Demanda de División de

Condominio
15/04/2020

PROMUEVE DEMANDA DE DIVISION DE

CONDOMINIO.

Señor Juez:

____________________, por mi propio derecho, con domicilio

real en la calle _________________, con el patrocinio letrado
del Dr. ____________, abogado T° __, F° __, CUIT __________,
constituyendo domicilio legal en la calle __________________
y el electrónico en _________, ante V.S. me presento y
respetuosamente digo:

I.- OBJETO

Que en legal tiempo y forma vengo a promover juicio

formal de demanda de división de condominio contra
____________ [nombre y apellido], DN ____________, con
domicilio en la calle _______________, de la Ciudad
________________, por las razones de hecho y de derecho
que se exponen.

II.- HECHOS

El actor y la demandada, como lo acredito con el

certificado de dominio expedido por el Registro de la
Propiedad Inmueble de ______, son condóminos
preindivisos del inmueble sito en la calle __________, piso
__, Unidad Funcional __ entre ____ y ______, Matrícula
_________; conforme el certificado que se acompaña mi
parte es titular del _______ por ciento indiviso de dicha
unidad.

Que en el régimen del Código Civil y Comercial Argentino

todo condómino puede pedir en cualquier momento la
partición de la cosa común siempre que no se encuentre
sometido a una indivisión forzosa (art. 1997 del Código
Civil y Comercial); pudiéndose realizar la pretendida
división en forma privada cuando los condóminos sean
mayores de edad, capaces y haya acuerdo unánime para
hacerlo así.

Supuesto que no se da en el presente caso ya que pese a

los reclamos y gestiones realizadas al efecto, y como lo
acredito con el acta de cierre de mediación, no he
obtenido hasta el inicio de esta acción respuesta alguna
sobre la división pretendida.

Por lo tanto, estando ya agotada la vía extrajudicial,

siendo intención de mi parte poner fin al derecho real
existente y ante la imposibilidad de ser realizada la
división en forma convencional, mi parte se ve en la
necesidad de iniciar la presente demanda de división de
condominio.

III.- PRUEBA
Que vengo a ofrecer como prueba que hace al derecho
de mi parte:

1.- DOCUMENTAL: Se acompaña la siguiente

documentación:

Acta de cierre de la mediación obligatoria.

Certificado de dominio donde surgen el condominio que

se pretende disolver.

Valuación Fiscal del inmueble.

2.- CONFESIONAL: Se cite a la demandada a absolver

posiciones a tenor del pliego que se adjuntará bajo
apercibimiento de ley.

3.- INFORMATIVA:

Para el supuesto caso que la demandada negare ser

titular del dominio denunciado se libre oficio al Registro
de la Propiedad Inmueble de __________, a fin que se sirva
informar sobre el estado de dominio de la propiedad
denunciada.

IV.- DERECHO

Fundo mi derecho en lo dispuesto en los arts. 1997 y

2371 del Cód. Civil y Comercial y en las normas
procesales pertinentes del Código Procesal Civil y
Comercial de la Nación.
V.- COMPETENCIA

V.S. es competente para entender en el presente juicio

por la ubicación del inmueble objeto de condominio.

VI.- ACOMPAÑA TASA DE JUSTICIA

Que conforme surge de la valuación fiscal que se

acompañan la propiedad tiene un valor de $ __________
por lo que se acompaña declaración jurada del pago de
tasa de justicia por la suma de $ _______ por lo que solicita
se tenga por oblada la misma.

VII.- PETITORIO

Por lo expuesto a V.S. solicito:

1°) Me tenga por presentado, por parte y con los

domicilios legal y electrónico constituidos.

2°) Por promovida demanda de división de condominio.

3°) De la demanda traslado por el término y bajo

apercibimiento de ley.

4°) Se tenga por oblada la tasa de justicia.

5°) Oportunamente al sentenciar haga lugar a la

demanda ordenando la división del condominio existente
entre las partes sobre el inmueble descripto, mediante la
subasta del mismo, por un martillero que se designará al
efecto, con expresa imposición de costas.
Proveer de conformidad

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