ESCRITURA NÚMERO ..- (...

-): PODER GENERAL DE ADMINISTRACION

Y DISPOSICION otorgado por los cónyuges Francisco MARKEZ y Cristina

Leonor SAAVEDRA a favor de Matias MARKEZ y otros.-En la localidad de

Martínez, Partido de San Isidro, Jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires,

República Argentina, a de. de ...., ante mí, Laura Beatriz RODRIGUEZ, Notaria

ADSCRIPTA a cargo del Registro cuarenta y dos del Partido de San Isidro

COMPARECEN: Los cónyuges en primeras nupcias, Francisco MARKEZ,

argentino, nacido el 3 de abril de 1937, titular del Documento Nacional de Identidad

8.339.342, CUIL 20-08339342-5 y Cristina Leonor SAAVEDRA, argentina, nacida

el 23 de febrero de 1944, titular de Documento Nacional de Identidad 4.860.874,

CUIL 23-04860874-4, ambos domiciliados en la calle Manuel Belzú 1971 de la

Localidad de Olivos, Partido de Vicente López, Provincia de Buenos Aires,

identificados conforme los términos del artículo 306 inciso “b” del Código Civil y

Comercial de la Nación, quienes declaran ser plenamente capaces y con aptitud

suficiente para este otorgamiento y no encontrarse en trámite ni estar afectados por

ninguna restricción ni limitación alguna a las capacidades materiales y jurídicas para

éste otorgamiento, conforme al mismo Código; INTERVIENEN por sí y

EXPRESAN: Que confieren PODER GENERAL DE ADMINISTRACION Y

DISPOSICION a favor de sus hijos MATIAS MARKEZ, titular del Documento

Nacional de Identidad número 22.654.578 y/o Maria Cecilia MARKEZ, titular

del Documento Nacional del Identidad número 29.193.024 y/o Damian

MARKEZ, titular del Documento Nacional de Identidad número 24.561.439 y/o

Mariano MARKEZ, titular del Documento Nacional de Identidad número

26.047.392 y/o Valentin MARKEZ, titular del Documento Nacional de Identidad

número 24.561.440, para que en sus nombres y representación y actuando

indistintamente en forma separada, conjunta o alternada, intervengan en todos los

negocios y asuntos de orden administrativo, civil, comercial, laboral y judicial en que

los otorgantes tuvieren intereses bajo cualquier punto de vista y la jurisdicción que

corresponda y especialmente con relación a la Unidad Funcional número CIENTO

NOVENTA Y SEIS, integrada por el Polígono 02-12, ubicada en el SEGUNDO

PISO y la Unidad Funcional número SESENTA Y SEIS, integrada por el Polígono I-

93, ubicada en la PLANTA SUBSUELO, ambas integrantes del edificio sito en la

localidad de Olivos, Partido de Vicente López, Provincia de Buenos Aires las que

forman parte integrantes del inmueble identificado

como lote DOS, con las medidas, superficie y linderos que surgen de su título

antecedente, siendo su Nomenclatura Catastral: Circunscripción I, Sección D,

Fracción XB, Parcela 2, Subparcela 104, e inscripto el dominio en el Registro de la

Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires en la Matrícula 42982/104, del

Partido de Tigre con fecha 7 de octubre de 1998 realizar los siguientes actos y

gestiones: PRIMERO: ADMINISTRACIÓN: Administrar todos los bienes muebles

o inmuebles, registrales o no, especialmente el mencionado más arriba y los que

actualmente integren su patrimonio o en un futuro ingresen por cualquier causa, razón

o título, oneroso o gratuito situados en esta República o en el exterior quedando

facultado para: efectuar reparaciones y refacciones en los mismos y tomar todas las

medidas que fueren necesarias para su conservación; pagar los gastos propios de la

administración, los extraordinarios y los que se originen por las reparaciones,

refacciones y actos de conservación, los impuestos, multas, tasas, contribuciones,

comisiones y honorarios, de toda índole y en general todo lo adeudado y repetir sus

pagos; contratar seguros, pagar sus primas, celebrar toda clase de contratos

relacionados con la administración bajo cualquier forma y condición; asistir a

asambleas de consorcios de copropietarios, con derecho a voz y voto; representarlo

ante los administradores, consejos de administración, comisiones especiales y en toda

cuestión que se suscitare entre copropietarios; prestar o exigir fianzas, cauciones o

arraigos; nombrar administradores; retirar o enviar la correspondencia epistolar o

telegráfica, incluyendo cartas documentos y los valores, giros, certificados, cargas y

encomiendas consignadas a su nombre, suscribir avisos, recibos y demás resguardos.-

