INSTITUTO DE FORMACIÓN EDUCATIVA SUPERIOR

REHABILITACION DEL CENTRO DE ADULTOS MAYORES EN

AMEALCO
PROTOCOLO DE INVESTIGACIÓN
PARA EJECUCIÓN DE TESIS

QUE PARA OBTENER EL TITULO DE

Licenciado en Arquitectura
PRESENTA
Uriel Cervantes Arias

San juan del rio, Querétaro; febrero de 2022

DEDICATORIA
INDICE
INTRODUCCION
INTRODUCCION
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
¿Por qué el centro de adultos mayores de Amealco no está en funcionamiento?
En base a la investigación se da a conocer la falta de personal y acondicionamiento en
dichas instalaciones, ya que están equipadas, pero no hay personal en dicha institución
para realizar diversas actividades.

OBJETIVO ESPECIFICO
Rehabilitar el centro del adulto mayor para contribuir al desarrollo físico y psicológico de
los adultos mayores

JUSTIFICACION
Debido a la falta de espacios se puede ocasionar depresión, ansiedad y distintos trastornos
psicológicos en personas de la tercera edad, además de sus familiares como consecuencia
del mismo, al no tener un lugar en el que puedan emplear alguna parte de su tiempo y
conocimiento en varios temas de interés público y social a este grupo poblacional.

Se realiza con la finalidad de contribuir con un espacio digno, apto y eficiente para
desarrollar una gran variedad de actividades y eventos, sin dejar a un lado la remodelación
y adaptación a las necesidades de los derechohabientes.

HIPOTESIS
-El lugar cuenta con instalaciones no aptas para el uso de personas
-No se cuenta con las medidas correspondientes de seguridad e higiene

-Algunas de las instalaciones se encuentran en mal estado y fuera de los lineamientos

establecidos
-No se cuenta con el personal calificado para realizar dichas actividades
-Los espacios son muy desproporcionados e inadmisibles para ciertas actividades
Propuesta
Contribuir al desarrollo local mediante la remodelación del edificio del Centro
de los adultos mayores de Amealco, para obtener un beneficio hacia las personas de la
tercera edad y sus familias, por medio de actividades recreativas, prácticas y
psicológicas, a través de…
CAPÌTULO1-
Rehabilitación
1.1¿Qué es la rehabilitación?
Habilitar de nuevo o restituir a alguien o algo a su antiguo estado. (real academia
española , s.f.)
Es el conjunto de técnicas y métodos para recuperar una función u actividad que
se ha disminuido o perdido a causa de un accidente, la edad o varios factores que pueden
influir. Para el deterioro físico, estético, haciendo referencia a la reactivación o puesta en
uso de diversos factores. (publicaciones.defensa, s.f.)
Son aquellas intervenciones sobre un edificio que mejoran sus condiciones de
salubridad, habitabilidad, aportan mayor confort, seguridad u ornato, y modifican su
distribución y/o alteren sus características morfológicas y distribución interna.
(manobracan.com, s.f.)
Son aquéllas que mejoran las condiciones de habitabilidad de un edificio o de parte
del mismo mediante la introducción de nuevas instalaciones, la modernización de las
existentes o la redistribución de su espacio interior, pudiendo variar el número de viviendas
o locales existentes sin intervenir sobre las características morfológicas o estructura portante,
ni alterar la envolvente del edificio.
En este tipo de obras se incluyen la apertura de nuevos huecos y la modificación de
los existentes. (acuatroarq, s.f.)
Aquellas obras en las que se realicen pequeñas modificaciones estructurales para posibilitar:
 Cambios en la distribución mediante la apertura puntual de huecos de paso en
muros.
 La adecuación a la normativa contra incendios o a la de accesibilidad y supresión de
barreras mediante la construcción de pasos, rampas, escaleras y vías de evacuación.
 El cumplimiento de la Normativa contra incendios mediante la construcción de
pasos y vías de evacuación.
 La instalación de ascensores y construcción de escaleras privadas de comunicación
entre pisos.
 Sustitución parcial de forjados, pudiendo introducirse modificaciones de nivel en
zonas localizadas.
las obras que afectan, de forma puntual o limitada, a las fachadas y cubiertas de los
edificios, modificando su configuración exterior sin afectar a la volumetría.
Comprende la modificación de huecos, ritmos, tratamientos o materiales, la
sustitución de los elementos de cierre o sus materiales, la implantación de elementos
fijos exteriores con o sin afectación estructural, muestras, marquesinas y
escaparates. (acuatroarquitectos.com, s.f.)

