NOMBRE DEL TUTOR: JUAN

XAVIER CRESPO LECARO

NOMBRE DEL ESTUDIANTE: BRYAN STEVEN CHAVEZ CHOEZ

NOMBRE DE LA INTITUCION: UNIVERSIDAD TECNOLOGICA

ECOTEC

FACULTAD: DERECHO Y GOBERNABILIDAD

MATERIA: DERECHO CIVIL BIENES 2

CIUDAD: GUAYAQUIL

INDICACION DE LA TAREA: ELABORE UNA MINUTA DE

CONSTITUCION DE FIDEICOMISO CIVIL

 MINUTA CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO

SEÑOR NOTARIO. –

En el correspondiente registro de escrituras a su cargo, sírvase insertar una que contiene

la Constitución de un FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN, arreglada a las
siguientes cláusulas: OTORGANTES. - El señor DENNYS IBRAHIM LLUMITAXI
CHOEZ, de nacionalidad ECUATORIANO, domiciliado y residente en esta ciudad de
GUAYAQUIL provincia del GUAYAS en el GUASMO SUR, COOPERATIVA
UNION DE NANANERO MZ 3483 SL.32 , desde hace 20 años, quien es portador de la
cédula de identidad número 0952330454 , mayor de edad, en plenitud de facultades
legales, de estado civil casado, y su cónyuge la señora NORA FLORESMILA CHOEZ
BERMELLO, de nacionalidad ECUATORIANA , domiciliada y residente en esta
ciudad de GUAYAQUIL provincia del GUAYAS en el GUASMO SUR,
COOPERATIVA UNION DE NANANERO MZ 3483 SL.32, quien es portadora de la
cédula de identidad número 0947264344, mayor de edad, en plenitud de facultades
legales, de estado civil casada, dedicada a los haceres del hogar. Los comparecientes
son casados entre sí y lo hacen en calidad de fideicomitentes. En igual forma en el
otorgamiento del presente contrato interviene el señor CESAR DOMUNTO POMA
GUAMAN ecuatoriano, domiciliado en la ciudad de GUAQUIEL provincia del
GUAYAS en el sector LKAS MALVINAS BL 43 MZ3, mayor de edad, de estado civil
SOLTERO, de profesión ALBAÑIL, quien es constituido por este instrumento en
fiduciario.

PRIMERO: ANTECEDENTES. –

Los cónyuges señores DENNYS IBRAHIM LLUMITAXI CHOEZ y NORA

FLORESMILA CHOEZ BERMELLO son propietarios de un lote de terreno y
construcciones ubicado en la ciudad de GUAYAQUIL provincia del GUAYAS de la
parroquia XIMENA, en la calle el oro y los ríos de la urbanización cielo azul, por
compra efectuada a los cónyuges señores DENNYS IBRAHIM LLUMITAXI CHOEZ
y NORA FLORESMILA CHOEZ BERMELLO, quienes lo hicieron representados
legalmente por la señora ANA MARIA GUTIERREZ GOMEZ en cuyo favor habían
extendido el correspondiente Poder para la venta del terreno. El contrato escritural de
compra venta del terreno fue otorgado el día 22 de marzo de 1999 ante el Doctor
Rodolfo Ecuador Agustín Delgado, de la Notaria 32 del Cantón Guayaquil y se
encuentra inscrito con fecha 27de marzo de 1999 en el Registro de la Propiedad de
guayaquil. Los linderos del inmueble son los siguientes : Comprendido dentro de los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE: Solar número nueve con veinte metros
cincuenta centímetros ; POR EL SUR: Calle Kennedy con veinte metros cuarenta
centímetros; POR EL ESTE: Calle Peatonal con ocho metros cincuenta centímetros; y,
POR EL OESTE: Solar número siete con siete metros cincuenta centímetros. Medidas
que determinan una SUPERFICIE o AREA TOTAL de CIENTO SESENTA T RES
METROS CUADRADOSCON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS
CUADRADOS (163,55m2) y cuyo código catastral número NOVENTA Y UNO –
TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO – CERO CERO OCHO-
CERO- CERO- CERO y con matrícula inmobiliaria numero dos uno nueve nueve siete
cero, habiéndose adquirido como cuerpo cierto. En el indicado lote de terreno, los
compradores han edificado varios locales dedicados para actividades de comercio,
locales que han sido entregados en arrendamiento a diversas personas, que actualmente
lo ocupan protegidos por Contratos de Arrendamiento.

