DERECHO CIVIL GUATEMALTECO DEL PATRIMONIO Concepto Existen diversas y variadas acepciones del concepto de “patrimonio”, que va desde

el concepto jurídico estricto, pasando por el contable y económico hasta llegar a conceptos calificados como patrimonio cultural, patrimonio de la humanidad, patrimonio colectivo, corporativo etc. Así como también algunos autores opinan que el patrimonio “no es un conjunto de objetos o de cosas, sino un conjunto de relaciones: derechos y obligaciones (Messineo)”, en tanto que para Betti el patrimonio es “el conjunto de las posiciones jurídicas activas apoyadas en un sujeto”. Tomando en consideración tanto aspectos que envuelven a este concepto e considerado tomar una definición bastante completa que explica muy claramente lo que es el patrimonio, puntualizándolo de esta manera, como el conjunto de relaciones jurídicas pertenecientes a una persona, que tienen una utilidad económica y por ello son susceptibles de estimación pecuniaria, y cuya relaciones jurídicas están constituidas por deberes y derechos (activos y pasivos).

Teorías que Tratan Acerca del Patrimonio Teoría Clásica o del Patrimonio de Personalidad Para Aubry y Rau el patrimonio es el conjunto de las relaciones jurídicas de una persona, valorables en dinero, consideradas como una universalidad jurídica y ligadas entre sí por estar sujetas a la voluntad de una misma persona. 1

En consecuencia para la Teoría Clásica el patrimonio comprende tanto un activo como un pasivo: El activo está conformado por todos los derechos presentes y futuros, valorables en dinero de los que puede ser titular una persona. Aunque Aubry y Rau no lo aclaran, las cosas en sí misma no forman parte del patrimonio sino que los componentes del activo son la propiedad y demás derechos reales, los derechos de crédito y los llamados derechos de propiedad intelectual e industrial. Tales derechos forman parte del patrimonio incluso en los casos en que no son susceptibles de ejecución forzosa o no son transmisibles por herencia siempre que uno u otro caso tengan carácter pecuniario. Quedan fuera del activo del patrimonio los derechos políticos o públicos, los derechos de la personalidad y al menos la mayor parte de los derechos familiares. Es de observar que la violación de tales derechos puede imponer al autor de la misma un deber de indemnizar pecuniariamente, caso por el cual para el derecho la indemnización si forma parte del activo del patrimonio. El pasivo lo constituye tanto las obligaciones como las cargas o gravámenes que pesen sobre los bienes de la persona de que se trate.

Teoría Alemana o del Patrimonio de Afectación La teoría alemana u objetivista del patrimonio, no nació de las críticas a la teoría clásica del patrimonio sino de elaboraciones propias de la doctrina romanista y pandectista alemana. Sus principales exponentes son Brinz y Bekker. La teoría alemana es el vínculo que unifica a los diversos elementos del patrimonio es su común afectación a un fin. Esa afectación común basta para mantener unidos los diversos elementos del patrimonio, sin que sea necesaria la 2

existencia de una persona a quienes todos ellos pertenezcan, de modo que al lado de los patrimonios con sujeto o personales, habría patrimonio sin sujeto entre los cuales se suele citar la herencia yacente, la herencia dejada a un concepturus y las fundaciones. En el aspecto positivo de alaba a la teoría alemana, que destaque la afectación común a un fin como elemento unificador del patrimonio y admite la indivisibilidad del patrimonio; pero en cambio, se considera inadmisible la opinión de quienes independizan totalmente las generalidades de patrimonio y personalidad. El patrimonio se funda en la idea de la personalidad, pero no es un simple atributo de esta. Es imposible prescindir de la persona como centro de unidad de las relaciones jurídicas patrimoniales. Es la persona que contrae las obligaciones, quienes cierren y ejerce los derechos, y quién puede decir su responsabilidad a otra. No puede admitirse que un conjunto de relaciones jurídicas pueda ser afectado a una misma finalidad, independientemente de quien sea el titular de dicho conjunto. Tampoco puede admitirse la idea de que los bienes son los que dan unidad al patrimonio. Existe cierta relatividad en el concepto del patrimonio, la única realidad concreta son las relaciones jurídicas singulares. Por otra parte mientras la regla general es que los derechos pecuniarios son transmisibles y además disponibles, existen varios que no lo son ejemplo: los derechos de abuso y habitación, el hogar.

Elementos del Patrimonio

a) Su composición como conjunto unitario de derechos y de obligaciones: Entendida como la concurrencia en bloque y simultáneos de derechos y 3

forman el contenido del patrimonio: Es decir. esta es una posición activa. derechos de crédito). por el contrario si se tiene la obligación o el deber se es deudor y se está en una posición pasiva. b) Su significación económica y pecuniaria. para que conceptualmente se entienda la existencia de un patrimonio jurídico. porque el derecho patrimonial siempre está referido a un bien valorado en una cantidad determinada. unidos entre si por algún elemento de hecho o de derecho afectados a un fin determinado. Su atribución a un titular como centro de sus relaciones jurídicas: porque para que exista derechos y obligaciones debe existir un titular de ellas. Subrogación Real Se llama así a la sustitución jurídica de un bien por otro en el patrimonio de una misma persona. un crédito o una indemnización. una persona únicamente puede tener un patrimonio.obligaciones conectados. algo o alguien que en su universo propio que las detente. ocupe el lugar del bien antiguo para ser sometido a su mismo régimen. Indivisibilidad del Patrimonio Siendo la personalidad indivisible y el patrimonio una emanación de aquella. ya que solo las relaciones jurídicas de carácter pecuniario (derechos reales. ROCA SASTRE la define como aquella figura en virtud de la cual la situación jurídica que en cierto aspecto califica o afecta a una cosa concreta pasa 4 . ya sea una cosa mueble o inmueble. de tal modo que el bien nuevo. sea persona natural o jurídica. Si se tiene el derecho es acreedor o titular potestativo de un crédito. relaciones jurídicas valorables en dinero.

Una casa. sirvan para satisfacer las necesidades humanas. divulgación de obras. DE LOS BIENES Concepto Aquellas cosas de que los hombres se sirven y con las cuales se ayudan. Por su determinación: 1) Específicos: Se particularizan por elementos de exclusiva pertenencia a su naturaleza. 5 . un lápiz. por útiles y apropiables. pueden ser muebles o inmuebles. lo que puede constituir objeto de un patrimonio. Etc. el caudal o la riqueza de las personas. cuando la misma haya sido objeto de enajenación o pérdida. Clasificación Doctrinaria de los Bienes Por su naturaleza: 1) Corporales: Tiene una existencia apreciable por los sentidos. todo lo relacionado con la edición de obras. 2) Incorporales: Aun no teniendo manifestación concreta produce efectos jurídicos determinados. Las que componen la hacienda. Ej. un pupitre.a calificar o afectar en igual sentido la cosa que haya reemplazado o sustituido a aquélla. reproducciones o impresiones similares. Las obras de Ingenio que constituyen el objeto de los derechos de autor. fotografías. Cuantas cosas pueden ser de alguna utilidad para el hombre. Todos los objetos que. Ej. Son las cosas que pueden ser objeto de apropiación o base de u derecho.

un piano. 2) No consumibles: aquellos que aun no teniendo manifestación concreta producen efectos jurídicos determinables (Art. un animal vivo. 713 C. Ej. un automóvil.).C.C. una casa. Por las posibilidades de uso repetido: 1) Consumibles: El uso altera sus substancias (Art.2) Genéricos: Se alude identificándoles por su naturaleza común. 2) Divisibles: Pueden fraccionarse en dos partes. 713 C.. Por su susceptibilidad de substitución: 1) Fungibles: Pueden ser substituidos por otros de mismo género (Art. Ej. un libro. Una casa.). Por las posibilidades de fraccionamiento: 1) Indivisibles: No admiten división sin menoscabo de su naturaleza o de su uso.C.C.). Ej. Los frutos agrícolas. 6 . 454 C.). un cuadro pictórico. Ej. Los alimentos. el dinero. tantos billetes de 500 Bs. el dinero que desaparece para quien lo gasta. tanta cantidad de kilos de café de tal calidad. Ej. Ej. 2) No fungibles: No pueden ser substituidos por otros (Art. una maquina. 454 C. tantos metros de tela de tal tipo.

Frutos para cosecharse. b) Por incorporación: Parte integrante de un bien lo que no puede ser separado sin destruir. cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos de modo permanente a la finca (Art.). y las estaciones radiotelegráficas fijas.). Ej. aun cuando sean flotantes. 447 C.C. mercaderías por fabricarse. 446 C. los ferrocarriles y sus vías. gas o electricidad. estanques de peces o criaderos análogos. lago o costa. colmenares. deterior o alterar el mismo bien (Art. Un edificio ya construido. 442 C.C.C. 445 C. Ej. 2) Futuros: Su existencia no es real.C. y los viveros de animales. d) Por analogía: Se consideran inmuebles para los efectos legales. incorporadas al inmueble.) y se clasifican de la siguiente manera: a) Por su naturaleza: El suelo. 455 C. (Art. c) Por destino: Las cañerías conductoras de agua. Por su existencia en el espacio y su posibilidad de desplazamiento: 1) Inmuebles o raíces: No pueden trasladarse de un punto a otro (Art. minerales por extraer. palomares. Crías de ganado por nacer. estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río. las líneas telegráficas y telefónicas.). el subsuelo. los muelles. el espacio aéreo.).C. los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra. los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los aseguran (Art. y las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra.Por su existencia en el tiempo: 1) Presentes: Gozan de existencia actual. y los diques y construcciones que. y los frutos no cosechados. 7 . las minas mientras no sean extraídas.

b) Accesorios: Su existencia está condicionada por el otro (Art.). Una casa. las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas. las ventanas. Por su constitución y contenido: 1) Singulares: a) Simples: Constituidos por un todo orgánico. Una estatua. dinero o servicios personales.C. 688. Por la jerarquía en que entran en relación: a) Principales: Los bienes son independientes y tienen mayor importancia y valor en relación a otros bienes (Art. 2) Universales: Están constituidos por varios elementos entre los cuales no existe una vinculación material. las construcciones en terreno ajeno. Ej.). un automóvil.2) Muebles: Son susceptibles de traslado sin menoscabo a su naturaleza. 451 C. las fuerzas naturales susceptibles de apropiación. La puerta. o para la edificación u otro comercio sobre esta clase de bienes. las estatuas de una casa son accesorios. 687 y 691 C. hechas para un fin temporal. 8 .C. Ej. una moneda. 692. 449 C. los derechos de crédito referentes a muebles. etc. Ej. Una casa. Ej. artística e industrial (Art. b) Compuestos: Integrados por la fusión de varios simples.). aun cuando estén constituidas para adquirir inmuebles. un reloj. y los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria. un trozo de hierro. razón que no obsta para que sean considerados como un todo.C. etc.

puerto… Por el carácter de su pertenencia: 1) De dominio público: Los bienes del dominio del poder público pertenecen al Estado o a los municipios y se dividen en bienes de uso público común y de uso especial (Art. los ríos vertientes y arroyos que sirven de límite al territorio nacional. muelles. parques. río. 457 C. los lagos y ríos navegables y flotables y sus riberas. a) Bienes nacionales de uso no común: Las calles. de las municipalidades y de las entidades estatales descentralizadas. las caídas y nacimientos de agua de aprovechamiento industrial. embarcaderos. 458 C. bienes de dominio público: playa. cuando dejen de serlo de hecho o por virtud de una ley. es espacio aéreo y la estratosfera en la extensión y forma que determine la ley (Art. plazas. y los demás que constituyen su patrimonio. los de uso público. pontones y demás obras de aprovechamiento general. la plataforma continental. Ej.C.). los puertos. los yacimientos de hidrocarburos y los minerales antes de ser extraídos. caminos y puentes no sean de propiedad privada. y la zona marítima terrestre de la República.).Por la susceptibilidad del tráfico: a) Cosas dentro del comercio: Son susceptibles de tráfico mercantil. las aguas de la zona marítima territorial en la extensión y términos que fije la ley respectiva. en la forma que establece la le3y de la materia y las aguas no aprovechadas por particulares. b) Cosas fuera del comercio: No son objeto del mercado. 9 . construidos o adquiridos por el Estado o las municipalidades. b) Bienes nacionales de uso no común: Los que están destinados al servicio del Estado.C. los ingresos fiscales y municipales. el subsuelo.

conformidad con la ley. en razón que representan o tienen un valor pecuniario. los excesos de propiedades rústicas o urbanas.).c. y los que adquieran el Estado o las municipalidades por cualquier título legal. entendiendo que unos tienen por objeto las cosas del mundo exterior (derechos reales) y los otros ciertos actos de los hombres (derechos personales).así como cualquiera otra sustancia orgánica o inorgánica del subsuelo. 2) De propiedad privada: Son bienes de propiedad privada los de las personas individuales o jurídicas que tienen título legal (460 c. 10 . que en su conjunto. Elementos de los Derechos Reales Interno: Consiste en el poder inmediato que cierto derecho otorga a una o más personas sobre la cosa. y los monumentos y las reliquias arqueológicas (Art.C. por algunos autores.). Se les denomina derechos patrimoniales. los terrenos baldíos y las tierras que nos sean de propiedad privada. son denominados derechos patrimoniales. DE LOS DERECHOS REALES Derecho Real y Derecho Personal Interesa hacer la distinción entre estas clases de derechos. los que habiendo de propiedad particular queden vacantes. 459 C.

