CALLE A

INFORMACIÓN GRÁFICA Y ESTADISTICA.

LÓPEZ M
CALLE A
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN REGIONAL CROQUIS DE LOCALIZACIÓN LOCAL

MIGUEL ALEMAN
ADOLFO LOPEZ
. LÓPEZ

MATEOS PTE.

FRANCISCO
CARRETERA MEX./QRO.

DOLFO

I. MADERO
ATEOS
LIC. ISMAEL REYES RETANA

MATEOS
ARCO NORTE

LIBRAMIENTO CONDOMINIO HORIZONTE

6.00

IGNACIO ALLENDE
AEL
CALLE ISM EJE DE CALL
E

6.00

12.00
TANA
REYES RE
VICENTE GUERRERO OTE.

12.00
E
EJE DE CALL
TERRENO
A
RETAN

6.00
REYES
A E L
33.52

6.00
IS M
CALLE
7.51
10.50

1.00
6.00

5.11
4
2.00 JILOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO

4.85
A

1.00
5.50 CISTERNA ÁREA VERDE EN VÍA PÚBLIC

33.52

4.50
SUPERFICIE= 37.40M2
SUPERFICIE= 49.06M2

LOTE FUERA DE AUTORIZ

10.49 7.51
DATOS GENERALES DE LAS ÁREAS COMUNES. DATOS GENERALES DE LAS ÁREAS PRIVATIVAS.

BANQUETA SUPERFICIE
SUPERFICIE= 134.03M2
CASETA DE

10.74
10.67
VIGILANCIA, USO SUPERFICIE (M2)
MEDIDORES DE ÁREAS PRIVATIVAS SUPERFICIE (M2) VIVIENDAS PREVISTAS
LUZ Y AGUA
SUP.= 21.41M2 SUPERFICIE DE ÁREAS VERDES Y RECREATIVAS DE USO COMÚN 534.00
ÁREA PRIVATIVA 1 353.16 4
RESTRICCIÓN ABSOLUTA 2.00
ÁREA PRIVATIVA 1
SUPERFICIE VIALIDAD PRIVADA (INCLUYE BANQUETA) 1,082.12
ÁREA PRIVATIVA 2 324.00 4

20.60

22.89
SUPERFICIE DE CASETA DE VIGILANCIA, MEDIDORES DE LUZ Y AGUA

22.85
21.41

DE CONSTRUCCIÓN DE CUADUPLEX
ÁREA PRIVATIVA 3 324.00 4

= 282.52 M2

19.62
SUPERFICIE DE CONTENEDOR 12.00

19.62
ÁREA PRIVATIVA 4 324.00 4

6.00 m. A PARTIR DEL EJE 4 VIVIENDAS SUPERFICIE DE CISTERNA 49.06 ÁREA PRIVATIVA 5 243.00 3

10.11
SUPERFICIE DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS 60.00
SUPERFICIE= 353.16 M2

ACIÓN
ÁREA PRIVATIVA 6 243.00 3

DEL CAMINO POR SECCIÓN SUPERFICIE TOTAL 1,758.59 ÁREA PRIVATIVA 7 350.10 4

CONTENEDOR ÁREA PRIVATIVA 8 302.66 3

DE 12.00 m. SEGÚN 7.50 DE BASURA.

SUP.= 12.00M2
SIMBOLOGÍA TOTAL 2,463.92 29

2.00
1.50 6.00

2.00
6.00
ALINEAMIENTOS Y 18.00
SUP.
LC.
-
-
INDICA SUPERFICIE.
INDICA LONGITUD DE CURVA. DATOS GENERALES DEL CONDOMINIO HORIZONTAL
5.00

2.40 2.40 CION

CEVG. - INDICA CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO GRANDE PARA VISITAS.

2.40 2.40 2.40 2.40 2.40

SUP. DE ESTA
SUPERFICIE
NÚMEROS OFICIAL No. DE CEVG 5

5.00
M2. - INDICA METROS CUADRADOS. USO
SUPERFICIE DE ÁREAS PRIVATIVAS
(M2)
2,463.92
PORCENTAJE (%)
58.35%

CONSTANCIA
CEVG 4
4 SUPERFICIE DE ÁREAS VERDES Y RECREATIVAS DE USO
COMÚN 534.00 12.65%

16.00

LC=1.57
ÁREA PRIVATIVA 2
SUPERFICIE VIALIDAD PRIVADA
5.00

12.00
INDICA LÍMITE DE LA POLIGONAL, VÉRTICE

2.40 2.40 2.40

1,082.12 25.63%
CEVG 3 (INCLUYE BANQUETA)

