Plusvalía S.A.

, es una empresa dedicada a la

asesoría y desarrollo de proyectos de inversión
inmobiliaria, con amplia experiencia en el
sector vivienda.
Plusvalía posee 3 líneas de negocios:
1. Consultoría económica financiera.
2. Desarrollo de proyectos
3. Consultoría Bancaria (evaluación y
supervisión de proyectos para los Bancos BIF,
BBVA Continental, Interbank y Banco
Financiero, conociendo al detalle el mercado
inmobiliario).
Realizamos estudios de factibilidad y proyectos
arquitectónicos completos a empresas
promotoras, inmobiliarias, constructoras,
entidades financieras y personas naturales.
Más de 120 proyectos diseñados son garantía
de nuestra reconocida trayectoria.
Realiza el estudio del terreno y del proyecto, así como estudios de
Mercado para evaluar la demanda efectiva y la oferta inmediata de
la zona.
Los estudios financieros permiten estimar los ingresos y egresos
durante el desarrollo del proyecto, planteando una estructura de
financiamiento óptima que garantice el éxito del mismo.

 Estudios de Mercado

 Estudios de Factibilidad

 Análisis Financieros

 Proyectos arquitectónicos completos.

Para el presente informe se han tomado 2 tipos de fuentes:

Fuentes Primarias
• Estudios propios.
• Estudios relacionados existentes en el mercado.
• Página web de las inmobiliarias.

Fuentes Secundarias
• Identificación de proyectos importantes en el distrito de estudio
• Visitas a los puntos de ventas de los proyectos.
• Llamadas telefónicas a los proyectos en venta.
RESUMEN
 Precio de venta por distrito (m2)
4,972
En el primer trimestre del 2014
4,169 4,114 4,203 4,238 3,660 Jesús María es el distrito, dentro del
3,381 2,854
2,511 2,100 estudio, con mayor precio de venta
por m2 S/. 4,972, seguido por la
zona de Santa Beatriz y el distrito de
Pueblo Libre.

El precio de venta en el 1er

trimestre del 2014, en los distritos
de estudio, subieron en un
promedio de 7%; este aumento se
dio en mayor parte en la zona de
Lima Cercado (16%), el Agustino y
San Miguel (12%).

Los distritos con menor crecimiento

de precio fueron Ate, Pueblo Libre y
Santa Beatriz-Lima.

Los proyectos que están en la zona

de Surco límite con Barranco, tienen
un precio promedio S/. 4,114 por
m2, lo cual ha significado un
aumento del 10% con relación a
diciembre 2014.

Numeros de Venta Dpto x mes Marzo.2014

Carabayllo es la zona más
12
económica con precio de venta de
S/.2,100 por m2, seguido por Ate
7.5 con S/. 2,511 por m2 (Promedio)
6.8
6
5 5 4.5
2.57 3
El Agustino se mantiene como el
distrito con mayor velocidad de
venta con 12 unidades al mes.
En este trimestre del 2014 la velocidad de la venta ha mejorado, en algunos distritos como: Lima
Cercado, Pueblo Libre, Surco y Barranco entre otros, haciendo que la velocidad de venta supere a la
velocidad de obra, lo cual es positivo en el mercado inmobiliario.

Unidades de venta al mes

Numeros de Venta Dpto x mes dic.2013 Numeros de Venta Dpto x mes Marzo.2014
15

12

8 7.5 8
6.8 7.1 7 7
5.4 5 6 6 6
5 5.2 4.5
3.5 3.4
2.5 2.5 3
 Variación de precio S/ por m2 y distrito
4,972
5,000 4,513
4,107 4,203 4,238 4,123
4,500 3,996 3,912 4,002
4,000
3,500
2,854
3,000 2,386
2,363
2,500 1,958 2,030 2,100
2,000
1,500
1,000
500
0
Pueblo Libre Santa Beatriz Jesus Maria El agustino Carabayllo

dic-12 mar-13 jun-13 oct-13 dic-13 mar-14

Variación de precio S/ por m2 y distrito

dic-12 mar-13 jun-13 oct-13 dic-13 mar-14

4,169 4,114
3,891
3,468 3,514 3,665
3,381
3,148
2,876
2,379 2,424 2,511

Ate San Miguel Breña Surco -Barranco

Se identifican los edificios dentro de las zonas de estudio, se
analizan uno a uno y se descartan aquellos que son de
autoconstrucción o edificios que tengan menos de 30
departamentos en venta o proyectos que están al 90% vendidos.
 1

