Información y Requisitos del Banco de Venezuela para otorgar los Créditos Hipotecario FAOV (Ley de Politica habitacional

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Crédito destinado a la adquisición de vivienda principal, regido por la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat Para simular su crédito haga clic aquí. A quién va dirigido: Personas naturales cotizantes activos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda Principal con ingresos mensuales del grupo familiar no superiores a Bs.F. 7.000,00. Características:
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Plazo: máximo del financiamiento hasta 30 años. Financiamiento: hasta el 100% del monto del avalúo o precio de venta del inmueble (el menor de los dos). Subsidio: desde Bs.F. 25.300,00 hasta Bs.F. 46.000,00 de acuerdo a normativa y escala de ingreso vigente. Forma de pago: cuotas mensuales y consecutivas, contentivas de capital e intereses. Comisión Flat: 0,5% sobre el monto de crédito otorgado. Garantía: Hipoteca de 1° grado a favor del BANAVIH. Fondo Garantía: 1,43% sobre monto del Crédito Otorgado FONGAR (Incendio, Vida, Terremoto). Tasa de interés: social variable mensualmente fijada por el ente regulador, según escala de ingresos mensuales del grupo familiar. Gastos: los gastos de registros son por cuenta del cliente.

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Parámetros aplicables: La tasa de interés y el porcentaje cuota máxima varían en función del ingreso mensual del grupo familiar, por lo que se tienen los siguientes montos máximos de crédito (Aplica a empleados del Banco):

055.600 2.2.61% 5474. FAOV 0 .55 214.00 108.17000 8.800. Facilidad en el control de sus pagos a través del servicio de cl@venet personal.55% % Tasa Interés % Cuota Máxima/ Ingreso Mensual Plazo Años 4.75 271.66% 2.601. Atención personalizada en nuestra Red de Oficinas a nivel nacional.95 Bs.66% 20% 20% 25% 30% 30 30 30 30 Crédito Máximo 100.729. sólo podrán tener variación de tasas cuando lo dictamine el ente regulador vía Gaceta Oficial. Rapidez en la aprobación y tramitación del crédito con recaudos completos. Los créditos liquidados mantienen sus condiciones pactadas en la protocolización.F Esta escala de relación cuota ingreso familiar sólo aplica para los créditos que se aprueben a partir del 01-09-2009. Sin penalización por amortización extraordinaria a capital o precancelación.15474 6.12800 4.858. para su comodidad.Rango Ingreso Familar Mensual en Bs. Gestión en la contratación y renovación de las mejores pólizas de seguro del mercado.477. Los aprobados hasta el 31-08-2009 se mantienen bajo los parámetros anteriormente vigentes. Ventajas para el cliente:  Condiciones de financiamientos ajustadas a las necesidades de nuestros clientes.      .

para ser beneficiarios del crédito.00. Fotocopia legible de cédula de identidad y RIF de todos los intervinientes del grupo familiar. mediante publicación en Gaceta Oficial. En caso de ser extranjero. a nombre de todos los intervinientes en el crédito. Planilla de declaración jurada de no ser propietario de vivienda para venezolanos y para extranjeros.Requisitos:  Ingresos mensuales del grupo familiar no deben exceder Bs. deberá haber adquirido legalmente la residencia. que hayan sido efectuados en un lapso mínimo de doce (12) meses. Constancia actualizada del Fondo de Ahorro Obligatorio para Adquisición de Vivienda Principal y Estado de Cuenta en original de los intervinientes del grupo familiar emitido por el Banco. El solicitante deberá tener o abrir una cuenta de ahorro o corriente en el Banco de Venezuela.    . Cualquier otro que establezca la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat o el Ministerio con competencia en dicha materia. 7. No ser propietario de una vivienda ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente. sea continuo o no. Ser venezolano.      Recaudos:  Planilla Solicitud Credihipotecario FAOV (Fondo de Ahorro Obligatorio para Adquisición de Vivienda Principal) y subsidio directo. permaneciendo en el territorio nacional por un período ininterrumpido no inferior a cinco (5) años y ser padre o madre de un hijo venezolano.000. F. Estar afiliado al Fondo de Ahorro Obligatorio en condición de activo y contar con doce (12) aportes. debidamente llena en todos sus campos y firmada en original por todos los intervinientes del grupo familiar.

