ANÁLISIS FINANCIERO

INTEGRANTES:
- Cristian Cabrera
- Juan Hoyos
- Daniela Ortiz
- Diana Leal

CEMEX

1. Realizar un resumen de los antecedentes o historia de la empresa frente a su creación

y situación actual (Describir los productos y servicios que ofrece, si tiene sucursales, si
cotiza en la Bolsa de Valores, principales inversionistas etc…)

Cemex fue fundada en 1906 con la apertura de una planta de cementos Hidalgo en el norte
de México, en 1912 con la revolución mexicana ocasiona que la producción se suspenda por
falta de energía, vías de comunicación y recursos humanos previene que la compañía
continúe su distribución de cemento y en 1999 cemex inicia la producción parcial en la planta
teniendo un ambiente político y económico el país, en 1931 se hace una fusión con cementos
Portland Monterrey para formar cementos Mexicanos S.A, en 1956 la empresa es
conmemorada por sus 50 años de impulsar la industria de la construcción, en 1966 Cemex
adquiere la planta de cementos Maya en Mérida, en 1976 Cemex inicia su cotización en la
bolsa mexicana de valores y con la adquisición de Cementos Guadalajara, se convierte en el
principal productor de cemento en méxico, en 1985 las exportaciones de cemex alcanzan 574
mil toneladas de cementos clinker en el año, en 1989 cemex se convierte en una de las diez
compañías cementeras más grandes del mundo al adquirir Cementos Tolteca, el segundo
productor más grande de méxico y en 1992 cemex inicia su expansión internacional en el
mercado europeo con la adquisición de Valenciana y Sansón, las dos compañías cementeras
más grandes de España y en 1994 Cemex inicia sus operaciones en sudamérica al adquirir
Vencemos, la compañía cementera más grande de venezuela, en 1997 Cemex inicia sus
operaciones en Asia con la adquisición de Rizal Cement en Filipinas, en 1999 inicia la
cotización en la bolsa de valores de New York bajo el sinónimo de pizarra “CX”.
Cemex Colombia pone en el mercado soluciones integrales entre las que está un portafolio
completo de productos enfocados en usos bajo la marca CEMEX. y lanza al mercado la
oferta de acciones de su subsidiaria CEMEX Latam Holdings S.A que comienza a cotizar en
la bolsa de valores de colombia el 16 de noviembre de 2012.

2. Establecer políticas de la empresa a nivel social, político, económico, financiero,

innovación, Talento Humano, ambiental, y responsabilidad social empresarial.
Política ambiental en CEMEX:

En CEMEX nos esforzamos por minimizar los impactos ambientales de nuestros procesos
en las áreas en las que operamos y fuera de ellas. Tales impactos están identificados y
medidos con el propósito de trabajar sobre una ruta de mejoramiento continuo que nos
permita reducir nuestra huella ambiental. En este sentido adelantamos proyectos que
contribuyen a la reducción de emisiones de CO2 con lo que aportamos soluciones a una
problemática global, así como la implementación de la gestión ambiental (emisiones, energía,
agua, residuos, etc) y biodiversidad en nuestras operaciones.

Política social en CEMEX:

En CEMEX se reconoce los desafíos de la sociedad y se entiende que su desarrollo está

directamente entrelazado con nuestro crecimiento, por lo tanto, fomentamos el cambio al
escuchar las necesidades y expectativas de nuestros grupos de interés y desarrollamos
soluciones como parte de nuestra Estrategia de Impacto Social, que se deriva de nuestro
Modelo de Sostenibilidad, lo que garantiza que la sostenibilidad esté integrada en todos los
aspectos de nuestro negocio.

A través de nuestros Pilares de Inversión Comunitaria realizamos co-inversiones enfocadas

en las comunidades y ciudades en donde tenemos presencia. Los pilares son:

1. Educación y desarrollo de capacidades para la empleabilidad

2. Infraestructura sostenible y resiliente y movilidad
3. Innovación y emprendimiento social y ambiental
4. Cultura de protección ambiental, salud y seguridad

Responsabilidad Social en CEMEX:

En CEMEX, nos esforzamos por ser los mejores guardianes del medioambiente en todas
nuestras operaciones. Recientemente, recibimos reconocimientos de agencias externas por
nuestros esfuerzos para alcanzar nuestras metas en Responsabilidad Social Corporativa y
Sostenibilidad. Desde proyectos de recuperación en la República Checa y de contribución al
premio en los Emiratos Árabes por el Concreto Compactado con Rodillo, hasta la renovación
de nuestra acreditación en Francia, CEMEX goza de una posición privilegiada para generar
impacto positivo en la biodiversidad de las comunidades en las que opera.
Innovación De CEMEX:

Nuestro modelo de innovación no viene de 2 o 3 personas en un laboratorio, sino de

equipos participativos que proponen ideas y de investigaciones de mercado para entender lo
que los consumidores y los segmentos quieren.

