Contabilidad Superior I (1) (2) - 1

Universidad Nacional de Cajamarca
Facultad de Ciencias Económicas, Contables y

Administrativas
Escuela Académico Profesional de Contabilidad
ASIGNATURA:
Contabilidad Superior I
PROFESOR:
Castillejos Juárez, José Arturo
TÍTULO:
ACTIVO INMOBILIZADO
INTEGRANTES:
Cáceres Vásquez Lesly Pamela
Campos Vásquez Luz Janeth
Chilón Flores Luis Enrique
Cotrina Mendoza Agustín
Moreno Vásquez Julissa Elith
CICLO:
VIII
Cajamarca, 02 de diciembre de 2022

ÍNDICE
INTRODUCCIÓN....................................................................................................5
ACTIVO INMOVILIZADO...................................................................................6
30. INVERSIONES MOBILIARIAS.....................................................................6
RECONOCIMIENTO.........................................................................................7
MEDICIÓN.........................................................................................................7
DINÁMICA........................................................................................................8
NIC Y NIIF.........................................................................................................9
MANUAL SMV...............................................................................................19
31 INVERSIONES INMOBILIARIAS...........................................................21
RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN..............................................................21
DINÁMICA......................................................................................................22
NIC Y NIIF.......................................................................................................24
MANUAL DE LA SMV...................................................................................30
32. ACTIVOS POR DERECHO DE USO...........................................................35
RECONOCIMIENTO.......................................................................................36
MEDICIÓN.......................................................................................................36
DINÁMICA CONTABLE................................................................................36
DETALLE DE SUBCUENTAS.......................................................................37
NIC Y NIIF REFERIDAS A ESTA CUENTA................................................38
RECLASIFICACIÓN DE CUENTAS SEGÚN SMV.....................................42
33. PROPIEDADES PLANTA Y EQUIPO.........................................................44
RECONOCIMIENTO.......................................................................................44
MEDICIÓN.......................................................................................................45
2
DETALLE DE CUENTAS...............................................................................46
NIC Y NIIF RELACIONADAS.......................................................................48
NIIF PYMES.....................................................................................................55
RECLASIFICACIÓN DE CUENTAS SEGÚN SMV.....................................55
Cuenta 34: ACTIVOS INTANGIBLES...............................................................58
DETALLE DE LAS SUBCUENTAS...............................................................59
NIIF relacionadas..............................................................................................60
MANUAL DE LA SUPERINTENDENCIA DEL MERCADO DE VALORES

.......................................................................................................................................63
CUENTA 35: ACTIVOS BIOLÓGICOS.............................................................64
DETALLE DE LAS SUBCUENTAS...............................................................65

.......................................................................................................................................67
CUENTA 36: DESVALORIZACIÓN DE ACTIVO INMOVILIZADO............72
DINÁMICA DE LA CUENTA........................................................................73
NIIF e INTERPRETACIONES REFERIDAS:................................................74
CUENTA 37: ACTIVO DIFERIDO.....................................................................75
NOMENCLATURA DE LAS SUBCUENTAS...............................................75
DINÁMICA DE LA CUENTA........................................................................76
SEGÚN SMV....................................................................................................77
CUENTA 38: OTROS ACTIVOS........................................................................78
3
DINÁMICA DE LA CUENTA 38...................................................................79
MANUAL DE SMV DE LA CUENTA 38......................................................80
CUENTA 39 DEPRECIACIÓN, AMORTIZACIÓN Y AGOTAMIENTO

ACUMULADOS..............................................................................................................81
¿Qué Es Depreciación?.....................................................................................81
¿Cuáles Son Los Métodos Para Determinar La Depreciación?........................82
CONTENIDO...................................................................................................84
DINÁMICA DE LA CUENTA 39...................................................................85
MANUAL DE SMV PARA LA CUENTA 39.................................................89
CONCLUSIONES...................................................................................................92
BIBLIOGRAFÍA.....................................................................................................93
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INTRODUCCIÓN
Actualmente la contabilidad, dentro de las entidades, se ha convertido en una
carrera que debe de regirse ante normas y demás, es por eso que, en el presente informe
daremos a detallar cuáles son las cuentas que conforman el elemento 3 del Plan Contable
General Empresarial 2019, teniendo en cuenta cada una de las cuentas y divisionarias de
este elemento.
Así como, estarán presenten las NIC, NIIFS y demás que se relacionen con cada
cuenta, ya que es importante para una correcta aplicación de cada una tanto en el proceso
contable, puesto que cada una menciona la medición y el cómo reconocer a cada una de
estas cuentas, teniendo en cuenta que son referidas de los distintos órganos internacionales
y en Perú es el Ministerio de Economía y Finanzas la entidad que debe de supervisar su
correcta aplicación.
También podremos encontrar cómo es su reclasificación con el Manual para la
preparación de información financiera, emitida por la Superintendencia de Mercado de
Valores (SMV), además nos ayuda a conocer qué es lo que se debe de revelar en cada una
de esta cuenta del PCGE 2019, y qué es lo necesario para hacerlo.
5
ELEMENTO 3
ACTIVO INMOVILIZADO
El activo inmovilizado son los bienes y derechos adquiridos, o fabricados, por la
compañía. Estos están destinados, de forma duradera, a la actividad principal de la empresa,
por lo que es la partida más importante del activo no corriente.
El activo inmovilizado puede estar compuesto tanto de activos adquiridos por la
compañía (maquinaria o terrenos), como fabricados por la misma (patentes o software).
Características del activo inmovilizado
Entre las características que presenta el activo inmovilizado, cabe destacar las
siguientes:
Permanece de forma duradera en la empresa: Esto quiere decir que su presencia en
la compañía es, al menos, superior a un año.
En principio, no está destinado a ser vendido: Como, por ejemplo, sí ocurre con las
mercaderías. Aun así, excepcionalmente puede enajenarse algún elemento del
inmovilizado.
PCGE
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30. INVERSIONES MOBILIARIAS
Comprende los activos financieros (no derivados) cuyos cobros son de cuantía fija o
determinable, sus vencimientos son fijos, y respecto de los cuales, la empresa tiene la
intención, así como la capacidad, de conservarlos hasta su vencimiento, diferentes de: a) los
que, en el momento de reconocimiento inicial, la entidad haya designado para contabilizar
al valor razonable, con cambios en los resultados (negociables); b) los que la entidad
haya designado como activos disponibles para la venta; y, c) los que cumplan con la
definición de préstamos y partidas por cobrar.
Además, incluye los instrumentos financieros representativos de derecho
patrimonial en otras empresas.
RECONOCIMIENTO
Se reconoce la inversión a ser mantenida hasta el vencimiento a su valor razonable,
más los costos de transacción directamente atribuibles a la compra o a su emisión.
Los instrumentos financieros representativos de deuda se registrarán al costo de
adquisición, el que incluye todos los costos de transacción.
Con posterioridad a su reconocimiento inicial, las inversiones a ser mantenidas
hasta el vencimiento serán medidas al costo amortizado utilizando el método de la tasa de
interés efectiva.
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MEDICIÓN
En el caso de inversiones en acciones y/o participaciones en subsidiarias y
asociadas, éstas se deben medir al valor de participación patrimonial, con posterioridad a su
reconocimiento inicial. En la oportunidad del reconocimiento inicial, debe medirse y
registrarse, si existiese, cualquier plusvalía mercantil contenida en el costo de adquisición
cuando se trata de una combinación de negocios. Otras inversiones en acciones y/o
participaciones se medirán al costo.
Cuando exista evidencia de deterioro del valor de la inversión, el importe en libros
del valor del activo se reducirá mediante una cuenta de valuación, cuando no se sigue el
método de participación patrimonial.
DINÁMICA
Es debitada por:
 El costo de adquisición de los instrumentos financieros.
 El valor de las acciones recibidas por distribución de utilidades como pago
de deudores.
 La diferencia de cambio en caso se incremente el tipo de cambio, cuando se
trate de instrumentos financieros representativos de deuda.
 La recuperación de valor por la aplicación del costo amortizado bajo el
método de la tasa de interés efectiva, o por la aplicación del método de participación
patrimonial.
Es acreditada por:
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 El costo de los instrumentos financieros vendidos o redimidos.
 La diferencia de cambio si disminuye el tipo de cambio, en el caso de
instrumentos financieros representativos de deuda.
 La reducción del valor por la aplicación del costo amortizado bajo el método
de la tasa de interés efectiva, o por la aplicación del método de participación patrimonial.
 Los dividendos recibidos correspondientes a períodos anteriores a la fecha
de adquisición.
COMENTARIOS
Las inversiones en instrumentos de deuda, a ser mantenidas hasta el vencimiento,
cuyo valor se encuentre expresado en moneda extranjera, se Re expresarán a la tasa de
cambio aplicable a la fecha del Balance General.
NIC Y NIIF
 NIC 27 Estados financieros consolidados e individuales
Presentación de los estados financieros consolidados
Una controladora no necesita presentar estados financieros consolidados sí, y sólo si
 la controladora es, a su vez, una subsidiaria total o parcialmente participada
por otra entidad y sus otros propietarios, incluyendo los titulares de acciones sin derecho a
voto, han sido informados de que la controladora no presentará estados financieros
consolidados y no han manifestado objeciones a ello.
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 los instrumentos de pasivo o de patrimonio de la controladora no se
negocian en un mercado público (ya sea una bolsa de valores nacional o extranjera, o un
mercado no organizado, incluyendo mercados locales y regionales).
 la controladora no registra, ni está en proceso de hacerlo, sus estados
financieros en una comisión de valores u otra organización reguladora, con el propósito de
emitir algún tipo de instrumentos en un mercado público.
 la controladora última, o alguna de las controladoras intermedias, elaboran
estados financieros consolidados que están disponibles para el público y cumplen con las
Normas Internacionales de Información Financiera.
 NIC 28 Inversiones en asociadas
Aplicación del método de la participación
Una entidad con control conjunto o influencia significativa sobre una participada se
contabilizará como su inversión en una asociada o negocio conjunto utilizando el método
de la participación, excepto cuando esa inversión cumpla los requisitos de exención de
acuerdo con los párrafos 17 a 19
Exenciones de la aplicación del método de la participación
10
Una entidad no necesitará aplicar el método de la participación a su inversión en
una asociada o negocio conjunto si la entidad es una controladora que esté exenta de la
elaboración de estados financieros consolidados por la excepción al alcance del párrafo 4(a)
de la NIIF 10, o si se aplican todos los elementos siguientes:
a) La entidad es una subsidiaria totalmente participada, o parcialmente
participada por otra entidad, y sus otros propietarios, incluyendo los que no tienen derecho
a voto.
b) Los instrumentos de deuda o de patrimonio de la entidad no se negocian en
un mercado público (ya sea una bolsa de valores nacional o extranjera, o un mercado no
organizado, incluyendo los mercados locales o regionales).
c) La entidad no registró, ni está en proceso de registrar, sus estados
financieros en una comisión de valores u otra organización reguladora.
d) La controladora final, o alguna de las controladoras intermedias, elabora
estados financieros que se encuentran disponibles para uso público y cumplen con las NIIF,
en los cuales las subsidiarias se consolidan o miden a valor razonable.
 NIC 31 Participaciones en asociaciones en participación
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Formas de negocios conjuntos
Los negocios conjuntos pueden tener diferentes formas y estructuras. En esta Norma
se identifican tres grandes tipos— operaciones controladas de forma conjunta, activos
controlados de forma conjunta y entidades controladas de forma conjunta—, todos ellos
cumplen la definición y se describen habitualmente como negocios conjuntos. Las
siguientes son características comunes a todos los negocios conjuntos:
a) Tienen dos o más participantes ligados por un acuerdo contractual
b) El acuerdo contractual establece la existencia de control conjunto.
Operaciones controladas de forma conjunta
La operación de algunos negocios conjuntos implica el uso de los activos y otros
recursos de los participantes, en lugar de la constitución de una sociedad por acciones,
asociación con fines empresariales u otra entidad, o una estructura financiera independiente
de los participantes. Cada participante utilizará sus propiedades, planta y equipo y llevará
sus propios inventarios. Las actividades del negocio conjunto podrán llevarse a cabo por los
empleados del participante, al tiempo que realizan actividades similares para éste
Con respecto a sus participaciones en operaciones controladas de forma conjunta, el
participante reconocerá en sus estados financieros:
a) Los activos que están bajo su control y los pasivos en los que ha incurrido
12
b) Los gastos en que incurre y su participación en los ingresos obtenidos de la
venta de bienes o prestación de servicios por el negocio conjunto.
Puesto que los activos, pasivos, ingresos y gastos están ya reconocidos en los
estados financieros del participante, no serán necesarios ajustes ni otros procedimientos de
consolidación con respecto a esas partidas al elaborar los estados financieros consolidados
del participante.
Podría no ser necesario, para el negocio conjunto, llevar registros contables por
separado ni elaborar estados financieros. No obstante, los participantes podrían decidir
elaborar informes contables para la gerencia, de manera que se pueda evaluar el
rendimiento del negocio conjunto.
 NIC 39 Instrumentos financieros: reconocimiento y medición
Reconocimiento inicial
Una entidad reconocerá un activo o un pasivo financiero en su estado de situación
financiera cuando, y sólo cuando, se convierta en parte obligada, según las cláusulas
contractuales del instrumento en cuestión.
Medición inicial
Al reconocer inicialmente un activo o un pasivo financiero, una entidad lo medirá
por su valor razonable más, en el caso de un activo o un pasivo financiero que no se
contabilice al valor razonable con cambios en resultados, los costos de transacción que sean
directamente atribuibles a la compra o emisión del mismo.
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Cuando una entidad utilice la contabilidad de la fecha de liquidación para un activo
que sea posteriormente medido al costo o al costo amortizado, el activo se reconocerá
inicialmente por su valor razonable en la fecha de contratación.
Medición posterior de activos financieros
A los efectos de la medición de un activo financiero después del reconocimiento
inicial, esta Norma clasifica a los activos financieros en las cuatro siguientes categorías.
a) activos financieros al valor razonable con cambios en resultados
b) inversiones mantenidas hasta el vencimiento
c) préstamos y partidas por cobrar
d) activos financieros disponibles para la venta.
Después del reconocimiento inicial, una entidad medirá los activos financieros,
incluyendo aquellos derivados que sean activos, por sus valores razonables, sin deducir los
costos de transacción en que pueda incurrir en la disposición del activo, salvo para los
siguientes activos financieros:
a) préstamos y cuentas por cobrar, que se medirán al costo amortizado
utilizando el método de la tasa de interés efectiva.
b) inversiones mantenidas hasta el vencimiento, que se medirán al costo
amortizado utilizando el método de la tasa de interés efectiva
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c) las inversiones en instrumentos de patrimonio que no tengan un precio de
mercado cotizado de un mercado activo y cuyo valor razonable no puedan ser medido con
fiabilidad, y los instrumentos derivados que estén vinculados a dichos instrumentos de
patrimonio no cotizados y que deben ser liquidados mediante su entrega, que se medirán al
costo.
Medición posterior de pasivos financieros
Después del reconocimiento inicial, una entidad medirá todos sus pasivos
financieros al costo amortizado utilizando el método de la tasa de interés efectiva, excepto:
a) Los pasivos financieros que se contabilicen al valor razonable con cambios
en resultados. Tales pasivos, incluyendo los derivados que sean pasivos, se medirán al valor
razonable.
b) Los pasivos financieros que surjan por una transferencia de activos
financieros que no cumpla con los requisitos para su baja en cuentas o que se contabilicen
utilizando el enfoque de la implicación continuada.
 NIIF 2 Pagos basados en acciones
Una entidad reconocerá los bienes o servicios recibidos o adquiridos en una
transacción con pagos basados en acciones en el momento de la obtención de dichos bienes,
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o cuando dichos servicios sean recibidos. La entidad reconocerá el correspondiente
incremento en el patrimonio, si los bienes o servicios hubiesen sido recibidos en una
transacción con pagos basados en acciones que se liquide en instrumentos de patrimonio, o
bien reconocerá un pasivo si los bienes o servicios hubieran sido adquiridos en una
transacción con pagos basados en acciones que se liquiden en efectivo.
Cuando los bienes o servicios recibidos o adquiridos en una transacción con pagos
basados en acciones no reúnan las condiciones para su reconocimiento como activos, se
reconocerán como gastos.
 NIIF 3 Combinaciones de negocios
Una entidad determinará si una transacción u otro suceso es una combinación de
negocios mediante la aplicación de la definición de esta NIIF, que requiere que los activos
adquiridos y los pasivos asumidos constituyan un negocio. Cuando los activos adquiridos
no sean un negocio, la entidad que informa contabilizará la transacción o el otro suceso
como la adquisición de un activo.
El método de la adquisición
La aplicación del método de la adquisición requiere:
a) identificación de la adquirente;
b) determinación de la fecha de adquisición;
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c) reconocimiento y medición de los activos identificables adquiridos, de los
pasivos asumidos y cualquier participación no controladora en la adquirida
d) reconocimiento y medición de la plusvalía o ganancia por compra en
términos muy ventajosos.
Principio de reconocimiento
A la fecha de adquisición, la adquirente reconocerá, por separado de la plusvalía, los
activos identificables adquiridos, los pasivos asumidos y cualquier participación no
controladora en la adquirida.
Condiciones de reconocimiento
Para cumplir las condiciones de reconocimiento como parte de la aplicación del
método de la adquisición, los activos identificables adquiridos y los pasivos asumidos
deben satisfacer, a la fecha de la adquisición, las definiciones de activos y pasivos del
Marco Conceptual para la Preparación y Presentación de los Estados Financieros 1 en la
fecha de adquisición.
Clasificación y designación de activos identificables adquiridos y pasivos
asumidos en una combinación de negocios
A la fecha de la adquisición, la adquirente clasificará o designará los activos
identificables adquiridos y los pasivos asumidos según sea necesario para la aplicación
posterior de otras NIIF. La adquirente efectuará esas clasificaciones o designaciones sobre
la base de los acuerdos contractuales, de las condiciones económicas, de sus políticas

