Construcción I

Semana 04-1ra Sesión

• Etapas del proyecto
• Definiciones básicas
•Elementos del equipo técnico en un proyecto de Construcción Civil
• Categorías del personal obrero en una obra de Construcción Civil
• Especialidades dentro de una Obra de Construcción Civil
• Herramientas del control de la Obra
• Cuaderno de Obra
• Planos
• Valorizaciones del avance de Obra

Dirección de Calidad Educativa

Docente: Mg. Marko A. Lengua Fernández
 1. Etapas del proyecto

• Anteproyecto; el diseño de arquitectura de la obra es presentado a la Municipalidad, para

averiguar si cumple con los parámetros urbanísticos establecidos, y obtener aprobación.
• Diseño de especialidades; en base a la arquitectura aprobada se designa a los profesionales
que diseñarán las especialidades de estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones
sanitarias, instalaciones electromecánicas, etc.
• El diseño completo se presenta a la Municipalidad para ser revisado y obtener la “licencia de
construcción”.
• Se designa (puede ser por concurso) al Contratista encargado de ejecutar el proyecto.
• Se supervisan los trabajos hasta la culminación de obra.
• Conformidad de obra; la Municipalidad verifica que se haya construido como manda el diseño
en los planos, para poder otorgar el funcionamiento de la construcción.
 2. Definiciones básicas

• Promotor: quien financia o invierte para que se ejecute y consolide el proyecto.

• Puede tratarse de:
• Inmobiliaria
• Persona Natural o Jurídica
• Puede delegar el trabajo; en cuyo caso acudiría a una “Gerencia de Proyectos”, para que
designe a la Constructora y coordine con ésta durante toda la etapa de la construcción.
• Constructora: quien construye o ejecuta el proyecto.
• Cuenta con personal de casa en su propia planilla.
• Subcontrata las especialidades que considere necesario.
• Cuenta con equipos y maquinarias, o en todo caso los alquila.
 3. Elementos del equipo técnico en una Obra de Construcción Civil

• Residente de Obra (Ingeniero(a) / Arquitecto(a))

• Jefe de Campo
• De Estructuras
• De Arquitectura
• De Instalaciones Eléctricas y Electromecánicas
• De Instalaciones Sanitarias
• Jefe de Oficina Técnica
• Arquitecta(o) de Obra
• Administrador de Obra
• Supervisor de Riesgos
 4. Categorías del personal obrero en una Obra de Construcción Civil

• Maestro de Obra
• Capataz por especialidad
• Operario
• Oficial
• Ayudante

Personal de Apoyo
• Personal de limpieza
• Limpieza gruesa
• Limpieza fina
• Pensión de alimentos
 5. Especialidades durante la etapa del Casco en una Obra de Construcción Civil

• Acero
• Carpintería
• Albañilería
• Instalación de redes:
• Eléctricas
• Sanitarias
• Contra Incendios
• De Gas
 5. Especialidades durante la etapa del Casco en una Obra de Construcción Civil

• Acero

http://es.slideshare.net/AntonioChilquillo/acero-dimensionado
5. Especialidades durante la etapa del Casco en una Obra de Construcción Civil

•Carpintería
 5. Especialidades durante la etapa del Casco en una Obra de Construcción Civil

•Albañilería
http://vivirhogar.republica.com/general/procedimiento-
de-instalacion-de-ceramicos-en-pisos.html

http://www.connuestroperu.com/actualidad/miscelane
a/48876-ciudad-eten-gano-concurso-el-albanil-del-ano
 5. Especialidades durante la etapa del Casco en una Obra de Construcción Civil

•Instalaciones Sanitarias
http://piscosgn.blogspot.pe/2013/08/drywall.html?view=mosaic
 6. Especialidades durante la etapa de Acabados en una Obra de Construcción Civil

• Cerámicos y porcelanatos • Luminarias

• Pintura • Interruptores y tomacorrientes
• Puertas • Jardinería
• Cerrajería • Aire acondicionado
• Vidrios • Sistemas eléctricos de seguridad
• Carpintería metálica
• Pisos de madera
• Muebles de madera y/o derivados
• Alfombras
 7. Herramientas para el control de Obra

• Cuaderno de Obra
• Planos de Obra
• Valorizaciones del avance de Obra
 Referencias

• Cámara Peruana de la Construcción, CAPECO.