BOGOTÁ D.C.

, NOVIEMBRE DEL 2022

Señor(a)(ES)
PROPIETARIO(S)
Ciudad

Estimado Señor(a)(es)

Reciban un cordial saludo de parte de COBRAC´S.

Nos permitimos poner a disposición nuestra compañía y dar a conocer las razones por la cual
le es conveniente consignar en arriendo su inmueble con nosotros.

Contamos con más de 57 años de experiencia en finca raíz, tradición y alto reconocimiento en
el mercado inmobiliario colombiano miembro de la Lonja de propiedad Raíz de Bogotá.

Nuestro portafolio compone servicios diseñados para el beneficio de nuestros clientes y el

cumplimiento de objetivos.

Les ofrecemos los siguientes beneficios para la administración de su inmueble:

PROMOCIÓN

Publicidad efectiva de su inmueble sin costo en diferentes medios tales como:

Portales de internet (Metro Cuadrado, Cien Cuadras, Olx, Punto Popiedad), Redes sociales.

www.cobracs.com.co

www.metrocuadrado.com

www.ciencuadras.com

www.olx.com.co
Rueda de arriendos con colegas inmobiliarios (Sin Costo)

Afiches, Avisos de promoción en su inmueble (Sin Costo)

Base De Datos, contamos con una amplia base de datos de clientes potenciales en búsqueda de
inmuebles en arriendo (Sin Costo)

Coordinamos la publicidad requerida para el arrendamiento del inmueble (Sin Costo)

Asesores expertos, nuestros asesores con alta experiencia atienden las llamadas y coordinan
las citas para las visitas de los posibles arrendatarios. (Sin Costo)

No paga comisión por la consecución del cliente si su inmueble está consignado para
administración en nuestra inmobiliaria

SU INMUEBLE SE ARRIENDA MAS RÁPIDO

GARANTÍA DE PAGO

Garantía de pago del arrendamiento, si el arrendatario entra en mora, usted continúa

recibiendo su renta hasta que el inmueble sea restituido, no importando el tiempo en que
tardemos en recuperarlo.

Los honorarios de abogados y los costos de los juicios de restitución por mora corren por
nuestra cuenta.

Usted recibe por adelantado el canon de arrendamiento y se lo consignamos en la cuenta que

usted desee, así el inquilino no cancele.

Garantía de pago de administración.

Garantía de pago de los servicios públicos (Agua, Luz, Gas), por el monto que usted desee
asegurar.
ASESORIA JURÍDICA

Estudio de documentos del arrendatario y sus deudores solidarios

Elaboración del contrato de arrendamiento

Asesoría jurídica y tributaria permanente en nuestras oficinas, con nuestros abogados y

contadores

AVALÚO

Concepto de avaluó de su inmueble

OTROS SERVICIOS

Recibo y entrega del inmueble al propietario y al arrendatario, con su respectivo inventario

Coordinación de las reparaciones locativas de su inmueble

CONFIANZA

Más de 57 años de experiencia en el sector inmobiliario

Miembros de la Lonja de propiedad Raíz de Bogotá

Nuestra mejor referencia son nuestros clientes que nos han acompañado por muchos años, por
servicio y seriedad en los pagos, Pregunte por nosotros.

El servicio de administración de inmuebles tiene un costo del 8% sobre el valor

del arrendamiento y el 2.6% por la garantía de pago de arriendo, para una
comisión de tan solo el 10.6% CON GARANTIA DE PAGO más IVA sobre la
comisión. (sea que su arrendatario pague o no pague, nosotros le consignamos su
dinero).
REQUISITOS

• Enviar documentación requerida para el proceso comercial.

• Firmar contrato de mandato para consignación del inmueble.

DOCUMENTOS

• Copia de la escritura de propiedad o certificado de tradición y libertad del inmueble.

• Copia del último pago de impuesto predial.
• Copia del R.U.T. del o los propietarios.
• Copia de documento de identidad del o los propietarios.
• Últimos recibos debidamente cancelados de agua, luz, teléfono, gas y administración.
• Cuenta de cobro administración del último mes.
• Paz y salvo a la fecha de administración de la propiedad horizontal.
• Suministrar datos de contacto de la propiedad horizontal (nombre de administrador,
correos y números de contacto, cuenta bancaria o medio de pago de la cuota de
administración).
• Certificación bancaria de la cuenta donde se autoriza consignar los montos
recaudados por conceptos de arrendamiento.
• Carta de autorización firmada por el propietario indicando la cuenta bancaria y datos
de la misma en donde se autoriza consignar los montos recaudados por conceptos de
arrendamiento (en caso de ser un tercero).
• Copia del reglamento de propiedad horizontal, digital o físico.
• Copia del manual de convivencia de propiedad horizontal, digital o físico.
• Suministrar un juego de llaves del inmueble.

Cualquier inquietud sobre nuestro portafolio de servicios no dude en contactarnos y recuerde

que la mejor razón para consignar su inmueble en COBRAC’S es su tranquilidad, y nuestra
mejor referencia es nuestro servicio integral y seriedad en los pagos.

“Su Tranquilidad, Nuestro trabajo”

Contáctenos ahora mismo

COBRAC’S
(601) 622 53 93 Ext 120 / (+57) 313 402 1346
comercial@cobracs.com.co
www.cobracs.com.co