17
contables o de operación y de otras condiciones pertinentes tal como existan en la fecha de
la adquisición.
Principio de medición
La adquirente medirá los activos identificables adquiridos y los pasivos asumidos a
sus valores razonables en la fecha de su adquisición. Para cada combinación de negocios, la
adquirente medirá en la fecha de adquisición los componentes de las participaciones no
controladoras en la adquirida que son participaciones en la propiedad actuales y que
otorgan a sus tenedores el derecho a una participación proporcional en los activos netos de
la entidad en el caso de liquidación:
a) valor razonable
b) a la participación proporcional de los instrumentos de propiedad actuales en
los importes reconocidos de los activos netos identificables de la adquirida.
 NIIF 7 Instrumentos financieros: información a revelar.
Una entidad revelará información que permita a los usuarios de sus estados
financieros evaluar la significatividad de los instrumentos financieros en su situación
financiera y en su rendimiento.
Las inversiones en instrumentos de patrimonio designadas como a valor
razonable con cambios en otro resultado integral
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Las inversiones en instrumentos de patrimonio designadas como a valor razonable
con cambios en otro resultado integral.
a) Qué inversiones en instrumentos de patrimonio se han designado para que se
midan a valor razonable con cambios en otro resultado integral.
b) Las razones para utilizar esta presentación alternativa.
c) El valor razonable de cada una de estas inversiones al final del periodo de
presentación.
d) Los dividendos reconocidos durante el periodo, mostrando por separado los
relacionados con inversiones dadas de baja en cuentas durante el periodo de presentación y
las relacionadas con inversiones mantenidas al final del periodo de presentación.
e) Cualquier transferencia de ganancias o pérdidas acumuladas dentro de
patrimonio durante el periodo incluyendo la razón para estas transferencias.
Si una entidad da de baja en cuentas inversiones en instrumentos de patrimonio
medidos a valor razonable con cambios en otro resultado integral durante el periodo de
presentación, revelará:
a) Las razones para disponer de las inversiones.
b) El valor razonable de la inversión en la fecha de baja en cuentas.
c) La ganancia o pérdida acumulada en el momento de la disposición.
MANUAL SMV
Los Estados Financieros
1.102. Inversiones Financieras
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Incluye los activos financieros a valor razonable con cambios en ganancias y
pérdidas, los disponibles para la venta, mantenidos hasta el vencimiento y los activos por
instrumentos financieros derivados.
1.202. Inversiones Financieras
Está representado por los activos financieros disponibles para la venta, mantenidos a
vencimiento, las inversiones en asociadas, negocios conjuntos, subsidiarias, otras
inversiones financieras (incluyen las inversiones llevadas al costo de acuerdo con las NIIF)
y activos por instrumentos financieros derivados; cuya realización se estima en un plazo
mayor al corriente.
1.702. Acciones de Inversión
Incluye las acciones correspondientes a las anteriormente denominadas acciones de
trabajo. En el caso de recompra de acciones de inversión será para amortizarlas o
redimirlas, las cuales serán registradas a valor nominal. Cualquier diferencia con el valor
nominal de las acciones deberá reflejarse en otras reservas en el patrimonio.
Notas a los Estados Financieros
6.702. Acciones de Inversión
Se debe revelar respecto a las acciones de inversión la siguiente información:
 Las características, derechos y restricciones
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 Impuestos a los que están sujetos las distribuciones o reembolsos
 Valor nominal
 Una conciliación del número de acciones en circulación al inicio y al final
del año
 Número de acciones emitidas y pendientes de pago
 Número de acciones pendiente de emisión.
PCGE
31 INVERSIONES INMOBILIARIAS
Incluye las propiedades (terrenos o edificaciones) cuya tenencia es mantenida (por
el propietario o por el arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero), con el
objeto de obtener rentas, aumentar el valor del capital o, ambos, en lugar de utilizar dichas
propiedades para: a) la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines
administrativos; o, para, b) su venta en el curso normal de las operaciones.
RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN
Los bienes que componen esta cuenta deben registrarse inicialmente al costo de
adquisición.
Con posterioridad a su reconocimiento inicial todas las partidas de Inversiones
inmobiliarias deben ser medidas a su valor razonable; o al costo o valor revaluado, menos
21
el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor y menos la depreciación
acumulada, cuando el valor razonable no puede ser determinado de manera confiable.
Las inversiones inmobiliarias en proceso de construcción se reconocen como bienes
de inmuebles, maquinaria y equipo, hasta su terminación, oportunidad en la que se
transfieren a esta cuenta.
Los intereses devengados durante el período de construcción de inversiones
inmobiliarias que clasifican como activos calificados (véase la NIC 23), se capitalizan hasta
el momento en que el activo esté en condiciones de ser utilizado en el propósito de negocio.
En el caso de activos en arrendamiento financiero, véase la cuenta 32 Activos
adquiridos bajo arrendamiento financiero.
DINÁMICA
Es debitada por:
 El costo de adquisición o de construcción, acondicionamiento o
equipamiento.
 La transferencia de activos inmobiliarios de la cuenta de inmuebles,
maquinaria y equipo, cuyo propósito de negocio se cambia al de este tipo de activo.
 La transferencia del costo de construcción incurrido (mantenido como parte
de inmuebles, maquinaria y equipo durante el periodo de construcción).
 Los costos de financiación en el caso de activos calificados, acumulados
durante la etapa de construcción.
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 Las mejoras y renovaciones capitalizables.
 Los incrementos de valor por medición al valor razonable.
Es acreditada por:
 El costo de las unidades vendidas o retiradas, o transferidas a la cuenta de
activos no corrientes disponibles para la venta.
 La transferencia a la cuenta Inmuebles, maquinaria y equipo para uso del
ente económico.
 Las disminuciones de valor por medición al valor razonable.
COMENTARIOS
Aquellas inversiones en inmuebles cuya política contable de medición se realice a
valor razonable, no están sujetas a depreciación. En el caso de no existir un mercado activo
que determine dicho valor, se podrá optar por el valor razonable sobre la base de una
valuación hecha por un tasador independiente.
En el caso que un inmueble se utilice, en una parte para arrendar a terceros o
aumentar el valor del capital y en otra, para uso en la producción o propósitos
administrativos, y si estas porciones pueden ser reconocidas separadamente, la empresa
deberá contabilizar en forma separada en las cuentas 31 Inversiones inmobiliarias y 33
Inmuebles, maquinaria y equipo, el valor correspondiente a cada clase de activo.
Un activo que se haya dispuesto para la venta y si su importe en libros será
recuperado, fundamentalmente a través de una transacción de venta, en lugar de su uso
23
continuado, debe ser clasificado como activo no corriente mantenido para la venta, en la
cuenta 27.
La desvalorización de inversión inmobiliaria, cuando es llevada al costo, en tanto
contengan costos de financiación, para su adecuado tratamiento contable, plantea la
consideración de si tal desvalorización alcanza al costo de adquisición o producción, o al
costo de financiación relacionado, o a una distribución entre ambos componentes, para
efectos de la presentación en los estados financieros.
NIC Y NIIF
 NIC 16 Inmuebles, maquinaria y equipo
Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo
si:
a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros
derivados del mismo
b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad
Sin embargo, las piezas de repuesto importantes y el equipo de mantenimiento
permanente, que la entidad espere utilizar durante más de un periodo, cumplen
normalmente las condiciones para ser calificados como elementos de propiedades, planta y
equipo.
Esta Norma no establece la unidad de medición para propósitos de reconocimiento,
por ejemplo, no dice en qué consiste una partida de propiedades, planta y equipo. Por ello,
24
se requiere la realización de juicios para aplicar los criterios de reconocimiento a las
circunstancias específicas de la entidad.
La entidad evaluará, de acuerdo con este principio de reconocimiento, todos los
costos de propiedades, planta y equipo en el momento en que se incurre en ellos. Estos
costos comprenden tanto aquéllos en que se ha incurrido inicialmente para adquirir o
construir, como los costos incurridos posteriormente para añadir, sustituir parte de o
mantener el elemento correspondiente.
Medición en el momento del reconocimiento
Un elemento de propiedades, planta y equipo, que cumpla las condiciones para ser
reconocido como un activo, se medirá por su costo.
Componentes del costo
El costo de los elementos de propiedades, planta y equipo comprende:
a) Su precio de adquisición, incluidos los aranceles de importación y los
impuestos indirectos no recuperables que recaigan sobre la adquisición, después de deducir
cualquier descuento o rebaja del precio.
b) Todos los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el
lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la
gerencia.
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c) La estimación inicial de los costos de desmantelamiento y retiro del
elemento, así como la rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, la obligación en que
incurre una entidad cuando adquiere el elemento o como consecuencia de haber utilizado
dicho elemento durante un determinado periodo
Medición del costo
El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo será el precio equivalente
en efectivo en la fecha de reconocimiento. Si el pago se aplaza más allá de los términos
normales de crédito, la diferencia entre el precio equivalente al efectivo y el total de los
pagos se reconocerá como intereses a lo largo del periodo del crédito a menos que tales
intereses se capitalicen de acuerdo con la NIC 23.
 NIC 17 Arrendamientos 114
Reconocimiento inicial
Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, éste se reconocerá, en el estado
de situación financiera del arrendatario, como un activo y un pasivo por el mismo importe,
igual al valor razonable del bien arrendado, o bien al valor presente de los pagos mínimos
por el arrendamiento, si éste fuera menor, determinados al inicio del arrendamiento. Al
calcular el valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento, se tomará como
factor de descuento la tasa de interés implícita en el arrendamiento, siempre que sea
practicable determinarla; de lo contrario se usará la tasa de interés incremental de los
préstamos del arrendatario.
Medición posterior
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Cada una de las cuotas del arrendamiento se dividirá en dos partes que representan,
respectivamente, las cargas financieras y la reducción de la deuda viva. La carga financiera
total se distribuirá entre los periodos que constituyen NIC 17 el plazo del arrendamiento, de
manera que se obtenga una tasa de interés constante en cada periodo, sobre el saldo de la
deuda pendiente de amortizar. Los pagos contingentes se cargarán como gastos en los
periodos en los que sean incurridos.
 NIC 23 Costos de financiamiento
Una entidad capitalizará los costos por préstamos que sean directamente atribuibles
a la adquisición, construcción o producción de activos aptos, como parte del costo de
dichos activos. Una entidad deberá reconocer otros costos por préstamos como un gasto en
el periodo en que se haya incurrido en ellos.
Los costos por préstamos que sean directamente atribuibles a la adquisición,
construcción o producción de un activo apto, se incluyen en el costo de dichos activos.
Estos costos por préstamos se capitalizan, como parte del costo del activo, siempre que sea
probable que den lugar a beneficios económicos futuros para la entidad y puedan ser
medidos con fiabilidad.
 NIC 36 Deterioro del valor de los activos
La entidad evaluará, al final de cada periodo sobre el que se informa, si existe algún
indicio de deterioro del valor de algún activo. Si existiera tal indicio, la entidad estimará de
nuevo el importe recuperable del activo.
Con independencia de la existencia de cualquier indicio de deterioro del valor, la
entidad deberá también:
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a) comprobar anualmente el deterioro del valor de cada activo intangible con
una vida útil indefinida, sí como de los activos intangibles que aún no estén disponibles
para su uso, comparando su importe en libros con su importe recuperable. Esta
comprobación del deterioro del valor puede efectuarse en cualquier momento dentro del
periodo anual.
b) comprobar anualmente el deterioro del valor de la plusvalía adquirida en una
combinación de negocios.
Al evaluar si existe algún indicio de que pueda haberse deteriorado el valor de un
activo, una entidad considerará, como mínimo, los siguientes indicios:
Fuentes externas de información
a) Existen indicios observables de que el valor del activo ha disminuido
durante el periodo significativamente más que lo que cabría esperar como consecuencia del
paso del tiempo o de su uso normal.
b) Durante el periodo han tenido lugar, o van a tener lugar en un futuro
inmediato, cambios significativos con una incidencia adversa sobre la entidad, referentes al
entorno legal, económico, tecnológico o de mercado en los que esta ópera,
c) Durante el periodo, las tasas de interés de mercado, u otras tasas de mercado
de rendimiento de inversiones, han experimentado incrementos que probablemente afecten
a la tasa de descuento utilizada para calcular el valor en uso del activo
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d) El importe en libros de los activos netos de la entidad es mayor que su
capitalización bursátil.
Fuentes internas de información
e) Se dispone de evidencia sobre la obsolescencia o deterioro físico de un
activo.
f) Durante el periodo han tenido lugar, o se espera que tengan lugar en un
futuro inmediato, cambios significativos en el alcance o manera en que se usa o se espera
usar el activo, que afectarán desfavorablemente a la entidad.
g) Se dispone de evidencia procedente de informes internos, que indica que el
rendimiento económico del activo es, o va a ser, peor que el esperado.
 NIC 40 Inversiones inmobiliarias
Las propiedades de inversión se reconocerán como activos cuando, y sólo cuando:
a) sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con
tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad.
b) el costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable.
Según este criterio de reconocimiento, la entidad evaluará todos los costos de sus
propiedades de inversión, en el momento en que incurra en ellos. Estos costos
comprenderán tanto aquéllos en que se ha incurrido inicialmente para adquirir o construir
una partida de propiedades, como los costos incurridos posteriormente para añadir, sustituir
parte o mantener el elemento correspondiente.
29
Medición en el momento del reconocimiento
Las propiedades de inversión de las que es dueño se medirán inicialmente al costo.
Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial.
El costo de adquisición de una propiedad de inversión comprenderá su precio de
compra y cualquier desembolso directamente atribuible. Los desembolsos directamente
atribuibles incluyen, por ejemplo, honorarios profesionales por servicios legales, impuestos
por traspaso de las propiedades y otros costos asociados a la transacción.
 NIIF 5 Activos no corrientes mantenidos para la venta y operaciones
discontinuadas
Medición de un activo no corriente (o grupo de activos para su disposición)
Una entidad medirá los activos no corrientes (o grupos de activos para su
disposición) clasificados como mantenidos para la venta, al menor de su importe en libros o
su valor razonable menos los costos de venta.
Una entidad medirá los activos no corrientes (o grupo de activos para su
disposición) clasificados como mantenidos para distribuir a los propietarios, al menor valor
entre su importe en libros y su valor razonable menos los costos de la distribución.
Cuando se espere que la venta se produzca más allá del periodo de un año, la
entidad medirá los costos de venta por su valor actual. Cualquier incremento en el valor
30
actual de esos costos de venta, que surja por el transcurso del tiempo, se presentará en el
estado de resultados como un costo financiero.
MANUAL DE LA SMV
Estados financieros
1.210. Inversiones Inmobiliarias
Incluye las propiedades cuya tenencia es mantenida con el objeto de obtener rentas,
aumentar el valor del capital o ambas. Su reconocimiento inicial aplica el mismo
tratamiento que el de inmuebles, maquinaria y equipo.
Un inmueble mantenido por arrendamiento operativo, el derecho de propiedad
podrá ser reconocido como inversiones inmobiliarias, siempre y cuando se cumplan las
siguientes condiciones:
a. Cumpla con la definición de inversión inmobiliaria;
b. Se contabilice el citado arrendamiento como si fuera arrendamiento
financiero (reconociendo en el balance un activo representativo del derecho de uso); y,
c. Se utilice como método de valoración el modelo de valor razonable de la
NIC 40.
Notas a los estados financieros
5.104.10. Inversiones Inmobiliarias
31
Se debe revelar que el reconocimiento inicial es al costo de adquisición más los
costos de transacción; y la medición posterior a la inicial de estos activos adoptada por la
empresa es al modelo de valor razonable o de costo, la misma que deberá ser aplicada a
todos los elementos de las inversiones inmobiliarias, indicando, además:
1. Cuando la clasificación es difícil, el criterio desarrollado por la empresa para
distinguir inversión inmobiliaria, un inmueble ocupado por el propietario de un inmueble
poseído para venta en el curso ordinario de los negocios.
2. Los métodos y supuestos significativos aplicados en la determinación del
valor razonable de la inversión inmobiliaria, incluyendo una sustentación de la
determinación del valor razonable a precios de mercado u otros factores debido a la
naturaleza del inmueble y falta de datos de mercado comparables;
3. La valoración en la cual se encuentra sustentado el valor razonable de la
inversión inmobiliaria en un informe de tasación elaborado por un perito independiente y
calificado según la zona y categoría de la inversión; por otro lado, en caso de que no
hubiera habido tal valuación, ese hecho deberá ser revelado; y,
4. Cuando aplique el modelo del valor razonable, en qué circunstancias se
clasifican y contabilizan como inversiones inmobiliarias los derechos sobre propiedades
mantenidas en régimen de arrendamiento operativo 6.210. Inversiones Inmobiliarias
6.210.01 Inversiones Inmobiliarias
32
a. Se deberá indicar los importes incluidos en el estado de ganancias y pérdidas
por:
a) Ingresos de alquiler de la inversión inmobiliaria;
b) Gastos operativos directos (incluyendo reparaciones y mantenimiento) que
surgen de la inversión inmobiliaria que ha generado ingreso de alquiler durante el período
c) Gastos operativos directos (incluyendo reparaciones y mantenimiento) que
