“AÑO DE LA INTEGRACIÓN NACIONAL Y EL RECONOCIMIENTO DE

NUESTRA DIVERSIDAD”

ORDENANZA MUNICIPAL Nº 001-2012-CM/MPR

Rioja, 23 de Enero de 2012

LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE RIOJA

POR CUANTO:
El Concejo Municipal de la Provincia de Rioja, en Sesión Ordinaria de fecha 20 de Enero del año
2012, visto el Proyecto de Ordenanza presentado por la Alcaldesa, con la opinión favorable de las áreas
competentes; y,
CONSIDERANDO:
Que, las Municipalidades son órganos de Gobierno Local con autonomía política económica y
administrativa en los asuntos de su competencia, conforme lo establece el Artículo 194º de la
Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley Nº27972,
Ley Orgánica de Municipalidades, correspondiéndole al Concejo la función normativa, la que, entre otras,
es ejercida a través de ordenanzas.
Que, de acuerdo a lo dispuesto por los Artículos 74º y 195º inciso 4, de la Carta Magna, los
Gobiernos Locales, tienen competencia para crear, modificar y suprimir contribuciones, tasas, arbitrios,
licencias y derechos municipales, conforme a ley. En concordancia a dicho mandato constitucional, la
Ley Orgánica de Municipalidades Nº27972, en su Artículo 9º inciso 9, establece que esta atribución
corresponde al Concejo Municipal y es ejercida mediante ordenanza.
Que, la Municipalidad Provincial de Rioja, dentro de sus competencias de planificación del
desarrollo urbano y rural, zonificación, urbanismo y acondicionamiento territorial de su circunscripción;
tiene la obligación de facilitar el acceso a la formalización de la propiedad informal, el acceso al suelo
para uso de vivienda de interés social, orientado a los sectores de menores recursos económicos;
atendiendo el pedido de la población; a partir de lo previsto en el Artículo 195º del Catálogo Constitucional
del Estado.
Que, dentro de los antecedentes de facilitación del acceso al suelo para uso de vivienda, el
Gobierno Local ha expedido las ordenanzas, Nº008-2008-CM/MPR del 16 de Abril del año 2008; y,
Nº005-2009-CM/MPR del 12 de febrero del año 2009; estableciendo como arancel un nuevo sol por cada
metro cuadrado, la primera hasta una extensión de cuatrocientos cincuenta metros cuadrados; y, la
segunda hasta por una extensión de trescientos metros cuadrados; área que se debe compatibilizar y
armonizar con el crecimiento y ordenamiento de la ciudad, fijándose en esta oportunidad, la aplicación de
dicho arancel hasta un máximo de trescientos metros cuadrados; debiendo los excedentes sujetarse a los
valores arancelarios urbanos de terreno aprobados por el Ministerio de Vivienda.
Estando a lo expuesto y de conformidad con lo dispuesto en los Artículo 9º numeral 8 y 9,
Artículos 20º, 39º y 40º de la Ley Nº29792, Ley Orgánica de Municipalidades, con dispensa del trámite de
lectura y aprobación del acta, por unanimidad aprobó lo siguiente:
ORDENANZA QUE DISPONE EL VALOR ARANCELARIO DEL METRO CUADRADO DE TERRENO
MUNICIPAL PARA LA TITULACION DE PREDIOS PARA VIVIENDA DENTRO DE LA JURISDICCION
DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE RIOJA.
ARTICULO PRIMERO.- Establecer como valor arancelario UN NUEVO SOL POR METRO CUADRADO,
para los predios que se encuentren en proceso de formalización de la propiedad, ubicados en posesiones
informales, centros urbanos informales y urbanizaciones populares.
ARTICULO SEGUNDO.- El valor arancelario establecido en el Artículo precedente es APLICABLE
HASTA EN UN MAXIMO DE TRESCIENTOS METROS CUADRADOS; los excedentes que existan en el
área de cada predio en proceso de titulación, se sujetan a los valores arancelarios urbanos de terreno
aprobados por el Ministerio de Vivienda.
ARTICULO TERCERO.- Parta la aplicación del valor arancelario que se dispone se requiere que el predio
cumpla con lo siguiente:
a) Que sea única propiedad inmueble a nivel nacional, a nombre propio, de la sociedad conyugal o
de la sociedad de hecho del o la solicitante.
b) Que sea destinado para casa habitación
c) Que se encuentre ubicado en los sectores: Las Palmeras, Nueva Rioja, Capironal, Santa Rosa,
Aeropuerto, Raymondi – Atahualpa, Manantial, Punta de Coca, Pablo Mori – Santo Cristo de
Bagazán, Los Claveles, Sub Sector Miguel Grau - Atahualpa.

ARTICULO CUARTO.- Déjese sin efecto todo aquello que se oponga a la presente ordenanza, cuya
vigencia rige a partir de del siguiente día de su publicación, hasta el 31 de Diciembre del año 2012.
POR TANTO:
MANDO SE REGISTRE, PUBLIQUE, COMUNIQUE Y CUMPLA.
C.c.
Alcaldía.
Gerencia Municipal.
Gerencia de Admón. y Finanzas.
Unidad SAT.
Secretaría General.
Imagen Institucional.
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