Externo: Que consiste en lo absoluto de ese derecho en relación a las demás personas. algunos autores. parten del siguiente punto de vista: las relaciones jurídicas sólo existen persona a persona. observando que ambas teorías incurren 11 . Se trata de un conjunto de criterios doctrinarios. Teoría Ecléctica: Un civilista español sintetiza esta teoría en los términos siguientes: “Frente a las oposiciones extremas representadas por las teorías clásicas y personalista. ya que éste consiste en una relación entre dos personas por la que una de ellas (deudor) tiene que realizar una prestación (dar. la relación directa y sin intermediario entre persona y persona. Teoría Personalista o Anticlásica: Surgió en Europa. Concebido de esta suerte el derecho real. hacer o no hacer). y la otra (acreedor) puede exigir que se realice esta prestación. por la cual el titular puede perseguir la cosa donde quiera que esté y contra cualquiera que la posea. hay. Teorías Teoría Clásica: Espín Canovas resume con precisión los fundamentos de esta teoría: “La concepción clásica del derecho real es aquella que lo concibe como un señorío inmediato sobre una cosa que puede hacerse valer Erga Omnes. es decir. y su eficacia Erga Omnes. por tanto. Dos son las características más esenciales del derecho real según esta teoría: la inmediatividad del poder sobre la cosa. una relación directa entre persona y cosa. Fundamentalmente. el titular del derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa. no entre personas y cosas.

El derecho real. que tal vez se aproximan más a la verdad. Derechos Reales en el Código Civil El Código Civil trata la materia en el libro II. en el título II. llegan a soluciones armónicas. Sobre esta base se crítica se construye la teoría ecléctica. como por ejemplo. se afirma. 12 . trata de los bienes. como base. aunque con variantes. ni cabe identificar el deber general de abstención de todas las personas con la obligación patrimonial”. y a la personalista se le imputa el error de confundir el deber jurídico general con la obligación patrimonial. en el título III.en exageración y defectos. sigue fundamentalmente el desarrollo del Código de 1933. de las servidumbres. se hace una doble crítica a dichas teorías: a la clásica se le achaca su insuficiencia al desconocer que todo derecho se da entre los hombres. de los derechos reales de garantía. y en el título V. incluyendo como tales la hipoteca la prenda en sus diversas modalidades. tiene un lado externo y otro interno. al reducir el derecho real a una obligación pasiva universal. que por primera vez formula Berker. concretándose a hacer y desarrollar una enumeración de los mismos. En efecto. para ocuparse. Así. no dedicar un título especial a la posesión y a la accesión. como lo hizo dicho Código. esta oposición armónica es la más exacta: ni cabe desconocer el aspecto personal de toda relación jurídica. de la propiedad en sus diversos aspectos. del usufructo. en cuanto a los derechos reales. El actual Código Civil. en el título IV. No la desarrolla conforme a un esquema de clasificación. de los bienes. en el título 1. de la propiedad y demás derechos reales. constituido éste por el poder sobre la cosa y aquél por su oponibilidad Erga Omnes. A nuestro juicio. uso y habitación.

producen respecto al titular de esos derechos una relación inmediata y directa sobre aquella. disposición y persecución) sobre la cosa. o parte de éstos. anterior o posterior en el tiempo que no hubiese inscrito similar derecho con antelación. Uso y Habitación.Enumeración de los Derechos Reales En apego al criterio seguido por el Código Civil. que se basa necesariamente en la previa posesión para que por el transcurso del tiempo se transforme en propiedad. puede hacerse la siguiente enumeración de los derechos reales: a) Propiedad como el derecho real por excelencia. la primera que recae sobre bienes inmuebles y la segunda sobre bienes muebles. que otorga un poder amplio e inmediato (de goce. en razón del aprovechamiento de los frutos y del goce de la cosa. que respectivamente. g) Hipoteca y prenda. pertenecen al propietario. algunos autores tratan de la posesión antes de que la propiedad. 13 . entendida como la prescripción adquisitiva. para garantizar la obligación con preferencia respecto a cualquier acreedor. téngase o no título sobre la misma. c) Usucapión. sino el ánimo de aprovecharse de ésta. que deviene en complemento de la propiedad en cuanto los frutos naturales y civiles que la cosa produce. b) Posesión que no implica la mera tenencia temporal de la cosa. a favor y en beneficio de otro u otros inmuebles. d) Accesión. que crean una relación directa de dependencia entre dos o más bienes inmuebles. f) Servidumbre. Por su especial naturaleza. e) Usufructo.

Evolución del Derecho de Propiedad Antiguamente. exclusividad y 14 .Ciertas legislaciones. Así. el Código Civil lo define como “el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes” (Art. universal”. pero enmarcándolo en su totalidad. DERECHO DE PROPIEDAD Concepto La doctrina de origen romanista fundamenta el concepto de derecho de propiedad en el conjunto de facultades que lo integran. 464) La doctrina moderna tiende a concebir el derecho de propiedad con abstracción de las facultades que lo caracterizan. reconocen la calidad de derecho real a otros derechos. Así. como la española. como el de tanteo (preferencia a una persona para adquirir la cosa cuando el dueño decide enajenarla) y el de opción (facultad que se da a una persona para adquirir determinado bien bajo las condiciones estipuladas). al menos virtualmente. un autor conceptúa la propiedad como “el derecho por el que una cosa pertenece a una persona y está sujeta a ésta de modo. Este criterio ha hecho sentir su influencia en los códigos civiles de países latinos. el derecho de propiedad era considerado como un derecho esencialmente personalista. con caracteres de absolutividad.

465). 466). Este concepto es. está obligado a abstenerse de todo exceso lesivo a la propiedad del vecino (Art. previa indemnización determinada de conformidad con la ley de la materia (Art. En relación a los urbanos.perpetuidad. Este criterio fue perdiendo su inflexibilidad. Modernamente. beneficio social o interés público. En relación a las rústicas. puede considerarse la función social como el propósito legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido en razón del no dañar y sí beneficiar a la sociedad. 467). Expropiación Forzada: Dispone que la propiedad puede ser expropiada por razones de utilidad colectiva. y al disponer que el que sufre o está amenazado con un daño porque otro exceda o abusa en el ejercicio de su derecho de propiedad. ha permitido la construcción de obras que requieren las ciudades para su desarrollo. al establecer la ley diversas limitaciones a su ejercicio. no puede realizar actos que causen perjuicio a otras personas y especialmente en sus trabajos de explotación industrial. sin perjuicio de la indemnización por el daño sufrido (Art. en especial. originalmente de un poder absoluto sobre la cosa. o que se adopten las medidas del caso. ha servido de base a reformas agrarias. Aunque no exactamente precisada. puede exigir que se restituya al estado anterior. relevante en cuanto a la propiedad de los bienes inmuebles. al disponer que el propietario. CÓDIGO CIVIL: Aspectos del Derecho Propiedad Abuso del Derecho de Propiedad: El Código reconoce y acepta la figura denominada abuso del derecho. ha surgido una tendencia a considerar el derecho de propiedad en su función social. 15 . en ejercicio de su derecho.

es la Ley de Expropiación. a utilidad o necesidad pública o interés social. el Código regula aquellas que son propiamente limitaciones. El Código Civil se refiere a utilidad colectiva. según lo preceptúa el artículo primero. artículo 71. que regula qué identidades y personas pueden incitar la expropiación de bienes. La Constitución de la República.La ley que se refiere el Código. 468). la forma de fijar la indemnización. la ley no es uniforme. En cuanto a la terminología atinente a las razones que pueden motivar casos de expropiación. beneficio o interés públicos. beneficio social o interés público. oído y vencido en juicio (Art. disponía en casos concretos la propiedad privada podrá ser expropiada por razones de utilidad colectiva. si antes no ha sido citado. con prohibiciones al y obligaciones del propietario. 16 . Derechos Fundamentales del Propietario: El Código Civil reconoce como derechos fundamentales del propietario: el derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella. disponiendo que se entiende por tales todo lo que tienda a satisfacer una necesidad colectiva. según si se trata de expropiación parcial o total y el procedimiento a seguir. debidamente comprobados. 471). Limitaciones de la Propiedad: Como limitaciones de la propiedad. contenida en el Decreto número 529 del Congreso. el objeto de la expropiación. bien sea de orden material o espiritual. y la Ley de Expropiación. 469) y el derecho del propietario a los frutos de sus bienes y a cuanto se les incorpore por accesión (Art. el derecho de reivindicar la cosa de cualquier poseedor o detentador (Art.

y por razón de ella un bien pasa a ser propiedad de otra persona. o sea las establecidas por decisión del propietario. preexistiendo la propiedad. la palabra modo se emplea en contraposición a la palabra título. esto es el derecho de propiedad sobre un bien. Las limitaciones a la propiedad pueden ser: legales. en la teoría del título y del modo. 17 . como en el caso de las servidumbres. o en oportunidades simplemente hechos. uno de los dos elementos requeridos para la adquisición del dominio (propiedad).La materia está regulada en los artículos 473 al 484. En algunos casos. Cuando. a efecto de resaltar. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD Se denominan modos de adquirir la propiedad a aquellos actos jurídicos. Por ejemplo. cuando se realiza una compraventa. Clasificación Modos Derivados. de prohibiciones o de obligaciones del propietario. o sea las que establecen las leyes. y en ciertos casos los reglamentados. que tienen por objeto y dan como resultado precisamente la adquisición del derecho de propiedad sobre un bien. y voluntarias. de cuya lectura se desprende si se trata de limitaciones al derecho de propiedad. éste es transmitido a otra persona en virtud de una relación jurídica. y para ciertos supuestos.

Ocupación Hay ocupación cuando alguien toma una cosa para sí. observándose lo dispuesto en leyes especiales (Art. Por ello continuación se hace una exposición enumerativa. 18 . las cosas muebles o semovientes que no pertenecen a ninguno. 589 C. se limita a enumerarlos. los que se estudian en relación al sujeto y en relación al objeto. A continuación se analizaran los requisitos generalmente necesarios para que jurídicamente pueda hablarse de ocupación. El Código Civil admite los siguientes casos de ocupación: a) Ocupación de Bienes Muebles.). sin orden previamente establecido.C. En relación al sujeto. que no pertenece a nadie o pertenece a dueño ignorado o éste la ha abandonado. El Código Civil no adopta ninguna clasificación de los modos de adquirir la propiedad. se requiere que la cosa no pertenezca a nadie o que pertenezca a dueño ignorado o dueño que la haya abandonado. Cuando la adquisición de la propiedad se realiza son existir relación jurídica con el anterior propietario o cuando no existe anterior propietario.Modos Originarios. Dispone que pueden adquirirse por ocupación. En relación al objeto. se requiere capacidad para adquirir y propósito o intención de apropiarse la cosa. Simplemente.

A la persona que hubiere encontrado el bien. corresponde el diez por ciento del valor de la venta. 19 . es bien mostrenco todo bien mueble o semoviente (ganado de cualquier especie).). las piedras.Específica el Código que son bienes muebles que pueden ser objeto de ocupación.C. pertenecer a la nación (Art. tales. y que pueden también ser objeto de ocupación las cosa cuya propiedad abandona voluntariamente su dueño (Art. 591 C. 596 C. al parecer extraviado y cuyo dueño se ignore (Art.).C. Respecto a los bienes inmuebles. por ejemplo. 596 a 599 C. etc. fije un término a fin que se presente el dueño. más el pago de los gastos (Arts. 590 C. para que haga pública esa circunstancia.) Leyes especiales de carácter administrativo regulan la ocupación de animales sin dueño. los que no están reducidos a propiedad particular. conchas y otras substancias que se encuentren en las riberas del mar.C. las relativas a la caza y pesca. enjambres de abejas.C. de los ríos y arroyo de uso público y que no presentan señales de dominio anterior.). dispone el Código que no puede adquirirse pro ocupación. El Código regula esta clase de ocupación obligando a informar a la autoridad municipal más cercana sobre el encuentro de uno se esos bienes. b) Ocupación de Bienes Mostrencos. y si no apareciere proceda a la venta en pública subasta de lo encontrado. Según el Código Civil.

las crías de los animales y demás productos que se obtengan con o sin la industria del hombre (Art. por la acción de la corriente de un río). la accesión fue considerada como un modo de adquirir la propiedad. 657 C. Y concluyen los partidarios de la teoría ecléctica.). la accesión continua sí constituye un modo de adquirir la propiedad.). sino un simple efecto del derecho de propiedad. no como un modo de adquirir ese derecho. bastan que estén en el vientre de la madre. producidos o nacidos (Art. que la accesión discreta no es un modo de adquirir la propiedad.C. 20 . ese criterio ha sido objeto de críticas. C. y respecto a los animales.Accesión En su concepto global.C. Accesión Discreta. entendiéndose que no se conceptúan frutos naturales sino los que están manifiestos. 655 C. se inclinan a considerar la accesión como una extensión del derecho de propiedad. La tendencia ecléctica tiende a distinguir los casos de accesión discreta (propiedad de los frutos que las cosas producen) y accesión continua (el propietario hace suyas las incorporaciones a su propiedad de un bien.C. y varios Códigos Civiles. es todo lo que produce un bien y pertenece a éste (por ejemplo. por acción de la naturaleza o del hombre (por ejemplo.). perteneciendo la cría exclusivamente al dueño de la hembra. salvo estipulación contraria (Art. y todo lo que se une e incorpora a un bien. y que. cuando un terreno aumenta de extensión en el curso de los años. y especifica que son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra.). Modernamente. en una plantación frutícola las naranjas pertenecen al dueño de los naranjales). parte del mismo o varios bienes). Al disponer que los frutos naturales y civiles pertenecen al propietario de la cosa que los produce (Art. en cambio.C. Desde el derecho romano. 656 C. Amplio sector de la doctrina.

