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El ingeniero residente es la máxima autoridad en el proyecto y es responsable de supervisar los recursos como materiales, mano de obra y equipo. Debe llevar registros detallados y generar informes de avance físico, de tiempo y financiero. El bodeguero y maestro de obra dependen del residente y llevan registros de materiales, herramientas, personal y obra ejecutada para que el residente controle los costos y pague a tiempo.
Descripción original:
Se muestran las principales actividades del personal clave en una obra de construccion.
El ingeniero residente es la máxima autoridad en el proyecto y es responsable de supervisar los recursos como materiales, mano de obra y equipo. Debe llevar registros detallados y generar informes de avance físico, de tiempo y financiero. El bodeguero y maestro de obra dependen del residente y llevan registros de materiales, herramientas, personal y obra ejecutada para que el residente controle los costos y pague a tiempo.
El ingeniero residente es la máxima autoridad en el proyecto y es responsable de supervisar los recursos como materiales, mano de obra y equipo. Debe llevar registros detallados y generar informes de avance físico, de tiempo y financiero. El bodeguero y maestro de obra dependen del residente y llevan registros de materiales, herramientas, personal y obra ejecutada para que el residente controle los costos y pague a tiempo.
AUTORIDAD DEL PROYECTO, él definiría de acuerdo a su plan de trabajo, cuál será la política de construcción de la obra en general. Cualquier cambio en esta política deberá ser notificada al Ingeniero Residente mediante nota directa del Gerente General de la Empresa. Cualquier cambio o ampliación de obra deberá ser solicitada a El Ingeniero Residente por escrito.
2. El Ingeniero Residente es el encargado del control,
seguimiento y supervisión de los recursos del proyecto a. De los Materiales: es quien definirá cuales son los materiales que deben ser comprados para ser incorporados en la obra, hará el pedido de materiales a través de una Requisición de materiales. Junto al Bodeguero llevara un inventario de las entradas y salidas de los materiales. b. De la Mano de Obra: entrevistara al personal para determinar su idoneidad para desempeñar el trabajo asignado. Definirá y negociara los precios de mano de obra a pagar por cada concepto que integra la obra. Llevara un control de la obra ejecutada para determinar la planilla de pago. c. Del Equipo: Negociara con los dueños de equipo, el precio de cada uno de los equipos que serán utilizados en la obra. Llevara un control horario de cada equipo para determinar el pago al contratista. d. Es responsabilidad del Residente llevar un registro de control de todos y cada uno de los conceptos descritos en los literales a), b) y c). para evaluar y analizar el costo de cada concepto descrito en el presupuesto de obra para su mejor control.
3. Deberá atender al Ingeniero Supervisor o al
Propietario y ejecutar los cambios u obras adicionales solicitados por cualquiera de ellos, siempre y cuando los mismos sean solicitados por escrito o a través de la Bitácora que para tal efecto se lleva en el Proyecto. Es deber del Residente Cuantificar dichos cambios, determinar como afectan a los conceptos de Materiales, Mano de Obra, Equipo y Tiempo de Ejecución de la obra adicional. Debe de comunicar estos cambios al Departamento de Costos para que la información sea actualizada en la base de datos del Proyecto.
4. Debe de tener la Bitácora en el sitio del Proyecto,
en la cual consignara todas las ejecutorias, demoras y cualquier circunstancia extraordinaria que pueda afectar el desarrollo normal de la obra, anotara todas las visitas efectuadas por la Supervisión, el propietario o el mal tiempo 5. Es primordial que el Residente supervise que los trabajos realizados se ejecuten en el tiempo estipulado y con la calidad que se requieren.
6. Debe mantener los registros contables al día, debe
solicitar al Bodeguero la cantidad de materiales que ingresan al proyecto, cantidades de materiales que salen a la obra, a) materiales que se usan en el proyecto (controlados por actividad), b) materiales transferidos a otros proyectos. Solicita al Maestro de Obra el registro de personal que labora en la obra para la elaboración de las planillas de pago, si hay pago de horas extras, cantidad y descripción de la obra física realizada, trabajo ejecutado por los sub contratistas.
7. La información anterior le sirve por cualquier
auditoria que se realice, pero además es la información básica para elaborar los siguientes Informes:
• Informe de Avance Físico: en el cual se hace una
descripción de la cantidad de obra hecha a la fecha.
• Informe de Avance de Tiempo: el que se refleja
en el Diagrama de Barras.
• Informe de Avance Financiero: en el cual se
reflejan los costos y gastos incurridos en el proyecto, así como precio porcentual de la obra realizada (lo que inmediatamente refleja el estado del proyecto). El Informe Avance Financiero = Informe Avance Físico + Inventario de Bodega. BODEGUERO Y EL MAESTRO DE OBRA
1. El Bodeguero y El Maestro de Obra dependen
directamente del Ingeniero Residente.
2. El Bodeguero llevara un registro diario de los
materiales que ingresan al proyecto, así como del registro diario de salidas de los materiales y el destino final (Actividad) en que se usaran.
3. El Bodeguero llevara un registro diario de control
de herramientas, en el que se indican el nombre o número de la persona que hace la solicitud, descripción de la herramienta, estado de la misma, si se recibió de regreso al finalizar la faena diaria. En caso de ser negativo se deducirá por planilla el costo de dicha herramienta a la persona que este en el registro como responsable.
4. De existir Sub Contratista: el Bodeguero deberá
tener un registro de sub contratistas, en el que se destaca el nombre del encargado del sub contrato, nombre de la razón social si existe, teléfono, celular, fax de la oficina y particular, dirección postal, dirección particular, área especifica a la que se dedica y cualquier información necesaria para que el Residente pueda acceder a ella.
5. Tendrá en el proyecto formatos de contrato para
sub contratistas, en que entre otras cosas deberá establecer la descripción y los alcances de la obra, monto del contrato, tiempo de ejecución, garantías de obra, multas, etc.
6. El Bodeguero junto al Maestro de Obra llevara un
registro de todo el personal que labora en las diferentes actividades, procurando al máximo establecer quien o quienes se encuentran en tal o cual actividad. Diariamente anotara las horas de entrada y de salida, horas extras, etc.
7. El Bodeguero junto al Maestro de Obra llevara un
registro diario de la obra ejecutada por el personal de la planilla así como de todos los trabajos efectuados por los sub contratistas.
8. Es función principal del Maestro de Obra que la
obra se realice en el tiempo y con la calidad requerida.