CALLE A

INFORMACIÓN GRÁFICA Y ESTADISTICA.

CALLE A
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN REGIONAL CROQUIS DE LOCALIZACIÓN LOCAL

MIGUEL ALEMAN
ADOLFO LOPEZ
NDRÉS

MATEOS PTE.
NDRÉS

FRANCISCO
CARRETERA MEX./QRO.

I. MADERO
RETANA

6.00
ES
M AEL REY E
L L E IS EJE DE CALL
LIC. ISMAEL REYES RETANA
CA

6.00

12.00
MOLINA

MOLINA

12.00
ARCO NORTE

RETANA
L REYES

12.00
6 14.33 5
IS MA E CONDOMINIO PANORAMA

6.00
5
CALL E LIBRAMIENTO

IGNACIO ALLENDE
6

6.00
19.19 5.50
VICENTE GUERRERO OTE.

7 6.00 2.00

1.00
7
10.51

1.00

LOTE FUERA DE AUTORIZ

TERRENO
7.50 CISTERNA

4.50
14.33

4.15
SUPERFICIE= 45.40M2

3.89
A
ÁREA VERDE EN VÍA PÚBLIC

19.19 RESTRICCIÓN ABSOLUTA

SUPERFICIE= 133.02M2
SUPERFICIE= 30.15M2

BANQUETA SUPERFICIE

10.30
10.23
7.50 10.50
CASETA DE
18.00 VIGILANCIA,
MEDIDORES DE
LUZ Y AGUA.
SUP.= 20.53M2
DE CONSTRUCCIÓN DE JILOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO

20.60
RESTRICCIÓN ABSOLUTA DE 6.00 m. A PARTIR DEL EJE

22.35
2.00

22.47
DATOS GENERALES DE LAS ÁREAS COMUNES. DATOS GENERALES DE LAS ÁREAS PRIVATIVAS.
12.00 ÁREA PRIVATIVA 1
DEL CAMINO POR SECCIÓN

= 280.
CONSTRUCCIÓN DE 6.00 m. A CUADUPLEX
USO SUPERFICIE (M2)

18.58
ÁREAS PRIVATIVAS SUPERFICIE (M2) VIVIENDAS PREVISTAS

99 M2
18.58

10.11
PARTIR DEL EJE DEL CAMINO 4 VIVIENDAS DE 12.00 m. SEGÚN SUPERFICIE DE ÁREAS VERDES Y RECREATIVAS DE USO COMÚN 534.00

ACIÓN
6.00 6.00 ÁREA PRIVATIVA 1 334.40 4
SUPERFICIE VIALIDAD PRIVADA (INCLUYE BANQUETA) 1,075.95

POR SECCIÓN DE 12.00 m. SUPERFICIE= 334.40 M2 ALINEAMIENTOS Y ÁREA PRIVATIVA 2 324.00 4

EJE DE CALLE
SUPERFICIE DE CASETA DE VIGILANCIA, MEDIDORES DE LUZ Y AGUA 20.53
CONTENEDOR
DE BASURA. 7.47 ÁREA PRIVATIVA 3 324.00 4
SUPERFICIE DE CONTENEDOR 12.00
NÚMEROS OFICIAL No. DE
1.50

2.00
SUP.= 12.00M2 6.00

2.00
ÁREA PRIVATIVA 4 324.00 4
SEGÚN ALINEAMIENTO Y 6.00
SUPERFICIE DE CISTERNA 45.40
ÁREA PRIVATIVA 5 243.00 3
5.00 CONSTANCIA SUPERFICIE DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS 60.00

2.40 2.40 2.40 2.40 2.40

NÚMERO OFICIAL No. DE ÁREA PRIVATIVA 6 243.00 3

2.40 2.40 2.40 2.40 2.40

SUP. DE ESTACIONAMIE
18.00 CEVG 5
SUPERFICIE TOTAL 1,747.88

CONSTANCIA CEVG 4
5.00 DDU/ALINE/027/098/2022, ÁREA PRIVATIVA 7

ÁREA PRIVATIVA 8
365.22

287.53
4

3
SIMBOLOGÍA

16.00
5.00 DDU/ALINE/028/098/2022 Y

LC=1.57
TOTAL 2,445.15 29

12.00
DDU/ALINE/028/098/2022 DE ÁREA PRIVATIVA 2
CEVG 3

DDU/ALINE/029/098/2022 A.V.R.U.C= INDICA ÁREA VERDE CREATIVA DE USO COMUN.

NTO= 60.00M2
5.00 DATOS GENERALES DEL CONDOMINIO HORIZONTAL
FECHA 08 DE ABRIL DE 2022, CUADUPLEX CEVG 2 SUP. - INDICA SUPERFICIE.

