INSTRUCCIÓN DE PODER ESPECIAL, AMPLIO Y SUFICIENTE

Que confieren tos señores. RAFAEL BERNARDINO ACERO VILLARROEL, con C.I. N°
3762915-Cbba., y ELIZABETH VARGAS MEJIA DE ACERO, con CI. N° 1286543-21-
Pt., mayores de edad, cónyuges, vecinos de esta y hábiles por derecho respectivamente dijeron
que confieren PODER ESPECIAL, AMPLIO y SUFICIENTE en favor del señor. BRIAN
ANTONIO ZEGABRA ACERO, con CI. N° 8795419-Cbba., para que en representación de
su persona acciones y derechos, de modo amplio, autorizado y consentida y, sin que sea
limitativa sino meramente enunciativa, además de las enunciadas por el art. 811 parágrafo I)
del Código Civil y art. 35 párrafo l del Código Procesal Civil, a objeto de que proceda a la
venta al mejor postor una cuarta parte de acciones y derechos equivalente al 25% de un bien
inmueble de propiedad del poder dante (Rafael Bernandino Acero Villarroel) de la extensión
superficial de 371.77 M2., lote signado con el N° 91, Manzana. “H” ubicado en la zona de
Sarcobamba, Urbanización Sarcobamba Plan 96, de La provincia Cercado del Departamento
de Cochabamba, acción y derecho que le pertenece al poderdante (Rafael Bernardino Acero
Villarroel) por sucesión hereditaria, cual consta por el Auto de Declaratoria de Herederos de
fecha 19 de junio de 2013, pronunciado por el señor Juez de Instrucción Séptimo en lo Civil
de La Capital Magister Juan Carlos Orozco Alfaro, registrado en DD.RR. con La Matrícula N°
3011020035455 bajo el Asiento N° A-3 de fecha 18 de febrero de 2014. Cuyos límites
generales de las acciones y derechos del bien Inmueble son al Norte, con el Lote N° 92, al
Sud, con el Lote N° 90; al Este, con el Lote N° 97, y al Oeste, con Calle XXI. Al efecto sus
incidencias y emergencias le amplían con las facultades las cuales son simplemente
enunciativas y no limitativas de firmar minutas de venta del inmueble descrito, documentos
privados, contradocumentos de aclaración de venta, de reajuste de precio de venta,
compromisos de venta, contratos de venta con financiamiento bancario, escrituras públicas,
protocolos notariales, efectuar reconocimiento de firmas, convenir precios, formas de pago,
recibir dineros, ya sea en efectivo o en cheques endosar y cobrar estos, solicitar pre
liquidaciones, pagar impuestos municipales, de transferencia, solicitar regularización y/o
aprobación de plano de lote, tramitar registro catastral y/o cambio de nombre, y otros,
apersonarse ante todo género de autoridades municipales de Cochabamba, casa comunal que
corresponda del Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba, de la gobernación, de
Derechos Reales de Cochabamba, catastro, entidades bancadas y/o Cooperativas, y otras
reparticiones, así como ante instituciones públicas y privadas, firmar recibos, comprobantes de
papo, de entrega de dineros, solicitar informes, certificaciones, legalizaciones, copias
legalizadas, segundos testimonios y/o traslados, partidas literales, certificados alodiales,
decenales, treintañales, folio real actualizado, información rápida, sello marginal y/o nota
marginal y otras certificaciones que sean requeridas, realizar- enmiendas, complementaciones,
levantar- observaciones, efectuar desarchivo, dar- de baja trámites pendientes, pedir corrección
de oficio, conminatorias, presentar solicitudes, memoriales, etc. MAS PODER para suscribir
todos los documentos que sean necesarios y pertinentes relativos al perfeccionamiento de la
venta a realizarse. MAS PODER para administrar con plenos poderes, supervisar y efectuar visitas
permanentes y/o periódicas al criado inmueble descrito, efectuar el mantenimiento y/o
refacciones y/o cuidados pertinentes, pagar impuestos de ley, asistir a reuniones y/o asambleas
que sean convocadas por la OTB de la zona donde se encuentra ubicado las acciones y
derechos del bien inmueble descrito, participar en la misma con voz y voto. MAS PODER
para que el apoderado pueda solicitar SEGUNDO TESUMNOMO y/o TRASLADO de la
Escritura Pública que pudieran ser requeridas de las acciones y derechos del inmueble de
propiedad del poderdante, que se encontrare en alguna Notaría de Fe Pública fíe la capital en
la que pudiera encontrarse Jos archivos de protocolos previa verificación y/o averiguación en
Ja oficina del DIRNOPLU en la que pudiera encontrarse las escrituras públicas de referencia,
pedir carias legalizadas, testimonios, suscribir todos los documentos y/o solicitudes que sean
necesarios y pertinentes, presentar memoriales, escritos, solicitudes que se requieran. MAS
PODER para que suscriba todos los documentos que sean necesarios y pertinentes relativos a
la venta a realizarse, solicitar pre liquidaciones, pagar impuestos de transferencia y/o de las
gestiones anuales del inmueble objeto de transferencia, firmar recibos, comprobantes de pago,
comprobantes de entrega de dineros, solicitar órdenes judiciales, subsanar cualquier
observación que sea realizada por la oficina de Derechos Reales, catastro, recaudaciones del
Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba u otras oficinas, realizar inscripciones, sub-
inscripciones, enmiendas, complementaciones, etc. MAS PODER para que el apoderado
(BRIAN ANTONIO ZEGARBA ACERO) pueda realizar en su caso la venia, consigo mismo
de las acciones y derechos equivalente al 25% del bien inmueble de propiedad del poderdante
descrito, tal como establece el art. 471 del Código Civil, y dentro el marco de lo previsto por
el art. 520 del Código Civil, suscribiendo La minuta y/o documento privado o público,
escrituras públicas, protocolos notariales, efectuar reconocimiento de firmas y rúbricas,
solicitar certificación notarial, apersonarse ante todo género de autoridades, municipales, de
Derechos Reales, de PROREVI, Policiales. Judiciales, públicas y privadas y otras, así como
ante instituciones públicas y privadas. MAS PODER para pedir rasantes, línea nivel, deslinde
y mensura ante autoridades de estrados judiciales, notariales, solicitar órdenes judiciales, pedir
certificación de datos técnicos del Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba,
certificación de datos de identidad de SEGIP, etc. MAS PODER para para regularizar
observaciones que pudieran ser efectuadas por las reparticiones de Derechos Reales, pedir
audiencias, entrega y/o devolución de documentes, pagar por el servicio, comprar valores de
ley, presentar escritos, memoriales, solicitudes, cartas, desarchivo de trámite, pedir
legalizaciones, copias legalizadas y otros, realizar sub-inscripciones de datos técnicos, de
datos de identidad de acuerdo a la Ley N° 803 que modifica la Ley N° 247 (Ley de
Regularización del Derecho Propietario), y art. 8 de su Reglamento (Decreto Supremo N°
1314), así como el Decrete Supremo N° 2841, efectuar contratos y/o minutas unilaterales y
todos los tramites que sean necesarios e indispensables al saneamiento del inmueble descrito.
Este mandato tiene la extensión y alcance establecido por el art.42 in-fine del Código Procesal
Civil y art. 811 del Código Civil, etc. Sustituir y reasumir el presente mandato cuando así lo
consideren necesario conforme determina el art. 41 de la Ley N° 419, y en suma practicar
cuanta diligencia sea pertinente conducente al cabal y exitoso cumplimiento del presente
mandato, con expreso relevo de costas procesales para el apoderado.
Cochabamba, 12 de noviembre de 2021.