GRUPO: PLAN DE SAN LUIS, POLIGONO 1, 2, 3Y

4, SECCIÓN LA CIENEGA
MUNICIPI0: TECOLUTLA
ESTADO: VERACRUZ

TECOLUTLA, VERA CRUZ, 23 DE NOVIEMBRE DE 2022

LIC. MARÍA ESTELA RÍOS GONZÁLEZ

DIRECTORA GENERAL DE ORDENAMIENTo
DE LA PROPIEDAD RURAL
AZAFRÁN 219, COL. GRANJAS MÉXICco,
ALCADIA 1ZTACALCO, cODIGO PoSTAL 08300
CIUDAD DE MEXICo, CDMX
PRESENTE

FRANCISco JAVIER MARTINEZ MENDIETA, por mi propio derecho, con la

personalidad que tengo debidamente acreditada y reconocida en el expediente
administrativo de enajenación citado al rubro, ante usted respetuOsamente
comparezco para:

EXPONER

Que, por medio del presente escrito, vengo a entregar a esas oficinas a su digno
cargo, documentación que a continuación se detalla:

1. ante la fe del Notario

Copias de instrumento públicos número 4,647, pasada
Publico número diez de la Novena Demarcación Notarial con Residencia
en la Ciudad de Nautla, Estado de Veracruz, licenciado Héctor Manuel
Sánchez Jiménez, de fecha nueve de noviembre del año en curso, referente
a la protocolización del acta de asamblea con motivo de la actualización de
los integrantes del grupo denominado "PLAN DE SAN UIS, POLIGONO 1,
2, 3 y4, SECCION LA CIENEGA".

instrumento públicos número 4,653, pasada ante la fe del Notario

2. Copias de
Público número diez de la Novena Demarcación Notarial con Residencia
en la Ciudad de Nautla, Estado de Veracruz, licenciado
Héctor Manuel
Sánchez Jiménez, de fecha die séis de noviembre del año en curso,
referente a la carta poder para pleitos y cobranzas, para actos de
administración y para actos de dominio que otorga el grupo "PLAN DE SAN
LUIS, POLIGONO 1, 2, 3 y 4, SECclON LA CIENEGA" a favor del C.
FRANCISco JAVIER MARTINEZ MENDIETA.

Lo anterior, a fin de que irta sus efectos legales correspondientes y sean

integrados al expediente que nos ocupa.

Por lo expuesto, a usted C. Licenciada, respetuosamente pido se sirva:

UNICO. - Acordar de conformidad lo solicitado.

SEDATUIDRECCION
otro particular, aprovecho la ocasión para enviarle un cordial saludo.
DE ORDENAMIENTO DE
POOoLLoACR ARIO, LA PROPIEDAD RURAL
TERRITORIAL Y URBANO 1CONTROL DE GESTION
PROTESTO LO NECESARIO

24 NOV. 2022
ATENTAMENTE 015188

HORA RECIBIO: c.ING. FRANCIscO JARER MARTIKEZ MENDIETA

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DESAeROLOAGsADIG LA PROPIEDAD FRURAL
TERRITORIAL Y UREAHO
CONTROL DE GESTON
GRUPO: PLAN DE SAN LUIS, POLIGONO 1,2, 3Y
24 NOV. 2022 4, SECCION LA CIENEGA
MUNICIPIO: TECOLUTLA
RECBD ESTADO: VERACRUUZ
HORA 0RECIeIÓ PA414 TECOLUTLA, VERACRUZ, 24 DE NOVIEMBRE DE 2022
C. LIC. DULCE MARIA
RODRIGUEZ CERVANTESs
DIRECTORA GENERAL DE ORDENAMIENTO
DE LA PROPIEDAD RURAL
AZAFRAN 219, COL. GRANJAS MXICO,
ALCADIA IZTACALCO, CODIGO POSTAL 08300 DOC:. DAP:
CIUDAD DE MEXICO, CDMX
SECRETARIO DE DESARROLLO
OTROS:
AGRARIO TERRITORIAL Y URBANO TOMOS HOJAS
PRESENTE ANEXOS:
015196 ATN: LIC. SOHAD MATTIELLO
DIRECTORA DE COLONIAS
AGRICOLAS Y GANADERAS
C. FRANCISCO JAVIER MARTINEZ MENDIETA, por mi propio derecho como
representante del grupo conformado por 163 personas y
Luis, Poligono 1, 2, 3 y 4, Sección La denominado "Plan de San
Tecolutla, Estado de Veracruz, Ciénega", perteneciente al municipio de
número personalidad que acredito con el acta notarial
4,653, pasada ante la fe del Notario Público número diez de la
Demarcación Not rial con Residencia en la Ciudad Novena
de Nautla, Estado de
Veracruz, licenciado Héctor Manuel Sánchez Jiménez, de fecha
noviembre del año en curso, misma dieciséis de
que fue entregada en copia simple en oficialia
de partes de esas oficinas el 24 de
noviembre de 2022, registrada con el número de
folio 015188, señalando para oír recibir
y notificaciones
electrónico civil20@hotmail.com, y número celular y documentos en el correo
respeto ante usted C. Licenciada, comparezco para
2288481612, con el debido
exponer y solicitar con
fundamento en el Artículo 80 de la Constitución Política de los
Estados Unidos
mexicanos
Que en el año 2004 se
presentó a la entonces Secretaría de la Reforma Agraria,
hoy, Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), una solicitud
global de enajenación a título oneroso y fuera de subasta del lote rústico vacante
números 1, 2, 3 y 4, Sección La Ciénega, conformado
por 1,581-21-26.868
hectáreas.