C.C. Se entiende que hay mala fe de parte del edificador.). Accesión de Mala Fe. 666 C. pero el propietario de los materiales no tienen derecho de llevárselos. al pago de los daños y perjuicios.).Accesión Continua. Así toda construcción. 660 C. 665 C.C. y se entiende haber mala fe por parte del dueño. plantación u obra verificada sobre o debajo del suelo.C.). siembra. lo que se une o se incorpore a una cosa pertenece al propietario de ésta (Art.). sin que tenga derecho a reclamar indemnización alguna del dueño del suelo. en caso de mala fe. edificación o siembra en terreno que es ajeno. 662 C. Al tratar de accesión continua.C. conforme lo resuelto para el caso de haberse procedido de buena fe (Art. Si existe mala fe de ambas partes (edificar y dueño del terreno). distingue el Código Civil: Accesión por Incorporación a Bienes Inmuebles. plantador o sembrador.C. 658 C. Como principio general. plantado o sembrado. plantaciones u obras con materiales ajenos. pierde lo edificado. planta o siembra en terreno ajeno. debe pagar al dueño el valor de éstos. la siembra o la plantación y no se opusiere a ello (Art.C.). 659 C.). El propietario del suelo que ha hecho construcciones. cuando nace de la plantación. a menos que pueda hacerlo9 sin destruir la obra construida o sin que perezcan las plantaciones (Art. no pidiendo previamente al dueño su consentimiento por escrito (Art. 21 .). ni de retener la cosa (Art. y quedará también obligado. siempre que a su vista o ciencia y paciencia se hicieren el edificio. se presume hecha por el propietario a sus expensas y que le pertenece (Art. 664 C. se entenderá compensada esta circunstancia y se arreglarán los derechos de uno y otro. El quien de mala fe edifica.

plantas o semillas no tenga bienes con que responder de valor. siembra o plantación. plantado o sembrado aproveche el dueño del terreno (Art. o a las de ambas márgenes si la isla se hallase en medio 22 . 670 C.). pasarán a ser propiedad de la nación.). el dueño del terreno es responsable subsidiariamente del valor de aquellos objetos.Accesión de Buena Fe. los terrenos sobrantes de lo que era antigua zona marítimo-terrestre. Accesión Ocasionada por las Aguas.C.). Las islas que. Dispone el Código Civil que el dueño del terreno en que se edificare. Si los materiales. siempre que: quien de mala fe empleó los materiales. plantas o semillas pertenecen a un tercero que no procedido de mala fe. y que lo edificado. cuando por consecuencia de estas accesiones y por efecto de retirarse el mar. por sucesiva acumulación de arrastres superiores. pertenecen a los dueños de las márgenes u orillas más cercanas a cada una. Dos casos distingue el Código Civil en el artículo 669: a) que son de dominio público (ver art. pero si estas islas se formaren en terrenos de propiedad particular. Son propiedad de la Nación las islas ya formadas o que se formen en la zona marítimo-terrestre y en los ríos y desembocaduras. se van formando en los ríos. 661 C. Casos Especiales de Accesión: Formación de Islas. C.C. continuarán perteneciendo a los dueños de la finca o fincas desmembradas (Art. sembrare o plantare de buena fe. previa la indemnización correspondiente o de obligar al que edificó o plantó a pagarle el precio del terreno. que.C. y al que sembró solamente su renta (Art. 457). tendrá derecho a hacer suya la obra. b). la línea interior que limita la expresada zona avance hacia aquél. los terrenos que se unen a la zona marítimo-terrestre por las accesiones y aterramientos que ocasione el mar.

río, dividiéndose entonces longitudinalmente por la mitad. Si una isla así formada, distare de una margen más que de otra, será únicamente y por completo dueño suyo el de la margen más cercana (Art. 678 C.C.).

Cauces de los Ríos:

a) Si se trata de ríos no navegables, los cauces abandonados por variar naturalmente el curso de las aguas, pertenecer a los dueños de los predios ribereños en toda la longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba heredades de distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de unas y otras (Art. 673 C.C.). b) Si se trata de ríos navegables o flotables, y variando naturalmente la dirección, se abre un nuevo cauce en heredad privada, este cauce entrará en el dominio público.

Avulsión y aluvión. Ocurre la avulsión cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega de su ribera una porción conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores. En estos casos, el dueño de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porción del terreno incorporado pero si dentro del término de seis mese no ejercitare su derecho, lo perderá a favor del dueño del terreno a que se hubiere agregado la porción arrancada (Art. 676 C.C.). Ocurre aluvión, por acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o sedimentación de las aguas, los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes, ríos y lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece a los dueños de tales terrenos (Art. 679 C.C.).

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Prescripción Adquisitiva o Usucapión

Es un modo de adquirir el dominio (propiedad) y ciertos derechos reales, en virtud de la posesión ejercitada durante el tiempo que la ley señale. Dispone el Código Civil que pueden adquirir la propiedad por usucapión, todas las personas capaces para adquirir por cualquier otro título; y que son susceptibles de prescripción todas las cosas que están en el comercio de los hombres (Arts. 642 y 643 C.C.)

Quien posee a nombre de otro no puede adquirir por prescripción la cosa poseída, a no ser que legalmente se haya mudado la causa de la posesión (Art. 646 C.C.). O sea, la prescripción sólo favorece a quien posee a nombre propio, se dice mudada legalmente la causa de la posesión cuando el que poseía a nombre de otro, comienza a poseer legalmente a nombre propio; pero, en este caso, la prescripción no corre sino desde el día en que se haya mudad la causa (Art. 647 C.C.).

Si varias personas poseen en común alguna cosa, no puede ninguna de ellas prescribir contra sus copropiedades o coposeedores, pero sí puede prescribir contra un extraño, y en este caso, la prescripción aprovecha a todos los partícipes (Art. 648 C.C.).

Es principio general que quienes tienen capacidad para enajenar, pueden renunciar la prescripción consumada, pero el derecho de prescribir es irrenunciable; y que el que alega la prescripción debe probar la existencia del título en que funda su derecho (Arts. 644 y 649 C.C.). El título, por supuesto, ha de ser necesariamente defectuoso o incompleto, según antes se expuso, para que sirva como base de la usucapión.

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Es efecto fundamental de la prescripción que, una vez perfeccionada, produce el dominio de la cosa adquirida, y con la acción que nace de él, puede reivindicarse de cualquier poseedor y utilizarse como acción o excepción por el usucapiente (Art. 650 C.C.). El Código Civil dispone que, salvo disposiciones especiales, el dominio sobre bienes inmuebles y demás derechos reales sobre los mismos, se adquiere por prescripción pro el transcurso de diez años; y el de los bienes muebles y semovientes, por el de dos años (Art. C.C.).

El artículo 652 del C. C. dispone que no corre la prescripción: 1. Contra los menores y los incapacitados, durante, el tiempo que estén sin representante legal constituido. Los representantes serán responsables de los daños (perdida de parte del patrimonio) y perjuicios (utilidades o ganancias dejadas de percibir) que por la prescripción se causen o sus representados. 2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad. 3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela. 4. Entre los consortes; y 5. Entre los copropietarios, mientras dure la indivisión. La prescripción se interrumpe, según el artículo 653 del C.C.: a. Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa, o del goce del derecho durante un año. b. Por notificación de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de al acción intentada, o el demandado fuere de absuelto de la demanda, o el acto judicial se declare nulo.

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las servidumbres. Al usufructo le basta una sola finca. además. 703 C. para el derecho. El Derecho moderno considera el usufructo como un derecho real de goce. 654 C. para la prescripción. persona distinta del propietario. según el Código Civil.c. pudiendo incluirse entre ellos. son aquellos constituidos sobre bienes. El efecto de la interrupción es inutilizar. el sujeto es determinado y recae sobre toda clase de bienes. para qué goce de su uso.) DERECHOS REALES DE GOCE Y DERECHOS REALES DE GARANTÍA DERECHOS DE GOCE Los derechos reales de goce. parcial o totalmente. 26 . de palabra o por escrito. salvo las limitaciones establecidas en el título en que se constituya (Art. de la interrupción) (Art. el derecho de la persona contra quienes prescribe. Son derechos reales de goce el usufructuó. el usufructuó era una servidumbre.C.). por lo general inmuebles. Al usufructo pertenecen los frutos naturales y civiles que los bienes produzcan ordinaria y extraordinaria. Si la persona cuyo favor corre la prescripción reconoce expresamente. más acorde a su naturaleza. o tácitamente por hechos indudables. el uso y la habitación. el nombre lo expresa. Usufructo Antiguamente.C. todo el tiempo corrido antes de ella (esto es.

Derechos y Obligaciones que Genera el Usufructo. a las disposiciones de las leyes forestales (Art. 705 C. Cuando en la constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración. 712 C. respondiendo solamente de aquellas pérdidas o deterioros que prevengan de dolo (intención de causar el daño) o culpa (negligencia por cuya razón se provoca el daño) (Art.).C. 706 C. se entiende constituido por toda la vida del usufructuario. El usufructo se constituye por contrato o por acto de última voluntad (testamento o donación por causa de muerte) (Art.). sujetándose en la explotación. como los intereses de una cantidad dada en préstamos.C.C. puramente (o sea 110 condicionado) o bajo condición (o sea cuando el usufructuante pone una o más condiciones al usufructuario) (Art. los dividendos de las acciones de una sociedad. en cuyo caso podrá ser hasta por cincuenta años (Art. y al fin del usufructo. C. vitalicio (o sea por la vida del usufructuario). Si el usufructo comprende cosas que no pueden usarse sin consumirse. El usufructuario de cosas muebles que se gastan y deterioran lentamente con el uso. no está obligado a restituirlas sino en el estado en que se hallen. 711 C. y si 27 . El usufructo que no sea vitalicio el constituido a favor de personas jurídicas no podrá exceder de treinta años. tiene derecho a servir de ellas según su naturaleza y destino. pero el usufructuario debe conservarlos y reponer los árboles que derribe.C.Los frutos naturales son aquellos que un bien produce en razón de su propia naturaleza.). El usufructo de una heredad se extiende a sus bosques y arboledas. y su constitución puede hacerse: por tiempo fijo.).). con o sin ayuda del hombre. los frutos civiles son aquellos que un bien produce en razón al destino que se da al mismo. el usufructuario está obligado a restituirlas en igual género.C. 704. la renta por el alquiler de una casa. cantidad y calidad. salvo que se trate de bienes nacionales.

esto no fuere posible.C. el usufructuario no puede constituir servidumbres perpetuas.C. pero no del de las nuevas minas que se descubran. si no fueren estimadas (Art. Goza también del producto de las mismas y canteras que se estén explotando al empezar el usufructo que perteneciere al propietario. 716 C.C. de las servidumbres y. El usufructuario puede gozar del aumento que sobrevenga por accesión a la cosa usufructuada. 715 C. ni del tesoro que se encuentren (Art. en general.C. Si el usufructo se constituye sobre capitales puestos a rédito. a satisfacción del propietario (Art. de todos los derechos de que gozaría el propietario. y que los capitales o sumas en metálico y el precio de la enajenación de los bienes muebles se 28 .). Por otra parte.C. y enajenarla su derecho de usufructo (Art. 714 C.). 718 y 719 C. se depositen en un banco u otra institución de crédito.).). títulos de crédito nominativo y al portador. se necesita el consentimiento del usufructuario (Art. El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada. o su precio corriente al tiempo de cesar el usufructo. podrá el propietario exigir que los inmuebles se pongan en administración. las que constituya cesarán al terminar el usufructo (Art. que los muebles se vendan. a pagar su valor si se hubiesen dado estimadas. Si el usufructuario no presta garantía en los casos en que deba darla. hace suyo los intereses pero no el capital): pero en toda renovación o convenio que modifique la obligación primitiva.C.). 713 C. y dispone que el usufructuario deba garantizar el buen uso de su derecho. caso en el cual cedente y cesionario serán solidariamente responsables al propietario de la cosa usufructuada. El Código Civil desarrolla lo relativo a las obligaciones del usufructuario.). El usufructo es cedible a un tercero. que los efectos públicos. 720 y 721 C. arrendarla a otro. el usufructuario hace suyo éste y no aquellos (es decir.

dispone que el usufructo se extingue en los casos siguientes: a) Por muerte del usufructuario. Extinción del Usufructo El Código Civil en su artículo 738. f) Por pérdida de la cosa usufructuada. o por realizarse la condición resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo. caso fortuito o accidente no imputable al usufructuario (Art. pero si la reunión se verifica en una sola cosa o parte de los usufructuado. las reparaciones extraordinarias serán a cargo del propietario. Si la destrucción no es total. 722 C. y g) Por la anulación o cesación del derecho del que constituyó el usufructo. d) Por prescripción. pertenecen al usufructuario (Art. c) Por reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona. b) Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo. Según el Código Civil. en lo demás subsistirá el usufructo. son reparaciones extraordinarias las que se necesitan para restablecer o reintegrar los bienes que se hayan arruinado o deteriorado por vejez. salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de acreedores. En cuanto a las reparaciones de la cosa usufructuada. 29 . 726 y 727). el derecho continúa sobre el resto. y los productos de los bienes puestos en administración. a quien el usufructuario está obligado a darle aviso cuando fuere urgente la necesidad de hacerlas. e) Por renuncia del usufructuario.).inviertan en valores seguros. las ordinarias indispensables debe hacerlas el usufructuario para la conservación de la cosa. El interés del precio de las cosas muebles y de los efectos públicos y valores.C.

