DERECHO CIVIL GUATEMALTECO DEL PATRIMONIO Concepto Existen diversas y variadas acepciones del concepto de “patrimonio”, que va desde

el concepto jurídico estricto, pasando por el contable y económico hasta llegar a conceptos calificados como patrimonio cultural, patrimonio de la humanidad, patrimonio colectivo, corporativo etc. Así como también algunos autores opinan que el patrimonio “no es un conjunto de objetos o de cosas, sino un conjunto de relaciones: derechos y obligaciones (Messineo)”, en tanto que para Betti el patrimonio es “el conjunto de las posiciones jurídicas activas apoyadas en un sujeto”. Tomando en consideración tanto aspectos que envuelven a este concepto e considerado tomar una definición bastante completa que explica muy claramente lo que es el patrimonio, puntualizándolo de esta manera, como el conjunto de relaciones jurídicas pertenecientes a una persona, que tienen una utilidad económica y por ello son susceptibles de estimación pecuniaria, y cuya relaciones jurídicas están constituidas por deberes y derechos (activos y pasivos).

Teorías que Tratan Acerca del Patrimonio Teoría Clásica o del Patrimonio de Personalidad Para Aubry y Rau el patrimonio es el conjunto de las relaciones jurídicas de una persona, valorables en dinero, consideradas como una universalidad jurídica y ligadas entre sí por estar sujetas a la voluntad de una misma persona. 1

En consecuencia para la Teoría Clásica el patrimonio comprende tanto un activo como un pasivo: El activo está conformado por todos los derechos presentes y futuros, valorables en dinero de los que puede ser titular una persona. Aunque Aubry y Rau no lo aclaran, las cosas en sí misma no forman parte del patrimonio sino que los componentes del activo son la propiedad y demás derechos reales, los derechos de crédito y los llamados derechos de propiedad intelectual e industrial. Tales derechos forman parte del patrimonio incluso en los casos en que no son susceptibles de ejecución forzosa o no son transmisibles por herencia siempre que uno u otro caso tengan carácter pecuniario. Quedan fuera del activo del patrimonio los derechos políticos o públicos, los derechos de la personalidad y al menos la mayor parte de los derechos familiares. Es de observar que la violación de tales derechos puede imponer al autor de la misma un deber de indemnizar pecuniariamente, caso por el cual para el derecho la indemnización si forma parte del activo del patrimonio. El pasivo lo constituye tanto las obligaciones como las cargas o gravámenes que pesen sobre los bienes de la persona de que se trate.

Teoría Alemana o del Patrimonio de Afectación La teoría alemana u objetivista del patrimonio, no nació de las críticas a la teoría clásica del patrimonio sino de elaboraciones propias de la doctrina romanista y pandectista alemana. Sus principales exponentes son Brinz y Bekker. La teoría alemana es el vínculo que unifica a los diversos elementos del patrimonio es su común afectación a un fin. Esa afectación común basta para mantener unidos los diversos elementos del patrimonio, sin que sea necesaria la 2

existencia de una persona a quienes todos ellos pertenezcan, de modo que al lado de los patrimonios con sujeto o personales, habría patrimonio sin sujeto entre los cuales se suele citar la herencia yacente, la herencia dejada a un concepturus y las fundaciones. En el aspecto positivo de alaba a la teoría alemana, que destaque la afectación común a un fin como elemento unificador del patrimonio y admite la indivisibilidad del patrimonio; pero en cambio, se considera inadmisible la opinión de quienes independizan totalmente las generalidades de patrimonio y personalidad. El patrimonio se funda en la idea de la personalidad, pero no es un simple atributo de esta. Es imposible prescindir de la persona como centro de unidad de las relaciones jurídicas patrimoniales. Es la persona que contrae las obligaciones, quienes cierren y ejerce los derechos, y quién puede decir su responsabilidad a otra. No puede admitirse que un conjunto de relaciones jurídicas pueda ser afectado a una misma finalidad, independientemente de quien sea el titular de dicho conjunto. Tampoco puede admitirse la idea de que los bienes son los que dan unidad al patrimonio. Existe cierta relatividad en el concepto del patrimonio, la única realidad concreta son las relaciones jurídicas singulares. Por otra parte mientras la regla general es que los derechos pecuniarios son transmisibles y además disponibles, existen varios que no lo son ejemplo: los derechos de abuso y habitación, el hogar.

Elementos del Patrimonio

a) Su composición como conjunto unitario de derechos y de obligaciones: Entendida como la concurrencia en bloque y simultáneos de derechos y 3

Indivisibilidad del Patrimonio Siendo la personalidad indivisible y el patrimonio una emanación de aquella. Subrogación Real Se llama así a la sustitución jurídica de un bien por otro en el patrimonio de una misma persona. esta es una posición activa. ya sea una cosa mueble o inmueble. Si se tiene el derecho es acreedor o titular potestativo de un crédito. unidos entre si por algún elemento de hecho o de derecho afectados a un fin determinado. un crédito o una indemnización. una persona únicamente puede tener un patrimonio. ocupe el lugar del bien antiguo para ser sometido a su mismo régimen. forman el contenido del patrimonio: Es decir. ya que solo las relaciones jurídicas de carácter pecuniario (derechos reales. sea persona natural o jurídica. Su atribución a un titular como centro de sus relaciones jurídicas: porque para que exista derechos y obligaciones debe existir un titular de ellas.obligaciones conectados. derechos de crédito). algo o alguien que en su universo propio que las detente. para que conceptualmente se entienda la existencia de un patrimonio jurídico. porque el derecho patrimonial siempre está referido a un bien valorado en una cantidad determinada. ROCA SASTRE la define como aquella figura en virtud de la cual la situación jurídica que en cierto aspecto califica o afecta a una cosa concreta pasa 4 . relaciones jurídicas valorables en dinero. por el contrario si se tiene la obligación o el deber se es deudor y se está en una posición pasiva. b) Su significación económica y pecuniaria. de tal modo que el bien nuevo.

DE LOS BIENES Concepto Aquellas cosas de que los hombres se sirven y con las cuales se ayudan. 2) Incorporales: Aun no teniendo manifestación concreta produce efectos jurídicos determinados. por útiles y apropiables. Ej. cuando la misma haya sido objeto de enajenación o pérdida. todo lo relacionado con la edición de obras. pueden ser muebles o inmuebles. Las que componen la hacienda. lo que puede constituir objeto de un patrimonio. un pupitre. sirvan para satisfacer las necesidades humanas. el caudal o la riqueza de las personas. reproducciones o impresiones similares. 5 . Por su determinación: 1) Específicos: Se particularizan por elementos de exclusiva pertenencia a su naturaleza. divulgación de obras. Todos los objetos que. Una casa. un lápiz. Cuantas cosas pueden ser de alguna utilidad para el hombre. Etc.a calificar o afectar en igual sentido la cosa que haya reemplazado o sustituido a aquélla. fotografías. Las obras de Ingenio que constituyen el objeto de los derechos de autor. Clasificación Doctrinaria de los Bienes Por su naturaleza: 1) Corporales: Tiene una existencia apreciable por los sentidos. Son las cosas que pueden ser objeto de apropiación o base de u derecho. Ej.

).). 6 . 2) No consumibles: aquellos que aun no teniendo manifestación concreta producen efectos jurídicos determinables (Art. 713 C. un animal vivo. una casa. Por las posibilidades de fraccionamiento: 1) Indivisibles: No admiten división sin menoscabo de su naturaleza o de su uso. 2) No fungibles: No pueden ser substituidos por otros (Art.2) Genéricos: Se alude identificándoles por su naturaleza común. el dinero. tantos metros de tela de tal tipo. un libro. un automóvil.. Ej. Los frutos agrícolas.C. Ej. Una casa. Los alimentos.C. 454 C. 2) Divisibles: Pueden fraccionarse en dos partes. 454 C. tantos billetes de 500 Bs. Ej. un piano. Ej.). 713 C. Por su susceptibilidad de substitución: 1) Fungibles: Pueden ser substituidos por otros de mismo género (Art. el dinero que desaparece para quien lo gasta.C. Ej.). Ej. una maquina. Por las posibilidades de uso repetido: 1) Consumibles: El uso altera sus substancias (Art. tanta cantidad de kilos de café de tal calidad.C. un cuadro pictórico.

7 . d) Por analogía: Se consideran inmuebles para los efectos legales.C. y los viveros de animales. b) Por incorporación: Parte integrante de un bien lo que no puede ser separado sin destruir. las líneas telegráficas y telefónicas. 442 C. el espacio aéreo. lago o costa. 455 C. Ej.). gas o electricidad. 445 C. 446 C. incorporadas al inmueble. y las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra. aun cuando sean flotantes. las minas mientras no sean extraídas.) y se clasifican de la siguiente manera: a) Por su naturaleza: El suelo. colmenares. los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los aseguran (Art. Ej. 2) Futuros: Su existencia no es real.C. los ferrocarriles y sus vías. Por su existencia en el espacio y su posibilidad de desplazamiento: 1) Inmuebles o raíces: No pueden trasladarse de un punto a otro (Art. Frutos para cosecharse. y los frutos no cosechados. estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río. y los diques y construcciones que. c) Por destino: Las cañerías conductoras de agua. los muelles. deterior o alterar el mismo bien (Art. y las estaciones radiotelegráficas fijas. (Art.).C.C.C. 447 C. minerales por extraer. Un edificio ya construido. los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra.). mercaderías por fabricarse. Crías de ganado por nacer.).Por su existencia en el tiempo: 1) Presentes: Gozan de existencia actual. palomares. estanques de peces o criaderos análogos. el subsuelo. cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos de modo permanente a la finca (Art.

687 y 691 C. etc. Una estatua. un reloj. un trozo de hierro. las ventanas. b) Compuestos: Integrados por la fusión de varios simples. 8 . aun cuando estén constituidas para adquirir inmuebles. las fuerzas naturales susceptibles de apropiación. una moneda.C. Ej. 692. 451 C. Por la jerarquía en que entran en relación: a) Principales: Los bienes son independientes y tienen mayor importancia y valor en relación a otros bienes (Art. artística e industrial (Art. razón que no obsta para que sean considerados como un todo. las construcciones en terreno ajeno. un automóvil. hechas para un fin temporal. b) Accesorios: Su existencia está condicionada por el otro (Art. los derechos de crédito referentes a muebles. Ej. 2) Universales: Están constituidos por varios elementos entre los cuales no existe una vinculación material.). Ej. dinero o servicios personales. La puerta. etc. 688. o para la edificación u otro comercio sobre esta clase de bienes. las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas. Una casa. 449 C.2) Muebles: Son susceptibles de traslado sin menoscabo a su naturaleza.).C. las estatuas de una casa son accesorios. Una casa. Ej. Por su constitución y contenido: 1) Singulares: a) Simples: Constituidos por un todo orgánico.).C. y los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria.

parques. a) Bienes nacionales de uso no común: Las calles. el subsuelo. puerto… Por el carácter de su pertenencia: 1) De dominio público: Los bienes del dominio del poder público pertenecen al Estado o a los municipios y se dividen en bienes de uso público común y de uso especial (Art. la plataforma continental. en la forma que establece la le3y de la materia y las aguas no aprovechadas por particulares. es espacio aéreo y la estratosfera en la extensión y forma que determine la ley (Art.Por la susceptibilidad del tráfico: a) Cosas dentro del comercio: Son susceptibles de tráfico mercantil. plazas.C. pontones y demás obras de aprovechamiento general. embarcaderos. 457 C. los ríos vertientes y arroyos que sirven de límite al territorio nacional. cuando dejen de serlo de hecho o por virtud de una ley. los yacimientos de hidrocarburos y los minerales antes de ser extraídos. Ej. las caídas y nacimientos de agua de aprovechamiento industrial. y la zona marítima terrestre de la República. los lagos y ríos navegables y flotables y sus riberas. construidos o adquiridos por el Estado o las municipalidades. las aguas de la zona marítima territorial en la extensión y términos que fije la ley respectiva. de las municipalidades y de las entidades estatales descentralizadas. los de uso público.). los ingresos fiscales y municipales. b) Bienes nacionales de uso no común: Los que están destinados al servicio del Estado. 458 C. muelles.). 9 . bienes de dominio público: playa. río. b) Cosas fuera del comercio: No son objeto del mercado. caminos y puentes no sean de propiedad privada.C. los puertos. y los demás que constituyen su patrimonio.