Buscamos alianzas entre áreas y con terceros para darle fuerza a las ideas innovadoras que
vienen de la actualización de nuestros procesos, la adopción de mejores prácticas sostenibles
de nuestra y otras industrias, o de nuevas soluciones para el sector.

Talento humano en cemex:

En CEMEX creemos que las buenas ideas provienen de muchos lugares. Sabemos que la
diversidad de nuestros colaboradores enriquece a toda nuestra empresa. Buscamos
constantemente a personas talentosas que estén comprometidas con la mejora continua y que
se apasionen por encontrar soluciones sostenibles e innovadoras para todo tipo de desafío, sea
grande o pequeño. Por eso, el equipo de CEMEX reúne habilidades y experiencias diferentes
para lograr nuestro objetivo común de construir un mejor futuro.

Economía en CEMEX:
Somos un proveedor global de soluciones para el sector de la construcción líder en la
producción, distribución y comercialización del concreto premezclado, cemento y agregados,
así como otros productos relacionados.

Política de CEMEX:
En CEMEX, nada es más importante que nuestro compromiso con la salud y la seguridad
y la prevención de lesiones. Todos los que trabajan para la Empresa son responsables de
demostrar comportamientos correctos de salud y seguridad y de reportar los riesgos
potenciales para sí mismos y los demás.

Finanzas de CEMEX
CEMEX periódicamente utiliza instrumentos financieros derivados como swaps de tasas
de interés y monedas, contratos forward y opciones de monedas, así como derivados de
capital con el fin de lograr nuestra estrategia financiera y de cubrir obligaciones contingentes
3. Se debe analizar el sector económico al cual pertenece la empresa preferiblemente de
los años que se van a analizar, estableciendo indicadores del sector y perspectivas.

2017 y 2018:
El sector de edificaciones presentó una caída del producto de -2.7% completando dos años
continuos en terrenos negativos. El descenso se atribuye en mayor medida a la vivienda de mayor
valor.
El sector de infraestructura. La industria de cemento alcanzó un volumen de 9.5 millones de
toneladas en 2018, presentando un crecimiento de 3.1% luego de dos años continuos de caídas en el
volumen.
2019:
El sector de la construcción evidenció una contracción del 1.3%, producto de un comportamiento
mixto de sus sectores durante el 2019. Por un lado, la infraestructura se consolidó como un mayor
crecimiento en el PIB, con un incremento de 10.7%, impulsado por la ejecución de proyectos
territoriales por parte de alcaldías y gobernaciones en su último año, así como un mayor avance en
proyectos viales 4G.
El sector de edificaciones presentó una caída del producto de -7.7%completando tres años
continuos en terrenos negativos. El descenso se atribuye en mayor medida a la vivienda de mayor
valor, así como a las edificaciones comerciales, mientras qué el segmento de vivienda social mantuvo
una recuperación sólida en el 2019.
Gracias a la buena dinámica económica y del sector de infraestructura. La industria de cemento en
Colombia alcanzó un volumen de doce millones quinientos mil toneladas en 2019, presentando un
crecimiento de 4.2% luego de tres años continuos de caídas en el volumen esto corresponde al
segundo nivel más alto desde qué se tiene registro de la información.

2020:
Como consecuencia de la pandemia ocasionada por el COVID-19, el Gobierno Nacional adoptó
diversas medidas restrictivas que generaron una disminución significativa de la demanda de la
industria de la construcción, siendo uno de los sectores más golpeados durante el periodo de
confinamiento. El PIB de la construcción presentó la mayor caída sectorial en el segundo trimestre de
2020: (-31,7% frente al mismo periodo del año anterior), principalmente afectado por la construcción
de Edificaciones (- 38,7% frente al mismo periodo del año anterior), y en menor medida por el PIB de
Obras Civiles (- 18,8% frente al mismo periodo del año anterior).
 La industria del cemento en Colombia registró un volumen de once millones doscientos treinta y
tres mil toneladas, presentando una caída de 10,2% frente al año anterior, nivel comparable con los
alcanzados en 2013, según cifras del DANE.

2021:
En este sentido y con el fin de reactivar la actividad productiva y el empleo, el Gobierno propuso
un ambicioso plan de gasto en infraestructura de transporte para los próximos años, dentro del cual se
destaca un aumento de la inversión pública que presenta un incremento de 40% en el presupuesto de
inversión en transporte en el año 2021; así mismo, la ejecución del programa de infraestructura 5G
por valor de $28 billones, y de los programas viales ‘Concluir, Concluir’ y ‘Vías para la Legalidad y
la Reactivación Visión 2030’, los cuales cuentan con una inversión estimada de $11,518 billones en
vías terciarias.
A partir del mes de junio de 2021, inició el proceso de recuperación en las ventas de cemento
gracias a la reactivación del sector de la construcción. Para el mes de noviembre de 2020, las ventas
de cemento alcanzaron un máximo histórico en días hábiles, creciendo alrededor de 8,1% a nivel país
frente al año anterior.

4- Elaborar un informe de gestión ejecutiva en donde se evidencie la situación de la

empresa
 CEMEX

Este proyecto corporativo, denominado Cemex es el resultado de la experiencia profesional, la

existencia de una oportunidad de mercado para un proyecto de estas características en la ciudad de
México.