18.00
LC. - INDICA LONGITUD DE CURVA.

18.00
SUPERFICIE
4 VIVIENDAS
5.00
CEVG 1 TODOS DE FECHA 08 DE CEVG. - INDICA CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO GRANDE PARA VISITAS.
USO
(M2)
PORCENTAJE (%)

EMITIDO POR LA DIRECCIÓN SUPERFICIE= 324.00 M2

M2. - INDICA METROS CUADRADOS. SUPERFICIE DE ÁREAS PRIVATIVAS
SUPERFICIE DE ÁREAS VERDES Y RECREATIVAS DE USO
2,445.15 58.31%

5.00
6.00 ABRIL DE 2022, EMITIDO COMÚN 534.00 12.74%

DE DESARROLLO URBANO DE
SUPERFICIE VIALIDAD PRIVADA

6
1,075.95 25.66%
(INCLUYE BANQUETA)

JILOTEPEC. POR LA DIRECCIÓN DE INDICA LÍMITE DE LA POLIGONAL, VÉRTICE

SUPERFICIE DE CASETA DE VIGILANCIA,
MEDIDORES DE LUZ Y AGUA
SUPERFICIE DE CONTENEDOR PARA BASURA
20.53

12.00
0.49%

0.29%

V IALIDAD PRIVADA
SUPERFICIE= 794.96M2
Y NÚMERO DE VÉRTICE

18.00
DESARROLLO URBANO DE SUPERFICIE DE CISTERNA
SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS
45.40
60.00
1.08%
1.43%

SUPERFICIE TOTAL DEL CONDOMINIO 4,193.03 100.00%

JILOTEPEC. 18.00
COTA DE LINDERO SUPERFICIE DE ÁREA VERDE EN VÍA PÚBLICA
SUPERFICIE FUERA DE AUTORIZACIÓN
30.15
133.02

ÁREA PRIVATIVA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 4,356.20

ÁREA
ÁREA PRIVATIVA 3 PRIVATIVA 1 NÚMERO DE ÁREA PRIVATIVA
NÚMERO DE ÁREAS PRIVATIVAS
NÚMERO DE VIVIENDAS
8
29

CUADUPLEX
NÚMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA
5

18.00
VISITAS

18.00
4 VIVIENDAS
4 VIVIENDAS

104.08

18.00
104.11
NÚMERO DE VIVIENDAS TITULAR Y/O
SUPERFICIE= 324.00 M2 PROPIETARIO: FIDEICOMISO __________________

ÁREA VERDE RECREATIV

SUPERFICIE= SUPERFICIE DE LOTE EN
334.40 M2 METROS CUADRADOS NOMBRE DEL
PROYECTO: "PANORAMA"
RESTRICCIÓN

RESTRICCIÓN
LÍMITE DE ÁREA PRIVATIVA

LOTE B2
18.00
LOTE B2

SUPERFICIE= 534.00M2
LOTE B1
18.00

130.6
4,356.20 M2.

84.00
SUPERFICIE:
130.6

129.47
NORMATIVIDAD.
129.47

UBICACIÓN: CALLE ISMAEL REYES RETANA, LOTE B1.

ÁREA PRIVATIVA 4 CONFORME A LA LICENCIA DE USO DE SUELO CON NÚMERO DE OFICIO
COLONIA CENTRO.

SUPERFICIE= CUADUPLEX PMM/DDU/OCT/295/2020 DE FECHAS 13 DE OCTUBRE 2020, EXPEDIDAS POR LA

18.00

A DE US
MUNICIPIO: JILOTEPEC - ESTADO DE MÉXICO.

18.00
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE JILOTEPEC, ESTADO
4 VIVIENDAS

68.00
68.00
DE MÉXICO.

4,356.20 M2 SUPERFICIE= 324.00 M2 LICENCIA DE USO DE SUELO.

O COMÚN "C"
USO DE SUELO H.100.A
1. NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS DEL PREDIO: 29.
2. ÁREA PRIVATIVA MÍNIMA, LOTE CONDOMINIO: 120.00 m2 DE SUPERFICIE Y
FRENTE MÍNIMO DE 7.00 METROS.
18.00
3. SUPERFICIE MÁXIMA DE DESPLANTE: 70.00% DE LA SUPERFICIE DE CADA
ÁREA PRIVATIVA.
ÁREA PRIVATIVA 5 4. SUPERFICIE MÍNIMA DE ÁREA LIBRE: 30.00% DE LA SUPERFICIE DE CADA
ÁREA PRIVATIVA.
CUADUPLEX

13.50
5. ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIONES: 3 NIVELES Ó 9.00 METROS A PARTIR