AMIENTO= 60.00M2
DDU/ALINE/027/098/2022, CUADUPLEX
Y NÚMERO DE VÉRTICE SUPERFICIE DE CASETA DE VIGILANCIA,

18.00
21.41 0.50%
5.00 MEDIDORES DE LUZ Y AGUA

18.00
CEVG 2 SUPERFICIE DE CONTENEDOR PARA BASURA 12.00 0.28%

DDU/ALINE/028/098/2022 Y 5.00
CEVG 1
4 VIVIENDAS
18.00
COTA DE LINDERO
SUPERFICIE DE CISTERNA
SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS
49.06
60.00
1.16%
1.42%

DDU/ALINE/029/098/2022 5.00
SUPERFICIE= 324.00 M2 ÁREA PRIVATIVA
SUPERFICIE TOTAL DEL CONDOMINIO 4,222.51 100.00%
SUPERFICIE DE ÁREA VERDE EN VÍA PÚBLICA 37.40
ÁREA
6.00 SUPERFICIE FUERA DE AUTORIZACIÓN 134.03

TODOS DE FECHA 08 DE PRIVATIVA 3 NÚMERO DE ÁREA PRIVATIVA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO
NÚMERO DE ÁREAS PRIVATIVAS
4,393.94
8

ABRIL DE 2022, EMITIDO 4 VIVIENDAS NÚMERO DE VIVIENDAS 29

18.00
18.00 NÚMERO DE VIVIENDAS
NÚMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA
5
VISITAS

POR LA DIRECCIÓN DE SUPERFICIE= TITULAR Y/O

V IALIDAD PRIVADA
SUPERFICIE= 799.60M2
SUPERFICIE DE LOTE EN
324.00 M2 FIDEICOMISO __________________
DESARROLLO URBANO DE ÁREA PRIVATIVA 3
METROS CUADRADOS PROPIETARIO:

JILOTEPEC. CUADUPLEX
LÍMITE DE ÁREA PRIVATIVA NOMBRE DEL

18.00
18.00
"HORIZONTE"

18.00
PROYECTO:
4 VIVIENDAS

ÁREA VERDE RECREATIV

105.09
105.12
SUPERFICIE= 324.00 M2 NORMATIVIDAD. SUPERFICIE: 4,393.94 M2.
CONFORME A LA LICENCIA DE USO DE SUELO CON NÚMERO DE OFICIO UBICACIÓN: CALLE ISMAEL REYES RETANA, LOTE B2.

SUPERFICIE= 534.00M2
PMM/DDU/OCT/295/2020 DE FECHAS 13 DE OCTUBRE 2020, EXPEDIDAS POR LA
COLONIA CENTRO.
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE JILOTEPEC, ESTADO
18.00

131.73
LOTE B2
131.73

DE MÉXICO.

LOTE 3
MUNICIPIO: JILOTEPEC - ESTADO DE MÉXICO.
LOTE 1

LOTE 3

LICENCIA DE USO DE SUELO.

130.6

84.00
130.6
LOTE 1
USO DE SUELO H.100.A
ÁREA PRIVATIVA 4 1. NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS DEL PREDIO: 29.

A DE USO COMÚN "C"

2. ÁREA PRIVATIVA MÍNIMA, LOTE CONDOMINIO: 120.00 m2 DE SUPERFICIE Y
CUADUPLEX
SUPERFICIE=

18.00
FRENTE MÍNIMO DE 7.00 METROS.

18.00
4 VIVIENDAS 3. SUPERFICIE MÁXIMA DE DESPLANTE: 70.00% DE LA SUPERFICIE DE CADA
ÁREA PRIVATIVA.

68.00
68.00
SUPERFICIE= 324.00 M2
4,393.94 M2 4. SUPERFICIE MÍNIMA DE ÁREA LIBRE: 30.00% DE LA SUPERFICIE DE CADA
ÁREA PRIVATIVA.
5. ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIONES: 3 NIVELES Ó 9.00 METROS A PARTIR
DEL NIVEL DE DESPLANTE SIN INCLUIR TINACOS.
6. INTENSIDAD MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN 2.1 VECES LA SUPERFICIE DE
18.00 CADA ÁREA PRIVATIVA.
7. REQUERIMIENTO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: 2
CAJONES POR VIVIENDA, SE DEBERÁ PREVER EL ESTACIONAMIENTO
ÁREA PRIVATIVA 5 PARA VISITAS EN SU CASO A RAZÓN DE 1 CAJÓN POR CADA 6 VIVIENDAS. AUTORIZA.
CUADUPLEX 8. PREVIO AL APROVECHAMIENTO DE LOS LOTES SE DEBERÁ OBTENER LAS