Es un conjunto de operaciones y técnicas muy utilizadas en el campo de la

arquitectura. El término rehabilitar se suele utilizar como sinónimo de recuperación o
reutilización de un edificio al completo o un interior concreto. está integrado en el
de recuperación. La recuperación de un edificio o interior supone recobrarlo para un uso.
Recuperar y rehabilitar suponen la búsqueda de la utilización o reutilización de interiores
o edificios que por diferentes motivos (antigüedad, humedades, instalaciones
desfasadas…) han perdido su funcionalidad o su uso.
 La rehabilitación es una recuperación para habilitar de nuevo un edificio o
interior a su uso primitivo-originario (tiovivocreativo.com, s.f.)

1.2 Rehabilitación en la construcción

El término rehabilitar se entiende como el conjunto de técnicas e intervenciones

aplicables a un edificio para su recuperación y reutilización. (rocagallery, s.f.)
Rehabilitar un edificio es renovarlo, actualizarlo, adaptarlo a las funcionalidades
presentes y futuras que, con toda seguridad, serán diferentes a aquellas para las que fue
inicialmente diseñado, pero ofreciendo las mismas prestaciones a todos los niveles como
si de un edificio nuevo se tratara. (rocagallery, s.f.)
Abarca todas las actividades constructivas necesarias para el mantenimiento y
mejora de; La seguridad en la construcción de un inmueble: Edificios que presentan
graves deterioros en la fachada con riesgo de desprendimiento, o necesidad de recalzado
de muros y cimientos. (ambientecalido, s.f.)
Por medio de esta se puede modificar de acuerdo a las conveniencias de los
usuarios y adecuarlo a sus necesidades tanto físicas como naturales, utilizando gran parte
de la estructura y construcción con la que ya se cuenta modificando estéticamente, ya
sean colores, formas, figuras, protecciones, instalaciones y una gran variedad de aspectos,
todos estos se pueden modificar al igual que los accesorios tales como lámparas,
instalaciones eléctricas, sanitarias y adaptando esquemas de seguridad que la
construcción requiera dependiendo el giro. (tdx, s.f.)
Rehabilitar un edificio es recuperar todas sus posibilidades en la fase final de su
primer ciclo de vida y trasladarlas al punto de partida. Renovar sus funcionalidades es
ejecutar una obra con respeto al medio ambiente. Aplicar nuevas tecnologías es crear
valor desde la investigación. (rocagallery, s.f.)
No hay que confundir las rehabilitaciones con las reformas. Las reformas implican
dar una nueva forma a una edificación o interior. Se puede en algunos casos, por ejemplo,
mantener una fachada, pero transformar totalmente el interior. (tiovivocreativo.com, s.f.)
Son aquellas intervenciones sobre un edificio que mejoran sus condiciones de
salubridad, habitabilidad, aportan mayor confort, seguridad u ornato, y modifican su
distribución y/o alteren sus características morfológicas y distribución interna.
(acuatroarquitectos.com, s.f.)
La rehabilitación de edificios es un conjunto de operaciones y técnicas muy
utilizadas en el campo de la arquitectura. El término rehabilitar se suele utilizar como
sinónimo de recuperación o reutilización de un edificio al completo o un interior
concreto. (tiovivocreativo.com, s.f.)
1.3 Tipos de rehabilitación en la construcción
Rehabilitación estructural: es necesario hacer una evaluación del estado de
conservación y de la capacidad de la estructura. Por ello, esta evaluación ha de ser previa
al proyecto de ejecución. Además, debe encontrar, si es posible, un refuerzo o estructura
complementaria. Con un refuerzo la estructura existente puede alcanzar las condiciones
mecánicas mínimas exigibles. (e-struc, s.f.)
Busca eliminar esas importantes afecciones que aparecen en ocasiones en los
inmuebles, tales como fisuras, desprendimientos, grietas, deformaciones, erosiones,
madera seca, pilares de hierro afectados por un fuego y varios factores (horlasa.com, s.f.)
Para ello se llevan a cabo lo que podrían denominarse como ‘actuaciones de
laboratorio’, tales como extracciones de muestras que deben ser apoyados en ensayos
como la esclerometría, impulsos ultrasónicos
Tras los resultados obtenidos, se debería poder constatar la capacidad de
resistencia residual y valorar así la urgencia, necesidad y acciones de las medidas de
reparación, refuerzo o sustitución a ejecutar para acabar con el problema existente.
En cualquier caso, el proceso de rehabilitación de un inmueble ha de ser acometido
bajo la experiencia y el asesoramiento de un arquitecto o un arquitecto técnico.
(horlasa.com, s.f.)
La existencia de indicios de deterioro como fisuras, desprendimientos,
deformaciones… (por mínimos que estos sean) debe ser investigada a fin de establecer
su naturaleza, alcance y causas. A partir de dicha investigación se debe definir la
capacidad resistente residual, así como la necesidad y urgencia de la intervención
requerida para adoptar medidas de reparaciones, refuerzos o sustituciones. (esukalite, s.f.)
La rehabilitación de las estructuras de hormigón armado es la más común. La
patología más habitual es la carbonatación, un proceso natural del hormigón armado que
origina la corrosión de la armadura que acaba por deteriorar el hormigón de
recubrimiento, con la aparición de fisuras debido al aumento de tamaño de las armaduras.
Existen otras patologías como los aluminosis, asientos plásticos o la corrosión por
cloruros, entre otras. (esukalite, s.f.)
Una estructura de madera requiere una reparación es la higroscopicidad, es decir,
la capacidad de absorber agua del ambiente, lo que genera cambios dimensionales y
modificaciones en sus propiedades físicas y mecánicas, siendo la acción más importante
de dicho incremento de humedad la aparición de hongos e insectos que destruyen la
madera.
Existen otro tipo de daños y lesiones que afectan a la madera mediante agentes
abióticos como la radiación solar, agentes mecánicos y agentes químicos. Entre los
agentes bióticos más comunes tenemos los hongos y los insectos xilófagos, entre otros.
Para solucionar este tipo de problemas en la rehabilitación en estructuras de madera, hay
que tener en cuenta los motivos que lo han originado, los daños existentes para adoptar la
solución más adecuada y valorar las medidas preventivas que prolonguen su durabilidad.
(esukalite, s.f.)
En la estructura metálica la lesión más frecuente es la deformación y los puntos
más críticos suelen ser los nudos.
 Entre las causas más comunes de esta patología se encuentran los errores de
proyecto y de ejecución en obra, las deficiencias en el material, anomalías en su
utilización, la falta de mantenimiento y accidentes fortuitos, entre otros. (esukalite, s.f.)