sino en la medida de las necesidades del usuario. C. Esto es. 745). y sí el título no determina la extensión de estos derechos. Características Son características de los derechos de uso y habitación: 1) Que ambos se regulen por el título que los constituye. aún cuando no la haya tenido en el momento de constituirse tal derecho (Cfr. salvo el caso. Art. La habitación. Rigurosamente. El derecho de uso tiene una proyección jurídica y práctica más restringida que el usufructo. se estaré a lo dispuesto en Código Civil (Art. que los mismos sean en número muy reducido. 30 . por supuesto. Al igual que el usufructo. el usuario no puede utilizar todos los frutos. solo tiene el uso del bien que se le ha dado en esa calidad. 747). ahora se le considera con más propiedad como un derecho real de goce. limitado a lo que sea necesario para quien tiene el derecho y para su familia. se contrae al derecho de habitar un lugar destinado para ello.Uso y Habitación El derecho real de uso fue considerado también en el derecho antiguo como una servidumbre personal. El usuario. Dice el Código Civil que el uso da derecho de servirse de cosa ajena o de aprovecharse de los fruto de ella. como el nombre lo dice. en cuanto basten para las necesidades del usuario y las de su familia (Art. 746 C. supuesto que haría parecer el uso muy semejante a un usufructo limitado. figura muy parecida a la primera acepción del uso (servirse de cosa ajena). no puede apropiarse y disponer de los frutos del mismo.).

contribuirá en proporción de lo que goce (Art. tal como dispone el Artículo 716 del Código Civil. 750 C. Concepto 31 . o no ocupare más que una parte de la casa. C. Servidumbres Las servidumbres son. como quedó expuesto. 749 C. 751 C. Esta característica legal distingue al uso y habitación del usufructo.). 4) Los derechos de uso y habitación se establecen y se pierden de la misma manera que el usufructo (Art. el derecho de propiedad se limita porque sobre determinada parte de un bien inmueble el propietario no puede ejercer sus facultades como tal. en cierta forma. el Código Civil dispone que si quien tiene el uso de un fundo tomare todos sus frutos. a ese respecto. debe prestarse previamente garantía y hacerse formal inventario y descripción del estado de los inmuebles. derecho éste que. Si no tomare más que una parte de los frutos. un derecho real de goce. limitativos del dominio. si puede ser objeto de arrendamiento y enajenación. un derecho real limitativo del dominio. C. 748 C. que los derechos reales de goce también son. C. Debe tenerse presente.). con citación del propietario (Art. para unos autores. 5) Por último. En el derecho real de servidumbre. o si quien tiene el derecho de habitación ocupare toda la casa.).). gravar ni arrendar (Art. estará obligado a hacer los gastos de cultivo o de reparaciones ordinarias y a pagar las contribuciones.2) Los derechos de uso y habitación no se pueden enajenar. 3) Para gozar de los derechos de uso y habitación.C.

753). porque goza del derecho de paso sobre la franja de cinco metros. el primer inmueble sería predio sirviente. el segundo sería predio dominante. o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad.). El Código Civil acepto la tendencia predial. perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno. En relación al concepto del derecho de servidumbre dispone el Código Civil que la servidumbre consiste en: a) No hacer o en tolerar. contrato o sentencia judicial en que se constituyó la servidumbre (Art. 752 C. porque soporta la servidumbre. Características Se infiere que las principales características del derecho de servidumbre son las siguientes: 32 . es necesario que esté expresamente determinada por la ley. el dueño de una finca constituye servidumbre de paso con ancho de cinco metros a favor de otra finca con el objeto de tener salida a un camino público. Ejemplo.Se ha definido como un derecho real. Para que el dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho. esto es que puede la servidumbre ser constituida sobre una finca a favor de otra del mismo dueño. Es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño. o del mismo para utilidad pública o comunal (Art. C. o sea de quien constituya la servidumbre. por el que puede exigir el dueño de este que sufra la utilización de su fundo de algún modo o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad.

). que tienen por objeto el interés de los particulares.). Son no aparentes las servidumbres que no presenten signo exterior de su existencia (Art. derogadas o modificadas por la voluntad de éstos. 757 C.1) Es un derecho de disfrute sobre parte de cosa ajena.). 754 C. Las servidumbres voluntarias.C. 3) El dueño del predio sirviente sólo queda obligado a abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre el mismo. que por el derecho de propiedad legalmente le corresponde.C. sin intervención de ningún hecho actual del hombre. 2) La constitución del derecho de servidumbre debe obedecer a la satisfacción de una determinada necesidad del predio dominante. Clasificación Continuas y Discontinuas: son continuas las servidumbres cuyo uso es o puede ser incesante. pueden ser establecidas. Son legales las servidumbres impuestas por la ley (Art. Voluntarias y Legales: son voluntarias las servidumbres constituidas por la voluntad de los propietarios de los predios. Las servidumbres legales establecidas para 33 . 754 C. o sea de los particulares. Son discontinuas las servidumbres cuyo uso necesita algún hecho actual del hombre (Art. o excepcionalmente de cosa propia cuando una misma persona es dueña de predio dominante y del sirviente. Aparentes y no Aparentes: son aparentes las servidumbres que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y aprovechamiento.C.

e inscribirse registralmente. b) Establecimiento de baños y fábricas. del Código Civil. sólo se harán constar en el predio sirviente. no contiene disposiciones sobre la forma en que deben constituirse las servidumbres. tanto en el predio dominante como en el predio sirviente. de acuerdo con lo dispuesto en los artículos concernientes a los títulos sujetos a inscripciones en el Registro de la Propiedad. por las disposiciones del Código Civil (Art. 758). cuando no hubiese predio dominante determinado. la constitución de toda servidumbre debe constar en escritura pública. Constitución de las Servidumbres A diferencia de otros códigos civiles. dos clases de servidumbres forzosas de acueducto: 1) Servidumbre forzosa de acueducto de utilidad pública. para la conducción de aguas destinadas a algún servicio de utilidad pública. previa indemnización. en su defecto. si fueren constituidas con el carácter de uso público y a favor de pueblos. ciudades o municipios. previa indemnización. que puede constituirse en los casos siguientes: a) Establecimiento o aumento de riegos. salvo lo dispuesto en el artículo 799. Sin embargo. Servidumbre Forzosa de Acueducto Distingue el Código Civil artículo 760. Servidumbre forzosa de acueducto de interés privado. el de Guatemala. 34 . inciso 2º. artículos 1124 y 1125. pero.. 1137 y 1576.utilidad pública o comunal se regirán por leyes y reglamentos especiales y.

y e) Salida de agua de escorrederos y drenajes. sobre edificios. asimismo. En disposiciones especiales. salvo pacto en contrario. podrá oponerse por alguna de las causas siguientes: 1) Por pretenderse construir acequia (zanja por donde van las aguas) descubierta que sea perjudicial por su calidad de agua. ni huertas existentes al tiempo de hacerse la solicitud. Dicho precepto legal dispone. 3) Por poderse establecer sobre otros predios con iguales ventajas para el pretenda imponerla y menores inconvenientes para el que haya de sufrirla. el Código Civil ha previsto que cuando un terreno de regadío que recibe el agua por un solo punto. venta u otro título entre dos o más dueños. La servidumbre forzosa de acueducto puede constituirse: 35 . se divide por herencia. que no puede imponerse la servidumbre forzosa de acueducto para objeto de interés privado.c) Desecación de lagunas y terrenos pantanosos. artículo 762. d) Evasión o salidas de aguas procedentes de alumbramientos artificiales. Conforme al artículo 761. sin poder exigir por ello indemnización. 2) Por ser peligrosa para el terreno del predio sirviente. ni sobre jardines. los de la parte superior quedan obligados a dar paso al agua como servidumbre de acueducto para riego de los inferiores. el dueño del terreno el que trate de imponerse la servidumbre forzosa de acueducto. cuando se intenten utilizarla para el objeto de interés privado.

como la anchura de la acequia y sus márgenes. previa indemnización de daños y perjuicios.1) Por acequia descubierta cuando no sea peligrosa por su profundidad o situación ni ofrezca otros inconvenientes. cuando puedan ser absorbidas aguas ajenas. pues si existe plazo de la servidumbre. 764C. etc. y 3) Con cañería o tubería.). La servidumbre forzosa de acueducto puede ser temporal o perpetua. caducará si dentro del plazo que se hubiere fijado. cuando las aguas conducidas pueden infeccionar a otras. y que al efecto se le autorizará para ocupar temporalmente los terrenos indispensables para el depósito de materiales. todas las obras necesarias para su construcción.C.. 2) Con acequia cubierta cuando lo exija su profundidad. aumento de capacidad del acueducto. mayor de cinco años. están contenidas en los artículos 767 a 775 del Código Civil. derecho de paso. 763 C. o garantía suficiente en el caso de no ser éstos fáciles de prever o no conformarse con ella los interesados. El artículo 766 del Código Civil dispone que serán por cuenta del que haya promovido y obtenga la servidumbre de acueducto. prohibiciones. entendiéndose perpetua cuando su duración exceda de cinco años (Art. o algún otro motivo análogo a juicio de autoridad competente. y siempre que resulte necesario del expediente que al afecto se forme (Art. conservación y limpieza. Nótese que no es afortunada la redacción de la parte final de este artículo. el 36 . absorber sustancias nocivas o causar daños a obras o edificios. Otras disposiciones relativas a la servidumbre forzosa de acueducto. contigüidad a habitación o caminos. no puede ser perpetua sino temporal.C. Interesa resaltar que la concesión de la servidumbre de acueducto sobre predios ajenos.). quienes podrán compelerle a ejecutar las obras y limpias necesarias para impedir estancamientos o filtraciones que originen deterioros.

En mismo capítulo concerniente a la servidumbre de acueducto. puede imponerse la servidumbre forzosa de estribo cuando el que intente construir una presa no sea dueño de las riberas o terrenos donde haya de apoyarlas (Art. 776 C. la anchura de la vía o senda que haya de conducir el abrevadero (lugar donde se da de beber al ganado o punto destinado para sacar agua) (Art. y que operara la caducidad sin perjuicio de satisfacer al dueño de cada predio sirviente la indemnización que corresponde (Art. las cisternas o aljibes (depósitos subterráneos para agua llovediza) ni sobre los edificios o terrenos cercados con pared (Art. Servidumbre de Abrevadero y de Saca de Agua Esta clase de servidumbres solamente podrán imponerse por causa de utilidad pública a favor de alguna población o caserío.C. 782).concesionario no hiciere uso de ella. Dispone el Código Civil que son aplicables a las concesiones de esta clase de servidumbres (de estribo y de abrevadero y de saca de agua). según su objeto y las circunstancias de la localidad. previa la indemnización correspondiente. 778). las prescripciones establecidas para el otorgamiento de las de acueducto. No puede imponerse la servidumbre de abrevadero y de saca de agua. y que al decretarlas se fijará. 37 . sobre los pozos ordinarios.). 784). el Código regula las siguientes: Servidumbre de Estribo En los mismos casos que la servidumbre de acueducto.

para el aprovechamiento y explotación del mismo predio. podrá también exigir paso por los predios vecinos hasta la estación de cualquier ferrocarril. que el propietario de una finca rústica. procurando conciliar los intereses de los dos predios (Art. o que aún teniendo salida a la vía pública necesite paso hasta una estación de ferrocarril. o que le resulte muy onerosa. tiene derecho a exigir paso por los predios vecinos. tenga o no salida a la vía. el juez designará cuál de éstos ha de dar el paso (Art. podrá constituirse provisionalmente por éstas. 789). podrá ocurrir al juez competente para que. 38 . artículo 786. que el propietario de un predio enclavado entre otros ajenos que no tenga salida a la vía pública. previa garantía de indemnización y de daños y perjuicios. 790). Ha previsto el Código Civil que si hubiere varios predios por donde pueda darse el paso. El dueño del predio sirviente tiene el derecho de señalar el lugar donde ha de constituirse la servidumbre de paso. oyendo el dictamen de expertos. o que no pueda procurársela sin excesivo gasto o dificultad.Servidumbre Legal de Paso Dispone el Código Civil. y que en ambos casos y mientras resuelven en definitiva las autoridades judiciales. Si no estuviere de acuerdo el dueño del predio dominante por ser impracticable o muy gravoso para éste el lugar designado. Si ésta fuera igual por dos o más predios. Infiérase de dicho precepto legal que tres circunstancias obligan a la constitución de la servidumbre legal de paso: que un predio no tenga salida a la vía pública. el obligado a la servidumbre será aquel por donde fuera más corta la distancia. resuelva lo más conveniente.

