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4. Presupuesto.
5. Planos
6. Anexos
7. Bibliografía.
1. Descripción del proyecto.
El objeto de este proyecto, abarca la reforma de la instalación eléctrica de una
vivienda, situada en el 2º piso del bloque C, en la Urb. Huerta de los naranjos
(Puente Mayorga) (Planos).
Nos encontramos con una instalación antigua que no cumple la Normativa, dado
que los conductores no se encuentran alojados bajo tubos, y las secciones no
son las correctas. Asimismo, el número de protecciones es inferior a lo que nos
indica el Reglamento.
La instalación la va a realizar la empresa Todoelectric S.A, la cual ha aconsejado
que instale una placa solar para tener agua caliente sanitaria, además se
instalará un termo de gas con un bypass, esto es importante ya que por
circunstancias meteorológicas podemos tener días de menos sol que afectaría
a nuestra tenencia de agua caliente. Asimismo, conectaremos las placas al
lavavajillas, con esto conseguimos que el lavavajillas reduzca su consumo, dado
que solo activará el motor para el agua, dejando apagada las resistencias para
calentar el agua.
Para hacer esta instalación vamos a necesitar, un oficial electricista, dos peones
electricistas, un albañil y un fontanero para la instalación de los paneles solares.
La vivienda consta de una superficie útil de 95 m 2 con un grado de electrificación
elevado. Esta está compuesta de una entrada, una cocina, un salón, un cuarto
de baños, un aseo, 2 dormitorios y una terraza.
En lo referente al suministro la compañía Endesa S.A. será la encargada.
La alimentación a la vivienda se hará a través de la derivación individual,
mediante los conductores de fase y neutro y su debido conductor de tierra. La
tensión de alimentación es de 230V y 50Hz, y la potencia contratada será de
9200W.
El cliente quería instalar domótica en la vivienda, pero el presupuesto que tiene
es bajo, por lo que le hemos hecho una recomendación más económica.
Colocaremos una Alexa y con muchos más elementos como por ejemplo un
regulador de luz, un termostato… entre otras cosas.
Por otro lado para hacer un poco más eficiente los consumos le hemos aconsejado una
serie de electrodomésticos que se mostrarán en el (Anexo, hojas de cálculos) y en el
(Presupuesto).
-COCINA:
Esta sala tiene una superficie de 11.25 m 2
Consta de 2 puntos de luz gobernados por un interruptor, pertenecientes al
circuito C1. Por otro lado tenemos dos bases de 16 A pertenecientes al circuito
C2. En el circuito C3 tenemos dos bases de 25 A, una para el horno y otra para
la vitrocerámica. En el circuito C4 nos encontramos dos de 16 A pertenecientes
al circuito C4. En el circuito C5 tenemos 3 bases de 16 A y por último en el
circuito C9 una toma de corriente para el aire acondicionado.
-BAÑO:
Esta estancia tiene una superficie de 5.49 m2
Consta de un punto de luz gobernado por un interruptor, perteneciente al
circuito C1. Por otro lado cuenta con una base de enchufe de 16 A
perteneciente al circuito C5.
-ASEO:
Esta estancia tiene una superficie de 4.25 m 2
Consta de un punto de luz gobernado por un interruptor, perteneciente al
circuito C1. Por otro lado cuenta con una base de enchufe de 16 A
perteneciente al circuito C5.
-DORMITORIO 1:
Esta habitación tiene una superficie de 14.78 m 2
Consta de dos puntos de luz gobernados por un conmutador de cruce,
perteneciente al circuito C1. Por otro lado no encontramos con 3 bases de 16
A, pertenecientes al circuito C2.
-DORMITORIO 2:
Esta habitación tiene una superficie de 15.77 m 2
Consta de dos puntos de luz gobernados por un conmutador de cruce,
perteneciente al circuito C1. Por otro lado no encontramos con 3 bases de 16
A, pertenecientes al circuito C2.
-TERRAZA:
Esta estancia tiene una superficie de 7.58 m 2
Consta de dos puntos de luz pertenecientes al circuito C6 gobernados por un
interruptor. Por otro lado tenemos una base de enchufe de 16 A perteneciente al
circuito C7.
precisamente del plazo de tres días, a quien la hubiera dictado, el cual dará al
Constructor o Instalador, el correspondiente recibo, si éste lo solicitase.
-Comienzo de la obra.
Se dará comienzo a la obra en los plazos marcados en el pliego de
condiciones, y se llevará a cabo el proceso de seguimiento, para que se
cumplan los plazos correctamente.
Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar cuenta al Técnico
Director del comienzo de los trabajos al menos con tres días de antelación.
-Orden de los trabajos.
Se llevarán a cabo por parte del director de obra, en este caso el técnico
competente.
