DERECHO CIVIL GUATEMALTECO DEL PATRIMONIO Concepto Existen diversas y variadas acepciones del concepto de “patrimonio”, que va desde

el concepto jurídico estricto, pasando por el contable y económico hasta llegar a conceptos calificados como patrimonio cultural, patrimonio de la humanidad, patrimonio colectivo, corporativo etc. Así como también algunos autores opinan que el patrimonio “no es un conjunto de objetos o de cosas, sino un conjunto de relaciones: derechos y obligaciones (Messineo)”, en tanto que para Betti el patrimonio es “el conjunto de las posiciones jurídicas activas apoyadas en un sujeto”. Tomando en consideración tanto aspectos que envuelven a este concepto e considerado tomar una definición bastante completa que explica muy claramente lo que es el patrimonio, puntualizándolo de esta manera, como el conjunto de relaciones jurídicas pertenecientes a una persona, que tienen una utilidad económica y por ello son susceptibles de estimación pecuniaria, y cuya relaciones jurídicas están constituidas por deberes y derechos (activos y pasivos).

Teorías que Tratan Acerca del Patrimonio Teoría Clásica o del Patrimonio de Personalidad Para Aubry y Rau el patrimonio es el conjunto de las relaciones jurídicas de una persona, valorables en dinero, consideradas como una universalidad jurídica y ligadas entre sí por estar sujetas a la voluntad de una misma persona. 1

En consecuencia para la Teoría Clásica el patrimonio comprende tanto un activo como un pasivo: El activo está conformado por todos los derechos presentes y futuros, valorables en dinero de los que puede ser titular una persona. Aunque Aubry y Rau no lo aclaran, las cosas en sí misma no forman parte del patrimonio sino que los componentes del activo son la propiedad y demás derechos reales, los derechos de crédito y los llamados derechos de propiedad intelectual e industrial. Tales derechos forman parte del patrimonio incluso en los casos en que no son susceptibles de ejecución forzosa o no son transmisibles por herencia siempre que uno u otro caso tengan carácter pecuniario. Quedan fuera del activo del patrimonio los derechos políticos o públicos, los derechos de la personalidad y al menos la mayor parte de los derechos familiares. Es de observar que la violación de tales derechos puede imponer al autor de la misma un deber de indemnizar pecuniariamente, caso por el cual para el derecho la indemnización si forma parte del activo del patrimonio. El pasivo lo constituye tanto las obligaciones como las cargas o gravámenes que pesen sobre los bienes de la persona de que se trate.

Teoría Alemana o del Patrimonio de Afectación La teoría alemana u objetivista del patrimonio, no nació de las críticas a la teoría clásica del patrimonio sino de elaboraciones propias de la doctrina romanista y pandectista alemana. Sus principales exponentes son Brinz y Bekker. La teoría alemana es el vínculo que unifica a los diversos elementos del patrimonio es su común afectación a un fin. Esa afectación común basta para mantener unidos los diversos elementos del patrimonio, sin que sea necesaria la 2

existencia de una persona a quienes todos ellos pertenezcan, de modo que al lado de los patrimonios con sujeto o personales, habría patrimonio sin sujeto entre los cuales se suele citar la herencia yacente, la herencia dejada a un concepturus y las fundaciones. En el aspecto positivo de alaba a la teoría alemana, que destaque la afectación común a un fin como elemento unificador del patrimonio y admite la indivisibilidad del patrimonio; pero en cambio, se considera inadmisible la opinión de quienes independizan totalmente las generalidades de patrimonio y personalidad. El patrimonio se funda en la idea de la personalidad, pero no es un simple atributo de esta. Es imposible prescindir de la persona como centro de unidad de las relaciones jurídicas patrimoniales. Es la persona que contrae las obligaciones, quienes cierren y ejerce los derechos, y quién puede decir su responsabilidad a otra. No puede admitirse que un conjunto de relaciones jurídicas pueda ser afectado a una misma finalidad, independientemente de quien sea el titular de dicho conjunto. Tampoco puede admitirse la idea de que los bienes son los que dan unidad al patrimonio. Existe cierta relatividad en el concepto del patrimonio, la única realidad concreta son las relaciones jurídicas singulares. Por otra parte mientras la regla general es que los derechos pecuniarios son transmisibles y además disponibles, existen varios que no lo son ejemplo: los derechos de abuso y habitación, el hogar.

Elementos del Patrimonio

a) Su composición como conjunto unitario de derechos y de obligaciones: Entendida como la concurrencia en bloque y simultáneos de derechos y 3

Indivisibilidad del Patrimonio Siendo la personalidad indivisible y el patrimonio una emanación de aquella. ROCA SASTRE la define como aquella figura en virtud de la cual la situación jurídica que en cierto aspecto califica o afecta a una cosa concreta pasa 4 . sea persona natural o jurídica. ya sea una cosa mueble o inmueble. ocupe el lugar del bien antiguo para ser sometido a su mismo régimen. relaciones jurídicas valorables en dinero. b) Su significación económica y pecuniaria. una persona únicamente puede tener un patrimonio. un crédito o una indemnización. Si se tiene el derecho es acreedor o titular potestativo de un crédito. derechos de crédito). forman el contenido del patrimonio: Es decir. ya que solo las relaciones jurídicas de carácter pecuniario (derechos reales. porque el derecho patrimonial siempre está referido a un bien valorado en una cantidad determinada. de tal modo que el bien nuevo. algo o alguien que en su universo propio que las detente. Su atribución a un titular como centro de sus relaciones jurídicas: porque para que exista derechos y obligaciones debe existir un titular de ellas. por el contrario si se tiene la obligación o el deber se es deudor y se está en una posición pasiva.obligaciones conectados. unidos entre si por algún elemento de hecho o de derecho afectados a un fin determinado. para que conceptualmente se entienda la existencia de un patrimonio jurídico. esta es una posición activa. Subrogación Real Se llama así a la sustitución jurídica de un bien por otro en el patrimonio de una misma persona.

5 . Las que componen la hacienda. sirvan para satisfacer las necesidades humanas. Ej. DE LOS BIENES Concepto Aquellas cosas de que los hombres se sirven y con las cuales se ayudan. por útiles y apropiables. Ej. un lápiz. todo lo relacionado con la edición de obras. Por su determinación: 1) Específicos: Se particularizan por elementos de exclusiva pertenencia a su naturaleza. Clasificación Doctrinaria de los Bienes Por su naturaleza: 1) Corporales: Tiene una existencia apreciable por los sentidos. reproducciones o impresiones similares. Una casa.a calificar o afectar en igual sentido la cosa que haya reemplazado o sustituido a aquélla. cuando la misma haya sido objeto de enajenación o pérdida. fotografías. Todos los objetos que. Son las cosas que pueden ser objeto de apropiación o base de u derecho. Cuantas cosas pueden ser de alguna utilidad para el hombre. Etc. un pupitre. divulgación de obras. pueden ser muebles o inmuebles. Las obras de Ingenio que constituyen el objeto de los derechos de autor. el caudal o la riqueza de las personas. 2) Incorporales: Aun no teniendo manifestación concreta produce efectos jurídicos determinados. lo que puede constituir objeto de un patrimonio.

una maquina.C. Los frutos agrícolas. un cuadro pictórico. un piano. Los alimentos. una casa.C. 713 C. Una casa. Por las posibilidades de uso repetido: 1) Consumibles: El uso altera sus substancias (Art.C. Ej. un automóvil.C. Ej. Por su susceptibilidad de substitución: 1) Fungibles: Pueden ser substituidos por otros de mismo género (Art..2) Genéricos: Se alude identificándoles por su naturaleza común. tantos billetes de 500 Bs. 454 C. tanta cantidad de kilos de café de tal calidad. el dinero.). un animal vivo.). 713 C. el dinero que desaparece para quien lo gasta. Por las posibilidades de fraccionamiento: 1) Indivisibles: No admiten división sin menoscabo de su naturaleza o de su uso. tantos metros de tela de tal tipo. 2) No consumibles: aquellos que aun no teniendo manifestación concreta producen efectos jurídicos determinables (Art. un libro. Ej. Ej. Ej.). 2) Divisibles: Pueden fraccionarse en dos partes. 454 C. 2) No fungibles: No pueden ser substituidos por otros (Art.). Ej. 6 .

C. las minas mientras no sean extraídas. y las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra. colmenares.). 445 C. 442 C. el espacio aéreo.). b) Por incorporación: Parte integrante de un bien lo que no puede ser separado sin destruir.C. minerales por extraer.Por su existencia en el tiempo: 1) Presentes: Gozan de existencia actual. Por su existencia en el espacio y su posibilidad de desplazamiento: 1) Inmuebles o raíces: No pueden trasladarse de un punto a otro (Art. el subsuelo. d) Por analogía: Se consideran inmuebles para los efectos legales. 2) Futuros: Su existencia no es real. (Art. y las estaciones radiotelegráficas fijas. los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra. mercaderías por fabricarse. aun cuando sean flotantes.C.C. y los diques y construcciones que. los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los aseguran (Art. gas o electricidad. Ej. 447 C. las líneas telegráficas y telefónicas. 455 C. 446 C. estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río. incorporadas al inmueble. Ej. Crías de ganado por nacer.) y se clasifican de la siguiente manera: a) Por su naturaleza: El suelo. deterior o alterar el mismo bien (Art. Un edificio ya construido. 7 . estanques de peces o criaderos análogos. lago o costa. y los frutos no cosechados. los muelles.). y los viveros de animales. c) Por destino: Las cañerías conductoras de agua.). palomares.C. los ferrocarriles y sus vías. cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos de modo permanente a la finca (Art. Frutos para cosecharse.

Ej. Una casa.C. una moneda. 451 C. 688.).C. 687 y 691 C. 2) Universales: Están constituidos por varios elementos entre los cuales no existe una vinculación material. Ej. las ventanas. etc. hechas para un fin temporal. b) Accesorios: Su existencia está condicionada por el otro (Art. Una casa. etc. Por su constitución y contenido: 1) Singulares: a) Simples: Constituidos por un todo orgánico. 8 . Ej. las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas. o para la edificación u otro comercio sobre esta clase de bienes. los derechos de crédito referentes a muebles. las construcciones en terreno ajeno. un reloj. las estatuas de una casa son accesorios.2) Muebles: Son susceptibles de traslado sin menoscabo a su naturaleza. 449 C. La puerta. Por la jerarquía en que entran en relación: a) Principales: Los bienes son independientes y tienen mayor importancia y valor en relación a otros bienes (Art. dinero o servicios personales. y los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria. aun cuando estén constituidas para adquirir inmuebles. Una estatua.C. un automóvil. Ej.). artística e industrial (Art. un trozo de hierro. razón que no obsta para que sean considerados como un todo. 692. las fuerzas naturales susceptibles de apropiación. b) Compuestos: Integrados por la fusión de varios simples.).

Por la susceptibilidad del tráfico: a) Cosas dentro del comercio: Son susceptibles de tráfico mercantil. parques. cuando dejen de serlo de hecho o por virtud de una ley.). y la zona marítima terrestre de la República. las caídas y nacimientos de agua de aprovechamiento industrial.C. y los demás que constituyen su patrimonio. a) Bienes nacionales de uso no común: Las calles. 458 C. pontones y demás obras de aprovechamiento general. b) Bienes nacionales de uso no común: Los que están destinados al servicio del Estado. río. 9 . plazas.C. bienes de dominio público: playa. el subsuelo. los yacimientos de hidrocarburos y los minerales antes de ser extraídos. las aguas de la zona marítima territorial en la extensión y términos que fije la ley respectiva. b) Cosas fuera del comercio: No son objeto del mercado. los ingresos fiscales y municipales. los lagos y ríos navegables y flotables y sus riberas. construidos o adquiridos por el Estado o las municipalidades. de las municipalidades y de las entidades estatales descentralizadas. 457 C. es espacio aéreo y la estratosfera en la extensión y forma que determine la ley (Art.). los ríos vertientes y arroyos que sirven de límite al territorio nacional. caminos y puentes no sean de propiedad privada. embarcaderos. muelles. Ej. los de uso público. en la forma que establece la le3y de la materia y las aguas no aprovechadas por particulares. la plataforma continental. puerto… Por el carácter de su pertenencia: 1) De dominio público: Los bienes del dominio del poder público pertenecen al Estado o a los municipios y se dividen en bienes de uso público común y de uso especial (Art. los puertos.

los que habiendo de propiedad particular queden vacantes. y los monumentos y las reliquias arqueológicas (Art. por algunos autores. Se les denomina derechos patrimoniales.así como cualquiera otra sustancia orgánica o inorgánica del subsuelo. los terrenos baldíos y las tierras que nos sean de propiedad privada. y los que adquieran el Estado o las municipalidades por cualquier título legal. 459 C. conformidad con la ley. 2) De propiedad privada: Son bienes de propiedad privada los de las personas individuales o jurídicas que tienen título legal (460 c. entendiendo que unos tienen por objeto las cosas del mundo exterior (derechos reales) y los otros ciertos actos de los hombres (derechos personales).).c. los excesos de propiedades rústicas o urbanas. 10 . en razón que representan o tienen un valor pecuniario.).C. que en su conjunto. Elementos de los Derechos Reales Interno: Consiste en el poder inmediato que cierto derecho otorga a una o más personas sobre la cosa. son denominados derechos patrimoniales. DE LOS DERECHOS REALES Derecho Real y Derecho Personal Interesa hacer la distinción entre estas clases de derechos.

