La revista inmobiliaria del Perú

AÑO 18 | WWW.MIVIVIENDA.COM.PE OCT 2022 N° 169

Trujillo respondió Créditos Mivivienda Gracias a las garantías de

positivamente a la Feria muestran mejor panorama MIGA, será posible otorgar
Mivivienda. Próximas plazas y evidencia menores tasas de 7000 hipotecas para
serán en Piura y Chiclayo interés al cliente final viviendas sostenibles

Foco en el

Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, César Paniagua sustentó presupuesto en el

Congreso. S/ 1300 millones se destinarán para vivienda social y rural el próximo año

En esta edición: Oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio (AVN) a nivel nacional.
EDICIÓN 169 | Octubre 2022 CAL & ARENA
PRESIDENTE
CON
FMV
Mediante Acuerdo de
TENI
Directorio 002-2022/
010-Fonafe, se designó
a Ramón Alberto
DO Huapaya Raygada
como Presidente de
Directorio del Fondo
MIVIVIENDA S.A. Así
como a los nuevos directores Fernando Julio
2 Cal y Arena Laca Barrera y José Ernesto Montalva de Falla,
4 MVCS: Recursos para subsidios propuestos por el Ministerio de Vivienda,
garantizados Construcción y Saneamiento. Huapaya
Raygada es ingeniero industrial de profesión
5 Municipios apuestan por la y cuenta con una maestría en Administración
vivienda de interés social por la Universidad Esan. Tiene una amplia
experiencia en la dirección de empresas e
6 Sostenibilidad financiera en lo
instituciones del sector público y privado. Fue
social
Presidente de Directorio de Corpac y Enapu,
8 Expectativa “verde” en el Gerente General de Sedapal, Activos Mineros,
EsSalud, así como Secretario General de la
mercado
Presidencia del Consejo de Ministros y ha
10 Trujillo respondió a la Feria trabajado en empresas como Zinc Industrias
Mivivienda Nacionales, Minera Yanacocha, Doe Run Perú,
entre otras. ¡Muchos éxitos!
12 Canon para viviendas sociales
12 Acondicionamiento Territorial
y Planificación Urbana DEPRECIACIÓN
El plan de reactivación “Impulso Perú” consta
14 Cesce: Vamos a consolidar de 36 medidas. De las cuales, al menos, 16
nuestro liderazgo en el sector deben ser enviadas como proyectos de ley al
16 Fondo y Vistas Congreso para su aprobación. En las últimas
semanas ya se presentaron algunos, siendo
18 Techo Propio avanza en el uno de ellos el proyecto de ley para establecer
distrito de Reque un régimen especial de depreciación de
19 Perfil Cliente NCMV edificios y construcciones. El texto señala
que a partir del ejercicio gravable 2023, los
20 Perfil Cliente Techo Propio edificios y las construcciones se podrán
depreciar, para efecto del IR, aplicando sobre
21 Ranking Tasas Mivivienda
su valor un porcentaje anual de depreciación
22 Ranking Mivivienda con un máximo de 33.33% hasta su total
depreciación, “siempre que los bienes sean
23 Ranking AVN-Techo Propio
destinados solo al desarrollo empresarial”.
24 Oferta inmobiliaria
SIN BARRERAS
El Ministerio de Vivienda, Construcción y
La Revista Mivivienda es una publicación del Saneamiento (MVCS) está en la última fase
Fondo MIVIVIENDA S.A. de actualización de normas y guías para que,
Av. Paseo de la República N°3121 San Isidro en la construcción y habilitación de edificios,
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establecimientos comerciales, vías, parques,
Vitrina Inmobiliaria: caminos y rutas se elimine todo obstáculo
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académicos nacionales e internacionales in-
Hecho el depósito legal N° 201004088
EDITOR RESPONSABLE: Saúl Montes REDACCIÓN: Karina Huachani.
smontes@mivivienda.com.pe
Prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos o fotografías sin consentimiento del Fondo MIVIVIENDA.
Revista MIVIVIENDA | 2
tercambiaron experiencias o propuestas so-
bre ciudades amigables.
MULTIFAMILY
Lima Top cuenta con tres edificios
multifamily (de un solo dueño) en
proyecto y/o construcción por parte de
dos desarrolladores, señaló el Director de la
Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios
(ADI Perú), Fernando Ibárcena. Un edificio
multifamily es un proyecto inmobiliario
residencial que se alquila en su totalidad
en lugar de ser vendido a clientes finales. El
público objetivo son los solteros, las parejas
jóvenes y los roommates.
VICEMINISTROS
El MVCS anunció la
designación de dos
nuevos Viceministros.
Se trata de Francisco
Caro Calderón, quien
asume la conducción
del subsector Vivienda y
Urbanismo, y de Richard
Acosta Arce, quien estará
al frente de Construcción y Saneamiento.
Francisco Caro Calderón es Ingeniero Industrial
por la Universidad Nacional de Trujillo y
Magíster en Administración por la Universidad
ESAN. Fue Director General de Programas y
Proyectos en Vivienda y Urbanismo, y antes
de ejercer ese cargo fue Director de Ejecución
de Programas y Proyectos en Vivienda y
Urbanismo. Además, ha sido jefe de la Oficina
de Marketing y jefe del Departamento de
Coordinación Regional del Fondo MIVIVIENDA.
Por su parte, Richard Acosta Arce es
Ingeniero Sanitario por la UNI y Magíster
en Administración Internacional por la
Universidad ESAN. Ha sido Director Nacional
de Saneamiento del MVCS. Además, fue
Gerente General de Sedapal y Director de
Operaciones del Otass. ¡Bienvenidos!
REVALORIZAN
Los terrenos para construir casas de playa
se revalorizan cada vez más. Es por ello que
aumenta su demanda como un instrumento
de inversión. Desde la perspectiva de la
inmobiliaria Menorca, dedicada a este tipo
de proyectos, su valor aumenta en 12% al
año, en promedio, e incluso puede llegar
al 30% en caso de que el terreno se ubique
en un condominio en la fase final de su
construcción.
DIAGRAMACIÓN: Shinny M. Llanos.
 SECTOR
MVCS: Recursos para
subsidios garantizados
Ministro Paniagua
sustentó presupuesto
para el 2023, que
asciende a S/ 3936.5
millones. Se destinarán
S/ 1300 millones para
vivienda social
C on el firme propósito de seguir
promoviendo la vivienda de interés
social en el país, el Ministerio de
Vivienda, Construcción (MVCS) informó que
se han asignado S/ 1060 millones para que
más de 38 000 familias de escasos recursos
en el país accedan a una vivienda digna el
próximo año, mediante el programa Techo
Propio y el Nuevo Crédito Mivivienda.
En su presentación en la Comisión de
Presupuesto del Congreso de la República
el titular del MVCS, César Paniagua Chacón,
y los Viceministros de Construcción y
Saneamiento, Richard Acosta, y de Vivienda
y Urbanismo, Francisco Caro, sustentaron el
pliego del sector para el año fiscal 2023.
De este monto, se ha previsto S/ 985.3
millones para el otorgamiento del Bono
Familiar Habitacional (BFH) y S/ 75 millones
para el Bono del Buen Pagador (BBP). Según
el presupuesto de apertura, es la cifra más alta
que se haya solicitado a la fecha, comparado
con los presupuestos de los años 2018 y 2019.
Adicionalmente, el sector ha previsto
promover 8651 viviendas en el ámbito
rural, dirigidos a la población en situación
de pobreza afectada en las temporadas
de heladas y friaje (Plan Multisectorial). Los
desembolsos superarán los S/ 323 millones
y generarán 7400 puestos de trabajo en
forma directa e indirecta.
Estrategia
Parte de los objetivos estratégicos en el
ámbito del subsector de Vivienda, Urba-
nismo y Desarrollo Urbano tiene como
finalidad mejorar el ordenamiento de los
centros poblados urbanos y rurales; incre-
mentar el acceso de la población a una
vivienda segura; disminuir la informalidad
de la propiedad predial urbana y aumentar
la oferta del sector inmobiliario y de la
industria de la construcción.
En esa línea, la política general del Gobierno,
en su eje 5: “Descentralización, fortalecimiento
institucional y del servicio civil (DS N° 164-2021-
PCM)”, establece para la vivienda de interés
social la implementación de la planificación
Revista MIVIVIENDA | 4
El presupuesto asignado al sector
para el 2023 asciende a S/ 3936.5
millones, y representa 12% más que
el 2022.
Se invertirán S/ 1701.2 millones para
concluir un total de 143 proyectos de
agua potable y saneamiento a nivel
nacional.
Con ello, más de 52 mil peruanos
contarán, por primera vez, con
agua potable en sus hogares y más
de 60 mil accederán al servicio de
alcantarillado, tanto en el ámbito
urbano como rural.
Estas inversiones ya cuentan con
expediente técnico y están por entrar
a la fase de ejecución.
urbana y gestión del territorio rural, evitando la
informalidad y mejorando la gestión del riesgo
de desastres.
De otro lado, el Ministro Paniagua sostuvo
que las metas para el subsector de Vivienda
y Urbanismo el próximo año se base en tres
ejes principales:
Infraestructura vial y equipamiento
urbano: Se desarrollarán 04 proyectos
 META AÑO FISCAL 2023