SEGUNDO: GESTIONES ADMINISTRATIVAS: gestionar ante oficinas

privadas, administraciones públicas y autoridades nacionales, provinciales,

municipales, departamentales o extranjeras y en especial ante Ministerios, Secretarias

del Estado, Tribunales Municipales de Faltas, Legislaturas, Municipalidades

espececialmente de Tigre y Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Aduanas, Metrogas

SA, Edesur SA, Edenor SA, Telecom SA, Personal SA, D.E.B.A., Servicios

Sanitarios, Aguas Sanitarias de la Nacion, Aguas Argentinas, AySA, Empresas

Nacionales de Correos y Telégrafos y Telecomunicaciones cualquier tipo de solicitud

para altas, bajas, certificados, medidores, facturas, informes, iniciar y proseguir hasta

su total terminacion toda clase de expedientes, o asuntos de su competencia o

jurisdicción, presentar escritos, escrituras, recibos, documentos, notas, cartas, pruebas

e informaciones y todo otro instrumento que se exija; abonar multas, impuestos, tasas,

contribuciones, intereses y recargos y repetir su pago; efectuar denuncias de toda

clase, interponer y desistir recursos administrativos; contratar profesionales idóneos,

especialmente representarla ante AGIP, A.G.C. ARBA, AFIP, Dirección General

Impositiva, donde podrán realizar los trámites tendientes a obtener el certificado de

retención y no retanción por tranferencias de inmuebles pertenecientes a sujetos del

exterior y/o residentes en el exterior frente a la A.F.I.P pudiendo solicitar: a)

C.U.I.T., clave fiscales, COTI; b) Certificados de no retencion; c) Realizar

declaraciones sobre la inscripcion o no de sus poderdantes en los impuestos de Bienes

Personales y/o Ganancias minimas presunta, según sea el caso y de corresponder

realizar las inscripciones y presentar las declaraciones juradas correspondientes a los

impuestos mencionados; d) Informar sobre el cumplimiento a la obligación de

presentar las declaraciones juradas de los impuestos citados en el apartado anterior y

efectuado el ingreso del saldo que hubiere resultado, correspondientes a los ultimos 5

períodos fiscales vencidos a la fecha de la solicitud y/o las que correspondan según el

tiempo que haya adquirido los bienes; e) Presentar todo tipo de documentación

respaldatoria, especialmente declaratoria de herederos, escritura traslativa de

dominio, boleto de compraventa, Boletas de ARBA o ABL, facturas de servicios

públicos, contratos de locación, comodatos, y cualquier otro instrumento público o

privado tendiente a la obtención del certificado de retención y para el caso de

corresponder declarar sobre su calidad de residente o no, en el exterior, en

concordancia con los articulos 116 y siguientes de la ley de Impuesto a las Ganancias,

pudiendo actuar como responsable sustituto en éste pais o designar a un tercero a tal

efecto pudiendo establecer o declarar y/o denunciar el domicilio, real, fiscal,

electrónico de sus poderdantes, y cualquier otro acto mencionado en la RG 1375 de

A.FI.P.- TERCERO: COMODATOS, LOCACIONES Y ARRENDAMIENTOS:

Dar y tomar en comodato o locación el bien inmueble mencionado y todos aquellos

muebles o inmuebles que integren su patrimonio por los precios, plazos y condiciones

que considere convenientes, con facultad para otorgar, aceptar, rescindir, modificar,

renovar o prorrogar los contratos respectivos; ceder o aceptar cesiones de locación;

cobrar y/o pagar los alquileres; prestar o diferir fianzas, depósitos o contratos de
seguros y requerir de los locatarios el pago de los impuestos, gastos y reparaciones a

su cargo.- CUARTO: ADQUIRIR Y ENEJENAR: Adquirir y enajenar el dominio,

condominio o la nuda propiedad de toda clase de bienes muebles, inmuebles urbanos

o rurales, con especial mención a la parte indivisa que tiene sobre el inmueble

relacionado más arriba, semovientes, fondos de comercio, créditos, derechos,

acciones, bonos y demás títulos valores, marcas, patentes de invención, frutos,

mercaderías, bonos u otros valores y efectos, por cualquier título, oneroso o gratuito;

aun por el sistema de tracto abreviado, reconocer, constituir o extinguir usufructos

onerosos y/o gratuitos, como tambien vitalicios, compras y ventas en comisión; asi

como fincas o departamentos sometidos a la ley 13.512 o a la nueva ley de propiedad

horizontal sea por compra, permuta o cesión, dación en pago, adjudicación, división o

disolución de condominios, donación, o por cualquier otro titulo oneroso o gratuito,

con facultad para pactar cláusulas, precios y formas de pago al contado o a plazos,

con garantías reales o personales y pagar o percibir su importe pudiendo firmar,

otorgar y suscribir boleto de compraventa, reservas y escritura traslativa de dominio

de los inmuebles que integran su patrimonio y en especial con relación a la parte

indivisa que le corresponde ya sea a título de venta o permuta y/o cualquier otro título

a favor de quien resulte comprador y/o adquirente con las cláusulas propias de estilo y

las especiales que se convengan, transmita los derechos inherentes al dominio y

posesión, obligue a los vendedores por saneamiento en caso de evicción y vicios

redhibitorios conforme a derecho, manifiesten conformidad y aceptación con la

operación efectuada, abone gastos, tasas, honorarios, impuestos, servicios y demás

que se originen y les correspondan, en especial los que gravan la escritura traslativa

de dominio a título de venta y/o permuta, o por el titulo que fuere convenir, por el

sistema de tracto abreviado, firme y exija recibo y carta de pago, firme escritos
judiciales y otorgue escrituras aclaratorias, rectificatorias y/o complementarias que se

requieran con las cláusulas de estilo, condiciones y modalidades que estime

pertinentes; solicite segundos testimonios en caso de extravío de la primera copia,

afecte el inmueble al régimen de protección a la vivienda, cobrar y/o percibir el

precio de la venta al contado o en cuotas con garantía real o personal, pudiendo

depositar dichas sumas en una cuenta bancaria a nombre de los mandantes,

manifiesten el carácter de bien propio en aquellos bienes que integran o puedan

integrar su patrimonio por haberlo adquirido por herencia o donación de sus padres, y

en especial declaren bajo juramento que no corresponde el asentimiento conyugal, en

virtud que el inmueble más arriba mencionado es de carácter propio por haberlo

recibido a título gratuito, como tampoco constituir sede de vivienda familiar ni

residencia de hijos menores o incapaces, como también que no se encuentra inhibida

para disponer de sus bienes, firme planillas, y formularios en especial los que

establecen las Agencias de Recaudación de Buenos Aires (ARBA) y AGIP, presente

declaraciones juradas si correspondiere, inicie y prosiga hasta su total terminación

todo tipo de expedientes administrativos, presente y firme documentos públicos y/o

privados, se acoja a moratorias inmobiliarias y municipales, formule protestos y

protestas, suscriba acta de constatación e inventarios, exija cumplimiento de contrato,

efectúe planos de mensura, mejoras, deslindes, subdivisión, anexión, unificación,

redistribución, fraccionamiento y planos de todo tipo, finales de obra y sus

rectificatorias; se presente ante cualquier repartición pública y/o privada, pudiendo

efectuar toda clase de trámites que se le requieran a los efectos del presente mandato,

actúe ante la AFIP- ANSES, Dirección General de Rentas, ARBA, Municipalidad de

la Jurisdicción que corresponda como también la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

en los términos de la ley 22.427 u otra análoga y Registro de la Propiedad Inmueble,