Rehabilitación de interiores y exteriores

Procedimiento de
Diagnóstico: Es el estudio previo sobre el estado actual del edificio, con revisión
de todas las deficiencias y anomalías detectables, que debe llevarse a cabo por técnicos
colegiados.
Proyecto: Es la propuesta técnica que engloba todas las soluciones para corregir y
mejorar todas las deficiencias y anomalías detectadas, incluyendo todas las actuaciones
necesarias para recuperar o rehabilitar un edificio, y que debe ser realizado por arquitectos
y arquitectos técnicos colegiados.
El proyecto tiene que expresar con todo tipo de documentación tanto
las soluciones constructivas previstas, como cualquier modificación posterior que se
pueda plantear cuando la obra ya está en curso. Todo proyecto de recuperación de
edificios, debe de incluir los siguientes documentos: memoria, planos, mediciones,
presupuesto y pliegos de condiciones.
Presupuesto de obras: Una vez que el proyecto definitivo está elaborado, hay que
valorar el importe de las actuaciones que se van a realizar, y para ello habrá que contar
con uno o varios presupuestos de empresas dedicadas a la restauración de edificios, que
tienen que ceñirse estrictamente al proyecto, dirección técnica, licencia y normas
urbanísticas.
La rehabilitación de inmuebles requiere de ciertos trámites administrativos, de los
cuales el primero será solicitar la correspondiente licencia, emitida por el departamento
de urbanismo del ayuntamiento.
Ejecución de la obra, que implica la responsabilidad de las partes que intervienen:
Tras el montaje de andamios e instalación de redes de seguridad y otras medidas, se
procede a la rehabilitación de las fachadas, restaurando todos los elementos deteriorados,
que incluye la reparación o sustitución de cubiertas.
Posteriormente se trabaja en patios interiores y consecutivamente en portales y
escaleras. También se realizan trabajos de impermeabilización, y en zonas subterráneas
del edificio. Para finalizar con la reparación, ampliación o sustitución de instalaciones de
suministros, trabajos de revestimientos interiores, concluyendo las obras de rehabilitación
de un edificio con los remates y acabados.
El orden de las actuaciones, dependerá del tipo de rehabilitación, y por supuesto
de las pautas marcadas en el proyecto, por la dirección técnica de las obras.
Una vez que la obra finalice, se tendrá que firmar el documento de final de obra
por parte de la empresa que ha llevado a cabo los trabajos de rehabilitación del edificio,
y la representación de la propiedad, incluyendo la fecha de finalización, el importe total
y la declaración de la recepción de obra, haciendo constar si existen reservas, o no.
(ambientecalido, s.f.)