Vivienda URBANA

38 219 S/ 1060 38 MIL 30 MIL

de ejecución directa a través de 03 VIVIENDAS MILLONES Familias Empleos
regiones (Piura, Tumbes y Junín), que URBANAS Beneficiarias generados
PROMOVIDAS *
beneficiarán a 109 mil ciudadanos y
generarán más de 1,651 empleos. * Bonos Techo Propio y Créditos Mivivienda.

Predios SBN: Se proyecta que 582 pre-

dios serán entregados para el desarrollo
de diversos proyectos de inversión; 72 Vivienda RURAL
predios del Estado serán recuperados
para frenar las invasiones y el tráfico ilícito
de terrenos estatales y 600 predios serán
supervisados para garantizar la adecuada
gestión de los predios del Estado.
Formalización predial urbana: La
proyección es que 80 016 predios serán
formalizados por el Cofopri. 296 mil per-
8651 S/ 323 7.4 MIL
VIVIENDAS RURALES * MILLONES Empleos generados
sonas beneficiadas (S/ 84.8 millones) y
140 149 unidades catastrales registradas, * Para población en situación de pobreza afectada en las temporadas de heladas y friaje (Plan Multisectorial).
mejorando la cobertura del servicio de
catastro urbano (S/ 106 millones). Fuente: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

Vivienda

Municipios apuestan por la

vivienda de interés social
En terrenos de su propiedad gracias a los Promuvi

L os municipios distritales y provinciales

tienen la facultad de vender terrenos
de su propiedad en zonas urbanas o
de expansión para el desarrollo de proyectos
habitacionales de interés social, cuyos be-
Los Promuvi son iniciativas de
desarrollo inmobiliario que cuentan
con el apoyo y asistencia del MVCS,
entre cuyos objetivos figuran
promover y facilitar el acceso a casas
o departamentos con servicios
básicos, como agua, desagüe y luz a
las familias de menores recursos.
neficiarios podrán recibir el Bono Familiar
Habitacional (BFH) de S/ 36 800 que otorga
el programa Techo Propio del Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).
El Director Ejecutivo del Programa Generación
de Suelo Urbano (PGSU) del MVCS, Jesús Vigil,
manifestó que, en el marco de los Promuvi
(Programas Municipales de Vivienda), el sector el conjunto habitacional de interés social
ha desarrollado la campaña “Vivienda para mis de hogares unifamiliares hasta S/ 96 300 o
Vecinos”, dirigida a todos los gobiernos locales departamentos en complejos multifamiliares
que sean propietarios de áreas desocupadas, hasta por S/ 120 300.
con características idóneas para ejecutar un
complejo inmobiliario dentro de una zona Los promotores se comprometen, además, a
urbana. la ejecución de la infraestructura urbana del
proyecto, como parques, veredas, lugares
Estos espacios son puestos a la venta a de recreación, etc., con acceso para niños,
promotores inmobiliarios que desarrollarán personas con discapacidad y adultos mayores.

Revista MIVIVIENDA | 5
 SECTOR

Sostenibilidad financiera
en lo social
Sector evidencia un
mejor panorama donde
las tasas de interés
finalista, se mantienen
por debajo del promedio
ponderado