Dirección de Catastro y otras que correspondan de cualquier fuero o jurisdicción;

efectúe declaraciones simples y/o juradas; acepte y de fiel cumplimiento a las

observaciones catastrales si correspondiere; otorgue recibos cancelatorios de pago

parciales y cancelatorios, fije domicilios, efectue reclamos, retire órdenes de pago.-

GRAVÁMENES: Constituir, aceptar, ceder, reconocer cancelar, dividir, subrogar,

relevar, convertir, transferir, prorrogar, total o parcialmente, servidumbres y toda

clase de derechos reales, levantar el régimen de protección a la vivienda, modificar el

Reglamento de Copropiedad y Administración, firmar planos y sus rectificaciones.-

QUINTO: COBRAR Y PERCIBIR: Cobrar y percibir créditos de toda clase,

intereses y punitorios, sueldos, remuneraciones, honorarios, jubilaciones, pensiones,

gratificaciones, alquileres, arrendamientos, dividendos, títulos de renta, cédulas,

bonos, cupones, pólizas de seguros, indemnizaciones y sumas de dinero, en moneda

de curso legal o extranjera y valores, cualquiera fuera su origen, sea que provengan de

operaciones al contado o por las cuales se haya dado plazo; recibir una cosa por otra.-

SEXTO: CONFERIR PODERES: Conferir poderes especiales o generales, como

también poderes judiciales y/o sucesorios y revocar tanto éstos mandatos como los

preexistentes y OTORGAMIENTO DE ESCRITURAS: otorgar y firmar las

escrituras e instrumentos públicos o privados que fueren necesarios para ejecutar los

actos enumerados o fueran consecuencia o derivación de los mismos, con los

requisitos propios de la naturaleza de cada acto o contrato y las cláusulas y

condiciones especiales que los apoderados determinen con arreglo a derecho.-

SEPTIMO: DEPÓSITOS: Depositar en los Bancos o en poder de otras personas

físicas o jurídicas, dinero, toda clase de bienes, moneda de curso legal o extranjera o

valores de cualquier especie, en cuenta corriente de ahorro o especiales y extraer total

o parcialmente esos mismos depósitos y OPERACIONES BANCARIAS: Realizar

operaciones de cualquier naturaleza autorizadas por el Banco Central de la República

Argentina pudiendo a tales efectos librar, endosar, descontar, girar, transferir,

adquirir, avalar, aceptar, enajenar, ceder, renovar, amortizar o cancelar y negociar de

cualquier modo letras de cambio, pagarés, giros, vales, cheques, títulos de renta,

bonos, cédulas hipotecarias y demás documentos de crédito público o privado o

papeles de comercio, girar en descubierto hasta la cantidad autorizada por los

establecimientos bancarios o por los particulares, autorizar débitos, descontar valores,

suscribir boletas de extracción de fondos, dar en caución títulos, acciones u otros

efectos; abrir o cerrar cuentas corrientes, cajas de ahorro comunes o especiales y de

seguridad; solicitar libretas de cheques y conformar su recibo; concertar contratos de

plazo fijo, leasing, de cambio, y trust receipt; tomar cartas de crédito; solicitar

resúmenes y saldos, conformarlos u observarlos; blanquear claves, solicitar claves

para el homebanking, solicitar y retirar tarjetas de débito y/o créditos como también

darles de baja, efectuar denuncias de extravío, hurto o robo.-

y en fin practiquen cuantos más actos, gestiones y diligencias sean necesarios y

conducentes al mejor desempeño del presente poder, dejando constancia que las

facultades enumeradas podrán ser ejercidas tanto con relación a circunstancias

anteriores como posteriores al presente poder y que la intervención personal de la

otorgante no revoca ni limita el presente poder, solicitando a la autorizante expida

testimonio para los apoderados.- PREVIA LECTURA y ratificación así la otorga y

firma, ante mí, doy fe.-