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MODELO-DE-DEMANDA-DE-TERMINACION-DE-CONTRATO-DE-ARRENDAMIENTO[1]

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JORGE ALBERTO REYES RUIZ VS EDUARDO PÉREZ VALDEZ JUICIO DE CONTROVERSIA DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO C.

JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO EN TURNO PRESENTE Jorge Alberto Reyes Ruíz, mexicano, mayor de edad, por mis propios derechos y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones calle 545 número 203 Unidad Habitacional San Juan de Aragón 2° sección, Delegación Gustavo A. Madero C.P. 07969 de esta ciudad y autorizando para tales efectos a la Lic. Gabriela González Pérez ante usted respetuosamente comparezco para exponer: Que por medio del presente escrito vengo a demandar del señor Eduardo Pérez Valdez con domicilio en Lerdo 220 edificio Vicente Guerrero entrada B depto. 503 Tlatelolco, Delegación Cuauhtémoc, CP 06900, del cual demando las siguientes… PRESTACIONES I.- Se declare la terminación del contrato de arrendamiento de fecha primero de agosto del año 2007 que tenemos celebrados respecto al departamento marcado con el número 503 edificio Vicente Guerrero, entrada B de las calles Lerdo 220 y Eje dos Norte Manuel González de esta ciudad. II.- Como consecuencia de la declaración, la desocupación y entrega al suscrito de la casa dada en arrendamiento. III.-El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine. Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho: HECHOS I.- El día primero del mes de agosto del año 2007, en mi calidad de arrendador, celebré contrato de arrendamiento con el demandado, Sr. Eduardo Pérez Valdez, en mi domicilio, calle 545 número 203 Unidad Habitacional San Juan de Aragón 2° sección, Delegación Gustavo A. Madero C.P. 07969, en relación al inmueble ubicado en Lerdo 220 edificio Vicente Guerrero entrada B depto. 503 Tlatelolco, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06900, situación que acredito con el contrato original y copia. II.- Que se acordó como pago de la renta mensual sobre el inmueble la cantidad de CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N. III.- El término del arrendamiento se estableció por dos años forzosos para ambas partes. IV.- No obstante haber transcurrido el término del contrato de arrendamiento y agotado el plazo que se estipulo en el contrato para la desocupación del departamento, el demandado no me ha hecho entrega de este, me veo en la necesidad de demandarlo en esta vía y forma,

2425° y demás relativos al Código Civil vigente para el Distrito Federal. Ordenar se guarde en el secrete de ese H.para efecto de que judicialmente se le condene y se le obligue a desocupar y entregarme el inmueble que le tengo dado en arrendamiento. y la ofrezco con el motivo de justificar los hechos de la celebración del contrato. Delegación Miguel Hidalgo. prueba que se relaciona con los hechos I y II de la presente demanda con lo cual pretendo probar que existe la relación contractual entre ambas personas.. . POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. II. Esta prueba tiene relación con el hecho I y la ofrezco con motivo de justificar que este testigo se encontraba en mi domicilio en el momento en que celebré contrato de arrendamiento con el Sr. III. calle 545 número 203 Unidad Habitacional San Juan de Aragón 2° sección. C. Lomas de Chapultepec. Ordenar fijar día y hora para la celebración de la audiencia de ley requiriendo a la contraria para que comparezca al desahogo de la prueba confesional a su cargo. La PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. Tener por presentadas en tiempo y forma las pruebas que a mi parte corresponden.Consiste en el contrato de arrendamiento inmobiliario celebrado entre el Sr. con domicilio en Palacio de Versalles número 100. 07969. Norman el procedimiento los artículos 95° y 255° y demás aplicables al Código de Procedimientos Civiles vigente en el Distrito Federal.P. La DOCUMENTAL PRIVADA. la terminación de este y la situación de que el demandado no desea desalojar el inmueble. II.A cargo del Sr. Roberto Solisquiroga Chávez. TERCERO.. JUEZ ATENTAMENTE PIDO: PRIMERO. 2398°. Eduardo Pérez Valdez quien deberá absolver las posiciones formuladas en el pliego que en sobre cerrado se acompaña y que previamente sean calificadas de legales por lo que solicito que se ordene citar personalmente al absolvente para que comparezca ante este H.. Eduardo Pérez Valdez y observo que el arrendatario estuvo de acuerdo con todo lo establecido en el contrato. 11930. La CONFESIONAL.Que me comprometo a presentar al Sr. Juzgado el sobre que contiene el pliego de posiciones que deberá absolver la contraria. Esta prueba tiene relación con todos y cada uno de los hechos de mi demanda. 1038° frac. La TESTIMONIAL. SEGUNDO. proveyendo lo necesario para su recepción y desahogo.P. Delegación Gustavo A.. DERECHO Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 830°. Así mismo me permito ofrecer de mi parte las siguientes… PRUEBAS I.En todo lo que favorezca a los intereses del suscrito. IV. Eduardo Pérez Valdez con fecha PRIMERO DE AGOSTO DEL AÑO 2007 en mi domicilio. Madero C. con el apercibimiento de ley. Jorge Alberto Reyes Ruíz y el Sr. Juzgado en el día y hora que se fije para su desahogo.

México. Distrito Federal.PROTESTO LO NECESARIO 3 de Septiembre del 2009. Jorge Alberto Reyes Ruíz González Pérez Lic. C. Gabriela .

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