EXP.

ADM: S-149/2021

LIC. LAURA IRAÍS BALLESTEROS MANCILLAS

SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
DE MONTERREY, N.L.
P R E S E N T E:

C. ERIK EDUARDO PEDRAZA PALACIOS, mexicano, mayor de edad, actuando en mi

carácter de APODERADO de BANCA AFIRME, SA. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE,
AFIRME GRUPO FINANCIERO DIVISIÓN FIDUCIARIA, dentro del Contrato de Fideicomiso
Irrevocable de Desarrollo Inmobiliario con reserva de derecho de reversión número 78856,
señalando como domicilio convencional para efectos de oír y recibir notificaciones el ubicado
en Calzada del Valle Alberto Santos número 400 (Moll del Valle, Edificio 3, Piso 9 Penthouse 1
VAEO), Colonia del Valle, en San Pedro Garza García, Nuevo León, Código Postal 66220;
ocurro ante Usted, con la manifestación de mis respetos, a señalar lo siguiente:
En cumplimiento con lo ordenado por el artículo 306 fracción I de la Ley de
Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de
Nuevo León; fracción lI del artículo 230 de Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento
Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León; y artículo 155 fracciones I y VIll
del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de Monterrey, N.L.; por este
conducto, ocurro a solicitar a Usted, con toda consideración y respeto, se sirva autorizar a mi
representada, la subdivisión en 2 lotes resultantes, del Lote ubicado en Calle Valle de las
Esmeraldas sin número, con superficie total de 622.32 metros cuadrados, identificado con el
expediente catastral 76-122-008, de la siguiente forma: Lote resultante 01 con superficie de
371.84 m2; y Lote resultante 02 con superficie de 250.48 m2; lo que hago en los siguientes
términos:
Por su parte, el artículo 306 fracción I de Ley de Asentamientos Humanos,
Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León; artículo 155
fracciones I y VIll del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de Monterrey,
N.L., a la letra establecen:
Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el
Estado de Nuevo León
“Artículo 306. Para la obtención de las autorizaciones de fusión, subdivisión,
relotificación o parcelación, el solicitante deberá cumplir con los siguientes requisitos:
I. Presentar por escrito la solicitud correspondiente;”
“Artículo 230. La subdivisión es la partición de un predio ubicado dentro del área urbana
y que no requiere del trazo de una o más vías públicas y deberá observar las siguientes
normas básicas:
II. Los predios resultantes de la subdivisión no podrán ser menores al promedio del área
inmediata, con excepción de que la zonificación aprobada lo permita y deberán tener
frente a la vía pública;”
Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de Monterrey, N.L.
 EXP. ADM: S-149/2021

“ARTÍCULO 155. El interesado en fusionar, subdividir, relotificar y en su caso parcelar

un predio deberá cumplir además de lo establecido en la Ley, con los siguientes
requisitos:
Solicitud correspondiente (Original).
…
VIII. Presentar escrito firmado por el o los propietarios, explicando el motivo del trámite
a realizar”

Establecido lo anterior, me permito informarle que la subdivisión que se encuentra ante

la Secretaría a su digno cargo bajo el Expediente Administrativo No. S-149/2021, cumple
cabalmente con lo establecido por la fracción lI del artículo 230 de Ley de Asentamientos
Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León, ya que
los lotes resultantes de la subdivisión que por este conducto se solicita, se encuentran por
encima o iguales a los establecidos al promedio del área inmediata, dado que los lotes
inmediatos colindantes son de 200 metros cuadrados; y todos los lotes resultantes de la
subdivisión tienen frente a una vía pública, tal y como se desprende del plano de subdivisión
que se encuentra dentro del expediente administrativo antes señalado.

Sin otro en particular, agradezco la atención que se sirva brindar al presente.

En Monterrey, Nuevo León, a la fecha de su presentación.

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ERIK EDUARDO PEDRAZA PALACIOS
APODERADO de BANCA AFIRME, SA. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, AFIRME
GRUPO FINANCIERO DIVISIÓN FIDUCIARIA