CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE SANDRA

SÁNCHEZ LEAÑOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMODANTE” Y
POR OTRA LUIS OVANDO BECRRIL, A QUIEN ENLO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
COMODATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

I. DE “EL COMODANTE”

A) “EL COMODANTE” declara ser propietario(a) del inmueble ubicado en CERRADA DE CIPRES
#11, EJIDO DE SANTA MARÍA TETITLA, OTZOLOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, lo que acredita
con la escritura pública número 280621, de fecha 14 DE AGOSTO DE 2013, otorgada ante la fe del
licenciado ALEJANDRO REYES PORTILLO, notario público número 569, de la ciudad de TOLUCA,
inscrita en el Registro Público de la Propiedad de TOLUCA, bajo la partida número 475, sección 67,
de fecha 23 DE NOVIEMBRE DE 2022. En la escritura pública antes indicada, se establece que el
inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de 200 metros cuadrados y las siguientes
medidas y colindancias:

AL NORTE: 20 METROS LINDA CON INSURGENTES

AL SUR: 20 METROS LINDA CON EMILIANO ZAPATA

AL ORIENTE: 10 METROS LINDA CON CASA HABITACIÓN DE 2 PISOS

AL PONIENTE: 10 METROS LINDA CON CONSTITUCIÓN

B) Que no existe impedimento legal alguno para otorgar en comodato el inmueble objeto del presente
contrato.

C) Que, para todos los efectos legales, señala como su domicilio el ubicado en: CALLE
INSURGENTES #43, MIMBRES, OTZOLOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO

II.- DE “EL COMODATARIO”

A) Que es una persona física y cuenta con la capacidad de goce y de ejercicio para realizar el
presente contrato.

B) Que, para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en CALLE BENITO JUAREZ
#21, XONACATLÁN, ESTADO DE MÉXICO.

III. DE AMBAS PARTES.

ÚNICA. Que no existe ningún vicio del consentimiento al celebrar el presente contrato y que es su
voluntad sujetarse a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL COMODANTE” otorga en forma gratuita el uso, goce a “EL COMODATARIO” del
inmueble ubicado en CALLE EMILIANO ZAPATA, VILLA CUAHUTEMOC, OTZOLOTEPEC,
ESTADO DE MÉXICO y que ha quedado descrito en la DECLARACIÓN A) del presente contrato.

SEGUNDA. - “EL COMODATARIO” acepta recibir en comodato el inmueble descrito en la cláusula

anterior en las condiciones y estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto
del presente contrato.

TERCERA. Pactan las partes que la vigencia del presente contrato será de 2 AÑOS, contados a
partir del día 25 DE OCTUBRE DE 2022 y concluyendo el día 25 DE OCTUBRE DE 2024. el plazo
otorgado en el presente contrato es forzoso para ambas partes.

CUARTA. Las partes convienen en que el inmueble dado en comodato se usará para
ASEGURAMIENTO. “EL COMODANTE” se obliga a no estorbar ni embarazar de manera alguna el
uso del inmueble dado en comodato.
QUINTA. “EL COMODATARIO” asume el deber de pagar los gastos necesarios para el
mantenimiento y conservación del inmueble, así como las reparaciones necesarias y los servicios
que se contraten para el buen funcionamiento del bien dado en comodato, conservándolo así en
estado satisfactorio. “EL COMODANTE” conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e
indispensables “EL COMODATARIO” quedará autorizado para hacerlas.

SEXTA. Pactan las partes que las mejoras, adaptaciones y modificaciones, así como las
instalaciones para equipos especiales, las podrá realizar “EL COMODATARIO”

SÉPTIMA. Convienen las partes que el presente contrato es gratuito por lo que “EL COMODATARIO”
no pagará cantidad alguna por el uso y goce del inmueble que recibe en comodato.

OCTAVA. Pactan las partes que “EL COMODATARIO” será responsable del deterioro que sufra la
cosa por su culpa.

NOVENA. Estipulan las partes que en todo lo no previsto en el presente contrato se aplicaran las
normas referentes al contrato de comodato que establece el Código Civil del Estado de México.

DÉCIMA. El pago de servicios será por cuenta de “EL COMODATARIO” por concepto de energía
eléctrica, agua, telefonía, limpieza y vigilancia.

DÉCIMA PRIMERA. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente

contrato, darán lugar a su recisión, sin responsabilidad para la parte que sí haya cumplido con sus
obligaciones, previa notificación que se realice por escrito. se considera causal de recisión del
presente contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al inmueble usos y destinos diversos a los
convenidos.

DÉCIMA SEGUNDA. “EL COMODATARIO” se obliga a devolver el inmueble a “EL COMODANTE”

con el deterioro natural causado por el uso, el objeto del presente contrato; dicha devolución se
realizará mediante acta de entrega-recepción que se firme al efecto y en la que conste la conformidad
de “EL COMODANTE”.

DÉCIMA TERCERA. Para el debido cumplimiento del objeto y condiciones del presente contrato, las
partes se obligan a ajustarse estrictamente a todas y cada una de las cláusulas del mismo, así como
a los términos y procedimientos que establecen el código civil del Estado de México y el código de
procedimientos civiles.

DÉCIMA CUARTA. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como para todo
aquello que no esté estipulado en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia
de los tribunales de TOLUCA, por lo cual las partes renuncian al fuero que les pudiera corresponder
por razón de sus domicilios presentes o futuros.

Leídas las cláusulas por las partes y enteradas de su contenido y alcance, el presente por
GEORGINA LEAÑOS ARRIAGA en AVENIDA TOLUCA #300, VILLA CUAHUTEMOC,
OTZOLOTOEPEC, ESTADO DE MÉXICO el día 24 DE OCTUBRE DE 2022.

Firman de conformidad:

SANDRA SÁNCHEZ LEAÑOS LUIS OVANDO BECERRIL

COMODANTE COMADATARIO

BRENDA SÁNCHEZ REYES SEBASTIAN GÓMEZ SILVA

TESTIGO TESTIGO