Capítulo 2
Centro de adultos mayores
2.1¿Quiénes son los adultos mayores? ¿desde qué edad?
Refiere a cualquier persona, sea hombre o mujer que sobrepase los 60 años de
edad. Hay bibliografía que clasifica a los adultos mayores desde la edad de 55 y otros que
los empiezan a contar a partir de los 65 años. Lo cierto es que esto no es más que una
cuestión meramente legal, ya que, por ejemplo, en el caso específico de México, los
trabajadores se pueden jubilar a partir de los 60 años, lo que sería para la OMS cuando
comienza la adultez mayor.
Son considerados así debido a que ya no se pueden realizar todas las actividades
de otras personas tanto físicas como emocionales y habituales, pueden realizar un sinfín
de actividades que no sean consideradas de riesgo e incluso algunas de ellas deben ser
supervisadas por alguna persona que este pendiente de ellos y la actividad que están
realizando (secretaria de inclusion y bienestar social , s.f.)
Se trata una etapa de la vida. Está relacionada con la edad, es decir, el tiempo que
transcurre desde el nacimiento hasta el momento actual, y cómo se ha vivido durante ese
tiempo.

La vejez tiene significados diferentes para diferentes grupos. Para definirla, hay
que tomar en cuenta la edad:

 Cronológica

 Física

 Psicológica

 Social

Edad cronológica

La edad cronológica es una medida del tiempo que una persona ha pasado fuera
del útero en interacción con el medio ambiente. Está inseparablemente unida al
crecimiento biológico y la experiencia.
La edad física

Los cambios físicos y biológicos normales durante la vejez se dan a distintos

ritmos, según la persona, el lugar en donde vive, su economía, su cultura, su nutrición, su
actividad y sus emociones.

Un aspecto importante en esta etapa de la vida es logro de la funcionalidad y la

autonomía, a pesar de la edad o de los padecimientos que se tengan. Se recomienda
mantener un cuidado del cuerpo acudiendo a revisión médica de manera preventiva y
permanecer activos durante el mayor tiempo posible. (secretaria de inclusion y bienestar
social , s.f.)

La edad psicológica

El significado que para cada grupo y persona tiene la vejez, puede ocasionar
cambios en sus emociones, sentimientos y pensamientos según va transcurriendo el
tiempo.

Es muy importante tener en cuenta que ningún cambio repentino en la forma de

ser de una persona adulta mayor es normal. A veces se piensa que la vejez trae consigo
tristeza, enojo o apatía, pero ninguno de estos sentimientos es causado por la edad, en ello
pueden intervenir otros factores como la pérdida de seres queridos, del trabajo, la
modificación del papel que desempeñaba en la familia, etc. (secretaria de inclusion y
bienestar social , s.f.)

En cuanto a procesos psicológicos, como la memoria o el aprendizaje,

normalmente se dan modificaciones de manera gradual. Para retardar las modificaciones,
es recomendable mantenerse activo, relacionarse, hablar con otras personas, realizar
actividades placenteras, comentar noticias y acontecimientos recientes.

En cuanto al aprendizaje, durante la vejez es posible seguir aprendiendo cosas

nuevas, quizá en algunos casos se necesite un mayor tiempo y estrategias didácticas
específicas, sin embargo, el aprendizaje es de la misma calidad que cuando se era más
joven. (secretaria de inclusion y bienestar social , s.f.)

La edad social

La vejez tiene significados diferentes para cada grupo humano, según su historia,
su cultura, su organización social. Es a partir de estos significados que las personas y los
grupos actúan con respecto a la vejez y a las personas adultas mayores.

