(Becerra, 2019) : Comprende que el saneamiento de áreas, linderos o medidas

perimétricas es la realidad registral del predio sin embargo este desacuerdo de

la realidad física por ende el área es publicitada del predio ya sea mayor o
menor o con linderos ya sea total o parcialmente.

a) REGULACION EN EL CODIGO CIVIL Y PROCESAL CIVIL

En nuestro Código Civil y Código Procesal guarda relación, lo cual se
encuentra en el artículo 966 del Código Civil, sin embargo, en que el propietario
puede obligar a los vecinos ya sean como propietarios o en caso contrario
como poseedores este en desacuerdo y al amojonamiento, lo cual se refiere
que puede ocasionar daños uno respecto del otro en el momento en que el
propietario decida ejercer el derecho de propiedad que le corresponda por lo
tanto con intención o sin intención alguna.

1. Asimismo, el articulo 504 del Código Procesal Civil, debe establecer

debe seguir el trámite por la vía del proceso abreviado, se encuentra
regulado por el Titulo II del Libro de la Sección Quinta del Código
Procesal Civil lo cual el propietario de un bien por falta de documentos
que acrediten su derecho pide a sus sucesores el otorgamiento del título
de propiedad correspondiente.

Es un proceso mediante el cual el poseedor de un bien inmueble solicita

para que se le declare como propietario siempre y cuando haya sido
ejercitado el derecho de propiedad de uso y disfrute por cierto tiempo 5
años con buena fe y 10 con mala fe, libre de violencia ante la vista y
paciencia de terceros.

2. El poseedor para que se le declare propietario por prescripción quiere

decir que la propiedad por prescripción ante una posesión debe ser de
forma posesión continua, pacifica, publica.

3. El propietario o poseedor para que se rectifiquen el área o los linderos, o

para que se limiten estos mediante deslinde, se trata de que ningún
mecanismo o procedimiento destinado a rectificar o determinar el área,
por ende, la realidad predial física busca hacer constar en el registro la
variación o modificación efectiva o que haya ocasionado daño a la
realidad objetiva ya sea por accesión, apropiación o prescripción
adquisitiva.
 b) REGULACION EN LA LEY N°27333
El Registrador Público debe extenderse, con el mérito de la Resolución de la
Superintendencia de Bienes Nacionales, en la partida registral donde corre el dominio
del afectado con la reversión si bien es cierto las transferencias de predios estatales
debe ser de dominio a título gratuito u oneroso de predios del dominio privado estatal
es donde se realiza entre las entidades u otras empresas estatales de derecho
público, la titularidad del dominio del Estado libre de toda carga, gravamen u otro
obstáculo que impida la inscripción del inmueble. En el caso que el área revertida
fuese menor a la que aparece inscrita, deberá efectuarse la independización
correspondiente, a favor del Estado.
En los casos que exista duplicidad de partidas registrales en el Registro de Predios, el
Registrador procederá a extender el asiento de cancelación en aquélla donde corre el
dominio de los afectados con la reversión. En el caso que el área revertida fuese
menor a la que aparece inscrita se efectuará la correlación de dicha partida con
aquélla que se abrió en el marco de los dispositivos indicados en la Ley Nº 27333,
extendiéndose las inscripciones o anotaciones correspondientes en vía de
regularización.

https://revistas.pj.gob.pe/revista/index.php/ropj/article/view/390/557
https://lpderecho.pe/titulo-supletorio-prescripcion-adquisitiva-rectificacion-areas-
linderos-proceso-abreviado/