13.50
13.50
LICENCIAS MUNICIPALES DE CONSTRUCCIÓN Y DEMÁS AUTORIZACIONES
3 VIVIENDAS QUE CORRESPONDAN.
9. CUALQUIER MODIFICACIÓN AL PRESENTE PLANO DEBERÁ SER
SUPERFICIE= 243.00 M2
AUTORIZADO POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN URBANA.
10. EL CONDOMINIO ESTARÁ SUJETO AL LIBRO QUINTO DEL ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO
18.00
N N URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, ASÍ COMO EL REGLAMENTO
O O DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE
MÉXICO.
R R ÁREA PRIVATIVA 6 11. LAS ÁREAS DE USO COMÚN DESTINADAS A LAS ÁREAS VERDES Y
T T
DUPLEX

13.50
13.50
RECREATIVAS DE USO COMÚN (AVRUC) NO SERÁN INFERIORES A 12.00M2
E E
3 VIVIENDAS POR VIVIENDA PREVISTA EN CONDOMINIOS HABITACIONALES.

SUPERFICIE= 243.00 M2 IMAGEN URBANA.

1. LOS TINACOS, DOMOS, TANQUES ESTACIONARIOS Y DEMÁS ELEMENTOS

18.00
7.50 3.26 DE SERVICIOS Y PARTE POSTERIORES DE LOS LOTES Y VIVIENDAS NO
14.74
2.96 4.54 12.74 DARÁN VISTA A LA VÍA PUBLICA.
2.54 2. LAS EDIFICACIONES DEBERÁN CONSIDERAR LAS CARACTERÁSTICAS

LC=1.57
LC=1.57

8.00
4.00
IMPERANTES EN LA ZONA EN CUANTO FORMA, COLORES TEXTURAS Y
LC=1.57
4.00
8.00

MATERIALES; SÍ EN DADO CASO SE QUISIERA CAMBIAR LA IMAGEN SE ARQ. BLANCA HEREIDA PIÑA MORENO
DEBERÁ TENER EL PERMISO CORRESPONDIENTE.
23.28
27.28 3. EL PAVIMENTO EN ARROYO DEBERÁ CONSIDERARSE CON MATERIAL QUE DIRECTORA GENERAL DE OPERACIÓN URBANA.
14.74 PERMITA LA INFILTRACIÓN DEL AGUA PLUVIAL AL SUBSUELO.
12.54
4. LA SUPERFICIE LIBRE DE CONSTRUCCIÓN TENDRÁ UN USO ÚNICO DE
ÁREAS VERDES DONDE SOLO SE PERMITEN HUELLAS DE CONCRETO,
26.00

ADOCRETO Ó MATERIALES SIMILARES PARA VEHÍCULOS Y PEATONES.

26.00

ÁREA PRIVATIVA 8 ÁREA PRIVATIVA 7 5. DEBERÁN DE SEÑALARSE CON ALGÚN TIPO DE PINTURA Y/O
NOMENCLATURA ACORDE AL DISEÑO DE EL DESARROLLO LOS CAJONES
CUADUPLEX TRIPLEX DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS DEBERÁN DE CUMPLIR SUS
18.00

3 VIVIENDAS 4 VIVIENDAS FUNCIONES. CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL DE TIPO

6. LAS CONSTRUCCIONES DEBERÁN REALIZARSE CON MATERIALES
POPULAR QUE SE AUTORIZA MEDIANTE OFICIO DE

15 16 SUPERFICIE= 302.66 M2 SUPERFICIE= 350.10 M2

16
IMPERANTES EN LA ZONA CON INSTALACIONES Y EQUIPO QUE PERMITA
PREVENIR Y COMBATIR CUALQUIER SINIESTRO.

33.50
LOTE 3
0 2 4 10 25 50
15 15.50
18.00
AUTORIZACIÓN:

DE FECHA:
1 3 5 ESCALA GRÁFICA ESCALA NÚMERICA. 1: 300 33.50 LOTE 3
BANQUETA ARROYO BANQUETA

1. SITUACIÓN ORIGINAL. 2. LOTIFICACIÓN DE CONDOMINIO HORIZONTAL QUE SE AUTORIZA. 1.00 6.00 1.00
ESCALA: 1:300.