10 .así como cualquiera otra sustancia orgánica o inorgánica del subsuelo. en razón que representan o tienen un valor pecuniario. los terrenos baldíos y las tierras que nos sean de propiedad privada. Se les denomina derechos patrimoniales.).C. DE LOS DERECHOS REALES Derecho Real y Derecho Personal Interesa hacer la distinción entre estas clases de derechos. y los que adquieran el Estado o las municipalidades por cualquier título legal. que en su conjunto. son denominados derechos patrimoniales.c.). y los monumentos y las reliquias arqueológicas (Art. conformidad con la ley. entendiendo que unos tienen por objeto las cosas del mundo exterior (derechos reales) y los otros ciertos actos de los hombres (derechos personales). por algunos autores. los que habiendo de propiedad particular queden vacantes. los excesos de propiedades rústicas o urbanas. Elementos de los Derechos Reales Interno: Consiste en el poder inmediato que cierto derecho otorga a una o más personas sobre la cosa. 2) De propiedad privada: Son bienes de propiedad privada los de las personas individuales o jurídicas que tienen título legal (460 c. 459 C.

algunos autores. y su eficacia Erga Omnes. no entre personas y cosas. Se trata de un conjunto de criterios doctrinarios. Teorías Teoría Clásica: Espín Canovas resume con precisión los fundamentos de esta teoría: “La concepción clásica del derecho real es aquella que lo concibe como un señorío inmediato sobre una cosa que puede hacerse valer Erga Omnes. una relación directa entre persona y cosa. hay. y la otra (acreedor) puede exigir que se realice esta prestación. por la cual el titular puede perseguir la cosa donde quiera que esté y contra cualquiera que la posea. ya que éste consiste en una relación entre dos personas por la que una de ellas (deudor) tiene que realizar una prestación (dar. hacer o no hacer). Teoría Ecléctica: Un civilista español sintetiza esta teoría en los términos siguientes: “Frente a las oposiciones extremas representadas por las teorías clásicas y personalista. Concebido de esta suerte el derecho real. el titular del derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa.Externo: Que consiste en lo absoluto de ese derecho en relación a las demás personas. Teoría Personalista o Anticlásica: Surgió en Europa. Dos son las características más esenciales del derecho real según esta teoría: la inmediatividad del poder sobre la cosa. observando que ambas teorías incurren 11 . por tanto. la relación directa y sin intermediario entre persona y persona. es decir. parten del siguiente punto de vista: las relaciones jurídicas sólo existen persona a persona. Fundamentalmente.

de los bienes. El derecho real. y a la personalista se le imputa el error de confundir el deber jurídico general con la obligación patrimonial. en el título II. en el título 1. se hace una doble crítica a dichas teorías: a la clásica se le achaca su insuficiencia al desconocer que todo derecho se da entre los hombres. llegan a soluciones armónicas. uso y habitación. incluyendo como tales la hipoteca la prenda en sus diversas modalidades. constituido éste por el poder sobre la cosa y aquél por su oponibilidad Erga Omnes.en exageración y defectos. Derechos Reales en el Código Civil El Código Civil trata la materia en el libro II. de los derechos reales de garantía. que tal vez se aproximan más a la verdad. tiene un lado externo y otro interno. sigue fundamentalmente el desarrollo del Código de 1933. ni cabe identificar el deber general de abstención de todas las personas con la obligación patrimonial”. al reducir el derecho real a una obligación pasiva universal. no dedicar un título especial a la posesión y a la accesión. como base. concretándose a hacer y desarrollar una enumeración de los mismos. en el título IV. en el título III. Así. de la propiedad en sus diversos aspectos. para ocuparse. del usufructo. El actual Código Civil. en cuanto a los derechos reales. como por ejemplo. trata de los bienes. que por primera vez formula Berker. esta oposición armónica es la más exacta: ni cabe desconocer el aspecto personal de toda relación jurídica. No la desarrolla conforme a un esquema de clasificación. y en el título V. 12 . En efecto. de la propiedad y demás derechos reales. Sobre esta base se crítica se construye la teoría ecléctica. de las servidumbres. aunque con variantes. como lo hizo dicho Código. se afirma. A nuestro juicio.

Enumeración de los Derechos Reales En apego al criterio seguido por el Código Civil. f) Servidumbre. e) Usufructo. para garantizar la obligación con preferencia respecto a cualquier acreedor. o parte de éstos. que se basa necesariamente en la previa posesión para que por el transcurso del tiempo se transforme en propiedad. 13 . disposición y persecución) sobre la cosa. d) Accesión. algunos autores tratan de la posesión antes de que la propiedad. sino el ánimo de aprovecharse de ésta. entendida como la prescripción adquisitiva. anterior o posterior en el tiempo que no hubiese inscrito similar derecho con antelación. téngase o no título sobre la misma. g) Hipoteca y prenda. c) Usucapión. b) Posesión que no implica la mera tenencia temporal de la cosa. Uso y Habitación. a favor y en beneficio de otro u otros inmuebles. la primera que recae sobre bienes inmuebles y la segunda sobre bienes muebles. puede hacerse la siguiente enumeración de los derechos reales: a) Propiedad como el derecho real por excelencia. en razón del aprovechamiento de los frutos y del goce de la cosa. producen respecto al titular de esos derechos una relación inmediata y directa sobre aquella. que deviene en complemento de la propiedad en cuanto los frutos naturales y civiles que la cosa produce. que respectivamente. Por su especial naturaleza. pertenecen al propietario. que crean una relación directa de dependencia entre dos o más bienes inmuebles. que otorga un poder amplio e inmediato (de goce.

reconocen la calidad de derecho real a otros derechos. como el de tanteo (preferencia a una persona para adquirir la cosa cuando el dueño decide enajenarla) y el de opción (facultad que se da a una persona para adquirir determinado bien bajo las condiciones estipuladas). un autor conceptúa la propiedad como “el derecho por el que una cosa pertenece a una persona y está sujeta a ésta de modo. como la española. Así. Este criterio ha hecho sentir su influencia en los códigos civiles de países latinos. el derecho de propiedad era considerado como un derecho esencialmente personalista. Evolución del Derecho de Propiedad Antiguamente. el Código Civil lo define como “el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes” (Art. exclusividad y 14 . pero enmarcándolo en su totalidad. al menos virtualmente.Ciertas legislaciones. Así. DERECHO DE PROPIEDAD Concepto La doctrina de origen romanista fundamenta el concepto de derecho de propiedad en el conjunto de facultades que lo integran. 464) La doctrina moderna tiende a concebir el derecho de propiedad con abstracción de las facultades que lo caracterizan. universal”. con caracteres de absolutividad.

previa indemnización determinada de conformidad con la ley de la materia (Art. beneficio social o interés público. ha surgido una tendencia a considerar el derecho de propiedad en su función social. puede considerarse la función social como el propósito legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido en razón del no dañar y sí beneficiar a la sociedad. no puede realizar actos que causen perjuicio a otras personas y especialmente en sus trabajos de explotación industrial. ha permitido la construcción de obras que requieren las ciudades para su desarrollo. está obligado a abstenerse de todo exceso lesivo a la propiedad del vecino (Art. En relación a las rústicas. en especial. En relación a los urbanos. al disponer que el propietario. puede exigir que se restituya al estado anterior. o que se adopten las medidas del caso. sin perjuicio de la indemnización por el daño sufrido (Art. y al disponer que el que sufre o está amenazado con un daño porque otro exceda o abusa en el ejercicio de su derecho de propiedad. 466). al establecer la ley diversas limitaciones a su ejercicio. originalmente de un poder absoluto sobre la cosa. ha servido de base a reformas agrarias. Este concepto es. Modernamente. 467). 15 . Expropiación Forzada: Dispone que la propiedad puede ser expropiada por razones de utilidad colectiva. en ejercicio de su derecho. Aunque no exactamente precisada.perpetuidad. 465). relevante en cuanto a la propiedad de los bienes inmuebles. Este criterio fue perdiendo su inflexibilidad. CÓDIGO CIVIL: Aspectos del Derecho Propiedad Abuso del Derecho de Propiedad: El Código reconoce y acepta la figura denominada abuso del derecho.

con prohibiciones al y obligaciones del propietario. 468). disponía en casos concretos la propiedad privada podrá ser expropiada por razones de utilidad colectiva. a utilidad o necesidad pública o interés social. artículo 71. la forma de fijar la indemnización. debidamente comprobados. disponiendo que se entiende por tales todo lo que tienda a satisfacer una necesidad colectiva. En cuanto a la terminología atinente a las razones que pueden motivar casos de expropiación. El Código Civil se refiere a utilidad colectiva. si antes no ha sido citado. 471). bien sea de orden material o espiritual. contenida en el Decreto número 529 del Congreso. el derecho de reivindicar la cosa de cualquier poseedor o detentador (Art. el Código regula aquellas que son propiamente limitaciones. según lo preceptúa el artículo primero. Limitaciones de la Propiedad: Como limitaciones de la propiedad. es la Ley de Expropiación. La Constitución de la República. según si se trata de expropiación parcial o total y el procedimiento a seguir. 16 . beneficio o interés públicos. que regula qué identidades y personas pueden incitar la expropiación de bienes. y la Ley de Expropiación. la ley no es uniforme. 469) y el derecho del propietario a los frutos de sus bienes y a cuanto se les incorpore por accesión (Art. beneficio social o interés público. oído y vencido en juicio (Art.La ley que se refiere el Código. el objeto de la expropiación. Derechos Fundamentales del Propietario: El Código Civil reconoce como derechos fundamentales del propietario: el derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella.

o en oportunidades simplemente hechos. la palabra modo se emplea en contraposición a la palabra título. que tienen por objeto y dan como resultado precisamente la adquisición del derecho de propiedad sobre un bien. esto es el derecho de propiedad sobre un bien. cuando se realiza una compraventa. o sea las que establecen las leyes. o sea las establecidas por decisión del propietario. 17 . Clasificación Modos Derivados. en la teoría del título y del modo. uno de los dos elementos requeridos para la adquisición del dominio (propiedad). Cuando. Las limitaciones a la propiedad pueden ser: legales. y para ciertos supuestos. Por ejemplo.La materia está regulada en los artículos 473 al 484. de prohibiciones o de obligaciones del propietario. y por razón de ella un bien pasa a ser propiedad de otra persona. y en ciertos casos los reglamentados. preexistiendo la propiedad. y voluntarias. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD Se denominan modos de adquirir la propiedad a aquellos actos jurídicos. éste es transmitido a otra persona en virtud de una relación jurídica. de cuya lectura se desprende si se trata de limitaciones al derecho de propiedad. En algunos casos. a efecto de resaltar. como en el caso de las servidumbres.

18 . las cosas muebles o semovientes que no pertenecen a ninguno. Por ello continuación se hace una exposición enumerativa. A continuación se analizaran los requisitos generalmente necesarios para que jurídicamente pueda hablarse de ocupación. El Código Civil admite los siguientes casos de ocupación: a) Ocupación de Bienes Muebles. 589 C. sin orden previamente establecido. se requiere capacidad para adquirir y propósito o intención de apropiarse la cosa. En relación al sujeto.Modos Originarios. se limita a enumerarlos. los que se estudian en relación al sujeto y en relación al objeto. se requiere que la cosa no pertenezca a nadie o que pertenezca a dueño ignorado o dueño que la haya abandonado. observándose lo dispuesto en leyes especiales (Art. Ocupación Hay ocupación cuando alguien toma una cosa para sí.).C. El Código Civil no adopta ninguna clasificación de los modos de adquirir la propiedad. Cuando la adquisición de la propiedad se realiza son existir relación jurídica con el anterior propietario o cuando no existe anterior propietario. que no pertenece a nadie o pertenece a dueño ignorado o éste la ha abandonado. Simplemente. Dispone que pueden adquirirse por ocupación. En relación al objeto.

dispone el Código que no puede adquirirse pro ocupación. los que no están reducidos a propiedad particular. Según el Código Civil. pertenecer a la nación (Art.Específica el Código que son bienes muebles que pueden ser objeto de ocupación.). conchas y otras substancias que se encuentren en las riberas del mar. El Código regula esta clase de ocupación obligando a informar a la autoridad municipal más cercana sobre el encuentro de uno se esos bienes. 590 C. las relativas a la caza y pesca. más el pago de los gastos (Arts. tales.C. al parecer extraviado y cuyo dueño se ignore (Art. 591 C. 596 C. de los ríos y arroyo de uso público y que no presentan señales de dominio anterior.) Leyes especiales de carácter administrativo regulan la ocupación de animales sin dueño. fije un término a fin que se presente el dueño. y que pueden también ser objeto de ocupación las cosa cuya propiedad abandona voluntariamente su dueño (Art.).C. Respecto a los bienes inmuebles. etc. y si no apareciere proceda a la venta en pública subasta de lo encontrado. es bien mostrenco todo bien mueble o semoviente (ganado de cualquier especie). b) Ocupación de Bienes Mostrencos. para que haga pública esa circunstancia.C. 596 a 599 C. enjambres de abejas. A la persona que hubiere encontrado el bien. las piedras. por ejemplo. corresponde el diez por ciento del valor de la venta.). 19 .C.

y todo lo que se une e incorpora a un bien. ese criterio ha sido objeto de críticas. la accesión fue considerada como un modo de adquirir la propiedad.Accesión En su concepto global. por la acción de la corriente de un río).C. que la accesión discreta no es un modo de adquirir la propiedad. y varios Códigos Civiles. salvo estipulación contraria (Art. bastan que estén en el vientre de la madre. cuando un terreno aumenta de extensión en el curso de los años. entendiéndose que no se conceptúan frutos naturales sino los que están manifiestos.). 657 C. parte del mismo o varios bienes).). y respecto a los animales. 655 C. 20 .C. 656 C.C. por acción de la naturaleza o del hombre (por ejemplo. producidos o nacidos (Art. Y concluyen los partidarios de la teoría ecléctica. Amplio sector de la doctrina. La tendencia ecléctica tiende a distinguir los casos de accesión discreta (propiedad de los frutos que las cosas producen) y accesión continua (el propietario hace suyas las incorporaciones a su propiedad de un bien. las crías de los animales y demás productos que se obtengan con o sin la industria del hombre (Art. en cambio. y que. se inclinan a considerar la accesión como una extensión del derecho de propiedad.). sino un simple efecto del derecho de propiedad. Modernamente. la accesión continua sí constituye un modo de adquirir la propiedad. y especifica que son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra. Desde el derecho romano. no como un modo de adquirir ese derecho. es todo lo que produce un bien y pertenece a éste (por ejemplo. en una plantación frutícola las naranjas pertenecen al dueño de los naranjales).C. C. perteneciendo la cría exclusivamente al dueño de la hembra. Al disponer que los frutos naturales y civiles pertenecen al propietario de la cosa que los produce (Art.). Accesión Discreta.