-Condiciones generales de ejecución de los trabajos.
Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al Proyecto, a las
modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las
órdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad y por escrito entregue el
Técnico al Constructor o Instalador, dentro de las limitaciones presupuestarias.
-Trabajos defectuosos.
En caso de existir algún desperfecto por un trabajo mal realizado, será
responsable de subsanarlo, el director de obra, que en este caso es el técnico.
-Vicios ocultos.
En el caso de que existan vicios ocultos en las obras ejecutadas, ordenará
efectuar su reparación, antes de los ensayos y de la recepción definitiva. Los
gastos corren a cuenta del instalador.
-Plazo de garantía.
El plazo de garantía será de doce meses, y durante este período el Contratista
corregirá los defectos observados, eliminará las obras rechazadas y reparará las
averías que por esta causa se produjeran, todo ello por su cuenta y sin derecho
a indemnización alguna, ejecutándose en caso de resistencia dichas obras por
la Propiedad con cargo a la fianza.
En esta reforma el dueño de la propiedad, ha depositado toda la confianza en
los técnicos competentes, dejando que se hagan cargo del suministro de los
materiales. Por lo que será el técnico quien se haga cargo de la compra de todos
los materiales necesarios, el pago de tasas para trámites administrativos…
El dueño de la vivienda ha sido informado de todos los gastos que conlleva esta
reforma mediante el presupuesto realizado.
El cálculo de los precios de las distintas unidades de la obra es el resultado de
sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio
industrial.
-Electricidad.
Todoelctric S.A. es la empresa encargada de realizar todo lo referente a la
instalación, eléctrica.
Los días 1 y 2 los técnicos competentes, irán a la vivienda para hacer las
mediciones de la misma y realizar los planos, los cálculos de previsión de
potencia.
Los días 3 y 4 los técnicos competentes realizaran las marcas en las paredes y
techos, por las que discurrirán los tubos corrugados, y donde se harán los
huecos para los mecanismos, las cajas de registros y la CGPM. Además se
retirará el cableado de la instalación antigua. Una vez retirado el cableado se
llevarán al punto limpio.
-Albañilería:
La empresa Reformas Pérez ejecutará todas las tareas de albañilería.
Los días 5 y 6 los albañiles abrirán las regolas y los huecos para los
mecanismos y para la CGPM en las zonas marcadas por los electricistas,
Una vez hechas las regolas colocaran los tubos corrugados en los que se
albergaran los cables de cada uno de los circuitos.
Los días 7 y 8 se colocaran tubos de 16 mm 2 para el circuito C1, que albergará
conductores de 1.5 mm 2 . Se colocarán 2 tubos corrugados de 20 mm 2 para los
circuitos C2, C4, C5, C6, C7, por los que irán conductores de 2.5mm 2. También
instalará tubo corrugado de 25mm 2 para el circuito C3 y C9, en los que irán
alojados los conductores de 6 mm 2. Además vamos a colocar otro tubo más de
25 mm 2 que lo dejaremos en reserva para futuras ampliaciones.
Por otro lado abrirán los huecos para empotrar las cajas de los mecanismos,
cajas de registros y el hueco de la CGPM.
Una vez hechos los huecos, se dispondrán a colocar las cajas de mecanismos,
las cajas de registros el cuadro de 24 módulos de la CGPM
Por último se retirarán todos los escombros generados en la apertura de las
regolas, y se llevarán al punto limpio.
-Electricidad.
Día 9 conectaremos el circuito C1 y C6, (circuito de alumbrado). Con ayuda de
una guía introduciremos los conductores de 1.5 mm 2 de fase, neutro y tierra por
el tubo de 16 mm 2 . Los conductores irán a cada una de las estancias pasando
por las distintas cajas de registros, en las que se conectarán mediante regletas
de conexión. Cada uno de los conductores de los circuitos C1 y C6 se dejaran
marcados con una bandera en la CGPM.
Día 10 conectaremos el circuito C2 y C7, (circuitos de tomas de corriente). Con
ayuda de una guía introduciremos los conductores de 2.5 mm 2 de fase, neutro
y tierra por el tubo de 20 mm 2 . Los conductores irán a cada una de las
estancias pasando por las distintas cajas de registros, en las que se conectarán
mediante regletas de conexión. Cada uno de los conductores de los circuitos
C2 y C7 se dejaran marcados con una bandera en la CGPM.
Día 11 conectaremos el circuito C3 y C9, (circuito para cocina y horno, circuito
de aire acondicionado). Con ayuda de una guía introduciremos los conductores
de 6 mm 2 de fase, neutro y tierra por el tubo de 25 mm 2 . Los conductores irán a
cada una de las estancias pasando por las distintas cajas de registros, en las
que se conectarán mediante regletas de conexión.