13.50
3 VIVIENDAS DEL NIVEL DE DESPLANTE SIN INCLUIR TINACOS.
6. INTENSIDAD MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN 2.1 VECES LA SUPERFICIE DE
SUPERFICIE= 243.00 M2 CADA ÁREA PRIVATIVA.
7. REQUERIMIENTO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: 2
CAJONES POR VIVIENDA, SE DEBERÁ PREVER EL ESTACIONAMIENTO
AUTORIZA.
18.00 PARA VISITAS EN SU CASO A RAZÓN DE 1 CAJÓN POR CADA 6 VIVIENDAS.
8. PREVIO AL APROVECHAMIENTO DE LOS LOTES SE DEBERÁ OBTENER LAS
N LICENCIAS MUNICIPALES DE CONSTRUCCIÓN Y DEMÁS AUTORIZACIONES
N
O
O ÁREA PRIVATIVA 6 QUE CORRESPONDAN.
R 9. CUALQUIER MODIFICACIÓN AL PRESENTE PLANO DEBERÁ SER
DUPLEX

13.50
R T
13.50

AUTORIZADO POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA.

T E 3 VIVIENDAS 10. EL CONDOMINIO ESTARÁ SUJETO AL LIBRO QUINTO DEL ORDENAMIENTO
E
SUPERFICIE= 243.00 M2 TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO
URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, ASÍ COMO EL REGLAMENTO
7.50 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE
18.00 2.96
4.54 MÉXICO.
3.26 14.74 2.54
12.74 LC=1.57
11. LAS ÁREAS DE USO COMÚN DESTINADAS A LAS ÁREAS VERDES Y

LC=1.57
RECREATIVAS DE USO COMÚN (AVRUC) NO SERÁN INFERIORES A 12.00M2

8.00
4.00
LC=1.57

POR VIVIENDA PREVISTA EN CONDOMINIOS HABITACIONALES.

4.00
8.00

23.28 IMAGEN URBANA.

11.70 1. LOS TINACOS, DOMOS, TANQUES ESTACIONARIOS Y DEMÁS ELEMENTOS

15.58
DE SERVICIOS Y PARTE POSTERIORES DE LOS LOTES Y VIVIENDAS NO
DARÁN VISTA A LA VÍA PUBLICA.

26.00
ÁREA PRIVATIVA 8 2. LAS EDIFICACIONES DEBERÁN CONSIDERAR LAS CARACTERÁSTICAS ARQ. BLANCA HEREIDA PIÑA MORENO
ÁREA PRIVATIVA 7
26.00

IMPERANTES EN LA ZONA EN CUANTO FORMA, COLORES TEXTURAS Y

CUADUPLEX MATERIALES; SÍ EN DADO CASO SE QUISIERA CAMBIAR LA IMAGEN SE DIRECTORA GENERAL DE OPERACIÓN URBANA.
TRIPLEX DEBERÁ TENER EL PERMISO CORRESPONDIENTE.
6.00 3 VIVIENDAS
18.00

4 VIVIENDAS 3. EL PAVIMENTO EN ARROYO DEBERÁ CONSIDERARSE CON MATERIAL QUE

SUPERFICIE= 287.53 M2 PERMITA LA INFILTRACIÓN DEL AGUA PLUVIAL AL SUBSUELO.
SUPERFICIE= 365.22 M2 4. LA SUPERFICIE LIBRE DE CONSTRUCCIÓN TENDRÁ UN USO ÚNICO DE
ÁREAS VERDES DONDE SOLO SE PERMITEN HUELLAS DE CONCRETO,
ADOCRETO Ó MATERIALES SIMILARES PARA VEHÍCULOS Y PEATONES.
6.00
33.50
5. DEBERÁN DE SEÑALARSE CON ALGÚN TIPO DE PINTURA Y/O
14.66 NOMENCLATURA ACORDE AL DISEÑO DE EL DESARROLLO LOS CAJONES
18.84 CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL DE TIPO
DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS DEBERÁN DE CUMPLIR SUS
12.00 POPULAR QUE SE AUTORIZA MEDIANTE OFICIO DE

LOTE B3 15 8
33.50 15 6.
FUNCIONES.
LAS CONSTRUCCIONES DEBERÁN REALIZARSE CON MATERIALES
IMPERANTES EN LA ZONA CON INSTALACIONES Y EQUIPO QUE PERMITA

8 LOTE B3 PREVENIR Y COMBATIR CUALQUIER SINIESTRO.

AUTORIZACIÓN:

DE FECHA:
0 2 4 10 25 50
2. LOTIFICACIÓN DE CONDOMINIO BANQUETA ARROYO BANQUETA

1. SITUACIÓN ORIGINAL. 1 3 5 ESCALA GRÁFICA ESCALA NÚMERICA. 1: 300 HORIZONTAL QUE SE AUTORIZA. 1.00 6.00 1.00
ESCALA: 1:300.