TASACIÓN DE DAÑOS DE TERRENO AGRÍCOLA Y

VIVIENDA RUSTICA
El presente informe de tasación, está realizado a solicitud del SR. FEDERICO
QUISPE MENDOZA.

Este informe esta realizado en forma directa tomando como referencia el precio
actual del maíz y del alquiler de vivienda; EN EL CENTRO POBLADO DE
HUACCAYRUMI EN EL DISTRITO DE SALCAHUASI PROVINCIA DE TAYACAJA
DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA.

Se toma como referencia el precio del maíz ya que este es el producto que se
siembra en el total del terreno afectado, y el precio de alquiler de vivienda se toma debido
a que la vivienda afectada ha quedado en un estado de derrumbe y de alto riesgo para
habitar la casa.

 El precio del kilo maíz desgranado en el mercado se encuentra

en S/. 9.00 (nueve nuevos soles)
 El precio del kilo de maíz desgranado en el CENTRO POBLADO
DE HUACCAYRUMI EN EL DISTRITO DE SALCAHUASI PROVINCIA DE
TAYACAJA DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA se encuentra en S/. 5.00
(cinco nuevos soles).
 El alquiler de vivienda (casa completa, cuartos cocina, patio,
sala, comedor, almacén) en el EN EL CENTRO POBLADO DE HUACCAYRUMI
EN EL DISTRITO DE SALCAHUASI PROVINCIA DE TAYACAJA
DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA se encuentra en S/. 50.00 (cincuenta
nuevos soles) mensuales (30 días calendarios).

Tomando estos datos como referencia se procede a realizar la tasación de los

daños y perjuicios producidos durante un periodo de ocho años, (teniendo un año 365
días); en total son 2920 días de daños y perjuicios que ha sido afecto el SR. FEDERICO
QUISPE MENDOZA.

. En ese sentido se ha producido 8 campañas agrícolas de daños y perjuicios

(perdidas en su totalidad) del área afectada y ocho años de que no ha podido habitar su
casa por estar semi derruida y con alto riesgo de derrumbe.
El costo de los daños y perjuicios por un año (una temporada de siembra) y un año de alquiler de
una casa; se resumen a continuación en los siguientes cuadros:

Cantidad de maíz producido por temporada ( por año, 365 días calendarios)
ÁREA TOTAL DEL KILOS DE MAÍZ COSTO DEL KILO COSTO
TERRENO PRODUCIDOS DE MAÍZ TOTAL
5766.41 metros
1500
cuadrados
S/. 5.00 S/. 7,500.00
(25 sacos de maíz
desgranado de 60
0.57664 hectáreas kilos)

Cantidad de maíz producido por temporada ( por año, 365 días calendarios)
ÁREA DEL TERRENO KILOS DE MAÍZ COSTO DEL KILO COSTO
AFECTADO PRODUCIDO DE MAÍZ TOTAL
985.13 metros
240
cuadrados
S/. 5.00 S/. 1,200.00
(4 sacos de maíz
desgranado de 60
0.09854 hectáreas kilos)

Costo del alquiler de una casa en el centro poblado de HUACCAYRUMI

COSTO DE
ÁREA DE LA CASA ALQUILER POR MES COSTO DE ALQUILER
AFECTADA POR AÑO
985.13 metros
cuadrados S/. 50.00 S/. 600.00
0.09854 hectáreas
El costo de los daños y perjuicios por ocho años (ocho temporadas de siembra) y ocho
años de alquiler de una casa; se resumen a continuación en los siguientes cuadros:

Costo total de la afección en ocho años de perdías de producción de maíz

en el área afectada
kilos producidos por tiempo de afección costo total de la
año en años afección en 8 años

1500 8 S/. 12,000.00

Costo total de la afección ( alquiler de la casa derruida durante ocho años

de perjuicio )
Costo de alquiler de tiempo de afección costo total de la
casa por año en años afección en 8 años

S/. 600.00 8 S/. 4,800.00

LUEGO DE HACER ESTE CALCULO QUE SE ENCUENTRA EN LOS

CUADROS; PUEDO ESTABLECER LA TASACIÓN TOTAL DE LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS A LA FECHA (8 años de perjuicios y daños). EL COSTO TOTAL
ASCIENDE A UN MONTO DE S/. 16,800.000 (DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS
NUEVOS SOLES)

DANIEL A. CARRION OLIVERA

TÉCNICO TOPÓGRAFO
DNI: 42649475