RENDERS

FACHADA CONSTRUIDA
Más que viviendas, hogares.
 RESIDENCIAL LÁLIA
Cl Santa Eulalia 143-145 / Àngel Guimerà 5
Hospitalet, Barcelona

RESIDENCIAL
 RESIDENCIAL

SITUACIÓN - UBICACIÓN
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
SUPERFICIE CONSTRUIDA: PLANTA SÓTANO 10.68

2.45

2.20
12,09 m2

5.80
4.50

2.35
18.20 11,86 m2

10.00
3

2.50
2.20 2.00
12,40 m2

4.00
4.50
19
4,02 m2
10 9 8 7 6 5
5.14

4.36
10,70 m2 10,55 m2 11,76 m2 11,56 m2 12,02 m2 11,81 m2 4
PLANTA SÓTANO

2.70
18 13,14 m2
6,35 m2 2
Superficie Total - 659,32 m

   
2.21 2.21 2.50 2.50 2.65 2.65 4.82
11
(VFDOD
2.38

10,60 m2
15.39

4.01
PARKING

25.49
496,34 m2

6.20 YLVDGRGHOFROHJLRGHDUTXLWHFWRV

12

r 6.00
2.38

36,
11,68 m2

5.12 ø 1.
50
2.12

2.60 2.52
ZONA COMÚN
69,93 m2
13 36,
5'\/DVLGHDVUHSUHVHQWDGDVHQORVSODQRV\GRFXPHQWRV
2.50

HODERUDGRVSRUHODUTXLWHFWRVRQGHVXSURSLHGDGLQWHOHFWXDO
13,47 m2 7RGDVODVPHGLGDVLQGLFDGDVHQORVSODQRVWLHQHQTXHVHUFRPSUREDGDVHQREUD
1.55

1.20

3/$17$6Ï7$12
4.50 $3$
19 20 50 352<(&726$17$(8/$/,$
ø 1.
3.68

11,91 m2 11,53 m2 $6%8,/7

14
2.50

18
6DQWD(XODOLD¬QJHO*XLPHUj+RVSLWDOHW%DUFHORQD
2.60

14,57 m2
36,
11,70 m2

2.02 ø 1.
50
1 2 3
13 14 15 16 17
2,74 m2 2,49 m2 2,49 m2 2,49 m2 2,83 m2 3,02 m2 4,12 m2 4,92 m2
17
1.67
2.20

15
9,91 m2 25/$1'2'H85587,$
'2&725$548,7(&720%$
17,27 m2 RUODQGR#GHXUUXWLDFRP
4.65

??'/,1.&?9ROXPHB?B'H85587,$3$571(56?
1.20

FECHA : $548,7(&785$?$3$$3-?$3$(')67
TRASTEROS 93,05 m2 (8/$/,$?',5(&&,21'(2%5$6?%,0?%,0
7.

?597?8/7,025(9,7?352<(&7267$(8/$/,$B
00

8/7,02UYW

16 'LEXMDGRSRU 5HYLVDGRSRU 1XPHUR5HYLVLyQ

2.20

3+$0 2'H8
9,91 m2 12 11 10 9 8 7 6 5 4
3,04 m2 2,77 m2 2,77 m2 2,77 m2 2,77 m2 2,77 m2 2,77 m2 2,77 m2 3,47 m2

OBSERVACIONES
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26.37 120%5('(
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*NOTA: Los planos pueden ser susceptibles

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OO
a modificaciones por exigencias técnicas

6
Ź


‡
2
y necesidades constructivas.
 MEMORIA DE CALIDADES
Edificio Plurifamiliar
Con Locales y Aparcamiento

SANTA EULALIA 143

RESIDENCIAL LALIA

Situación:
Carrer Santa Eulalia 143-145
Hospitalet, Barcelona
Promotor: NEUROBION 2 SL.
Administrador: TRONC REAL ESTATE
Arquitecto: Orlando De Urrutia,
Num.Col. 14534-3
REF: 18490 APA EDF. ST EULALIA 145
FECHA: 08/10/2019
 MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO Sta. EULALIA 143

El proyecto en su diseño Ecociber preocupado por el medio ambiente, en

los materiales a elegimos trabajar con marcas que, además de garantizar
la máxima calidad y diseño también sean ecológicas. Así, en las viviendas,
encontrarás cerámicas, griferías, y sanitarios de categoría superior que
encajan perfectamente en la filosofía de los promotores y arquitectos.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a la vivienda semi blindada lacada con cerradura de
seguridad y acabado interior igual que el resto de la carpintería. Puertas de
paso lacadas en blanco, de 2,10 m. de altura según memoria del proyecto.
Armarios empotrados lacados, forrados y equipados interiormente con
barra de colgar. Puertas abatibles o correderas según memoria del
proyecto.

TABIQUERIA
Separación entre viviendas con fábrica cerámica, trasdosado
autoportante en ambas caras con aislamiento y placa de yeso laminado.
Divisiones interiores mediante tabiquería autoportante de placa de yeso
laminado dotadas de aislamiento interior acústico y térmico.

FALSO TECHO
De placas de yeso laminado y aislamiento acústico de lana de roca en la
máquina y en distribuidores, baños, cocinas y lugares donde las
instalaciones lo requieran.