Si fueren varios los propietarios de un predio.C.El ancho de la servidumbre de paso. Los artículos 802 y 803 regulan lo relativo a la constitución de servidumbres voluntarias por quiénes sólo tiene dominio resoluble (cuando la propiedad se 39 .). 800 y 801 C. Y si fueren varios los propietarios. 792 y 793 del Código Civil. 799). Si no se hicieren constar. escritura pública). se regulan por los respectivos títulos y. quedando obligados a los gravámenes y a los pactos con que se haya adquirido (Arts. 796). 799 a 816). están reguladas por los artículos 791. y uno sólo de ellos adquiere la servidumbre sobre otro predio a favor del común. 797). Como unas modalidades de la servidumbre legal de paso. 798). deberá aplicarse lo dispuesto por el Código Civil respecto a las servidumbres voluntarias (Arts. Servidumbres Voluntarias Dispone el Código Civil que el ejercicio y extensión de las servidumbres establecidas por la voluntad del propietario. el no pago de indemnización y la exoneración de la servidumbre constituida. Esto es la forma de ejercitar las servidumbres voluntarias y la extensión de las mismas debe constar en el título en que se constituyen (generalmente. 2) Servidumbre de conducción de energía eléctrica (Art. 3) Servidumbre legal de desagüe (Art. en su defecto. el Código trata de las siguientes: 1) Servidumbre para establecer comunicación telefónica (Art. por las disposiciones de la propia ley (Art. todos los propietarios podrán aprovecharse de ella. no se podrá imponer servidumbre sino con el consentimiento de todos.

por cualquier título legal. y. y las discontinuas. únicamente se puede suplir por confesión judicial o reconocimiento hecho en escritura pública por el dueño del predio sirviente. por título legal.). aunque esté en posesión de ella. toca probar. 3) Por los administradores de bienes ajenos en provecho de éstos. 2) Por quienes no gozan de la libre administración de sus bienes. que no se conserva memoria de cuando empezó) no basta para establecerlas. Conforme a los artículos 804 a 806 del Código Civil. sean de buena o de mala fe. La falta de títulos constitutivos de las servidumbres que no pueden adquirirse por prescripción. la posesión aunque sea inmemorial (tan antigua. sean o no aparentes. 4) Las servidumbres continuas y aparentes.C. el título en virtud de cual goza. inclusive la prescripción por el transcurso de diez años. contados desde el día en que dejó de existir el 40 . las servidumbres voluntarias pueden adquirirse: 1) A favor de un fundo por los poseedores de éste. por el no uso de tres años. y lo relativo a la constitución de esa clase de servidumbres por el dueño de un fundo hipotecado. 5) Al que pretenda tener derecho a una servidumbre. o por sentencia firme que declare existir la servidumbre (Arts. no podrán adquirir por prescripción. las servidumbres continuas no aparentes. 807 y 808 C. Extinción de las Servidumbres Voluntarias El artículo 817 del Código Civil dispone lo siguiente: 1) Por el no uso: Cuando la servidumbre fuere continua y aparente.adquiere bajo una condición que si no se realiza deja sin efecto la adquisición de la propiedad).

el uso de uno de ellos aprovecha los demás para impedir la prescripción (Art. pero continua el uso. hecha por el dueño dominante. 818). ésta no correrá contra los demás (Art. contados desde el día en que dejó de usarse por haber ejecutado el dueño del fundo sirviente acto contrario a la servidumbre. En cuanto a los efectos de la prescripción en las servidumbres legales el Código dispone: 1) Si el predio dominante pertenece a varios dueños proindiviso. o por haber prohibido que se usare de ella. o si hubo tales actos. no puede correr la prescripción. si se prueba que durante este tiempo se adquirido. 819). se pierden por el no uso de cinco años. no corre el tiempo de la prescripción. Si no hubo acto contrario o prohibición. Cuando fuere discontinua o no aparente. por el no uso de cinco años. por el que disfruta aquéllas. DERECHOS REALES DE GARANTÍA Generalidades 41 . aunque no se haya usado de la servidumbre. Se vence el plazo. 2) Por la remisión gratuita u onerosa. 820). 2) Si entre los propietarios hubiere alguno contra quien por las leyes especiales. 3) Las servidumbres legales establecidas por utilidad pública o comunal. y 3) Cuando constituida en virtud de un revocable. se cumple la condición o sobreviene la circunstancia que debe poner término a aquél.signo aparente de la servidumbre. otra servidumbre de la misma naturales por distinto lugar (Art.

que no otorgan a la persona a cuyo favor se constituyen. cuyo cumplimiento garantizan “se llaman así estos derechos porque van encaminados a asegurar o garantizar un crédito. b) Que el acreedor hipotecario o prendario. para basar su aserto. derechos reales de garantía. tiene la facultad legal. Algunos autores niegan que los denominados derechos reales de garantía sean en realidad derechos reales. la hipoteca y la prenda. y tienen una condición jurídica. Sin embargo. lo dice: estos derechos surgen a la vida jurídica en razón de otro derecho. El nombre. “Se llaman así estos derechos porque van encaminados a asegurar o garantizar un crédito. no tendrían esa naturaleza en razón de lo anteriormente expreso. que se constituyen siempre en relación de dependencia de una obligación principal”. y tienen una condición jurídica. Ellas son principales: a) Que no confieren al titular de esos derechos la facultad de disfrutar del bien o bienes sobre los cuales fueron constituidos. es la de ser derechos accesorios. únicos derechos reales de garantía que reconoce. Cuyo cumplimiento garantizan.El nombre. Así por ejemplo y conforme a nuestra legislación civil. que se constituyen siempre en relación de dependencia de una obligación principal. por el objeto de su constitución. lo dice: estos derechos surgen a la vida jurídica en razón de otro derecho. o sea la persona a cuyo a favor se constituyó la hipoteca o la prenda. de garantía. un derecho de inmediata eficacia sobre la cosa. es la de ser derechos accesorios. en caso de 42 . aduciendo. derechos reales de garantía. los códigos y la gran mayoría de tratadistas latinos se inclinan para mantener el criterio clásico o tradicional en e3l sentido que la hipoteca y la prenda deben ser consideradas como típicos derechos reales. Es necesario reconocer que los dos derechos reales de garantía tienen semejanza entre sí.

como. Hipoteca Para el Código Civil. no constituye una seguridad específica de que la obligación principal va a ser cumplida por el deudor u obligado. con todos sus bienes presentes y futuros. sin necesidad de manifestar que todos sus bienes responden al cumplimiento de la obligación. De acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil. y. generalmente. A ese respecto. un automóvil o un amueblado o un cuadro pueden darse en prenda. del bien o bienes que le sirven de garantía específica. para el cumplimiento de las obligaciones. Llámese garantía personal aquella por la cual una persona responde del cumplimiento de la obligación que contrajo. el artículo 1329 del Código Civil dispone que la obligación personal quede garantizada con los bienes enajenables (aquellos cuya propiedad se puede pasar o transmitir a otra persona) que posea el deudor en el momento de exigirse su cumplimiento. Así. 43 . por entenderse implícito ese principio. un afinca rústica o urbana puede hipotecarse en garantía de una obligación. por ejemplo. de promover la venta por la vía judicial. pero sin afectar ninguno de ellos en forma expresa a tal fin. y c) Que tanto la prenda como la hipoteca se derivan de una obligación principal. Los derechos reales de garantía surgieron a la vida jurídica en razón que la garantía personal. con ese mismo objeto. la hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación. de un contrato de mutuo préstamo de dinero u otras cosas fungibles).incumplimiento de la obligación principal. la diferencia fundamental entre la hipoteca y la prenda radica en que la hipoteca se constituye cobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes muebles.

(Esto quiere decir que el cumplimiento de la obligación solamente responde el bien inmueble hipotecado). que puede constituirse hipoteca en garantía de crédito en cuenta corriente. pero no pueden exceder las sumas entregadas de la cantidad máxima fijada al celebrarse el contrato”.Para garantizar crédito en cuenta corriente. 44 . en la exposición de motivos del Proyecto del Código se lee: “La hipoteca para garantizar un crédito en cuenta corriente constituye una modalidad. Sólo la cancelación otorgada en la forma legal o la ejecución en su caso pueden cancelar la inscripción hipotecaria que produce los mismos efectos si es por cantidad fija o por créditos concedidos en otra forma. sin que el deudor quede obligado personalmente ni aún por pacto expreso. Quedé previsto en el artículo 857 del Código. éste retira y entrega cantidades parciales y responde por el saldo que resulte en el momento de la liquidación de la cuenta. Características Son características relevantes del derecho real de garantía objeto de estudio o sea la hipoteca. Respecto a esta modalidad de la hipoteca. La inscripción en el Registro se hace por la cantidad máxima a que tiene derecho el deudor y esa inscripción persiste cualquiera que sea el saldo que arroje la cuenta cortada en las épocas fijadas sin que disminuya la garantía por los abonos que le deudor haga en su cuenta. pues en lugar de una cantidad determinada que se entrega al deudor. fijándose en la escritura de constitución la cantidad máxima de que responda l afinca hipotecaria. Afecta únicamente los bienes que se impone.

C. si la obligación llega a realizarse o la condición a cumplirse (Art. subsiste íntegra sobre la totalidad de la finca hipotecada aunque reduzca la obligación (Art.C. lo hace con las condiciones p limitaciones a que está sujeto ese derecho aunque así no se exprese. La hipoteca es indivisible y como tal. que consten en el Registro de la Propiedad. la hipoteca se extiende: 1) A las acciones naturales y mejoras. 824 C. 829). guarden una justa relación con el saldo deudor. 2) A los nuevos edificios que le propietario construya y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios hipotecados.). Extensión de la Hipoteca Conforme a lo dispuesto en el artículo 830 del Código Civil. rescisorias o0 resolutorias. o sujeto a condiciones suspensivas.). a solicitud del deudor. 825 C. 841) (Esta característica se refiere al acto de formalización de la hipoteca). El artículo 826 del Código Civil contempla un caso de excepción al permitir la reducción de la garantía. 45 . La constitución y aceptación de la hipoteca deben se expresas (Art.La constitución de la hipoteca da derecho al acreedor. para promover la venta judicial del ben gravado cuando la obligación sea exigible y no se cumpla (Art. La hipoteca surtirá efectos contra tercero (cualquier persona ajena a su constitución) desde su inscripción en el Registro. cuando hubiese pagado más del cincuenta por ciento de la deuda y siempre que el valor de los inmuebles que continúen gravados. Quien hipotecare un bien cobre el cual tuviere un derecho eventual limitado.

(Estos contratos generalmente exigen la autorización de la institución bancaria para constituir otra hipoteca sobre el bien inmueble hipotecado a s favor en garantía de un préstamo). y que únicamente pueden ser hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados. los acreedores harán valer sus derechos sobre el precio que se pague. El predio común no puede ser hipotecado sino con el consentimiento de todos los propietarios. 831 y 732). 46 . salvo lo que se establezca en contratos que se refieran a créditos bancarios. Una excepción a este último principio (bienes que pueden ser hipotecados) ésta contenido en el artículo 852.3) A los derechos del deudor en lo excesos de la superficie del inmueble. El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o hipotecarlos no obstante cualquiera estipulación en contrario. Si la finca estuviere asegurada y se destruyere por incendio u potra eventualidad. 836 y 837). Sin embargo. concedidos o debidas al propietario por seguros. el monto de la indemnización hasta el límite de las obligaciones que consten en el Registro se depositará a la orden del Juez para que verifique los pagos de conformidad al orden de preferencia que les corresponde legalmente a los acreedores hipotecarios (Arts. expropiación forzosa o dañas y perjuicios. Y 5) A las servidumbres y demás derechos reales a favor del inmueble. subsistirá la hipoteca en los restos de la finca y además el valor del seguro quedará afecto al pago. Si fueren varios los acreedores hipotecarios. pueden hipotecarse los derechos que el condómino (copropietario) tenga en el predio común (Arts. En caso de indemnización. Quienes Pueden Hipotecar Dispone el artículo 835 del Código Civil que solo puede hipotecar el que puede enajenar. 4) A las indemnizaciones que se refieran a los bienes hipotecados. si fuere por expropiación por utilidad pública.

cuando se constituyó la obligación. el Código ha previsto que si la garantía ya no fuere suficiente por haber disminuido el valor de la finca hipotecada el acreedor podrá exigir que se mejore la garantía hasta hacerla suficiente para responder de la obligación. En ese caso.Bienes que No Pueden Hipotecarse Dispone el artículo 838 del Código que no podrán hipotecarse: 1) El inmueble destinado a patrimonio de familia (véase art. superior al monto de ésta. Insuficiencia de la Garantía Puede ocurrir que el valor de un inmueble dado en garantía hipotecaria sea. Para los menores de edad dicho término se cuenta desde que cumplan la mayoría de edad. por cualquier razón. no afecta los derechos del propietario del suelo (Art. mediante prueba pericial la insuficiencia de la garantía y el deudor no la mejorare del término que señalare el Juez. pasarán al rematario (la persona que adquiere en remate el bien hipotecado) o adjudicatario (el acreedor a quien se adjudica en pago el bien rematado)) libres de la hipotecas 47 . dispone el Código que la hipoteca del edificio o parte del edificio construido en suelo ajeno. se devaluaron en tal manera que ya no responda al objeto de la hipoteca. legado o donación. Cancelación de Gravámenes Los bienes rematados por ejecución de un acreedor hipotecario. 845). 2) Los bienes adquiridos por herencia. cuando el causante haya puesto dicha condición. y que si quedare comprobada. pero ésta no podrá exceder del término de cinco años. pero que con el tiempo. 839). y 3) Asimismo. 353 del Código Civil). el plazo se dará por vencido y procederá al cobro del crédito (Art.

depositario o interventor y expertos. conforme al lugar y preferencia legal de sus títulos. Pagos con el Precio del Remate De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 850 del Código Civil. se pagarán. También tienen derecho el rematarlo o adjudicatario a que se cancelen las hipotecas anteriores. comprendiendo honorarios de abogado. 3) La deuda por seguros vigentes de la finca o fincas rematadas.de grado inferior que sobre ellos pesaren y también de los demás gravámenes. regulados conforme a la ley. siempre que pagare íntegramente los capitales e intereses hasta el vencimiento de los plazos o la fecha de pago. anotaciones y limitaciones inscritos con anterioridad a la anotación de la demanda ejecutiva o del embargo. en su caso (Art. correspondientes a los últimos cinco años. Los bienes inmuebles rematados en virtud de ejecución no hipotecaria. inscripciones y anotaciones inscritas con posterioridad a la inscripción de la hipoteca motivo de la ejecución (Art. 5) Los acreedores hipotecarios. 846). 848). del precio que se obtenga en la venta judicial de los bienes gravados: 1) Los gastos de rigurosa conservación que haya autorizado el Juez. subhipotecarios o prendarios. si ya hubieren transcurrido los plazos (Art. pasan al adquirente con los gravámenes. 2) La deuda por contribuciones de la finca o fincas objeto de la ejecución. Subhipoteca 48 . y. procurador. 4) Los gastos del procedimiento ejecutivo. 847).