S eria preocupación ha causado en el

sector empresarial los magros resul-
tados de la actividad constructiva
en lo que va del año. Ese escenario ha
encendido las alarmas y las propuestas
desde el lado privado no se han hecho
esperar.
La Cámara Peruana de la Construcción-
Capeco propone varias acciones entre las
que destacan modificar el actual Sistema
de Contrataciones Públicas y por otro,
darles mayor apoyo a los programas de
vivienda social.
En este último punto, si bien el panorama
es un poco complicado, donde las tasas
de interés de los créditos hipotecarios del
mercado tienden al alza, en el lado social
se evidencia un mejor panorama para
beneficio de las familias.
Es importante indicar que las tasas de
referencia aumentan, esto que hace que las
tasas de interés de las entidades financieras
para clientes finalistas hayan aumentado
en el último año. Sin embargo, hoy las tasas
que se entregan a las familias están por
debajo del promedio ponderado de las
financieras (Ver gráfico adjunto).
Financiamiento
En ese sentido, la propuesta de Capeco es
que el FMV consiga financiamiento externo
para seguir manteniendo las expectativas
del mercado y mantener bajas las tasas de
interés.
Precisamente en este punto, parte de
la estrategia del FMV ha sido conseguir
fondeo del exterior. Es en esa búsqueda
de fuentes de financiamiento que la
institución recurre al mercado de capitales
a través de emisiones de instrumentos de
deuda, tanto en el mercado local como
internacional.
En esa línea, este año la empresa del Estado
suscribió un convenio para una nueva
línea de crédito por 80 millones de euros
para financiar la construcción de viviendas
sostenibles en el país, que forma parte
de una línea de crédito conjunta (150
millones de euros) entre la AFD y el Banco
de Desarrollo Alemán–KfW, unidas bajo el
esquema denominado Mutual Reliance
Initiative–MRI.
También se realizó una emisión de bonos

EVOLUCIÓN TASAS DE INTERÉS NCMV VERSUS CRÉDITO HIPOTECARIO TRADICIONAL

(Enero-setiembre 2022)

9.57 9.75
9.08 9.28 9.26 9.04 9.31 9.49
8.95
NCMV
9.13 9.32
8.67
Crédito 8.14
Hipotecario 7.74
7.03 7.12 7.32
Tradicional 6.85

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set

Fuente: Gerencia Comercial FMV.