el titular del derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa. Fundamentalmente. hacer o no hacer). ya que éste consiste en una relación entre dos personas por la que una de ellas (deudor) tiene que realizar una prestación (dar. y la otra (acreedor) puede exigir que se realice esta prestación. Concebido de esta suerte el derecho real. por tanto. algunos autores. Se trata de un conjunto de criterios doctrinarios. Teoría Personalista o Anticlásica: Surgió en Europa. observando que ambas teorías incurren 11 . hay.Externo: Que consiste en lo absoluto de ese derecho en relación a las demás personas. parten del siguiente punto de vista: las relaciones jurídicas sólo existen persona a persona. y su eficacia Erga Omnes. Dos son las características más esenciales del derecho real según esta teoría: la inmediatividad del poder sobre la cosa. es decir. por la cual el titular puede perseguir la cosa donde quiera que esté y contra cualquiera que la posea. la relación directa y sin intermediario entre persona y persona. Teorías Teoría Clásica: Espín Canovas resume con precisión los fundamentos de esta teoría: “La concepción clásica del derecho real es aquella que lo concibe como un señorío inmediato sobre una cosa que puede hacerse valer Erga Omnes. no entre personas y cosas. una relación directa entre persona y cosa. Teoría Ecléctica: Un civilista español sintetiza esta teoría en los términos siguientes: “Frente a las oposiciones extremas representadas por las teorías clásicas y personalista.

no dedicar un título especial a la posesión y a la accesión. trata de los bienes. como lo hizo dicho Código. sigue fundamentalmente el desarrollo del Código de 1933. y a la personalista se le imputa el error de confundir el deber jurídico general con la obligación patrimonial. aunque con variantes. llegan a soluciones armónicas. En efecto. de las servidumbres. en el título IV. Así. Derechos Reales en el Código Civil El Código Civil trata la materia en el libro II. No la desarrolla conforme a un esquema de clasificación.en exageración y defectos. se afirma. se hace una doble crítica a dichas teorías: a la clásica se le achaca su insuficiencia al desconocer que todo derecho se da entre los hombres. esta oposición armónica es la más exacta: ni cabe desconocer el aspecto personal de toda relación jurídica. de la propiedad en sus diversos aspectos. El derecho real. ni cabe identificar el deber general de abstención de todas las personas con la obligación patrimonial”. A nuestro juicio. para ocuparse. como base. en el título III. tiene un lado externo y otro interno. Sobre esta base se crítica se construye la teoría ecléctica. al reducir el derecho real a una obligación pasiva universal. como por ejemplo. que por primera vez formula Berker. de la propiedad y demás derechos reales. incluyendo como tales la hipoteca la prenda en sus diversas modalidades. en cuanto a los derechos reales. concretándose a hacer y desarrollar una enumeración de los mismos. 12 . del usufructo. de los bienes. El actual Código Civil. de los derechos reales de garantía. que tal vez se aproximan más a la verdad. constituido éste por el poder sobre la cosa y aquél por su oponibilidad Erga Omnes. en el título 1. y en el título V. en el título II. uso y habitación.

producen respecto al titular de esos derechos una relación inmediata y directa sobre aquella. anterior o posterior en el tiempo que no hubiese inscrito similar derecho con antelación. f) Servidumbre. 13 . que otorga un poder amplio e inmediato (de goce.Enumeración de los Derechos Reales En apego al criterio seguido por el Código Civil. en razón del aprovechamiento de los frutos y del goce de la cosa. que deviene en complemento de la propiedad en cuanto los frutos naturales y civiles que la cosa produce. b) Posesión que no implica la mera tenencia temporal de la cosa. algunos autores tratan de la posesión antes de que la propiedad. e) Usufructo. que crean una relación directa de dependencia entre dos o más bienes inmuebles. o parte de éstos. que respectivamente. a favor y en beneficio de otro u otros inmuebles. pertenecen al propietario. disposición y persecución) sobre la cosa. téngase o no título sobre la misma. d) Accesión. c) Usucapión. entendida como la prescripción adquisitiva. Por su especial naturaleza. la primera que recae sobre bienes inmuebles y la segunda sobre bienes muebles. puede hacerse la siguiente enumeración de los derechos reales: a) Propiedad como el derecho real por excelencia. Uso y Habitación. que se basa necesariamente en la previa posesión para que por el transcurso del tiempo se transforme en propiedad. g) Hipoteca y prenda. sino el ánimo de aprovecharse de ésta. para garantizar la obligación con preferencia respecto a cualquier acreedor.

464) La doctrina moderna tiende a concebir el derecho de propiedad con abstracción de las facultades que lo caracterizan. al menos virtualmente. como la española. Así. como el de tanteo (preferencia a una persona para adquirir la cosa cuando el dueño decide enajenarla) y el de opción (facultad que se da a una persona para adquirir determinado bien bajo las condiciones estipuladas). el derecho de propiedad era considerado como un derecho esencialmente personalista. Evolución del Derecho de Propiedad Antiguamente. pero enmarcándolo en su totalidad. DERECHO DE PROPIEDAD Concepto La doctrina de origen romanista fundamenta el concepto de derecho de propiedad en el conjunto de facultades que lo integran. Este criterio ha hecho sentir su influencia en los códigos civiles de países latinos. Así. reconocen la calidad de derecho real a otros derechos.Ciertas legislaciones. un autor conceptúa la propiedad como “el derecho por el que una cosa pertenece a una persona y está sujeta a ésta de modo. el Código Civil lo define como “el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes” (Art. exclusividad y 14 . con caracteres de absolutividad. universal”.

puede considerarse la función social como el propósito legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido en razón del no dañar y sí beneficiar a la sociedad. originalmente de un poder absoluto sobre la cosa. sin perjuicio de la indemnización por el daño sufrido (Art. o que se adopten las medidas del caso. no puede realizar actos que causen perjuicio a otras personas y especialmente en sus trabajos de explotación industrial. 465). relevante en cuanto a la propiedad de los bienes inmuebles. En relación a los urbanos. Modernamente. al disponer que el propietario. en especial. Este criterio fue perdiendo su inflexibilidad. En relación a las rústicas. al establecer la ley diversas limitaciones a su ejercicio. 466).perpetuidad. puede exigir que se restituya al estado anterior. CÓDIGO CIVIL: Aspectos del Derecho Propiedad Abuso del Derecho de Propiedad: El Código reconoce y acepta la figura denominada abuso del derecho. está obligado a abstenerse de todo exceso lesivo a la propiedad del vecino (Art. y al disponer que el que sufre o está amenazado con un daño porque otro exceda o abusa en el ejercicio de su derecho de propiedad. previa indemnización determinada de conformidad con la ley de la materia (Art. 15 . 467). ha servido de base a reformas agrarias. Aunque no exactamente precisada. ha permitido la construcción de obras que requieren las ciudades para su desarrollo. Este concepto es. Expropiación Forzada: Dispone que la propiedad puede ser expropiada por razones de utilidad colectiva. ha surgido una tendencia a considerar el derecho de propiedad en su función social. beneficio social o interés público. en ejercicio de su derecho.

con prohibiciones al y obligaciones del propietario. el Código regula aquellas que son propiamente limitaciones. bien sea de orden material o espiritual. es la Ley de Expropiación. debidamente comprobados. 16 . si antes no ha sido citado. a utilidad o necesidad pública o interés social. oído y vencido en juicio (Art. la forma de fijar la indemnización. según si se trata de expropiación parcial o total y el procedimiento a seguir. En cuanto a la terminología atinente a las razones que pueden motivar casos de expropiación. contenida en el Decreto número 529 del Congreso. El Código Civil se refiere a utilidad colectiva. el objeto de la expropiación. 469) y el derecho del propietario a los frutos de sus bienes y a cuanto se les incorpore por accesión (Art. disponiendo que se entiende por tales todo lo que tienda a satisfacer una necesidad colectiva. la ley no es uniforme. el derecho de reivindicar la cosa de cualquier poseedor o detentador (Art.La ley que se refiere el Código. artículo 71. 471). 468). que regula qué identidades y personas pueden incitar la expropiación de bienes. según lo preceptúa el artículo primero. y la Ley de Expropiación. Limitaciones de la Propiedad: Como limitaciones de la propiedad. beneficio social o interés público. Derechos Fundamentales del Propietario: El Código Civil reconoce como derechos fundamentales del propietario: el derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella. disponía en casos concretos la propiedad privada podrá ser expropiada por razones de utilidad colectiva. beneficio o interés públicos. La Constitución de la República.

cuando se realiza una compraventa. la palabra modo se emplea en contraposición a la palabra título. Por ejemplo. o en oportunidades simplemente hechos. a efecto de resaltar. Clasificación Modos Derivados. o sea las que establecen las leyes.La materia está regulada en los artículos 473 al 484. esto es el derecho de propiedad sobre un bien. y en ciertos casos los reglamentados. y para ciertos supuestos. que tienen por objeto y dan como resultado precisamente la adquisición del derecho de propiedad sobre un bien. como en el caso de las servidumbres. En algunos casos. uno de los dos elementos requeridos para la adquisición del dominio (propiedad). Las limitaciones a la propiedad pueden ser: legales. de prohibiciones o de obligaciones del propietario. en la teoría del título y del modo. éste es transmitido a otra persona en virtud de una relación jurídica. y por razón de ella un bien pasa a ser propiedad de otra persona. o sea las establecidas por decisión del propietario. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD Se denominan modos de adquirir la propiedad a aquellos actos jurídicos. de cuya lectura se desprende si se trata de limitaciones al derecho de propiedad. y voluntarias. 17 . preexistiendo la propiedad. Cuando.

18 . Simplemente. En relación al objeto. los que se estudian en relación al sujeto y en relación al objeto. Cuando la adquisición de la propiedad se realiza son existir relación jurídica con el anterior propietario o cuando no existe anterior propietario. Ocupación Hay ocupación cuando alguien toma una cosa para sí. 589 C.C. las cosas muebles o semovientes que no pertenecen a ninguno.). Por ello continuación se hace una exposición enumerativa. El Código Civil admite los siguientes casos de ocupación: a) Ocupación de Bienes Muebles. que no pertenece a nadie o pertenece a dueño ignorado o éste la ha abandonado. se requiere capacidad para adquirir y propósito o intención de apropiarse la cosa. se requiere que la cosa no pertenezca a nadie o que pertenezca a dueño ignorado o dueño que la haya abandonado. En relación al sujeto.Modos Originarios. se limita a enumerarlos. A continuación se analizaran los requisitos generalmente necesarios para que jurídicamente pueda hablarse de ocupación. Dispone que pueden adquirirse por ocupación. sin orden previamente establecido. El Código Civil no adopta ninguna clasificación de los modos de adquirir la propiedad. observándose lo dispuesto en leyes especiales (Art.

tales.). 596 C. fije un término a fin que se presente el dueño. b) Ocupación de Bienes Mostrencos. A la persona que hubiere encontrado el bien. más el pago de los gastos (Arts.C.C.Específica el Código que son bienes muebles que pueden ser objeto de ocupación.). dispone el Código que no puede adquirirse pro ocupación. por ejemplo.) Leyes especiales de carácter administrativo regulan la ocupación de animales sin dueño. 590 C. y si no apareciere proceda a la venta en pública subasta de lo encontrado. conchas y otras substancias que se encuentren en las riberas del mar.C. 596 a 599 C. pertenecer a la nación (Art. las piedras. 19 . es bien mostrenco todo bien mueble o semoviente (ganado de cualquier especie). 591 C. los que no están reducidos a propiedad particular. al parecer extraviado y cuyo dueño se ignore (Art. El Código regula esta clase de ocupación obligando a informar a la autoridad municipal más cercana sobre el encuentro de uno se esos bienes. de los ríos y arroyo de uso público y que no presentan señales de dominio anterior. Según el Código Civil. y que pueden también ser objeto de ocupación las cosa cuya propiedad abandona voluntariamente su dueño (Art. para que haga pública esa circunstancia. enjambres de abejas.C. Respecto a los bienes inmuebles.). etc. las relativas a la caza y pesca. corresponde el diez por ciento del valor de la venta.

la accesión continua sí constituye un modo de adquirir la propiedad. Desde el derecho romano. Accesión Discreta. se inclinan a considerar la accesión como una extensión del derecho de propiedad.Accesión En su concepto global. C. por acción de la naturaleza o del hombre (por ejemplo.C.C. parte del mismo o varios bienes).). entendiéndose que no se conceptúan frutos naturales sino los que están manifiestos. Al disponer que los frutos naturales y civiles pertenecen al propietario de la cosa que los produce (Art. no como un modo de adquirir ese derecho. Y concluyen los partidarios de la teoría ecléctica. es todo lo que produce un bien y pertenece a éste (por ejemplo. 20 .). 656 C. Modernamente. 655 C. producidos o nacidos (Art. por la acción de la corriente de un río). la accesión fue considerada como un modo de adquirir la propiedad. bastan que estén en el vientre de la madre. y varios Códigos Civiles. en una plantación frutícola las naranjas pertenecen al dueño de los naranjales).C. ese criterio ha sido objeto de críticas. y especifica que son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra. 657 C. y que.C.). sino un simple efecto del derecho de propiedad. perteneciendo la cría exclusivamente al dueño de la hembra. y todo lo que se une e incorpora a un bien. y respecto a los animales. en cambio. salvo estipulación contraria (Art. cuando un terreno aumenta de extensión en el curso de los años. La tendencia ecléctica tiende a distinguir los casos de accesión discreta (propiedad de los frutos que las cosas producen) y accesión continua (el propietario hace suyas las incorporaciones a su propiedad de un bien. las crías de los animales y demás productos que se obtengan con o sin la industria del hombre (Art. que la accesión discreta no es un modo de adquirir la propiedad.). Amplio sector de la doctrina.

