P. 1
Derecho Civil Guatemala

Derecho Civil Guatemala

|Views: 4.952|Likes:

More info:

Published by: Edvin Omar Martínez on Aug 05, 2011
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

07/31/2015

pdf

text

original

Sections

  • DERECHO CIVIL GUATEMALTECO
  • DEL PATRIMONIO
  • Concepto
  • Teorías que Tratan Acerca del Patrimonio
  • Teoría Clásica o del Patrimonio de Personalidad
  • Teoría Alemana o del Patrimonio de Afectación
  • Elementos del Patrimonio
  • Indivisibilidad del Patrimonio
  • Subrogación Real
  • DE LOS BIENES
  • Clasificación Doctrinaria de los Bienes
  • Por su naturaleza:
  • Por su determinación:
  • Por las posibilidades de uso repetido:
  • Por su susceptibilidad de substitución:
  • Por las posibilidades de fraccionamiento:
  • Por su existencia en el tiempo:
  • Por su existencia en el espacio y su posibilidad de desplazamiento:
  • Por su constitución y contenido:
  • Por la jerarquía en que entran en relación:
  • Por la susceptibilidad del tráfico:
  • Por el carácter de su pertenencia:
  • DE LOS DERECHOS REALES
  • Derecho Real y Derecho Personal
  • Elementos de los Derechos Reales
  • Teorías
  • Derechos Reales en el Código Civil
  • Enumeración de los Derechos Reales
  • DERECHO DE PROPIEDAD
  • Evolución del Derecho de Propiedad
  • CÓDIGO CIVIL: Aspectos del Derecho Propiedad
  • MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
  • Clasificación
  • Ocupación
  • El Código Civil admite los siguientes casos de ocupación:
  • Accesión
  • Casos Especiales de Accesión:
  • Cauces de los Ríos:
  • Prescripción Adquisitiva o Usucapión
  • DERECHOS REALES DE GOCE Y DERECHOS REALES DE GARANTÍA
  • DERECHOS DE GOCE
  • Usufructo
  • Extinción del Usufructo
  • Uso y Habitación
  • Servidumbres
  • Constitución de las Servidumbres
  • Servidumbre Forzosa de Acueducto
  • Servidumbre de Estribo
  • Servidumbre de Abrevadero y de Saca de Agua
  • Servidumbre Legal de Paso
  • Servidumbres Voluntarias
  • Extinción de las Servidumbres Voluntarias
  • DERECHOS REALES DE GARANTÍA
  • Hipoteca
  • Características
  • Extensión de la Hipoteca
  • Quienes Pueden Hipotecar
  • Bienes que No Pueden Hipotecarse
  • Insuficiencia de la Garantía
  • Cancelación de Gravámenes
  • Pagos con el Precio del Remate
  • Cédulas Hipotecarias
  • Prenda
  • Principales Características del Prenda
  • Modalidades Específicas de la Prenda
  • I DE LAS SUCESIONES
  • II INCAPACIDADES PARA SUCEDER POR INDIGNIDAD
  • CLASIFICACIÓN
  • A título universal (herencia):
  • A título particular (legado):
  • Representación Hereditaria
  • III SUCESIÓN TESTAMENTARIA
  • Han sido señalados con caracteres esenciales del testamento, ser:
  • Nulidad
  • Herencia condicional y a término:
  • Aceptación y Renuncia de Herencia:
  • El albacea puede ser:
  • IV SUCESION INTESTADA