10

1.- Rímac
2.- Cercado de Lima
4.- San Miguel
5.- Los Olivos
6.- Surco / Barranco
7.- Jesús María
8.- Ate
9.- Carabayllo / Puente Piedra
10.- Pueblo Libre
 JESUS MARIA
Con más de 5 proyectos inmobiliarios PROMEDIO
importantes desarrollándose en el 2014, el
distrito de Jesús María, ha logrado tener una
oferta atractiva para las familias del sector B
S/. 4,972 por m2
que buscan una vivienda céntrica y cerca a
zonas comerciales.
Los proyectos cuentan en promedio con Área 94 m2
departamentos de 3 dormitorios y 2 baños,
distribuidos en un área de 94 m2 y con áreas
comunes completas (sala de juegos para 2.57 unidades
venta mensual
niños, salón de usos múltiples, áreas verdes,
piscina, zona de parrillas, zona multimedia,
gimnasio, etc.). Velocidad de venta
El precio promedio por departamento es de
38 % promedio

S/.469,108 (S/. 4,972xm2), encontrándose en

la zona departamentos de 2 dormitorios Avance de obra
desde S/.3,830xm2 con las mismas 30 % promedio

comodidades.
El tipo de construcción que se ofrece en este Inmobiliarias /
constructoras
distrito son edificaciones aporticadas de 11
presentes en el
a 25 pisos, con buenos acabados (pisos distrito
laminados, cocina y servicios con cerámico,
closet de melamine, muebles altos y bajos Accesibles a crédito
con tablero granito). MIVIVIENDA

Banco con mayor

presencia
 Jesús María
M2 x Dpto. Promedio
100.00
94.35

90.00 86.80 85.58 86.00 85.80 85.58

85.00

80.00

70.00

jun-13
sep-12

sep-13
dic-12

dic-13
mar-13

mar-14
Jesús María
Precio X M2 en Soles 4,972
5,000

4,800 4,660
4,557
4,600
4,439

4,400
4,234

4,200 4,075 4,123

4,000
jun-13
sep-12

sep-13

dic-13
dic-12

mar-13

mar-14

Jesús María
Velocidad de Ventas (ventas/ meses)

5.00
4.00 3.00 3.00 2.98
2.55 2.55 2.57
3.00
1.63
2.00
1.00
0.00
jun-13
sep-12

sep-13
dic-12

dic-13
mar-13

mar-14

Velocidad de Ventas (Ventas/ meses)