Accesión Continua. siempre que a su vista o ciencia y paciencia se hicieren el edificio. se entenderá compensada esta circunstancia y se arreglarán los derechos de uno y otro.C. planta o siembra en terreno ajeno. El quien de mala fe edifica. cuando nace de la plantación. El propietario del suelo que ha hecho construcciones. plantaciones u obras con materiales ajenos. Accesión de Mala Fe. a menos que pueda hacerlo9 sin destruir la obra construida o sin que perezcan las plantaciones (Art.). al pago de los daños y perjuicios. 659 C. 664 C. 658 C. Al tratar de accesión continua. Se entiende que hay mala fe de parte del edificador. 660 C. edificación o siembra en terreno que es ajeno. no pidiendo previamente al dueño su consentimiento por escrito (Art.C. siembra.). en caso de mala fe. plantación u obra verificada sobre o debajo del suelo. ni de retener la cosa (Art. Como principio general.). pero el propietario de los materiales no tienen derecho de llevárselos. la siembra o la plantación y no se opusiere a ello (Art.). 662 C. plantado o sembrado. sin que tenga derecho a reclamar indemnización alguna del dueño del suelo.). se presume hecha por el propietario a sus expensas y que le pertenece (Art. 666 C.C.C. lo que se une o se incorpore a una cosa pertenece al propietario de ésta (Art. y se entiende haber mala fe por parte del dueño. conforme lo resuelto para el caso de haberse procedido de buena fe (Art. pierde lo edificado. Así toda construcción. y quedará también obligado.). distingue el Código Civil: Accesión por Incorporación a Bienes Inmuebles.). 665 C. debe pagar al dueño el valor de éstos. 21 . plantador o sembrador.C. Si existe mala fe de ambas partes (edificar y dueño del terreno).C.C.

los terrenos que se unen a la zona marítimo-terrestre por las accesiones y aterramientos que ocasione el mar. siembra o plantación. siempre que: quien de mala fe empleó los materiales. que. sembrare o plantare de buena fe.C. por sucesiva acumulación de arrastres superiores. los terrenos sobrantes de lo que era antigua zona marítimo-terrestre. 670 C. plantas o semillas no tenga bienes con que responder de valor. el dueño del terreno es responsable subsidiariamente del valor de aquellos objetos. plantas o semillas pertenecen a un tercero que no procedido de mala fe.). Casos Especiales de Accesión: Formación de Islas. la línea interior que limita la expresada zona avance hacia aquél. pasarán a ser propiedad de la nación. Accesión Ocasionada por las Aguas. pertenecen a los dueños de las márgenes u orillas más cercanas a cada una.). pero si estas islas se formaren en terrenos de propiedad particular. Dos casos distingue el Código Civil en el artículo 669: a) que son de dominio público (ver art. y que lo edificado. se van formando en los ríos. C.C.). plantado o sembrado aproveche el dueño del terreno (Art. 457). y al que sembró solamente su renta (Art. Las islas que. Si los materiales. o a las de ambas márgenes si la isla se hallase en medio 22 . b). continuarán perteneciendo a los dueños de la finca o fincas desmembradas (Art. Dispone el Código Civil que el dueño del terreno en que se edificare. 661 C. cuando por consecuencia de estas accesiones y por efecto de retirarse el mar. tendrá derecho a hacer suya la obra. previa la indemnización correspondiente o de obligar al que edificó o plantó a pagarle el precio del terreno. Son propiedad de la Nación las islas ya formadas o que se formen en la zona marítimo-terrestre y en los ríos y desembocaduras.Accesión de Buena Fe.C.

río, dividiéndose entonces longitudinalmente por la mitad. Si una isla así formada, distare de una margen más que de otra, será únicamente y por completo dueño suyo el de la margen más cercana (Art. 678 C.C.).

Cauces de los Ríos:

a) Si se trata de ríos no navegables, los cauces abandonados por variar naturalmente el curso de las aguas, pertenecer a los dueños de los predios ribereños en toda la longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba heredades de distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de unas y otras (Art. 673 C.C.). b) Si se trata de ríos navegables o flotables, y variando naturalmente la dirección, se abre un nuevo cauce en heredad privada, este cauce entrará en el dominio público.

Avulsión y aluvión. Ocurre la avulsión cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega de su ribera una porción conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores. En estos casos, el dueño de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porción del terreno incorporado pero si dentro del término de seis mese no ejercitare su derecho, lo perderá a favor del dueño del terreno a que se hubiere agregado la porción arrancada (Art. 676 C.C.). Ocurre aluvión, por acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o sedimentación de las aguas, los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes, ríos y lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece a los dueños de tales terrenos (Art. 679 C.C.).

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Prescripción Adquisitiva o Usucapión

Es un modo de adquirir el dominio (propiedad) y ciertos derechos reales, en virtud de la posesión ejercitada durante el tiempo que la ley señale. Dispone el Código Civil que pueden adquirir la propiedad por usucapión, todas las personas capaces para adquirir por cualquier otro título; y que son susceptibles de prescripción todas las cosas que están en el comercio de los hombres (Arts. 642 y 643 C.C.)

Quien posee a nombre de otro no puede adquirir por prescripción la cosa poseída, a no ser que legalmente se haya mudado la causa de la posesión (Art. 646 C.C.). O sea, la prescripción sólo favorece a quien posee a nombre propio, se dice mudada legalmente la causa de la posesión cuando el que poseía a nombre de otro, comienza a poseer legalmente a nombre propio; pero, en este caso, la prescripción no corre sino desde el día en que se haya mudad la causa (Art. 647 C.C.).

Si varias personas poseen en común alguna cosa, no puede ninguna de ellas prescribir contra sus copropiedades o coposeedores, pero sí puede prescribir contra un extraño, y en este caso, la prescripción aprovecha a todos los partícipes (Art. 648 C.C.).

Es principio general que quienes tienen capacidad para enajenar, pueden renunciar la prescripción consumada, pero el derecho de prescribir es irrenunciable; y que el que alega la prescripción debe probar la existencia del título en que funda su derecho (Arts. 644 y 649 C.C.). El título, por supuesto, ha de ser necesariamente defectuoso o incompleto, según antes se expuso, para que sirva como base de la usucapión.

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Es efecto fundamental de la prescripción que, una vez perfeccionada, produce el dominio de la cosa adquirida, y con la acción que nace de él, puede reivindicarse de cualquier poseedor y utilizarse como acción o excepción por el usucapiente (Art. 650 C.C.). El Código Civil dispone que, salvo disposiciones especiales, el dominio sobre bienes inmuebles y demás derechos reales sobre los mismos, se adquiere por prescripción pro el transcurso de diez años; y el de los bienes muebles y semovientes, por el de dos años (Art. C.C.).

El artículo 652 del C. C. dispone que no corre la prescripción: 1. Contra los menores y los incapacitados, durante, el tiempo que estén sin representante legal constituido. Los representantes serán responsables de los daños (perdida de parte del patrimonio) y perjuicios (utilidades o ganancias dejadas de percibir) que por la prescripción se causen o sus representados. 2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad. 3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela. 4. Entre los consortes; y 5. Entre los copropietarios, mientras dure la indivisión. La prescripción se interrumpe, según el artículo 653 del C.C.: a. Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa, o del goce del derecho durante un año. b. Por notificación de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de al acción intentada, o el demandado fuere de absuelto de la demanda, o el acto judicial se declare nulo.

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todo el tiempo corrido antes de ella (esto es. el usufructuó era una servidumbre. según el Código Civil. el uso y la habitación. de la interrupción) (Art. Al usufructo le basta una sola finca. Si la persona cuyo favor corre la prescripción reconoce expresamente. El Derecho moderno considera el usufructo como un derecho real de goce. 703 C. el derecho de la persona contra quienes prescribe. además. el nombre lo expresa.). 654 C. 26 . parcial o totalmente. o tácitamente por hechos indudables. persona distinta del propietario. El efecto de la interrupción es inutilizar.c.C. para qué goce de su uso. pudiendo incluirse entre ellos. por lo general inmuebles. salvo las limitaciones establecidas en el título en que se constituya (Art. Usufructo Antiguamente. son aquellos constituidos sobre bienes. de palabra o por escrito. las servidumbres. para el derecho.) DERECHOS REALES DE GOCE Y DERECHOS REALES DE GARANTÍA DERECHOS DE GOCE Los derechos reales de goce. Son derechos reales de goce el usufructuó.C. Al usufructo pertenecen los frutos naturales y civiles que los bienes produzcan ordinaria y extraordinaria. el sujeto es determinado y recae sobre toda clase de bienes. para la prescripción. más acorde a su naturaleza.

los frutos civiles son aquellos que un bien produce en razón al destino que se da al mismo.). Derechos y Obligaciones que Genera el Usufructo. vitalicio (o sea por la vida del usufructuario). los dividendos de las acciones de una sociedad. Cuando en la constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración. El usufructo que no sea vitalicio el constituido a favor de personas jurídicas no podrá exceder de treinta años. respondiendo solamente de aquellas pérdidas o deterioros que prevengan de dolo (intención de causar el daño) o culpa (negligencia por cuya razón se provoca el daño) (Art. con o sin ayuda del hombre. sujetándose en la explotación.).C. tiene derecho a servir de ellas según su naturaleza y destino. no está obligado a restituirlas sino en el estado en que se hallen. en cuyo caso podrá ser hasta por cincuenta años (Art.). 704. Si el usufructo comprende cosas que no pueden usarse sin consumirse. la renta por el alquiler de una casa. como los intereses de una cantidad dada en préstamos. pero el usufructuario debe conservarlos y reponer los árboles que derribe.). puramente (o sea 110 condicionado) o bajo condición (o sea cuando el usufructuante pone una o más condiciones al usufructuario) (Art. cantidad y calidad. 711 C. y su constitución puede hacerse: por tiempo fijo. y si 27 . 706 C.Los frutos naturales son aquellos que un bien produce en razón de su propia naturaleza. se entiende constituido por toda la vida del usufructuario. salvo que se trate de bienes nacionales. 712 C. y al fin del usufructo. 705 C.C. a las disposiciones de las leyes forestales (Art. el usufructuario está obligado a restituirlas en igual género. El usufructo de una heredad se extiende a sus bosques y arboledas. C.C.). El usufructuario de cosas muebles que se gastan y deterioran lentamente con el uso.C.C. El usufructo se constituye por contrato o por acto de última voluntad (testamento o donación por causa de muerte) (Art.

títulos de crédito nominativo y al portador. que los muebles se vendan. y enajenarla su derecho de usufructo (Art. o su precio corriente al tiempo de cesar el usufructo. de todos los derechos de que gozaría el propietario. las que constituya cesarán al terminar el usufructo (Art. a pagar su valor si se hubiesen dado estimadas. El usufructo es cedible a un tercero.C. Goza también del producto de las mismas y canteras que se estén explotando al empezar el usufructo que perteneciere al propietario. de las servidumbres y.C.C. 718 y 719 C. el usufructuario no puede constituir servidumbres perpetuas. 714 C. 720 y 721 C. Por otra parte.). y dispone que el usufructuario deba garantizar el buen uso de su derecho. en general. y que los capitales o sumas en metálico y el precio de la enajenación de los bienes muebles se 28 . si no fueren estimadas (Art. Si el usufructuario no presta garantía en los casos en que deba darla.). el usufructuario hace suyo éste y no aquellos (es decir. Si el usufructo se constituye sobre capitales puestos a rédito. El usufructuario puede gozar del aumento que sobrevenga por accesión a la cosa usufructuada. pero no del de las nuevas minas que se descubran. a satisfacción del propietario (Art. caso en el cual cedente y cesionario serán solidariamente responsables al propietario de la cosa usufructuada. podrá el propietario exigir que los inmuebles se pongan en administración. arrendarla a otro.).C.C. se necesita el consentimiento del usufructuario (Art. ni del tesoro que se encuentren (Art. se depositen en un banco u otra institución de crédito.C. 715 C.). El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada. que los efectos públicos.). El Código Civil desarrolla lo relativo a las obligaciones del usufructuario. 716 C. 713 C.esto no fuere posible.). hace suyo los intereses pero no el capital): pero en toda renovación o convenio que modifique la obligación primitiva.

f) Por pérdida de la cosa usufructuada. Extinción del Usufructo El Código Civil en su artículo 738.). Según el Código Civil. salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de acreedores. d) Por prescripción. y los productos de los bienes puestos en administración. las ordinarias indispensables debe hacerlas el usufructuario para la conservación de la cosa. o por realizarse la condición resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo. 29 . pertenecen al usufructuario (Art. e) Por renuncia del usufructuario. c) Por reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona. son reparaciones extraordinarias las que se necesitan para restablecer o reintegrar los bienes que se hayan arruinado o deteriorado por vejez. 726 y 727). El interés del precio de las cosas muebles y de los efectos públicos y valores.inviertan en valores seguros. el derecho continúa sobre el resto.C. y g) Por la anulación o cesación del derecho del que constituyó el usufructo. b) Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo. pero si la reunión se verifica en una sola cosa o parte de los usufructuado. Si la destrucción no es total. a quien el usufructuario está obligado a darle aviso cuando fuere urgente la necesidad de hacerlas. dispone que el usufructo se extingue en los casos siguientes: a) Por muerte del usufructuario. las reparaciones extraordinarias serán a cargo del propietario. en lo demás subsistirá el usufructo. 722 C. En cuanto a las reparaciones de la cosa usufructuada. caso fortuito o accidente no imputable al usufructuario (Art.

