SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL PREDIO, ORCOTUNA - CONCEPCION,

MEMORIA DESCRIPTIVA PROPIEDAD DE RICARDO NARCISO GRANDE ROJAS – CONCEPCION -JUNIN”

MEMOR A DESCR PTVA

“LOTE DE TERRENO”

UBICACIÓN:

 PARAJE : “CASA CUZCO”

 DISTRITO : ORCOTUNA
 PROVINCIA : CONCEPCIÓN
 REGIÓN : JUNÍN

NOVIEMBRE, 2022.

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MEMORIA DESCRIPTIVA PROPIEDAD DE RICARDO NARCISO GRANDE ROJAS – CONCEPCION -JUNIN”

MEMORIA DESCRIPTIVA

“SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL PREDIO, PROPIEDAD DE ANGELINA

MARIA ROJAS HUAMAN, SU REPRESENTANTE ES RICARDO NARCISO
GRANDE ROJAS - DISTRITO DE ORCOTUNA– CONCEPCIÓN - JUNÍN”
I. GENERALIDADES

a) Finalidad
El objetivo principal del presente proyecto es el saneamiento físico legal del predio
rural de propiedad de ANGELINA MARIA ROJAS HUAMAN, su representante
es su hijo RICARDO NARCISO GRANDE ROJAS, ubicado en el paraje “CASA
CUZCO” situado en - Distrito de Orcotuna – Provincia de Concepción – Región
de Junín.
b) Objetivo
- Conocer el área y perímetro real de la propiedad rural.
- Realizar actos de compra venta.
- La obtención de la documentación del predio, requisito indispensable para la
Inscripción en los Registros Públicos.
- Inscripción del predio en los Registros Públicos de Junín.
c) Base Legal
- DECRETO LEGISLATIVO N° 667.
- DECRETO LEGISLATIVO N° 1089.
- RESOLUCION N°248-2008 SUNARP.
- DECRETO SUPREMO Nº 032-2008-VIVIENDA, Art 41
d) UBICACIÓN
Departamento : Junín
Provincia : Concepción
Distrito : Orcotuna
Paraje : Casa Cuzco

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II. DIAGNÓSTICO.
1. INFORME TECNICO.
El presente predio es de Propiedad de ANGELINA MARIA ROJAS HUAMAN,
su representante es su hijo RICARDO NARCISO GRANDE ROJAS
– por lo consiguiente se efectuó las medidas del terreno con datos
georreferénciales:

EQUIPO. : GARMIN MAP 60CSx

DATUM. : WGS 84

ZONA. : 18S

PROYECCION. : UTM.

HEMISFERIO : SUR.

ESCALA : INDICADA

2. CARTOGRAFIA
El ámbito del predio “Casa Cuzco” está comprendido entre las siguientes
coordenadas.

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3. ANTECEDENTES

El presente predio ubicado en el PARAJE “CASA CUZCO” en la actualidad lo

viene posesionando la Sra. Angelina María Rojas Huamán, quien tiene como
apoderado a su hijo el Sr. Ricardo Narciso Grande Rojas, identificado con el DNI
N° 08601935, domiciliado en Jr. Cuzco s/n 1ra Junta Vecinal, Distrito de Orcotuna,
Provincia de Concepción, Departamento de Junín, que fue otorgado mediante
herencia de sus padres que en vida fueron el Sr. Lorenzo Rojas Zarate y Sra. Julia
Huamán Tantavilca, según documento realizado mediante Juez de Paz de 1ra
Nominación el Sr. Antenógenes C. Arroyo Galarza.

4. ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

SEGÚN DOCUMENTO: CASA CUZCO
NORTE: Con Prop. Ambrosio Huamán, mide 24.20 ml.
SUR : Con Pasaje S/N, mide 24.20 ml.
ESTE : Con Calle Prolongación Cuzco, mide 12.15 ml.
OESTE: Con Prop. Familia Julcapoma, mide 12.15 ml.

ÁREA TOTAL: 294.00 METROS CUADRADOS

PERÍMETRO: 72.70 METROS LINEALES

LEVANTAMIENTO: CASA CUZCO

NORTE: Con Prop. María Huamán y Jr. Cuzco, mide 24.68 ml.
SUR : Con Pasaje S/N, mide 7.69 ml. – 16.85 ml.
ESTE : Con Jr. Cuzco, mide 12.77 ml.
OESTE: Con Pasaje S/N y Prop. Jovita Arriola, mide 14.35 ml.

ÁREA TOTAL: 336.38 METROS CUADRADOS

PERÍMETRO: 76.34 METROS LINEALES

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5. ASPECTO FISICO URBANO.

El predio rural del presente estudio se encuentra ubicado en una zona de uso
agrícola y pequeña ganadería.

6. SERVICIOS PUBLICOS EXISTENTES.

El predio rural del presente estudio cuenta con riego, no cuenta con
servicios públicos.

7. TOPOGRAFIA.
El predio rural presenta un relieve relativamente plano.