 Jesús María
Oferta de Departamentos (und)
1293

889 889 889

833 844 847
741
552
599 531 481 476 492
465
363 371 397 424
313
234

jun-13
sep-12

dic-12

sep-13

dic-13
mar-13

mar-14
Nº Total de Dptos en los Proyectos Nº Dptos. Vendidos Nº Dptos. Ofertados

Jesús María
Ventas Vs. Avance de Obra

100%

80%

60%
44% 43% 45% 44%
40% 37% 40% 38%
40% 29% 30%
25%
19%
13% 17%
20%

0%
jun-13
dic-12

dic-13
sep-12

sep-13
mar-13

mar-14

% Venta de Departamentos % avance de Obra

Caracteristicas/ Acabados promedio Descripcion

No. DE DORMITORIOS 3
No. DE BAÑOS 2
SALA COMEDOR Piso laminados
DORMITORIO PRINCIPAL Piso laminados
DORMITORIO HIJOS Piso laminados
SH. HIJOS Ceramica
SH. PRINCIPAL Ceramica
COCINA Y SERVICIOS Ceramica
GRIFERIA Trebol
SANITARIOS Celima
PUERTAS PRINCIPAL Contraplacada
PUERTAS INTERIORES Contraplacada
CLOSETS Melamine
MUEBLES COCINA Altos y Bajos con tablero de granito
VENTANAS Vidrios Crudos con marco de aluminio
 Areas Comunes Columna1
Sala de Juegos para niños Si
Salon de Usos multiples Si
Areas verdes con Juegos para niños Si
Piscina Si
Parrillas Si
Sala de multimedia Si
Sala de Niños Si
Sala de Adultos Si
Guarderia Si
Gimnasio Si
 PUEBLO LIBRE
PROMEDIO
El distrito de Pueblo Libre con más de 3
proyectos inmobiliarios importantes, para el
público de los sectores B1 y B2. S/. 4,203 por m2
Los proyectos cuentan en promedio con
departamentos de 3 dormitorios y 2 baños,
distribuidos en un área de 84.11 m2 y con Área 84 m2
áreas comunes completas (sala de juegos para
niños, salón de usos múltiples, piscina, zona
de parrillas, sala de lavado, gimnasio, etc.). 4.5 unidades
venta mensual
El precio promedio por departamento es de
S/. 354,144 (S/. 4,203xm2), encontrándose
departamentos desde S/.3,808xm2 cerca de Velocidad de venta
51 % promedio
avenidas transitadas (Av. Brasil), hasta
departamentos de S/.4,390xm2 en zonas más
residenciales. Avance de obra
En el último trimestre han culminado 16 % promedio

proyectos y se han iniciado casi de inmediato

nuevas ventas de edificaciones que Inmobiliarias /
constructoras
empezarán a ejecutarse. presentes en el
Las edificaciones son de 9 a 20 pisos, de tipo distrito
aporticado, con acabados promedio (sala
comedor, piso laminado, cocina y servicios Accesibles a crédito
MIVIVIENDA
con cerámico, muebles bajos con tablero de
granito, closet con puertas de melamine)
Banco con mayor
presencia
Caracteristicas/ Acabados promedio Descripcion
No. DE DORMITORIOS 3
No. DE BAÑOS 2
SALA COMEDOR laminados
DORMITORIO PRINCIPAL laminados
DORMITORIO HIJOS laminados
SH. HIJOS Ceramica
SH. PRINCIPAL Ceramica
COCINA Y SERVICIOS Ceramica
GRIFERIA Trebol
SANITARIOS Trebol
PUERTAS PRINCIPAL Contraplacada
PUERTAS INTERIORES Contraplacada
CLOSETS Puertas en Melamine
Bajos con tablero de
MUEBLES COCINA
Granito
Vidrios Transparentes con
VENTANAS
marco de aluminio
 Areas Comunes Columna1
Sala de Juegos para niños Si
Salon de Usos multiples Si
Parrillas Si
Sala de multimedia Si
Sala de Adultos Si
Gimnasio Si

Porcentaje de venta de estacionamiento

Series1

mar-14 59%

ene-14
65%
nov-13
sep-13 70%

jul-13
68%
may-13
mar-13 66%
Con más de 10 proyectos inmobiliarios
SAN MIGUEL
importantes desarrollándose en el 2014, el PROMEDIO
distrito de San Miguel ha logrado tener una
oferta atractiva para las familias del sector
B y C que buscan una vivienda cerca al mar
S/. 4,169 por m2
y a zonas comerciales.
Los proyectos cuentan en promedio con
departamentos de 3 dormitorios y 2 baños,
Área 80 m2
2
distribuidos en un área de 80 m y con
áreas comunes completas (sala de juegos
para niños, salón de usos múltiples, piscina, 5 unidades venta
zona de parrillas, sala de lavado, gimnasio, mensual

etc.).
El precio promedio por departamento es Velocidad de venta
2
de S/.4,169xm , con departamentos desde 62 % promedio
S/.3,357xm2 lo que permite a los
compradores acceder a un crédito Mi
Avance de obra
Vivienda, haciendo muy atractivo el 46 % promedio
producto a los compradores debido al
premio del buen pagador. Así mismo Inmobiliarias /
existen proyectos en la zona destinados al constructoras
presentes en el
sector B1 que se ofrecen con mejores distrito
acabados y mayores áreas comunes desde
S/.5,181xm2. Accesibles a crédito
El tipo de construcción que se ofrece en MIVIVIENDA
este distrito son edificaciones aporticadas
de 12 a 19 pisos, con acabados promedios
Banco con mayor
(pisos laminados, cocina y servicios con presencia
cerámico, muebles bajos con tablero post-
formado).
 San Miguel
Precio X M2 en Soles
5,000

4,169

4,000 3,749
3,468 3,514
3,384 3,410
3,067 3,069
2,934
3,000 2,618

2,000
jun-12

jun-13
sep-12

sep-13
dic-11

dic-12

dic-13

mar-14
mar-12

mar-13

San Miguel
Velocidad de Ventas (ventas/ meses)