surgen de la inversión inmobiliaria que no ha generado ingreso de alquiler durante el
período
d) El cambio acumulado en el valor razonable que se haya reconocido en el
resultado del período por la venta de una inversión inmobiliaria, perteneciente al conjunto
de activos en los que se aplica el modelo del costo al otro conjunto de activos en los que se
aplica el modelo del valor razonable.
b. Las restricciones sobre: la realización de la inversión inmobiliaria, cobro de
los ingresos derivados de los mismos o de los recursos obtenidos por su enajenación;
c. Obligaciones contractuales importantes para comprar, construir o desarrollar
la inversión inmobiliaria, o para reparaciones, mantenimiento o mejoras. Se debe mostrar la
siguiente información, distinguiendo las inversiones inmobiliarias llevadas al modelo de
valor razonable de aquellas llevadas al modelo del costo:
 Saldos iniciales;
 Adiciones (adquisiciones, desembolsos posteriores capitalizados y
combinaciones de negocios);
33
 Reducciones (activos clasificados como mantenidos para la venta, retiros,
venta o disposiciones por otra vía);
 Ganancias o pérdidas netas que surgen de ajustes al valor razonable (sí
aplica el modelo de valor razonable);
 Las diferencias de cambio netas derivadas de la conversión de estados
financieros a una moneda de presentación diferente, así como las que se derivan de la
conversión de un negocio en el extranjero a la moneda de presentación de la entidad que
informa; 6. Transferencias a, y de, existencias e inmueble ocupado por el propietario;
 Otros movimientos; y,
 Saldos Finales.
La empresa revelará una reconciliación entre la evaluación obtenida y la valoración
ya ajustada de forma significativa que se haya incluido en los estados financieros,
mostrando independientemente el importe acumulado de cualesquiera obligaciones
reconocidas por arrendamiento que se hayan deducido, así como cualesquiera otros ajustes
significativos.
Adicionalmente, por las inversiones inmobiliarias valuadas al modelo del costo se
deben revelar:
1. Una descripción de las inversiones inmobiliarias;
2. Una explicación del motivo por el cual el valor razonable no puede ser
determinado confiablemente;
3. De ser posible, el rango de estimaciones dentro del cual es probable que se
encuentre el valor razonable; y,
34
4. Cuando haya enajenado o dispuesto por otra vía de inversiones inmobiliarias
no registradas por su valor razonable:
o El hecho de que la empresa haya enajenado inversiones inmobiliarias no
registradas por su valor razonable
o El valor en libros de esas inversiones inmobiliarias en el momento de su
venta
o El importe de la pérdida o ganancia reconocida.
32. ACTIVOS POR DERECHO DE USO
Esta cuenta del activo inmovilizado, según indica el (Ministerio de Economía y
Finanzas, 2019) agrupa a las cuentas del plan contable que representan al costo que se
adquieren bajo modalidad de arrendamiento financiero y operativo, estos activos
financieros serán a largo plazo, es decir, no corrientes y de un valor medianamente alto para
la empresa, para (Quea & Contreras, 2019) este valor mínimo es de $5,000.00, de lo
contrario, es decir, si estos activos son a corto plazo y de bajo valor será opcional su
tratamiento como activo.
Se dice que son activos en arredramiento operativo siempre y cuando estén bajo el
control de la entidad, es decir, la entidad tendrá el derecho de uso de estos activos y la
gestión de estos mismos.
Estas cuentas de activo de arrendamiento financiero, se van a mantener para la
obtención de ganancia de capital o arrendamiento a terceros, etc. y otros para utilizarlos en
35
la producción o suministro de bienes y servicios para el arrendamiento a terceros, a la vez,
el tratamiento de estas cuentas será igual a los activos de la cuenta 33 del Plan Contable
General Empresarial.
Así mismo, si en caso de que el arrendamiento financiero, por lo que indica
(Alburqueque & Bromley, 2020), el saldo de esta cuenta al final del periodo comprendido,
se debe de trasladar a la cuenta de propiedad, planta y equipo o también se puede
reclasificar como propiedad de inversión si en caso se haga uso de la opción de compra.
RECONOCIMIENTO
Para poder conocer a cerca del reconocimiento en los libros contables y demás,
(Zavalata, 2019), indica entre otros puntos que, estos activos se reconocen, al comienzo del
arrendamiento, de tal manera que el arrendatario reconocerá un activo por derecho de uso y
un pasivo por arrendamiento, midiéndose al costo.
MEDICIÓN
El pasivo por arrendamiento inicialmente se mide al valor presente de los pagos por
arrendamientos no desembolsados descontándose usando la tasa de interés implícita sí
puede ser determinada si no se usará una tasa marginal de endeudamiento (tasa incremental
por préstamos del arrendatario. (Zavalata, 2019). Este pasivo incluye pagos fijos menos
cualquier incentivo de arrendamiento por cobrar, los pagos variables que dependen de un
índice o una tasa, importes que se esperan pagar por garantías del valor residual el precio
por una opción de compra cuando razonablemente se espera ejercer la opción y
penalizaciones, si se acuerda contractualmente una opción para para terminación anticipada
36
a favor del arrendatario. Si en caso se quiera utilizar el modelo del valor razonable, es
necesario aplicar la NIC 40. (Quea & Contreras, 2019)
DINÁMICA CONTABLE
Es debitada por:
 El costo de adquisición y otros directamente relacionados.
 Los costos posteriores capitalizables.
Es acreditada por:
 La desapropiación o devolución del bien.
 Traslado a la cuenta de propiedad inmobiliaria y propiedad, planta y equipo,
según sea el caso, al finalizar el contrato de arrendamiento financiero al ejercer la opción de
compra.
 La terminación de los contratos de arrendamiento. (Consejo Normativo de
Contabilidad, 2019)
DETALLE DE SUBCUENTAS
321 Inversiones inmobiliarias. Comprende los activos que se mantienen para
obtener ganancias de capital o para su arrendamiento a terceros, adquiridos bajo la
modalidad de arrendamiento financiero.
322 Inmuebles, maquinaria y equipo. Comprende los activos adquiridos en
arrendamiento financiero, que la empresa utiliza para la producción o suministro de bienes
37
y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos, y que se espera
usar por más de un ejercicio económico. (Consejo Normativo de Contabilidad, 2019)
Comentarios:
Los activos por derecho de uso acumulan derechos en la contabilidad del
arrendatario que están bajo el control de la entidad, decidiendo sobre el atributo de uso o
gestión del activo. Su tratamiento es igual a la de un activo de propiedad, planta y equipo.
NIC Y NIIF REFERIDAS A ESTA CUENTA
 NIC 16 Propiedad, planta y equipo
RECONOCIMIENTO:
Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si
este es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del
mismo; y si el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
Las piezas de repuesto importantes y el equipo de mantenimiento permanente, que
la entidad espere utilizar durante más de un periodo, cumplen normalmente las condiciones
para ser calificados como elementos de propiedades, planta y equipo también si sólo
pudieran ser utilizados con relación a un elemento de propiedades, planta y equipo, se
contabilizarán como propiedades, planta y equipo.
Se requiere la realización de juicios para aplicar los criterios de reconocimiento a
las circunstancias específicas de la entidad. (Ministerio de Economía y Finanzas, 2005)
38
MEDICIÓN
Se medirán al costo teniendo en cuenta los costos incurridos para su uso o
fabricación para su funcionamiento correcto de estos activos teniendo en cuenta: el precio
de adquisición (aranceles de importación y los impuestos indirectos) no recuperables que
recaigan sobre la adquisición, después de deducir cualquier descuento o rebaja del precio,
así como todos los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en
las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia y la
estimación inicial de los costos de desmantelamiento y retiro del elemento, así como la
rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, la obligación en que incurre una entidad
cuando adquiere el elemento o como consecuencia de haber utilizado dicho elemento
durante un determinado periodo, con propósitos distintos al de producción de inventarios
durante tal periodo. (Ministerio de Economía y Finanzas, 2005)
 NIC 40 Propiedades de inversión
RECONOCIMIENTO
Las propiedades de inversión que se es dueño deben reconocerse como activos
cuando sea probable que se obtengan beneficios futuros para la entidad; y si el costo de las
propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable. La entidad evaluará todos los
costos de sus propiedades de inversión, en el momento en que incurra en ellos incluyendo
los incurridos inicialmente para adquirir o construir una partida de propiedades, como los
que se hagan posteriormente para añadir, sustituir parte o mantener el elemento
correspondiente. (Ministerio de Economía y Finanzas, 2005)
39
MEDICIÓN
Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial, comprendiendo el
precio de compra y cualquier desembolso directamente atribuible, siendo por ejemplo
honorarios profesionales por servicios legales, impuestos por traspaso de las propiedades y
otros costos asociados a la transacción.
El costo de una propiedad de inversión no se incrementará por costos de puesta en
marcha (a menos que sean necesarios para poner la propiedad en la condición necesaria
para que pueda operar de la manera prevista por la administración), y si las pérdidas de
operación incurridas antes de que la propiedad de inversión logre el nivel planeado de
ocupación, o las cantidades anormales de desperdicios, mano de obra u otros recursos
incurridos en la construcción o en el desarrollo de la propiedad. (Ministerio de Economía y
Finanzas, 2005)
 NIIF 16 Arrendamientos
RECONOCIMIENTO
En la fecha de comienzo, un arrendatario reconocerá un activo por derecho de uso y
un pasivo por arrendamiento. (Ministerio de Economía y Finanzas, 2016)
MEDICIÓN
40
En esta NIIF, podemos encontrar 3 momentos en los que serán necesario hacer una
medición para esta cuenta:
 Medición inicial, se dará en la fecha de comienzo, un arrendatario medirá
un activo por derecho de uso al costo, comprendiendo el importe de la medición inicial del
pasivo por arrendamiento, los pagos por arrendamiento realizados antes o a partir de la
fecha de comienzo, menos los incentivos de arrendamiento recibidos, los costos directos
iniciales incurridos por el arrendatario; y una estimación de los costos a incurrir por el
arrendatario al desmantelar y eliminar el activo subyacente, cuando incurre en una
obligación a consecuencia esos costos.
La medición inicial del pasivo por arrendamiento, se dará en la fecha de comienzo,
un arrendatario medirá el pasivo por arrendamiento al valor presente de los pagos por
arrendamiento que no se hayan pagado en esa fecha. Los pagos por arrendamiento se
descontarán usando la tasa de interés implícita en el arrendamiento, si esa tasa pudiera
determinarse fácilmente, sino se utilizará la tasa incremental por préstamos del
arrendatario.
 Medición posterior, después de la fecha de comienzo, un arrendatario
medirá su activo por derecho de uso aplicando el modelo del costo, a menos que aplique los
modelos de medición descritos en los párrafos 34 y 35 de la NIIF 16. (Ministerio de
Economía y Finanzas, 2016)
 CINIIF 5 Derechos por la participación en fondos para el retiro del
servicio, la restauración y la rehabilitación medioambiental
Información a revelar
41
El contribuyente revelará la naturaleza de su participación en el fondo, así como
toda restricción al acceso a los activos en el fondo.
Cuando el contribuyente tenga la obligación de efectuar aportaciones potenciales
adicionales, que no estén reconocidas como pasivos (véase párrafo 10), deberá revelar la
información requerida por el párrafo 86 de la NIC 37.
Cuando el contribuyente contabilice su participación en el fondo de acuerdo con el
párrafo 9, deberá revelar las informaciones requeridas por el apartado (c) del párrafo 85 de
la NIC 37. (Ministerio de Economía y Finanzas, 2006)
 NIIF PYMES:  Sección 20 Arrendamientos
RECLASIFICACIÓN DE CUENTAS SEGÚN SMV
En la reclasificación de cuentas en el Manual Para La Preparación De Información
Financiera SMV, las partidas que tengan que ver con el arrendamiento financiero, están
comprendidas en la cuenta 1.210. Inversiones mobiliarias, siempre y cuando cumpla con tal
definición, que se contabilice como arrendamiento financiero, así como, el arrendatario
contará con el derecho de uso de ese activo y también se debe se utilice como método de
valoración al modelo de valor razonable y esto tendrá que ser bajo la NIC 40.
(SUPERINTENDENCIA DE MERCADO DE VALORES, 2008)
1.002. Cuentas de Valuación
En (Comisión Nacional Supervisora de Empresas y Valores, 2008), indica que las
cuentas de valuación reducen el importe bruto de los activos a su valor neto de realización y
42
valor recuperable. Entre las cuentas de valuación tenemos la estimación por: deterioro de
valor de inversiones financieras, cobranza dudosa; desvalorización de existencias, activos
biológicos (medidos al costo), activos no corrientes mantenidos para la venta, inversiones
inmobiliarias (medidos al costo), inmuebles, maquinaria y equipo, intangibles, crédito
mercantil y otros activos; depreciación acumulada de: activos biológicos (medidos al
costo), inversiones inmobiliarias (medidas al costo), inmuebles maquinaria y equipo; y
amortización acumulada de intangibles. Estas cuentas deben ser mostradas como
deducciones de los activos específicos a que se refieren.
1.003. Base de Valuación de los Activos En la nota de políticas contables a que se
refiere el numeral 5.104 del presente MANUAL, se debe indicar la base de valuación de los
activos, de ser ésta aplicable.
Según el manual de la SMV, en las notas a los estados financieros ubicada en la
cuenta 5.104.10. que se deben de hacer, estos deben de revelar que el reconocimiento
inicial es al costo de adquisición más los costos de transacción; y la medición posterior a la
inicial de estos activos adoptada por la empresa es al modelo de valor razonable o de costo,
la misma que deberá ser aplicada a todos los elementos de las inversiones inmobiliarias,
indicando, además:
1. Cuando la clasificación es difícil, el criterio desarrollado por la empresa para
distinguir inversión inmobiliaria, un inmueble ocupado por el propietario de un inmueble
poseído para venta en el curso ordinario de los negocios;
43
2. Los métodos y supuestos significativos aplicados en la determinación del
valor razonable de la inversión inmobiliaria, incluyendo una sustentación de la
determinación del valor razonable a precios de mercado u otros factores debido a la
naturaleza del inmueble y falta de datos de mercado comparables;
3. La valoración en la cual se encuentra sustentado el valor razonable de la
inversión inmobiliaria en un informe de tasación elaborado por un perito independiente y
calificado según la zona y categoría de la inversión; por otro lado, en caso de que no
hubiera habido tal valuación, ese hecho deberá ser revelado; y,
4. Cuando aplique el modelo del valor razonable, en qué circunstancias se
clasifican y contabilizan como inversiones inmobiliarias los derechos sobre propiedades
mantenidas en régimen de arrendamiento operativo. (Comisión Nacional Supervisora de
Empresas y Valores, 2008)
33. PROPIEDADES PLANTA Y EQUIPO
En esta cuenta (Zavalata, 2019) nos comenta que se encuentran los activos que son
tangibles dentro de una empresa que ayudarán en la producción de bienes y servicios para
alquiler o usarlos administrativamente, siempre y cuando se utilicen durante más de un
periodo económico.
Estos activos van a estar afectos a depreciación, excepto los terrenos, calculándose
sobre el monto depreciable, es decir, el monto que se determine sobre el valor del activo
disminuido en su valor residual, pero la mayoría de estos no tienen valor residual.
De tal manera, en esta cuenta podemos encontrar diversos tipos de activos, como
son los activos biológicos, los terrenos, edificaciones, maquinarias y equipos de
44
explotación, unidades de transporte, equipos diversos, herramientas y unidades de
reemplazo, unidades por recibir y obras en curso.
RECONOCIMIENTO
Según la NIC 16, refiere que “Un elemento de propiedades, planta y equipo, que
cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo, se medirá por su costo.”
(Ministerio de Economía y Finanzas, 2005), o al valor razonable determinado mediante
tasación, en el caso de bienes aportados, donados, recibidos en pago de deuda, y otros
similares.
MEDICIÓN
El costo por el cual se debe de reconocer a estos activos debe estar incluidos el total
de valor de compra además de todos los gastos en los que se hayan incurrido para poder
asegurar que el activo se encuentre funcionando o el uso que el propietario haya pensado
darle, un ejemplo de estos gastos son los de instalación y desmantelamiento, entre otros
como los aranceles, impuestos no recuperables, después de haber reducido todos los
descuentos o rebajas del precio. (Ministerio de Economía y Finanzas, 2005, pps. 4-5)
DINÁMICA CONTABLE
Es debitada por:
 El costo de adquisición, de las construcciones, instalaciones, equipamiento,
montaje de bienes, necesarios para estar en condiciones de ser utilizados.
45
 El valor de los activos, convenido o determinado mediante tasación de los
inmuebles, y avalúo técnico de los otros bienes, recibidos por cesión, donación o aporte
otorgado.
 Las mejoras capitalizables.
 La revaluación de activos.
 Las transferencias de cuentas de inversión inmobiliaria. Los costos de
financiación, con abono a la subcuenta 725.
 Las reclasificaciones entre cuentas en lo que hace a unidades por recibir, y
entre cuentas o inversiones inmobiliarias en lo que hace a construcciones en proceso, y de
activos no corrientes mantenidos para la venta.
Es acreditada por:
 El valor de las unidades vendidas, cedidas, o dadas de baja.
 El costo de los bienes devueltos a los proveedores.
 Las transferencias a cuentas de inversión inmobiliaria y activos no corrientes
disponibles para la venta.
 La desvalorización de inmuebles, maquinaria y equipo hasta por el monto
revaluado previamente.
 Las reclasificaciones entre cuentas en lo que hace a unidades por recibir, y
entre cuentas o inversiones inmobiliarias en lo que hace a construcciones en proceso.
(Consejo Normativo de Contabilidad, 2019)
DETALLE DE CUENTAS
331 Terrenos. Comprende el valor de los terrenos destinados al uso de la entidad.
46
332 Edificaciones. Incluye aquellos que están destinados al proceso productivo o a
uso administrativo.
333 Maquinarias y equipos de explotación. Corresponde a las que se utilizan en el
proceso productivo
334 Unidades de transporte. Incluye los vehículos motorizados y no motorizados
para el transporte de bienes o para uso del personal.
335 Muebles y enseres. Comprende el mobiliario y los enseres utilizados en todos
los procesos empresariales, incluyendo el administrativo.
336 Equipos diversos. Incluye los equipos no utilizados directamente en el proceso
productivo, además de aquellos para el soporte administrativo.
337 Herramientas y unidades de reemplazo. Contiene herramientas de
importancia material, y activos cuyo propósito es sustituir a otros en uso.
338 Unidades por recibir. Bienes de inmuebles, maquinaria y equipo adquiridos
pendientes de ingreso a la entidad.
339 Construcciones y obras en curso. Bienes de las subcuentas 331 a la 337 que
están en proceso de construcción. Incluyen las correspondientes a inversiones inmobiliarias,
las que una vez concluidas se transfieren a la cuenta 31. (Consejo Normativo de
Contabilidad, 2019)
47
COMENTARIOS
Los costos de mantenimientos menores y reparaciones de los activos se reconocen
como gasto en el momento en que se incurren. Un activo que se haya dispuesto para la
venta y si su importe en libros será recuperado, fundamentalmente a través de una
transacción de venta en lugar de su uso continuado, debe ser clasificado como activo no
corriente mantenido para la venta. Los inmuebles adquiridos o construidos por una entidad
para su comercialización serán clasificados como existencias.
NIC Y NIIF RELACIONADAS
 NIC 16 Propiedades, planta y equipo
RECONOCIMIENTO:
Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si
este es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del
mismo; y si el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
Las piezas de repuesto importantes y el equipo de mantenimiento permanente, que
la entidad espere utilizar durante más de un periodo, cumplen normalmente las condiciones
para ser calificados como elementos de propiedades, planta y equipo también si sólo
pudieran ser utilizados con relación a un elemento de propiedades, planta y equipo, se
contabilizarán como propiedades, planta y equipo.
Se requiere la realización de juicios para aplicar los criterios de reconocimiento a
las circunstancias específicas de la entidad. (MEF, 2021)
48
MEDICIÓN
Se medirán al costo teniendo en cuenta los costos incurridos para su uso o
fabricación para su funcionamiento correcto de estos activos teniendo en cuenta: el precio
de adquisición (aranceles de importación y los impuestos indirectos) no recuperables que
recaigan sobre la adquisición, después de deducir cualquier descuento o rebaja del precio,
así como todos los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en
las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia y la
estimación inicial de los costos de desmantelamiento y retiro del elemento, así como la
rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, la obligación en que incurre una entidad
cuando adquiere el elemento o como consecuencia de haber utilizado dicho elemento
durante un determinado periodo, con propósitos distintos al de producción de inventarios
durante tal periodo. (MEF, 2021)
 NIC 23 Costos por préstamos
RECONOCIMIENTO
Una entidad capitalizará los costos por préstamos que sean directamente atribuibles
a la adquisición, construcción o producción de activos aptos, como parte del costo de
dichos activos, siempre que sea probable que otorgue beneficios futuros para la entidad
pudiendo ser medidos con exactitud. Una entidad deberá reconocer otros costos por
préstamos como un gasto en el periodo en que se haya incurrido en ellos. Cuando una
entidad aplique la NIC 29 Información Financiera en Economías Hiperinflacionarias,
49
reconocerá como un gasto la parte de los costos por préstamos que compensa la inflación
durante el mismo periodo, de acuerdo con el párrafo 21 de dicha Norma.
Los costos por préstamos susceptibles de capitalización 10 Son costos por
préstamos que son directamente atribuibles a la adquisición, construcción o producción de
un activo apto, son aquellos costos por préstamos que podrían haberse evitado si no se
hubiera efectuado un desembolso en el activo correspondiente. (MEF, 2009)
MEDICIÓN
Se pueden distinguir momentos en la capitalización de costos, los cuáles son:
 Inicio de la capitalización, la entidad comenzará la capitalización de los
costos por préstamos como parte de los costos de un activo apto en la fecha de inicio, es
donde cumplen las siguientes condiciones: si incurre en desembolsos siempre y cuando
estén en relación con el activo hayan dado lugar a pagos en efectivo, a transferencias de
otros activos o cuando se asuman pasivos que devenguen intereses, que incurra en costos
por préstamos; y si lleva a cabo las actividades necesarias para preparar al activo para el
uso al que está destinado o para su venta.
 Suspensión de la capitalización, una entidad suspenderá la capitalización
de los costos por préstamos durante los periodos que se haya suspendido el desarrollo de
actividades de un activo apto, si estos periodos se extienden en el tiempo. 21 Una entidad
puede incurrir en costos por préstamos durante un periodo extenso en el que están
interrumpidas las actividades necesarias para preparar un activo para su uso deseado o para
su venta. Estos costos son de tenencia de activos parcialmente terminados y no cumplen las
50
condiciones para su capitalización. Sin embargo, una entidad no interrumpirá normalmente
la capitalización de los costos por préstamos durante un periodo si se están llevando a cabo
actuaciones técnicas o administrativas importantes. Tampoco suspenderá la capitalización
de costos por préstamos cuando una demora temporal sea necesaria como parte del proceso
de preparación de un activo disponible para su uso previsto o para su venta. Por ejemplo, la
capitalización continúa durante el periodo en que el elevado nivel de las aguas retrase la
construcción de un puente, si tal nivel es normal en esa región geográfica, durante el
periodo de construcción.
 Fin de la capitalización, una entidad cesará la capitalización de los costos
por préstamos cuando se hayan completado todas o prácticamente todas las actividades
necesarias para preparar al activo apto para el uso al que va destinado o para su venta.
Cuando se complete la construcción de un activo apto por partes, y cada parte se pueda
utilizar por separado mientras continúa la construcción de las restantes, cesará la
capitalización de los costos por préstamos cuando estén terminadas, sustancialmente, todas
las actividades necesarias para preparar esa parte para su el uso al que está destinada o para
su venta. (MEF, 2009)
 NIC 36 Deterioro del valor de los activos deterioro del valor de los
activos
RECONOCIMIENTO
En (MEF, 2021) nos da alcances de cómo se pueden reconocer estos activos, por
ejemplo, que la entidad evaluará, al final de cada periodo sobre el que se informa, si existe
algún indicio de deterioro del valor de algún activo, si hubiese la entidad estimará de nuevo
51
el importe recuperable del activo. Independientemente de la existencia de cualquier indicio
de deterioro del valor, la entidad deberá comprobar anualmente el deterioro del valor de
cada activo intangible con una vida útil indefinida, sí como de los activos intangibles que
aún no estén disponibles para su uso, comparando su importe en libros con su importe
recuperable.
Al evaluar si pudo haberse deteriorado el valor de un activo, una entidad
considerará, como mínimo:
Fuentes externas de información, si son indicios observables de que el valor del
activo ha disminuido durante el periodo significativamente más de que sea consecuencia
del paso del tiempo o de su uso normal, y si durante el periodo han tenido lugar tendrán
cambios significativos perjudicando la entidad, referentes al entorno legal, económico,
tecnológico o de mercado en los que ésta opera, o bien en el mercado al que está destinado
el activo o si durante el periodo, las tasas de interés de mercado afecten a la tasa de
descuento utilizada para calcular el valor en uso del activo, de manera que disminuya el
importe recuperable del activo de forma significativa, y en caso el importe en libros de los
activos netos de la entidad es mayor que su capitalización bursátil.
Fuentes internas de información, se dispone de evidencia sobre la obsolescencia o
deterioro físico de un activo, durante el periodo han tenido lugar, tendrán pronto cambios
significativos en el alcance.
MEDICIÓN
52
Esta Norma (MEF, 2021) define el importe recuperable de un activo o de una
unidad generadora de efectivo como el mayor entre su valor razonable menos los costos de
disposición y su valor en uso. Si cualquiera de esos importes excediera al importe en libros
del activo, éste no sufriría un deterioro de su valor y no sería necesario estimar el otro
importe. Sería posible medir el valor razonable del activo menos los costos de disposición,
incluso si no existe un precio cotizado en un mercado activo para un activo idéntico. Sin
embargo, en ocasiones no es posible medir el valor razonable del activo menos los costos
de disposición, por la inexistencia de bases para realizar una estimación fiable del precio
que se podría obtener, por la venta del activo en una transacción realizada en condiciones
de independencia mutua entre partes interesadas y debidamente informadas. En este caso, la
entidad podría utilizar el valor en uso del activo como su importe recuperable.
 NIC 40 Propiedades de inversión
RECONOCIMIENTO
Las propiedades de inversión que se es dueño deben reconocerse como activos
cuando sea probable que se obtengan beneficios futuros para la entidad; y si el costo de las
propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable. La entidad evaluará todos los
costos de sus propiedades de inversión, en el momento en que incurra en ellos incluyendo
los incurridos inicialmente para adquirir o construir una partida de propiedades, como los
que se hagan posteriormente para añadir, sustituir parte o mantener el elemento
correspondiente. (Ministerio de Economía y Finanzas, 2005)
MEDICIÓN
53
Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial, comprendiendo el
precio de compra y cualquier desembolso directamente atribuible, siendo por ejemplo
honorarios profesionales por servicios legales, impuestos por traspaso de las propiedades y
otros costos asociados a la transacción.
El costo de una propiedad de inversión no se incrementará por costos de puesta en
marcha (a menos que sean necesarios para poner la propiedad en la condición necesaria
para que pueda operar de la manera prevista por la administración), y si las pérdidas de
operación incurridas antes de que la propiedad de inversión logre el nivel planeado de
ocupación, o las cantidades anormales de desperdicios, mano de obra u otros recursos
incurridos en la construcción o en el desarrollo de la propiedad. (Ministerio de Economía y
Finanzas, 2005)
 NIIF 5 Activos no corrientes mantenidos para la venta y operaciones
discontinuadas
RECONOCIMIENTO
En (Ministerio de Economía y Finanzas, 2008), nos menciona que una entidad
clasificará a un activo no corriente (o un grupo de activos para su disposición) como
mantenido para la venta, si su importe en libros se recuperará fundamentalmente a través de
una transacción de venta, en lugar de por su uso continuado, estando disponible, en sus
condiciones actuales, para su venta inmediata, sujeto exclusivamente a los términos usuales
54
y habituales para la venta de estos activos (o grupos de activos para su disposición), y su
venta debe ser altamente probable.
Los activos no corrientes que van a ser abandonados, no se clasifican como activos
para la venta pue esto es debido a que su importe en libros va a ser recuperado
principalmente a través de su uso continuado.
MEDICIÓN
Medición de un activo no corriente (o grupo de activos para su disposición)
clasificados como mantenidos para la venta, al menor de su importe en libros o su valor
razonable menos los costos de venta. La entidad medirá los activos no corrientes (o grupo
de activos para su disposición) clasificados como mantenidos para distribuir a los
propietarios, al menor valor entre su importe en libros y su valor razonable menos los
costos de la distribución. (Ministerio de Economía y Finanzas, 2008)|
NIIF PYMES
 Sección 17 – Propiedades plata y equipo
 Sección 27 – Deterioro del valor de activos
RECLASIFICACIÓN DE CUENTAS SEGÚN SMV
Para la reclasificación, la cuenta 33 Propiedad, planta y equipo del Plan Contable
General Empresarial, en el manual de la SMV (Comisión Nacional Supervisora de
Empresas y Valores, 2008) está en la cuenta 5.104.13 incluye los inmuebles, maquinaria y
equipo adquiridos, construidos, en proceso de construcción, con la intención de emplearlos
55
para la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para
usarlos en la administración durante más de un ejercicio anual, no estando destinados para
la venta en el curso normal de los negocios. Dándose de baja cuando no se puedan utilizar u
obtener rentabilidad de estos. Se debe tener en cuenta lo establecido en los numerales 1.002
y 1.003 del manual.
Las cuentas de valuación reducen el importe bruto de los activos a su valor neto de
realización y valor recuperable. Entre las cuentas de valuación tenemos la estimación por:
deterioro de valor de inversiones financieras, cobranza dudosa; desvalorización de
existencias, activos biológicos (medidos al costo), activos no corrientes mantenidos para la
venta, inversiones inmobiliarias (medidos al costo), inmuebles, maquinaria y equipo,
intangibles, crédito mercantil y otros activos; depreciación acumulada de: activos
biológicos (medidos al costo), inversiones inmobiliarias (medidas al costo), inmuebles
maquinaria y equipo; y amortización acumulada de intangibles. Estas cuentas deben ser
mostradas como deducciones de los activos específicos a que se refieren.
1.003. Base de Valuación de los Activos En la nota de políticas contables a que se
refiere el numeral 5.104 del presente MANUAL, se debe indicar la base de valuación de los
activos, de ser ésta aplicable.
56
En el manual de la SMV (Comisión Nacional Supervisora de Empresas y Valores,
2008), en el capítulo I, sección 2, se encuentra la cuenta 5.104.13., que nos indica que se
deben de revelar en los estados financieros, mejor conocido como, notas a los estados
financieros se debe de revelar que el reconocimiento inicial es al costo de adquisición y
posteriormente se medirán al:
1. Costo menos la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro de valor
acumuladas; o
2. Valor revaluado menos la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro de
valor acumuladas.
Considerándose los eventuales costos de desmantelamiento y restauración o
rehabilitación medioambiental derivados de dichos activos. Cuando los inmuebles,
maquinaria y equipo se contabilicen por sus valores revaluados, se debe revelar la siguiente
información:
1. La fecha efectiva de la revaluación.
2. Si se han utilizado los servicios de sociedad especializada en valorización o perito
tasador (experto independiente) que efectúo la revaluación de los activos.
3. Los métodos y las hipótesis significativas aplicadas en la estimación del valor
razonable de los activos.
57
4. En qué medida el valor razonable de los inmuebles, maquinaria y equipo fue
determinado directamente por referencia a los precios observables en un mercado activo o a
recientes transacciones de mercado entre sujetos debidamente informados en condiciones
de independencia, o fue estimado utilizando otras técnicas de valoración; y,
5. Para cada clase de inmuebles, maquinaria y equipo que se haya revalorizado, el
valor en libros al que se habría reconocido si se hubieran contabilizado según el modelo del
costo.
La sociedad especializada en valorización o perito tasador no deberá tener relación
laboral con la entidad económica, prestarle servicios distintos a los de valuación y estar
relacionado a ella.
Cuenta 34: ACTIVOS INTANGIBLES
Según el Plan Contable General Empresarial (modificado 2019) nos dice que esta
cuenta agrupa las subcuentas que representan activos identificables, de carácter no
monetario y sin sustancia ni contenido físico. (Consejo Normativo de Contabilidad, 2019)
DINÁMICA CONTABLE
En el PCGE se encuentra descrita la dinámica de dicha cuenta, la cual se detalla a
continuación:
Es debitada por:
 Costo de adquisición o desarrollo de los activos intangibles.
58
 Valor asignado a los intangibles recibidos como donación o aporte.
 La revaluación de los activos intangibles.
Es acreditada por:
 Costo de los intangibles vendidos o retirados.
 La desvalorización de intangibles.
DETALLE DE LAS SUBCUENTAS
341. Concesiones, licencias y otros derechos: en esta se incluyen los derechos
obtenidos para desarrollar proyectos o para explorar y/o explotar recursos naturales, entre
otros.
342. Patentes y Propiedad industrial: incluye aquellos costos de adquisición,
desarrollo y registro de patentes y otros activos de propiedad industrial.
343. Programas de computadora (software): costos de inversión en el desarrollo
interno o costo de adquisición de programas de procesamiento electrónico de datos.
344. Costos de exploración y desarrollo: comprende los costos que representan la
búsqueda de reservas de recursos naturales.
345. Fórmulas, diseños y prototipos: Incluye los costos de desarrollo de fórmulas,
diseños y prototipos obtenidos con nuevos conocimientos científicos y tecnológicos
aprovechables por la entidad, de los que se obtendrán beneficios económicos futuros
59
347. Plusvalía mercantil: Corresponde al exceso en la fecha de adquisición, del
costo de combinación de negocios sobre el valor razonable de los activos identificables
adquiridos menos el de los pasivos asumidos.
349. Otros activos intangibles: Para reconocer cualquier otro activo intangible no
registrado en sus cuentas anteriores.
NIIF relacionadas
 NIC 36: DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
En esta norma nos indica que la entidad deberá evaluaran, al final de cada periodo
sobre el que se informa, si existe algún indicio de deterioro de valor de algún activo.
Recordemos que el valor de un activo se deteriora cuando su importe en libros exceda a su
importe recuperable. Si existiera tal indicio, la entidad estimará de nuevo el importe
recuperable del activo.
Con independencia de la existencia de cualquier tipo de indicio de deterioro de
valor, la entidad también deberá:
 comprobar anualmente el deterioro del valor de cada activo intangible con
una vida útil indefinida, sí como de los activos intangibles que aún no estén disponibles
para su uso, comparando su importe en libros con su importe recuperable. La comprobación
del deterioro del valor de los activos intangibles diferentes puede realizarse en distintas
fechas. No obstante, si dicho activo intangible se hubiese reconocido inicialmente durante
el periodo anual corriente, se comprobará el deterioro de su valor antes de que finalice el
mismo.
60
 comprobar anualmente el deterioro del valor de la plusvalía adquirida en una
combinación de negocios. (NIC 36, párrafos 9 y 10)
Reversión de la perdida por deterioro del valor de la plusvalía
Una perdida por deterioro del valor reconocida en la plusvalía no se revertirá en los
periodos posteriores.
La NIC38 Activos Intangibles prohíbe el reconocimiento de una plusvalía generada
internamente, puesto que el incremento en el importe recuperable de la plusvalía, en los
periodos siguientes al reconocimiento de una perdida por deterioro del valor, será
probablemente un aumento de la plusvalía generado internamente y no una reversión de la
perdida por deterioro de valor reconocida para la plusvalía adquirida.(NIC 36, párrafos 124
y 125 ) (MEF, 2021)
Estimaciones utilizadas para medir el importe recuperable de las unidades
generadoras de efectivo que contienen una plusvalía o activos intangibles con vidas
útiles indefinidas
La entidad revelará determinada información requerida para cada unidad generadora
de efectivo (o grupo de unidades) para la que el importe en los libros de la plusvalía o de
los activos intangibles con vidas útiles indefinidas, que se haya atribuido a esa unidad, sea
significativo en comparación con el importe en libros total de la plusvalía o de los activos
intangibles con vidas útiles indefinidas de la entidad:
 importe en libros de la plusvalía distribuida a la unidad