Revista MIVIVIENDA | 6
corporativos en el mercado internacional
por US$ 600 millones a un plazo de 5 años.
Esta operación tiene vencimiento el 12 de
abril del 2027. Y, finalmente, se logró una
línea de crédito con JP Morgan Chase Bank
N.A. por US$ 290 millones.
Este financiamiento a 10 años, cuenta
con la garantía del Organismo Multilateral
de Garantía de Inversiones o Multilateral
Investment Guarantee Agency (MIGA) del
Banco Mundial. El íntegro de los recursos
se destinarán para el financiamiento de los
créditos Mivivienda Verde.
Las operaciones de financiamiento del
FMV (emisiones locales, internacionales,
adeudados, líneas de crédito, etc.) se
ejecutan dentro de los lineamientos
CUOTAS FIJAS
Y EN SOLES
establecidos en la normativa interna y de las
entidades reguladoras a las que el FMV se
encuentra sujeto; en línea a ello, mantiene
Capeco propone que las nuevas
autoridades distritales deben
reconocer la dinámica sectorial, a fin
de evitar trabas burocráticas que se
contrapongan a las decisiones del
MVCS o de la Municipalidad de Lima
Metropolitana.
políticas de endeudamiento que son
aprobadas por el Directorio y que buscan
establecer los lineamientos generales que
la empresa debe seguir para la gestión
eficiente y adecuada de sus pasivos, con el
fin de garantizar la sostenibilidad financiera
y económica de la institución.
De otro lado, otra de las preocupaciones
del gremio empresarial es conocer si se
mantendrán las medidas excepcionales
que por pandemia otorgó el Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento. El
titular del sector, César Paniagua Chacón,
adelantó que el incremento de los bonos
debería continuar en el 2023, “porque se
evidencia que aún no se ha recuperado los
ingresos normales que tiene un trabajador”.
 SOSTENIBILIDAD
Expectativa “verde” en el
mercado
Gracias a las garantías
de MIGA, será posible
otorgar hasta 7000
hipotecas para
viviendas sociales y
sostenibles
H ace poco, el Fondo MIVIVIENDA (FMV)
suscribió un acuerdo con el JP Morgan
Chase Bank, N.A. por US$ 290 millones,
el mismo que permitirá financiar viviendas
verdes en el país. Lo importante de este
acuerdo es que el Organismo Multilateral
de Garantía de Inversiones del Grupo Banco
Mundial (MIGA) emitió garantías contra el
riesgo de incumplimiento de pago.
Gracias a este financiamiento, el FMV apoyará
el desarrollo del mercado hipotecario verde
por parte de las instituciones financieras,
las que, a su vez, ayudarán a promover la
adopción de medidas ecológicas desde el
sector financiero peruano. Se prevé que
con estos nuevos fondos se pondrán a
disposición 7000 hipotecas adicionales para
viviendas sociales y sostenibles en el Perú.
“El apoyo de MIGA al FMV promoverá y
apoyará una recuperación económica y
ecológica tras los efectos negativos provoca-
dos por la crisis de la Covid-19”, afirmó Hiroshi
Matano, Vicepresidente Ejecutivo de MIGA.
“Además, nos complace otorgar al FMV
un financiamiento a largo plazo a precios
competitivos de parte de un prestamista
mundial líder y ayudar a los peruanos a
generar riqueza a través de la vivienda propia”.
Diagnóstico
Desde la visión de MIGA, el Perú está atra-
vesando un déficit de viviendas estimado
en 1.9 millones de unidades. Esta cifra inclu-
ye hogares que no pueden satisfacer las
necesidades básicas de vivienda en términos
de deficiencias de construcción y condiciones
de hacinamiento, o que no tienen acceso a la
electricidad, el agua o el saneamiento.
La situación se agrava debido a que el acceso
a las hipotecas se ve limitado por la falta de
trabajo formal (alrededor de las tres cuartas
partes de la fuerza laboral de Perú tiene
trabajos informales) y de cuentas bancarias
(solo el 42% tiene una).
La mayoría de los titulares de hipotecas
existentes se consideran hogares de ingreso
mediano u hogares vulnerables de ingreso
mediano, y solo el 6.2% de la población tiene
una hipoteca pendiente.
El préstamo garantizado por MIGA apoyará el
modelo de negocio inclusivo de Mivivienda
Verde orientado a las viviendas sociales.
“El programa ampliado permitirá que los
hogares de ingreso mediano y los hogares
vulnerables de ingreso mediano mejoren
su calidad de vida mediante la compra de
viviendas que no solo sean sostenibles, sino
que permitan el acceso a la electricidad, el
agua y el saneamiento”, señaló Matano.
Fortaleza
Igual importancia tiene el hecho de que ser
propietarios de una vivienda les permitirá
a estos hogares generar riqueza y tener
la posibilidad de aprovechar la propiedad
Revista MIVIVIENDA | 8
para aumentar su acceso a los servicios
financieros, incluyendo préstamos sobre el
valor líquido de la vivienda.
“Este importante financiamiento respaldará la
expansión de Mivivienda Verde, el programa
de operaciones crediticias de hipotecas ver-
des del FMV y, en última instancia, fomentará
las viviendas ecológicas y asequibles en Perú”,
manifestó John Meakin, Director Mundial de
Exportaciones y Financiamiento de Organis-
mos de JP Morgan.
“JP Morgan es líder en el mercado de
financiamiento vinculado con la sosteni-
bilidad, y este financiamiento se basa en
la estrategia de la empresa de apoyar la
transición hacia una economía con bajas
emisiones de carbono, que tiene entre
sus objetivos financiar y facilitar US$ 2.5
mil millones en 10 años para contribuir
al desarrollo sostenible, incluido unos mil
millones de dólares para iniciativas ecológicas.
Además, el logro de un alto impacto en los
clientes, en estrecha colaboración con MIGA,
un organismo de importancia clave para el
desarrollo económico, continúa siendo uno
de los ejes centrales de nuestro enfoque
mundial”, refirió Meakin.
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 FERIA
Trujillo respondió a
la “Feria Mivivienda”
Cerca de 2000
viviendas sociales se
pusieron en vitrina en
la explanada del C.C.
Mall Plaza
E l Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV)
relanzó la “Feria Mivivienda”, el evento
inmobiliario más importante del
país que promovió inversiones por S/ 260
millones y atendió a más de 3 mil personas
en Trujillo que buscan adquirir, construir o
mejorar sus viviendas con los beneficios
del Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV)
y el programa Techo Propio modalidad
Adquisición de Vivienda Nueva (TP-AVN).
Dicho evento, que se realizó del 14 al 16
de octubre en la explanada del C.C. Mall
Plaza, ofertó un total de 2000 viviendas en
16 proyectos inmobiliarios ubicados en
los distritos de Trujillo, Huanchaco, Moche,
Víctor Larco Herrera, Chao, Laredo, Paiján,
Guadalupe y Virú.
Participaron 13 inmobiliarias (Galilea,
Clasem, Grinsa, Inmobiliaria Santa Catalina,
Constructora Moreno Linch, Las Brisas de
Santa Clara S.A.C., Nuevo Pacífico, Haray
S.A.C., Desarrollo Inmobiliario Marverde,
Constructora Habimor S.A.C., A&CL
Contratistas S.A.C. y Alfa City.Com y KVC),
además de instituciones del Estado como la
Gerencia Regional de Vivienda, Construcción
y Saneamiento, Sencico, Sunarp, etc.
Asimismo, tres entidades financieras
(Interbank, Scotiabank y Caja Trujillo) se
encargaron de evaluar crediticiamente a
las familias interesadas. Este año, el recinto
ferial tuvo novedades como un espacio
de comidas y un auditorio en donde
se dictaron charlas informativas de los
productos que administra el FMV.
Cifras de impacto
La intervención del FMV en la región
La Libertad ha permitido beneficiar a
aproximadamente 93 mil familias con una
vivienda digna y de calidad. Entre ambos
programas se ha desembolsado a la fecha
S/ 2794 millones.
Revista MIVIVIENDA | 10
A nivel del NCMV se colocaron 10 890 cré-
ditos y por el lado de los subsidios del Pro-
grama Techo Propio se entregaron 82 163
Bonos Familiares Habitacionales (BFH).
Productos
La “Feria Mivivienda” está dirigida a aquellas
familias que deseen comprar, construir
o mejorar una vivienda a través de los
programas que impulsa el Estado como
el NCMV y el programa TP-AVN. Por ello,
personal especializado brindó información
de los productos a las personas para que
puedan encontrar una solución a sus nece-
sidades de vivienda.
Es importante precisar que las viviendas
ofertadas podrán ser financiadas a través
del NCMV que otorga un Bono del Buen
Pagador que es una ayuda económica no
reembolsable que va desde los S/ 10 800
hasta S/ 25 700 para complementar la cuota
inicial. Y si el proyecto es certificado como
sostenible por el FMV, el NCVM ofrece el
Bono Mivivienda Verde, beneficio entre los
S/ 16 200 y S/ 31 100, dependiendo el valor
de las viviendas.
Además del programa TP-AVN, dirigido a las
familias que no tienen vivienda ni terreno
para que compren una Vivienda de Interés
Social con ayuda del BFH de S/ 40 250.
 Vivienda
Canon para
financiar viviendas
sociales
Gobiernos regionales y municipios podrán usar
recursos para aliviar déficit habitacional
C on el fin de buscar nuevas soluciones
y alternativas habitacionales, el
Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento (MVCS) señaló que los
gobiernos regionales y locales pueden usar
los recursos que perciben por concepto
del canon para otorgar bonos y financiar
proyectos de vivienda social.
De acuerdo con la Ley N° 30848, municipios
y gobiernos regionales están facultados
para usar los fondos que reciben por este
concepto y destinarlos a la entrega de
Vivienda
Acondicionamiento Territorial y
Planificación Urbana
MVCS aprueba uno de los cinco reglamentos para
implementar la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible
E l Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento (MVCS) aprobó el regla-
mento de Acondicionamiento Territorial
y Planificación Urbana del Desarrollo Urbano
Sostenible de la Ley 31313, Ley de Desarrollo
Urbano Sostenible.
Así lo dispone el Decreto Supremo 012-
2022-VIVIENDA que incorpora mejoras en los
Planes para el Acondicionamiento Territorial
y Desarrollo (PATD) en cuanto a su definición,
contenido, elaboración, consulta, aprobación y
actualización.
La norma articula los PATD con el Sistema
Nacional de Planeamiento Estratégico, así
como con otros planes que impacten en el
territorio. Asimismo, precisa que, si un área
metropolitana involucra más de una jurisdicción
provincial, se formulará un único Plan de
subsidios del Programa Techo Propio (TP)
y del Programa Nacional de Vivienda Rural
(PNVR) mediante convenios con el MVCS y
el Fondo MIVIVIENDA.
Hay que recordar que a través del Decre-
to Supremo N° 024-2019-Vivienda se
establece estos procedimientos -en todo el
país- para el financiamiento de proyectos
habitacionales en el marco de TP en sus
modalidades de Construcción en Sitio
Propio y Adquisición de Vivienda Nueva y
el PNVR.
Desarrollo Metropolitano, denominado “PDM
Interprovincial”.
El reglamento incluye de manera obligatoria la
Participación Ciudadana Efectiva en el proceso
de toma de decisiones de los PATD. Para ello se
Reglamento fortalece la Gestión del Riesgo
de Desastres e incluye el Análisis de la
Adaptación al Cambio Climático con un
enfoque transversal a los PATD.
Refuerza las funciones del Observatorio
Urbano Nacional, establece una nueva
clasificación del suelo (suelo urbano, suelo
de protección y suelo rural) y propone una
nueva tipología de zonificación.
Revista MIVIVIENDA | 12
Bolsa de terrenos
Para ello, el MVCS puso como prioridad
la búsqueda o identificación de terrenos
habitables, en la medida que el suelo es el
principal insumo para habilitar y urbanizar
grandes lotes donde se pueda construir
proyectos de vivienda social.
En ese sentido, trabajan conjuntamente
con la Superintendencia Nacional de
Bienes Estatales (SBN) para identificar
cuáles son los terrenos públicos donde se
pueden desarrollar proyectos inmobiliarios,
y con los gobiernos regionales y locales
para la implementación de esta alternativa
de financiamiento habitacional.
establecen los parámetros mínimos que deben
considerarse en el citado proceso que debe estar
debidamente planificado.
Se establece, además, un Sistema de Ciudades
y Centros Poblados el cual organiza y clasifica
los mismos y sus ámbitos de influencia, con el
fin de fortalecer la integración espacial, social,
económica y administrativa del territorio nacio-
nal, lo que permitirá una planificación sostenible
del territorio.
 entrevista
Cesce: Vamos a consolidar
nuestro liderazgo en el sector
Aseguradora ha
brindado garantía a
más de 6000 proyectos
de Construcción en
Sitio Propio, con una
siniestralidad baja
L a Revista Mivivienda conversó con Raúl
del Solar, SubGerente Comercial de
Cesce, quien aborda la nueva dinámica
que alcanza el mercado de cauciones,
garantías y cartas fianzas y su foco en el
sector de la vivienda social.
¿Cómo ha evolucionado el sistema de
garantías en el mercado peruano, espe-
cialmente en la micro y pequeña empresa?
La coyuntura económica vivida en los últimos
años ha fomentado una serie de cambios en
las políticas de promoción y desarrollo en el
sistema de garantías para las Pyme. Estas han
dejado de lado su naturaleza proteccionista
en pro de la eficacia, buscando fundamental
ayudar a este segmento a ser competitivas
y así facilitarles el acceso a los mercados
financieros en condiciones similares a los
de las grandes empresas mediante mejoras
en las cadenas productivas, mayor apoyo
a la innovación tecnológica y la adecuada
financiación y gestión de recursos.
Es decir, se ha transformado la clásica política
de préstamos indiscriminados en un abanico
de medidas que buscan no solo cubrir
necesidades específicas sino impulsar la
competitividad de los negocios.
¿Cesce se ha convertido en el socio
estratégico de las inmobiliarias y/o
Entidades Técnicas en el desarrollo de sus
negocios a través de las garantías?
Desde Cesce, hemos permitido que las
inmobiliarias y constructoras cuenten con
la posibilidad de disponer de cartas fianzas
y garantías más flexibles, rápidas y con
menores costos operativos, consiguiendo
desarrollar de manera más fluida sus
proyectos. Esto nos posiciona no sólo como
un socio estratégico sino como partner de
negocio que acompaña en cada paso del
desarrollo empresarial hasta la culminación
de sus proyectos.
¿Cree que se ha afianzado este sistema –
garantías- en el programa Techo Propio?
Cesce ha brindado garantía a más de
6000 proyectos de Construcción en Sitio
Propio, con una siniestralidad baja, que
evidencia que nuestros clientes afianzados
cumplen rigurosamente los estándares de
construcción para este tipo de viviendas
donde son beneficiados los sectores más
vulnerables en el país.
Revista MIVIVIENDA | 14
¿Cuáles son las características de las
cartas fianza de Cesce?
Nuestras cartas fianza son solidarias, a primer
requerimiento y sin exclusión de causa,
es decir cumplimos con lo establecido
en la Ley de Contrataciones del Estado y
también con la legislación normativa de
la Superintendencia de Banca, Seguros y
AFP. Por ello nuestro beneficiario, en este
caso, el Fondo MIVIVIENDA, cuenta con la
tranquilidad de que en caso el contratante
no cumpla con la ejecución de una obra o un
compromiso, contará con el respaldo de una
aseguradora con un respaldo internacional.
Perspectivas
¿Cuál es su expectativa y meta de cierre
para el presente ejercicio?
Actualmente, Cesce es la segunda compañía
aseguradora con mayor participación en
garantizar la construcción de viviendas en
sitio propio. Nuestra expectativa es consolidar
nuestro apoyo al sector, para que el poblador
cumpla su meta de tener una vivienda digna.
¿Qué le deparará a su representada el
2023?, ¿Se augura un mejor año?
Venimos desplegando un crecimiento de
negocio constante en los últimos años, para
el 2023 tenemos como foco comercial el
consolidar nuestro liderazgo en el sector de
fianzas y cauciones, hoy somos los primeros
en el mercado y ese es un desafío que nos
invita a seguir creciendo junto a nuestros
socios comerciales y clientes.