20.00
15.00
15.00
9.72 8.97
10.00 7.19
5.56 5.80 5.40 5.36
3.33 4.05
5.00

0.00
jun-12

jun-13
sep-12

sep-13
dic-11

dic-12

dic-13

mar-14
mar-12

mar-13

Velocidad de Ventas (Ventas/ meses)

 San Miguel
Oferta de Departamentos (und)
2718 2718

2099 2099 2099

1844 1929
1677
1399 1559
1421
1199 1319 1297
1049 1099
1076 1004 1080 1019 1025
1000 900
880
766 673
432 534

261
171
jun-12

jun-13
dic-11

dic-12

dic-13
sep-12

sep-13
mar-12

mar-13

mar-14
Nº Total de Dptos en los Proyectos Nº Dptos. Vendidos Nº Dptos. Ofertados

San Miguel
Ventas Vs. Avance de Obra
100%
90%
80%
70% 65% 58%
59% 62%
57%
60% 51%
47% 45% 44% 44% 46%
50% 42% 41%
36% 35% 34% 33%
40%
26% 28% 28%
30%
20%
10%
0%
jun-12

jun-13

sep-13
dic-11

sep-12

dic-13
dic-12
mar-12

mar-13

mar-14

% Venta de Departamentos % avance de Obra

Estacionamientos

mar-14 70%
estacionamientos
% de venta de

dic-13 83%

sep-13 49%

jun-13 70%

mar-13 75%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Caracteristicas/ Acabados promedio Descripcion
No. DE DORMITORIOS 3
No. DE BAÑOS 2
SALA COMEDOR laminados
DORMITORIO PRINCIPAL laminados
DORMITORIO HIJOS laminados
SH. HIJOS Ceramica
SH. PRINCIPAL Ceramica
COCINA Y SERVICIOS Ceramica
GRIFERIA Trebol
SANITARIOS Celima
PUERTAS PRINCIPAL Contraplacada
PUERTAS INTERIORES Contraplacada
CLOSETS Puertas en Melamine
MUEBLES COCINA Bajos con tablero post formado
VENTANAS Vidrios Crudos con marco de aluminio

Areas Comunes Columna1

Sala de Juegos para niños Si
Salon de Usos multiples Si
Piscina Si
Parrillas Si
Sala de Niños Si
Sala de Adultos Si
Guarderia Si
Sala de lavado y secado Si
Gimnasio Si
Circuito de trote Si
Podemos decir que Ate en los últimos años ha sido y es ATE
uno de los distritos con mayor desarrollo a nivel
comercial, de vivienda y educación. Es por ello que se ha
PROMEDIO
convertido en un distrito valorado no sólo por los
inversionistas, sino también por las familias que buscan
tener una vivienda en un lugar que les brinde S/.2,511 por m2
m2
comodidad y accesibilidad.

El precio promedio actual en la zona es de S/.2,511 por Área 63.65 m2

m2, con lo cual podemos decir que en el primer m2m2

trimestre del 2014, Ate no ha experimentado un alza en

el precio de venta por m2 con relación a diciembre del 6.8 unidades
venta por mes
2014.

Hay que tener en cuenta que este precio por m2 de los

Velocidad de
proyectos en venta varía según la ubicación; la cercanía venta 43 %
a las vías de acceso (ejemplo Carretera Central) y a los promedio

centros comerciales hacen que el precio de venta pueda

Avance de
2
llegar hasta los S/.2,970 xm obra
56 % promedio
Con un metraje promedio de 63.65 m2, Ate logra llevar
Inmobiliarias /
una propuesta muy accesible, para todos los clientes constructoras
que busquen vivir o invertir en la zona; sin embargo hoy presentes en el
distrito
en día la calificación bancaria es cada vez más difícil para
este segmento, debido a que los “planes de ahorro”
Accesibles a
para obtener una calificación bancaria han variado, lo
crédito
cual dificulta a los cliente la compra de una vivienda, MIVIVIENDA
impactando directamente en la velocidad de venta de la
zona. Banco con
mayor presencia
La velocidad de venta mensual promedio del distrito es
de 6.8 unidades; un 15% menos que en diciembre del
2013; sin embargo la velocidad de venta llega hasta 10
Dptos. en los proyectos bien ubicados.
La oferta en Ate se ha mantenido, debido a que los proyectos en venta que tienen
varias etapas, las cuales son lanzadas una a una según el avance en las ventas y los
proyectos que ingresan lo hacen también lanzando una primera etapa.