61
 importe en libro de los activos intangibles con vidas útiles indefinidas
distribuido a la unidad.
 NIC 38: ACTIVOS INTANGIBLES
RECONOCIMIENTO
Los intangibles pueden ser adquiridos o generados (desarrollados) internamente.
Con respecto a esto la NIC 38 nos dice que no se reconocerán activos intangibles surgidos
de la investigación o de la fase de investigación en proyectos internos, y se reconocerán
directamente como un gasto. (NIC 38, párrafo 54 al 64) (Ministerio de Economia y
Finanzas, 2021)
MEDICIÓN
La NIC 38 nos dice que inicialmente se medirá por su costo y que se registran al
costo de adquisición que incluye a todos los costos incurridos atribuibles a la preparación
del activo para su uso previsto. (NIC 38, párrafo 24 al 27)
Después del tratamiento inicial de los activos intangibles se contabilizará al costo
menos la amortización acumulada y el importe acumulado de las perdidas por deterioro. En
caso que la entidad opte por el modelo de revaluación, estos activos se medirán o
contabilizarán por su valor revaluado, que es su valor razonable en el momento de la
revaluación, menos la amortización acumulada, y el importe acumulado de las perdidas por
deterioro del valor que haya sufrido. (NIC 38, párrafos 72 al 87)
62
 NIIF 3: COMBINACIONES DE NEGOCIOS
RECONOCIMIENTO
Los activos intangibles identificables adquiridos en una combinación de negocios
serán reconocidos de forma separa a la plusvalía. Un activo intangible es identificable si
cumple el criterio de separabilidad o bien el de la legalidad contractual.
Un activo intangible que cumple el criterio de legalidad contractual es identificable
incluso si el activo no es transferible o separable de la adquirida o de otros derechos y
obligaciones. (Apéndice B, apartado B31 Y B32)
Tras el reconocimiento inicial, una adquirente contabilizará los activos intangibles
adquiridos en una combinación de negocios de acuerdo con lo dispuesto en la NIC 38
Activos Intangibles.
Estados financieros
La Superintendencia del Mercado de Valores (SMV) nos indica que, para la
presentación de la información financiera, los activos intangibles incluyen a los activos
identificables que carecen de naturaleza material y se encuentran bajo control de la empresa
para ser usados para la producción o suministro de bienes o servicios, se arriendan a
terceros o se aplican para fines administrativos; así como las concesiones de exploración y
explotación, las cuales implican derechos de larga duración. (Comisión Nacional
Supervisora de Empresas y Valores, 2008)
63
Asimismo, estos activos pueden comprender los activos de exploración y
evaluación de recursos minerales, hasta el momento en que la factibilidad técnica y
viabilidad comercial han sido demostradas.
En el manual de la SMV en la sección segunda, capítulo I nos habla sobre las Notas
de Carácter General que tiene como numeración 5.104.14 encontramos a los activos
intangibles donde nos dice que se debe de revelar que los activos intangibles se reconocen
inicialmente al costo y posteriormente se medirán:
1. Por su costo menos la amortización acumulada y las perdidas por deterioro
de valor acumuladas, o
2. Al valor revaluado menos la amortización acumulada y las perdidas por
deterioro de valor acumuladas.
Como los activos intangibles se contabilicen a valores revaluados se revelará la
siguiente información:
1. Para cada clase de activos intangibles:
a) La fecha efectiva de la revaluación;
b) El valor en libros de los activos intangibles revaluados; y,
c) El valor en libros que se habría reconocido si se hubieran contabilizado
utilizando el modelo del costo;
64
2. Los métodos e hipótesis significativos empleados en la estimulación del
valor razonable de los activos. (CONASEV, 2008)
CUENTA 35: ACTIVOS BIOLÓGICOS
El PCGE (Plan Contable General Empresarial) nos menciona que esta cuenta
agrupa a las los animales vivos o plantas que forman parte de una actividad agrícola,
pecuaria y/o piscícola, que resultan de la gestión por parte de una entidad, de las
transformaciones de los activos biológicos, ya sea para destinarlos a la venta, para dar lugar
a productos agrícolas (activos realizables) o para convertirlos en otros activos biológicos
diferentes. (Consejo Normativo de Contabilidad, 2019)
DINÁMICA CONTABLE
La dinámica que nos detalla el PCGE es la siguiente:
Es debitada por:
 Adquisición y/o costos incurridos en el desarrollo del activo biológico.
 Incremento por medición a valor razonable.
Es acreditada por:
 Retiro o venta de los activos biológicos.
 Reducción por medición a valor razonable.
DETALLE DE LAS SUBCUENTAS
351. Activos biológicos en producción: agrupa a aquellos activos de origen animal
o vegetal que se encuentran en etapa productiva
65
352. Activos biológicos en desarrollo: activos de origen animal o vegetal en
crecimiento o desarrollo, que aún no alcanzaron su etapa productiva
NIIF RELACIONADAS
 NIC 16: PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO
Esta norma no es aplicable a los activos biológicos relacionados con actividades
agrícolas distintos de las plantas productoras. Esta Norma se aplica a las plantas
productoras, pero no a los productos que se obtienen de las mismas. (NIC 16, párrafo 3)
(MEF, 2021)
 NIC 36 DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
Esta Norma no es aplicable a los activos financieros que se encuentren en el alcance
de la NIIF 9, a las propiedades de inversión que se midan según su valor razonable dentro
del alcance de la NIC 40, o a los activos biológicos relacionados con la actividad agrícola
que se midan a su valor razonable menos los costos de venta, dentro del alcance de la NIC
41. (MEF, 2021)
 NIC 41: AGRICULTURA
RECONOCIMIENTO
El activo biológico debe ser medido, al momento de su reconocimiento inicial,
como en la fecha de cada estado de situación financiera, a su valor razonable menos los
costos de venta estimados (NIC 41, párrafo 12)
66
El valor razonable en el reconocimiento inicial es generalmente el costo de
adquisición. En el caso de que el valor razonable no pueda ser medido confiablemente, y
solo en el momento del reconocimiento inicial, se puede reconocer y medir el activo
biológico, al costo sujeto a la depreciación acumulada y al deterioro acumulado,
posteriores. (NIC 41, párrafo 30) (MEF, 2021)
MEDICIÓN
Por su parte los productos agrícolas cosechados o recolectados que proceden de
activos biológicos, son medidos a su valor razonable menos los costos de venta estimados,
en el punto de cosecha o recolección. Este valor razonable neto se considera como costo a
efectos de su reconocimiento como inventario. (NIC 41, párrafo 13)
Los productos agrícolas que se derivan de los activos biológicos cosechados o
recolectados serán medidos al valor razonable menos los costos estimados de ventas.
Debido a que estos activos si tienen referencias confiables para su valuación, su registro se
hará a través de los activos considerados como inventarios.
Estados financieros
La Superintendencia del Mercado de Valores (SMV) nos dice que los activos
biológicos incluyen a aquellos representados por el costo de los animales vivos o las
plantas. Se debe tener en cuenta la establecido en los numerales 1.002 y 1.003 del Manual.
67
En el manual de la SMV nos indica que los activos biológicos incluyen a aquellos
activos cuyo ciclo productivo requiere un periodo mayor al del corriente. Se debe tener en
cuenta lo dicho en los numerales 1002 y 1003 de dicho manual.
En el numeral 5.104 Políticas Contables del Manual de la SMV, donde nos indica
que se debe revelar las políticas de sus estados financieros.
En el numeral 5. 104. 08. Denominada activos biológicos nos indica que los activos
biológicos en su momento inicial como en la fecha de cada balance, serán reconocidos a su
valor razonable menos los costos estimados hasta el punto de venta, excepto en el caso de
imposibilidad de medir de forma confiable dicho valor razonable. En tal caso, estos activos
biológicos deben ser medidos a su costo menos la depreciación acumulada y cualquier
pérdida acumulada por deterioro de valor.
Se debe revelar la siguiente información:
1. Una descripción cuantitativa de cada grupo de activos biológicos,
distinguiendo, cuando resulte adecuado, entre los que se tienen para consumo y los que se
tienen para producir frutos, o bien entre los maduros y los que están por madurar, así como,
las bases que haya empleado para hacer tales distinciones;
2. La naturaleza de las actividades que la empresa desarrolle y que involucren a
cada grupo de activos biológicos;
68
3. Los métodos y las hipótesis significativas aplicadas en la determinación del
valor razonable de cada grupo de productos agrícolas en el punto de cosecha o recolección,
así como de cada grupo de activos biológicos;
4. Las mediciones o estimaciones no financieras de las cantidades físicas de:
cada grupo de activos biológicos al final del período; y el rendimiento de la producción
agrícola del período;
5. Si la empresa mide al final del período los activos biológicos al costo menos
la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro de valor acumuladas:
a) Una descripción de los activos biológicos;
b) Una explicación de la razón por la cual no puede determinarse
confiablemente el valor razonable;
c) Si es posible, el rango de estimaciones entre las cuales es altamente probable
que se encuentre el valor razonable;
d) El método de depreciación utilizado; y,
e) Las vidas útiles o las tasas de depreciación utilizadas.
6. Si el valor razonable de los activos biológicos previamente medido a su
costo menos la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro de valor acumuladas,
se vuelve medible de manera confiable durante el período, la empresa debe revelar,
respecto a dichos activos biológicos:
a) Una descripción de los activos biológicos;
b) Una explicación de las razones por las que el valor razonable se ha vuelto
determinable confiablemente; y,
c) El efecto del cambio.
69
7. El importe de los compromisos para desarrollar o adquirir activos
biológicos; y,
8. Las estrategias de administración del riesgo financiero relacionado con la
actividad agrícola.
En el numeral 6. 108. 01 Activos biológicos nos hace referencia que se debe mostrar
por cada grupo de activos biológicos, distinguiendo los activos biológicos registrados a
valor razonable de aquellos que son registrados al costo, la siguiente información:
1. Saldos iniciales;
2. Adiciones (adquisiciones y combinaciones de negocios);
3. Reducciones (ventas, los activos biológicos clasificados como mantenidos
para la venta y la cosecha o recolección);
4. Ganancias o pérdidas netas que surgen de ajustes al valor razonable menos
los costos estimados en el punto de venta.
5. Las diferencias de cambio netas derivadas de la conversión de estados
financieros a una moneda de presentación diferente, así como las que se derivan de la
conversión de un negocio en el extranjero a la moneda de presentación de la empresa que
informa;
6. Otros cambios; y,
7. Saldos finales.
En aquellos casos de activos biológicos que se encuentren prendados en garantía de
deudas, debe revelarse el valor en libros de los mismos.
70
Se bebe indicar el valor razonable menos los costos estimados en el punto de venta
de los productos agrícolas cosechados o recolectados durante el período, determinados en el
punto de recolección.
Adicionalmente, si la empresa no mide los activos biológicos al valor razonable,
debe revelar cualquier ganancia o pérdida que haya reconocido por causa de la enajenación
de tales activos biológicos y la conciliación debe incluir en forma separada los importes
relacionados con esos activos biológicos.
En el caso que el ciclo de producción es mayor a un año, debe revelarse por grupos
o de otra manera, el importe del cambio producido en el valor razonable menos los costos
estimados en el punto de venta de un activo biológico, incluido en la utilidad o pérdida neta
y que proviene de los cambios físicos y cambios en los precios.
De producirse riesgos naturales que, por causa de su magnitud, naturaleza o
incidencia, afecten a resultados con importancia relativa, deberán revelarse la naturaleza y
el importe de las partidas de ingresos y gastos que se relacionen con ellos.
6.108.02 Depreciación y Deterioro Acumulados de los Activos Biológicos
Se debe mostrar en un cuadro comparativo, información relativa a la depreciación y
deterioro acumulados según el grupo de activos biológicos medidos al costo, que presenta:
2. Adiciones aplicadas a resultados;
71
3. Reducciones por retiros, ventas, activos biológicos clasificados como
mantenidos para la venta y la cosecha o recolección, disposiciones por otra vía, así como
las reversiones de deterioro de valor de los activos;
4. Otros cambios por adiciones o deducciones; y,
5. Saldos finales.
La depreciación y deterioro acumulados debe ser presentada siguiendo el orden
aplicado en el numeral 6.108.01 del presente MANUAL, por cada clase de activo.
(Comisión Nacional Supervisora de Empresas y Valores, 2008)
CUENTA 36: DESVALORIZACIÓN DE ACTIVO INMOVILIZADO
Agrupa las subcuentas de medición de deterioro para: inmuebles, maquinaria y
equipo; activos intangibles; activos biológicos; e inversiones inmobiliarias y mobiliarias,
individualmente considerados o por grupos homogéneos.
361 Desvalorización de inversiones inmobiliarias. Comprende la estimación del
deterioro de los activos que se mantienen para obtener ganancias de capital o para su
arrendamiento a terceros, cuando para su registro se ha empleado el método del costo. Estos
activos son registrados en la cuenta 31.
363 Desvalorización de inmuebles, maquinaria y equipo. Comprende la
estimación del deterioro de los activos registrados en la cuenta 33.
364 Desvalorización de intangibles. Comprende la estimación del deterioro de los
activos registrados en la cuenta 34.
72
365 Desvalorización de activos biológicos. Comprende la estimación del deterioro
de los activos registrados en la cuenta 35, cuando son medidos al costo menos la
depreciación y el deterioro acumulados.
366 Desvalorización de inversiones mobiliarias. Incluye la estimación de pérdida
de valor de los instrumentos financieros reconocidos en la cuenta 30, cuando son medidos
al costo.
Se registrará la desvalorización de los activos mencionados en las subcuentas
precedentes, en los casos en que el valor recuperable de un activo, ya sea por su precio de
venta neto o valor presente de las estimaciones de los flujos de efectivo futuros que se
prevé resultara del aprovechamiento de dichos activos, exceda su valor neto en libros
(deduciendo la depreciación, amortización o agotamiento, según sea el caso, y las
estimaciones de desvalorización anteriores).
La pérdida por disminución de valor debe ser reconocida en el estado de ganancias
y pérdidas cuando se trate de activos contabilizados a su costo; o como una disminución en
su valor revaluado cuando se trate de activos que se llevan en libros al valor revaluado,
hasta el límite del incremento por revaluación; los excesos se reconocen en resultados. Es
posible revertir una pérdida por deterioro sólo si se presentan cambios en estimados
anteriores y hasta que el valor no supere el costo neto del activo si éste hubiese seguido
depreciándose o amortizándose normalmente.
73
DINÁMICA DE LA CUENTA
Es debitada por:
 La reversión de pérdidas reconocidas previamente.
 El importe del deterioro de los bienes retirados o vendidos.
 El monto del deterioro de los bienes transferidos a Activos no corrientes
disponibles para la venta.
Es acreditada por:
 El valor estimado de la desvalorización de activos inmovilizados
NIIF e INTERPRETACIONES REFERIDAS:
 NIC 16 Inmuebles, maquinaria y equipo
 NIC 17 Arrendamientos
 NIC 36 Deterioro del valor de los activos
 NIC 38 Activos intangibles
 NIC 40 Inversiones inmobiliarias
 NIC 41 Agricultura
 CINIIF 10 Información financiera intermedia y deterioro del valor
MANUAL SMV
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS
74
Según la SMV se debe revelar reconocimiento inicial es al costo de adquisición y
posteriormente al Costo menos la depreciación acumulada y menos el deterioro, es decir un
importe neto.
CUENTA 37: ACTIVO DIFERIDO
Incorpora los activos que se generan por diferencias temporales deducibles entre la
base contable y la base tributaria, y por el derecho a compensar pérdidas tributarias en
ejercicios posteriores. Asimismo, se incluyen en esta cuenta los intereses diferidos no
devengados, contenidos en cuentas por pagar.
NOMENCLATURA DE LAS SUBCUENTAS
371 Impuesto a la renta diferido. Contiene el efecto acumulado en el impuesto a
la renta, originado en diferencias temporales deducibles, que se espera recuperar en
ejercicios futuros. También acumula el efecto del escudo fiscal asociado a pérdidas
tributarias que razonablemente se espera compensar en el futuro.