Es preciso aclarar. si no hubiere acuerdo entre los interesados. 852) y el artículo 860. subhipoteca. y en el segundo a la emisión hacha por particulares. que el ahora artículo 859 (en el Proyecto. Si la finca pasare en propiedad al acreedor hipotecario (quien obtuvo la garantía por el préstamo que otorgó). según se desprende de la exposición de motivos del Código. sin que la responsabilidad del inmueble pueda exceder del crédito hipotecario gravado (Art. 854). a favor del acreedor respectivo. Si el crédito estuviere subhipotecado o anotado (en el Registro de la Propiedad. denomina el Código lo que algunos civilistas denominaron hipoteca de crédito. 49 . Puede constituirse hipoteca para garantizar un crédito representado por cédula.Así.sin que sea necesario que haya acreedor y emitirse las cédulas a favor del mismo dueño del inmueble hipotecado. El Juez ordenará los pagos correspondientes y la cancelación de los gravámenes o anotaciones que los garantizaren (Art. garantizando con hipoteca sobre uno o más bienes inmuebles. Cédulas Hipotecarias La cédula hipotecaria es el documento-título en que consta un crédito. Conforme al artículo 852 del Código Civil. el deudor (quien constituyó la hipoteca para garantizar el crédito) deberá hacer el pago con intervención judicial.dice el artículo 860 del Código. o parte de él. 853). pero la subhipoteca (hipoteca de ese préstamo) ocupará su lugar como hipoteca. La subhipoteca deberá notificarse al deudor (originario) para que pueda inscribirse en el Registro (Art. llenándose las formalidades establecidas para la constitución de la hipoteca. el crédito garantizado con hipoteca puede subhipotecas en todo o en parte. 855). se refieren. por demanda judicial). la hipoteca se extingue. el primero a la garantía hipotecaria de obligaciones futuras a favor de instituciones bancarias.

gravados o litografiados. d) Si el crédito devenga intereses y éstos no se hubiesen descontado. podrán contener traducciones a uno o varios idiomas extranjeros y no causarán el impuesto de papel sellado y timbres fiscales. generalmente con la garantía del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas. Escapa al objeto de este trabajo. Para la comprensión de lo que es la cédula hipotecaria. rescisorias o resolutorias. como períodos de pago haya. ni estar sujeto a condiciones suspensivas. emitidas con intervención o a favor de un banco. La sistemática de las cédulas hipotecarias en el Código Civil está desarrollada en los artículos 859 al 879. irán impresos. b) El inmueble a hipotecar con ese objeto. se ha utilizado en gran manera el sistema de cédulas hipotecaria.En el estudio de las cédulas hipotecarias. f) Las cédulas hipotecarias y los cupones de intereses vencidos son títulos que aparejen ejecución. debe hacerse en escritura pública. Resultará difícil tratar de sintetizar el contenido de esos principios legales. En la práctica. para la compraventa por abonos de casas de habitación. e) Las cédulas y los cupones se redactarán en español. que deben ser del valor de cien quetzales o de cualquier múltiplo de cien. por ser en su mayoría enumerativos de requisitos. no deber tener anotaciones gravamen. hacer especial referencia a esa materia. 50 . c) Verificada la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. basta exponer: a) La constitución de hipoteca para garantizar un crédito representado por cédulas. y modifica los artículos 867 y 878 del Código Civil. se emitirán las cédulas. se agregará a cada cédula tantos cupones que sirvan de título al portador para la cobranza de aquellos. conviene tener presente que el Código de Comercio les da la naturaleza de títulos de crédito y de bienes muebles.

y. la prenda se constituye sobre bienes muebles. acepta que la prenda pueda ser con o sin desplazamiento. sin necesidad de operar los traspasos en el Registro de la Propiedad. Concepto Legal 51 . que se caracteriza porque el bien dado en prenda queda en poder del acreedor o de un tercero (depositario). Prenda Generalidades: Por su esencia. según el criterio que adopte la ley. Ahora bien. el préstamo garantizado con el gravamen hipotecario puede transmitirse total o parcialmente a varias personas. y. De ahí que se distingue dos figuras de la prenda: a) Prenda con desplazamiento. por solicitud escrita al Registrador de la Propiedad. característica de la hipoteca es que el bien inmueble hipotecado no se desplaza a la tenencia del acreedor. que se caracteriza porque el bien dado en prenda queda en poder del deudor. En la constitución de hipoteca de cédulas o emisión de cédulas hipotecarias. En cambio. hasta que. b) Prenda sin desplazamiento. como se verá. se cancelará: en escritura pública por el emisor o por el intermediario si lo hubiere. téngase presente que en la hipoteca común se mantiene casi siempre una relación directa entre el acreedor (persona que otorgó el préstamo) y el deudor (persona que lo recibió y constituyó la hipoteca como garantía del préstamo).g) Las cédulas y los cupones pueden traspasarse por la simple tradición (entrega) si fueren al portador. cada cédula hipotecaria. o por sentencia firme. el bien mueble dado en prenda. c) El Código Civil. o por endoso si fueren nominativos. puede o no salir del poder (posesión) del deudor. i) Por último. Es la característica principal que diferencia la prenda de la hipoteca. sigue en poder del deudor. el bien salga en venta judicial. h) La hipoteca de cédula (o sea la constitución de la hipoteca). con vida propia que le da cada título. en caso de incumplimiento se la obligación garantizada por la hipoteca.

d) Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse la prenda o para dispones de ella por sí mismo en caso de falta de pago (Art. pueden señalarse: a) Es un derecho real de garantía. b) Afecta únicamente los bienes sobre que se impone. identificándose detalladamente el o los bienes sobre los cuales se constituye (Art. e) Un objeto puede darse en prenda a varias personas sucesivamente. sin que el deudor quede obligado personalmente. h) La acepción del acreedor y del depositario deberá ser expresa (Art. c) El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con preferencia a otros acreedores. f) Los acreedores seguirán el orden en que han sido constituidos las prendas para el efecto de la preferencia en el pago (Art. salvo pacto expreso (Art. 880). 884). Adviértase que la obligación garantizada con prenda (o con hipoteca) puede ser o no dineraria. 883). 882). 884). 52 . 880). Principales Características del Prenda Como características principales de la prenda. con previo aviso en forma auténtica a los acreedores que ya tienen la misma garantía (Art. del precio en que se venda la prenda (Art. 883). g) La prenda debe constar en escritura pública o documento privado. 881). 882).El Código Civil define la prenda como el derecho real que grava bienes muebles para garantizar una obligación (Art. constituido sobre bienes muebles (Art.

aperos o instrumentos usados en la agricultura. 885). o bien en el propio deudor si el acreedor consiente en ello (Art. sobre los bienes siguientes: a) Los frutos pendientes. al constituirse la garantía. derechos y obligaciones de una persona por causa de su muerte. disponiendo dicho artículo que puede constituirse prenda con independencia de los inmuebles a que pertenezcan y quedando en posesión del deudor. La sucesión puede ser fundamentalmente a titulo universal y a título particular. d) Los animales y sus crías. el Código Civil regula las denominadas prendas agrarias. futuros o cosechados. ganaderas e industriales. se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante. I DE LAS SUCESIONES 1. c) Las máquinas. b) Los productos de las plantas y las plantas que sólo pueden utilizarse mediante el corte. Definición: La sucesión. La primera se caracteriza porque a través de ella. g) Los productos de las minas y canteras. y. es la transmisión de todos los bienes. f) Las materias primas de toda clase y los productos en cualquier estado de la fábricas o industrias.i) Los bienes pignorados. e) Las máquinas e instrumentos usados en la industria. 53 . deberán ser depositados en el acreedor o en un tercero designado por las partes. Modalidades Específicas de la Prenda Del artículo 904 en adelante.

son incapaces para suceder como herederos o legatarios. o hermanos de ella. hijos. Incapacidad para suceder: Conforme al artículo 924. El antiguo derecho posibilita la sucesión universal inter vivos. II INCAPACIDADES PARA SUCEDER POR INDIGNIDAD 2. mandado o intentado dar muerte a la persona de cuya sucesión se trate. habiendo estado éste demente y abandonado no cuidó de él. 4) El condenado por adulterio con el cónyuge del causante. Esta causa de indignidad subsistirá no obstante la gracia acordada al criminal o la prescripción de la pena.En cambio. de un delito que merezca por lo menos la pena de un año de prisión. o a los padres. conviviente de hecho. cónyuge o conviviente de denunciar. 54 . la sucesión a título particular indica solo la adquisición por el sucesor de bienes concretos e individualizados. 1) El que hay sido condenado por haber dado. cónyuge. Si los homicidas fueren ascendientes o descendientes. 5) El pariente del autor de la herencia si. si hubiere podido hacerlo. 3) El que voluntariamente acusó al autor de la herencia. 2) El heredero mayor de edad que. de recogerlo o estarlo en establecimiento público. por causa de indignidad. siendo sabedor de la muerte violenta del autor de la sucesión. y lo que se entiende por asignación a título particular que se llama legado. El artículo 919 de código civil define legalmente lo que se entiende por asignación a titulo universal. que se llama herencia. y en la legislación romana podemos encontrar precedentes de la misma. no la denunciare a los jueces en el término de un mes. cuando sobre ella no se hubiere procedido de oficio.

Los preceptos legales referidos tienen atingencia con las personas que según código de comercio III CLASIFICACIÓN A título universal (herencia): La sucesión a título universal y a título particular 55 . no daña a sus hijos o descendientes. o para conseguir que se teste a su favor o a favor de otra persona. 7) El que con dolo o coacción obligare al testador a hacer testamento. por la influencia que las personas comprendidas en esas incapacidades pueden tener el ánimo del testador. a cambiarlo o revolcarlo. Otras incapacidades para suceder por testamento están previstas en el artículo 926. 8) El que por iguales medio impidiere a otro hacer testamento o revocar el que tuviere hecho. para impedir el otorgamiento del testamento. en razón.art.6) El padre o la madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o que los haya corrompido o tratado de corromper. o suplantare. La indignidad del padre o la madre o de los descendientes. ocultare o alterare otro testamento posterior. y 9) El que ejerciere violencia sobre el notario o testigos. Dichas incapacidades no se aplican cuando el causante así lo dispone en testamento posterior a los hechos que las hayan producido (Cfr. cualquiera que sea la edad de los hijos. 92). especialmente.

La sucesión hereditaria a título universal puede ser intestada (cuando la persona fallecida (no hizo testamento) o testamentaria (cuando sí lo hizo).La sucesión puede ser fundamentalmente a titulo universal y a título particular. o sea la persona fallecida. A título particular (legado): Esta clase de sucesión hereditaria se distingue de la anterior. de particulares y del normal desarrollo del comercio de los hombres. En la sucesión a título particular (legado) recibe uno o más bienes específicos. El artículo 919 de código civil define legalmente lo que se entiende por asignación a titulo universal. El antiguo derecho posibilita la sucesión universal inter vivos. y en la legislación romana podemos encontrar precedentes de la misma. La transmisión a título universal (herencia) resuelve el problema relativo a los derechos y las obligaciones del causante no se extingan. La primera se caracteriza porque a través de ella. en la sucesión a título universal el heredero sucede al causante en la totalidad o en una parte alícuota del patrimonio de éste. que se llama herencia. en perjuicio del Estado. se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante. En cambio. Según el criterio generalmente aceptado el concepto de herencia es concebido como el “conjunto de las relaciones jurídicas transmisibles de que era titular el causante”. la sucesión a título particular indica solo la adquisición por el sucesor de bienes concretos e individualizados. y lo que se entiende por asignación a título particular que se llama legado. por la circunstancia siguiente. La sucesión hereditaria a título particular (legado) sólo puede existir cuando la persona hizo 56 .