La vejez es considerada una categoría social, es decir, se agrupa a las personas por
los valores y características que la sociedad considera que son adecuadas, las cuales en
muchas ocasiones pueden ser equivocadas y hasta injustas. Por ejemplo: para muchos
grupos sociales las personas adultas mayores no deben enamorarse, o no deben participar
en las decisiones familiares o sociales, etc. (secretaria de inclusion y bienestar social ,
s.f.)
 Por el contrario, es un grupo social que necesita de los demás, pero que contribuye
de manera muy importante tanto en la familia como en la sociedad. “Las personas adultas
mayores forman parte de una sociedad que necesita de ellas, por lo que su participación,
opiniones y decisiones son fundamentales para el desarrollo de la misma”. Para concluir,
es importante mencionar que hay disciplinas dedicadas al estudio de esta etapa de la vida
y que tenemos que ir incorporando a nuestro conocimiento. (secretaria de inclusion y
bienestar social , s.f.)

Gerontología

Es el estudio de los procesos biológicos, psicológicos y sociales del

envejecimiento, desde una perspectiva interdisciplinaria. Como ya vimos, cada ciencia o
disciplina concreta y matiza lo que entiende por este proceso y sus características.

Gerontología social: Estudia las relaciones que se dan entre el individuo que
envejece y su interacción con la sociedad. (secretaria de inclusion y bienestar social , s.f.)

Gerontología médica o Geriatría: Rama de la gerontología y la medicina

relacionada con todos los aspectos de la salud y el cuidado de las personas adultas
mayores durante el proceso de envejecimiento.

Psicología gerontológica o psicogerontología: Se ocupa del estudio de la relación

entre envejecimiento, la personalidad y el comportamiento. (secretaria de inclusion y
bienestar social , s.f.)

2.2¿Qué es un centro de adultos mayores?

Es un espacio donde los mayores pueden compartir su jornada con otras personas.
Los centros de día permiten que puedan tener un rato agradable en un entorno
distinto, sin verse obligados a dejar su hogar, pensado para que puedan estimular sus
habilidades y donde se le ofrecen múltiples actividades que contribuirán a que mejore su
estado de ánimo y su calidad de vida.
Son un recurso para la atención diurna de personas mayores con algún grado de
deterioro físico o cognitivo. Con el objetivo de fomentar el mayor nivel posible de
autonomía, estos espacios ofrecen a los usuarios apoyo y seguimientos personalizado,
además de actividades enfocadas en sus necesidades individuales.
En este sentido, los centros de día trabajan en desde varios ámbitos:
Atención integral: los centros de día se rigen por un enfoque biopsicosocial, es
decir, la atención a la salud de las personas mediante servicios y actividades centradas en
las necesidades físicas, psicológicas, cognitivas y emocionales concretas de cada usuario.
Prevención: la seguridad y la adaptación del entorno son esenciales en los centros
de día, tanto en la interacción entre trabajadores y usuarios como en sus instalaciones.
 Seguimiento: atención y asesoramiento personalizado de los problemas médicos
o sociales que el usuario pueda tener, incluso fuera del centro.
Rehabilitación: con el objetivo conservar y recuperar la autonomía personal, los
centros de día trabajan en la rehabilitación funcional y cognitiva de sus usuarios para
prevenir la progresión de las situaciones de deterioro.
Además de la atención asistencial a mayores, otra de las cosas que definen qué es
un centro de día es el apoyo a la familia o cuidadores del usuario. En concreto, el centro
se encargará de informar al entorno del anciano sobre las actividades diarias, la evolución
del mayor y posibles cuestiones relacionadas con el usuario, como cambios en el estado
de ánimo o problemas de actitud ante dinámicas de grupo, entre otras. (atenzia, s.f.)
Diferencias entre Residencia y Centro de Día
Los familiares o las propias personas mayores pueden verse en la situación de
tener que decidir entre acudir a un centro de día o una residencia. En estos casos suelen
surgir varias preguntas, sobre todo, relacionadas con las diferencias que existen entre
ambos entornos asistenciales.
Estas son dos de las principales diferencias entre lo que es un centro de día y una
residencia para personas mayores:
Tiempo de permanencia: los centros de día son entornos de atención diurna en los
que los usuarios deciden su horario de actividades y el tiempo que quieren pasar en el
establecimiento, pero siempre duermen en su domicilio. Sin embargo, en las residencias
la estancia dura las 24 horas del día y puede ser temporal o permanente, según la situación
del usuario.
Enfoque de la atención: las residencias son un entorno creado para la asistencia
total a personas con un alto grado de dependencia. Por el contrario, los centros de día
cuentan con un modelo de atención enfocado en rehabilitar las capacidades y conservar
la autonomía de los usuarios.
En resumen, podemos definir un centro de día como un espacio diurno
especializado con el objetivo de favorecer la autonomía de los adultos mayores desde el
ámbito físico, cognitivo y funcional. Por otro lado, las residencias son un lugar de
convivencia para personas con un alto grado de dependencia, es decir, que requieren de
una asistencia continua las 24 horas del día. (atenzia, s.f.)