figura muy parecida a la primera acepción del uso (servirse de cosa ajena). por supuesto. se contrae al derecho de habitar un lugar destinado para ello. se estaré a lo dispuesto en Código Civil (Art. el usuario no puede utilizar todos los frutos. solo tiene el uso del bien que se le ha dado en esa calidad. supuesto que haría parecer el uso muy semejante a un usufructo limitado. limitado a lo que sea necesario para quien tiene el derecho y para su familia. 30 . La habitación. en cuanto basten para las necesidades del usuario y las de su familia (Art. salvo el caso. Al igual que el usufructo. aún cuando no la haya tenido en el momento de constituirse tal derecho (Cfr. 746 C. El derecho de uso tiene una proyección jurídica y práctica más restringida que el usufructo. Rigurosamente. Características Son características de los derechos de uso y habitación: 1) Que ambos se regulen por el título que los constituye. ahora se le considera con más propiedad como un derecho real de goce. no puede apropiarse y disponer de los frutos del mismo. 745). Dice el Código Civil que el uso da derecho de servirse de cosa ajena o de aprovecharse de los fruto de ella. El usuario. Art. Esto es. como el nombre lo dice. 747).Uso y Habitación El derecho real de uso fue considerado también en el derecho antiguo como una servidumbre personal. C. y sí el título no determina la extensión de estos derechos. que los mismos sean en número muy reducido.). sino en la medida de las necesidades del usuario.

derecho éste que. si puede ser objeto de arrendamiento y enajenación.). Servidumbres Las servidumbres son. 749 C. o si quien tiene el derecho de habitación ocupare toda la casa. 5) Por último. 750 C. Si no tomare más que una parte de los frutos.).2) Los derechos de uso y habitación no se pueden enajenar. tal como dispone el Artículo 716 del Código Civil. contribuirá en proporción de lo que goce (Art.). C.C. Debe tenerse presente.). Concepto 31 . que los derechos reales de goce también son. gravar ni arrendar (Art. el derecho de propiedad se limita porque sobre determinada parte de un bien inmueble el propietario no puede ejercer sus facultades como tal. en cierta forma. 748 C. para unos autores. con citación del propietario (Art. En el derecho real de servidumbre. C. a ese respecto. 4) Los derechos de uso y habitación se establecen y se pierden de la misma manera que el usufructo (Art. debe prestarse previamente garantía y hacerse formal inventario y descripción del estado de los inmuebles. el Código Civil dispone que si quien tiene el uso de un fundo tomare todos sus frutos. C. un derecho real de goce. un derecho real limitativo del dominio. estará obligado a hacer los gastos de cultivo o de reparaciones ordinarias y a pagar las contribuciones. 3) Para gozar de los derechos de uso y habitación. o no ocupare más que una parte de la casa. limitativos del dominio. Esta característica legal distingue al uso y habitación del usufructo. como quedó expuesto. 751 C.

contrato o sentencia judicial en que se constituyó la servidumbre (Art.). o del mismo para utilidad pública o comunal (Art. Características Se infiere que las principales características del derecho de servidumbre son las siguientes: 32 . Ejemplo. por el que puede exigir el dueño de este que sufra la utilización de su fundo de algún modo o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad. el segundo sería predio dominante. porque goza del derecho de paso sobre la franja de cinco metros. el dueño de una finca constituye servidumbre de paso con ancho de cinco metros a favor de otra finca con el objeto de tener salida a un camino público. El Código Civil acepto la tendencia predial. Es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño. Para que el dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho. o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad. es necesario que esté expresamente determinada por la ley. perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno. C. 753). el primer inmueble sería predio sirviente. esto es que puede la servidumbre ser constituida sobre una finca a favor de otra del mismo dueño. En relación al concepto del derecho de servidumbre dispone el Código Civil que la servidumbre consiste en: a) No hacer o en tolerar.Se ha definido como un derecho real. 752 C. porque soporta la servidumbre. o sea de quien constituya la servidumbre.

sin intervención de ningún hecho actual del hombre. 757 C. que tienen por objeto el interés de los particulares. o excepcionalmente de cosa propia cuando una misma persona es dueña de predio dominante y del sirviente. 2) La constitución del derecho de servidumbre debe obedecer a la satisfacción de una determinada necesidad del predio dominante.). Las servidumbres legales establecidas para 33 . o sea de los particulares. 3) El dueño del predio sirviente sólo queda obligado a abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre el mismo.C. Aparentes y no Aparentes: son aparentes las servidumbres que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y aprovechamiento. Clasificación Continuas y Discontinuas: son continuas las servidumbres cuyo uso es o puede ser incesante. 754 C. 754 C. Son discontinuas las servidumbres cuyo uso necesita algún hecho actual del hombre (Art. Las servidumbres voluntarias.).). pueden ser establecidas.1) Es un derecho de disfrute sobre parte de cosa ajena.C. Son no aparentes las servidumbres que no presenten signo exterior de su existencia (Art.C. Voluntarias y Legales: son voluntarias las servidumbres constituidas por la voluntad de los propietarios de los predios. derogadas o modificadas por la voluntad de éstos. Son legales las servidumbres impuestas por la ley (Art. que por el derecho de propiedad legalmente le corresponde.

pero. 1137 y 1576. el de Guatemala. para la conducción de aguas destinadas a algún servicio de utilidad pública. tanto en el predio dominante como en el predio sirviente. dos clases de servidumbres forzosas de acueducto: 1) Servidumbre forzosa de acueducto de utilidad pública. inciso 2º. en su defecto. b) Establecimiento de baños y fábricas. Sin embargo. que puede constituirse en los casos siguientes: a) Establecimiento o aumento de riegos. Servidumbre Forzosa de Acueducto Distingue el Código Civil artículo 760. Servidumbre forzosa de acueducto de interés privado.. ciudades o municipios. no contiene disposiciones sobre la forma en que deben constituirse las servidumbres. de acuerdo con lo dispuesto en los artículos concernientes a los títulos sujetos a inscripciones en el Registro de la Propiedad. sólo se harán constar en el predio sirviente. del Código Civil. 758). previa indemnización. si fueren constituidas con el carácter de uso público y a favor de pueblos. Constitución de las Servidumbres A diferencia de otros códigos civiles. artículos 1124 y 1125. previa indemnización. por las disposiciones del Código Civil (Art. salvo lo dispuesto en el artículo 799. e inscribirse registralmente.utilidad pública o comunal se regirán por leyes y reglamentos especiales y. la constitución de toda servidumbre debe constar en escritura pública. 34 . cuando no hubiese predio dominante determinado.

Conforme al artículo 761. los de la parte superior quedan obligados a dar paso al agua como servidumbre de acueducto para riego de los inferiores. salvo pacto en contrario. sobre edificios. cuando se intenten utilizarla para el objeto de interés privado. el Código Civil ha previsto que cuando un terreno de regadío que recibe el agua por un solo punto. La servidumbre forzosa de acueducto puede constituirse: 35 . asimismo. venta u otro título entre dos o más dueños. d) Evasión o salidas de aguas procedentes de alumbramientos artificiales. que no puede imponerse la servidumbre forzosa de acueducto para objeto de interés privado.c) Desecación de lagunas y terrenos pantanosos. En disposiciones especiales. 3) Por poderse establecer sobre otros predios con iguales ventajas para el pretenda imponerla y menores inconvenientes para el que haya de sufrirla. el dueño del terreno el que trate de imponerse la servidumbre forzosa de acueducto. sin poder exigir por ello indemnización. podrá oponerse por alguna de las causas siguientes: 1) Por pretenderse construir acequia (zanja por donde van las aguas) descubierta que sea perjudicial por su calidad de agua. y e) Salida de agua de escorrederos y drenajes. artículo 762. ni sobre jardines. 2) Por ser peligrosa para el terreno del predio sirviente. ni huertas existentes al tiempo de hacerse la solicitud. Dicho precepto legal dispone. se divide por herencia.

todas las obras necesarias para su construcción. absorber sustancias nocivas o causar daños a obras o edificios. 763 C. 2) Con acequia cubierta cuando lo exija su profundidad. están contenidas en los artículos 767 a 775 del Código Civil.. conservación y limpieza.). El artículo 766 del Código Civil dispone que serán por cuenta del que haya promovido y obtenga la servidumbre de acueducto. pues si existe plazo de la servidumbre. mayor de cinco años. el 36 . derecho de paso. no puede ser perpetua sino temporal. caducará si dentro del plazo que se hubiere fijado. como la anchura de la acequia y sus márgenes. y que al efecto se le autorizará para ocupar temporalmente los terrenos indispensables para el depósito de materiales. previa indemnización de daños y perjuicios. prohibiciones.C. La servidumbre forzosa de acueducto puede ser temporal o perpetua. y 3) Con cañería o tubería. Otras disposiciones relativas a la servidumbre forzosa de acueducto. cuando puedan ser absorbidas aguas ajenas.). o garantía suficiente en el caso de no ser éstos fáciles de prever o no conformarse con ella los interesados. etc. o algún otro motivo análogo a juicio de autoridad competente.C. entendiéndose perpetua cuando su duración exceda de cinco años (Art. contigüidad a habitación o caminos. 764C. cuando las aguas conducidas pueden infeccionar a otras. quienes podrán compelerle a ejecutar las obras y limpias necesarias para impedir estancamientos o filtraciones que originen deterioros.1) Por acequia descubierta cuando no sea peligrosa por su profundidad o situación ni ofrezca otros inconvenientes. Interesa resaltar que la concesión de la servidumbre de acueducto sobre predios ajenos. y siempre que resulte necesario del expediente que al afecto se forme (Art. aumento de capacidad del acueducto. Nótese que no es afortunada la redacción de la parte final de este artículo.

sobre los pozos ordinarios.). las cisternas o aljibes (depósitos subterráneos para agua llovediza) ni sobre los edificios o terrenos cercados con pared (Art. la anchura de la vía o senda que haya de conducir el abrevadero (lugar donde se da de beber al ganado o punto destinado para sacar agua) (Art. En mismo capítulo concerniente a la servidumbre de acueducto. las prescripciones establecidas para el otorgamiento de las de acueducto. el Código regula las siguientes: Servidumbre de Estribo En los mismos casos que la servidumbre de acueducto. 776 C. según su objeto y las circunstancias de la localidad. y que operara la caducidad sin perjuicio de satisfacer al dueño de cada predio sirviente la indemnización que corresponde (Art. y que al decretarlas se fijará.concesionario no hiciere uso de ella. 778). 782). Dispone el Código Civil que son aplicables a las concesiones de esta clase de servidumbres (de estribo y de abrevadero y de saca de agua). 784).C. previa la indemnización correspondiente. No puede imponerse la servidumbre de abrevadero y de saca de agua. Servidumbre de Abrevadero y de Saca de Agua Esta clase de servidumbres solamente podrán imponerse por causa de utilidad pública a favor de alguna población o caserío. puede imponerse la servidumbre forzosa de estribo cuando el que intente construir una presa no sea dueño de las riberas o terrenos donde haya de apoyarlas (Art. 37 .

oyendo el dictamen de expertos. resuelva lo más conveniente. y que en ambos casos y mientras resuelven en definitiva las autoridades judiciales. Si no estuviere de acuerdo el dueño del predio dominante por ser impracticable o muy gravoso para éste el lugar designado. para el aprovechamiento y explotación del mismo predio. Infiérase de dicho precepto legal que tres circunstancias obligan a la constitución de la servidumbre legal de paso: que un predio no tenga salida a la vía pública. tenga o no salida a la vía. o que le resulte muy onerosa. El dueño del predio sirviente tiene el derecho de señalar el lugar donde ha de constituirse la servidumbre de paso. que el propietario de un predio enclavado entre otros ajenos que no tenga salida a la vía pública. podrá constituirse provisionalmente por éstas.Servidumbre Legal de Paso Dispone el Código Civil. artículo 786. o que aún teniendo salida a la vía pública necesite paso hasta una estación de ferrocarril. Si ésta fuera igual por dos o más predios. tiene derecho a exigir paso por los predios vecinos. podrá ocurrir al juez competente para que. procurando conciliar los intereses de los dos predios (Art. o que no pueda procurársela sin excesivo gasto o dificultad. que el propietario de una finca rústica. el juez designará cuál de éstos ha de dar el paso (Art. 38 . 790). 789). podrá también exigir paso por los predios vecinos hasta la estación de cualquier ferrocarril. el obligado a la servidumbre será aquel por donde fuera más corta la distancia. previa garantía de indemnización y de daños y perjuicios. Ha previsto el Código Civil que si hubiere varios predios por donde pueda darse el paso.

no se podrá imponer servidumbre sino con el consentimiento de todos. 798).El ancho de la servidumbre de paso. 792 y 793 del Código Civil. se regulan por los respectivos títulos y. Como unas modalidades de la servidumbre legal de paso.C. Y si fueren varios los propietarios. escritura pública). 2) Servidumbre de conducción de energía eléctrica (Art. todos los propietarios podrán aprovecharse de ella. Servidumbres Voluntarias Dispone el Código Civil que el ejercicio y extensión de las servidumbres establecidas por la voluntad del propietario. Esto es la forma de ejercitar las servidumbres voluntarias y la extensión de las mismas debe constar en el título en que se constituyen (generalmente. el no pago de indemnización y la exoneración de la servidumbre constituida. 796). 799). Si fueren varios los propietarios de un predio. por las disposiciones de la propia ley (Art. en su defecto. deberá aplicarse lo dispuesto por el Código Civil respecto a las servidumbres voluntarias (Arts. 3) Servidumbre legal de desagüe (Art. Si no se hicieren constar. 797). el Código trata de las siguientes: 1) Servidumbre para establecer comunicación telefónica (Art. quedando obligados a los gravámenes y a los pactos con que se haya adquirido (Arts. 799 a 816). y uno sólo de ellos adquiere la servidumbre sobre otro predio a favor del común.). 800 y 801 C. Los artículos 802 y 803 regulan lo relativo a la constitución de servidumbres voluntarias por quiénes sólo tiene dominio resoluble (cuando la propiedad se 39 . están reguladas por los artículos 791.

