CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA DE DESAHUCIO

MARÍA GUADALUPE RODRÍGUEZ OCAÑA

VS
PEDRO DÍAZ LÓPEZ
JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO
C. JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE

C. PEDRO DIÁZ LÓPEZ, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho, y

señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en Calle Antonio
Ruiz, no. 105, Nacajuca, Tabasco, autorizando para oírlas en mi nombre y representación
a la Licenciada en Derecho; Norma Zapata Rodríguez, con cédula profesional 211F39073,
a quien designo como mi asesor legal; ante usted C. Juez, respetuosamente, comparezco
y expongo:

Que ocurro mediante el presente escrito a dar contestación a la demanda instaurada

en mi contra por la C. MARÍA GUADALUPE RODRÍGUEZ OCAÑA, de la siguiente manera:

PRESTACIONES:

a) Niego el derecho de la parte actora para reclamar la terminación del contrato de

arrendamiento a que se refiere, en atención a que operan las excepciones que hago
valer en el capítulo que a continuación precedo.

b) Niego el derecho de la parte actora para reclamar la desocupación y entrega de la

finca en que se refiere, en virtud de las excepciones que opongo en este escrito.

c) Niego el derecho de la parte actora para reclamarme el pago de los gastos y costas
de este juicio.

Bajo el presente escrito y los hechos y derechos que a continuación señalo:

 HECHOS:

I. Son ciertos los hechos relacionados a la celebración del contrato de

arrendamiento con la C. María Guadalupe Rodríguez Ocaña, en su carácter de
arrendadora referente al inmueble ubicado en la Calle Antonio Ruiz, no 105,
Nacajuca, Tabasco, celebración que se llevó a cabo el 12 de abril del 2023 en
presencia de los testigos PABLO DE JESÚS HERNÁNDEZ MADRIGAL y
TANIA ALEJANDRA MÉNDEZ MÉNDEZ, ambos de nacionalidad mexicana y
mayores de edad.

II. Es falso lo correlativo a la demanda relacionado con las mensualidades que se

adeudan, ya que como se estableció en el contrato de arrendamiento, en su
clausula cuarta, el pago de las mensualidades del bien arrendado, se harán
directamente al arrendatario en el domicilio Calle Antonio Ruiz no 105,
Nacajuca, Tabasco, es decir; se hará de primera mano solo con la arrendadora
y en el domicilio de la propiedad objeto del arrendamiento.

III. Como se probará en el momento procesal adecuado con prueba testimonial, la

C. MARÍA GUADALUPE RODRÍGUEZ OCAÑA no se ha presentado en el
domicilio para hacer el cobro de las mensualidades, contario a eso, ha enviado
a un tercero, ajeno al contrato establecido, a quien se le ha cuestionado sobre
la ausencia de la arrendadora sin tener respuesta, para realizar dicha acción
desde el mes de julio hasta el presente noviembre.

EXCEPCIONES Y DEFENSAS:

FALTA DE ACCIÓN Y DE DERECHO. La parte actora carece de acción y de derecho

para demandar al suscrito las prestaciones que menciona, pues como se ha expuesto, las
mensualidades que se adeudan son justificadas en virtud de que la arrendadora no ha
cumplido con lo establecido en la clausula cuarta del contrato de arrendamiento al no
presentarse físicamente al domicilio de la propiedad a realizar el cobro de las
mensualidades, enviando a una persona que no es participe como parte del contrato o
como testigo del mismo.
 DERECHO:

Sirve de fundamento a esta promoción el contenido de los artículos 2664, 2665, 2666, 2671,
2672, del Código Civil para el Estado de Tabasco.

y el contenido de los artículos 580, 582 y 584 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Tabasco.

Por la anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,

atentamente pido se sirva:

UNICO: Se tenga mediante el presente escrito por dada la contestación en tiempo y

forma a la infundada demanda instaurada en mi contra por la C. MARÍA GUADALUPE
RODDRÍGUEZ OCAÑA

SEGUNDO: Acordar de conformidad lo solicitado.

ATENTAMENTE

Nacajuca, Tabasco a 16 de noviembre de 2023

C. Pedro Díaz López