Cada uno de los conductores de los circuitos C3 y C9 se dejaran marcados
con una bandera en la CGPM.
Día 12 conectaremos el circuito C4 y C5, (circuito para lavavajillas, lavadora y
zonas húmedas.). Con ayuda de una guía introduciremos los conductores de
2.5 mm 2 de fase, neutro y tierra por el tubo de 20 mm 2 . Los conductores irán a
cada una de las estancias pasando por las distintas cajas de registros, en las
que se conectarán mediante regletas de conexión. Cada uno de los
conductores de los circuitos C4 y C5 se dejaran marcados con una bandera en
la CGPM.
Los dias13 y 14 se procederá a colocar cada uno de los interruptores,
conmutadores y todas las luminarias. También se conectarán las bases de 16
A correspondientes a los circuitos C2, C4, C5 y C7 y las bases de 25 A para la
cocina y el horno.
Además conectaremos el Split del aire acondicionado.
Los días 15 y 16 se instalarán cada una de las protecciones en la CGPM. Por
otro lado vamos a colocar los motores de las persianas, también colocaremos a
Alexa con sus correspondientes accesorios.
Día 17. Una vez instaladas todas las protecciones, ya tenemos corriente en la
vivienda, por lo que se va a procederá comprobar cada uno de los mecanismos
instalados. Los técnicos van a realizar una serie de pruebas y ensayos para
verificar que todo esté bajo las medidas indicadas en el REBT.
Las verificaciones que se van a realizar se encuentran en el REBT en la ITC-
BT-19 y la ITC-BT-18.
- Media de continuidad de los conductores de protección.
- Medida de la resistencia de puesta a tierra.
- Medida de aislamiento de los conductores.
- Medida de la resistencia de aislamiento de suelos y paredes, cuando se
utilice este sistema de protección.
- Medida de la rigidez de dieléctrica.
- Medida de las corrientes de fuga.
- Medida de la impedancia de bucle.
- Comprobación de la intensidad de disparo de los diferenciales.
- Comprobación de la secuencia de fases.
Una vez realizadas todas estas pruebas damos por concluidas las tareas de la
instalación eléctrica.
-Fontanería.
Día 18 y 19 La empresa fontanería Ruiz se va encargar de instalar los paneles
solares y el termo de gas. Los paneles se van a instalar en la azotea del
edificio. El fontanero tirara la tubería por la fachada y entrará a la vivienda por
la terraza. Una vez instalada las placas se conectara al lavavajillas para que
este use el agua caliente en su funcionamiento. Acabada la instalación de las
placas, se va a continuar con la instalación del termo de gas y la válvula
bypass.
-Albañilería.
Día 20. Una vez concluida la instalación eléctrica, se van a tapar las regolas.
Una vez realizada esta tarea vamos a dejar que el cemento se seque bien
durante un día para poder pintar.
Día 21. Se va a proceder a pintar las paredes para que la vivienda se quede en
las mismas condiciones que cuando empezó la reforma.
En el siguiente diagrama de Gantt se muestran cada una de las tares descritas
en este apartado.
El mantenimiento de la instalación será realizado por profesionales.
La empresa instaladora le entregará al dueño de la propiedad los
planos de la instalación, normas de montaje y datos sobre las garantías,
características de los mecanismos y materiales utilizados, así como el
plano de reposición de los diferentes elementos que lo forman.
Nuestra instalación no requiere y de un mantenimiento establecido en la
normativa.
6. Anexos
Por otro lado hemos instalado una placa solar con un depósito de 200 litros.
Con esto conseguimos ahorrar mucha energía debido a que un termo
eléctrico tiene un consumo muy elevado. El ahorro energético que vamos a
tener con la placa solar va ser de un 100% frente a un termo eléctrico, ya
que no vamos a conectar las resistencias para que caliente el agua los días
en los que no haya sol. Por eso se ha instalado un calentador de gas que
es mucho más barato, y se usará muy poco, debido a que en la zona en la
que se encuentra la vivienda suele haber unas condiciones meteorológicas
adecuadas y prolíficas, por lo que siempre se gozará de muchas horas de
sol.
Además hemos hecho una pequeña instalación domótica con Alexa, con la
que conseguiremos reducir los consumos con sus termostatos, sensores
etc.
La domótica nos aporta un ahorro energético, seguridad, accesibilidad etc.
Pero en este apartado nos vamos a centrar en el ahorro energético;
conseguimos ahorrar energía debido a que podemos gestionar la
iluminación, climatización, electrodomésticos, aprovechando mejor los
recursos naturales (luz solar) y, utilizando las tarifas horarias de menor
coste por lo que reduciremos así la factura energética.
En las siguientes imágenes se muestra el ahorro energético y el ahorro
monetario anual.