únicamente se puede suplir por confesión judicial o reconocimiento hecho en escritura pública por el dueño del predio sirviente. inclusive la prescripción por el transcurso de diez años. no podrán adquirir por prescripción. La falta de títulos constitutivos de las servidumbres que no pueden adquirirse por prescripción. y lo relativo a la constitución de esa clase de servidumbres por el dueño de un fundo hipotecado. aunque esté en posesión de ella. contados desde el día en que dejó de existir el 40 . sean de buena o de mala fe. la posesión aunque sea inmemorial (tan antigua.C. que no se conserva memoria de cuando empezó) no basta para establecerlas. y. por el no uso de tres años. 2) Por quienes no gozan de la libre administración de sus bienes. y las discontinuas. sean o no aparentes. por título legal. 807 y 808 C.adquiere bajo una condición que si no se realiza deja sin efecto la adquisición de la propiedad). el título en virtud de cual goza. 5) Al que pretenda tener derecho a una servidumbre. 3) Por los administradores de bienes ajenos en provecho de éstos. toca probar. las servidumbres continuas no aparentes. Conforme a los artículos 804 a 806 del Código Civil. o por sentencia firme que declare existir la servidumbre (Arts. 4) Las servidumbres continuas y aparentes. por cualquier título legal.). Extinción de las Servidumbres Voluntarias El artículo 817 del Código Civil dispone lo siguiente: 1) Por el no uso: Cuando la servidumbre fuere continua y aparente. las servidumbres voluntarias pueden adquirirse: 1) A favor de un fundo por los poseedores de éste.

818). o por haber prohibido que se usare de ella. pero continua el uso. y 3) Cuando constituida en virtud de un revocable. se pierden por el no uso de cinco años. DERECHOS REALES DE GARANTÍA Generalidades 41 . En cuanto a los efectos de la prescripción en las servidumbres legales el Código dispone: 1) Si el predio dominante pertenece a varios dueños proindiviso. otra servidumbre de la misma naturales por distinto lugar (Art. se cumple la condición o sobreviene la circunstancia que debe poner término a aquél. el uso de uno de ellos aprovecha los demás para impedir la prescripción (Art. si se prueba que durante este tiempo se adquirido. Se vence el plazo. no puede correr la prescripción. Cuando fuere discontinua o no aparente. por el que disfruta aquéllas. o si hubo tales actos. Si no hubo acto contrario o prohibición. hecha por el dueño dominante. 2) Si entre los propietarios hubiere alguno contra quien por las leyes especiales. 820).signo aparente de la servidumbre. por el no uso de cinco años. no corre el tiempo de la prescripción. 2) Por la remisión gratuita u onerosa. contados desde el día en que dejó de usarse por haber ejecutado el dueño del fundo sirviente acto contrario a la servidumbre. 3) Las servidumbres legales establecidas por utilidad pública o comunal. ésta no correrá contra los demás (Art. 819). aunque no se haya usado de la servidumbre.

El nombre. Ellas son principales: a) Que no confieren al titular de esos derechos la facultad de disfrutar del bien o bienes sobre los cuales fueron constituidos. es la de ser derechos accesorios. por el objeto de su constitución. o sea la persona a cuyo a favor se constituyó la hipoteca o la prenda. un derecho de inmediata eficacia sobre la cosa. la hipoteca y la prenda. y tienen una condición jurídica. b) Que el acreedor hipotecario o prendario. únicos derechos reales de garantía que reconoce. lo dice: estos derechos surgen a la vida jurídica en razón de otro derecho. aduciendo. cuyo cumplimiento garantizan “se llaman así estos derechos porque van encaminados a asegurar o garantizar un crédito. “Se llaman así estos derechos porque van encaminados a asegurar o garantizar un crédito. Es necesario reconocer que los dos derechos reales de garantía tienen semejanza entre sí. no tendrían esa naturaleza en razón de lo anteriormente expreso. y tienen una condición jurídica. que no otorgan a la persona a cuyo favor se constituyen. tiene la facultad legal. es la de ser derechos accesorios. lo dice: estos derechos surgen a la vida jurídica en razón de otro derecho. derechos reales de garantía. Sin embargo. los códigos y la gran mayoría de tratadistas latinos se inclinan para mantener el criterio clásico o tradicional en e3l sentido que la hipoteca y la prenda deben ser consideradas como típicos derechos reales. Cuyo cumplimiento garantizan. El nombre. Algunos autores niegan que los denominados derechos reales de garantía sean en realidad derechos reales. que se constituyen siempre en relación de dependencia de una obligación principal”. derechos reales de garantía. Así por ejemplo y conforme a nuestra legislación civil. que se constituyen siempre en relación de dependencia de una obligación principal. en caso de 42 . para basar su aserto. de garantía.

del bien o bienes que le sirven de garantía específica. de un contrato de mutuo préstamo de dinero u otras cosas fungibles). Hipoteca Para el Código Civil. con todos sus bienes presentes y futuros. De acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil. con ese mismo objeto. pero sin afectar ninguno de ellos en forma expresa a tal fin. Llámese garantía personal aquella por la cual una persona responde del cumplimiento de la obligación que contrajo. la diferencia fundamental entre la hipoteca y la prenda radica en que la hipoteca se constituye cobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes muebles. 43 . y. un automóvil o un amueblado o un cuadro pueden darse en prenda. el artículo 1329 del Código Civil dispone que la obligación personal quede garantizada con los bienes enajenables (aquellos cuya propiedad se puede pasar o transmitir a otra persona) que posea el deudor en el momento de exigirse su cumplimiento. como. A ese respecto. por entenderse implícito ese principio. para el cumplimiento de las obligaciones. por ejemplo. un afinca rústica o urbana puede hipotecarse en garantía de una obligación. de promover la venta por la vía judicial. y c) Que tanto la prenda como la hipoteca se derivan de una obligación principal. sin necesidad de manifestar que todos sus bienes responden al cumplimiento de la obligación. Así. la hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación.incumplimiento de la obligación principal. Los derechos reales de garantía surgieron a la vida jurídica en razón que la garantía personal. no constituye una seguridad específica de que la obligación principal va a ser cumplida por el deudor u obligado. generalmente.

Afecta únicamente los bienes que se impone. sin que el deudor quede obligado personalmente ni aún por pacto expreso. La inscripción en el Registro se hace por la cantidad máxima a que tiene derecho el deudor y esa inscripción persiste cualquiera que sea el saldo que arroje la cuenta cortada en las épocas fijadas sin que disminuya la garantía por los abonos que le deudor haga en su cuenta.Para garantizar crédito en cuenta corriente. que puede constituirse hipoteca en garantía de crédito en cuenta corriente. fijándose en la escritura de constitución la cantidad máxima de que responda l afinca hipotecaria. pero no pueden exceder las sumas entregadas de la cantidad máxima fijada al celebrarse el contrato”. pues en lugar de una cantidad determinada que se entrega al deudor. Respecto a esta modalidad de la hipoteca. Quedé previsto en el artículo 857 del Código. 44 . en la exposición de motivos del Proyecto del Código se lee: “La hipoteca para garantizar un crédito en cuenta corriente constituye una modalidad. Características Son características relevantes del derecho real de garantía objeto de estudio o sea la hipoteca. éste retira y entrega cantidades parciales y responde por el saldo que resulte en el momento de la liquidación de la cuenta. Sólo la cancelación otorgada en la forma legal o la ejecución en su caso pueden cancelar la inscripción hipotecaria que produce los mismos efectos si es por cantidad fija o por créditos concedidos en otra forma. (Esto quiere decir que el cumplimiento de la obligación solamente responde el bien inmueble hipotecado).

La constitución y aceptación de la hipoteca deben se expresas (Art. El artículo 826 del Código Civil contempla un caso de excepción al permitir la reducción de la garantía.La constitución de la hipoteca da derecho al acreedor. subsiste íntegra sobre la totalidad de la finca hipotecada aunque reduzca la obligación (Art.C. La hipoteca es indivisible y como tal. guarden una justa relación con el saldo deudor. Quien hipotecare un bien cobre el cual tuviere un derecho eventual limitado. 829). lo hace con las condiciones p limitaciones a que está sujeto ese derecho aunque así no se exprese. rescisorias o0 resolutorias. 2) A los nuevos edificios que le propietario construya y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios hipotecados. cuando hubiese pagado más del cincuenta por ciento de la deuda y siempre que el valor de los inmuebles que continúen gravados. si la obligación llega a realizarse o la condición a cumplirse (Art. 841) (Esta característica se refiere al acto de formalización de la hipoteca).).C. que consten en el Registro de la Propiedad. Extensión de la Hipoteca Conforme a lo dispuesto en el artículo 830 del Código Civil. 45 . o sujeto a condiciones suspensivas. la hipoteca se extiende: 1) A las acciones naturales y mejoras. La hipoteca surtirá efectos contra tercero (cualquier persona ajena a su constitución) desde su inscripción en el Registro. para promover la venta judicial del ben gravado cuando la obligación sea exigible y no se cumpla (Art. a solicitud del deudor. 824 C. 825 C.).

los acreedores harán valer sus derechos sobre el precio que se pague.3) A los derechos del deudor en lo excesos de la superficie del inmueble. subsistirá la hipoteca en los restos de la finca y además el valor del seguro quedará afecto al pago. El predio común no puede ser hipotecado sino con el consentimiento de todos los propietarios. 831 y 732). 46 . si fuere por expropiación por utilidad pública. Si la finca estuviere asegurada y se destruyere por incendio u potra eventualidad. salvo lo que se establezca en contratos que se refieran a créditos bancarios. Sin embargo. Si fueren varios los acreedores hipotecarios. Y 5) A las servidumbres y demás derechos reales a favor del inmueble. 4) A las indemnizaciones que se refieran a los bienes hipotecados. En caso de indemnización. Quienes Pueden Hipotecar Dispone el artículo 835 del Código Civil que solo puede hipotecar el que puede enajenar. y que únicamente pueden ser hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados. Una excepción a este último principio (bienes que pueden ser hipotecados) ésta contenido en el artículo 852. concedidos o debidas al propietario por seguros. expropiación forzosa o dañas y perjuicios. el monto de la indemnización hasta el límite de las obligaciones que consten en el Registro se depositará a la orden del Juez para que verifique los pagos de conformidad al orden de preferencia que les corresponde legalmente a los acreedores hipotecarios (Arts. (Estos contratos generalmente exigen la autorización de la institución bancaria para constituir otra hipoteca sobre el bien inmueble hipotecado a s favor en garantía de un préstamo). El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o hipotecarlos no obstante cualquiera estipulación en contrario. 836 y 837). pueden hipotecarse los derechos que el condómino (copropietario) tenga en el predio común (Arts.

pero que con el tiempo. por cualquier razón. pero ésta no podrá exceder del término de cinco años.Bienes que No Pueden Hipotecarse Dispone el artículo 838 del Código que no podrán hipotecarse: 1) El inmueble destinado a patrimonio de familia (véase art. dispone el Código que la hipoteca del edificio o parte del edificio construido en suelo ajeno. Cancelación de Gravámenes Los bienes rematados por ejecución de un acreedor hipotecario. y 3) Asimismo. el plazo se dará por vencido y procederá al cobro del crédito (Art. cuando el causante haya puesto dicha condición. se devaluaron en tal manera que ya no responda al objeto de la hipoteca. cuando se constituyó la obligación. 2) Los bienes adquiridos por herencia. no afecta los derechos del propietario del suelo (Art. legado o donación. Insuficiencia de la Garantía Puede ocurrir que el valor de un inmueble dado en garantía hipotecaria sea. pasarán al rematario (la persona que adquiere en remate el bien hipotecado) o adjudicatario (el acreedor a quien se adjudica en pago el bien rematado)) libres de la hipotecas 47 . el Código ha previsto que si la garantía ya no fuere suficiente por haber disminuido el valor de la finca hipotecada el acreedor podrá exigir que se mejore la garantía hasta hacerla suficiente para responder de la obligación. y que si quedare comprobada. superior al monto de ésta. 839). 353 del Código Civil). 845). mediante prueba pericial la insuficiencia de la garantía y el deudor no la mejorare del término que señalare el Juez. Para los menores de edad dicho término se cuenta desde que cumplan la mayoría de edad. En ese caso.