Desde Cemex se realizan servicios de oferta de cemento para construcción, lo que hace posible una
efectiva personalización de la imagen corporativa de empresa y un avance en el mantenimiento de la
misma durante los últimos 5 años en este caso..

Cemex ha trabajado en los últimos cinco años en el sector de la comercialización de cemento,

especializándose últimamente en ofrecer una especie de catálogo de productos de construcción. Esta
experiencia le ha permitido conocer muchos elementos vinculados con los procesos de construcción y
negocio de venta y distribución de los mismos.

Los diferentes espacios corporativos de Cemex en donde se ven evidenciadas las políticas son las
siguientes:
- Ambiental.
- Social
- Responsabilidad social.
- Innovación.
- Talento humano.
- Economía.
- Finanzas.

El elemento diferenciador respecto a la competencia reside en la variedad de materiales y la

calidad de los mismos, al igual que sus resultados financieros de los últimos 5 años, mostrándonos así
sus -Activos -pasivos y -capital contable total.

Adicionalmente, como lo podemos evidenciar anteriormente en este mismo documento, se ha

analizado el estado de la compañía en los últimos años, desde el año 2017, hasta el año 2021, viendo
las alzas y bajas, las inversiones y pérdidas y cómo esto se ha visto afectado últimamente por la
pandemia.

La inversión fija, que durante muchos años fue motor de crecimiento de la economía colombiana,
fue uno de los rubros de mayor contracción durante 2020, con una caída del 21,1% frente al 2019. El
impacto de la pandemia en la posición financiera de las compañías, los choques de oferta y demanda,
el aumento en la incertidumbre de los empresarios y la depreciación cambiaria, fueron factores que
Por su parte, el consumo ha presentado una mayor resiliencia registrando una caída de 4,1% en el
2020. Así mismo, pese a la reducción de los ingresos salariales y la menor confianza de los
consumidores, varios factores permitieron amortiguar la caída en el gasto de los hogares, tales como:

1) los programas de subsidios del Gobierno Nacional;

2) los alivios financieros y menores tasas de interés; y
3) la recuperación de las remesas. En relación con la inflación, ésta cayó considerablemente durante el
2020 cerrando el año en 1,6%, por debajo del rango objetivo de 2% a 4% del Banco Central.

Al desagregar la industria de cemento por segmentos de consumo, se observó que el de

Distribución fue el de menor caída durante 2020, con una variación de -5,2% respecto al 2019,
comportamiento asociado a la buena dinámica de la autoconstrucción, la cual se vio impulsada por el
cambio en las preferencias de los consumidores durante la pandemia, en favor de la inversión en
vivienda y remodelaciones. Por su parte, el segmento de Industriales presentó la mayor afectación,
con una caída de 22,5% en 2020 explicada por menores ventas de concreto, las cuales se vieron
afectadas por el menor inicio de obras en segmentos comercial/industrial, así como en la vivienda de
estratos altos. Finalmente, el segmento Constructor presentó una caída de 7,2% en el consolidado del
año, no obstante, ha venido mostrando una recuperación más sólida desde finales de 2020 ante el
mayor ritmo de ejecución de proyectos de infraestructura, y el inicio de obras en viviendas sociales y
de estrato medio.

Gráfico. Volumen de la industria por segmento en 2020.

De acuerdo con las cifras del DANE, al cierre del 2020 la industria de concreto presentó una caída
del -27,7% en ventas, registrando un volumen de cinco millones doscientos treinta y ocho mil metros
cúbicos de concreto. Este comportamiento negativo estuvo asociado a una mayor afectación del sector
formal de la construcción durante la pandemia, presentándose caídas en todos los segmentos de ventas
de concreto: el sector de infraestructura registró una caída del 36.1% en ventas de concreto, mientras
que los sectores residencial y no residencial, presentaron caídas en los despachos de concreto de
19.7% y 31.0%, respectivamente, en el año 2020.

● Resultados financieros

Al 31 de diciembre de 2020, CEMEX presentó los siguientes resultados:

Durante el año de 2020, CEMEX registró una utilidad antes de impuestos de $111.922.416.000. De
acuerdo con lo anterior, se liberó una reserva fiscal de $6.805.232.585 y un traslado a reserva
ocasional de $2.885.501.000 para enjugar la pérdida del ejercicio 2019. Teniendo en cuenta lo
anterior, la administración propondrá a la Asamblea General de Accionistas no distribuir utilidades en
este periodo, pasando las cantidades a las reservas ya mencionadas. Por otro lado, cabe recordar que el
8 de julio de 2015, la Superintendencia Financiera de Colombia autorizó a la Compañía la emisión de
bonos ordinarios por COP$ 10.000.000.000 con vencimiento a 10 años y tasa de interés del 8,3% EA.
Dicha emisión fue aprobada por la Asamblea General de Accionistas de Cemex Colombia S.A. el 21
de abril de 2015.