SEGUNDA. –
Con los antecedentes expuestos, los cónyuges señores DENNYS IBRAHIM
LLUMITAXI CHOEZ Y NORA FLORESMILA CHOEZ BERMELLO proceden en
forma libre y voluntaria y por convenir a sus interese a constituir, como efectivamente
constituyen por el presente instrumento FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN
sobre el predio señalado en la cláusula anterior, constitución que la efectúan al tenor de
lo previsto en los Artículos 750 y siguientes del Código Civil; transfieren al fideicomiso
el indicado bien inmueble, señalado en la cláusula anterior para que sea administrado
por el señor MARCOAS XAVIER AGA CHOEZ, quien cumplirá con las obligaciones
propias del Administrador del fideicomiso, señalado en la Ley, quien además en la
calidad indicada cumplirá con los cometidos que se indican más adelante. El fiduciario
señor MARCOS XAVIER AGA CHOEZ acepta expresamente el cargo de
Administrador del Fideicomiso, constituyéndose a partir de la presente fecha en
fideicomisario con el encargo y limitaciones que en este instrumento se señalan,
asumiendo durante su vigencia la calidad que le otorga la Ley y los fideicomitentes a
partir de la fecha del otorgamiento del presente instrumento por lo cual procede a
constituirse en administrador del mismo con plenas facultades legales, siendo de su
obligación además cumplir con las siguientes finalidades impuestas por los
fideicomitentes, con la mayor pulcritud y exactitud: a) Recaudar mes a mes las
Pensiones o cánones de arrendamiento de los locales comerciales y otorgar los
correspondientes recibos; renovar los contratos cuando fuere del caso o darlos por
terminados, o requerir anticipadamente la terminación de dichos contratos. b) Efectuar
nuevas construcciones, reparaciones y adecuaciones locativas que fueren necesarias, en
beneficio del fideicomiso; con recursos económicos propios o de terceros. c) Pagar los
impuestos prediales y más tributos correspondientes al bien constituido en fideicomiso.
d) Llegado el caso, cumplir obligatoriamente las disposiciones testamentarias de los
fideicomitentes, las mismas que constarán en los correspondientes testamentos que
otorgarán los fideicomitentes, obligaciones que cumplirá vencido el plazo que se
establece para la vigencia del presente fideicomiso. e) Entregar los porcentajes de las
recaudaciones o beneficios del fideicomiso, a las personas que indiquen los
fideicomitentes, en las sumas que sean señaladas, dejando constancia que, la parte que
señalen los fideicomitentes para su beneficio y subsistencia les deberán ser entregados
con la periodicidad que se le indique; y, el saldo sobrante, si hubiera, sea invertido en la
forma que más convenga a los intereses del fideicomiso.
f) Los beneficiarios del presente fideicomiso serán los cónyuges MARCOS XAVIER
AGA CHOEZ y MARJORIE KATHERINE PEREZ MADRID, a la ausencia de uno de
ellos, el señor LIAM XAVIER AGA PEREZ pasará a ser el Administrador de los
dineros que reciba el Señor MARCOS XAVIER AGA CHOEZ o la Señora MARJORIE
HATHERINBE PEREZ MADRID . Al fallecimiento de los fideicomitentes, el
Administrador Señor MARCOS XAVIER AGA CHOEZ entregará los rendimientos
económicos de las inversiones que mantienen los fideicomitentes, de la siguiente
manera:
NOMBRE DEL BENEFICIARIO: LIAM XAVIER AGA PEREZ ;
PARTICIPACIÓN: 50 por ciento.
NOMBRE DEL BENEFICIARIO: HATHERINE BETSABETH AGA PEREZ ;
PARTICIPACIÓN: 50 por ciento.
g) Realizar todas y cada una de las gestiones propias del fiduciario de Administración,
conforme a la Ley, entre ellas las de llevar un minucioso control de ingresos y egresos
que serán sometidos al conocimiento y consideración de los fideicomitentes, cada SEIS
meses, a partir de la fecha constitución del fideicomiso. h) Todas las demás que señale
la Ley.

TERCERA: PLAZO. –
El presente fideicomiso tendrá vigencia por TRES AÑOS a contarse de la fecha de su
constitución. Vencido dicho plazo, el fiduciario entregará el bien constituido en
fideicomiso y proporción que le fuere señalado por los fideicomitentes en sus
disposiciones testamentarias.

CUARTA. –
Los fideicomitentes liberan al fiduciario del otorgamiento de toda garantía por la
administración.
QUINTA: CUANTÍA. –
La cuantía del fideicomiso se la determina en treinta y cinco mil dólares
norteamericanos.

SEXTA: GASTOS. –
Todos los gastos que demande el otorgamiento, la legalización y perfeccionamiento de
esta Escritura de Fideicomiso, incluido el Registro e inscripción es de cuenta de los
fideicomitentes.

SÉPTIMA: AUTORIZACIÓN. –
Las partes se autorizan recíprocamente para que cualquiera de ellas o en conjunto
puedan inscribir el presente Contrato de FIDEICOMISO en el correspondiente Registro
de la Propiedad. Usted, señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo
para la plena validez de este instrumento público.

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ABG. WILLIAM ALCIVAR REYES MORA

MATRÍCULA: 676554