372 Participaciones de los trabajadores diferidas. Acumula el efecto en las
participaciones de los trabajadores que se calculan sobre la base de la renta tributaria (y no
contable), originada en diferencias temporales deducibles, que se espera recuperar en
ejercicios futuros. También acumula el efecto del escudo fiscal asociado a pérdidas
tributarias que razonablemente se espera compensar en el futuro.
373 Intereses diferidos. Comprende los intereses relacionados con cuentas por
pagar, los que aún no han devengado. Incluye los intereses no devengados en medición a
75
valor descontado.
Se reconocen activos por impuesto a la renta y participaciones de los trabajadores
diferidos en la medida que resulte probable que la empresa disponga de rentas tributarias
(fiscales) futuras que permitan la aplicación de las diferencias temporales deducibles, y de
las pérdidas tributarias que se espera, razonablemente, compensar en ejercicios futuros.
La medición, en el reconocimiento inicial y posterior, es al costo, sin ningún
descuento financiero.
DINÁMICA DE LA CUENTA
Es debitada por:
 El importe del activo por diferencias temporales deducibles o por pérdidas
tributarias arrastrables, o por cambios en la legislación, originadas en el ejercicio.
 El importe del activo que surja de una transacción reconocida directamente
en el patrimonio neto.
 Los intereses no devengados incorporados por el financiamiento recibido de
instituciones financieras y otras entidades.
Es acreditada por:
76
 Las reducciones de activos por diferencias temporales deducibles, que
revirtieron en el ejercicio o por cambios en la legislación.
 Las reducciones de activos por reversión de las diferencias temporales
deducibles, reconocidas directamente en el patrimonio neto.
 Los intereses devengados por el financiamiento recibido
 NIC 12 Impuesto a la Renta
 SIC 21 Impuesto a la renta – Recuperación de activos revaluados no
depreciables –
 SIC 25 Impuesto a la renta – Cambios en la situación tributaria de una
empresa o de sus accionistas
 Según el párrafo 24 de la NIC 12
Se reconocerá un activo por impuestos diferidos, por causa de todas las diferencias
temporarias deducibles, en la medida en que resulte probable que la entidad disponga de
ganancias fiscales futuras contra las que cargar esas diferencias temporarias deducibles,
salvo que el activo por impuestos diferidos aparezca por causa del reconocimiento inicial
de un activo o pasivo en una transacción que: uno es una combinación de negocios, en el
momento en que fue realizada no afectó ni a la ganancia contable ni a la ganancia (pérdida)
fiscal.
77
SEGÚN SMV
1.205. Activos por Impuesto a la Renta y Participaciones
Diferidos Incluye el impuesto a la renta y participaciones a recuperar en periodos
futuros, originados por las diferencias temporales deducibles; las pérdidas tributarias,
compensación de pérdidas obtenidas en periodos anteriores, que todavía no hayan sido
objeto de deducción tributaria; y la compensación de créditos no utilizados procedentes de
periodos anteriores, que se estima será recuperada en períodos posteriores.
5.104. Políticas Contables
Se debe revelar las políticas contables significativas aplicadas por la empresa en la
preparación de sus estados financieros, relacionadas a los siguientes aspectos, en la medida
que le sea aplicable: 5.104.10. Inversiones Inmobiliarias.
CUENTA 38: OTROS ACTIVOS
En la cuenta 38 tenemos sub cuentas que registramos el costo de adquisición de los
bienes que no están destinados para la venta ni para el desarrollo de las actividades propias
de la empresa.
Ejemplo
 obras de arte
 las bibliotecas
 las monedas conmemorativas
78
 entre otros.
Los bienes que componen esta cuenta deben registrarse al costo de adquisición, o a
su valor razonable en el caso de bienes aportados, recibidos por donación o ingresados al
patrimonio por cualquier otro concepto. El costo de adquisición incluye el total de los
desembolsos por los bienes incluyendo aquellos relacionados con: honorarios profesionales,
comisiones, impuestos de compra no recuperables y otros similares.
DINÁMICA DE LA CUENTA 38
Es debitado por:
 El costo de adquisición de los bienes de arte y cultura y otros similares que
se registran en otros activos.
Es acreditado por:
 El costo de adquisición de activos vendidos o retirados.
Análisis
En el Balance General, este rubro se presentará como última partida del activo a
largo plazo. En donde la situación de una empresa en un momento determinado. La
información que contiene incluye los recursos que la organización tiene los activos.
(Gasbarrino, hubpot, 2021)
Marco conceptual
79
Los beneficios económicos futuros incorporados a un activo consisten en el
potencial del mismo para contribuir, directa o indirectamente, a los flujos de efectivo y de
otros equivalentes al efectivo de la entidad.
 utilizado aisladamente, o en combinación con otros activos, en la producción
de bienes y servicios a vender por la entidad.
 intercambiado por otros activos
 utilizado para satisfacer un pasivo
 distribuido a los propietarios de la entidad
Muchos activos, como por ejemplo las propiedades, planta y equipo, son elementos
tangibles. Sin embargo, la tangibilidad no es esencial para la existencia del activo; así las
patentes y los derechos de autor
MANUAL DE SMV DE LA CUENTA 38
Relacionando el manual de la SMV con la cuenta 38 nos emite un código 1.117 que
no dice lo siguiente:
1.117. Otros Activos
Incluye la parte corriente de los activos no comprendidos en los numerales
anteriores tales como obras de arte y cultura, joyas, entre otros. En los casos en que sea
80
aplicable se cumplirá con lo establecido en los numerales 1.002 y 1.003 del presente
Manual.
Las cuentas de valuación reducen el importe bruto de los activos a su valor neto de
realización y valor recuperable. Entre las cuentas de valuación tenemos la estimación por:
deterioro de valor de inversiones financieras, cobranza dudosa; desvalorización de
existencias, activos biológicos (medidos al costo), activos no corrientes mantenidos para la
venta, inversiones inmobiliarias (medidos al costo), inmuebles, maquinaria y equipo,
intangibles, crédito mercantil y otros activos; depreciación acumulada de: activos
biológicos (medidos al costo), inversiones inmobiliarias (medidas al costo), inmuebles
maquinaria y equipo; y amortización acumulada de intangibles. Estas cuentas deben ser
mostradas como deducciones de los activos específicos a que se refieren.
CUENTA 39 DEPRECIACIÓN, AMORTIZACIÓN Y AGOTAMIENTO
ACUMULADOS
¿Qué Es Depreciación?
la depreciación es la disminución del valor real de un activo, es decir, de algo que
tiene valor o puede generar ingresos. Esto puede afectar el balance de la empresa, sin
embargo, no se trata de ningún tipo de salida de efectivo. Simplemente, el valor de los
activos se reduce.
Por eso es que la depreciación tiene suma importancia en la utilidad de una
empresa. Al calcularla, se puede llevar a cabo un control sobre el gasto de los activos y
81
tener a la mano el dinero para arreglarlos cuando sea necesario. Algo que, por cierto, es
necesario para el estado de resultados. (Barrios, 2018)
¿Cuáles Son Los Métodos Para Determinar La Depreciación?
 El Método Lineal
Es el más utilizado por las empresas, ya que es el más sencillo de calcular.
Considera que el activo se desgasta de forma uniforme durante su uso, sin importar qué
tanto uso tenga, y el resultado muestra el gasto anual de depreciación. (Hubspot, 2020)
 El Método De Depreciación Decreciente
El método de saldos decrecientes permite depreciar de forma acelerada un activo,
debido a que bajo este método el gasto por depreciación es mayor durante los primeros
años de vida útil del bien.
El método de depreciación de saldos decrecientes es un mecanismo de depreciación
acelerada que permite reconocer un mayor desgaste del activo en sus primeros años y uno
menor hacia los años finales de su vida útil.
82
En consecuencia, cuando se utiliza el método de depreciación de saldos
decrecientes, el gasto por depreciación es mayor en los primeros años y va disminuyendo a
medida que avanza la vida útil del activo. (Rodriguez, 2020)
Tasa de depreciación = 1 – (valor recuperable / costo del activo)1/n
- Valor recuperable: es el valor que se estima que tendrá el activo al final de
su vida útil.
- n: son los años de vida útil del activo.
Formula:
Gasto depreciación = costo del activo * tasa de depreciación
 El método de las unidades de producción.
Este método toma en cuenta el resultado que produce el bien, que pueden ser las
horas de trabajo o unidades (zapatos, libros impresos, envases de té helado, etc.). Así que la
vida útil ya no depende de los años que pueda funcionar en óptimas condiciones, sino en lo
que produce. (Valencia, 2017)
Si tienes maquinaria de producción en tu empresa, este es el cálculo que te ayudará
a llevar un mejor registro del gasto de depreciación.
El cálculo se hace en dos pasos.
83
1. hay que conocer el valor de depreciación por unidad:
2. luego calculas la depreciación para el total de las unidades que se producirán
en ese periodo:
CONTENIDO
Acumula la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo largo
de su vida útil, así como la amortización de los intangibles, y el agotamiento de recursos
naturales.
84
La depreciación, amortización y agotamiento se reconocen a lo largo de la vida útil
de los activos con los que están relacionados, siguiendo un método que refleje el patrón de
consumo de beneficios económicos incorporados en el activo. En todos los casos, la vida
útil resulta de una estimación, por lo que cualquier cambio en los supuestos que dan origen
a la estimación, y que resulta en una nueva estimación de vida útil, debe ser reconocido a
partir de la oportunidad en que tales cambios se producen. Se debe depreciar, amortizar o
agotar por separado cada unidad de activo reconocido individualmente. La vida útil de cada
activo se debe revisar por lo menos una vez al año, al cierre del ejercicio económico y, si
las expectativas difieren de las estimaciones previas, los cambios se contabilizarán como un
cambio en una estimación contable (véase la NIC 8 Políticas contables, cambios en
estimaciones contables y errores).
DINÁMICA DE LA CUENTA 39
Es debitada por:
 La reducción o anulación de la depreciación, amortización o agotamiento
acumulados correspondiente a activos vendidos, retirados o transferidos a disponibles para
la venta.
 La disminución de la depreciación acumulada y de la amortización
acumulada, cuando los valores de revaluación son menores que el valor en libros y se sigue
el método de reajuste proporcional de la depreciación y amortización, o cuando se sigue el
método de eliminación de la depreciación.
Es acreditada por:
85
 La depreciación, amortización y agotamiento del ejercicio.
 El incremento en la depreciación y amortización por la revaluación de los
activos relacionados, cuando se sigue el método de reajuste proporcional de la depreciación
y amortización.
COMENTARIOS
La depreciación, amortización y agotamiento, acumulados, reflejan el consumo de
beneficios económicos incorporados en los activos relacionados. Su presentación es la de
una cuenta de valuación, reduciendo los valores de los activos relacionados. Para las
inversiones inmobiliarias, se han contemplado divisionarias que distinguen entre la
depreciación acumulada del costo de adquisición y los costos financieros capitalizados. En
lo que hace a los inmuebles, maquinarias y equipo, donde corresponde, adicionalmente se
han considerado divisionarias para acumular por separado la depreciación de la
revaluación.
 NIC 12 Impuesto a la renta
Es posible que el beneficio potencial de las pérdidas fiscales de la adquirida
compensables en el futuro, o de otros activos por impuestos diferidos no satisfaga los
criterios para su reconocimiento por separado cuando una combinación de negocios se
contabiliza inicialmente, pero pueda ser posteriormente realizado.
a. Los beneficios por impuestos diferidos de la adquirida reconocidos dentro
del periodo de medición que procedan de nueva información sobre hechos y circunstancias
86
que existían en la fecha de la adquisición deberán aplicarse para reducir el importe en libros
de cualquier plusvalía relacionada con esa adquisición. Si el importe en libros de esa
plusvalía es nulo, cualesquiera beneficios por impuestos diferidos que permanezcan
deberán reconocerse en resultados.
b. Cualesquiera otros beneficios por impuestos diferidos adquiridos que se
realicen deberán reconocerse en resultados (o si esta Norma así lo requiere, fuera del
resultado)
 NIC 16 Inmuebles, maquinaria y equipo.
La selección de un método de depreciación y la estimación de la vida útil de los
activos son cuestiones que requieren la realización de juicios de valor. Por tanto, las
revelaciones sobre los métodos adoptados, así como sobre las vidas útiles estimadas o sobre
los porcentajes de depreciación, suministran a los usuarios de los estados financieros
información que les permite revisar los criterios seleccionados por la gerencia de la entidad,
a la vez que hacen posible la comparación con otras entidades. Por razones similares, es
necesario revelar:
A. la depreciación del periodo, tanto si se ha reconocido en el resultado de
periodo, como si forma parte del costo de otros activos.
B. la depreciación acumulada al término del periodo.
87
 NIC 17 Arrendamientos
Los arrendamientos conjuntos de terrenos y edificios se clasificarán como
operativos o financieros de la misma forma que los arrendamientos de otros activos.
 NIC 38 Activos intangibles
En ocasiones, es difícil evaluar si un activo intangible generado internamente
cumple los criterios para su reconocimiento como activo, a consecuencia de los problemas
para:
 Determinar si, y en qué momento, surge un activo identificable del que se
vaya a derivar, de forma probable, la generación de beneficios económicos en el futuro.
 Establecer el costo del activo de forma fiable. En ciertos casos, el costo de
generar un activo intangible internamente no puede distinguirse del costo de mantener o
mejorar la plusvalía generada internamente, ni tampoco del costo que supone llevar a cabo
día a día las actividades de la entidad.
Para evaluar si un activo intangible generado internamente cumple los criterios para
su reconocimiento, la entidad clasificará la generación del activo en:
 la fase de investigación
 la fase de desarrollo.
A pesar de que los términos “investigación” y “desarrollo” han sido definidos en
esta Norma, los de “fase de investigación” y “fase de desarrollo” tienen, a efectos de la
misma, un significado más amplio.
88
 NIC 41 Agricultura
Actividad agrícola es la gestión, por parte de una entidad, de la transformación y
recolección de activos biológicos, para destinarlos a la venta, para convertirlos en productos
agrícolas o en otros activos biológicos adicionales.
MANUAL DE SMV PARA LA CUENTA 39
Depreciación, Amortización Y Agotamiento Acumulados
1.003. Base de Valuación de los Activos
En la nota de políticas contables a que se refiere el numeral 5.104 del presente
MANUAL, se debe indicar la base de valuación de los activos, de ser ésta aplicable.
5.104. Políticas Contables
Se debe revelar las políticas contables significativas aplicadas por la empresa en la
preparación de sus estados financieros, relacionadas a los siguientes aspectos, en la medida
que le sea aplicable:
5.104.15. Reconocimiento de Depreciación de Inmuebles, Maquinaria y
Equipo, Inversiones Inmobiliarias, Amortización de Activos Intangibles y Deterioro
de Activos
Se debe revelar la siguiente información:
89
1. Los métodos de distribución sistemática del valor depreciable de un activo
durante su vida útil estimada.
2. Las vidas útiles o tasas de depreciación o amortización.
3. La base de estimación de la pérdida de valor.
La depreciación de un inmueble, maquinaria y equipo o la amortización de un
activo intangible con una vida útil finita no cesarán cuando el activo esté sin utilizar, a
menos que se encuentre depreciado o amortizado por completo o haya sido clasificado
como mantenido para la venta. Los activos intangibles con vida útil indefinida no se
amortizan, debiendo evaluarse anualmente la pérdida por deterioro de valor comparando su
valor recuperable con su valor en libros, y en cualquier momento en el que exista un indicio
de deterioro de su valor.
6.210.02 Depreciación y Deterioro Acumulados de las Inversiones
Inmobiliarias
Se debe mostrar en un cuadro comparativo, según el grupo de inversiones
inmobiliarias medidas al costo, información relativa a la depreciación y deterioro:
1. Saldos iniciales.
2. Adiciones aplicadas a resultados.
3. Reducciones por activos clasificados como mantenidos para la venta, retiros,
venta o disposiciones por otra vía, así como las reversiones de las pérdidas por deterioro de
valor durante el ejercicio.