comprendiendo honorarios de abogado. Pagos con el Precio del Remate De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 850 del Código Civil. subhipotecarios o prendarios. procurador. regulados conforme a la ley. conforme al lugar y preferencia legal de sus títulos. 4) Los gastos del procedimiento ejecutivo. 847). También tienen derecho el rematarlo o adjudicatario a que se cancelen las hipotecas anteriores. si ya hubieren transcurrido los plazos (Art. del precio que se obtenga en la venta judicial de los bienes gravados: 1) Los gastos de rigurosa conservación que haya autorizado el Juez. inscripciones y anotaciones inscritas con posterioridad a la inscripción de la hipoteca motivo de la ejecución (Art. 848). y. 846). pasan al adquirente con los gravámenes. depositario o interventor y expertos.de grado inferior que sobre ellos pesaren y también de los demás gravámenes. 3) La deuda por seguros vigentes de la finca o fincas rematadas. en su caso (Art. correspondientes a los últimos cinco años. se pagarán. 5) Los acreedores hipotecarios. 2) La deuda por contribuciones de la finca o fincas objeto de la ejecución. Los bienes inmuebles rematados en virtud de ejecución no hipotecaria. anotaciones y limitaciones inscritos con anterioridad a la anotación de la demanda ejecutiva o del embargo. Subhipoteca 48 . siempre que pagare íntegramente los capitales e intereses hasta el vencimiento de los plazos o la fecha de pago.

dice el artículo 860 del Código. y en el segundo a la emisión hacha por particulares. o parte de él. Es preciso aclarar.Así. si no hubiere acuerdo entre los interesados. denomina el Código lo que algunos civilistas denominaron hipoteca de crédito. Si el crédito estuviere subhipotecado o anotado (en el Registro de la Propiedad. 855). por demanda judicial). subhipoteca. a favor del acreedor respectivo. La subhipoteca deberá notificarse al deudor (originario) para que pueda inscribirse en el Registro (Art. 854). el deudor (quien constituyó la hipoteca para garantizar el crédito) deberá hacer el pago con intervención judicial. 49 . garantizando con hipoteca sobre uno o más bienes inmuebles. el crédito garantizado con hipoteca puede subhipotecas en todo o en parte. llenándose las formalidades establecidas para la constitución de la hipoteca. Cédulas Hipotecarias La cédula hipotecaria es el documento-título en que consta un crédito. 853). la hipoteca se extingue. que el ahora artículo 859 (en el Proyecto. Puede constituirse hipoteca para garantizar un crédito representado por cédula. según se desprende de la exposición de motivos del Código. el primero a la garantía hipotecaria de obligaciones futuras a favor de instituciones bancarias. Si la finca pasare en propiedad al acreedor hipotecario (quien obtuvo la garantía por el préstamo que otorgó). pero la subhipoteca (hipoteca de ese préstamo) ocupará su lugar como hipoteca.sin que sea necesario que haya acreedor y emitirse las cédulas a favor del mismo dueño del inmueble hipotecado. Conforme al artículo 852 del Código Civil. 852) y el artículo 860. se refieren. El Juez ordenará los pagos correspondientes y la cancelación de los gravámenes o anotaciones que los garantizaren (Art. sin que la responsabilidad del inmueble pueda exceder del crédito hipotecario gravado (Art.

y modifica los artículos 867 y 878 del Código Civil. c) Verificada la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. f) Las cédulas hipotecarias y los cupones de intereses vencidos son títulos que aparejen ejecución. irán impresos. podrán contener traducciones a uno o varios idiomas extranjeros y no causarán el impuesto de papel sellado y timbres fiscales. En la práctica. Escapa al objeto de este trabajo. se ha utilizado en gran manera el sistema de cédulas hipotecaria. no deber tener anotaciones gravamen. ni estar sujeto a condiciones suspensivas. Resultará difícil tratar de sintetizar el contenido de esos principios legales. d) Si el crédito devenga intereses y éstos no se hubiesen descontado. 50 . hacer especial referencia a esa materia. se agregará a cada cédula tantos cupones que sirvan de título al portador para la cobranza de aquellos. basta exponer: a) La constitución de hipoteca para garantizar un crédito representado por cédulas. rescisorias o resolutorias. Para la comprensión de lo que es la cédula hipotecaria. conviene tener presente que el Código de Comercio les da la naturaleza de títulos de crédito y de bienes muebles. se emitirán las cédulas. para la compraventa por abonos de casas de habitación. debe hacerse en escritura pública. gravados o litografiados. como períodos de pago haya. b) El inmueble a hipotecar con ese objeto. generalmente con la garantía del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas. e) Las cédulas y los cupones se redactarán en español. que deben ser del valor de cien quetzales o de cualquier múltiplo de cien. por ser en su mayoría enumerativos de requisitos.En el estudio de las cédulas hipotecarias. emitidas con intervención o a favor de un banco. La sistemática de las cédulas hipotecarias en el Código Civil está desarrollada en los artículos 859 al 879.

según el criterio que adopte la ley. sigue en poder del deudor. Ahora bien. h) La hipoteca de cédula (o sea la constitución de la hipoteca). que se caracteriza porque el bien dado en prenda queda en poder del deudor. con vida propia que le da cada título. característica de la hipoteca es que el bien inmueble hipotecado no se desplaza a la tenencia del acreedor. y. En la constitución de hipoteca de cédulas o emisión de cédulas hipotecarias. Prenda Generalidades: Por su esencia. se cancelará: en escritura pública por el emisor o por el intermediario si lo hubiere. como se verá.g) Las cédulas y los cupones pueden traspasarse por la simple tradición (entrega) si fueren al portador. y. cada cédula hipotecaria. hasta que. acepta que la prenda pueda ser con o sin desplazamiento. la prenda se constituye sobre bienes muebles. el bien mueble dado en prenda. b) Prenda sin desplazamiento. c) El Código Civil. el préstamo garantizado con el gravamen hipotecario puede transmitirse total o parcialmente a varias personas. en caso de incumplimiento se la obligación garantizada por la hipoteca. sin necesidad de operar los traspasos en el Registro de la Propiedad. o por sentencia firme. téngase presente que en la hipoteca común se mantiene casi siempre una relación directa entre el acreedor (persona que otorgó el préstamo) y el deudor (persona que lo recibió y constituyó la hipoteca como garantía del préstamo). el bien salga en venta judicial. puede o no salir del poder (posesión) del deudor. De ahí que se distingue dos figuras de la prenda: a) Prenda con desplazamiento. que se caracteriza porque el bien dado en prenda queda en poder del acreedor o de un tercero (depositario). En cambio. Es la característica principal que diferencia la prenda de la hipoteca. por solicitud escrita al Registrador de la Propiedad. Concepto Legal 51 . i) Por último. o por endoso si fueren nominativos.

881). pueden señalarse: a) Es un derecho real de garantía. 880). 883). 883). Adviértase que la obligación garantizada con prenda (o con hipoteca) puede ser o no dineraria. constituido sobre bienes muebles (Art. c) El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con preferencia a otros acreedores. identificándose detalladamente el o los bienes sobre los cuales se constituye (Art. sin que el deudor quede obligado personalmente. e) Un objeto puede darse en prenda a varias personas sucesivamente. 880). del precio en que se venda la prenda (Art. 884). h) La acepción del acreedor y del depositario deberá ser expresa (Art. d) Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse la prenda o para dispones de ella por sí mismo en caso de falta de pago (Art. 882). 882). 884). Principales Características del Prenda Como características principales de la prenda.El Código Civil define la prenda como el derecho real que grava bienes muebles para garantizar una obligación (Art. b) Afecta únicamente los bienes sobre que se impone. f) Los acreedores seguirán el orden en que han sido constituidos las prendas para el efecto de la preferencia en el pago (Art. con previo aviso en forma auténtica a los acreedores que ya tienen la misma garantía (Art. salvo pacto expreso (Art. g) La prenda debe constar en escritura pública o documento privado. 52 .

Modalidades Específicas de la Prenda Del artículo 904 en adelante. es la transmisión de todos los bienes. o bien en el propio deudor si el acreedor consiente en ello (Art. b) Los productos de las plantas y las plantas que sólo pueden utilizarse mediante el corte. y. La sucesión puede ser fundamentalmente a titulo universal y a título particular. 885). futuros o cosechados. el Código Civil regula las denominadas prendas agrarias. c) Las máquinas. La primera se caracteriza porque a través de ella. e) Las máquinas e instrumentos usados en la industria. d) Los animales y sus crías. sobre los bienes siguientes: a) Los frutos pendientes.i) Los bienes pignorados. 53 . ganaderas e industriales. se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante. I DE LAS SUCESIONES 1. disponiendo dicho artículo que puede constituirse prenda con independencia de los inmuebles a que pertenezcan y quedando en posesión del deudor. g) Los productos de las minas y canteras. f) Las materias primas de toda clase y los productos en cualquier estado de la fábricas o industrias. derechos y obligaciones de una persona por causa de su muerte. Definición: La sucesión. al constituirse la garantía. aperos o instrumentos usados en la agricultura. deberán ser depositados en el acreedor o en un tercero designado por las partes.

II INCAPACIDADES PARA SUCEDER POR INDIGNIDAD 2. siendo sabedor de la muerte violenta del autor de la sucesión. cónyuge. 5) El pariente del autor de la herencia si. por causa de indignidad. de un delito que merezca por lo menos la pena de un año de prisión. si hubiere podido hacerlo. habiendo estado éste demente y abandonado no cuidó de él. la sucesión a título particular indica solo la adquisición por el sucesor de bienes concretos e individualizados. y en la legislación romana podemos encontrar precedentes de la misma. son incapaces para suceder como herederos o legatarios. de recogerlo o estarlo en establecimiento público. 4) El condenado por adulterio con el cónyuge del causante. y lo que se entiende por asignación a título particular que se llama legado. El antiguo derecho posibilita la sucesión universal inter vivos. 54 . 2) El heredero mayor de edad que. 3) El que voluntariamente acusó al autor de la herencia. Incapacidad para suceder: Conforme al artículo 924. que se llama herencia.En cambio. mandado o intentado dar muerte a la persona de cuya sucesión se trate. hijos. cuando sobre ella no se hubiere procedido de oficio. El artículo 919 de código civil define legalmente lo que se entiende por asignación a titulo universal. no la denunciare a los jueces en el término de un mes. cónyuge o conviviente de denunciar. o hermanos de ella. o a los padres. 1) El que hay sido condenado por haber dado. conviviente de hecho. Si los homicidas fueren ascendientes o descendientes. Esta causa de indignidad subsistirá no obstante la gracia acordada al criminal o la prescripción de la pena.

La indignidad del padre o la madre o de los descendientes. Dichas incapacidades no se aplican cuando el causante así lo dispone en testamento posterior a los hechos que las hayan producido (Cfr. a cambiarlo o revolcarlo. Otras incapacidades para suceder por testamento están previstas en el artículo 926. en razón. por la influencia que las personas comprendidas en esas incapacidades pueden tener el ánimo del testador. cualquiera que sea la edad de los hijos. 7) El que con dolo o coacción obligare al testador a hacer testamento. 8) El que por iguales medio impidiere a otro hacer testamento o revocar el que tuviere hecho. no daña a sus hijos o descendientes. especialmente. y 9) El que ejerciere violencia sobre el notario o testigos. ocultare o alterare otro testamento posterior.6) El padre o la madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o que los haya corrompido o tratado de corromper. para impedir el otorgamiento del testamento. Los preceptos legales referidos tienen atingencia con las personas que según código de comercio III CLASIFICACIÓN A título universal (herencia): La sucesión a título universal y a título particular 55 . o suplantare.art. 92). o para conseguir que se teste a su favor o a favor de otra persona.

se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante. La primera se caracteriza porque a través de ella. que se llama herencia. por la circunstancia siguiente. en perjuicio del Estado. y lo que se entiende por asignación a título particular que se llama legado. La transmisión a título universal (herencia) resuelve el problema relativo a los derechos y las obligaciones del causante no se extingan. La sucesión hereditaria a título universal puede ser intestada (cuando la persona fallecida (no hizo testamento) o testamentaria (cuando sí lo hizo). A título particular (legado): Esta clase de sucesión hereditaria se distingue de la anterior. En cambio. La sucesión hereditaria a título particular (legado) sólo puede existir cuando la persona hizo 56 .La sucesión puede ser fundamentalmente a titulo universal y a título particular. en la sucesión a título universal el heredero sucede al causante en la totalidad o en una parte alícuota del patrimonio de éste. En la sucesión a título particular (legado) recibe uno o más bienes específicos. Según el criterio generalmente aceptado el concepto de herencia es concebido como el “conjunto de las relaciones jurídicas transmisibles de que era titular el causante”. de particulares y del normal desarrollo del comercio de los hombres. y en la legislación romana podemos encontrar precedentes de la misma. El artículo 919 de código civil define legalmente lo que se entiende por asignación a titulo universal. El antiguo derecho posibilita la sucesión universal inter vivos. la sucesión a título particular indica solo la adquisición por el sucesor de bienes concretos e individualizados. o sea la persona fallecida.