DERECHO CIVIL GUATEMALTECO DEL PATRIMONIO Concepto Existen diversas y variadas acepciones del concepto de “patrimonio”, que va desde

el concepto jurídico estricto, pasando por el contable y económico hasta llegar a conceptos calificados como patrimonio cultural, patrimonio de la humanidad, patrimonio colectivo, corporativo etc. Así como también algunos autores opinan que el patrimonio “no es un conjunto de objetos o de cosas, sino un conjunto de relaciones: derechos y obligaciones (Messineo)”, en tanto que para Betti el patrimonio es “el conjunto de las posiciones jurídicas activas apoyadas en un sujeto”. Tomando en consideración tanto aspectos que envuelven a este concepto e considerado tomar una definición bastante completa que explica muy claramente lo que es el patrimonio, puntualizándolo de esta manera, como el conjunto de relaciones jurídicas pertenecientes a una persona, que tienen una utilidad económica y por ello son susceptibles de estimación pecuniaria, y cuya relaciones jurídicas están constituidas por deberes y derechos (activos y pasivos).

Teorías que Tratan Acerca del Patrimonio Teoría Clásica o del Patrimonio de Personalidad Para Aubry y Rau el patrimonio es el conjunto de las relaciones jurídicas de una persona, valorables en dinero, consideradas como una universalidad jurídica y ligadas entre sí por estar sujetas a la voluntad de una misma persona. 1

En consecuencia para la Teoría Clásica el patrimonio comprende tanto un activo como un pasivo: El activo está conformado por todos los derechos presentes y futuros, valorables en dinero de los que puede ser titular una persona. Aunque Aubry y Rau no lo aclaran, las cosas en sí misma no forman parte del patrimonio sino que los componentes del activo son la propiedad y demás derechos reales, los derechos de crédito y los llamados derechos de propiedad intelectual e industrial. Tales derechos forman parte del patrimonio incluso en los casos en que no son susceptibles de ejecución forzosa o no son transmisibles por herencia siempre que uno u otro caso tengan carácter pecuniario. Quedan fuera del activo del patrimonio los derechos políticos o públicos, los derechos de la personalidad y al menos la mayor parte de los derechos familiares. Es de observar que la violación de tales derechos puede imponer al autor de la misma un deber de indemnizar pecuniariamente, caso por el cual para el derecho la indemnización si forma parte del activo del patrimonio. El pasivo lo constituye tanto las obligaciones como las cargas o gravámenes que pesen sobre los bienes de la persona de que se trate.

Teoría Alemana o del Patrimonio de Afectación La teoría alemana u objetivista del patrimonio, no nació de las críticas a la teoría clásica del patrimonio sino de elaboraciones propias de la doctrina romanista y pandectista alemana. Sus principales exponentes son Brinz y Bekker. La teoría alemana es el vínculo que unifica a los diversos elementos del patrimonio es su común afectación a un fin. Esa afectación común basta para mantener unidos los diversos elementos del patrimonio, sin que sea necesaria la 2

existencia de una persona a quienes todos ellos pertenezcan, de modo que al lado de los patrimonios con sujeto o personales, habría patrimonio sin sujeto entre los cuales se suele citar la herencia yacente, la herencia dejada a un concepturus y las fundaciones. En el aspecto positivo de alaba a la teoría alemana, que destaque la afectación común a un fin como elemento unificador del patrimonio y admite la indivisibilidad del patrimonio; pero en cambio, se considera inadmisible la opinión de quienes independizan totalmente las generalidades de patrimonio y personalidad. El patrimonio se funda en la idea de la personalidad, pero no es un simple atributo de esta. Es imposible prescindir de la persona como centro de unidad de las relaciones jurídicas patrimoniales. Es la persona que contrae las obligaciones, quienes cierren y ejerce los derechos, y quién puede decir su responsabilidad a otra. No puede admitirse que un conjunto de relaciones jurídicas pueda ser afectado a una misma finalidad, independientemente de quien sea el titular de dicho conjunto. Tampoco puede admitirse la idea de que los bienes son los que dan unidad al patrimonio. Existe cierta relatividad en el concepto del patrimonio, la única realidad concreta son las relaciones jurídicas singulares. Por otra parte mientras la regla general es que los derechos pecuniarios son transmisibles y además disponibles, existen varios que no lo son ejemplo: los derechos de abuso y habitación, el hogar.