A pesar de tener una buena velocidad de venta el avance de obra, en la mayoría de los
casos supera a la velocidad de venta, siendo mayor la diferencia en el primer trimestre
del 2014.

No menor al 40% es el requerimiento de estacionamientos en el distrito.

Ate

65 64.9
64.43
64.32
64.3
64
64 63.65
M2

63

M2 x Dpto. promedio
62
Dic-12 Mar-13 Jun-13 oct.2013 Dic-13 Mar-14
 BREÑA
Breña es un distrito que por sus vías de acceso (Av.
Venezuela, Av. Arica, Tingo Maria, etc.) permite una
PROMEDIO
fácil comunicación con diferentes distritos de Lima y
Callao.

Otro punto a favor del distrito es el nuevo equipamiento S/.3,381 por m2

urbano que tiene (centros comerciales).

Todo esto hace que el distrito de Breña sea un lugar

interesante a la hora de evaluar la compra de una Área 69.35 m2
vivienda (Sector C)

En un 4% (S/.3,381) se elevaron los precios promedio

en Breña en el primer trimestre del 2014, esto se debe 5 unidades venta
al ingreso de nuevos competidores en la zona los cuales por mes
logran vender hasta a S/ 3,900 por m2 apoyándose en la
imagen de marca y en obras hechas con anterioridad en
el distrito. Velocidad de
El ingreso de nuevas propuestas de vivienda hace que venta 45 %
promedio
los compradores retomen su interés en el distrito,
pudiendo generar un aumento en la velocidad de venta,
siempre y cuando las condiciones crediticias sean Avance de obra
favorables. 30 % promedio

Con menos de 70 m2 promedio por departamento,

Breña se mantiene como un distrito Mi Vivienda pero en Inmobiliarias /
el segundo tramo (70 UIT). constructoras
presentes en el
Debido a que los nuevos proyectos aún se encuentran distrito
en preventa, la velocidad de venta supera a la velocidad
de obra en un 15%
Accesibles a
No menor al 60% es el requerimiento de crédito
estacionamientos en el distrito. MIVIVIENDA

Banco con
mayor presencia
 M2 x Dpto. promedio Breña
72.50
72.00
71.82
71.50
71.00
70.65 70.31
70.50 70.54
70.00 70.54

69.50
69.00 69.35
68.50
68.00

Oferta Breña

dic-12 mar-13 jun-13 sep-13 dic-13 mar-14

1730
1,506

1,127 1169
996
913
815 827
644 633
494 510 561 456 397
359 430
272

Nº Total de Dptos en los Nº DPTOS. VENDIDOS Nº DPTO. OFERTADOS

Proyectos
 VELOCIDAD DE VENTAS (ventas/ meses)
Series1
6

5
4 4
4
4

Velocidad de venta Vrs. Avance de Obra

% VENTAS DEPARTAMENTOS % AVANCE OBRA

61%
56%
53% 54% 53%
42% 48%
45%
41% 41%
32%
30%
 Santa Beatriz
Definitivamente Santa Beatriz ha logrado consolidarse
como una zona con un buen equipamiento urbano,
PROMEDIO
céntrica (accesibilidad) y valorada por los compradores
de vivienda

Santa Beatriz hoy en día ofrece una gran oferta S/. 4,238m2
inmobiliaria, la cual le permite al comprador elegir la
mejor opción para su necesidad y su economía. Las
inmobiliarias en esta zona no sólo buscan ofrecer
metros cuadrados, si no también ofrecer áreas Área 78 m2
recreativas y en algunos casos plan de beneficios, que
buscan acompañar al cliente.

