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MANUAL DE

ORGANIZACIÓN
Y FUNCION
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MANUAL DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONES CONSTRUCTORA LOMAS S.A.C

(SOCIEDAD ANONIMA CERADA)

1.INTRODUCCION:
1.1 Aprobación y actualización..

2.OBJETIVOS:

2.1 Objetivo general... 5

2.1 Objetivos específicos.

3.ALCANCE: 7
 4.FINALIDAD:............ 8

5.ORGANIGRAMA:..... .9

6.CUADRO ORGANICO:........ .10

7.DESCRIPCION DE PUESTO: 11

7.1 Gerente General:................................ 12

7.2 Asistente de Gerencia:.......13

7.3 Prevención de Riesgos:................. 14
7.4 Contador:............... 15

7.5 Jefe de Obra: 16

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1.Introducción

En el marco del proceso de modernización de la gestión de la empresa CONNSTRUCTORA

LOMAS S.A.C y las normas emitidas que se elaboró el presente "Manual de Organización y
Funciones".

El Manual de Organización y Funciones contiene información importante, los requisitos mínimos de

los cargos contenidos en el Cuadro para Asignación de Personal, que ya han sido definidos para
lograr el funcionamiento eficiente y eficaz.

Los cargos son establecidos con el presente manual que permitirán implementar la estructura de
CONTRUCTRA LOMAS S.A.C. Atreves de formulación del cuadro de asignación personal, ver la
selección de personal, planificar capacitaciones y el tener que rotar al personal.

Para alcanzar los objetivos debemos de diseñar una estructura organizacional y que funcione bien,
con claridad para cumplir las responsabilidades y obligaciones que hay dentro de la empresa, así
como poder coordinar con todos los colaboradores para que pongan su esfuerzo y compromiso en
el trabajo para cumplir con los propósitos y metas ya establecidas.

El MOF es el instrumento técnico normativo que permitirá que los resultados sean eficientes,
teniendo en cuenta los requerimientos y necesidades que tiene la empresa.

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 1.1 Aprobación y Actualización
El Manual de Organización y Funciones de la empresa CONSTRUCTORA LOMAS S.A.C,
será aprobada por el Gerente General de la empresa.

2.OBJETIVOS

2.1 Generales
La elaboración del presente manual es para proporcionar, en forma ordenada, la
información básica de la organización y funcionamientos de la unidad, para lograr el
aprovechamiento de los recursos y el desarrollo de las funciones encomendadas.

2.2 Específicos
Determinar los cargos y describir las funciones de cada uno de ellos y otras normas que le
sean aplicables.
Establecer el perfil requerido para cada cargo para su desempeño, para facilitar la
contratación del personal que desarrolla trabajos específicos.

3.ALCANCE
El presente manual, contiene toda la estructura funcional de la empresa CONSTRUCTORA LOMAS
S.A.C, siendo su ámbito el personal que laboren en la empresa, desde la Gerencia General, Órgano
de Apoyo, Órgano de Línea y personal que labora en los distintos niveles de la empresa y obras.

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4.FINALIDAD

El Manual de Organización y Funciones de la empresa CONSTRUCTORA LOMAS

S.A.C TIENE POR FINALIDAD:

1.- Dar a conocer las diferentes áreas que componen la empresa determinando las funciones

generales y específicas de la estructura interna, los niveles de responsabilidad y autoridad,

asignados a una de las áreas internas de la empresa.

2.-Definir su organización y funciones.

3.-Todo el personal sepa que está obligado a cumplir con lo establecido en el Manual de
 Organización y Funciones

3. Para que todos los colaboradores tengan conocimiento de su posición dentro de la

empresa según el orden jerárquico en el que se ubiquen
4. Para establecer los puestos de cada colaborador y tener las descripciones de puestos
descritas según la necesidad de la CONSTRUCTORA LOMAS S.A.C

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5.ORGANIGRAMA
 Experiencia Administracion
cormanión
bancaria,c
Experiencia siendo
asisteni
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.CUADRO ORGANICO

ÓRGANO DE DIRECCION Gerente General

Asistente de Gerencia
ÓRGANO DE APOYO
Prevención de Riesgos
Departamento de finanzas
Contador
Tesorero
Asistente Contable
Departamento técnico y de obra
Jefe de obra
Residente de obra
Maestro
Auxiliar
Almacenista
Vigilante
Conductor
ORGANO DE LINEA
Servicios generales
Departamento de Administración
Facturador
Tramitador
Secretaria
Archivo
Recepcionista

Departamento de recursos humanos

Jefe de personal
Asistente de recursos humanos
Psicólogo
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7.DESCRIPCION DE PUESTO