Si los sobrinos concurren solos. los hijos o descendientes tendrán derecho a heredar representando al repudiante (quien anunció la herencia) o al excluido (por causa de indignidad). 930). Dispone la ley que no hay representación en la línea ascendiente ni de ningún otro pariente fuera de los mencionados anteriormente. o sea la declaración de voluntad del causante diciendo que deja a determinada persona o personas. 2) Si el heredero ha renunciado la herencia o la ha perdido por indignidad. Esto puede suceder. en dos supuestos: 1) Si el heredero fallece antes que la persona a quien iba heredar. (heredar por estipes significa que los descendientes llamados a heredar por representación a una persona sólo heredan la parte de la herencia que ésta correspondería). heredarán por partes iguales (Art. los descendientes de la persona primeramente fallecida heredan en lugar de ella. y que siempre que se herede 57 .testamento. Véase artículo 929 del Código civil. quienes heredarán por estirpes si concurren con sus tíos. Representación Hereditaria El derecho de representación hereditaria consiste en que una o más personas sean llamadas a heredar en lugar de otra. conforme al Código Civil. De acuerdo al Código. en el cual debe constar el legado. En ese caso. manifestada. en ningún caso tendrá la administración de los bienes de los que entren a representarlo. En estos casos. determinado bien o bienes. en la línea colateral corresponde la representación solamente a los hijos de los hermanos. Dispone el artículo 917 que la sucesión por causa de persona fallecida no hizo muerte se realiza por la voluntad de la persona.

por representación en la línea recta descendente. parientes del representado.933). comprendiendo todos los bienes. Extracto del Arto 917 del Código civil. desde los pueblos primitivos que no tenían la idea del testar. derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte. porque los llamados a suceder por representación tienen necesariamente que ser. Consolidado en Roma la facultad de testar. En las fuentes de la relación jurídica sucesoria. sólo se efectuará cuando los herederos y legatarios sean parientes del testador (Art. rigen para la sucesión intestada y testamentaria. llamándosele a esta forma testamentaria. manifestada por testamento. puede haber representación de una persona a quien representan sus herederos. cualquiera de los grados de la ley. Las disposiciones relativas a la representación hereditaria. Recuérdese que aunque este artículo sólo hace referencia al heredero fallecido a quien representan sus herederos. III SUCESIÓN TESTAMENTARIA La sucesión por causa de muerte se realiza por la voluntad de la persona. el derecho romano y la necesidad de establecer el tránsito de la situación de herencia otorgado las últimas disposiciones. se centra en el concepto en la institución de heredero y se define el 58 . la sucesión testamentaria es la primera y más importante de sus fuentes. la división de la herencia será por estirpes de modo que el representante o representantes no hereden más de lo que heredaría su representado sí viviese (artículo 932). La ley no hace referencia a la representación en caso de herencia intestada. El concepto de testamento ha sido una idea muy trabajosamente elaborada a través de la historia. puede haber representación de una persona viva en el caso de renuncia o repudio de la herencia o por causa de indignidad. pero la representación en caso de testamento.

Han sido señalados con caracteres esenciales del testamento. 6) Un acto dispositivo de bienes. ser: 1) Un acto mortis causa. esto es. porque en el otorgamiento de un testamento deben observarse las formalidades previstas en la ley. el destino de todo o parte de su patrimonio o la ordenación de otros asuntos de carácter no patrimonial. 2) Un acto unilateral. por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes. porque está en su esencia que por medio del testamento una persona dispone de sus bienes para después de su fallecimiento. 4) Un acto solemne. para después de su muerte (Art. 3) Un acto personalísimo. ya que una persona no puede facultar a otra para que haga testamento en su nombre. 59 . que surte efectos después de la muerte del testador. porque sólo individualmente se puede testar un mismo acto (así lo dispone en forma expresa el artículo 938 del Código civil). El Código civil define el testamento como un acto puramente personal y de carácter revocable. 935). toda vez que el testador puede hacer nuevo testamento después de haber otorgado uno anterior. para después de su muerte. 5) Un acto revocable. Una corriente más moderna le denomina como Aquel acto jurídico por cuya virtud una persona establece a favor de otra u otras.testamento como aquella disposición mortis causa por la cual el ciudadano romano designaba un sucesor que continuase la jefatura domestica de la familia.

937). y evitar que éste sea otorgado por razones ajenas a la pura. Artículo 941. Toda disposición testamentaria deberá entenderse en el sentido literal de sus palabras. sino la totalidad de la declaración de voluntad. El Código prohíbe en forma expresa el contrato de sucesión recíproca entre cónyuges o cualesquiera otras personas. expresada en forma escrita. dejando a salvo únicamente el derecho a alimentos que tenga tercera o terceras personas (ver artículos 278. 283 y 284 del Código Civil). (Interpretación de las disposiciones testamentarias). y dispone que es nulo el testamento que se otorgue en virtud de contrato (Art. simple y libre voluntad del testador. entonces.7) La sucesión testamentaria tiene lugar. El artículo 936 del Código dispone que la libertad de testar sólo tenga por límite el derecho que algunas personas tienen a ser alimentadas. El Código civil de Guatemala reconoce la más amplia libertad de testar. a no ser que aparezca claramente que fue otra la voluntad del testador: La interpretación del testamento no debe hacerse tomando sólo palabras o frases aisladas. En sus artículos: Artículo 940. por disposición de última voluntad de la persona. El Código dispone a este respecto. El hijo póstumo o el nacido después de hecho el testamento si no hubieren sido desheredados de manera expresa y el testador hubiere distribuido 60 . en documento cuya denominación legal es testamento. Interpretación de las disposiciones testamentarias. La disposición legal arriba referida tiene por objeto preservar el carácter personalísimo del testamento.

Si los herederos testamentarios no son hijos del testador. el legado es una asignación que se hace a título particular.desigualmente sus bienes entre los hijos. Sin embargo. en el artículo 943. tendrán derecho al cincuenta por ciento de la herencia. En ambos casos la porción hereditaria que corresponda al hijo póstumo o al nacido después de hecho el testamento. prorrata de las porciones correspondientes a los herederos testamentarios. si el testador recibe en pago el todo o parte de la cantidad que se le debía o sí por cualquier razón ha cancelado el crédito. Artículo 942. En los 61 . Esa disposición debe analizarse a luz de lo que preceptúa los artículos 919 y 1002 del Código. Donación por causa de muerte: También se le denomina donación mortis causa. tendrán derecho a una parte de la herencia equivalente a la porción que les correspondería si toda la herencia se hubiera repartido en Partes iguales. queda revocado en todo o en parte. el hijo póstumo y el nacido después de hecho el testamento que hubieran sido desheredados expresamente. en forma general e indeterminada. llamada herencia. o sea cuando sucede en uno o más bienes determinados. a diferencia de la asignación a título universal. Conforme al artículo 986. que ocurre cuando se sucede al causante en todos sus bienes. (Disposición a favor de parientes en general). la donación o legado de un crédito hecho en testamento. se entiende hecha únicamente a favor de los herederos llamados a la sucesión. Una sola disposición de carácter general contiene el Código sobre esta materia. conforme a los artículos 1002 y 1004 se infiere que una persona puede por testamento disponer del todo o de una parte de sus bienes a título de legado. cuyo tenor literal es el siguiente: “Las donaciones por causa de muerte se rigen por las mismas disposiciones de los testamentos sobre legados”. La disposición redactada a favor de parientes del testador. Conforme al artículo 919. El hijo preferido se reputa desheredado.

en el momento de testar (De acuerdo con lo que dispone el artículo 42. deducidos los gravámenes o cargas. pero en este último caso. Ver artículos 1856 y 1859. por cualquier causa.legados remuneratorios. Este. Esas incapacidades no deben confundirse con las incapacidades para testar. existen incapacidades legales para heredar o ser legatario. en cuyo caso responderá el donante de la evicción hasta la concurrencia del gravamen. El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de evicción corresponderían al donante. a su juicio. Cómo quedo expuesto. Ver Artículo 1872. 3) El que sin estar bajo interdicción no gozarse de sus facultades intelectuales y volitivas. el notario debe dar fe. (Esta disposición obedece a que el testamento. que se verán a continuación. Incapacidades para testar. deben constar por escrito). sólo constituye donación el exceso que hubiere en el precio de la cosa. de la capacidad mental del 62 . se observarán las reglas sobre donaciones de este género (Artículo 1008). cuando no puedan darse a entender por escrito. Según el artículo 945 del Código. inciso 4o. del Código de Notariado. se observarán las reglas sobre donaciones género. están incapacitados para testar: 1) El que se halle bajo interdicción. en cambio. En los legados remuneratorios. Artículo 1856. La donación entre vivos también puede ser remuneratoria y onerosa. no queda obligado al saneamiento de las cosas donadas. que el Código llama causas de indignidad. Artículo 1859. salvo si la donación fuere onerosa o remuneratoria. sea cualquiera su forma. Artículo 1008. 2) El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra.

Artículo 959. El testamento común cerrado puede extenderse en papel corriente. o sea que al notario corresponde determinar si quien desea hacer testamento. al nombramiento de dos o más personas como herederos. además. Forma de los Testamentos: En cuanto a su forma y como lo dispone el artículo 954. los testigos. manifestara el testador que el pliego que presenta contiene su testamento y si está escrito y firmado por él o escrito por mano ajena y si. El papel que contenga el testamento se pondrá dentro de una cubierta cerrada. de suerte que no pueda extraerse aquel sin romper esta. y un testigo mas. y se le llama así porque la intervención del notario se concreta a presentar. 955). firmará a su ruego. 3a. En el testamento cerrado se observaran las solemnidades pertinentes prescritas para testamento abierto y. 63 . por no poder fumar. y 4a. (Formalidades del testamento cerrado). la firmaran el testador. Extendida y leída el acta. al señalamiento de las porciones de la herencia y al derecho de representación. El testamento común abierto deberá otorgarse en escritura pública. dará fe de haberse observado las formalidades legales. Sobre la cubierta del testamento extenderá el notario el acta de su otorgamiento. lo ha hecho a su ruego otra persona. los intérpretes si los hubiere y la autorizara el notario con su sello y firma. 2a. los testamentos pueden ser: Testamentos comunes. del testamento se ponga dentro de una cubierta (generalmente sobre) cerrada de suerte que no pueda extraerse aquel sin romper ésta. cuyo nombre expresará. y a hacer en acta los requisitos previstos en el artículo 959. Los artículos 946 a 953 del Código civil regulan lo concerniente a la emisión de heredero. que se subdividen en abiertos y cerrados. goza o no de sus facultades intelectuales y volitivas). pondrá su impresión digital.testador. ante dos testigos y el testador. Si el testador no puede firmar. como requisito esencial para su validez (Art. designado por el mismo. En presencia del notario y los testigos. y los intérpretes en su caso. las siguientes: la. que el documento contentivo.

Los artículos 957 y 958 establecen ciertos requisitos adicionales para el otorgamiento de testamento común abierto de la persona ciega y sorda. a falta de otros. Artículos 965 y 966. podrán testar ante el juez local y en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir. prisioneros y demás individuos empleados en el ejército o que sigan a estos en tales casos. e) Testamento otorgado en el extranjero. el oficial bajo cuyo mando se encuentren puede autorizar el testamento de dos testigos que s sepan leer. Figuras que no es propiamente una forma de testamento. rehenes. distinguiéndose: 1) Si es buque de guerra debe otorgado ante el contador o quien ejerza sus fu funciones. otorgar el testamento ante el jefe de la prisión pudiendo ser testigos. los detenidos o presos. y se otorga por quienes vayan a bordo durante un viaje marítimo. d) Testamento del preso. debiendo el comandante del buque tener su visto bueno. al menos que sean parientes del testador. Si el testador se halla preso podrá en caso de necesidad. c) El testamento en lugar incomunicado Artículo 971 lo que se hallen en lugar incomunicado por motivo de epidemia. autorizará el testamento el capitán o quien haga sus veces. con asistencia de dos testigos que sepan leer y escribir articulo 967 a 970. Figuras especiales del testamento las constituyen: a) Testamento milita que debe ser testamento puede ser otorgado por los militares en campaña. Artículo 972. En este testamento es nula toda disposición hecha a favor de los que tienen autoridad en la prisión. 2) si es buque mercante. que puede ser abierto o cerrado. según lo dispuesto en el artículo 974. b) El testamento marítimo. en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir. sino el 64 . con tal que no sea inhábiles por otra causa y que sepan leer y escribir.

que tiene lugar cuando la ley permite que este pueda tener pleno efectos jurídicos por ratificación posterior del mismo. a mal grave o a la pérdida de sus bienes.). La violencia debe ser de tal naturaleza que cause impresión profunda en una persona razonable y le inspire al temor de exponer a las personas de su honra o conviviente de hecho. Es anulable el testamento otorgado con violencia dolo o fraude (artículo 978). se refiere a la nulidad absoluto del acto esto es. según el artículo 1261. Según el diccionario. marítimo. El artículo 969 del C. 65 .reconocimiento de la validez que puedan tener los testamentos otorgados por guatemaltecos en el extranjero. El artículo 977 del C. Articulo 974. falsedad y caducidad de las disposiciones testamentarias: Nulidad Es nulo el testamento que se otorgue sin la observancia de la solemnidades esenciales que le ley establece artículo 977 dicha solemnidades están previstas en el artículo 44 del Código de Notariado. que no se produce ningún efecto jurídico. Nulidad. el dolo esta toda sugestión o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en él. Y el 975. revocación. Se refiere a la nulidad relativa del acto. Y debe tenerse presente lo dispuesto por el código respecto a los testamentos especiales (militar. sujetándose a las normas establecidas por la ley en el país en que se halle.C.C.C. engaño inexactitud consciente abuso de confianza produce o prepara un daño. según lo dispone el artículo 1265 del C. generalmente material. etc.

si el heredero o legatario. 2) Que todo testamento queda revocado por el otorgamiento de otro posterior.C. 66 . se entiende revocada su disposición relativa a la cosa o en parte enajenada a no ser que vuelva a su dominio articulo 965. en el artículo 981.C. 3) Que por la enajenación (acto por el cual se transmite a otro a propiedad de un bien). Por falsedad puede entenderse todo cambio o alteración de la verdad penada por la ley el . Que haga el testador del todo o parte de una cosa dejada en testamento. muere antes de que se verifique (la condición articulo 988. sin embargo el testador puede de manera expresa dejar vigente todo en parte del testamento anterior artículo 983. El C.Dispone el artículo 935. a que se refiere. dispone 1) Caduca la disposición testamentaria sin que se deja algo bajo condición. que si un testamento posterior fuere declarado nulo o falso. 2) En todos los casos en que caduque la institución de heredero pasara los herederos legales artículo 922. se concreta a disponer. a) Falsedad. si el testador recibe en pago en todo en parte de la cantidad que se le debía o por si cualquier razón ha cancelado el crédito articulo 986. 4) Quela donación o legado de un crédito hecho en testamento queda revocado en todo o en parte . b) Caducidad. Los artículos 989 y 990 se refieren a los casos en que no caduca la disposición testamentaria. subsistirá el anterior. el testamento es un acto revocable el código dispone: 1) Que no puede ser revocado en todo ni en parte sino con las solemnidades necesarias para testar artículo 982.C.