Elementos del Patrimonio

a) Su composición como conjunto unitario de derechos y de obligaciones: Entendida como la concurrencia en bloque y simultáneos de derechos y 3

porque el derecho patrimonial siempre está referido a un bien valorado en una cantidad determinada. de tal modo que el bien nuevo. una persona únicamente puede tener un patrimonio. derechos de crédito). Subrogación Real Se llama así a la sustitución jurídica de un bien por otro en el patrimonio de una misma persona. por el contrario si se tiene la obligación o el deber se es deudor y se está en una posición pasiva. Su atribución a un titular como centro de sus relaciones jurídicas: porque para que exista derechos y obligaciones debe existir un titular de ellas. Si se tiene el derecho es acreedor o titular potestativo de un crédito. un crédito o una indemnización.obligaciones conectados. esta es una posición activa. ya sea una cosa mueble o inmueble. b) Su significación económica y pecuniaria. unidos entre si por algún elemento de hecho o de derecho afectados a un fin determinado. Indivisibilidad del Patrimonio Siendo la personalidad indivisible y el patrimonio una emanación de aquella. ya que solo las relaciones jurídicas de carácter pecuniario (derechos reales. algo o alguien que en su universo propio que las detente. ROCA SASTRE la define como aquella figura en virtud de la cual la situación jurídica que en cierto aspecto califica o afecta a una cosa concreta pasa 4 . sea persona natural o jurídica. relaciones jurídicas valorables en dinero. ocupe el lugar del bien antiguo para ser sometido a su mismo régimen. forman el contenido del patrimonio: Es decir. para que conceptualmente se entienda la existencia de un patrimonio jurídico.

sirvan para satisfacer las necesidades humanas. Todos los objetos que. DE LOS BIENES Concepto Aquellas cosas de que los hombres se sirven y con las cuales se ayudan. pueden ser muebles o inmuebles. todo lo relacionado con la edición de obras. cuando la misma haya sido objeto de enajenación o pérdida. Cuantas cosas pueden ser de alguna utilidad para el hombre. Son las cosas que pueden ser objeto de apropiación o base de u derecho. por útiles y apropiables. Ej. un pupitre. Las obras de Ingenio que constituyen el objeto de los derechos de autor. reproducciones o impresiones similares. Una casa. Ej.a calificar o afectar en igual sentido la cosa que haya reemplazado o sustituido a aquélla. fotografías. 2) Incorporales: Aun no teniendo manifestación concreta produce efectos jurídicos determinados. el caudal o la riqueza de las personas. Las que componen la hacienda. un lápiz. Clasificación Doctrinaria de los Bienes Por su naturaleza: 1) Corporales: Tiene una existencia apreciable por los sentidos. 5 . lo que puede constituir objeto de un patrimonio. Por su determinación: 1) Específicos: Se particularizan por elementos de exclusiva pertenencia a su naturaleza. Etc. divulgación de obras.

2) Genéricos: Se alude identificándoles por su naturaleza común.C. un animal vivo. Una casa. 454 C..C. una maquina.). el dinero. Por su susceptibilidad de substitución: 1) Fungibles: Pueden ser substituidos por otros de mismo género (Art. Ej. Ej. Ej. 2) No consumibles: aquellos que aun no teniendo manifestación concreta producen efectos jurídicos determinables (Art. una casa. 2) No fungibles: No pueden ser substituidos por otros (Art. Ej.). Los frutos agrícolas.C. tanta cantidad de kilos de café de tal calidad. Por las posibilidades de uso repetido: 1) Consumibles: El uso altera sus substancias (Art. 713 C. tantos billetes de 500 Bs. 454 C. un automóvil. un piano.).). Ej. tantos metros de tela de tal tipo. un libro. Los alimentos. Ej. un cuadro pictórico. 2) Divisibles: Pueden fraccionarse en dos partes. Por las posibilidades de fraccionamiento: 1) Indivisibles: No admiten división sin menoscabo de su naturaleza o de su uso. el dinero que desaparece para quien lo gasta. 6 .C. 713 C.

