AUTORIZACION DE VENTA.

En la ciudad de Ramos Mejía, a los diez días del mes de julio de dos mil diecisiete, entre nombre y
apellido, D.N.I. Nº (llenar Documento correspondiente en números), de estado civil divorciada de
sus primeras nupcias, argentina, mayor de edad nacida el (llenar fecha de nacimiento), con domicilio
en (llenar domicilio real), denominado en adelante “EL AUTORIZANTE” por una parte y en el
carácter de autorizante y el Martillero y Corredor Público MAURICIO CAUDANA, D.N.I. Nº
27.891.945, CMDJLM 928, en adelante “EL AUTORIZADO” por la otra, convienen lo siguiente:
PRIMERA: El autorizante AUTORIZA, expresa y formalmente al Martillero y Corredor Público
MAURICIO CAUDANA titular de la firma CAUDANA PROPIEDADES, con oficina en Avenida
de Mayo N° 546, noveno piso, departamento “E”, de la Localidad de Ramos Mejía, Partido de La
Matanza, Provincia de Buenos Aires, a ofertar un bien inmueble del cual declara que es titular
dominial, sito en calle Lamadrid, Número 693, Departamento 3, de la ciudad de Ramos Mejía,
Partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires; cuyos datos catastrales son los siguientes:
Circunscripción: (llenar); sección: (llenar); manzana: (llenar); parcela: (llenar); partida inmobiliaria:
(llenar); cuyas medidas, superficies, linderos y demás referencias menciona el respectivo titulo de
dominio, del cual deja copia. Asimismo, “EL AUTORIZANTE”
declara por medio de la presente que la propiedad no tiene gravámenes, embargos, ni ningún otro
derecho real que impida la libre transmisión del dominio, como así también que no se encuentra
inhibido para disponer del bien. Se compromete además a entregar el inmueble libre de ocupantes,
con todos sus impuestos y servicios pagos a la fecha de la venta del inmueble.
SEGUNDA: El precio de venta para la publicación del bien inmueble al público es de Dólares
Estadounidenses ciento quince mil, (U$S 130.000.-). El precio de venta aceptado por “EL
AUTORIZANTE” del bien inmueble es de Dólares Estadounidenses ciento quince mil, (U$S
115.000.-). Este precio se considera como oferta mínima o piso, en caso que, según las reglas de
mercado, oferta y demanda, y por la pericia del autorizado, el precio de la oferta es superior al precio
mínimo estipulado en esta autorización, siempre la mayor oferta corresponde al autorizante.
TERCERA: Todas las ofertas que reciba “EL AUTORIZADO” deberán ser comunicadas al
autorizante, y para la concreción del negocio inmobiliario, será siempre “ad referéndum” del
autorizante, así como también las condiciones y forma de pago.
CUARTA: “EL AUTORIZADO”, NO se encuentra facultado para firmar, ningún compromiso de
venta, tampoco se ha otorgado poder para firmar boleto de compra venta, salvo que el mismo se
instrumente por medio de poder especial –escritura pública- otorgada por el autorizante. No obstante
dicha autorización lo faculta a tomar seña o reserva, por instrumento por separado.
QUINTA: Esta autorización de oferta de venta es exclusiva al autorizado, teniendo una validez por
noventa días corridos, desde la fecha de la firma de la presente. A su
vencimiento, este plazo quedará automáticamente prorrogado por otro igual, salvo previa
cancelación por medio fehaciente.
SEXTA: Se autoriza al Corredor, dentro del plazo acordado para esta autorización, la publicación
del inmueble, en medios gráficos y sistemas computados, a realizar visitas pre pactadas asistidas
con personal de la firma, como así también la colocación del cartel publicitario
y su correspondiente faja de “vendido” una vez concluido el boleto de compraventa o la escritura si
no hubiere boleto.
SEPTIMA: Se deja expresamente pactado que la comisión a percibir por los corredores
intervinientes es del 3%, parte vendedora. Si durante la vigencia del presente acuerdo se realizara la
venta en forma particular o a través de cualquier otra firma, rompiendo el compromiso de
exclusividad aquí estipulado, “EL AUTORIZADO” podrá exigir a “EL AUTORIZANTE”,
el pago de los honorarios convenidos en concepto de indemnización por incumplimiento de contrato.
OCTAVA: Para todos los efectos emergentes del presente, las partes constituyen domicilios
especiales enunciados precedentemente, sometiéndose a los tribunales ordinarios de La Matanza,
renunciando desde ya a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderle.
Leído que fue, firman los presentantes, dos ejemplares de un mismo tenor y efecto, que los obliga
conforme a derecho, de su absoluta voluntad y conformidad, en el lugar, fecha y condiciones ut-
supra mencionadas.

FIRMA DEL AUTORIZANTE FIRMA DEL MARTILLERO