En el año 2009, analizada la documentación

integrada por los 163 poseedores del
Lote antes citados, la entonces Secretaria de la Reforma
Agraria, hoy SEDATU,
determinó procedente la solicitud presentada por el grupo que represento,
consecuentemente, ese mismo año remitió al Comité Técnico de Valuación los 163
expedientes integrados, solicitando en término de lo dispuesto por los artículos 119,
120, 122y 146 del Reglamento de la Ley Agraria en Materia de Ordenamiento de la
Propiedad Rural,se emitiera el Dictamen de Avaluo de la
superficie.
Con relación a lo anterior, en fecha 01 de junio del 2010, se emitió Acuerdo de
Enajenación a favor del grupo señalado al rubro, mediante el cual se declaró la
procedencia de la enajenación onerosa a favor de los 163 poseedores que
represento, valuando el Comité Técnico de Valuación la superficie de 1,581-21-
26.868 hectáreas de los lotes rústicos números 1, 2, 3 y 4, Sección La Ciénega, por
la cantidad de $3 506,945.49 (tres millones quinientos seis mil novecientos
cuarenta y cinco pesos 49/100 M.N.), monto que se deberia cubrir el grupo a
través de ocho pagos semestrales subsecuentes y un primer pago anticipado, todos
por la cantidad de $389,660.61 (trescientos ochenta y nueve mil seiscientos sesenta
pesos 61/100 M.N.), CANTIDAD QUE FUE CUBIERTA POR EL GRUPO EN SU
TOTALIDAD EN EL ANO 2014, corroborado a través de siete escritos de diversas
fechas presentados en oficialias de partes de la SEDATU, en los cuales fueron
exhibidos los recibos correspondientes a los pagos realizados.
Derivado de las diversas audiencia
celebradas en oficinas centrales de la
para conocer el estado de trámite de la emisión del título de propiedad, ySEDATU
a fin de
Coadyuvar con el área de Colonias, mediante escritos de fecha 26 de julio y 10
agosto ambos del año 2018, atendiendo el requerimiento del Subdirector de
Colonias, nuevamente fueron entregados a esa Subdirección, documentación
de
ACTUALIZADA referente a los 163 integrantes del grupo, a pesar de que, como se
e hizo saber en su momento al funcionario, dicho requerimiento resultaba ser
Ocloso, en virtud de que esa etapa de integración de expedientes se habia
cumplido cabalmente en el año 2009.

Es asi, Ciudadana Licenciada, que tras OCHO años de haber cumplido

integramente con los documentos que se nos han requerido y cubierto en su
totalidad con la cantidad del avalúo dentro del tiempo establecido por la entonces
Dirección General de Ordenamiento, a la fecha NO SE HA RECIBIDO el Titulo de
Propiedad correspondiente en beneficio del grupo "Plan de San Luís, Polígono 1,
2, 3 y 4, Sección La Ciénega", violando lo estipulado en el artículo 121 del
Reglamento de la Ley Agraria en Materia de Ordenamiento de la Propiedad Rural,
que a la letra dice:

Articulo 121.-Una vez cubierto el pagototal al Fondo para el Ordenamiento

de la Propiedad Rural, se elaboraráel titulo de propiedad respectivo, elcual
serásuscrito por el Titular dela Secretaria.

Por lo expuesto, a usted C. Licenciada, respetuosamente pedimos se sirva

PRIMERO. - Se nos permita ser escuchados mediante una audiencia con Ustedy
la Directora de Colonias agrícolas y ganaderas a fin de tratar el presente asunto.

SEGUND0.- Se nos informe de manera oficial, el motivo por el cual a la fecha no

se ha expedido el titulo de propiedad de conformidad con el articulo 121 del
Reglamento antes invocado

TERCERO.- Respetuosamente, gire sus apreciables instrucciones a quien

corresponda, a efecto de dar CELERIDAD a lo estipulado en los articulos 121 y
122 del Reglamento de la Ley Agraria en Materia de Ordenamiento de la Propiedad
Rural, ya que han transcurrido 8 ANOS sin que se emita el Título de Propiedad
respectivo, no existiendo algún impedimento material y/o legal para hacerlo.

No omito en manifestar que, tomando en cuenta que el presente asunto tata de un

GRUPO VULNERABLE; con base en el Articulo 27, fracción XIX, de la Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos, el cual señala que: "...El Estado
dispondrá las medidas para la expedita y honesta impartición de la justicia agraria,
con objeto de garantizar la seguridad jurídica en la tenencia de le (sic) tierra ejidal,
comunal y de la pequeña propiedad, y apoyará la asesoría legal de los
campesinos..", solicito amablemente tenga a bien informar de manera pronta al
suscrito, sobre la respuesta que recaiga en atención al presente, con la finalidad de
no dejar en incertidumbre juridica al grupo que represento.

Sin otro particular, aprovecho la ocasión para enviarle un cordial saludo.

PROTESTOLO NECESARIO

ATENTAMENTE

C. FRANCIsco JAVTER MARTINEZ MENDIETA