VISITA A
LAMBAYEQUE
Las actividades para impulsar la vivienda en el interior del país
avanzan. En esta ocasión, el Fondo MIVIVIENDA, visitó la región
Lambayeque. La agenda se inició en el distrito de Reque don-
de se colocó la primera piedra del proyecto “Palma Real”, una
obra en donde se construirán 462 casas de TP-AVN.
Continuaron en el km. 4.5 de la ca-
rretera a Picsi-Ferreñafe, en el pro-
yecto “Vista Alegre” de la empresa
Galilea, donde se vienen constru-
yendo 1029 viviendas que podrán
ser financiadas con el Nuevo Cré-
dito Mivivienda y recibir el Bono
del Buen Pagador Sostenible por
tratarse de un proyecto certifica-
do como verde.
MEJORAS A
PRODUCTOS
El Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, César Pa-
niagua Chacón, anunció que su sector evalúa mejoras al crédi-
to Mivivienda y al Bono Familiar Habitacional de Techo Propio,
con el fin de acelerar el cierre de brechas sociales.
Así lo dio a conocer durante su participación en el Foro de Vi-
vienda 2022, organizado por el Banco Interamericano de Desa-
rrollo (BID) en la ciudad de Washington, EE.UU., donde se pre-
sentaron soluciones innovadoras de vivienda para la reducción
del déficit habitacional en América Latina y el Caribe.
Revista MIVIVIENDA | 16
FONDO VISTAS
ICA
AVANZA
El FMV visitó la ciudad de Ica, para participar en dos activi-
dades y promover proyectos del Nuevo Crédito Mivivienda
(NCMV). La primera se realizó en el proyecto “Villa Santa Ma-
ría”, donde se hizo la entrega simbólica de viviendas a un gru-
po de familias que adquirieron sus casas gracias los beneficios
que otorga el NCMV.
Seguidamente, se visitó “Los Parques de la Huacachina”, un pro-
yecto del NCMV certificado como sostenible que contempla la
construcción de un total de 501 viviendas. En este lugar se par-
ticipó en la ceremonia de primera piedra de la segunda etapa.
PIURA
NO PARA
En la cálida ciudad norteña se visitó,
en el distrito de Castilla, la “Urbani-
zación Vive Hogar Castilla” para verificar el avance de obras.
Este megaproyecto contempla la construcción de más de
4 mil viviendas que podrán ser financiadas a través del pro-
grama Techo Propio en la modalidad Adquisición de Vivienda
Nueva (TP-AVN). Posteriormente, y en el mismo distrito, se llegó
al proyecto “VillaBlanc Country Club”, donde se construirán más
de 1200 casas en el marco del Nuevo Crédito Mivivienda.
 PROYECTO
Techo Propio avanza
en el distrito de Reque
“Proyecto Palma
Real” contempla la
construcción de 462
viviendas de interés
social
L as familias chiclayanas podrán hacer
realidad el sueño de la casa propia
gracias a “Urbanización Palma Real”, un
megaproyecto que se viene construyendo
en el distrito de Reque y cuyas viviendas
están enmarcadas en el programa Techo
Propio, modalidad Adquisición de Vivienda
Nueva (TP-AVN).
“Palma Real”, que se edificará en dos etapas,
se ubica en la Carretera Reque-Puerto Eten
km. 3.8 a 15 minutos del centro de Chiclayo.
La obra, que se construirá en un terreno de
136 262.00 m2, incluirá parques, áreas verdes
recreativas, estacionamientos, pórtico de
ingreso, cerco perimétrico y drenaje pluvial.
Además, este proyecto, a cargo de Inmo-
biliaria Novaterra Asociados S.A.C., tiene
previsto alumbrado público, cajas de agua y
la construcción de viviendas con placas de
concreto.
Las viviendas
En total se construirán 462 casas que serán
de un piso y contarán con dos dormitorios,
sala-comedor-kitchenette, baño completo y
patio-lavandería.
Las viviendas se edificarán en terrenos de
60 m2 donde el área construida del módulo
básico será de 35 m2. Los precios irán desde
los S/ 75 000.
Cabe indicar que para el caso de TP-AVN,
el Gobierno otorga un Bono Familiar Habi-
tacional (BFH) de S/ 40 250 que disminuye el
precio total de la vivienda.
Para ser beneficiario TP-AVN, los interesados
no deben contar con terreno o vivienda
a nivel nacional, deben tener un Ingre-
so Familiar Mensual (IFM) menor a los
S/ 3715, no deben haber recibido apoyo
habitacional del Estado. Del mismo modo,
deberán conformar un Grupo Familiar (GF),
que declarará a uno o más dependientes
que pueden ser: su esposa, su conviviente,
sus hijos, hermanos, nietos menores de
25 años o hijos mayores de 25 años con
discapacidad, sus padres o abuelos.
Revista MIVIVIENDA | 18
FICHA TÉCNICA
Nombre del proyecto:
Habilitación Urbana Residencial Palma Real.
Programa:
Techo Propio, modalidad Adquisición de
Vivienda Nueva.
Ubicación:
Carretera Reque-Puerto Eten km. 3.8,
distrito de Reque, provincia Chiclayo,
departamento Lambayeque.
Número de viviendas:
462 viviendas unifamiliares.
Precio de las viviendas:
Desde S/ 75 000.
Área departamento / vivienda:
Área de lote promedio: Desde 66.00 m2.
Área techada promedio: 25.07 m2.
Promotor:
Inmobiliaria Novaterra Asociados S.A.C.
Constructor:
Lohu Ingeniería y Construcción S.A.C.
Área del terreno:
136 262.00 m2.
Inversión total de la obra:
S/ 25 298 228.00.
Perfil del Cliente
Nuevo Crédito Mivivienda
916 A Nivel Nacional (Enero a Setiembre)