90
4. Transferencias a, y de, existencias e inmueble ocupado por el propietario.
5. Otros movimientos.
6. Saldos Finales. La depreciación y deterioro acumulados deben ser
presentados siguiendo el orden aplicado en el numeral 6.210.01 del presente MANUAL,
por cada clase de activo.
6.213.02 Depreciación y Deterioro Acumulados de Inmuebles, Maquinaria y
Equipo
Se debe mostrar en un cuadro comparativo, información relativa a la depreciación y
deterioro acumulados según la clase de inmuebles, maquinaria y equipo, que presenta:
1. Saldos iniciales.
2. Adiciones aplicadas a resultados, así como las pérdidas por deterioro de
valor de activos revaluados, reconocidas en el patrimonio (resultados no realizados:
excedente de revaluación.
3. Reducciones por retiros, ventas, activos clasificados como mantenidos para
la venta o disposiciones por otra vía, así como las reversiones de deterioro de valor de los
activos.
4. Otros cambios por adiciones o deducciones.
5. Saldos finales. La depreciación y deterioro acumulados debe ser presentada
siguiendo el orden aplicado en el numeral 6.213.01 del presente MANUAL, por cada clase
de activo.
6.214.02 Amortización y Deterioro Acumulados de Activos Intangibles
91
Se debe revelar en un cuadro comparativo, información relativa a la amortización y
deterioro acumulados según la clase de activos intangibles, relativo a la conciliación del
importe del activo al inicio y al final del periodo, mostrando:
2. Adiciones aplicadas a resultados, así como las pérdidas por deterioro de valor de
activos revaluados, reconocidas en el patrimonio (resultados no realizados: excedente de
revaluación);
3. Reducciones por retiros, ventas, activos clasificados como mantenidos para la
venta o disposiciones por otra vía, así como las reversiones de deterioro de valor de los
activos; y,
4. Otros cambios ocurridos durante el periodo; y,
5. Saldos finales.
CONCLUSIONES
Los activos siempre han estado inmersos en las organizaciones, el tema en cuanto a
su valuación dentro de la empresa, es relativamente nuevo. No es desconocido que lo más
evidente son los activos tangibles como la propiedad plata y equipo, que determinan su
valor en libros; pero hoy en día es mucho más importante la evaluación de los
conocimientos humanos, la información disponible, el saber hacer, el personal competitivo,
la propiedad intelectual, las marcas, el mantenimiento de la clientela y los conocimientos
92
sobre el comportamiento del mercado son algunos ejemplos de activos intangibles que
suman al valor real que tiene una empresa en el mercado.
Los activos imbolizados dentro de la empresa o entidad son muy importantes ya que
pueden aportan tanto en la producción de bienes, así como en la de servicios que la entidad
desee brindar para aumentar la rentabilidad de la misma, otro uso que se le puede dar es el
arriendo de estos.
Para SMV es importante que una empresa brinde información de de sus activos
como la despreciasion, deterioro, o el estado que se encuentra cada activo, esto es
importante ya que los inversionistas tienen que estar informados de la empresa que va
invertir
BIBLIOGRAFÍA
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94
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Ministerio de Economía y Finanzas. (2006). Interpretación CINIIF 5. Derechos por
la Participación en Fondos para el Retiro del servicio, la Restauración y la Rehabilitación
Medioambiental :
https://www.mef.gob.pe/contenidos/conta_publ/con_nor_co/vigentes/ciniif/5_CINIIF.pdf
Ministerio de Economía y Finanzas. (2008). Norma Internacional de Información
Financiera 5. Activos no Corrientes Mantenidos para la Venta y Activos no Corrientes
Mantenidos para la Venta y:
https://www.mef.gob.pe/contenidos/conta_publ/con_nor_co/no_oficializ/nor_internac/
ES_GVT_IFRS05_2013.pdf
Ministerio de Economía y Finanzas. (2016). Norma Internacional de Información
Financiera 16. Arrendamientos:
https://www.mef.gob.pe/contenidos/conta_publ/con_nor_co/oficializada/
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95
Ministerio de Economía y Finanzas. (2019). Ministerio de Economía y Finanzas.
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Ministerio de Economia y Finanzas. (2021). Norma Internacional de Contabilidad
38. Activos Intangibles:
Ministerio de Economia y Finanzas. (2021). Normas Internacionales de
Contabilidad Oficializadas - NIC. Norma Internacional de Contabilidad 38 Activos
Intangibles:
Quea, A. F., & Contreras, A. O. (2019). Normas Internacionales de Información
Financiera. Instituto Pacífico SAC 2019.
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SUPERINTENDENCIA DE MERCADO DE VALORES. (2008). CONASEV.
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96
Valencia, J. (4 de 10 de 2017). Economipedia:
https://economipedia.com/definiciones/amortizacion-contable-unidad-
producida.html#:~:text=El%20m%C3%A9todo%20de%20amortizaci%C3%B3n
%20contable,duraci%C3%B3n%20de%20su%20vida%20%C3%BAtil.
Zavalata, P. A. (2019). Análisis y dinámica del nuevo PCGE 2020. Instituto
Pacífico S.A.C. .
97