Con S/. 4,238 x m2 es una de las zonas de Lima con 3 unidades venta
mayor precio de venta. En relación con diciembre del por mes
2013 los precios han subido en un 3%, esto se debe a
que varios de los proyectos están listos para entrega,
con lo cual el precio tiende a subir. Los Dptos. de 3 Velocidad de
dormitorios con área menor a los 78 m2 son los que venta 60 %
más demanda tienen; sin embargo los de 2 dormitorios promedio
son una buena opción para aquellas familias que no
tienen los ingresos suficientes para comprar una Avance de
vivienda más grande. obra 62%
56 % promedio
En este primer trimestre del año no ha habido ingresos
Inmobiliarias /
de proyectos importantes, es por ello que el stock en
constructoras
Santa Beatriz se ve disminuido. presentes en el
distrito

Accesibles a
crédito
Hipotecario

Banco con
mayor presencia
 Santa Beatriz
Precio x Series2
m2 en Soles

4,660
3,987 4,002 4,238
3,900 3,912
abr-13

jul-13

ago-13

sep-13

oct-13
dic-12

may-13

dic-13
nov-13
ene-13

feb-13

mar-13

jun-13

ene-14

feb-14

mar-14

Santa Beatriz
90 M2 x Dpto. Promedio
80 78
70 75
74 75 75
60
75

50
M2

40
30
20
10
0
4.00

Ventas mensuales promedio en Santa Beatriz

3.60
3.50 3.5 3.47

3.28
3.20

3.00 3

2.50

Series1

Oferta en Santa Beatriz

1,200 1,122 1,122 1,122

1,005
1,000
dic-12
763.87
Nº de Dpto.

800 691 710

mar-13
589
533 jun-13
600
412 431
sep-13
400
241 dic-13
200 mar-14

0
Nº Total de Dptos en los Nº DPTOS. VENDIDOS Nº DPTO. OFERTADOS
Proyectos
 Santa Beatriz
mar-14 61%
% de venta de estacionamientos

feb-14
ene-14
dic-13 54%
nov-13
oct-13
sep-13 60%
ago-13
jul-13
jun-13 53%
may-13
abr-13
mar-13 51%
46% 48% 50% 52% 54% 56% 58% 60% 62%
 SURCO - BARRANCO
PROMEDIO
Actualmente en el límite de los Distritos de
Surco con Barranco se ubican más de 6
proyectos inmobiliarios importantes que S/. 3,729 por m2
constituye una alternativa inmobiliaria
atractiva para las familias de los sectores B y
C, ávidas de adquirir una vivienda propia. Área 77 m2
Las edificaciones ofrecen en promedio
departamentos de 3 dormitorios y 2 baños,
6 unidades venta
distribuidos en un área de 76.9 m2 y con
mensual
áreas comunes completas (sala de juegos
para niños, salón de usos múltiples, áreas
verdes con juegos para niños, zona de Velocidad de venta
44 % promedio
parrillas, sala de adultos, gimnasio, etc.).
El precio promedio por Dpto. es de S/.
S/.3,729xm2, encontrándose departamentos Avance de obra
20 % promedio
desde S/.2,993xm2 permitiendo a los
accesitarios obtener un crédito Mi Vivienda,
siendo un beneficio más para los Inmobiliarias /
constructoras
compradores, debido al premio del buen presentes en el
pagador. distrito
El tipo de construcción que se ofrece en este
distrito son edificaciones desde 8 a 20 pisos Accesibles a crédito
MIVIVIENDA
con acabados promedio (pisos laminados,
cocina y servicios con cerámico, muebles
bajos con tablero de granito). Banco con mayor
presencia
 Porcentaje de estacionamientos

mar-14 70%

ene-14
90%
nov-13

sep-13 92%

jul-13
100%
may-13

mar-13 100%

Caracteristicas/ Acabados promedio Descripcion

No. DE DORMITORIOS 3
No. DE BAÑOS 2
SALA COMEDOR laminados
DORMITORIO PRINCIPAL alfombrado
DORMITORIO HIJOS alfombrado
SH. HIJOS Ceramico
SH. PRINCIPAL Ceramico
COCINA Y SERVICIOS Ceramica
GRIFERIA Trebol
SANITARIOS Trebol
PUERTAS PRINCIPAL Contraplacada
PUERTAS INTERIORES Contraplacada
CLOSETS Puertas en Melamine
Bajos con tablero de
MUEBLES COCINA
granito
Vidrios Crudos con marco
VENTANAS
de aluminio

Areas Comunes Columna1

Sala de Juegos para niños Si
Salon de Usos multiples Si
Areas verdes con Juegos para niños Si
Parrillas Si
Sala de Niños Si
Sala de Adultos Si
Gimnasio Si