8 NC
MV NÚMERO DE CRÉDITOS

Mayor a S/ 10 000 310 POR RANGO POR EDAD

49% 51%
Mayor a S/ 9000 hasta S/ 10 000 198 DE INGRESO

Mayor a S/ 8000 hasta S/ 9000 459 POR

4360 4556
Mayor a S/ 7000 hasta S/ 8000 669 GÉNERO

Mayor a S/ 6000 hasta S/ 7000 883 Mayor a

60 años 141
Mayor a S/ 5000 hasta S/ 6000 1166 Mayor a 50
644
hasta 60 años
Mayor a S/ 4000 hasta S/ 5000 1620 Mayor a 40
hasta 50 años 1540
Mayor a S/ 3000 hasta S/ 4000 1710
Mayor a 30
Mayor a S/ 2000 hasta S/ 3000 1424 hasta 40 años 3770
Hasta S/ 2000 477 Hasta 30 años 2821

POR PLAZO DE 4869 POR CONDICIÓN

FINANCIAMIENTO LABORAL

Independiente 1899

1286 1504
1099
158 7017 Dependiente
Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Mayor a 240
meses hasta 120 hasta 180 hasta 240 hasta 300
meses meses meses meses

POR VALOR DE VIVIENDA POR ESTADO CIVIL

3501
Soltero/a 6640
2503
Casado/a 1379
1448
1185 Conviviente 559
279 Divorciado/a 281
Hasta Mayor a Mayor a Mayor a Mayor a
S/ 93 100 S/ 93 100
hasta
S/ 139 400
hasta
S/ 232 200
hasta
S/ 343 900
hasta
Viudo/a 57
S/ 139 400 S/ 232 200 S/ 343 900 S/ 464 200

Revista MIVIVIENDA | 19
Perfil del Cliente Financiamiento
Complementario Techo Propio

82CT7P
A Nivel Nacional (Enero a Setiembre)
NÚMERO DE CRÉDITOS
F
54% 46%
POR RANGO DE INGRESO POR EDAD

366 POR
334 445
GÉNERO
382
Mayor a
60 años 8
Mayor a 50
hasta 60 años 45
127 Mayor a 40
hasta 50 años 115
Mayor a 30
hasta 40 años 302

Mayor a S/ 3000 Mayor a S/ 2000 Hasta S/ 2000

Hasta 30 años 357
hasta S/ 3715 hasta S/ 3000

POR PLAZO DE FINANCIAMIENTO POR CONDICIÓN

411 LABORAL

Independiente 187

135 153
115
13 640 Dependiente

Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Mayor a 240

meses hasta 120 hasta 180 hasta 240 hasta 300
meses meses meses meses

POR VALOR POR ESTADO

DE VIVIENDA CIVIL
754 Soltero/a 659
Casado/a 82
Conviviente 74
73 Divorciado/a 8
Hasta S/ 96 300 Mayor a S/ 96 300
hasta S/ 120 300
Viudo/a 4