con un plazo mínimo de ciento cincuenta (150) días sin considerar prorroga.) del último ejercicio. con no más de treinta (30) días de emitidas que indique el ingreso. donde consta la permanencia ininterrumpida en el país por un periodo no inferior a cinco (5) años y partida de nacimiento de hijo venezolano. Estados financieros de los tres (3) últimos ejercicios  . Los seis (6) últimos estados de cuenta de tarjetas de crédito. antigüedad laboral y teléfonos fijo de cantv del área de recursos humanos de la empresa.R. Fotocopia de los recibos de pago correspondientes a los seis (6) meses o doce (12) últimas quincenas previas a la solicitud de crédito. Fotocopia de la Declaración de Impuesto Sobre La Renta (I. anual. con vigencia no mayor a seis (6) meses.        En los casos en que el solicitante posea negocio propio:  Fotocopia legible del documento constitutivo y sus modificaciones inscritas en el Registro Mercantil. mensual. Balance personal o mancomunado en original (en caso que el estado civil del solicitante sea casado) firmado por Contador Público. cuentas corrientes o las libretas de ahorro que los intervinientes posean en original o fotocopia certificada visada y sellada por el banco emisor (debidamente registrado). Certificación de ingresos en original vigente de todos los intervinientes del grupo familiar. en caso que aplique.L. En caso de ser extranjero. Tres (3) referencias bancarias y/o comerciales. en caso de dependientes constancia de trabajo en original. Fotocopia de opción compra. debidamente publicado. constancia de residencia expedida por la Oficina Nacional de Identificación y Extranjería (ONIDEX). cargo.venta notariada. sin excepción.S. que no tenga dicho documento más de siete (7) días continuos de firmado.

si el inmueble se encuentra hipotecado con el BANAVIH (Banco Nacional de Vivienda y Hábitat).L. deberá dirigirse al BANAVIH y solicitar el Estado de Cuenta con el Saldo del Subsidio a reintegrar. en el supuesto caso que el inmueble a ser adquirido se encuentre hipotecado. publicadas. correspondiente a los últimos diez (10) años. y desea vender antes del lapso establecido en la Ley de cinco (5) años. fotocopia cédula de identidad y RIF de los representantes legales y/o apoderados con los respectivos poderes. Declaración de Impuesto Sobre La Renta (I. Borrador del documento de cancelación y/o liberación de hipoteca. o retracto legal en caso de que el inmueble haya sido adquirido al INAVI. Fotocopia legible de la cédula catastral. RIF (vendedor y cónyuge) y/o poder registrado.económicos.) de los tres (3) últimos ejercicios económicos del negocio.  Seis (6) últimos estados de cuenta de la(s) cuenta(s) bancaria(s) del negocio.  Recaudos del Vendedor:  En caso de persona natural fotocopia legible de la cédula de identidad. vigente del inmueble a ser adquirido. Fotocopia de un recibo de luz o teléfono del inmueble a       . debidamente registradas.S. En caso de persona jurídica fotocopia del documento constitutivo de la empresa. Fotocopia del documento de propiedad del inmueble a ser adquirido (debidamente registrado).R. en caso de inmuebles que tengan menos del tiempo establecido. Certificación de gravamen del inmueble. y obtuvo el beneficio del subsidio directo a la demanda para adquisición o cancelación de deuda. junta directiva vigente y sus modificaciones. la misma será de acuerdo a la data del inmueble que va a ser adquirido. ficha catastral o número de catastro.

adquirir.    Otros recaudos para documentar la operación. y de las cédulas de identidad de los herederos. Si el solicitante celebró Capitulaciones Matrimoniales. deberá consignar copia del Acta de Divorcio debidamente registrada. anexar fotocopia de autorización del Tribunal de menores. Si el solicitante es viudo. Permiso de habitabilidad en caso de viviendas de venta primarias. deberá consignar copia de la partida de defunción de su cónyuge. deberán consignar copia de ese documento. sólo en caso que aplique:  Si el solicitante realiza la solicitud de crédito a través de un apoderado.  En caso de ser apartamento fotocopia del documento de condominio del inmueble a ser adquirido debidamente registrado. Si el solicitante es divorciado. titulo supletorio y parcelamiento debidamente registrado. dicha persona deberá consignar copia del documento notariado que acredita se representación. Fotocopia del documento de cancelación de Hipoteca. el solicitante deberá consignar copia de la Planilla de Declaración Sucesoral con su respectiva solvencia. En caso de existir menores de edad como vendedores. Si el inmueble a ser adquirido pertenece a una sucesión. EL CÓNYUGE DEBERÁ CONSIGNAR LOS MISMOS RECAUDOS DEL SOLICITANTE” Importante Para garantizar la más rápida aprobación de su solicitud asegúrese de: . el cual deberá estar debidamente registrado.      “SI EL SOLICITANTE ES CASADO. En caso de adquisición de casa fotocopia de los documentos de propiedad del terreno.

  LA APROBACIÓN Y EL ESTABLECIMIENTO DEL MONTO DEL CRÉDITO SOLICITADO. . Llenar completamente la solicitud y planillas antes mencionadas. ESTÁ SUJETO A LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO DEL GRUPO FAMILIAR DETERMINADA POR EL BANCO DE VENEZUELA. EN BASE A LA EVALUACIÓN QUE REALICE DE LA DOCUMENTACIÓN CONSIGNADA POR LOS INTERVINIENTES. Los requisitos y recaudos solicitados deben tener una vigencia no mayor a 30 días de emitidos. Anexar todos los recaudos exigidos para la tramitación del crédito.

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