Contabilidad Superior I (1) (2) - 1

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Universidad Nacional de Cajamarca

Facultad de Ciencias Económicas, Contables y

Cáceres Vásquez Lesly Pamela

Campos Vásquez Luz Janeth

Chilón Flores Luis Enrique

Cotrina Mendoza Agustín

Moreno Vásquez Julissa Elith

Cajamarca, 02 de diciembre de 2022

30. INVERSIONES MOBILIARIAS.....................................................................6

32. ACTIVOS POR DERECHO DE USO...........................................................35

NIC Y NIIF REFERIDAS A ESTA CUENTA................................................38

RECLASIFICACIÓN DE CUENTAS SEGÚN SMV.....................................42

33. PROPIEDADES PLANTA Y EQUIPO.........................................................44

NIC Y NIIF RELACIONADAS.......................................................................48

RECLASIFICACIÓN DE CUENTAS SEGÚN SMV.....................................55

Cuenta 34: ACTIVOS INTANGIBLES...............................................................58

DETALLE DE LAS SUBCUENTAS...............................................................59

MANUAL DE LA SUPERINTENDENCIA DEL MERCADO DE VALORES

CUENTA 35: ACTIVOS BIOLÓGICOS.............................................................64

DETALLE DE LAS SUBCUENTAS...............................................................65

MANUAL DE LA SUPERINTENDENCIA DEL MERCADO DE VALORES

CUENTA 36: DESVALORIZACIÓN DE ACTIVO INMOVILIZADO............72

NIIF e INTERPRETACIONES REFERIDAS:................................................74

CUENTA 37: ACTIVO DIFERIDO.....................................................................75

NOMENCLATURA DE LAS SUBCUENTAS...............................................75

NIIF e INTERPRETACIONES REFERIDAS:................................................77

CUENTA 38: OTROS ACTIVOS........................................................................78

DINÁMICA DE LA CUENTA 38...................................................................79

MANUAL DE SMV DE LA CUENTA 38......................................................80

CUENTA 39 DEPRECIACIÓN, AMORTIZACIÓN Y AGOTAMIENTO

¿Cuáles Son Los Métodos Para Determinar La Depreciación?........................82

DINÁMICA DE LA CUENTA 39...................................................................85

NIIF e INTERPRETACIONES REFERIDAS:................................................86

MANUAL DE SMV PARA LA CUENTA 39.................................................89

Actualmente la contabilidad, dentro de las entidades, se ha convertido en una

y en Perú es el Ministerio de Economía y Finanzas la entidad que debe de supervisar su

También podremos encontrar cómo es su reclasificación con el Manual para la

preparación de información financiera, emitida por la Superintendencia de Mercado de

de esta cuenta del PCGE 2019, y qué es lo necesario para hacerlo.

El activo inmovilizado son los bienes y derechos adquiridos, o fabricados, por la

compañía. Estos están destinados, de forma duradera, a la actividad principal de la empresa,

por lo que es la partida más importante del activo no corriente.

El activo inmovilizado puede estar compuesto tanto de activos adquiridos por la

compañía (maquinaria o terrenos), como fabricados por la misma (patentes o software).

Características del activo inmovilizado

Permanece de forma duradera en la empresa: Esto quiere decir que su presencia en

la compañía es, al menos, superior a un año.

mercaderías. Aun así, excepcionalmente puede enajenarse algún elemento del

que, en el momento de reconocimiento inicial, la entidad haya designado para contabilizar

definición de préstamos y partidas por cobrar.

Además, incluye los instrumentos financieros representativos de derecho

patrimonial en otras empresas.

Se reconoce la inversión a ser mantenida hasta el vencimiento a su valor razonable,

más los costos de transacción directamente atribuibles a la compra o a su emisión.

Los instrumentos financieros representativos de deuda se registrarán al costo de

adquisición, el que incluye todos los costos de transacción.

Con posterioridad a su reconocimiento inicial, las inversiones a ser mantenidas

hasta el vencimiento serán medidas al costo amortizado utilizando el método de la tasa de

En el caso de inversiones en acciones y/o participaciones en subsidiarias y

asociadas, éstas se deben medir al valor de participación patrimonial, con posterioridad a su

reconocimiento inicial. En la oportunidad del reconocimiento inicial, debe medirse y

registrarse, si existiese, cualquier plusvalía mercantil contenida en el costo de adquisición

cuando se trata de una combinación de negocios. Otras inversiones en acciones y/o