Revista MIVIVIENDA | 20
Ranking Tasas Mivivienda (%)
A NIVEL NACIONAL (Enero a Setiembre)
TASA PONDERADA NCMV Y NCMV con BBP TASA PONDERADA FCTP al cierre
SOSTENIBLE al cierre de setiembre 2022 de setiembre 2022

IFI ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SET TOTAL IFI ENE FEB MAR ABR MAYO JUN JUL AGO SET TOTAL
BBVA Perú 7.71 7.71 7.80 7.78 7.73 7.83 8.04 8.21 8.45 7.99 Interbank 13.63 0.00 11.50 11.50 11.50 10.00 15.00 0.00 9.80 12.22
Scotiabank 7.57 7.76 7.99 7.95 8.02 8.20 8.55 8.19 8.19 8.08 BBVA Perú 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00
Banco de Crédito 8.19 8.30 8.29 8.25 8.26 8.23 8.30 8.50 8.71 8.34
CMAC Ica 13.71 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.54
Financiera Efectiva 8.18 8.71 8.69 8.45 8.27 8.33 8.38 8.55 8.79 8.49
CMAC Maynas 13.56 13.83 13.59 13.20 13.24 13.00 0.00 0.00 15.08 13.56
Interbank 8.19 8.24 8.25 8.33 8.44 8.70 8.81 9.02 9.16 8.64
CMAC Trujillo VE13.75
14.25 13.75 0.00 13.95 13.77 13.75 NTA 13.75 13.75 13.76
Banbif 8.59 9.01 8.42 8.50 8.66 8.67 8.74 8.98 9.09 8.80
Banco de Comercio 8.10 9.52 8.98 8.68 10.59 9.60 8.72 9.34 8.99 9.05 Banco Pichincha 0.00 14.50 15.00 14.00 0.00 0.00 14.00 14.00 14.00 14.15
Banco Pichincha 8.78 8.90 8.94 9.09 8.96 8.87 9.25 9.24 9.20 9.06 CMAC Huancayo 14.46 14.67 14.25 14.35 14.35 14.39 13.79 14.73 14.39 14.38
Edpyme miCasita 10.10 9.87 10.21 9.84 10.33 9.83 9.53 9.54 9.45 9.57 Financiera Efectiva 13.50 14.65 0.00 0.00 14.65 14.81 14.50 16.00 0.00 14.66
BUSCANDO

CMAC Huancayo 10.76 10.71 10.58 10.69 10.68 11.20 11.16 10.84 11.50 10.88 Edpyme miCasita 0.00 0.00 0.00 15.44 15.00 0.00 0.00 15.00 14.00 14.94
CMAC Cusco 10.94 11.35 10.76 10.92 10.97 10.95 10.98 10.99 11.03 10.99
CMAC Arequipa 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14.99 0.00 14.99 14.99
CMAC Arequipa 10.74 11.36 12.00 14.35 10.62 14.35 11.75 11.59 11.56 11.52
COOPAC Pacífico 17.00 16.94 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 16.99
CMAC Ica 11.32 11.13 11.19 11.25 12.00 12.10 11.81 11.88 11.64 11.57
CMAC Trujillo 12.61 16.10 14.80 0.00 11.77 0.00 11.78 11.22 0.00 12.33 TOTAL 14.18 15.09 15.26 14.80 14.60 14.17 13.96 14.60 15.22 14.65
CMAC Maynas 12.39 12.00 12.00 12.40 12.00 0.00 12.32 12.41 13.05 12.35
CrediScotia 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.59 12.59
Financiera
TOTAL 8.30 8.41 8.43 8.37 8.41 8.40 8.64 8.79 8.91 8.56
* Considera a los NCMV y NCMV con BBP Sostenible y tasa preferencial.
VENTA

TASA PROMEDIO PONDERADA NCMV Y NCMV

CON BBP SOSTENIBLE Y TASA PREFERENCIAL
POR RANGO DE VIVIENDA A SETIEMBRE 2022

Hasta S/ 93 100 11.86

Mayor a S/ 93 100
15.11 PIURA hasta S/ 139 400 9.20
FCTP POR Mayor a S/ 139 400
13.86 LAMBAYEQUE
16.35 DEPARTAMENTO hasta S/ 232 200 8.83
SAN MARTÍN AL CIERRE DE
Mayor a S/ 232 200
SETIEMBRE 8.37
16.40 LA LIBERTAD
2022
hasta S/ 343 900

Mayor a S/ 343 900

8.24
14.03 ÁNCASH hasta S/ 464 200
13.45
UCAYALI

14.23 TASA PONDERADA FCTP POR RANGO

JUNÍN
13.85 LIMA DE VIVIENDA A SETIEMBRE 2022

14.32 ICA

13.64 14.80
Mayor a Hasta
14.55 AREQUIPA S/ 93 300
hasta
S/ 96 300

S/ 120 300
11.50 MOQUEGUA

13.15 TACNA

Tasa ponderada: Resultado de la suma del producto de los montos de crédito y su tasa entre el monto total de créditos por IFI.
Las tasas son ponderadas del total de créditos Mivivienda hasta setiembre 2022, teniendo en cuenta que las tasas finalistas a los clientes están sujetas a evaluación crediticia que realiza cada IFI.

Revista MIVIVIENDA | 21
Ranking Mivivienda
A NIVEL NACIONAL
743 (Enero a Setiembre)

9 CRÉ
D ITO
S
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR DEPARTAMENTO – 2022
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR IFI - 2022
BANCO DE
CRÉDITO 3330
INTERBANK 1422
7
AMAZONAS BBVA PERÚ 1249
105 BANCO
PICHINCHA 693
CAJAMARCA
5 CMAC
666
674 LORETO HUANCAYO
PIURA
BANBIF 497

99
FINANCIERA
EFECTIVA 405
809 SAN
LAMBAYEQUE MARTÍN EDPYME
MICASITA 392

424 SCOTIABANK 308

LA LIBERTAD
3
HUÁNUCO COOPAC
262
18 12 26 PACÍFICO
PASCO UCAYALI
ÁNCASH CMAC ICA 232
200
JUNÍN OTROS 287
473
CALLAO 5707 22
LIMA CUSCO NÚMERO DE CRÉDITOS NCMV Y NCMV

15 3 SOSTENIBLE POR INMOBILIARIA - 2022

APURÍMAC
HUANCAVELICA 52 BESCO S.A.C. 1030
753 PUNO
ICA 246
AREQUIPA
VIVA NEGOCIO
INMOBILIARIO S.A. 903
22 CONSTRUCTORA
AYACUCHO
GALILEA S.A.C. 583
24 CONSORCIO
MOQUEGUA DHMONT &
CG & M S.A.C.
509
44 LOS
PORTALES S.A. 351
TACNA
PAZ
NÚMERO DE CRÉDITOS FCTP POR INMOBILIARIA - 2022 CENTENARIO S.A. 251
194 CONSTRUCTORA
CUMBRES 246
129 121
101 W R S.A. 195
70
45 45
CLASEM S.A.C. 179
38 38 26 20 INVERSIONES
INMOBILIARIAS 138
DEL INDICO S.A.
MARKAGROUP
NORTE S.A.C.