2.3¿Qué actividades se desarrollan aquí?

Los objetivos principales son: mantener y fortalecer las capacidades y habilidades
cognitivas, funcionales y psicosociales de las personas mayores y garantizar su autonomía
y autoestima.
Recreativas, culturales, de aprendizaje, socialización, de apoyo psicológico,
espiritual y más, con la finalidad de preservar (o mejorar) su autonomía, así como su salud
física y mental a través de un enfoque de atención integral.
 Dichas actividades pueden tener un carácter preventivo, de tratamiento o
rehabilitador según las necesidades del mayor o mayores implicados en su desarrollo.
Según los objetivos que se aborden en cada una de las actividades o talleres, de
las necesidades asociadas a enfermedades típicas de la tercera edad y del perfil de los
usuarios, las actividades de los centros de día pueden clasificarse en diferentes tipos.
Cognitivas
Son actividades que tienen el objetivo de recuperar, mantener y fortalecer las
capacidades funcionales de las personas mayores: la memoria, la atención, la orientación,
el lenguaje, la escritura, entre otras.
Las actividades y talleres enmarcados en la neuropsicología, como los que se
desarrollan en las residencias de día STIMA, tienen carácter rehabilitador o ralentizado
ante el padecimiento de enfermedades como el alzhéimer, el ictus, la depresión o el
Parkinson.
Ocupacionales:
Son actividades que tratan de mejorar la vida de las personas mayores
favoreciendo su independencia en la realización de tareas cotidianas (aseo personal,
alimentación, cuidado del hogar, marcha, etc.), en la estimulación de sus capacidades
sensoriales, trabajando sus capacidades motoras, potenciando sus habilidades
psicosociales, impulsando su creatividad, etc.
Lúdicas
Se desarrollan con el propósito de potenciar las habilidades cognitivas,
funcionales y sociales de los mayores. El programa puede incluir actividades genéricas
para trabajar aspectos concretos ligados con el envejecimiento y actividades más
específicas según los gustos de los usuarios. Estas actividades incluyen: técnicas de
relajación, zooterapia, musicoterapia, talleres de manualidades, o excursiones culturales,
entre otras.
Físicas
El Centro internacional del envejecimiento (CENIE) aconseja a las personas
mayores que realicen 150 horas de ejercicio físico a la semana como mínimo para
prevenir el padecimiento de enfermedades como la diabetes, problemas cardiovasculares,
depresión o fracturas óseas.
Por lo general, las residencias de día disponen de un amplio programa de
actividades físicas estructuradas según los objetivos a trabajar o potenciar. Entre ellas
podemos destacar: gimnasia activa o pasiva, reeducación de la marcha, ejercicios de
fuerza, estiramientos, equilibrio, ejercicios de psicomotricidad, aquagym o paseos en
compañía.
El ejercicio físico, entre otros beneficios, favorece la autonomía del mayor,
fortalece la estructura ósea evitando posibles fracturas, potencia la movilidad corporal,
ayuda a mantener su equilibrio.
Las actividades ofertadas en los centros de día pueden realizarse individualmente
o de forma colectiva en clases compuestas por usuarios con las mismas necesidades.
Además, dichas actividades se renuevan progresivamente, introduciéndose
modificaciones según los resultados obtenidos y las opiniones de los mayores. (STIMA,
s.f.)