y las estaciones radiotelegráficas fijas. (Art.). colmenares. 445 C. los ferrocarriles y sus vías. b) Por incorporación: Parte integrante de un bien lo que no puede ser separado sin destruir. Frutos para cosecharse. Ej. los muelles.C. y los viveros de animales.C. Ej.). estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río. d) Por analogía: Se consideran inmuebles para los efectos legales.Por su existencia en el tiempo: 1) Presentes: Gozan de existencia actual.). 447 C. Un edificio ya construido.C. c) Por destino: Las cañerías conductoras de agua. incorporadas al inmueble. estanques de peces o criaderos análogos. el espacio aéreo. 455 C. y las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra. los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra. cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos de modo permanente a la finca (Art. 442 C. minerales por extraer. y los frutos no cosechados. el subsuelo. Por su existencia en el espacio y su posibilidad de desplazamiento: 1) Inmuebles o raíces: No pueden trasladarse de un punto a otro (Art. lago o costa. los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los aseguran (Art.C. las minas mientras no sean extraídas. 7 . las líneas telegráficas y telefónicas. gas o electricidad. aun cuando sean flotantes.) y se clasifican de la siguiente manera: a) Por su naturaleza: El suelo. palomares. y los diques y construcciones que. Crías de ganado por nacer. mercaderías por fabricarse. 2) Futuros: Su existencia no es real. deterior o alterar el mismo bien (Art.C.). 446 C.

hechas para un fin temporal. los derechos de crédito referentes a muebles. las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas.). las fuerzas naturales susceptibles de apropiación. 688. un automóvil. La puerta. las estatuas de una casa son accesorios. 692.2) Muebles: Son susceptibles de traslado sin menoscabo a su naturaleza. Por la jerarquía en que entran en relación: a) Principales: Los bienes son independientes y tienen mayor importancia y valor en relación a otros bienes (Art. y los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria. aun cuando estén constituidas para adquirir inmuebles.). 8 . artística e industrial (Art. 687 y 691 C.C. etc. las ventanas. dinero o servicios personales. b) Accesorios: Su existencia está condicionada por el otro (Art. 2) Universales: Están constituidos por varios elementos entre los cuales no existe una vinculación material. 449 C. razón que no obsta para que sean considerados como un todo. 451 C. Ej.C. un trozo de hierro.). Una estatua. b) Compuestos: Integrados por la fusión de varios simples.C. Ej. las construcciones en terreno ajeno. Por su constitución y contenido: 1) Singulares: a) Simples: Constituidos por un todo orgánico. Ej. Ej. etc. un reloj. Una casa. Una casa. una moneda. o para la edificación u otro comercio sobre esta clase de bienes.

C. y la zona marítima terrestre de la República. río. 9 . 458 C.C. pontones y demás obras de aprovechamiento general. las caídas y nacimientos de agua de aprovechamiento industrial. los lagos y ríos navegables y flotables y sus riberas. cuando dejen de serlo de hecho o por virtud de una ley. b) Bienes nacionales de uso no común: Los que están destinados al servicio del Estado.). los de uso público. los puertos. construidos o adquiridos por el Estado o las municipalidades. a) Bienes nacionales de uso no común: Las calles. parques. la plataforma continental. los ingresos fiscales y municipales. los ríos vertientes y arroyos que sirven de límite al territorio nacional. bienes de dominio público: playa. el subsuelo. los yacimientos de hidrocarburos y los minerales antes de ser extraídos. de las municipalidades y de las entidades estatales descentralizadas.). y los demás que constituyen su patrimonio.Por la susceptibilidad del tráfico: a) Cosas dentro del comercio: Son susceptibles de tráfico mercantil. embarcaderos. las aguas de la zona marítima territorial en la extensión y términos que fije la ley respectiva. muelles. es espacio aéreo y la estratosfera en la extensión y forma que determine la ley (Art. 457 C. plazas. puerto… Por el carácter de su pertenencia: 1) De dominio público: Los bienes del dominio del poder público pertenecen al Estado o a los municipios y se dividen en bienes de uso público común y de uso especial (Art. en la forma que establece la le3y de la materia y las aguas no aprovechadas por particulares. b) Cosas fuera del comercio: No son objeto del mercado. Ej. caminos y puentes no sean de propiedad privada.