En estos casos. o sea la declaración de voluntad del causante diciendo que deja a determinada persona o personas. y que siempre que se herede 57 . Representación Hereditaria El derecho de representación hereditaria consiste en que una o más personas sean llamadas a heredar en lugar de otra.testamento. 930). quienes heredarán por estirpes si concurren con sus tíos. En ese caso. los hijos o descendientes tendrán derecho a heredar representando al repudiante (quien anunció la herencia) o al excluido (por causa de indignidad). De acuerdo al Código. Dispone el artículo 917 que la sucesión por causa de persona fallecida no hizo muerte se realiza por la voluntad de la persona. los descendientes de la persona primeramente fallecida heredan en lugar de ella. (heredar por estipes significa que los descendientes llamados a heredar por representación a una persona sólo heredan la parte de la herencia que ésta correspondería). en el cual debe constar el legado. 2) Si el heredero ha renunciado la herencia o la ha perdido por indignidad. conforme al Código Civil. Si los sobrinos concurren solos. Esto puede suceder. Véase artículo 929 del Código civil. determinado bien o bienes. heredarán por partes iguales (Art. manifestada. en la línea colateral corresponde la representación solamente a los hijos de los hermanos. Dispone la ley que no hay representación en la línea ascendiente ni de ningún otro pariente fuera de los mencionados anteriormente. en dos supuestos: 1) Si el heredero fallece antes que la persona a quien iba heredar. en ningún caso tendrá la administración de los bienes de los que entren a representarlo.

llamándosele a esta forma testamentaria. puede haber representación de una persona viva en el caso de renuncia o repudio de la herencia o por causa de indignidad. parientes del representado. porque los llamados a suceder por representación tienen necesariamente que ser. manifestada por testamento. la división de la herencia será por estirpes de modo que el representante o representantes no hereden más de lo que heredaría su representado sí viviese (artículo 932). pero la representación en caso de testamento. En las fuentes de la relación jurídica sucesoria. sólo se efectuará cuando los herederos y legatarios sean parientes del testador (Art. Consolidado en Roma la facultad de testar. puede haber representación de una persona a quien representan sus herederos. derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte. la sucesión testamentaria es la primera y más importante de sus fuentes.por representación en la línea recta descendente. Las disposiciones relativas a la representación hereditaria. el derecho romano y la necesidad de establecer el tránsito de la situación de herencia otorgado las últimas disposiciones.933). cualquiera de los grados de la ley. Extracto del Arto 917 del Código civil. El concepto de testamento ha sido una idea muy trabajosamente elaborada a través de la historia. se centra en el concepto en la institución de heredero y se define el 58 . desde los pueblos primitivos que no tenían la idea del testar. La ley no hace referencia a la representación en caso de herencia intestada. comprendiendo todos los bienes. III SUCESIÓN TESTAMENTARIA La sucesión por causa de muerte se realiza por la voluntad de la persona. Recuérdese que aunque este artículo sólo hace referencia al heredero fallecido a quien representan sus herederos. rigen para la sucesión intestada y testamentaria.

59 . para después de su muerte (Art. toda vez que el testador puede hacer nuevo testamento después de haber otorgado uno anterior. porque sólo individualmente se puede testar un mismo acto (así lo dispone en forma expresa el artículo 938 del Código civil). 6) Un acto dispositivo de bienes. El Código civil define el testamento como un acto puramente personal y de carácter revocable. porque en el otorgamiento de un testamento deben observarse las formalidades previstas en la ley. Una corriente más moderna le denomina como Aquel acto jurídico por cuya virtud una persona establece a favor de otra u otras. 3) Un acto personalísimo. 2) Un acto unilateral. porque está en su esencia que por medio del testamento una persona dispone de sus bienes para después de su fallecimiento. el destino de todo o parte de su patrimonio o la ordenación de otros asuntos de carácter no patrimonial. para después de su muerte. ya que una persona no puede facultar a otra para que haga testamento en su nombre.testamento como aquella disposición mortis causa por la cual el ciudadano romano designaba un sucesor que continuase la jefatura domestica de la familia. por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes. 5) Un acto revocable. esto es. Han sido señalados con caracteres esenciales del testamento. 935). 4) Un acto solemne. ser: 1) Un acto mortis causa. que surte efectos después de la muerte del testador.

En sus artículos: Artículo 940. dejando a salvo únicamente el derecho a alimentos que tenga tercera o terceras personas (ver artículos 278. 283 y 284 del Código Civil). por disposición de última voluntad de la persona. y evitar que éste sea otorgado por razones ajenas a la pura. El Código dispone a este respecto. 937). El artículo 936 del Código dispone que la libertad de testar sólo tenga por límite el derecho que algunas personas tienen a ser alimentadas. El Código prohíbe en forma expresa el contrato de sucesión recíproca entre cónyuges o cualesquiera otras personas. La disposición legal arriba referida tiene por objeto preservar el carácter personalísimo del testamento. sino la totalidad de la declaración de voluntad. simple y libre voluntad del testador. en documento cuya denominación legal es testamento. Interpretación de las disposiciones testamentarias.7) La sucesión testamentaria tiene lugar. entonces. expresada en forma escrita. El hijo póstumo o el nacido después de hecho el testamento si no hubieren sido desheredados de manera expresa y el testador hubiere distribuido 60 . Artículo 941. El Código civil de Guatemala reconoce la más amplia libertad de testar. y dispone que es nulo el testamento que se otorgue en virtud de contrato (Art. (Interpretación de las disposiciones testamentarias). Toda disposición testamentaria deberá entenderse en el sentido literal de sus palabras. a no ser que aparezca claramente que fue otra la voluntad del testador: La interpretación del testamento no debe hacerse tomando sólo palabras o frases aisladas.

llamada herencia. Artículo 942. si el testador recibe en pago el todo o parte de la cantidad que se le debía o sí por cualquier razón ha cancelado el crédito. prorrata de las porciones correspondientes a los herederos testamentarios. queda revocado en todo o en parte. tendrán derecho a una parte de la herencia equivalente a la porción que les correspondería si toda la herencia se hubiera repartido en Partes iguales. Donación por causa de muerte: También se le denomina donación mortis causa. cuyo tenor literal es el siguiente: “Las donaciones por causa de muerte se rigen por las mismas disposiciones de los testamentos sobre legados”. Una sola disposición de carácter general contiene el Código sobre esta materia. Conforme al artículo 986. tendrán derecho al cincuenta por ciento de la herencia. Sin embargo. la donación o legado de un crédito hecho en testamento. (Disposición a favor de parientes en general). La disposición redactada a favor de parientes del testador. que ocurre cuando se sucede al causante en todos sus bienes. Si los herederos testamentarios no son hijos del testador. El hijo preferido se reputa desheredado. el legado es una asignación que se hace a título particular. En los 61 . el hijo póstumo y el nacido después de hecho el testamento que hubieran sido desheredados expresamente. En ambos casos la porción hereditaria que corresponda al hijo póstumo o al nacido después de hecho el testamento. a diferencia de la asignación a título universal. en el artículo 943. o sea cuando sucede en uno o más bienes determinados. en forma general e indeterminada.desigualmente sus bienes entre los hijos. Esa disposición debe analizarse a luz de lo que preceptúa los artículos 919 y 1002 del Código. Conforme al artículo 919. se entiende hecha únicamente a favor de los herederos llamados a la sucesión. conforme a los artículos 1002 y 1004 se infiere que una persona puede por testamento disponer del todo o de una parte de sus bienes a título de legado.

el notario debe dar fe. Cómo quedo expuesto. en el momento de testar (De acuerdo con lo que dispone el artículo 42. 3) El que sin estar bajo interdicción no gozarse de sus facultades intelectuales y volitivas. Artículo 1008. sea cualquiera su forma. Este. salvo si la donación fuere onerosa o remuneratoria. La donación entre vivos también puede ser remuneratoria y onerosa. Ver Artículo 1872. inciso 4o. se observarán las reglas sobre donaciones de este género (Artículo 1008). Esas incapacidades no deben confundirse con las incapacidades para testar. deducidos los gravámenes o cargas. Ver artículos 1856 y 1859. Según el artículo 945 del Código. En los legados remuneratorios. cuando no puedan darse a entender por escrito. sólo constituye donación el exceso que hubiere en el precio de la cosa. 2) El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra. se observarán las reglas sobre donaciones género. (Esta disposición obedece a que el testamento.legados remuneratorios. que el Código llama causas de indignidad. a su juicio. pero en este último caso. están incapacitados para testar: 1) El que se halle bajo interdicción. del Código de Notariado. El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de evicción corresponderían al donante. Incapacidades para testar. existen incapacidades legales para heredar o ser legatario. en cuyo caso responderá el donante de la evicción hasta la concurrencia del gravamen. de la capacidad mental del 62 . que se verán a continuación. Artículo 1859. deben constar por escrito). no queda obligado al saneamiento de las cosas donadas. por cualquier causa. Artículo 1856. en cambio.

además. El testamento común cerrado puede extenderse en papel corriente. dará fe de haberse observado las formalidades legales. que se subdividen en abiertos y cerrados. o sea que al notario corresponde determinar si quien desea hacer testamento. 63 . pondrá su impresión digital. Sobre la cubierta del testamento extenderá el notario el acta de su otorgamiento. Extendida y leída el acta. los intérpretes si los hubiere y la autorizara el notario con su sello y firma. por no poder fumar.testador. designado por el mismo. El testamento común abierto deberá otorgarse en escritura pública. Si el testador no puede firmar. las siguientes: la. los testigos. que el documento contentivo. (Formalidades del testamento cerrado). manifestara el testador que el pliego que presenta contiene su testamento y si está escrito y firmado por él o escrito por mano ajena y si. cuyo nombre expresará. y los intérpretes en su caso. de suerte que no pueda extraerse aquel sin romper esta. al nombramiento de dos o más personas como herederos. y a hacer en acta los requisitos previstos en el artículo 959. 3a. como requisito esencial para su validez (Art. ante dos testigos y el testador. 955). y se le llama así porque la intervención del notario se concreta a presentar. lo ha hecho a su ruego otra persona. la firmaran el testador. firmará a su ruego. El papel que contenga el testamento se pondrá dentro de una cubierta cerrada. Forma de los Testamentos: En cuanto a su forma y como lo dispone el artículo 954. del testamento se ponga dentro de una cubierta (generalmente sobre) cerrada de suerte que no pueda extraerse aquel sin romper ésta. 2a. En el testamento cerrado se observaran las solemnidades pertinentes prescritas para testamento abierto y. los testamentos pueden ser: Testamentos comunes. al señalamiento de las porciones de la herencia y al derecho de representación. En presencia del notario y los testigos. y 4a. y un testigo mas. goza o no de sus facultades intelectuales y volitivas). Artículo 959. Los artículos 946 a 953 del Código civil regulan lo concerniente a la emisión de heredero.

Si el testador se halla preso podrá en caso de necesidad. sino el 64 . a falta de otros. en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir. d) Testamento del preso. con asistencia de dos testigos que sepan leer y escribir articulo 967 a 970. b) El testamento marítimo. podrán testar ante el juez local y en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir. c) El testamento en lugar incomunicado Artículo 971 lo que se hallen en lugar incomunicado por motivo de epidemia. En este testamento es nula toda disposición hecha a favor de los que tienen autoridad en la prisión. rehenes. debiendo el comandante del buque tener su visto bueno. Artículo 972. con tal que no sea inhábiles por otra causa y que sepan leer y escribir. según lo dispuesto en el artículo 974.Los artículos 957 y 958 establecen ciertos requisitos adicionales para el otorgamiento de testamento común abierto de la persona ciega y sorda. 2) si es buque mercante. distinguiéndose: 1) Si es buque de guerra debe otorgado ante el contador o quien ejerza sus fu funciones. que puede ser abierto o cerrado. Figuras que no es propiamente una forma de testamento. al menos que sean parientes del testador. el oficial bajo cuyo mando se encuentren puede autorizar el testamento de dos testigos que s sepan leer. los detenidos o presos. otorgar el testamento ante el jefe de la prisión pudiendo ser testigos. Artículos 965 y 966. Figuras especiales del testamento las constituyen: a) Testamento milita que debe ser testamento puede ser otorgado por los militares en campaña. e) Testamento otorgado en el extranjero. autorizará el testamento el capitán o quien haga sus veces. prisioneros y demás individuos empleados en el ejército o que sigan a estos en tales casos. y se otorga por quienes vayan a bordo durante un viaje marítimo.

según el artículo 1261. se refiere a la nulidad absoluto del acto esto es. generalmente material. Según el diccionario.C. Se refiere a la nulidad relativa del acto.C. Es anulable el testamento otorgado con violencia dolo o fraude (artículo 978). El artículo 969 del C. El artículo 977 del C. Nulidad. según lo dispone el artículo 1265 del C. falsedad y caducidad de las disposiciones testamentarias: Nulidad Es nulo el testamento que se otorgue sin la observancia de la solemnidades esenciales que le ley establece artículo 977 dicha solemnidades están previstas en el artículo 44 del Código de Notariado. que tiene lugar cuando la ley permite que este pueda tener pleno efectos jurídicos por ratificación posterior del mismo. el dolo esta toda sugestión o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en él. 65 . que no se produce ningún efecto jurídico. marítimo. La violencia debe ser de tal naturaleza que cause impresión profunda en una persona razonable y le inspire al temor de exponer a las personas de su honra o conviviente de hecho.reconocimiento de la validez que puedan tener los testamentos otorgados por guatemaltecos en el extranjero. revocación. etc.).C. Y debe tenerse presente lo dispuesto por el código respecto a los testamentos especiales (militar. Articulo 974. a mal grave o a la pérdida de sus bienes. engaño inexactitud consciente abuso de confianza produce o prepara un daño. Y el 975. sujetándose a las normas establecidas por la ley en el país en que se halle.