LOS PORTALES S.A.

A&A GRUPO
INMOBILIARIO S.A.C.

INMOBILIARIA
CAMPANARIO S.A.C.

INMOBILIARIA
HACIENDA
JACARANDA S.A.C.

GRUPO INMOBILIARIO
KINSA S.A.C.

DESARROLLADORA
DEL NORTE S.A.C.

LAS PIEDRAS DE
BUENA VISTA S.A.C.

PROMOTORA
ACTIVA S.A.C

CONSTRUCTORA
VALLES DEL PERU S.A.C.

OTROS

OTROS 4531

Revista MIVIVIENDA | 22
Ranking TP-AVN
A NIVEL NACIONAL
016 (Enero a Setiembre)

12 H BF NÚMERO DE DESEMBOLSOS TP-AVN

POR DEPARTAMENTO – 2022
NÚMERO DE CRÉDITOS DESEMBOLSADOS
POR ESFS / FIDEICOMISOS / RECURSOS
PROPIOS - 2022

FIDEICOMISO 4924
4993
LA POSITIVA 1814
81 CMAC HUANCAYO 825
794
2 BBVA PERÚ
TUMBES CAJAMARCA RECURSOS PROPIOS 602
SECREX 507
1142 AVLA PERÚ 500
PIURA
COOPAC PACÍFICO 416
EDPYME MICASITA 355
702
2276 SAN
MARTÍN
BANBIF 285
LAMBAYEQUE INTERBANK 181
BANCO GNB PERÚ 163
3673 BANCO DE CRÉDITO 151
LA LIBERTAD
145
47
CMAC ICA
59 UCAYALI FOGAPI 121
ÁNCASH
62
42 CMAC MAYNAS
JUNÍN BANCO PICHINCHA 60
1 CMAC TRUJILLO 26
CALLAO
2210 11 MAPFRE PERÚ 16
LIMA CUSCO

3
1645 PUNO NÚMERO DE DESEMBOLSOS AVN
45
ICA
APURIMAC 13 POR PROMOTOR - 2022
AREQUIPA
BECTEK
CONTRATISTAS S.A.C. 2208
45 MARKAGROUP
SUR S.A.C. 1295
MOQUEGUA

19 LOS PORTALES S.A. 1013

TACNA
INMOBILIARIA NUEVO
CHICLAYO S.A.C. 805
NÚMERO DE DESMBOLOSOS AVN POR PROYECTO - 2022
5587 PRADERA DE
516
CACATACHI S.A.C.
DESARROLLO
INMOBILIARIO
MARVERDE S.A.C.
494
INMOBILIARIA
MALYVET S.A.C. 410
1550 1282
745 639
415 410 405 337 327 319
IMPORPOR EXPOR
LIBERTAD E.I.R.L. 405
COPRODELI 381
URB. VALLE HERMOSO
DE CHICAMA

CHICLAYO BONITO

SOL DE POMALCA

URBANIZACIÓN
MARVERDE

VIVE HOGAR
CASTILLA

CONDOMINIO
VILLA DEL SOL

SOL DEL VALLE II

BARRANCA BONITA

PALMA REAL

OTROS
LIMA BONITA

INMOBILIARIA NUEVO
SAN BARTOLO S.A.C. 327
OTROS 4162

Revista MIVIVIENDA | 23
 OFERTA
INMOBILIARIA

NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA | LIMA

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POR ELLO RECOMENDAMOS VISITAR LOS PROYECTOS Y REALIZAR LAS AVERIGUACIONES COMPLEMENTARIAS ANTES DE TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRA.

Revista MIVIVIENDA | 24
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Revista MIVIVIENDA | 25
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Revista MIVIVIENDA | 26
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Revista MIVIVIENDA | 27
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Revista MIVIVIENDA | 28
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Revista MIVIVIENDA | 29
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Revista MIVIVIENDA | 30
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Revista MIVIVIENDA | 31
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Revista MIVIVIENDA | 32
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Revista MIVIVIENDA | 33
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Ubicación: Sub Lote 1 – Lote Acumulado C -2 Departamento de Lambayeque. Área techada promedio: 42.00 m2 Telf.: 957298383
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Telf.: 947040660 / 016934701
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COD: 079-2021-F Chiclayo Bonito Etapa 3B Telf.: 934336186 Área techada promedio: 54.77 m2 Precio promedio: S/. 96,300
Correo: administracion@ Área lote promedio: 54.77 m2 Área techada promedio: 35.00 m2
Promotor: INMOBILIARIA NUEVO CHICLAYO S.A.C. Área lote promedio: 60.00 m2
inmobiliarialacastellana.com Telf.: 7150440 / 946473136
Ubicación: Altura km. 768 Panamericana Norte, Telf.: 982417405
Correo: administración@enacorp.pe
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COD: 0082-2021-F Barranca Bonita Etapa 2 COD:0605 -S Las Palmeras San Pablo Sur – Sub
Precio promedio: S/ 69,608 Promotor: COAKTURA CONSTRUCTORA E
Promotor: INMOBILIARIA NUEVO SAN BARTOLO Lote 04
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Revista MIVIVIENDA | 34
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Correo: inversionesvaleriasac@gmail.com COD: 0134-2022-F La Arena IM 1 Correo: construccioneswd_44@hotmail.com Área lote promedio: 47.10 m2
COD: 0097-2021-F Piura Bonita Etapa 1A Promotor: INGENIERÍA CIVIL MECÁNICA DEL COD: 0412022C Quinta La Villa II Telf.: 957528919
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Promotor: DESARROLLOS INMOBILIARIOS NUEVO Ubicación: Calle Trujillo – Centro Poblado Alto de Promotor: SERVICIOS GENERALES Y
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los Castillos Mz. 10 Lt 25
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Correo: servicioalcliente@markagroup.com.pe COD: 0149-2022-F VYVE Sullana –Etapa 1 Correo: construccioneswd_44@hotmail.com Correo: mivivienda2015@gmail.com
COD: 0098-2021-F Piura Bonita Etapa 1B Promotor: VYVE SULLANA S.A.C. COD: 0422022C Quinta La Villa III COD: 003-2021-F Praderas de Cacatachi Etapa I
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Revista MIVIVIENDA | 35