin perjuicio del
ejercicio de las facultades disciplinarias propias de EL TRABAJADOR.
LAS VENTAS SERÁN COMISIONADAS, previa firma del contrato y entrega del
mismo; a dichas comisiones se les aplicarán los descuentos por penalidades
originadas por el incumplimiento de los plazos (véase clausula segunda y décimo
séptima); las comisiones y penalidades serán comunicadas AL TRABAJADOR
oportunamente (véase anexo 1).
NOVENO: EL TRABAJADOR se compromete a cumplir con lealtad y eficiencia las
labores principales conexas y complementarias inscritas a su puesto de trabajo,
aplicando para tal fin toda su experiencia y velando por los intereses de EL
EMPLEADOR; así mismo deberá de ejercer su cargo con diligencia y responsabilidad.

DÉCIMO: EL TRABAJADOR se obliga a participar de los cursos de capacitación y

adiestramiento que EL EMPLEADOR le indique para el mejor conocimiento y
desarrollo de sus aptitudes, los mismos, los mismos que podrán impartirse dentro y/o
fuera de la jornada de labores.

DÉCIMO PRIMERO: EL TRABAJADOR declara que no se encuentra incurso(a) en

ningún acto de hostigamiento sexual al momento de suscribir el presente contrato; así
mismo acepta expresamente que de producirse en su contra denuncia, queja, o
demanda, cuyo ámbito de aplicación se encuentre establecido en el numeral 4 del
artículo 2, articulo 22 y demás pertinentes de la Ley N° 27942, Ley de Prevención y
Sanción del Hostigamiento Sexual, concordantes con los artículos 4,61 y demás
pertinentes de su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 010-2003-MIMP,
conviene en aceptar expresamente que EL EMPLEADOR , resuelva el presente
contrato, de manera automática, sin expresión de causa adicional que la enunciada,
según cada caso, conforme lo acontezca independientemente de la sanción penal que
pudiera corresponderle, si el hecho o hechos que se le imputan están previstos como
delito.

DÉCIMO-SEGUNDO: EL TRABAJADOR si incurriera en perjuicio contra la empresa

se le podría aplicar lo establecido en el Art. 51° TUO ley de compensación por tiempo
de servicios aprobada por D.S. 001 – 97 – TR.

DÉCIMO-TERCERO: EL TRABAJADOR en el Libro de Planillas de Remuneraciones,

así como poner en conocimiento de la Autoridad Administrativa de Trabajo el presente
contrato, para su conocimiento y registro, en cumplimiento de lo dispuesto por el
artículo 73º del Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo 728, Ley de
Productividad y Competitividad Laboral, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 003-
97-TR.

DÉCIMO- CUARTO: Queda entendido que EL EMPLEADOR no está obligado a dar

aviso alguno adicional referente al término del presente contrato, operando su
extinción en la fecha de su vencimiento conforme la cláusula tercera, oportunidad en la
cual se abonara al TRABAJADOR los beneficios sociales que le pudieran
corresponder de acuerdo a ley.

DECIMO-QUINTO: ELTRABAJADOR se compromete, igualmente a mantener en

secreto toda la información técnica, comercial y/o de cualquier índole de lo que tome
conocimiento en relación a los negocios de EL EMPLEADOR, socios y sus clientes del
presente contrato, esta obligación subsistirá después de terminada la relación laboral y
su incumplimiento generará la correspondiente responsabilidad por daños y perjuicios
así como la responsabilidad penal por el delito previsto en el Art. 165° del código
penal.
DECIMO- SEXTO: En virtud del presente contrato EL TRABAJADOR no podrá
realizar otras actividades durante la jornada laboral que no tengan relación alguna con
las funciones inherentes a su cargo (PROHIBIENDOSE promover la venta de
productos que no sean de uso exclusivo de la empresa) salvo que hayan sido
asignadas por EL EMPLEADOR, es por ello que ambas partes acuerdan que de
detectarse dicha conducta conviene en aceptar expresamente que EL
EMPLEADOR , resuelva el presente contrato, de manera automática, sin expresión
de causa adicional que la enunciada.

DÉCIMO-SÉPTIMO: EL EMPLEADOR podrá resolver el presente contrato antes de la

fecha de término bajo las siguientes causales:

a) Por el incumplimiento de la cláusula decimo-sexta del presente contrato

b) Por acumulación injustificadas de faltas.
c) Por el quebrantamiento de lo estipulado en el Reglamento Interno.
d) El incumplimiento de una o más obligaciones a cargo de EL TRABAJADOR,
previa comunicación a través de una carta simple a correo institucional.
e) Haber acumulado en reiteradas veces penalidades teniendo como máximo 3
sanciones por el incumplimiento mismo de la entrega de la documentación,
traerá consigo la no renovación de contrato y/o la resolución del mismo

DECIMO-SÉPTIMO: EL EMPLEADOR aplicará penalidades al TRABAJADOR por los

siguientes casos:
a) En caso que EL TRABAJADOR incurra en atraso injustificado, entrega parcial
o defectuosa en la presentación de la documentación requerida por el área
administrativa, (véase clausula segunda del presente contrato.); aplicándose
una penalidad de un monto no mayor de S/. 250.00 soles (doscientos
cincuenta y 00/100 soles).

En virtud de lo cual, las partes reconocen haber leído en su totalidad el contrato

comprenderlo y aceptan obligarse por sus términos y condiciones, constituyendo el
completo y el total acuerdo de las partes y, en prueba de conformidad, las partes
firman el presente contrato en todas sus hojas, y en tantas copias originales como
partes participen en el contrato, constituyendo todas esas copias un único acuerdo en
el lugar Chiclayo, el 03 de mayo del 2021.
 ………………………….. …………………………….
EL EMPLEADOR EL TRABAJADOR

ANEXO 01
COMISIONES JEFE DE VENTAS
ESCALA - N° VENTAS MONTO POR VENTA BONO
01 – 60 S/.50 -
61 a + S/.100 S/.1,500
FUERZA DE VENTAS SEDES TUMBES Y MANCORA
 CONSTANCIA DE RECEPCIÓN DE CONTRATO

Por medio de la presente yo ______________________________________ con DNI

N° __________, trabajador de la empresa PARCELAS INMOBILIARIA S.A.C con RUC
N° 20603844212, debidamente representada por su gerente general Cesar Antonio
Chávez Muñoz con DNI N° 41855481.

HAGO CONSTAR, que:

He firmado mi contrato de trabajo y he recibido una copia del mismo, el cual tiene un
plazo de duración de_____________, el mismo que regirá a partir de
_______________ y finalizará el ___________________, firmo en señal en señal de
conformidad, al día ____________________.

………………………….
EL TRABAJADOR