).C. son denominados derechos patrimoniales. DE LOS DERECHOS REALES Derecho Real y Derecho Personal Interesa hacer la distinción entre estas clases de derechos. los que habiendo de propiedad particular queden vacantes. los excesos de propiedades rústicas o urbanas. y los que adquieran el Estado o las municipalidades por cualquier título legal. Elementos de los Derechos Reales Interno: Consiste en el poder inmediato que cierto derecho otorga a una o más personas sobre la cosa. en razón que representan o tienen un valor pecuniario. 2) De propiedad privada: Son bienes de propiedad privada los de las personas individuales o jurídicas que tienen título legal (460 c. y los monumentos y las reliquias arqueológicas (Art. los terrenos baldíos y las tierras que nos sean de propiedad privada.c. Se les denomina derechos patrimoniales. 10 .así como cualquiera otra sustancia orgánica o inorgánica del subsuelo. por algunos autores. 459 C. entendiendo que unos tienen por objeto las cosas del mundo exterior (derechos reales) y los otros ciertos actos de los hombres (derechos personales). que en su conjunto. conformidad con la ley.).

hay. es decir. y la otra (acreedor) puede exigir que se realice esta prestación. y su eficacia Erga Omnes. Dos son las características más esenciales del derecho real según esta teoría: la inmediatividad del poder sobre la cosa. la relación directa y sin intermediario entre persona y persona. Teorías Teoría Clásica: Espín Canovas resume con precisión los fundamentos de esta teoría: “La concepción clásica del derecho real es aquella que lo concibe como un señorío inmediato sobre una cosa que puede hacerse valer Erga Omnes. observando que ambas teorías incurren 11 . hacer o no hacer). Teoría Ecléctica: Un civilista español sintetiza esta teoría en los términos siguientes: “Frente a las oposiciones extremas representadas por las teorías clásicas y personalista. Fundamentalmente. una relación directa entre persona y cosa. no entre personas y cosas. Concebido de esta suerte el derecho real. Se trata de un conjunto de criterios doctrinarios. algunos autores. parten del siguiente punto de vista: las relaciones jurídicas sólo existen persona a persona. ya que éste consiste en una relación entre dos personas por la que una de ellas (deudor) tiene que realizar una prestación (dar. por la cual el titular puede perseguir la cosa donde quiera que esté y contra cualquiera que la posea. el titular del derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa. por tanto.Externo: Que consiste en lo absoluto de ese derecho en relación a las demás personas. Teoría Personalista o Anticlásica: Surgió en Europa.