sin embargo el testador puede de manera expresa dejar vigente todo en parte del testamento anterior artículo 983. Los artículos 989 y 990 se refieren a los casos en que no caduca la disposición testamentaria. muere antes de que se verifique (la condición articulo 988. a) Falsedad. si el heredero o legatario. b) Caducidad. Que haga el testador del todo o parte de una cosa dejada en testamento. Por falsedad puede entenderse todo cambio o alteración de la verdad penada por la ley el .C. dispone 1) Caduca la disposición testamentaria sin que se deja algo bajo condición. se concreta a disponer.C. 4) Quela donación o legado de un crédito hecho en testamento queda revocado en todo o en parte . 3) Que por la enajenación (acto por el cual se transmite a otro a propiedad de un bien). a que se refiere. que si un testamento posterior fuere declarado nulo o falso.C. en el artículo 981. 2) En todos los casos en que caduque la institución de heredero pasara los herederos legales artículo 922. subsistirá el anterior. El C. se entiende revocada su disposición relativa a la cosa o en parte enajenada a no ser que vuelva a su dominio articulo 965. si el testador recibe en pago en todo en parte de la cantidad que se le debía o por si cualquier razón ha cancelado el crédito articulo 986. 66 . 2) Que todo testamento queda revocado por el otorgamiento de otro posterior. el testamento es un acto revocable el código dispone: 1) Que no puede ser revocado en todo ni en parte sino con las solemnidades necesarias para testar artículo 982.Dispone el artículo 935.

o una pensión mientras que permanezca soltero articulo 995. Los artículos 999 a 1001 regulan lo relativo a la propiedad de los frutos de los bienes cuando la institución de heredero o legatario se hiso a término. uso o habitación. expresada en testamento por cuyo medio dispone. 1006. Cuando en el testamento se designa día o tiempo en que haya de comenzar el efecto de la institución de legatario. de los legados. 1015. Articulo 998. 1007. 1012. Respecto a la herencia condicional dispone el código: La condición de no enajenar o no gravar los bienes articulo 994. 1005. 67 . a favor de una o más personas. Legatario es la persona que recibe un legado disposiciones del C. de determinado bien o bienes. Que puede legarse el usufructo. primera parte. Se da cuando las disposiciones testamentarias se otorguen bajo condición haciendo depender su eficacia de la realización de un acontecimiento futuro e incierto artículo 993 primera parte. 1009. b) Herencia a Término. Legados. 1014.C. Según párrafo.Herencia condicional y a término: a) herencia condicional. articulo 1002. mientras se pondrá en administración los bienes hasta que la condición se realice o haya certeza de que no podrá cumplirse articulo 996.1020. 1013. pero es válida la que impida el matrimonio con persona determinada. artículos 1004. Tendrá por no puesta la condición de no casarse. Concepto es la declaración de voluntad del causante. Si el heredero o legatario fueren instituidos bajo condición suspensiva.

Aceptación y Renuncia de Herencia: Aceptación. Dispone el código que la herencia instituida a favor de personas jurídicas. no adquiere derecho alguno a el legado. 1017. ni lo transmite a sus herederos.C. El heredero acepta la herencia. 1015. Pueden renunciar a la herencia y a los legados los que tenga la libre disposición de sus bienes. lo dispuesto en los artículos 462 y 479 del C. menores o incapacitadas. la aceptación puede ser hecha por los presuntos herederos. Sin embargo. 1023. o usando del título o de la calidad de heredero en instrumento publico ante el notario. Renuncia. presupone la previa declaración del heredero (por el juez o el notario). 68 . y en los artículos 1006.C.P. manifestándolo al juez. 1018 y 1023 se observaran si el testador no hubiere dispuesto lo contrario. Y una vez aceptada la herencia.M. a no ser que estos hubiesen sido llamados igualmente por el testador articulo 1021. entrando en posición de la herencia o practicando otros actos articulo 1028.El legatario que muera antes que el testador. Articulo 1024. será aceptada por sus representantes legales artículo 1029. pidiéndole posesión de los bienes. Acepta el heredero tácitamente. La aceptación de la herencia no puede hacerse condicional o parcialmente. La aceptación de la herencia puede ser expresita o tasita. primera parte. En ambos casos el C. el heredero es propietario de ella desde la muerte del causante y haciendo suyos de los bienes hereditarios artículos 100 y 1032.

siempre que sus créditos sean anteriores a la renuncia. el testador podrá nombrar uno o más albaceas articulo 892. el testador puede tener interés en el nombramiento de otras personas que velen por la ejecución del testamento. pueden estos. o priva al que la hace de reclamar los legados que se le hubieren dejado articulo 1035.La renuncia de la herencia dejada a menores o incapacitados deberá hacerse con aprobación judicial e intervención del ministerio publico articulo 1029 segunda parte. la aceptación solo aprovechara a los acreedores hasta el momento de sus créditos. si renuncia a la una se entienda que renuncia a los dos artículo 1037. y el código civil lo ha recogido dedicándole una sucesión los albaceas o ejecutores testamentarios. 69 . si lo hubiere. que puedan cumplir la voluntad testamentaria. Aun cuando existan herederos. Si el heredero renuncia a la herencia en perjuicio de sus acreedores. En este caso. El acreedor del heredero o legatario que renuncia a la herencia o al legado. debido a múltiples causas. según el código. puede reclamar la parte que cubra su crédito artículo 1036. A esto se le denomina renuncia parcial. Albaceazgo: El albaceazgo fue conocido y regulado por el derecho histórico español. correspondiendo el exceso. Que la renuncia de la herencia. El que es llamado a una misma herencia por testamento o intestado. pedir al juez que los autorice para aceptar en nombre de aquel. a los herederos que sean llamados por la ley articulo 1039.

El albacea puede ser: 1) Testamentario. es la persona que el testador encarga el cumplimiento de su voluntad. Requisitos o Facultades. salvo en los casos que se trate de las sucesiones de sus parientes. o desde que termine los litigios que se promovieren sobre la valides o nulidad. sino lo hubiere. deberá cumplir su encargo dentro de un año contado desde su aceptación. 3) Hacer el inventario. 70 . 4) Pagar las deudas y legados. emoción o falta del que estaba nombrado n el testamento. hasta que los herederos tomen posesión de ellos artículo 1050. cuando así lo pidieren los herederos instituidos articulo 1042. 2) Hacer las gestiones necesarias para la seguridad de los bienes. Cuando su nombramiento deviene del testamento. 2) Judicial cuando en los casos de renuncia. poder legalmente administrar bienes. y no estar a servicio de funciones judiciales o del ministerio púbico. del testamento o de algunas disposiciones articulo 1058. Administrar los bienes. adema de las que designe el testador son las siguientes: 1) Disponer y pagar los funerales del testador. Dispone el código que para ser albacea se necesita haber cumplido 18 años de edad. no ser incapaces de adquirirlos a titulo de herencia. Las facultades de los albaceas. 1043.Albacea o ejecutor testamentario. El testador puede fijar el plazo del albaceazgo. articulo 1048.

Respecto a la prórroga del plazo del albaceazgo. la relación entre el causante y sus parientes más cercanos. 1083. 71 . 1060 1061. porque en el testamento no se dispuso de todos los bienes o se omitió la institución de heredero. 1082. subjetivamente. o porque el testamento sea nulo o ineficaz. ocurre cuando son llamados a heredar. parcial o totalmente. La doctrina moderna se inclina a considerar que el fundamento de la sucesión intestada radica en el conocimiento de los vínculos familiares. 1067 C. incluyendo a los adoptivos y el cónyuge. quienes heredaran por partes iguales articulo 1078 segundo párrafo. Orden de sucesión intestada. si por esa circunstancia ya no puede considerársele parte en las relaciones jurídicas a que en vida dio origen? La sucesión intestada. o sea aquella que. Ahora bien ¿qué ocurre con ese núcleo jurídico si la persona fallece. tomando en cuenta. Esos derechos pueden crearse y desaparecer y surgir otros en vida de la persona. Es el núcleo de una serie de relaciones jurídicas que en una u otra forma afectan o interesan a terceras personas. 1084. Son llamados a la sucesión intestada. IV SUCESION INTESTADA Generalidades: Mientras vive. La antigua doctrina y la teoría moderna se inclina que el fundamento de la expresión de última voluntad.C. la persona individual es titular de derechos y de obligaciones. a falta de la voluntad de la persona expresada en testamento. véase los artículos 1059. según lo dispone el código civil: 1) En primer lugar los hijos.

la partición de la herencia. por iguales porciones articulo 1079. Esta figura. siempre que el testador no la hubiere hecho antes. Artículo 512. 3) En tercer lugar. se adjudica a los herederos. en cualquier tiempo. Son principios de carácter general aplicables a la petición: a) Puede obligársele a permanecer pro indiviso en los bienes hereditarios ni aun por orden expresa del testador articulo 1087. a falta de los llamados de suceder grado artículo 1080. b) Que todo coheredero que tenga la libre disposición de sus bienes puede pedir. se estará a lo dispuesto por el Artículo 220 al Artículo 224. Partición de Bienes Hereditarios.2) A falta de descendencia sucederán los ascendentes más próximos y el cónyuge. comprende disposiciones derivadas también de la sucesión testamentaria artículos 1085. Partición de Bienes Hereditarios se entiende el acto por el cual del conjunto de bienes que forman la masa hereditaria. determinados y específicos bienes o partes alícuotas de los mismos. desarrollada en el código civil. sucederán los parientes colaterales hasta el cuarto 72 . (Procedencia de la partición judicial). Articulo 1088. El resto es masa hereditaria distribuida entre los que tienen derecho a ella. al 1107. Por masa se entiende el conjunto de bienes que quedan después de pagarse las deudas del causante. Para su trámite. en lo que fuere aplicable. según el artículo anteriormente citado. A petición de parte procederá la partición judicial. Concepto de masa hereditaria artículo 1105 dice que de los bienes que deja una persona a su fallecimiento se pagaran sus deudas.

3a. Si esto no fuere posible y los herederos no convinieren en usufructuar los bienes en común. En caso de constituirse un patrimonio familiar. 73 . hechas las deducciones a que se refieren los incisos anteriores. se procederá según lo dispuesto en el Código Civil y en este Código.Artículo 513. y las deudas a cargo de la herencia. 4a. de orden del testador. y 9a. se procederá a su venta. o después de señalar bienes con qué hacerlo. 5a. se especificarán. Si se suscitare cuestión sobre si los bienes admiten o no cómoda división. Se dispondrá lo necesario para asegurar las porciones alimenticias y demás obligaciones que pesen sobre la herencia. con la condición de abonar a los otros el exceso. observándose las reglas sobre la prelación. Se dispondrá la manera y forma de pagar los legados. se hará en primer lugar la separación del monto de los que correspondan al cónyuge sobreviviente. Pagadas las costas y deudas de la sucesión. podrán adjudicarse a uno de los herederos. En toda partición de bienes hereditarios se observarán las siguientes reglas: la. o en otra manera de pago. Si se tratare de personas casada. el juez. 2a. Artículo 514. 6a. Lo que quede. decidirá lo que convenga. Si hubiere bienes propios del cónyuge sobreviviente se hará la debida separación. se tendrán presentes las capitulaciones matrimoniales que hayan regido el patrimonio conyugal.89 Ver LIBRO CUARTO. indicando el modo de redimirlos. quitas y plazos para pagarlos. Si los inmuebles de la herencia soportan gravámenes. prefiriéndose al heredero que haga mejor postura. (Reglas de la partición). Si el patrimonio conyugal hubiere estado bajo el régimen de gananciales. en forma de incidente. Los bienes que fueren indivisibles o que no admitan cómoda división. (Indivisibilidad de los bienes). 7a. oyendo expertos. es la masa hereditaria distribuible entre los herederos. expresando las hipotecas que han de constituirse o las garantías que han de prestarse. 8a. el partidor practicará la división procurando la mayor equidad posible al adjudicar los bienes.

P. se declarara vacante. no procede si la enajenación se hace a un coheredero. Si hubiere varios herederos. los parientes del difunto y. si usan de este derecho dentro de treinta días siguientes al aviso correspondiente y cumplen las demás condiciones impuestas al tercero. Los herederos serán preferidos por el tanto. 74 . Artículo 515. arreglándose a las preinscripciones del C. deberá hacerlo saber previamente a los demás para que puedan ejercitar su derecho de tanteo. ni haya heredero a quien manifiestamente pertenezca o han renunciado los que tenían derecho a ella. el que quiera enajenar sus derechos a un tercero a título oneroso.La diferencia que hubiere en el precio. aumentará o disminuirá la masa hereditaria. según las reglas que más adelante se determinan. si en heredero se encuentra en el territorio de la república y de un año si esta en el extrajera. 1) Que por los incapacitados y los ausentes deben pedir la partición sus representantes legítimos artículo 1089. El derecho concedido en este artículo. Articulo 1074 Son llamados a la sucesión intestada. a falta de estos. por partes iguales el pariente más próximo en grado excluye al más remoto. Herencia Adyacente artículo 1084 la sucesión de las personas que tienen legalizada su unión de hecho. se regula por los preceptos anteriores. (Derecho de tanteo). Si pasa el término de la aceptación sin que nadie se presente a reclamar la herencia. Posesión de la herencia articulo 1031El termino para aceptar la herencia es de seis meses a contar de la muerte del testador. el estado y las universidades de Guatemala. En estos casos la partición deberá modificarse únicamente respecto a la diferencia. salvo el derecho de representación en los casos en que deba tener lugar.

daños ocasionados por malicia o negligencia artículo 1103. no pueden pedir la partición hasta que ella se cumpla articulo 1090. 3) El legatario puede pedir la partición ver articulo 1093. 7) Las deudas contraídas durante la proindivisión serán pagadas preferentemente artículo 1104. podrán partir los bienes sin intervención judicial articulo 1102 6) Los herederos deben pagarse recíprocamente las rentas y frutos que cada uno haya recibido de los bienes hereditarios.2) Que los herederos bajo condición. los gastos. 75 . 4) Que el dueño de los bienes puede hacer la partición por acto entre vivos y aseguren los derechos de las personas que deben ser alimentadas artículo 1098. 5) Cuando los herederos son mayores de edad no hay ausentes o incapaces.

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