CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente, el contrato de arrendamiento que celebran: El Sr. Hernán Arturo Ayala
Valencia con C.C No 0904367695 quien de aquí en adelante será y se lo denominará
ARRENDADOR y el Sr. Eloy Alejandro Villamar Escobar con C.C No 0900545427 quien de aquí en
adelante será y se lo denominará ARRENDATARIO, contenido en las siguientes clausulas:

PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento al arrendatario una habitación para su habitad y

algún otro familiar. La habitación forma parte del inmueble perteneciente al arrendador ubicado
en la Sauces 4 Mz. 369 villa 23. Sector Norte de la ciudad de Guayaquil.

SEGUNDA.- En el inmueble se dispone de los servicios de agua potable, luz eléctrica y línea
telefónica funcionando perfectamente, de los cuales el arrendador tiene derecho de uso excepto
el servicio telefónico. El valor de estos servicios que debe pagar el arrendatario es la diferencia
entre el valor del mes corrido y del promedio del año en curso, si la diferencia fuere negativa
entonces ese mes no paga nada.

TERCERA.- La habitación se encuentra en buen estado de mantenimiento y así la devolverá el

Arrendatario al término de este contrato.

CUARTA.- La pensión mensual de arrendamiento es de TREINTA CON 00/100 DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA ($ 30.00 USD), que se pagarán dentro de los primeros 15
días de cada mes.

QUINTA.- El tiempo de duración del presente contrato, es el de 1 año, contado a partir del 01 de
Febrero del año 2022.

SEXTA.- Para el cumplimiento de este contrato como garantía, el arrendatario entrega al

arrendador, la suma de TREINTA CON 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE
AMERICA ($ 30.00 USD), que le serán devueltos al término de este contrato y a la entrega que el
arrendatario hará de la habitación en las mismas buenas condiciones que inicia su estadía. En el
caso de renovación funciona la garantía anterior.

SEPTIMA.- El arrendatario no puede subarrendar la referida habitación.

OCTAVA.- El Arrendatario evitará causar molestias a los demás vecinos del inmueble y su
comportamiento estará sujeto a normas de cultura y urbanidad vigentes

NOVENA.- Si el Arrendatario termina unilateralmente el presente contrato, antes del plazo fijado,
pagará como sanción toda la garantía entregada a la arrendador.
DECIMA.- En el supuesto de que la oficina pertinente de la M.I Municipalidad de Guayaquil
señalare una pensión arrendaticia diferente de la pactada, el arrendatario renunciará a cualquier
reclamo a este respecto.

UNDECIMA.- En caso de controversia, las partes se sujetarán a lo dispuesto en el COGEP, al

respecto y a uno de los jueces competentes de la ciudad de Guayaquil.

Para constancia, firman las partes, en la ciudad de Guayaquil a los 01 días del mes de Febrero de
2022.

Sr. Hernán Arturo Ayala Valencia. Sr. Eloy Alejandro Villamar Escobar.

ARRENDADOR ARRENDATARIO