7.1 Gerente General

GERENTE GENERAL
Nombre del Gerente General
puesto
Supervisar y dirigir proyectos de
Cargo
construcción
Jefe inmediato
Ninguno
Subordinados -Asistente de gerencia
Educación -Prevención de riesgos
-Departamento de finanzas
-Departamento técnico y de obra
-Departamento de Administración
-Jefe de personal
Ingeniería en Administración de Empresas o
Ingeniería Empresarial
Tener 6 años como mínimo siendo Gerente General
Experiencia
de alguna constructora
Tener una maestría en Ingeniería en Administración
Formación de Empresas o tener maestría en Ingeniería
Empresarial
Competencias
- Pensamiento critico
- Comunicación
para el puesto
- Creativo
- Iniciativa
- Capacidad de planificar
- Capacidad de negocio
- Tener liderazgo
Funciones - Planificar y supervisar las
actividades las
funciones de la empresa.
- Evaluar económicamente y financiera de los
proyectos inmobiliarios
- Analizar los precios de venta
- Revisar expedientes técnicos de las obras

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7.2 Asistente de Gerencia

 Nombre del Asistente de Gerencia
puesto
Asistir a la gerencia, coordinando reuniones
Cargo necesarias
ara la misma
Jefe inmediato Ninguno
Subordinados Ninguno
Educación Grado de bachiller en Administración de empresas,
Administración bancaria, Contabilidad o carrera afín
Experiencia Experiencia siendo asistente 3 años como mínimo
Formación Tener el grado de bachiller Técnica
Competencias - Organizar la agenda del Gerente
para el puesto - Elaboración de informes
- Redacción de documentos
- Asistir al Gerente, coordinar reuniones
- Ser eficiente
Funciones - Atender llamadas y visitantes a solicitud
del
Gerente
- Preparar documentos y expedientes
- Manejar la correspondencia e información de
carácter confidencial
- Asistir al Gerente General

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7.3 Prevención de Riesgos

PREVENCION DE RIESGOS
Nombre del Prevencioncita de riesgos
puesto
Cargo Prevenir los riegos de los trabajadores de la
constructora
Jefe inmediato Ninguno
Ninguno
Subordinados
Lic. Seguridad y prevención de riesgos
- Experiencia profesional mínima de 3 años
Educación
desde
la obtención de su titulo
Experiencia
- Experiencia en obras de construcción civil
- Contar con cursos de trabajo de alto riesgo
 Lic. Seguridad y prevención de riesgos o Técnico en
Formación Seguridad industrial y Prevención de Riesgos
- Tener conocimiento disciplinal
Competencias
- Tener buena planificación para las
para el puesto actividades
preventivas
Funciones - Mejorar la calidad de vida de los
empleados
- Tener ideas para prevenir los accidentes
de los
trabajadores
- Comprobar las señalizaciones necesarias
antes
del comienzo de la obra
- Identificar causas y accidentes dentro de
las obras

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7.4 Contador

DEPARTAMENTO DE FINANZAS
Nombre del Contador
puesto
Cargo Contador

Jefe inmediato Gerente General

-Tesorero
Subordinados -Asistente Cantable
Contador Público Colegiado Habilitado
Educación
3 años como mínimo trabajando en alguna
Experiencia organización
relacionada a la construcción
Formación Licenciatura mediante cursos propios de la
contabilidad
como:costos y finanzas
- Sentido de organización
- Capacidades para identificar, planear y resolver
Competencias
problemas
para el puesto - Capacidad para tomar decisiones

Funciones - Asistir en la elaboración de presupuestos y

pronósticos
- Administrar los asuntos financieros de la
constructora y
contabilidad general
 - Gestión efectiva del presupuesto de un proyecto
- Ayude con los cierres de fin de mes y de fin de
año
- Asistir con la implementación y el
mantenimiento de
los controles y procedimientos financieros
internos
- Revise las conciliaciones de cuentas/bancos

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7.5 Jefe de Obra

DEPARTAMENTO TECNICO Y DE OBRA

Nombre del Jefe de obra
puesto
Cargo Jefe de obra
Jefe inmediato Gerente General
- Residente de Obra
- Maestro
- Auxiliar
Subordinados - Almacenista
- Vigilante
- Conductor
-Servicios Generales
Educación Ingeniero Civil o ConstructoCivil
Tener 1 o 2 años de experiencia como jefe/a de
Experiencia
producción
Tener un título superior de Organización y
Formación Control de
obras, proyectos de edificación
- Sentido de organización
- Capacidades para identificar,planear y
ompetencias resolver
a problemas
unciones - Capacidad para tomar decisiones
- Tener un buen liderazgo
- Gestionar los recursos humanos y
materiales
- Tener que interpretar planos
- Controlar y realiza el seguimiento de la
planificación técnica y económica de la obra
- Controlar la ejecución y supervisa la
 seguridad y
salud dentro de la obra
- Gestionar toda la documentación de la
obra
como: presupuestos, licencias y permisos,
etc.

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