1015. Que puede legarse el usufructo. Legatario es la persona que recibe un legado disposiciones del C. Si el heredero o legatario fueren instituidos bajo condición suspensiva. Concepto es la declaración de voluntad del causante. 67 . Los artículos 999 a 1001 regulan lo relativo a la propiedad de los frutos de los bienes cuando la institución de heredero o legatario se hiso a término. 1005. pero es válida la que impida el matrimonio con persona determinada.C. o una pensión mientras que permanezca soltero articulo 995. Cuando en el testamento se designa día o tiempo en que haya de comenzar el efecto de la institución de legatario.Herencia condicional y a término: a) herencia condicional. Legados. 1014. 1012. 1007. Articulo 998.1020. Según párrafo. Tendrá por no puesta la condición de no casarse. primera parte. 1013. Se da cuando las disposiciones testamentarias se otorguen bajo condición haciendo depender su eficacia de la realización de un acontecimiento futuro e incierto artículo 993 primera parte. uso o habitación. de determinado bien o bienes. mientras se pondrá en administración los bienes hasta que la condición se realice o haya certeza de que no podrá cumplirse articulo 996. 1006. 1009. Respecto a la herencia condicional dispone el código: La condición de no enajenar o no gravar los bienes articulo 994. b) Herencia a Término. artículos 1004. articulo 1002. a favor de una o más personas. de los legados. expresada en testamento por cuyo medio dispone.

la aceptación puede ser hecha por los presuntos herederos. Renuncia. 1023. Acepta el heredero tácitamente. el heredero es propietario de ella desde la muerte del causante y haciendo suyos de los bienes hereditarios artículos 100 y 1032. Pueden renunciar a la herencia y a los legados los que tenga la libre disposición de sus bienes. lo dispuesto en los artículos 462 y 479 del C.El legatario que muera antes que el testador. manifestándolo al juez. 1015. La aceptación de la herencia puede ser expresita o tasita. Articulo 1024. La aceptación de la herencia no puede hacerse condicional o parcialmente.M. En ambos casos el C. presupone la previa declaración del heredero (por el juez o el notario). será aceptada por sus representantes legales artículo 1029.C. 68 . El heredero acepta la herencia. entrando en posición de la herencia o practicando otros actos articulo 1028. menores o incapacitadas. no adquiere derecho alguno a el legado. primera parte. Dispone el código que la herencia instituida a favor de personas jurídicas.P. Aceptación y Renuncia de Herencia: Aceptación. pidiéndole posesión de los bienes. Sin embargo. 1018 y 1023 se observaran si el testador no hubiere dispuesto lo contrario. 1017. ni lo transmite a sus herederos. Y una vez aceptada la herencia. y en los artículos 1006.C. a no ser que estos hubiesen sido llamados igualmente por el testador articulo 1021. o usando del título o de la calidad de heredero en instrumento publico ante el notario.

puede reclamar la parte que cubra su crédito artículo 1036. el testador puede tener interés en el nombramiento de otras personas que velen por la ejecución del testamento. Albaceazgo: El albaceazgo fue conocido y regulado por el derecho histórico español. Aun cuando existan herederos. A esto se le denomina renuncia parcial.La renuncia de la herencia dejada a menores o incapacitados deberá hacerse con aprobación judicial e intervención del ministerio publico articulo 1029 segunda parte. que puedan cumplir la voluntad testamentaria. El que es llamado a una misma herencia por testamento o intestado. debido a múltiples causas. a los herederos que sean llamados por la ley articulo 1039. 69 . si lo hubiere. El acreedor del heredero o legatario que renuncia a la herencia o al legado. En este caso. el testador podrá nombrar uno o más albaceas articulo 892. Si el heredero renuncia a la herencia en perjuicio de sus acreedores. según el código. siempre que sus créditos sean anteriores a la renuncia. o priva al que la hace de reclamar los legados que se le hubieren dejado articulo 1035. pedir al juez que los autorice para aceptar en nombre de aquel. si renuncia a la una se entienda que renuncia a los dos artículo 1037. pueden estos. Que la renuncia de la herencia. la aceptación solo aprovechara a los acreedores hasta el momento de sus créditos. y el código civil lo ha recogido dedicándole una sucesión los albaceas o ejecutores testamentarios. correspondiendo el exceso.

3) Hacer el inventario. articulo 1048. emoción o falta del que estaba nombrado n el testamento. Requisitos o Facultades. El testador puede fijar el plazo del albaceazgo. 2) Judicial cuando en los casos de renuncia. sino lo hubiere. o desde que termine los litigios que se promovieren sobre la valides o nulidad. 70 . del testamento o de algunas disposiciones articulo 1058. 4) Pagar las deudas y legados. no ser incapaces de adquirirlos a titulo de herencia. y no estar a servicio de funciones judiciales o del ministerio púbico. es la persona que el testador encarga el cumplimiento de su voluntad. Cuando su nombramiento deviene del testamento. Las facultades de los albaceas. El albacea puede ser: 1) Testamentario. salvo en los casos que se trate de las sucesiones de sus parientes.Albacea o ejecutor testamentario. deberá cumplir su encargo dentro de un año contado desde su aceptación. Dispone el código que para ser albacea se necesita haber cumplido 18 años de edad. Administrar los bienes. hasta que los herederos tomen posesión de ellos artículo 1050. adema de las que designe el testador son las siguientes: 1) Disponer y pagar los funerales del testador. cuando así lo pidieren los herederos instituidos articulo 1042. poder legalmente administrar bienes. 1043. 2) Hacer las gestiones necesarias para la seguridad de los bienes.

Es el núcleo de una serie de relaciones jurídicas que en una u otra forma afectan o interesan a terceras personas. IV SUCESION INTESTADA Generalidades: Mientras vive. o sea aquella que. La antigua doctrina y la teoría moderna se inclina que el fundamento de la expresión de última voluntad. véase los artículos 1059. Son llamados a la sucesión intestada. incluyendo a los adoptivos y el cónyuge. 1060 1061. La doctrina moderna se inclina a considerar que el fundamento de la sucesión intestada radica en el conocimiento de los vínculos familiares. si por esa circunstancia ya no puede considerársele parte en las relaciones jurídicas a que en vida dio origen? La sucesión intestada. subjetivamente. tomando en cuenta. la relación entre el causante y sus parientes más cercanos. la persona individual es titular de derechos y de obligaciones. a falta de la voluntad de la persona expresada en testamento. 1082. 71 . 1067 C. según lo dispone el código civil: 1) En primer lugar los hijos. Orden de sucesión intestada. o porque el testamento sea nulo o ineficaz.Respecto a la prórroga del plazo del albaceazgo. 1083. Ahora bien ¿qué ocurre con ese núcleo jurídico si la persona fallece.C. parcial o totalmente. ocurre cuando son llamados a heredar. Esos derechos pueden crearse y desaparecer y surgir otros en vida de la persona. 1084. quienes heredaran por partes iguales articulo 1078 segundo párrafo. porque en el testamento no se dispuso de todos los bienes o se omitió la institución de heredero.

en cualquier tiempo. según el artículo anteriormente citado. sucederán los parientes colaterales hasta el cuarto 72 . en lo que fuere aplicable. se estará a lo dispuesto por el Artículo 220 al Artículo 224. Articulo 1088.2) A falta de descendencia sucederán los ascendentes más próximos y el cónyuge. al 1107. (Procedencia de la partición judicial). Partición de Bienes Hereditarios. El resto es masa hereditaria distribuida entre los que tienen derecho a ella. 3) En tercer lugar. determinados y específicos bienes o partes alícuotas de los mismos. por iguales porciones articulo 1079. a falta de los llamados de suceder grado artículo 1080. la partición de la herencia. Artículo 512. A petición de parte procederá la partición judicial. Por masa se entiende el conjunto de bienes que quedan después de pagarse las deudas del causante. Para su trámite. Son principios de carácter general aplicables a la petición: a) Puede obligársele a permanecer pro indiviso en los bienes hereditarios ni aun por orden expresa del testador articulo 1087. siempre que el testador no la hubiere hecho antes. Esta figura. Concepto de masa hereditaria artículo 1105 dice que de los bienes que deja una persona a su fallecimiento se pagaran sus deudas. b) Que todo coheredero que tenga la libre disposición de sus bienes puede pedir. comprende disposiciones derivadas también de la sucesión testamentaria artículos 1085. se adjudica a los herederos. desarrollada en el código civil. Partición de Bienes Hereditarios se entiende el acto por el cual del conjunto de bienes que forman la masa hereditaria.

2a. el juez. con la condición de abonar a los otros el exceso.89 Ver LIBRO CUARTO. de orden del testador. Artículo 514. Si se tratare de personas casada. o después de señalar bienes con qué hacerlo. o en otra manera de pago. decidirá lo que convenga.Artículo 513. Si el patrimonio conyugal hubiere estado bajo el régimen de gananciales. quitas y plazos para pagarlos. en forma de incidente. se hará en primer lugar la separación del monto de los que correspondan al cónyuge sobreviviente. prefiriéndose al heredero que haga mejor postura. Si se suscitare cuestión sobre si los bienes admiten o no cómoda división. 3a. hechas las deducciones a que se refieren los incisos anteriores. se especificarán. se procederá a su venta. y 9a. Si esto no fuere posible y los herederos no convinieren en usufructuar los bienes en común. se tendrán presentes las capitulaciones matrimoniales que hayan regido el patrimonio conyugal. observándose las reglas sobre la prelación. oyendo expertos. Si hubiere bienes propios del cónyuge sobreviviente se hará la debida separación. indicando el modo de redimirlos. (Reglas de la partición). 73 . se procederá según lo dispuesto en el Código Civil y en este Código. Se dispondrá la manera y forma de pagar los legados. En toda partición de bienes hereditarios se observarán las siguientes reglas: la. 7a. Pagadas las costas y deudas de la sucesión. el partidor practicará la división procurando la mayor equidad posible al adjudicar los bienes. 5a. Se dispondrá lo necesario para asegurar las porciones alimenticias y demás obligaciones que pesen sobre la herencia. (Indivisibilidad de los bienes). 4a. podrán adjudicarse a uno de los herederos. En caso de constituirse un patrimonio familiar. 6a. 8a. expresando las hipotecas que han de constituirse o las garantías que han de prestarse. es la masa hereditaria distribuible entre los herederos. Lo que quede. Los bienes que fueren indivisibles o que no admitan cómoda división. y las deudas a cargo de la herencia. Si los inmuebles de la herencia soportan gravámenes.

el que quiera enajenar sus derechos a un tercero a título oneroso. Posesión de la herencia articulo 1031El termino para aceptar la herencia es de seis meses a contar de la muerte del testador. Articulo 1074 Son llamados a la sucesión intestada. no procede si la enajenación se hace a un coheredero. El derecho concedido en este artículo. ni haya heredero a quien manifiestamente pertenezca o han renunciado los que tenían derecho a ella. (Derecho de tanteo). se declarara vacante. si usan de este derecho dentro de treinta días siguientes al aviso correspondiente y cumplen las demás condiciones impuestas al tercero. 74 . los parientes del difunto y. Si hubiere varios herederos. según las reglas que más adelante se determinan. el estado y las universidades de Guatemala. a falta de estos. si en heredero se encuentra en el territorio de la república y de un año si esta en el extrajera. Artículo 515. 1) Que por los incapacitados y los ausentes deben pedir la partición sus representantes legítimos artículo 1089. aumentará o disminuirá la masa hereditaria.La diferencia que hubiere en el precio. arreglándose a las preinscripciones del C. En estos casos la partición deberá modificarse únicamente respecto a la diferencia. Los herederos serán preferidos por el tanto. salvo el derecho de representación en los casos en que deba tener lugar. Herencia Adyacente artículo 1084 la sucesión de las personas que tienen legalizada su unión de hecho. se regula por los preceptos anteriores. Si pasa el término de la aceptación sin que nadie se presente a reclamar la herencia. por partes iguales el pariente más próximo en grado excluye al más remoto. deberá hacerlo saber previamente a los demás para que puedan ejercitar su derecho de tanteo.P.

daños ocasionados por malicia o negligencia artículo 1103. no pueden pedir la partición hasta que ella se cumpla articulo 1090. los gastos. 7) Las deudas contraídas durante la proindivisión serán pagadas preferentemente artículo 1104. 75 . 4) Que el dueño de los bienes puede hacer la partición por acto entre vivos y aseguren los derechos de las personas que deben ser alimentadas artículo 1098.2) Que los herederos bajo condición. podrán partir los bienes sin intervención judicial articulo 1102 6) Los herederos deben pagarse recíprocamente las rentas y frutos que cada uno haya recibido de los bienes hereditarios. 5) Cuando los herederos son mayores de edad no hay ausentes o incapaces. 3) El legatario puede pedir la partición ver articulo 1093.

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