2.4¿Tipos de rehabilitación en las instalaciones del Centro de Día de

Amealco
Rehabilitación estructural
Es a rehabilitación de varios de los elementos de la estructura del inmueble que
se encuentren dañados, en mal estado o representen un riesgo para la sociedad que hace
uso del mismo además de modificaciones que van de acorde a las necesidades de los
usuarios.
Busca eliminar esas importantes afecciones que aparecen en ocasiones en los
inmuebles, tales como fisuras, desprendimientos, grietas, deformaciones, erosiones,
madera seca, pilares de hierro afectados por un fuego y varios factores (horlasa.com, s.f.)
Para ello se llevan a cabo lo que podrían denominarse como ‘actuaciones de
laboratorio’, tales como extracciones de muestras que deben ser apoyados en ensayos
como la esclerometría, impulsos ultrasónicos
Tras los resultados obtenidos, se debería poder constatar la capacidad de
resistencia residual y valorar así la urgencia, necesidad y acciones de las medidas de
reparación, refuerzo o sustitución a ejecutar para acabar con el problema existente.
En cualquier caso, el proceso de rehabilitación de un inmueble ha de ser acometido
bajo la experiencia y el asesoramiento de un arquitecto o un arquitecto técnico.
(horlasa.com, s.f.)
La existencia de indicios de deterioro como fisuras, desprendimientos,
deformaciones… (por mínimos que estos sean) debe ser investigada a fin de establecer
su naturaleza, alcance y causas. A partir de dicha investigación se debe definir la
capacidad resistente residual, así como la necesidad y urgencia de la intervención
requerida para adoptar medidas de reparaciones, refuerzos o sustituciones. (esukalite, s.f.)
La rehabilitación de las estructuras de hormigón armado es la más común. La
patología más habitual es la carbonatación, un proceso natural del hormigón armado que
origina la corrosión de la armadura que acaba por deteriorar el hormigón de
recubrimiento, con la aparición de fisuras debido al aumento de tamaño de las armaduras.
Existen otras patologías como los aluminosis, asientos plásticos o la corrosión por
cloruros, entre otras. (esukalite, s.f.)
Diagnóstico: Es el estudio previo sobre el estado actual del edificio, con revisión
de todas las deficiencias y anomalías detectables, que debe llevarse a cabo por técnicos
colegiados.
Proyecto: Es la propuesta técnica que engloba todas las soluciones para corregir y
mejorar todas las deficiencias y anomalías detectadas, incluyendo todas las actuaciones
necesarias para recuperar o rehabilitar un edificio, y que debe ser realizado por arquitectos
y arquitectos técnicos colegiados.
 El proyecto tiene que expresar con todo tipo de documentación tanto
las soluciones constructivas previstas, como cualquier modificación posterior que se
pueda plantear cuando la obra ya está en curso. Todo proyecto de recuperación de
edificios, debe de incluir los siguientes documentos: memoria, planos, mediciones,
presupuesto y pliegos de condiciones.
Presupuesto de obras: Una vez que el proyecto definitivo está elaborado, hay que
valorar el importe de las actuaciones que se van a realizar, y para ello habrá que contar
con uno o varios presupuestos de empresas dedicadas a la restauración de edificios, que
tienen que ceñirse estrictamente al proyecto, dirección técnica, licencia y normas
urbanísticas.
La rehabilitación de inmuebles requiere de ciertos trámites administrativos, de los
cuales el primero será solicitar la correspondiente licencia, emitida por el departamento
de urbanismo del ayuntamiento.
Ejecución de la obra, que implica la responsabilidad de las partes que intervienen:
Tras el montaje de andamios e instalación de redes de seguridad y otras medidas, se
procede a la rehabilitación de las fachadas, restaurando todos los elementos deteriorados,
que incluye la reparación o sustitución de cubiertas.
Posteriormente se trabaja en patios interiores y consecutivamente en portales y
escaleras. También se realizan trabajos de impermeabilización, y en zonas subterráneas
del edificio. Para finalizar con la reparación, ampliación o sustitución de instalaciones de
suministros, trabajos de revestimientos interiores, concluyendo las obras de rehabilitación
de un edificio con los remates y acabados.
El orden de las actuaciones, dependerá del tipo de rehabilitación, y por supuesto
de las pautas marcadas en el proyecto, por la dirección técnica de las obras.
Una vez que la obra finalice, se tendrá que firmar el documento de final de obra
por parte de la empresa que ha llevado a cabo los trabajos de rehabilitación del edificio,
y la representación de la propiedad, incluyendo la fecha de finalización, el importe total
 Revocos, pintado, impermeabilización de fachadas y patios.
 Restauración de elementos ornamentales en fachadas.
 Demoliciones y reformas integrales de espacios.
 Recalzado de cimientos y muros, con refuerzos en estructuras de hormigón, metal
o madera.
 Instalación o renovación de redes de drenado.
 Sustitución o reparación de cubiertas. Estas pueden ser de diferentes
materiales: cubiertas de chapa, cobre, zinc, etc. Cada uno de los materiales
anteriormente citados presenta unas ventajas.
 Instalación de sistemas de protección contra incendios: con sistemas de detección,
suministros de extintores, puertas de seguridad, etc… en zonas comunes y garajes.
 Renovación de redes eléctricas, incluyendo cuarto de contadores, y sustitución de
estos equipos, y líneas a las viviendas.
 Trabajos de fontanería con renovación de ascendentes y bajantes.
 Instalaciones de gas con canalización interior, suministro de calderas y tareas de
instalación para uso individual o centralizado del edificio.
 Instalación de ascensores realizando la obra civil.
  Estudios de pérdidas energéticas de edificios y planteamiento de soluciones.
 Sustitución o instalación de sistemas de apertura y vigilancia: video-cámaras,
telefonillos, cámaras de seguridad.
 Revisión e instalación de antenas de TV.
 Proyectos de diseño de reestructuración de espacios en zonas comunes: portales,
pasillos, escaleras, zonas ajardinadas, viales.
 Decoración e interiorismo, como servicio de valor añadido en la rehabilitación
parcial o integral de edificios.