Como principio general. plantaciones u obras con materiales ajenos. 658 C.). conforme lo resuelto para el caso de haberse procedido de buena fe (Art. Se entiende que hay mala fe de parte del edificador. pero el propietario de los materiales no tienen derecho de llevárselos. se presume hecha por el propietario a sus expensas y que le pertenece (Art.). El quien de mala fe edifica.C.C. la siembra o la plantación y no se opusiere a ello (Art. Así toda construcción. al pago de los daños y perjuicios. lo que se une o se incorpore a una cosa pertenece al propietario de ésta (Art. plantado o sembrado. sin que tenga derecho a reclamar indemnización alguna del dueño del suelo. 664 C.). distingue el Código Civil: Accesión por Incorporación a Bienes Inmuebles. 662 C.Accesión Continua. edificación o siembra en terreno que es ajeno. y quedará también obligado. se entenderá compensada esta circunstancia y se arreglarán los derechos de uno y otro.C. siempre que a su vista o ciencia y paciencia se hicieren el edificio. en caso de mala fe. plantador o sembrador. Si existe mala fe de ambas partes (edificar y dueño del terreno). debe pagar al dueño el valor de éstos. 665 C. a menos que pueda hacerlo9 sin destruir la obra construida o sin que perezcan las plantaciones (Art. 660 C. cuando nace de la plantación.C.). planta o siembra en terreno ajeno. siembra. El propietario del suelo que ha hecho construcciones. no pidiendo previamente al dueño su consentimiento por escrito (Art.C.).).). y se entiende haber mala fe por parte del dueño. pierde lo edificado. 659 C. Accesión de Mala Fe.C. Al tratar de accesión continua. plantación u obra verificada sobre o debajo del suelo.C. ni de retener la cosa (Art. 21 . 666 C.

Accesión de Buena Fe. y que lo edificado. plantas o semillas no tenga bienes con que responder de valor. Accesión Ocasionada por las Aguas. el dueño del terreno es responsable subsidiariamente del valor de aquellos objetos.C. y al que sembró solamente su renta (Art. que.C. los terrenos que se unen a la zona marítimo-terrestre por las accesiones y aterramientos que ocasione el mar.). siembra o plantación. 661 C. plantas o semillas pertenecen a un tercero que no procedido de mala fe. Las islas que. 457). Dos casos distingue el Código Civil en el artículo 669: a) que son de dominio público (ver art.). siempre que: quien de mala fe empleó los materiales. la línea interior que limita la expresada zona avance hacia aquél. Si los materiales. pertenecen a los dueños de las márgenes u orillas más cercanas a cada una.C. pero si estas islas se formaren en terrenos de propiedad particular. se van formando en los ríos. C. sembrare o plantare de buena fe.). plantado o sembrado aproveche el dueño del terreno (Art. continuarán perteneciendo a los dueños de la finca o fincas desmembradas (Art. cuando por consecuencia de estas accesiones y por efecto de retirarse el mar. 670 C. b). Son propiedad de la Nación las islas ya formadas o que se formen en la zona marítimo-terrestre y en los ríos y desembocaduras. Dispone el Código Civil que el dueño del terreno en que se edificare. tendrá derecho a hacer suya la obra. previa la indemnización correspondiente o de obligar al que edificó o plantó a pagarle el precio del terreno. por sucesiva acumulación de arrastres superiores. los terrenos sobrantes de lo que era antigua zona marítimo-terrestre. Casos Especiales de Accesión: Formación de Islas. pasarán a ser propiedad de la nación. o a las de ambas márgenes si la isla se hallase en medio 22 .

río, dividiéndose entonces longitudinalmente por la mitad. Si una isla así formada, distare de una margen más que de otra, será únicamente y por completo dueño suyo el de la margen más cercana (Art. 678 C.C.).

Cauces de los Ríos:

a) Si se trata de ríos no navegables, los cauces abandonados por variar naturalmente el curso de las aguas, pertenecer a los dueños de los predios ribereños en toda la longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba heredades de distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de unas y otras (Art. 673 C.C.). b) Si se trata de ríos navegables o flotables, y variando naturalmente la dirección, se abre un nuevo cauce en heredad privada, este cauce entrará en el dominio público.

Avulsión y aluvión. Ocurre la avulsión cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega de su ribera una porción conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores. En estos casos, el dueño de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porción del terreno incorporado pero si dentro del término de seis mese no ejercitare su derecho, lo perderá a favor del dueño del terreno a que se hubiere agregado la porción arrancada (Art. 676 C.C.). Ocurre aluvión, por acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o sedimentación de las aguas, los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes, ríos y lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece a los dueños de tales terrenos (Art. 679 C.C.).

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Prescripción Adquisitiva o Usucapión

Es un modo de adquirir el dominio (propiedad) y ciertos derechos reales, en virtud de la posesión ejercitada durante el tiempo que la ley señale. Dispone el Código Civil que pueden adquirir la propiedad por usucapión, todas las personas capaces para adquirir por cualquier otro título; y que son susceptibles de prescripción todas las cosas que están en el comercio de los hombres (Arts. 642 y 643 C.C.)

Quien posee a nombre de otro no puede adquirir por prescripción la cosa poseída, a no ser que legalmente se haya mudado la causa de la posesión (Art. 646 C.C.). O sea, la prescripción sólo favorece a quien posee a nombre propio, se dice mudada legalmente la causa de la posesión cuando el que poseía a nombre de otro, comienza a poseer legalmente a nombre propio; pero, en este caso, la prescripción no corre sino desde el día en que se haya mudad la causa (Art. 647 C.C.).

Si varias personas poseen en común alguna cosa, no puede ninguna de ellas prescribir contra sus copropiedades o coposeedores, pero sí puede prescribir contra un extraño, y en este caso, la prescripción aprovecha a todos los partícipes (Art. 648 C.C.).

Es principio general que quienes tienen capacidad para enajenar, pueden renunciar la prescripción consumada, pero el derecho de prescribir es irrenunciable; y que el que alega la prescripción debe probar la existencia del título en que funda su derecho (Arts. 644 y 649 C.C.). El título, por supuesto, ha de ser necesariamente defectuoso o incompleto, según antes se expuso, para que sirva como base de la usucapión.

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Es efecto fundamental de la prescripción que, una vez perfeccionada, produce el dominio de la cosa adquirida, y con la acción que nace de él, puede reivindicarse de cualquier poseedor y utilizarse como acción o excepción por el usucapiente (Art. 650 C.C.). El Código Civil dispone que, salvo disposiciones especiales, el dominio sobre bienes inmuebles y demás derechos reales sobre los mismos, se adquiere por prescripción pro el transcurso de diez años; y el de los bienes muebles y semovientes, por el de dos años (Art. C.C.).

El artículo 652 del C. C. dispone que no corre la prescripción: 1. Contra los menores y los incapacitados, durante, el tiempo que estén sin representante legal constituido. Los representantes serán responsables de los daños (perdida de parte del patrimonio) y perjuicios (utilidades o ganancias dejadas de percibir) que por la prescripción se causen o sus representados. 2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad. 3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela. 4. Entre los consortes; y 5. Entre los copropietarios, mientras dure la indivisión. La prescripción se interrumpe, según el artículo 653 del C.C.: a. Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa, o del goce del derecho durante un año. b. Por notificación de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de al acción intentada, o el demandado fuere de absuelto de la demanda, o el acto judicial se declare nulo.

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Son derechos reales de goce el usufructuó. parcial o totalmente. el nombre lo expresa. de la interrupción) (Art. más acorde a su naturaleza. según el Código Civil. 654 C. el derecho de la persona contra quienes prescribe.C. para la prescripción. por lo general inmuebles.). El Derecho moderno considera el usufructo como un derecho real de goce. Usufructo Antiguamente. salvo las limitaciones establecidas en el título en que se constituya (Art. 703 C. son aquellos constituidos sobre bienes. de palabra o por escrito. Al usufructo le basta una sola finca. pudiendo incluirse entre ellos.c. El efecto de la interrupción es inutilizar. todo el tiempo corrido antes de ella (esto es. el sujeto es determinado y recae sobre toda clase de bienes. 26 . Al usufructo pertenecen los frutos naturales y civiles que los bienes produzcan ordinaria y extraordinaria.) DERECHOS REALES DE GOCE Y DERECHOS REALES DE GARANTÍA DERECHOS DE GOCE Los derechos reales de goce.C. el usufructuó era una servidumbre. o tácitamente por hechos indudables. persona distinta del propietario. Si la persona cuyo favor corre la prescripción reconoce expresamente. las servidumbres. el uso y la habitación. para el derecho. para qué goce de su uso. además.

Derechos y Obligaciones que Genera el Usufructo. y al fin del usufructo. en cuyo caso podrá ser hasta por cincuenta años (Art. C. Si el usufructo comprende cosas que no pueden usarse sin consumirse.).). con o sin ayuda del hombre. sujetándose en la explotación.C. 712 C. El usufructuario de cosas muebles que se gastan y deterioran lentamente con el uso. el usufructuario está obligado a restituirlas en igual género. El usufructo de una heredad se extiende a sus bosques y arboledas.Los frutos naturales son aquellos que un bien produce en razón de su propia naturaleza.). respondiendo solamente de aquellas pérdidas o deterioros que prevengan de dolo (intención de causar el daño) o culpa (negligencia por cuya razón se provoca el daño) (Art. vitalicio (o sea por la vida del usufructuario). 711 C. como los intereses de una cantidad dada en préstamos. los dividendos de las acciones de una sociedad.C.).C. cantidad y calidad.C. 705 C. Cuando en la constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración. El usufructo que no sea vitalicio el constituido a favor de personas jurídicas no podrá exceder de treinta años. a las disposiciones de las leyes forestales (Art. 706 C. salvo que se trate de bienes nacionales. tiene derecho a servir de ellas según su naturaleza y destino. El usufructo se constituye por contrato o por acto de última voluntad (testamento o donación por causa de muerte) (Art. 704. puramente (o sea 110 condicionado) o bajo condición (o sea cuando el usufructuante pone una o más condiciones al usufructuario) (Art.C. se entiende constituido por toda la vida del usufructuario. no está obligado a restituirlas sino en el estado en que se hallen. pero el usufructuario debe conservarlos y reponer los árboles que derribe. la renta por el alquiler de una casa. y su constitución puede hacerse: por tiempo fijo. y si 27 . los frutos civiles son aquellos que un bien produce en razón al destino que se da al mismo.).

pero no del de las nuevas minas que se descubran. de las servidumbres y. el usufructuario hace suyo éste y no aquellos (es decir. de todos los derechos de que gozaría el propietario. en general. y que los capitales o sumas en metálico y el precio de la enajenación de los bienes muebles se 28 .C. Por otra parte. podrá el propietario exigir que los inmuebles se pongan en administración. títulos de crédito nominativo y al portador.). El Código Civil desarrolla lo relativo a las obligaciones del usufructuario. 713 C. las que constituya cesarán al terminar el usufructo (Art.). hace suyo los intereses pero no el capital): pero en toda renovación o convenio que modifique la obligación primitiva.C. a satisfacción del propietario (Art. caso en el cual cedente y cesionario serán solidariamente responsables al propietario de la cosa usufructuada. 716 C. y enajenarla su derecho de usufructo (Art. arrendarla a otro.). El usufructuario puede gozar del aumento que sobrevenga por accesión a la cosa usufructuada. el usufructuario no puede constituir servidumbres perpetuas. se necesita el consentimiento del usufructuario (Art. Si el usufructo se constituye sobre capitales puestos a rédito. El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada. 714 C.C. se depositen en un banco u otra institución de crédito.esto no fuere posible.). y dispone que el usufructuario deba garantizar el buen uso de su derecho. 715 C. El usufructo es cedible a un tercero. que los muebles se vendan. ni del tesoro que se encuentren (Art.). Si el usufructuario no presta garantía en los casos en que deba darla. 720 y 721 C.C. o su precio corriente al tiempo de cesar el usufructo. Goza también del producto de las mismas y canteras que se estén explotando al empezar el usufructo que perteneciere al propietario.C. si no fueren estimadas (Art.C. a pagar su valor si se hubiesen dado estimadas. que los efectos públicos. 718 y 719 C.).

a quien el usufructuario está obligado a darle aviso cuando fuere urgente la necesidad de hacerlas. las ordinarias indispensables debe hacerlas el usufructuario para la conservación de la cosa. En cuanto a las reparaciones de la cosa usufructuada. el derecho continúa sobre el resto. o por realizarse la condición resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo. 726 y 727). dispone que el usufructo se extingue en los casos siguientes: a) Por muerte del usufructuario. f) Por pérdida de la cosa usufructuada. b) Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo. caso fortuito o accidente no imputable al usufructuario (Art. d) Por prescripción. las reparaciones extraordinarias serán a cargo del propietario. salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de acreedores. pero si la reunión se verifica en una sola cosa o parte de los usufructuado.C. y g) Por la anulación o cesación del derecho del que constituyó el usufructo.). y los productos de los bienes puestos en administración. 29 .inviertan en valores seguros. El interés del precio de las cosas muebles y de los efectos públicos y valores. e) Por renuncia del usufructuario. son reparaciones extraordinarias las que se necesitan para restablecer o reintegrar los bienes que se hayan arruinado o deteriorado por vejez. en lo demás subsistirá el usufructo. 722 C. c) Por reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona. Extinción del Usufructo El Código Civil en su artículo 738. Según el Código Civil. pertenecen al usufructuario (Art. Si la destrucción no es total.

C. no puede apropiarse y disponer de los frutos del mismo. en cuanto basten para las necesidades del usuario y las de su familia (Art. 747). el usuario no puede utilizar todos los frutos. El derecho de uso tiene una proyección jurídica y práctica más restringida que el usufructo. Características Son características de los derechos de uso y habitación: 1) Que ambos se regulen por el título que los constituye. que los mismos sean en número muy reducido. y sí el título no determina la extensión de estos derechos. Al igual que el usufructo. Dice el Código Civil que el uso da derecho de servirse de cosa ajena o de aprovecharse de los fruto de ella. La habitación. 30 . Art. salvo el caso.). se contrae al derecho de habitar un lugar destinado para ello. como el nombre lo dice. se estaré a lo dispuesto en Código Civil (Art. Rigurosamente.Uso y Habitación El derecho real de uso fue considerado también en el derecho antiguo como una servidumbre personal. figura muy parecida a la primera acepción del uso (servirse de cosa ajena). por supuesto. El usuario. solo tiene el uso del bien que se le ha dado en esa calidad. Esto es. aún cuando no la haya tenido en el momento de constituirse tal derecho (Cfr. sino en la medida de las necesidades del usuario. ahora se le considera con más propiedad como un derecho real de goce. limitado a lo que sea necesario para quien tiene el derecho y para su familia. supuesto que haría parecer el uso muy semejante a un usufructo limitado. 745). 746 C.

). si puede ser objeto de arrendamiento y enajenación. el derecho de propiedad se limita porque sobre determinada parte de un bien inmueble el propietario no puede ejercer sus facultades como tal. que los derechos reales de goce también son. 3) Para gozar de los derechos de uso y habitación. con citación del propietario (Art. o si quien tiene el derecho de habitación ocupare toda la casa. 751 C. para unos autores. contribuirá en proporción de lo que goce (Art. Concepto 31 . limitativos del dominio. como quedó expuesto. En el derecho real de servidumbre. un derecho real limitativo del dominio. debe prestarse previamente garantía y hacerse formal inventario y descripción del estado de los inmuebles.). 5) Por último. un derecho real de goce. a ese respecto.). Servidumbres Las servidumbres son. Si no tomare más que una parte de los frutos. 4) Los derechos de uso y habitación se establecen y se pierden de la misma manera que el usufructo (Art.C. 750 C. Debe tenerse presente. Esta característica legal distingue al uso y habitación del usufructo. o no ocupare más que una parte de la casa. tal como dispone el Artículo 716 del Código Civil.2) Los derechos de uso y habitación no se pueden enajenar. C. el Código Civil dispone que si quien tiene el uso de un fundo tomare todos sus frutos. estará obligado a hacer los gastos de cultivo o de reparaciones ordinarias y a pagar las contribuciones. 749 C. derecho éste que. 748 C. C.). en cierta forma. gravar ni arrendar (Art. C.

el segundo sería predio dominante. 753). porque soporta la servidumbre. porque goza del derecho de paso sobre la franja de cinco metros. Características Se infiere que las principales características del derecho de servidumbre son las siguientes: 32 . 752 C. por el que puede exigir el dueño de este que sufra la utilización de su fundo de algún modo o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad. contrato o sentencia judicial en que se constituyó la servidumbre (Art. o del mismo para utilidad pública o comunal (Art. o sea de quien constituya la servidumbre. o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad. Es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño. esto es que puede la servidumbre ser constituida sobre una finca a favor de otra del mismo dueño. Ejemplo. En relación al concepto del derecho de servidumbre dispone el Código Civil que la servidumbre consiste en: a) No hacer o en tolerar. es necesario que esté expresamente determinada por la ley. Para que el dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho.Se ha definido como un derecho real. el primer inmueble sería predio sirviente. el dueño de una finca constituye servidumbre de paso con ancho de cinco metros a favor de otra finca con el objeto de tener salida a un camino público. perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno. El Código Civil acepto la tendencia predial.). C.

3) El dueño del predio sirviente sólo queda obligado a abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre el mismo. Las servidumbres voluntarias. 754 C. derogadas o modificadas por la voluntad de éstos. 754 C.). Son no aparentes las servidumbres que no presenten signo exterior de su existencia (Art. sin intervención de ningún hecho actual del hombre. Aparentes y no Aparentes: son aparentes las servidumbres que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y aprovechamiento. Son legales las servidumbres impuestas por la ley (Art.).C. 2) La constitución del derecho de servidumbre debe obedecer a la satisfacción de una determinada necesidad del predio dominante. o sea de los particulares.C. o excepcionalmente de cosa propia cuando una misma persona es dueña de predio dominante y del sirviente. Voluntarias y Legales: son voluntarias las servidumbres constituidas por la voluntad de los propietarios de los predios. Son discontinuas las servidumbres cuyo uso necesita algún hecho actual del hombre (Art. pueden ser establecidas. que por el derecho de propiedad legalmente le corresponde. que tienen por objeto el interés de los particulares. Clasificación Continuas y Discontinuas: son continuas las servidumbres cuyo uso es o puede ser incesante. Las servidumbres legales establecidas para 33 . 757 C.).1) Es un derecho de disfrute sobre parte de cosa ajena.C.

758). artículos 1124 y 1125. Constitución de las Servidumbres A diferencia de otros códigos civiles. cuando no hubiese predio dominante determinado.. que puede constituirse en los casos siguientes: a) Establecimiento o aumento de riegos. b) Establecimiento de baños y fábricas. Sin embargo. en su defecto. tanto en el predio dominante como en el predio sirviente. por las disposiciones del Código Civil (Art. sólo se harán constar en el predio sirviente. dos clases de servidumbres forzosas de acueducto: 1) Servidumbre forzosa de acueducto de utilidad pública. previa indemnización.utilidad pública o comunal se regirán por leyes y reglamentos especiales y. 1137 y 1576. Servidumbre Forzosa de Acueducto Distingue el Código Civil artículo 760. para la conducción de aguas destinadas a algún servicio de utilidad pública. si fueren constituidas con el carácter de uso público y a favor de pueblos. salvo lo dispuesto en el artículo 799. e inscribirse registralmente. no contiene disposiciones sobre la forma en que deben constituirse las servidumbres. del Código Civil. Servidumbre forzosa de acueducto de interés privado. la constitución de toda servidumbre debe constar en escritura pública. pero. el de Guatemala. 34 . ciudades o municipios. de acuerdo con lo dispuesto en los artículos concernientes a los títulos sujetos a inscripciones en el Registro de la Propiedad. previa indemnización. inciso 2º.

que no puede imponerse la servidumbre forzosa de acueducto para objeto de interés privado. La servidumbre forzosa de acueducto puede constituirse: 35 . 3) Por poderse establecer sobre otros predios con iguales ventajas para el pretenda imponerla y menores inconvenientes para el que haya de sufrirla. ni sobre jardines.c) Desecación de lagunas y terrenos pantanosos. salvo pacto en contrario. el Código Civil ha previsto que cuando un terreno de regadío que recibe el agua por un solo punto. artículo 762. podrá oponerse por alguna de las causas siguientes: 1) Por pretenderse construir acequia (zanja por donde van las aguas) descubierta que sea perjudicial por su calidad de agua. el dueño del terreno el que trate de imponerse la servidumbre forzosa de acueducto. sin poder exigir por ello indemnización. se divide por herencia. asimismo. sobre edificios. 2) Por ser peligrosa para el terreno del predio sirviente. Conforme al artículo 761. los de la parte superior quedan obligados a dar paso al agua como servidumbre de acueducto para riego de los inferiores. Dicho precepto legal dispone. d) Evasión o salidas de aguas procedentes de alumbramientos artificiales. y e) Salida de agua de escorrederos y drenajes. ni huertas existentes al tiempo de hacerse la solicitud. cuando se intenten utilizarla para el objeto de interés privado. venta u otro título entre dos o más dueños. En disposiciones especiales.

derecho de paso. caducará si dentro del plazo que se hubiere fijado. previa indemnización de daños y perjuicios. 2) Con acequia cubierta cuando lo exija su profundidad. aumento de capacidad del acueducto. o garantía suficiente en el caso de no ser éstos fáciles de prever o no conformarse con ella los interesados.). y siempre que resulte necesario del expediente que al afecto se forme (Art. y 3) Con cañería o tubería.C. prohibiciones. cuando las aguas conducidas pueden infeccionar a otras. entendiéndose perpetua cuando su duración exceda de cinco años (Art. Interesa resaltar que la concesión de la servidumbre de acueducto sobre predios ajenos. o algún otro motivo análogo a juicio de autoridad competente.. están contenidas en los artículos 767 a 775 del Código Civil. conservación y limpieza. como la anchura de la acequia y sus márgenes. no puede ser perpetua sino temporal. 763 C. cuando puedan ser absorbidas aguas ajenas. contigüidad a habitación o caminos. La servidumbre forzosa de acueducto puede ser temporal o perpetua. El artículo 766 del Código Civil dispone que serán por cuenta del que haya promovido y obtenga la servidumbre de acueducto.C. pues si existe plazo de la servidumbre.1) Por acequia descubierta cuando no sea peligrosa por su profundidad o situación ni ofrezca otros inconvenientes. absorber sustancias nocivas o causar daños a obras o edificios. mayor de cinco años. el 36 .). etc. Nótese que no es afortunada la redacción de la parte final de este artículo. Otras disposiciones relativas a la servidumbre forzosa de acueducto. quienes podrán compelerle a ejecutar las obras y limpias necesarias para impedir estancamientos o filtraciones que originen deterioros. todas las obras necesarias para su construcción. y que al efecto se le autorizará para ocupar temporalmente los terrenos indispensables para el depósito de materiales. 764C.

37 . 782). previa la indemnización correspondiente.C. 778). No puede imponerse la servidumbre de abrevadero y de saca de agua. 776 C.concesionario no hiciere uso de ella. y que al decretarlas se fijará. según su objeto y las circunstancias de la localidad.). Servidumbre de Abrevadero y de Saca de Agua Esta clase de servidumbres solamente podrán imponerse por causa de utilidad pública a favor de alguna población o caserío. sobre los pozos ordinarios. las prescripciones establecidas para el otorgamiento de las de acueducto. puede imponerse la servidumbre forzosa de estribo cuando el que intente construir una presa no sea dueño de las riberas o terrenos donde haya de apoyarlas (Art. el Código regula las siguientes: Servidumbre de Estribo En los mismos casos que la servidumbre de acueducto. y que operara la caducidad sin perjuicio de satisfacer al dueño de cada predio sirviente la indemnización que corresponde (Art. En mismo capítulo concerniente a la servidumbre de acueducto. 784). Dispone el Código Civil que son aplicables a las concesiones de esta clase de servidumbres (de estribo y de abrevadero y de saca de agua). las cisternas o aljibes (depósitos subterráneos para agua llovediza) ni sobre los edificios o terrenos cercados con pared (Art. la anchura de la vía o senda que haya de conducir el abrevadero (lugar donde se da de beber al ganado o punto destinado para sacar agua) (Art.

que el propietario de una finca rústica. artículo 786. tiene derecho a exigir paso por los predios vecinos. para el aprovechamiento y explotación del mismo predio. Si ésta fuera igual por dos o más predios. o que no pueda procurársela sin excesivo gasto o dificultad. 790). y que en ambos casos y mientras resuelven en definitiva las autoridades judiciales. Infiérase de dicho precepto legal que tres circunstancias obligan a la constitución de la servidumbre legal de paso: que un predio no tenga salida a la vía pública. tenga o no salida a la vía. o que le resulte muy onerosa. procurando conciliar los intereses de los dos predios (Art.Servidumbre Legal de Paso Dispone el Código Civil. Ha previsto el Código Civil que si hubiere varios predios por donde pueda darse el paso. podrá también exigir paso por los predios vecinos hasta la estación de cualquier ferrocarril. previa garantía de indemnización y de daños y perjuicios. el obligado a la servidumbre será aquel por donde fuera más corta la distancia. 38 . oyendo el dictamen de expertos. Si no estuviere de acuerdo el dueño del predio dominante por ser impracticable o muy gravoso para éste el lugar designado. el juez designará cuál de éstos ha de dar el paso (Art. podrá constituirse provisionalmente por éstas. El dueño del predio sirviente tiene el derecho de señalar el lugar donde ha de constituirse la servidumbre de paso. o que aún teniendo salida a la vía pública necesite paso hasta una estación de ferrocarril. resuelva lo más conveniente. 789). que el propietario de un predio enclavado entre otros ajenos que no tenga salida a la vía pública. podrá ocurrir al juez competente para que.

el Código trata de las siguientes: 1) Servidumbre para establecer comunicación telefónica (Art. escritura pública). Y si fueren varios los propietarios. 796). Esto es la forma de ejercitar las servidumbres voluntarias y la extensión de las mismas debe constar en el título en que se constituyen (generalmente. están reguladas por los artículos 791. Si no se hicieren constar. 798). deberá aplicarse lo dispuesto por el Código Civil respecto a las servidumbres voluntarias (Arts. quedando obligados a los gravámenes y a los pactos con que se haya adquirido (Arts. por las disposiciones de la propia ley (Art. Como unas modalidades de la servidumbre legal de paso. y uno sólo de ellos adquiere la servidumbre sobre otro predio a favor del común. 800 y 801 C. 3) Servidumbre legal de desagüe (Art. en su defecto. 2) Servidumbre de conducción de energía eléctrica (Art. 799). se regulan por los respectivos títulos y.El ancho de la servidumbre de paso. todos los propietarios podrán aprovecharse de ella.). 799 a 816). Servidumbres Voluntarias Dispone el Código Civil que el ejercicio y extensión de las servidumbres establecidas por la voluntad del propietario. Si fueren varios los propietarios de un predio. Los artículos 802 y 803 regulan lo relativo a la constitución de servidumbres voluntarias por quiénes sólo tiene dominio resoluble (cuando la propiedad se 39 . el no pago de indemnización y la exoneración de la servidumbre constituida. 792 y 793 del Código Civil. 797). no se podrá imponer servidumbre sino con el consentimiento de todos.C.

4) Las servidumbres continuas y aparentes. toca probar. y las discontinuas. y lo relativo a la constitución de esa clase de servidumbres por el dueño de un fundo hipotecado. el título en virtud de cual goza. inclusive la prescripción por el transcurso de diez años. Extinción de las Servidumbres Voluntarias El artículo 817 del Código Civil dispone lo siguiente: 1) Por el no uso: Cuando la servidumbre fuere continua y aparente. por el no uso de tres años.adquiere bajo una condición que si no se realiza deja sin efecto la adquisición de la propiedad). por título legal. 3) Por los administradores de bienes ajenos en provecho de éstos. 2) Por quienes no gozan de la libre administración de sus bienes. Conforme a los artículos 804 a 806 del Código Civil. y. 807 y 808 C. aunque esté en posesión de ella. sean de buena o de mala fe. que no se conserva memoria de cuando empezó) no basta para establecerlas.C. por cualquier título legal. la posesión aunque sea inmemorial (tan antigua. contados desde el día en que dejó de existir el 40 . las servidumbres continuas no aparentes. 5) Al que pretenda tener derecho a una servidumbre. o por sentencia firme que declare existir la servidumbre (Arts. no podrán adquirir por prescripción.). las servidumbres voluntarias pueden adquirirse: 1) A favor de un fundo por los poseedores de éste. únicamente se puede suplir por confesión judicial o reconocimiento hecho en escritura pública por el dueño del predio sirviente. sean o no aparentes. La falta de títulos constitutivos de las servidumbres que no pueden adquirirse por prescripción.

2) Si entre los propietarios hubiere alguno contra quien por las leyes especiales. ésta no correrá contra los demás (Art. 3) Las servidumbres legales establecidas por utilidad pública o comunal. 820). o si hubo tales actos. no puede correr la prescripción.signo aparente de la servidumbre. si se prueba que durante este tiempo se adquirido. el uso de uno de ellos aprovecha los demás para impedir la prescripción (Art. En cuanto a los efectos de la prescripción en las servidumbres legales el Código dispone: 1) Si el predio dominante pertenece a varios dueños proindiviso. otra servidumbre de la misma naturales por distinto lugar (Art. 819). Si no hubo acto contrario o prohibición. hecha por el dueño dominante. 818). se cumple la condición o sobreviene la circunstancia que debe poner término a aquél. 2) Por la remisión gratuita u onerosa. aunque no se haya usado de la servidumbre. y 3) Cuando constituida en virtud de un revocable. por el que disfruta aquéllas. contados desde el día en que dejó de usarse por haber ejecutado el dueño del fundo sirviente acto contrario a la servidumbre. Cuando fuere discontinua o no aparente. pero continua el uso. DERECHOS REALES DE GARANTÍA Generalidades 41 . se pierden por el no uso de cinco años. o por haber prohibido que se usare de ella. no corre el tiempo de la prescripción. Se vence el plazo. por el no uso de cinco años.

b) Que el acreedor hipotecario o prendario. lo dice: estos derechos surgen a la vida jurídica en razón de otro derecho. Así por ejemplo y conforme a nuestra legislación civil. cuyo cumplimiento garantizan “se llaman así estos derechos porque van encaminados a asegurar o garantizar un crédito. es la de ser derechos accesorios. un derecho de inmediata eficacia sobre la cosa. de garantía. tiene la facultad legal. Sin embargo. en caso de 42 . y tienen una condición jurídica. únicos derechos reales de garantía que reconoce.El nombre. Cuyo cumplimiento garantizan. es la de ser derechos accesorios. derechos reales de garantía. lo dice: estos derechos surgen a la vida jurídica en razón de otro derecho. que no otorgan a la persona a cuyo favor se constituyen. Ellas son principales: a) Que no confieren al titular de esos derechos la facultad de disfrutar del bien o bienes sobre los cuales fueron constituidos. y tienen una condición jurídica. El nombre. derechos reales de garantía. no tendrían esa naturaleza en razón de lo anteriormente expreso. por el objeto de su constitución. Algunos autores niegan que los denominados derechos reales de garantía sean en realidad derechos reales. que se constituyen siempre en relación de dependencia de una obligación principal”. aduciendo. “Se llaman así estos derechos porque van encaminados a asegurar o garantizar un crédito. los códigos y la gran mayoría de tratadistas latinos se inclinan para mantener el criterio clásico o tradicional en e3l sentido que la hipoteca y la prenda deben ser consideradas como típicos derechos reales. que se constituyen siempre en relación de dependencia de una obligación principal. Es necesario reconocer que los dos derechos reales de garantía tienen semejanza entre sí. o sea la persona a cuyo a favor se constituyó la hipoteca o la prenda. la hipoteca y la prenda. para basar su aserto.

con todos sus bienes presentes y futuros. y. Llámese garantía personal aquella por la cual una persona responde del cumplimiento de la obligación que contrajo. Hipoteca Para el Código Civil. de un contrato de mutuo préstamo de dinero u otras cosas fungibles). con ese mismo objeto. un afinca rústica o urbana puede hipotecarse en garantía de una obligación. pero sin afectar ninguno de ellos en forma expresa a tal fin. un automóvil o un amueblado o un cuadro pueden darse en prenda. la hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación. por ejemplo. la diferencia fundamental entre la hipoteca y la prenda radica en que la hipoteca se constituye cobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes muebles. A ese respecto. como. el artículo 1329 del Código Civil dispone que la obligación personal quede garantizada con los bienes enajenables (aquellos cuya propiedad se puede pasar o transmitir a otra persona) que posea el deudor en el momento de exigirse su cumplimiento. no constituye una seguridad específica de que la obligación principal va a ser cumplida por el deudor u obligado. sin necesidad de manifestar que todos sus bienes responden al cumplimiento de la obligación. de promover la venta por la vía judicial. y c) Que tanto la prenda como la hipoteca se derivan de una obligación principal. 43 . generalmente. Los derechos reales de garantía surgieron a la vida jurídica en razón que la garantía personal. del bien o bienes que le sirven de garantía específica. por entenderse implícito ese principio.incumplimiento de la obligación principal. Así. De acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil. para el cumplimiento de las obligaciones.

44 . La inscripción en el Registro se hace por la cantidad máxima a que tiene derecho el deudor y esa inscripción persiste cualquiera que sea el saldo que arroje la cuenta cortada en las épocas fijadas sin que disminuya la garantía por los abonos que le deudor haga en su cuenta. Quedé previsto en el artículo 857 del Código. sin que el deudor quede obligado personalmente ni aún por pacto expreso. en la exposición de motivos del Proyecto del Código se lee: “La hipoteca para garantizar un crédito en cuenta corriente constituye una modalidad. pues en lugar de una cantidad determinada que se entrega al deudor. Afecta únicamente los bienes que se impone. Sólo la cancelación otorgada en la forma legal o la ejecución en su caso pueden cancelar la inscripción hipotecaria que produce los mismos efectos si es por cantidad fija o por créditos concedidos en otra forma. Características Son características relevantes del derecho real de garantía objeto de estudio o sea la hipoteca. fijándose en la escritura de constitución la cantidad máxima de que responda l afinca hipotecaria. Respecto a esta modalidad de la hipoteca. éste retira y entrega cantidades parciales y responde por el saldo que resulte en el momento de la liquidación de la cuenta.Para garantizar crédito en cuenta corriente. pero no pueden exceder las sumas entregadas de la cantidad máxima fijada al celebrarse el contrato”. (Esto quiere decir que el cumplimiento de la obligación solamente responde el bien inmueble hipotecado). que puede constituirse hipoteca en garantía de crédito en cuenta corriente.

o sujeto a condiciones suspensivas. 45 . El artículo 826 del Código Civil contempla un caso de excepción al permitir la reducción de la garantía. 825 C. a solicitud del deudor.). La hipoteca es indivisible y como tal. La constitución y aceptación de la hipoteca deben se expresas (Art.La constitución de la hipoteca da derecho al acreedor. 829). que consten en el Registro de la Propiedad. guarden una justa relación con el saldo deudor. 824 C. para promover la venta judicial del ben gravado cuando la obligación sea exigible y no se cumpla (Art. Quien hipotecare un bien cobre el cual tuviere un derecho eventual limitado. subsiste íntegra sobre la totalidad de la finca hipotecada aunque reduzca la obligación (Art. si la obligación llega a realizarse o la condición a cumplirse (Art.C. la hipoteca se extiende: 1) A las acciones naturales y mejoras.C. Extensión de la Hipoteca Conforme a lo dispuesto en el artículo 830 del Código Civil. La hipoteca surtirá efectos contra tercero (cualquier persona ajena a su constitución) desde su inscripción en el Registro. 2) A los nuevos edificios que le propietario construya y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios hipotecados. rescisorias o0 resolutorias. lo hace con las condiciones p limitaciones a que está sujeto ese derecho aunque así no se exprese.). 841) (Esta característica se refiere al acto de formalización de la hipoteca). cuando hubiese pagado más del cincuenta por ciento de la deuda y siempre que el valor de los inmuebles que continúen gravados.

Si la finca estuviere asegurada y se destruyere por incendio u potra eventualidad. concedidos o debidas al propietario por seguros.3) A los derechos del deudor en lo excesos de la superficie del inmueble. En caso de indemnización. subsistirá la hipoteca en los restos de la finca y además el valor del seguro quedará afecto al pago. El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o hipotecarlos no obstante cualquiera estipulación en contrario. 836 y 837). Si fueren varios los acreedores hipotecarios. el monto de la indemnización hasta el límite de las obligaciones que consten en el Registro se depositará a la orden del Juez para que verifique los pagos de conformidad al orden de preferencia que les corresponde legalmente a los acreedores hipotecarios (Arts. Una excepción a este último principio (bienes que pueden ser hipotecados) ésta contenido en el artículo 852. expropiación forzosa o dañas y perjuicios. 831 y 732). y que únicamente pueden ser hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados. 46 . pueden hipotecarse los derechos que el condómino (copropietario) tenga en el predio común (Arts. (Estos contratos generalmente exigen la autorización de la institución bancaria para constituir otra hipoteca sobre el bien inmueble hipotecado a s favor en garantía de un préstamo). Y 5) A las servidumbres y demás derechos reales a favor del inmueble. El predio común no puede ser hipotecado sino con el consentimiento de todos los propietarios. Sin embargo. salvo lo que se establezca en contratos que se refieran a créditos bancarios. los acreedores harán valer sus derechos sobre el precio que se pague. Quienes Pueden Hipotecar Dispone el artículo 835 del Código Civil que solo puede hipotecar el que puede enajenar. si fuere por expropiación por utilidad pública. 4) A las indemnizaciones que se refieran a los bienes hipotecados.

839). cuando el causante haya puesto dicha condición. y 3) Asimismo. cuando se constituyó la obligación. no afecta los derechos del propietario del suelo (Art. por cualquier razón. se devaluaron en tal manera que ya no responda al objeto de la hipoteca. Para los menores de edad dicho término se cuenta desde que cumplan la mayoría de edad. el Código ha previsto que si la garantía ya no fuere suficiente por haber disminuido el valor de la finca hipotecada el acreedor podrá exigir que se mejore la garantía hasta hacerla suficiente para responder de la obligación. dispone el Código que la hipoteca del edificio o parte del edificio construido en suelo ajeno. Cancelación de Gravámenes Los bienes rematados por ejecución de un acreedor hipotecario. 2) Los bienes adquiridos por herencia. legado o donación. pasarán al rematario (la persona que adquiere en remate el bien hipotecado) o adjudicatario (el acreedor a quien se adjudica en pago el bien rematado)) libres de la hipotecas 47 . En ese caso. mediante prueba pericial la insuficiencia de la garantía y el deudor no la mejorare del término que señalare el Juez. superior al monto de ésta. 845). el plazo se dará por vencido y procederá al cobro del crédito (Art. pero que con el tiempo.Bienes que No Pueden Hipotecarse Dispone el artículo 838 del Código que no podrán hipotecarse: 1) El inmueble destinado a patrimonio de familia (véase art. y que si quedare comprobada. pero ésta no podrá exceder del término de cinco años. 353 del Código Civil). Insuficiencia de la Garantía Puede ocurrir que el valor de un inmueble dado en garantía hipotecaria sea.

Subhipoteca 48 . 4) Los gastos del procedimiento ejecutivo. También tienen derecho el rematarlo o adjudicatario a que se cancelen las hipotecas anteriores. depositario o interventor y expertos. 846). del precio que se obtenga en la venta judicial de los bienes gravados: 1) Los gastos de rigurosa conservación que haya autorizado el Juez. correspondientes a los últimos cinco años. anotaciones y limitaciones inscritos con anterioridad a la anotación de la demanda ejecutiva o del embargo. si ya hubieren transcurrido los plazos (Art. Pagos con el Precio del Remate De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 850 del Código Civil. conforme al lugar y preferencia legal de sus títulos. inscripciones y anotaciones inscritas con posterioridad a la inscripción de la hipoteca motivo de la ejecución (Art. procurador. siempre que pagare íntegramente los capitales e intereses hasta el vencimiento de los plazos o la fecha de pago. 2) La deuda por contribuciones de la finca o fincas objeto de la ejecución. comprendiendo honorarios de abogado. subhipotecarios o prendarios.de grado inferior que sobre ellos pesaren y también de los demás gravámenes. en su caso (Art. 847). 848). Los bienes inmuebles rematados en virtud de ejecución no hipotecaria. 5) Los acreedores hipotecarios. pasan al adquirente con los gravámenes. y. regulados conforme a la ley. se pagarán. 3) La deuda por seguros vigentes de la finca o fincas rematadas.

853). subhipoteca. denomina el Código lo que algunos civilistas denominaron hipoteca de crédito. si no hubiere acuerdo entre los interesados. 854).dice el artículo 860 del Código. Puede constituirse hipoteca para garantizar un crédito representado por cédula. se refieren.sin que sea necesario que haya acreedor y emitirse las cédulas a favor del mismo dueño del inmueble hipotecado. que el ahora artículo 859 (en el Proyecto. o parte de él. y en el segundo a la emisión hacha por particulares. El Juez ordenará los pagos correspondientes y la cancelación de los gravámenes o anotaciones que los garantizaren (Art. 855). Cédulas Hipotecarias La cédula hipotecaria es el documento-título en que consta un crédito. la hipoteca se extingue. según se desprende de la exposición de motivos del Código. el primero a la garantía hipotecaria de obligaciones futuras a favor de instituciones bancarias. a favor del acreedor respectivo. Es preciso aclarar. el crédito garantizado con hipoteca puede subhipotecas en todo o en parte.Así. Si la finca pasare en propiedad al acreedor hipotecario (quien obtuvo la garantía por el préstamo que otorgó). sin que la responsabilidad del inmueble pueda exceder del crédito hipotecario gravado (Art. 49 . Conforme al artículo 852 del Código Civil. pero la subhipoteca (hipoteca de ese préstamo) ocupará su lugar como hipoteca. Si el crédito estuviere subhipotecado o anotado (en el Registro de la Propiedad. 852) y el artículo 860. por demanda judicial). el deudor (quien constituyó la hipoteca para garantizar el crédito) deberá hacer el pago con intervención judicial. La subhipoteca deberá notificarse al deudor (originario) para que pueda inscribirse en el Registro (Art. llenándose las formalidades establecidas para la constitución de la hipoteca. garantizando con hipoteca sobre uno o más bienes inmuebles.

Para la comprensión de lo que es la cédula hipotecaria. debe hacerse en escritura pública. conviene tener presente que el Código de Comercio les da la naturaleza de títulos de crédito y de bienes muebles. emitidas con intervención o a favor de un banco. Escapa al objeto de este trabajo. La sistemática de las cédulas hipotecarias en el Código Civil está desarrollada en los artículos 859 al 879. En la práctica. b) El inmueble a hipotecar con ese objeto. basta exponer: a) La constitución de hipoteca para garantizar un crédito representado por cédulas. generalmente con la garantía del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas. hacer especial referencia a esa materia. 50 . ni estar sujeto a condiciones suspensivas. c) Verificada la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. irán impresos. que deben ser del valor de cien quetzales o de cualquier múltiplo de cien. d) Si el crédito devenga intereses y éstos no se hubiesen descontado. se emitirán las cédulas. Resultará difícil tratar de sintetizar el contenido de esos principios legales. f) Las cédulas hipotecarias y los cupones de intereses vencidos son títulos que aparejen ejecución.En el estudio de las cédulas hipotecarias. para la compraventa por abonos de casas de habitación. como períodos de pago haya. por ser en su mayoría enumerativos de requisitos. podrán contener traducciones a uno o varios idiomas extranjeros y no causarán el impuesto de papel sellado y timbres fiscales. rescisorias o resolutorias. e) Las cédulas y los cupones se redactarán en español. se agregará a cada cédula tantos cupones que sirvan de título al portador para la cobranza de aquellos. y modifica los artículos 867 y 878 del Código Civil. se ha utilizado en gran manera el sistema de cédulas hipotecaria. no deber tener anotaciones gravamen. gravados o litografiados.

o por endoso si fueren nominativos. téngase presente que en la hipoteca común se mantiene casi siempre una relación directa entre el acreedor (persona que otorgó el préstamo) y el deudor (persona que lo recibió y constituyó la hipoteca como garantía del préstamo). la prenda se constituye sobre bienes muebles. puede o no salir del poder (posesión) del deudor. en caso de incumplimiento se la obligación garantizada por la hipoteca. se cancelará: en escritura pública por el emisor o por el intermediario si lo hubiere. y. En cambio. característica de la hipoteca es que el bien inmueble hipotecado no se desplaza a la tenencia del acreedor. según el criterio que adopte la ley. que se caracteriza porque el bien dado en prenda queda en poder del deudor. el bien mueble dado en prenda. Concepto Legal 51 . por solicitud escrita al Registrador de la Propiedad. que se caracteriza porque el bien dado en prenda queda en poder del acreedor o de un tercero (depositario). De ahí que se distingue dos figuras de la prenda: a) Prenda con desplazamiento. hasta que. con vida propia que le da cada título. sigue en poder del deudor. b) Prenda sin desplazamiento. Prenda Generalidades: Por su esencia. el préstamo garantizado con el gravamen hipotecario puede transmitirse total o parcialmente a varias personas. y.g) Las cédulas y los cupones pueden traspasarse por la simple tradición (entrega) si fueren al portador. c) El Código Civil. cada cédula hipotecaria. sin necesidad de operar los traspasos en el Registro de la Propiedad. i) Por último. o por sentencia firme. En la constitución de hipoteca de cédulas o emisión de cédulas hipotecarias. Ahora bien. Es la característica principal que diferencia la prenda de la hipoteca. como se verá. h) La hipoteca de cédula (o sea la constitución de la hipoteca). el bien salga en venta judicial. acepta que la prenda pueda ser con o sin desplazamiento.

52 . 883). h) La acepción del acreedor y del depositario deberá ser expresa (Art. b) Afecta únicamente los bienes sobre que se impone. e) Un objeto puede darse en prenda a varias personas sucesivamente. 884). Adviértase que la obligación garantizada con prenda (o con hipoteca) puede ser o no dineraria. sin que el deudor quede obligado personalmente. identificándose detalladamente el o los bienes sobre los cuales se constituye (Art. del precio en que se venda la prenda (Art.El Código Civil define la prenda como el derecho real que grava bienes muebles para garantizar una obligación (Art. pueden señalarse: a) Es un derecho real de garantía. salvo pacto expreso (Art. 882). 881). 882). Principales Características del Prenda Como características principales de la prenda. con previo aviso en forma auténtica a los acreedores que ya tienen la misma garantía (Art. 880). constituido sobre bienes muebles (Art. g) La prenda debe constar en escritura pública o documento privado. 884). 880). c) El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con preferencia a otros acreedores. f) Los acreedores seguirán el orden en que han sido constituidos las prendas para el efecto de la preferencia en el pago (Art. d) Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse la prenda o para dispones de ella por sí mismo en caso de falta de pago (Art. 883).

Definición: La sucesión. La primera se caracteriza porque a través de ella. 885). al constituirse la garantía. se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante. es la transmisión de todos los bienes. I DE LAS SUCESIONES 1. futuros o cosechados. 53 . Modalidades Específicas de la Prenda Del artículo 904 en adelante. o bien en el propio deudor si el acreedor consiente en ello (Art. derechos y obligaciones de una persona por causa de su muerte. f) Las materias primas de toda clase y los productos en cualquier estado de la fábricas o industrias. d) Los animales y sus crías. c) Las máquinas. y. disponiendo dicho artículo que puede constituirse prenda con independencia de los inmuebles a que pertenezcan y quedando en posesión del deudor. b) Los productos de las plantas y las plantas que sólo pueden utilizarse mediante el corte. ganaderas e industriales. deberán ser depositados en el acreedor o en un tercero designado por las partes.i) Los bienes pignorados. e) Las máquinas e instrumentos usados en la industria. aperos o instrumentos usados en la agricultura. sobre los bienes siguientes: a) Los frutos pendientes. La sucesión puede ser fundamentalmente a titulo universal y a título particular. el Código Civil regula las denominadas prendas agrarias. g) Los productos de las minas y canteras.

siendo sabedor de la muerte violenta del autor de la sucesión. Esta causa de indignidad subsistirá no obstante la gracia acordada al criminal o la prescripción de la pena. 1) El que hay sido condenado por haber dado. y en la legislación romana podemos encontrar precedentes de la misma. o hermanos de ella. El antiguo derecho posibilita la sucesión universal inter vivos. que se llama herencia. cónyuge o conviviente de denunciar. II INCAPACIDADES PARA SUCEDER POR INDIGNIDAD 2. 54 .En cambio. o a los padres. cuando sobre ella no se hubiere procedido de oficio. habiendo estado éste demente y abandonado no cuidó de él. 2) El heredero mayor de edad que. Incapacidad para suceder: Conforme al artículo 924. hijos. mandado o intentado dar muerte a la persona de cuya sucesión se trate. 3) El que voluntariamente acusó al autor de la herencia. no la denunciare a los jueces en el término de un mes. El artículo 919 de código civil define legalmente lo que se entiende por asignación a titulo universal. Si los homicidas fueren ascendientes o descendientes. de recogerlo o estarlo en establecimiento público. si hubiere podido hacerlo. cónyuge. son incapaces para suceder como herederos o legatarios. 5) El pariente del autor de la herencia si. y lo que se entiende por asignación a título particular que se llama legado. por causa de indignidad. la sucesión a título particular indica solo la adquisición por el sucesor de bienes concretos e individualizados. de un delito que merezca por lo menos la pena de un año de prisión. 4) El condenado por adulterio con el cónyuge del causante. conviviente de hecho.

art. Dichas incapacidades no se aplican cuando el causante así lo dispone en testamento posterior a los hechos que las hayan producido (Cfr. 8) El que por iguales medio impidiere a otro hacer testamento o revocar el que tuviere hecho. Otras incapacidades para suceder por testamento están previstas en el artículo 926. especialmente. en razón. no daña a sus hijos o descendientes.6) El padre o la madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o que los haya corrompido o tratado de corromper. y 9) El que ejerciere violencia sobre el notario o testigos. a cambiarlo o revolcarlo. ocultare o alterare otro testamento posterior. por la influencia que las personas comprendidas en esas incapacidades pueden tener el ánimo del testador. 7) El que con dolo o coacción obligare al testador a hacer testamento. La indignidad del padre o la madre o de los descendientes. cualquiera que sea la edad de los hijos. o suplantare. Los preceptos legales referidos tienen atingencia con las personas que según código de comercio III CLASIFICACIÓN A título universal (herencia): La sucesión a título universal y a título particular 55 . 92). para impedir el otorgamiento del testamento. o para conseguir que se teste a su favor o a favor de otra persona.

y en la legislación romana podemos encontrar precedentes de la misma. La primera se caracteriza porque a través de ella. El artículo 919 de código civil define legalmente lo que se entiende por asignación a titulo universal. La sucesión hereditaria a título universal puede ser intestada (cuando la persona fallecida (no hizo testamento) o testamentaria (cuando sí lo hizo). en perjuicio del Estado. la sucesión a título particular indica solo la adquisición por el sucesor de bienes concretos e individualizados. que se llama herencia. se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante. El antiguo derecho posibilita la sucesión universal inter vivos. y lo que se entiende por asignación a título particular que se llama legado. A título particular (legado): Esta clase de sucesión hereditaria se distingue de la anterior. En la sucesión a título particular (legado) recibe uno o más bienes específicos. Según el criterio generalmente aceptado el concepto de herencia es concebido como el “conjunto de las relaciones jurídicas transmisibles de que era titular el causante”. En cambio. de particulares y del normal desarrollo del comercio de los hombres. por la circunstancia siguiente. La transmisión a título universal (herencia) resuelve el problema relativo a los derechos y las obligaciones del causante no se extingan. La sucesión hereditaria a título particular (legado) sólo puede existir cuando la persona hizo 56 .La sucesión puede ser fundamentalmente a titulo universal y a título particular. en la sucesión a título universal el heredero sucede al causante en la totalidad o en una parte alícuota del patrimonio de éste. o sea la persona fallecida.

testamento. en ningún caso tendrá la administración de los bienes de los que entren a representarlo. en la línea colateral corresponde la representación solamente a los hijos de los hermanos. quienes heredarán por estirpes si concurren con sus tíos. Si los sobrinos concurren solos. conforme al Código Civil. En estos casos. en dos supuestos: 1) Si el heredero fallece antes que la persona a quien iba heredar. en el cual debe constar el legado. Esto puede suceder. y que siempre que se herede 57 . los descendientes de la persona primeramente fallecida heredan en lugar de ella. Dispone la ley que no hay representación en la línea ascendiente ni de ningún otro pariente fuera de los mencionados anteriormente. Véase artículo 929 del Código civil. determinado bien o bienes. heredarán por partes iguales (Art. los hijos o descendientes tendrán derecho a heredar representando al repudiante (quien anunció la herencia) o al excluido (por causa de indignidad). manifestada. En ese caso. Dispone el artículo 917 que la sucesión por causa de persona fallecida no hizo muerte se realiza por la voluntad de la persona. Representación Hereditaria El derecho de representación hereditaria consiste en que una o más personas sean llamadas a heredar en lugar de otra. (heredar por estipes significa que los descendientes llamados a heredar por representación a una persona sólo heredan la parte de la herencia que ésta correspondería). 930). o sea la declaración de voluntad del causante diciendo que deja a determinada persona o personas. De acuerdo al Código. 2) Si el heredero ha renunciado la herencia o la ha perdido por indignidad.

El concepto de testamento ha sido una idea muy trabajosamente elaborada a través de la historia. sólo se efectuará cuando los herederos y legatarios sean parientes del testador (Art. el derecho romano y la necesidad de establecer el tránsito de la situación de herencia otorgado las últimas disposiciones. Consolidado en Roma la facultad de testar. Las disposiciones relativas a la representación hereditaria. manifestada por testamento. pero la representación en caso de testamento. puede haber representación de una persona a quien representan sus herederos. parientes del representado. cualquiera de los grados de la ley. comprendiendo todos los bienes. derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte. La ley no hace referencia a la representación en caso de herencia intestada. desde los pueblos primitivos que no tenían la idea del testar. se centra en el concepto en la institución de heredero y se define el 58 . llamándosele a esta forma testamentaria.933). III SUCESIÓN TESTAMENTARIA La sucesión por causa de muerte se realiza por la voluntad de la persona. puede haber representación de una persona viva en el caso de renuncia o repudio de la herencia o por causa de indignidad. porque los llamados a suceder por representación tienen necesariamente que ser. Extracto del Arto 917 del Código civil. la división de la herencia será por estirpes de modo que el representante o representantes no hereden más de lo que heredaría su representado sí viviese (artículo 932).por representación en la línea recta descendente. En las fuentes de la relación jurídica sucesoria. la sucesión testamentaria es la primera y más importante de sus fuentes. rigen para la sucesión intestada y testamentaria. Recuérdese que aunque este artículo sólo hace referencia al heredero fallecido a quien representan sus herederos.

por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes. porque sólo individualmente se puede testar un mismo acto (así lo dispone en forma expresa el artículo 938 del Código civil). 4) Un acto solemne. porque en el otorgamiento de un testamento deben observarse las formalidades previstas en la ley. 6) Un acto dispositivo de bienes. El Código civil define el testamento como un acto puramente personal y de carácter revocable. toda vez que el testador puede hacer nuevo testamento después de haber otorgado uno anterior. 935). esto es.testamento como aquella disposición mortis causa por la cual el ciudadano romano designaba un sucesor que continuase la jefatura domestica de la familia. 59 . ser: 1) Un acto mortis causa. el destino de todo o parte de su patrimonio o la ordenación de otros asuntos de carácter no patrimonial. 2) Un acto unilateral. ya que una persona no puede facultar a otra para que haga testamento en su nombre. para después de su muerte. Una corriente más moderna le denomina como Aquel acto jurídico por cuya virtud una persona establece a favor de otra u otras. 3) Un acto personalísimo. para después de su muerte (Art. que surte efectos después de la muerte del testador. porque está en su esencia que por medio del testamento una persona dispone de sus bienes para después de su fallecimiento. 5) Un acto revocable. Han sido señalados con caracteres esenciales del testamento.

283 y 284 del Código Civil). En sus artículos: Artículo 940. dejando a salvo únicamente el derecho a alimentos que tenga tercera o terceras personas (ver artículos 278. y dispone que es nulo el testamento que se otorgue en virtud de contrato (Art. El Código civil de Guatemala reconoce la más amplia libertad de testar. Interpretación de las disposiciones testamentarias. El Código dispone a este respecto. El artículo 936 del Código dispone que la libertad de testar sólo tenga por límite el derecho que algunas personas tienen a ser alimentadas. y evitar que éste sea otorgado por razones ajenas a la pura. expresada en forma escrita. simple y libre voluntad del testador. sino la totalidad de la declaración de voluntad.7) La sucesión testamentaria tiene lugar. Artículo 941. entonces. Toda disposición testamentaria deberá entenderse en el sentido literal de sus palabras. a no ser que aparezca claramente que fue otra la voluntad del testador: La interpretación del testamento no debe hacerse tomando sólo palabras o frases aisladas. El Código prohíbe en forma expresa el contrato de sucesión recíproca entre cónyuges o cualesquiera otras personas. en documento cuya denominación legal es testamento. por disposición de última voluntad de la persona. 937). La disposición legal arriba referida tiene por objeto preservar el carácter personalísimo del testamento. El hijo póstumo o el nacido después de hecho el testamento si no hubieren sido desheredados de manera expresa y el testador hubiere distribuido 60 . (Interpretación de las disposiciones testamentarias).

se entiende hecha únicamente a favor de los herederos llamados a la sucesión.desigualmente sus bienes entre los hijos. Donación por causa de muerte: También se le denomina donación mortis causa. La disposición redactada a favor de parientes del testador. el hijo póstumo y el nacido después de hecho el testamento que hubieran sido desheredados expresamente. la donación o legado de un crédito hecho en testamento. El hijo preferido se reputa desheredado. Si los herederos testamentarios no son hijos del testador. Esa disposición debe analizarse a luz de lo que preceptúa los artículos 919 y 1002 del Código. prorrata de las porciones correspondientes a los herederos testamentarios. el legado es una asignación que se hace a título particular. a diferencia de la asignación a título universal. Conforme al artículo 986. Artículo 942. si el testador recibe en pago el todo o parte de la cantidad que se le debía o sí por cualquier razón ha cancelado el crédito. que ocurre cuando se sucede al causante en todos sus bienes. En ambos casos la porción hereditaria que corresponda al hijo póstumo o al nacido después de hecho el testamento. cuyo tenor literal es el siguiente: “Las donaciones por causa de muerte se rigen por las mismas disposiciones de los testamentos sobre legados”. en forma general e indeterminada. en el artículo 943. En los 61 . llamada herencia. tendrán derecho al cincuenta por ciento de la herencia. Una sola disposición de carácter general contiene el Código sobre esta materia. tendrán derecho a una parte de la herencia equivalente a la porción que les correspondería si toda la herencia se hubiera repartido en Partes iguales. conforme a los artículos 1002 y 1004 se infiere que una persona puede por testamento disponer del todo o de una parte de sus bienes a título de legado. Conforme al artículo 919. (Disposición a favor de parientes en general). o sea cuando sucede en uno o más bienes determinados. Sin embargo. queda revocado en todo o en parte.

cuando no puedan darse a entender por escrito. se observarán las reglas sobre donaciones género. sólo constituye donación el exceso que hubiere en el precio de la cosa. a su juicio. La donación entre vivos también puede ser remuneratoria y onerosa. del Código de Notariado. 2) El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra. por cualquier causa. El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de evicción corresponderían al donante. no queda obligado al saneamiento de las cosas donadas. que el Código llama causas de indignidad. Cómo quedo expuesto. Este. existen incapacidades legales para heredar o ser legatario. deducidos los gravámenes o cargas. que se verán a continuación. Artículo 1856. en el momento de testar (De acuerdo con lo que dispone el artículo 42. en cambio. Esas incapacidades no deben confundirse con las incapacidades para testar. Artículo 1859. están incapacitados para testar: 1) El que se halle bajo interdicción. inciso 4o. Incapacidades para testar. de la capacidad mental del 62 .legados remuneratorios. Según el artículo 945 del Código. 3) El que sin estar bajo interdicción no gozarse de sus facultades intelectuales y volitivas. se observarán las reglas sobre donaciones de este género (Artículo 1008). deben constar por escrito). Ver Artículo 1872. en cuyo caso responderá el donante de la evicción hasta la concurrencia del gravamen. Artículo 1008. En los legados remuneratorios. (Esta disposición obedece a que el testamento. Ver artículos 1856 y 1859. pero en este último caso. salvo si la donación fuere onerosa o remuneratoria. sea cualquiera su forma. el notario debe dar fe.

lo ha hecho a su ruego otra persona. al señalamiento de las porciones de la herencia y al derecho de representación. Si el testador no puede firmar. 2a. ante dos testigos y el testador. los testigos. 3a. dará fe de haberse observado las formalidades legales. Forma de los Testamentos: En cuanto a su forma y como lo dispone el artículo 954. manifestara el testador que el pliego que presenta contiene su testamento y si está escrito y firmado por él o escrito por mano ajena y si. de suerte que no pueda extraerse aquel sin romper esta. firmará a su ruego. que se subdividen en abiertos y cerrados. las siguientes: la. y se le llama así porque la intervención del notario se concreta a presentar. (Formalidades del testamento cerrado). goza o no de sus facultades intelectuales y volitivas). al nombramiento de dos o más personas como herederos. El testamento común cerrado puede extenderse en papel corriente. 955). y 4a. por no poder fumar. Artículo 959. los testamentos pueden ser: Testamentos comunes. Extendida y leída el acta. que el documento contentivo. Sobre la cubierta del testamento extenderá el notario el acta de su otorgamiento. los intérpretes si los hubiere y la autorizara el notario con su sello y firma. El testamento común abierto deberá otorgarse en escritura pública. y un testigo mas. 63 . y los intérpretes en su caso. además. como requisito esencial para su validez (Art. Los artículos 946 a 953 del Código civil regulan lo concerniente a la emisión de heredero. designado por el mismo. En el testamento cerrado se observaran las solemnidades pertinentes prescritas para testamento abierto y. la firmaran el testador.testador. del testamento se ponga dentro de una cubierta (generalmente sobre) cerrada de suerte que no pueda extraerse aquel sin romper ésta. En presencia del notario y los testigos. El papel que contenga el testamento se pondrá dentro de una cubierta cerrada. y a hacer en acta los requisitos previstos en el artículo 959. o sea que al notario corresponde determinar si quien desea hacer testamento. pondrá su impresión digital. cuyo nombre expresará.

En este testamento es nula toda disposición hecha a favor de los que tienen autoridad en la prisión. Si el testador se halla preso podrá en caso de necesidad. según lo dispuesto en el artículo 974. c) El testamento en lugar incomunicado Artículo 971 lo que se hallen en lugar incomunicado por motivo de epidemia. Figuras especiales del testamento las constituyen: a) Testamento milita que debe ser testamento puede ser otorgado por los militares en campaña. con asistencia de dos testigos que sepan leer y escribir articulo 967 a 970. sino el 64 . Figuras que no es propiamente una forma de testamento. distinguiéndose: 1) Si es buque de guerra debe otorgado ante el contador o quien ejerza sus fu funciones. d) Testamento del preso. al menos que sean parientes del testador. b) El testamento marítimo. los detenidos o presos. el oficial bajo cuyo mando se encuentren puede autorizar el testamento de dos testigos que s sepan leer. a falta de otros. podrán testar ante el juez local y en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir. rehenes. debiendo el comandante del buque tener su visto bueno. que puede ser abierto o cerrado. Artículos 965 y 966. 2) si es buque mercante.Los artículos 957 y 958 establecen ciertos requisitos adicionales para el otorgamiento de testamento común abierto de la persona ciega y sorda. e) Testamento otorgado en el extranjero. en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir. otorgar el testamento ante el jefe de la prisión pudiendo ser testigos. autorizará el testamento el capitán o quien haga sus veces. y se otorga por quienes vayan a bordo durante un viaje marítimo. con tal que no sea inhábiles por otra causa y que sepan leer y escribir. prisioneros y demás individuos empleados en el ejército o que sigan a estos en tales casos. Artículo 972.

65 . Según el diccionario. Y el 975. engaño inexactitud consciente abuso de confianza produce o prepara un daño. El artículo 969 del C. a mal grave o a la pérdida de sus bienes.C.C. etc. generalmente material. según lo dispone el artículo 1265 del C. se refiere a la nulidad absoluto del acto esto es. falsedad y caducidad de las disposiciones testamentarias: Nulidad Es nulo el testamento que se otorgue sin la observancia de la solemnidades esenciales que le ley establece artículo 977 dicha solemnidades están previstas en el artículo 44 del Código de Notariado. marítimo.C. Se refiere a la nulidad relativa del acto. Y debe tenerse presente lo dispuesto por el código respecto a los testamentos especiales (militar. sujetándose a las normas establecidas por la ley en el país en que se halle. Es anulable el testamento otorgado con violencia dolo o fraude (artículo 978).reconocimiento de la validez que puedan tener los testamentos otorgados por guatemaltecos en el extranjero. que tiene lugar cuando la ley permite que este pueda tener pleno efectos jurídicos por ratificación posterior del mismo. según el artículo 1261. el dolo esta toda sugestión o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en él.). El artículo 977 del C. Articulo 974. revocación. Nulidad. La violencia debe ser de tal naturaleza que cause impresión profunda en una persona razonable y le inspire al temor de exponer a las personas de su honra o conviviente de hecho. que no se produce ningún efecto jurídico.

Por falsedad puede entenderse todo cambio o alteración de la verdad penada por la ley el . en el artículo 981.C. dispone 1) Caduca la disposición testamentaria sin que se deja algo bajo condición. muere antes de que se verifique (la condición articulo 988. 3) Que por la enajenación (acto por el cual se transmite a otro a propiedad de un bien). Los artículos 989 y 990 se refieren a los casos en que no caduca la disposición testamentaria. si el testador recibe en pago en todo en parte de la cantidad que se le debía o por si cualquier razón ha cancelado el crédito articulo 986. El C. b) Caducidad. se concreta a disponer. 4) Quela donación o legado de un crédito hecho en testamento queda revocado en todo o en parte .C. subsistirá el anterior. que si un testamento posterior fuere declarado nulo o falso. 66 . sin embargo el testador puede de manera expresa dejar vigente todo en parte del testamento anterior artículo 983. a) Falsedad. si el heredero o legatario. 2) En todos los casos en que caduque la institución de heredero pasara los herederos legales artículo 922. Que haga el testador del todo o parte de una cosa dejada en testamento.C. el testamento es un acto revocable el código dispone: 1) Que no puede ser revocado en todo ni en parte sino con las solemnidades necesarias para testar artículo 982. 2) Que todo testamento queda revocado por el otorgamiento de otro posterior. a que se refiere.Dispone el artículo 935. se entiende revocada su disposición relativa a la cosa o en parte enajenada a no ser que vuelva a su dominio articulo 965.

1006. b) Herencia a Término. Cuando en el testamento se designa día o tiempo en que haya de comenzar el efecto de la institución de legatario.Herencia condicional y a término: a) herencia condicional. Se da cuando las disposiciones testamentarias se otorguen bajo condición haciendo depender su eficacia de la realización de un acontecimiento futuro e incierto artículo 993 primera parte. Concepto es la declaración de voluntad del causante. mientras se pondrá en administración los bienes hasta que la condición se realice o haya certeza de que no podrá cumplirse articulo 996. o una pensión mientras que permanezca soltero articulo 995. Si el heredero o legatario fueren instituidos bajo condición suspensiva. Los artículos 999 a 1001 regulan lo relativo a la propiedad de los frutos de los bienes cuando la institución de heredero o legatario se hiso a término. Tendrá por no puesta la condición de no casarse. a favor de una o más personas. de determinado bien o bienes. Según párrafo. Que puede legarse el usufructo. pero es válida la que impida el matrimonio con persona determinada. de los legados. 1014. 1009. expresada en testamento por cuyo medio dispone. 1012. Articulo 998. articulo 1002. 1013. Legatario es la persona que recibe un legado disposiciones del C. 1015. 1005. Respecto a la herencia condicional dispone el código: La condición de no enajenar o no gravar los bienes articulo 994. 67 . artículos 1004.1020.C. Legados. 1007. primera parte. uso o habitación.

primera parte. será aceptada por sus representantes legales artículo 1029. Dispone el código que la herencia instituida a favor de personas jurídicas. la aceptación puede ser hecha por los presuntos herederos.M. 1023. Acepta el heredero tácitamente.El legatario que muera antes que el testador.C. pidiéndole posesión de los bienes. Articulo 1024. El heredero acepta la herencia.P. Renuncia. 1017. Pueden renunciar a la herencia y a los legados los que tenga la libre disposición de sus bienes. La aceptación de la herencia no puede hacerse condicional o parcialmente. 1018 y 1023 se observaran si el testador no hubiere dispuesto lo contrario. entrando en posición de la herencia o practicando otros actos articulo 1028. Aceptación y Renuncia de Herencia: Aceptación. Y una vez aceptada la herencia. el heredero es propietario de ella desde la muerte del causante y haciendo suyos de los bienes hereditarios artículos 100 y 1032. En ambos casos el C. menores o incapacitadas. o usando del título o de la calidad de heredero en instrumento publico ante el notario. presupone la previa declaración del heredero (por el juez o el notario). ni lo transmite a sus herederos. no adquiere derecho alguno a el legado. 68 . manifestándolo al juez. lo dispuesto en los artículos 462 y 479 del C. La aceptación de la herencia puede ser expresita o tasita. Sin embargo. 1015. a no ser que estos hubiesen sido llamados igualmente por el testador articulo 1021. y en los artículos 1006.C.

En este caso. pueden estos. Aun cuando existan herederos. Si el heredero renuncia a la herencia en perjuicio de sus acreedores. El acreedor del heredero o legatario que renuncia a la herencia o al legado. siempre que sus créditos sean anteriores a la renuncia. El que es llamado a una misma herencia por testamento o intestado. según el código. o priva al que la hace de reclamar los legados que se le hubieren dejado articulo 1035. puede reclamar la parte que cubra su crédito artículo 1036. y el código civil lo ha recogido dedicándole una sucesión los albaceas o ejecutores testamentarios. pedir al juez que los autorice para aceptar en nombre de aquel. si renuncia a la una se entienda que renuncia a los dos artículo 1037. Albaceazgo: El albaceazgo fue conocido y regulado por el derecho histórico español. 69 . correspondiendo el exceso. si lo hubiere. la aceptación solo aprovechara a los acreedores hasta el momento de sus créditos. a los herederos que sean llamados por la ley articulo 1039. el testador puede tener interés en el nombramiento de otras personas que velen por la ejecución del testamento. el testador podrá nombrar uno o más albaceas articulo 892. debido a múltiples causas. que puedan cumplir la voluntad testamentaria.La renuncia de la herencia dejada a menores o incapacitados deberá hacerse con aprobación judicial e intervención del ministerio publico articulo 1029 segunda parte. A esto se le denomina renuncia parcial. Que la renuncia de la herencia.

4) Pagar las deudas y legados. poder legalmente administrar bienes. 2) Judicial cuando en los casos de renuncia. El testador puede fijar el plazo del albaceazgo. salvo en los casos que se trate de las sucesiones de sus parientes. Requisitos o Facultades. deberá cumplir su encargo dentro de un año contado desde su aceptación. 1043. 2) Hacer las gestiones necesarias para la seguridad de los bienes. Dispone el código que para ser albacea se necesita haber cumplido 18 años de edad. del testamento o de algunas disposiciones articulo 1058. 3) Hacer el inventario. sino lo hubiere. El albacea puede ser: 1) Testamentario. emoción o falta del que estaba nombrado n el testamento. o desde que termine los litigios que se promovieren sobre la valides o nulidad. Administrar los bienes. articulo 1048. y no estar a servicio de funciones judiciales o del ministerio púbico. Cuando su nombramiento deviene del testamento. cuando así lo pidieren los herederos instituidos articulo 1042.Albacea o ejecutor testamentario. no ser incapaces de adquirirlos a titulo de herencia. 70 . hasta que los herederos tomen posesión de ellos artículo 1050. adema de las que designe el testador son las siguientes: 1) Disponer y pagar los funerales del testador. es la persona que el testador encarga el cumplimiento de su voluntad. Las facultades de los albaceas.

Respecto a la prórroga del plazo del albaceazgo. la persona individual es titular de derechos y de obligaciones. o sea aquella que. ocurre cuando son llamados a heredar. o porque el testamento sea nulo o ineficaz. 1082. la relación entre el causante y sus parientes más cercanos. véase los artículos 1059. incluyendo a los adoptivos y el cónyuge. 1067 C. La doctrina moderna se inclina a considerar que el fundamento de la sucesión intestada radica en el conocimiento de los vínculos familiares. 1084. IV SUCESION INTESTADA Generalidades: Mientras vive. Son llamados a la sucesión intestada. 1060 1061. quienes heredaran por partes iguales articulo 1078 segundo párrafo. si por esa circunstancia ya no puede considerársele parte en las relaciones jurídicas a que en vida dio origen? La sucesión intestada.C. porque en el testamento no se dispuso de todos los bienes o se omitió la institución de heredero. subjetivamente. parcial o totalmente. 1083. Es el núcleo de una serie de relaciones jurídicas que en una u otra forma afectan o interesan a terceras personas. a falta de la voluntad de la persona expresada en testamento. La antigua doctrina y la teoría moderna se inclina que el fundamento de la expresión de última voluntad. Ahora bien ¿qué ocurre con ese núcleo jurídico si la persona fallece. 71 . según lo dispone el código civil: 1) En primer lugar los hijos. tomando en cuenta. Orden de sucesión intestada. Esos derechos pueden crearse y desaparecer y surgir otros en vida de la persona.

Partición de Bienes Hereditarios se entiende el acto por el cual del conjunto de bienes que forman la masa hereditaria. desarrollada en el código civil. b) Que todo coheredero que tenga la libre disposición de sus bienes puede pedir. por iguales porciones articulo 1079. Para su trámite. Articulo 1088. según el artículo anteriormente citado. Esta figura. Artículo 512.2) A falta de descendencia sucederán los ascendentes más próximos y el cónyuge. determinados y específicos bienes o partes alícuotas de los mismos. en lo que fuere aplicable. sucederán los parientes colaterales hasta el cuarto 72 . en cualquier tiempo. Son principios de carácter general aplicables a la petición: a) Puede obligársele a permanecer pro indiviso en los bienes hereditarios ni aun por orden expresa del testador articulo 1087. Por masa se entiende el conjunto de bienes que quedan después de pagarse las deudas del causante. se estará a lo dispuesto por el Artículo 220 al Artículo 224. se adjudica a los herederos. Concepto de masa hereditaria artículo 1105 dice que de los bienes que deja una persona a su fallecimiento se pagaran sus deudas. Partición de Bienes Hereditarios. (Procedencia de la partición judicial). la partición de la herencia. A petición de parte procederá la partición judicial. a falta de los llamados de suceder grado artículo 1080. 3) En tercer lugar. al 1107. siempre que el testador no la hubiere hecho antes. comprende disposiciones derivadas también de la sucesión testamentaria artículos 1085. El resto es masa hereditaria distribuida entre los que tienen derecho a ella.

Lo que quede. Se dispondrá lo necesario para asegurar las porciones alimenticias y demás obligaciones que pesen sobre la herencia. 7a. se hará en primer lugar la separación del monto de los que correspondan al cónyuge sobreviviente. 4a. quitas y plazos para pagarlos. (Indivisibilidad de los bienes). Si el patrimonio conyugal hubiere estado bajo el régimen de gananciales. Si hubiere bienes propios del cónyuge sobreviviente se hará la debida separación.Artículo 513. 2a. con la condición de abonar a los otros el exceso. En toda partición de bienes hereditarios se observarán las siguientes reglas: la. En caso de constituirse un patrimonio familiar. es la masa hereditaria distribuible entre los herederos. Pagadas las costas y deudas de la sucesión. Si se suscitare cuestión sobre si los bienes admiten o no cómoda división. de orden del testador. Se dispondrá la manera y forma de pagar los legados. se tendrán presentes las capitulaciones matrimoniales que hayan regido el patrimonio conyugal.89 Ver LIBRO CUARTO. se especificarán. se procederá según lo dispuesto en el Código Civil y en este Código. indicando el modo de redimirlos. 6a. oyendo expertos. Los bienes que fueren indivisibles o que no admitan cómoda división. el juez. podrán adjudicarse a uno de los herederos. 3a. Si los inmuebles de la herencia soportan gravámenes. en forma de incidente. decidirá lo que convenga. Si se tratare de personas casada. Artículo 514. o en otra manera de pago. hechas las deducciones a que se refieren los incisos anteriores. expresando las hipotecas que han de constituirse o las garantías que han de prestarse. o después de señalar bienes con qué hacerlo. se procederá a su venta. y 9a. 8a. prefiriéndose al heredero que haga mejor postura. Si esto no fuere posible y los herederos no convinieren en usufructuar los bienes en común. el partidor practicará la división procurando la mayor equidad posible al adjudicar los bienes. observándose las reglas sobre la prelación. (Reglas de la partición). 73 . y las deudas a cargo de la herencia. 5a.

salvo el derecho de representación en los casos en que deba tener lugar. se declarara vacante. 1) Que por los incapacitados y los ausentes deben pedir la partición sus representantes legítimos artículo 1089. 74 . por partes iguales el pariente más próximo en grado excluye al más remoto. Artículo 515. ni haya heredero a quien manifiestamente pertenezca o han renunciado los que tenían derecho a ella. no procede si la enajenación se hace a un coheredero. el estado y las universidades de Guatemala. los parientes del difunto y. el que quiera enajenar sus derechos a un tercero a título oneroso. si en heredero se encuentra en el territorio de la república y de un año si esta en el extrajera. Articulo 1074 Son llamados a la sucesión intestada. (Derecho de tanteo). deberá hacerlo saber previamente a los demás para que puedan ejercitar su derecho de tanteo. Si hubiere varios herederos. Herencia Adyacente artículo 1084 la sucesión de las personas que tienen legalizada su unión de hecho.P.La diferencia que hubiere en el precio. El derecho concedido en este artículo. En estos casos la partición deberá modificarse únicamente respecto a la diferencia. se regula por los preceptos anteriores. arreglándose a las preinscripciones del C. Posesión de la herencia articulo 1031El termino para aceptar la herencia es de seis meses a contar de la muerte del testador. aumentará o disminuirá la masa hereditaria. según las reglas que más adelante se determinan. Si pasa el término de la aceptación sin que nadie se presente a reclamar la herencia. si usan de este derecho dentro de treinta días siguientes al aviso correspondiente y cumplen las demás condiciones impuestas al tercero. a falta de estos. Los herederos serán preferidos por el tanto.

5) Cuando los herederos son mayores de edad no hay ausentes o incapaces. 75 . daños ocasionados por malicia o negligencia artículo 1103. 7) Las deudas contraídas durante la proindivisión serán pagadas preferentemente artículo 1104. los gastos. podrán partir los bienes sin intervención judicial articulo 1102 6) Los herederos deben pagarse recíprocamente las rentas y frutos que cada uno haya recibido de los bienes hereditarios. no pueden pedir la partición hasta que ella se cumpla articulo 1090. 3) El legatario puede pedir la partición ver articulo 1093. 4) Que el dueño de los bienes puede hacer la partición por acto entre vivos y aseguren los derechos de las personas que deben ser alimentadas artículo 1098.2) Que los herederos bajo condición.

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