SOLADOS
Solado interior de viviendas, en recibidor, salón, dormitorios y distribuidores
parquet laminado de madera sintética. En baños y cocinas, porcelánico.
Solados exteriores transitables en piezas cerámicas. En garajes, pavimento
en hormigón fratasado y pulido, delimitación de aparcamiento con banda
de separación en pintura color.

CUBIERTA
Cubierta-Solárium plana transitable y piscina, acabada en piezas
cerámicas antideslizantes.

FACHADA
Fachada ventilada con piezas cerámicas gran formato, aislada térmica y
acústicamente cumpliendo los requerimientos del código técnico de la
edificación.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio de TECHNAL o similar, con rotura de puente
térmico. Doble acristalamiento con cámara intermedia, protección solar y
acústica donde fuera necesario.
REVESTIMIENTO DE PAREDES
Paramentos en pintura plástica lisa en toda la vivienda. En baños y aseos y
cocinas gres porcelánico.

APARATOS SANITARIOS
Baños con inodoros y lavabos suspendidos de primeras marcas nacionales.
Plato de ducha con mampara. En ducha la grifería será termostática.
Encimera de madera o de obra y grifería de pared empotrado.

INSTALACIONES
Sistema basado en AEROTERMIA para las instalaciones de calefacción por
suelo radiante, refrigeración por aire, producción de agua caliente.
Instalación de telecomunicaciones con conexión en todas las estancias a
excepción de zonas húmedas. • Accionamiento de persiana motorizada.
En garaje, preinstalación para tomas de carga de coches eléctricos en
todas las plazas. Mecanismos eléctricos de primera calidad marca SIMON
o similar.

COCINAS
Totalmente amuebladas y equipadas con electrodomésticos de primeras
marcas, que incluyen placa de cocina vitrocerámica, campana
extractora, horno eléctrico, microondas, frigorífico combi y lavavajillas.
Encimera y remates en SILESTONE o similar. Seno con grifo extraíble. Las
cocinas serán marca SANTOS.

ZONAS COMUNES
Ascensor normalizados OTIS o similar con acceso directo al aparcamiento.
Piscina comunitaria. Pavimento y revestimientos cerámico.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: Este proyecto por su diseño obtiene las

mejores certificaciones energéticas, es una garantía de calidad
constructiva para el propietario de la vivienda, a la vez que aporta
beneficios económicos, de salud y bienestar para sus ocupantes y un
menor impacto ambiental durante todo el ciclo de vida del edificio.

La promotora Neurobión 2, S.L. Se reserva el derecho de poder modificar los acabados y

calidades previstos recogidos en esta Memoria Comercial provisional, que no definitiva, la cual
se acompaña al Contrato de Compraventa como anexo informativo. Estas modificaciones y/o
cambios podrán ser debidos a criterios técnicos recomendados por la DIRECCIÓN FACULTATIVA,
o bien por motivos de plazos de ejecución de obra, de producción y/o fabricación del vendedor
de los materiales, ajenos a la Promotora y que además la demora en la entrega pudiera
conllevar durante el proceso de construcción programado retrasos en la terminación de la obra.
Para el caso de cambio de cualquier calidad, ésta, deberá ser por otra de calidad de
fabricación igual a similar a la sustituida.

Conforme cliente:
 EDIFICIO C/SANTA EULALIA 143-145 - ANGEL GUIMERÀ 5
PVP IVA (10%) TOTAL
Calle ACCESSO PLANTA VDA. TIPO VIVIENDA Sup. Const. Terraza/s Hab Altillo M2 totales PK TR
(Euros) (euros) (EUROS)
Angel Guimerà 5 Planta Baja A TIPO 1 96,26 0 3 - 96,26 17 7 365.000 36.500 401.500
Angel Guimerà 5 Planta 1ª Dúplex C TIPO 5 (dúplex) 127,96 10,73 3 - 138,69 7 2 510.000 51.000 561.000
Angel Guimerà 5 Planta 1ª D TIPO 6 111,09 33,3 3 - 144,39 6 1 502.000 50.200 552.200
Angel Guimerà 5 Planta 2ª D TIPO 9 95,83 16 2 - 111,83 11 18 462.000 46.200 508.200
Angel Guimerà 5 Planta 2ª Dúplex Terraza E TIPO 10 (dúplex) 91,57 84,72 2 - 176,29 5 16 507.000 50.700 557.700
Angel Guimerà 5 Planta 3ª A TIPO 11 61,03 38,38 2 - 99,41 2 6 390.000 39.000 429.000
Angel Guimerà 5 Planta 3ª Dúplex C TIPO 5 (dúplex) 127,96 10,73 3 - 138,69 19 12 517.900 51.790 569.690
Angel Guimerà 5 Planta 3ª D TIPO 12 113,91 10,48 3 - 124,39 9 17 507.900 50.790 558.690
Angel Guimerà 5 Planta 4ª D TIPO 9 95,83 16 2 - 111,83 13 15 485.000 48.500 533.500
Angel Guimerà 5 Local 2 LOCAL COMERCIAL 155,05 0 0 - 155,05 - - 350.000 73.500 423.500
 PROMOTORA:

ARQUITECTO:

PROJECT MANAGMENT: