CONTRATO DE COMODATO ANTE DOS TESTIGOS, QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE EL SR. GENARO BEJARANO LÓPEZ, DUEÑO DEL INMUEBLE MATERIA

DEL CONTRATO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA "EL
COMODANTE” Y POR LA OTRA LA SRA. NANCYAQUINO PALMERO, A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL COMODATARIO”.

DECLARACIONES

1.- Declara "EL COMODANTE":

a) Ser una persona física, mayor de edad, con plena capacidad para realizar contratos
y convenios según sea el caso, dueño del inmueble ubicado en las calles de en
Orizaba 214, colonia Roma, Delegación Cuauhtémoc, en México D.F.

b) Que es su voluntad y no ha sido viciada de ninguna manera para otorgar en

comodato el predio a que se refiere la declaración que antecede.

2.- Declara "EL COMODATARIO":

a) Ser una persona física, mayor de edad, con plena capacidad para realizar contratos
y convenios según sea el caso.

b) Que es su voluntad y no ha sido viciada de ninguna manera a tomar en comodato

el inmueble antes mencionado.

Declarado lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL COMODANTE" da en comodato a "EL COMODATARIO"

quien acepta en tal carácter, el inmueble ubicado en las calles de en Orizaba
214, colonia Roma, Delegación Cuauhtémoc, en México D.F..

SEGUNDA.- La vigencia de este contrato es INDEFINIDA, salvo pacto por escrito

en contrario.

TERCERA.- "EL COMODATARIO" NO PAGARÁ a "EL COMODANTE" cantidad

de dinero alguna, por ser este contrato a título gratuito y se compromete a
hacer todos los pagos de predial, agua, luz, teléfono, mantenimiento y
cualquier otro servicio que necesite el bien inmueble, por lo que puede
tramitar y hacer tramitar cualquier contrato de luz, teléfono, internet, etc.
para que pueda funcionar el mismo.

CUARTA.- Queda expresamente pactado que "EL COMODANTE" podrá rescindir este
contrato de pleno derecho al momento de comunicarlo por escrito y con un
año de anticipación mínimo.

QUINTA.- "EL COMODATARIO" se obliga a conservar y devolver el bien inmueble

materia de este contrato, en las mismas condiciones en que manifiesta
recibirlo.
SEXTA.- "EL COMODATARIO" se acoge expresamente a los derechos que le otorgan los
artículos 2507 y 2513 del Código Civil para el D.F.

SÉPTIMA.- "EL COMODANTE" entrega a "EL COMODATARIO" el bien inmueble

materia de este contrato en buen estado y para que lo ocupe en lo que desee.

OCTAVA.- Ambas partes señalando como domicilios convencionales para los efectos del
presente contrato, de acuerdo con lo que dispone el Art. 34 del Código Civil,
las siguientes:

-"EL COMODANTE: Calle de Godard No. 4, Col. Guadalupe Victoria,

Delegación Gustavo A. Madero, C.P. 07790, en esta Ciudad.

-"EL COMODATARIO": en Orizaba 214, colonia Roma, Delegación

Cuauhtémoc, en México D.F..

NOVENA.- Para todo lo relativo y cumplimiento del presente contrato, las partes se
someten desde ahora a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del
D.F., renunciando a cualquier otro fuero que por razón de domicilio o
cualesquiera otra pudiera invocar.

DÉCIMA.- "EL COMODATARIO" cubrirá a "EL COMODANTE", el consumo de agua,

siendo la cantidad que reporte el recibo de la Tesorería Bimestral, la que
cubrirá al momento de llegar el recibo, el cual pagará en el lugar
correspondiente a dicho inmueble.

DÉCIMA PRIMERA.- Para el caso que "EL COMODATARIO" desocupe el bien

inmueble avisará a "EL COMODANTE" con un mes de anticipación.

INVENTARIO

Por lo que respecta a lo siguiente, "EL COMODATARIO" acepta recibir a su

entera satisfacción:

- PESTILLO COMPLETOS
- CHAPAS: COMPLETAS
- LLAVES: COMPLETAS
- VIDRIOS. COMPLETOS
- INSTALACIONES HIDRÁULICAS SANITARIAS: FUNCIONANDO
- INSTALACIONES DE ENERGÍA ELÉCTRICA: FUNCIONANDO
- INSTALACIÓN TELEFÓNICA: FUNCIONANDO

Aclarando con esto que el inmueble está en condiciones para su uso ya firmado el contrato.

DÉCIMA SEGUNDA.- "EL COMODATARIO" manifiesta que recibe el bien inmueble

materia de este contrato a su entera satisfacción y conforme al inventario que
aparece en el párrafo que antecede, mismo que deberá devolver a "EL
COMODANTE" al término voluntario del contrato.
DÉCIMA TERCERA.- "EL COMODATARIO" SRA. NANCYAQUINO PALMERO,
acredita su personalidad con una credencial expedida por el I.F.E., cuya
fotografía concuerda con sus rasgos físicos, entregando copia simple de la
misma.

DÉCIMA CUARTA.- “EL COMODANTE” SR. SALVADOR BEJARANO, acredita su

personalidad con una credencial expedida por el I.F.E., cuya fotografía
concuerda con sus rasgos físicos, entregando copia simple de la misma.

DÉCIMA QUINTA.- Dicho contrato se extiende por cuadriplicado a entera satisfacción de

las partes firmantes, una vez cotejado de que son todas copias fieles entre sí.

Se firma este contrato en México, D.F., a 22 de julio de 1996.

"COMODANTE" "COMODATARIO"

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SR. SALVADOR BEJARANO LÓPEZ SR. NANCYAQUINO PALMERO
Propietario Contratante

“ TESTIGO” “TESTIGO”

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Juan Antonio Mendoza Chávez Pedro Pérez González