Pedro Rodríguez Pérez

Vs
Jorge Alberto González rojas
Demanda: juicio de desahucio.

C. Juez de lo civil de primera instancia

Ciudad de Tepic Nayarit

PRESENTE
Pedro Rodríguez Pérez, mexicano, mayor de edad, promoviendo por mi propio
derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones la calle esteban
baca calderón núm. 5 colonia Lázaro Cárdenas de esta ciudad de Tepic Nayarit,
ante usted y con el debido respeto mediante el presente escrito interpongo formal
demanda de desahucio por incumplimiento de pago de rentas en contra del c. Jorge
Alberto González rojas comparezco para exponer las siguientes:

PRESTACIONES
a) Que se dé por terminado el contrato de arrendamiento que celebre con el c.
pedro Rodríguez Pérez respecto de la casa habitación ubicada en calle
pedro moreno núm. 37 col. Aviación de esta misma ciudad ya mencionada.
b) Se me paguen las rentas vencidas proporcionales a 5 meses los cuales son
equivalentes a $24,000.00 (veinticuatro mil pesos 00/100 M.N.), en un plazo
no mayor a 2 meses.
c) Se desaloje y se me entregue el bien inmueble ya antes mencionado.
La presente demanda se funda en los siguientes hechos y consideraciones
de hecho y derecho.

HECHOS
1. El día 03 de mayo del año 2021, celebre un contrato de arrendamiento de
una casa habitación con el c. Jorge Alberto González rojas ubicado en calle
pedro moreno núm. 37 col. Aviación de esta misma ciudad de Tepic Nayarit.
2. Dentro de este contrato se pactó que la renta de dicho inmueble sería de
$4,800 (cuatro mil ochocientos pesos 00/100 M.N.), mismos que serían
depositados a mi cuenta bancaria en fecha del día 04 de cada mes siguiente,
lo cual lo acredito con el contrato de arrendamiento.
3. Posteriormente se acordó de que en caso de incumplimiento se daría recisión
al contrato de arrendamiento y este debería de deshabitar el inmueble.
4. El día 04 del mes de diciembre del año ya mencionado recibí una llamada
del c. Jorge Alberto González rojas en la cual me mencionaba que se había
quedado sin empleo por lo cual me pedía que le diera un poco de tiempo
 para poder pagar la mensualidad de ese mes, a lo cual yo acepte y le dije
que por el tiempo que tenía rentando mi inmueble le daría tiempo de pagarme
el mes de enero en la misma fecha ya estipulada en el contrato a lo cual el
acepto.
5. Con fecha del día 10 de abril del año 2022 decido hacerle una llamada cabe
aclarar que para esta fecha yo no sabía nada del c. Jorge Alberto González
rojas, ya que iba al domicilio ya antes mencionado y tampoco recibía noticias
de él, después de varias llamadas me responde de manera grosera diciendo
que él no tenía dinero para pagar las mensualidades vencidas, a lo cual yo
le respondo que al día siguiente iría al domicilio en el cual se encuentra el
bien inmueble para recoger las llaves de dicho lugar y que este desalojara mi
propiedad, lo cual lo acredito con el último recibo de pago por concepto de la
mensualidad pagada y con escritura pública donde se acredita que es mi
propiedad.

FUNDAMENTO DE DERECHO
Son aplicables a este procedimiento los artículos 1770,1771, 1772 del código
civil para el estado de Nayarit y 319, 326, 327, 30, 64, 65, 66, 75, 145 del código
de procedimientos civiles para el estado de Nayarit.

Por lo expreso anteriormente:

SOLICITO
PRIMERO: admitir la demanda y ordenar se emplace al demandado en su
domicilio con objeto de que contesten dentro del término legal, con los
apercibimientos de ley.

SEGUNDO: tenerme por señalado el domicilio ya antes mencionado para oír y

recibir notificaciones.

TERCERO: Se me tenga por bien admitido el presente juicio de desahucio y se

me dé cumplimiento al capítulo de prestaciones.

PROTESTO LO NECESARIO

FIRMA

TEPIC NAYARIT, A 15 DE ABRIL DEL 2022