GRUPO INMOBILIARIO COTERRANEA, compuesto por inmobiliarias: La Foresta, El Cajonal y

Desarrollo Nativo, en la quinta región desarrolla los proyectos: Lomas de San Isidro y Lomas del
Cajón (Quillota), Valle de Limache (Limache), COPOSA, Altos del Valle, Vistas del Valle y Tierra
Nativa (Peñablanca).

Lomas del Cajón

• Condominio consolidado ubicado en San Pedro de Quillota a 5 minutos de la salida
a Quillota desde el Troncal Sur por calle Las Acacias, en cercanías de centro de
eventos Cochoita.
• Proyecto de 125 parcelas. Solo queda 01 parcela.
• Parcelas de 5.000mts2 con Rol único de avalúo, heredables, hipotecables y aptas
para la venta. Se encuentran emplazadas en cerro, con excelente vista al valle, se
entregan con un emplazamiento (terreno plano de 500 mts2 aproximado) para que
puedas edificar casa, quincho y piscina.
✓ Se cuenta con portón en el acceso y vigilancia por medio de cámaras, se paga un
gasto común de entre $35.000.- y $50.000.- promedio mensuales (por
administración) y un fondo de reserva de $10.000.-
o Factibilidad eléctrica, se cuenta con empalme eléctrico y solo debe presentar
certificado TE1.
o Factibilidad de agua, se cuenta con empalme de agua, se debe coordinar con la
inmobiliaria.

▪ Se reserva la parcela con firma Nota de Venta y depósito de $500.000 que se

abonan al pago de la parcela (con una duración de 15 días para concretar forma de
pago), si la inmobiliaria rechaza crédito directo se devuelve la reserva al cliente.

▪ Contamos con financiamiento directo: Pago 1era cuota junio 2022

CONTRATO DE ARRIENDO
▪ Opción 25% de pie, con tasa de interés de 2,1% mensual hasta 72 cuotas
▪ Opción 35% de pie, con tasa de interés de 2,1% mensual hasta 84 meses.
▪ Ambas opciones con 25% y 35% de pie se firma contrato de Arriendo con
opción de compra los primeros 36 meses, luego se escritura con hipoteca a
la inmobiliaria hasta el pago de las 36 cuotas restantes.

CRÉDITO DIRECTO
Opción 50% de pie, con tasa de interés de 1,95% mensual hasta 72 meses.
Descuento 2,5% sobre precio parcela. Se firma Contrato de Arriendo con
Opción de Compra.
▪ Opción 75% de pie, con tasa de interés de 1,95% mensual hasta 72 meses.
Descuento 3% sobre precio parcela. Se firma Contrato de Arriendo con
Opción de Compra.
▪ Escritura a nombre del cliente, con hipoteca a la inmobiliaria hasta el pago
de las 36 cuotas restantes.
▪ Documentos para presentar para crédito directo:
- Seis últimas liquidaciones de sueldo
- Certificado de antigüedad o contrato
- Certificado AFP 12 meses
- Comprobante de domicilio
- Cedula de identidad por ambos lados
- NOTA: NO tener DICOM (o debe ser aclarado)

CONTADO
▪ Opción pago al contado 5% descuento. Se firma ECV.

CRÉDITO HIPOTECARIO
▪ Opción crédito hipotecario. Debe presentar carta aprobación. Y se firma
Promesa Compra Venta.
IMPORTANTE: después de firmar la promesa, cliente no debe adquirir otra
deuda. El Banco antes de la firma de la escritura de Compra-Venta, vuelven
a evaluar al cliente y puede ser rechazado, de haber adquirido otra deuda.
Si, Banco rechaza crédito Hipotecario, porque cliente adquirió otra deuda con
alguna entidad financiera y/o comercial, la inmobiliaria cobra un 10% del valor
de la parcela por concepto de multa.

▪ Gastos operacionales de Ventas: cliente no paga gastos operacionales de

la primera firma, solamente pagará la inscripción y notaria cuando tome la
opción de compra en el caso de contratos de arriendo, o en el caso de la
firma de la ECV de Hipotecarios.