UNICASA VIVIENDA SOCIAL ANTICRETICO VIVIENDA SOCIAL

-85% del valor comercial

80% del valor del
FINANCIAMIENTO 90% del valor comercial FINANCIAMIENTO -100% del valor FINANCIAMIENTO
contrato de anticrético
comercial

PLAZO 30 AÑOS PLAZO 30 AÑOS PLAZO 5 AÑOS

1 GARANTE PERSONAL SOLVENTE CON
PLAZO DE TERRENO PLAZO DE TERRENO
10 AÑOS 15 AÑOS PATRIMONIO
MONTO MIN. $ 10,000.- MONTO MINIMO $ 10,000.- MONTO MINIMO Bs. 20,000.-
MONTO MAX. $ 250,000.- TASA FIJA durante 20 años 5,50% MONTO MAXIMO Bs. 340,000.-
TASA FIJA 6.5% POR 2 AÑOS   6,00% TASA FIJA 5,5%; 6,00% ;6,50%
TASA VARIABLE 7% + TRE A PARTIR DEL 3° AÑO   6,50%    
BENEFICIOS:

 Póliza de incendio 0.015%

 Póliza de vida para el deudor y para el codeudor.
 La garantía es el inmueble que desea comprar
DOCUMENTOS SOLICITADOS AL TITULAR Dependientes:

 Fotocopia de la cédula de identidad del solicitante y su cónyuge * (vigentes)

 Certificado de Solterio SERECI (Solteros y Divorciados); Certificado de Matrimonio; Certificado de Verificación
de estado Civil (Viudos).
 Certificado de trabajo del solicitante y su cónyuge* (que indique cargo, antigüedad y sueldo)
 Boletas de pago de los 3 últimos meses si es fijo y 6 meses si es variable (con sello de la empresa)
 Aportes a la AFP y/o extracto de la cuenta en donde le abonen su salario (Últimos 6 meses)
 Plan de pagos de deudas en otras instituciones y última boleta de pago
 Respaldo de Patrimonio. (Si tuviese)
 Apertura de caja de ahorros en bolivianos en el Banco Unión.
 VIVIENDA SOCIAL: Negativa de Derecho Reales a nivel nacional (Asfi) para titular y conyugue.
 Copia del Aviso de Luz de su domicilio actual.
 Croquis de Domicilio y Trabajo.

Independientes:

 Fotocopia de la cédula de identidad del solicitante y su cónyuge* (vigentes)

 Certificado de Solterio SERECI (Solteros y Divorciados); Certificado de Matrimonio; Certificado de Verificación
de estado Civil (Viudos).
 Estados Financieros de las 3 últimas gestiones
 Flujo de caja de la empresa 1 año (6 meses ejecutado y 6 meses proyectado).
 Declaraciones mensuales de impuestos a la renta del último año de gestión
 Constitución de la empresa
 Copia NIT
 Copia licencia de funcionamiento
 Certificado de inscripción en la cámara respectiva.
 Comportamiento de pago de préstamos en otras instituciones y/o última boleta de pago.
 Apertura de caja de ahorros
 VIVIENDA SOCIAL: Negativa de Derecho Reales a nivel nacional (Asfi) para titular y conyugue.
 Copia del Aviso de Luz del domicilio Actual.
 Croquis de Domicilio y Trabajo.
 DOCUMENTOS SOLICITADOS A LA GARANTIA (Originales o fotocopia legalizada)

 Cédula de identidad del propietario y su cónyuge * (fotocopia simple)

 Certificado de Solterio ó Certificado de Matrimonio. (Para acreditar el estado civil).
 Folio real o alodial (original máximo de un mes de antigüedad)
 Títulos de propiedad inscritos en Derecho Reales.
 Testimonio de la Aclarativa o Adendum (si tuviese)
 Comprobantes de pago de impuestos gestiones 2012-2021 o certificación. (con superficie total construida si es
vivienda)
 Formulario de pago de reintegros por superficie construida (si la hubiera)
 Certificado catastral a nombre del actual propietario (con superficie total construida si es vivienda), no mayor
a 3 años.
 Plano de ubicación y uso de suelo aprobado por el Plan Regulador y organismo correspondiente (no mayor a
3 años).
 Escrituras de tradición civil o específica emitida por Derechos Reales
 Avalúo del inmueble (realizado por perito autorizado por el BUSA)
 Proyecto, presupuesto y cronograma de obra (Firmado por un arquitecto, en caso de construcción)
 Plano aprobado de construcción ( valor del terreno < monto del financiamiento)
 Pre-aviso de cobranza de luz y agua (del inmueble a comprar)
DOCUMENTOS ADICIONALES PARA CONDOMINIO Y/O EDIFICACIONES
Documentos adicionales para Propiedad Horizontal (P.H. Edificios)
 Testimonio de Constitución de Condominio con notas marginales
 Certificado de la HAM, acreditando Régimen de constitución o Resolución de Edificación.
 Reglamento de copropiedad e individualización del inmueble por la normativa vigente del plan
regulador y catastro.
 En caso de presentar poder debe presentar copia legalizada de poder y copia del C.I. del apoderado.
 Copia de registro de comercio de Fundempresa.
 Certificado de registro de Fundempresa del testimonio de otorgamiento de poder.
 Copia del NIT.
 Fotocopia  simple de Tradición Civil (desde cómo se adquirió el derecho propietario a la fecha).
.
Documentos adicionales para Urbanizaciones Privadas Cerradas (U.P.C.)
 Testimonio de Constitución de Condominio con notas marginales
 Plano General del Condominio, aprobado.
 Certificado de la HAM, acreditando Régimen de constitución o Resolución de aprobación de urbanización.
Documentos adicionales para Urbanizaciones Privadas de Ingreso Vigilado (U.P.I.V.)
 Certificado de la HAM, acreditando Régimen de constitución o Resolución de aprobación de
urbanización
Gastos Legales
Aproximadamente un 6% del precio de venta incluye lo siguiente:
 Gastos notariales.
 Impuesto a la Transferencia 3%.
 Inscripción en plan regulador y catastro.
 Inscripción de gravamen 4/1000.
 Inscripción de propiedad 5/1000.
 Tramitador autorizado por el BUSA (En caso de elegir con tramitador).

Maria Yohani Melgar Contreras  l Oficial de Negocios Banca de Personas

Subgerencia Regional de Banca Persona l Santa Cruz, Bolivia

 (591-3) 3-171717 int. 3736 Cel. 75500932 www.bancounion.com.bo

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