3-Amealco
3.1¿Dónde está Amealco?
Ubicado dentro del estado de Querétaro este municipio es un lugar lleno de
manantiales, por lo que recibió el nombre de Amealco, palabra de origen náhuatl que
significa "En los manantiales". Este significado ha sido interpretado en otro sentido hasta
derivar en el de "lugar donde brota el agua de las rocas".
La palabra Amealco es una voz náhuatl y viene de “Ameyalco”, “Ameyalli” igual
a fuente, manantial y “Co” igual a en. Es decir “En el Manantial”, “En los Manantiales”.
Esto significa en el idioma castellano: Sitio, paraje donde a pausas gotea o caen gotas de
agua”. Con el tiempo ha quedado como “lugar donde brota agua de las rocas”
En el año de 1985, por acuerdo de La Legislatura del Estado, el municipio lleva
agregado el nombre de Bonfil, como homenaje al C. Alfredo Vladimir Bonfil, quien fue
un líder campesino a nivel nacional y ministro de la Secretaría de Agricultura y
Ganadería.
Amealco de Bonfil cuenta con una superficie de 682.1 km que representa el 5.8%
de la superficie total del estado de Querétaro.
Una superficie de mística belleza en donde se respira calma, es una obra divina
de parajes naturales e incalculables tesoros arquitectónicos; se arrulla con serenatas de
clarines, de jilgueros, con los murmullos del bosque durante el día que crea el lugar
perfecto para el turista que busca paz, serenidad, características únicas que se reflejan en
la hospitalidad de los ame alcenses; Amealco es un municipio con costumbres, tradiciones
y folklor que hace de esta región una acuarela de brillantes colores y de figuras inefables.
(queretanizate, s.f.)

El 11 de octubre de 2018, Amealco fue declarado Pueblo Mágico.

El municipio de Amealco de Bonfil fue nombrado Pueblo Mágico por la Secretaría

de Turismo de México en 2018 en la ciudad de Morelia Michoacán, impulsado por el
gobernador de Querétaro Francisco Domínguez, el presidente municipal de la localidad,
Rosendo Anaya Aguilar, así como del secretario de Turismo, Hugo Burgos García.

El nombramiento de Pueblos Mágicos se otorga a los municipios o localidades

que tiene atractivos turísticos destacables como la gastronomía típica, cultura y
tradiciones, así como elementos sociales, históricos y ambientales que las resaltan a nivel
nacional. (amealcopueblomagico, s.f.)

3.1.2¿Dónde se ubica el centro de adultos mayores en Amealco?

Ubicado en la cabecera municipal del Municipio de Amealco de Bonfil, a un costado del
CESSA (centro de salud y servicios ampliados)
Sobre la carretera estatal 330 Amealco-Aculco km 0.05

3.2¿Desde cuando está en funcionamiento el centro de adultos mayores

en Amealco?

El jueves 10 de septiembre de 2015 fue inaugurado por la presidenta del Patronato

SEDIF María de Lourdes Alcántara de la Torre, inauguró el nuevo Centro de Día del
Municipio de Amealco, que tiene la capacidad para atender hasta 200 adultos mayores
diariamente. (queretaro.gob.mx, s.f.)

En el cual se informó que se realizó una inversión de 5.2 M..D.P en obra y 500
mil pesos en equipamiento de la misma (queretaro.gob.mx, s.f.)

4-Rehabilitacion del centro de adultos mayores en Amealco

4.1¿Cuál es la situación actual del centro de adultos mayores?
4.2¿Por qué se va rehabilitar?