como por ejemplo. No la desarrolla conforme a un esquema de clasificación. concretándose a hacer y desarrollar una enumeración de los mismos. tiene un lado externo y otro interno. al reducir el derecho real a una obligación pasiva universal. Sobre esta base se crítica se construye la teoría ecléctica. aunque con variantes. y en el título V. constituido éste por el poder sobre la cosa y aquél por su oponibilidad Erga Omnes. como base. uso y habitación. ni cabe identificar el deber general de abstención de todas las personas con la obligación patrimonial”. como lo hizo dicho Código. se afirma. Derechos Reales en el Código Civil El Código Civil trata la materia en el libro II. no dedicar un título especial a la posesión y a la accesión. de la propiedad en sus diversos aspectos. En efecto. El actual Código Civil. de los derechos reales de garantía. Así. de la propiedad y demás derechos reales. se hace una doble crítica a dichas teorías: a la clásica se le achaca su insuficiencia al desconocer que todo derecho se da entre los hombres. y a la personalista se le imputa el error de confundir el deber jurídico general con la obligación patrimonial. trata de los bienes. en cuanto a los derechos reales. llegan a soluciones armónicas. de las servidumbres. de los bienes. sigue fundamentalmente el desarrollo del Código de 1933. que por primera vez formula Berker. esta oposición armónica es la más exacta: ni cabe desconocer el aspecto personal de toda relación jurídica. para ocuparse. en el título III. en el título IV. A nuestro juicio. El derecho real.en exageración y defectos. incluyendo como tales la hipoteca la prenda en sus diversas modalidades. en el título II. que tal vez se aproximan más a la verdad. 12 . en el título 1. del usufructo.

la primera que recae sobre bienes inmuebles y la segunda sobre bienes muebles. anterior o posterior en el tiempo que no hubiese inscrito similar derecho con antelación. entendida como la prescripción adquisitiva. a favor y en beneficio de otro u otros inmuebles. téngase o no título sobre la misma. que otorga un poder amplio e inmediato (de goce. disposición y persecución) sobre la cosa. d) Accesión. 13 . que crean una relación directa de dependencia entre dos o más bienes inmuebles. sino el ánimo de aprovecharse de ésta. puede hacerse la siguiente enumeración de los derechos reales: a) Propiedad como el derecho real por excelencia. e) Usufructo. o parte de éstos. que deviene en complemento de la propiedad en cuanto los frutos naturales y civiles que la cosa produce. b) Posesión que no implica la mera tenencia temporal de la cosa. Por su especial naturaleza.Enumeración de los Derechos Reales En apego al criterio seguido por el Código Civil. para garantizar la obligación con preferencia respecto a cualquier acreedor. en razón del aprovechamiento de los frutos y del goce de la cosa. Uso y Habitación. pertenecen al propietario. c) Usucapión. producen respecto al titular de esos derechos una relación inmediata y directa sobre aquella. f) Servidumbre. g) Hipoteca y prenda. que se basa necesariamente en la previa posesión para que por el transcurso del tiempo se transforme en propiedad. que respectivamente. algunos autores tratan de la posesión antes de que la propiedad.

un autor conceptúa la propiedad como “el derecho por el que una cosa pertenece a una persona y está sujeta a ésta de modo. Evolución del Derecho de Propiedad Antiguamente. como la española. exclusividad y 14 . universal”. como el de tanteo (preferencia a una persona para adquirir la cosa cuando el dueño decide enajenarla) y el de opción (facultad que se da a una persona para adquirir determinado bien bajo las condiciones estipuladas). Así. reconocen la calidad de derecho real a otros derechos. pero enmarcándolo en su totalidad. Este criterio ha hecho sentir su influencia en los códigos civiles de países latinos. 464) La doctrina moderna tiende a concebir el derecho de propiedad con abstracción de las facultades que lo caracterizan. al menos virtualmente. con caracteres de absolutividad. el derecho de propiedad era considerado como un derecho esencialmente personalista. el Código Civil lo define como “el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes” (Art. DERECHO DE PROPIEDAD Concepto La doctrina de origen romanista fundamenta el concepto de derecho de propiedad en el conjunto de facultades que lo integran. Así.Ciertas legislaciones.

relevante en cuanto a la propiedad de los bienes inmuebles. En relación a los urbanos. no puede realizar actos que causen perjuicio a otras personas y especialmente en sus trabajos de explotación industrial. al disponer que el propietario. ha surgido una tendencia a considerar el derecho de propiedad en su función social. 466). al establecer la ley diversas limitaciones a su ejercicio. puede exigir que se restituya al estado anterior. Este criterio fue perdiendo su inflexibilidad. Aunque no exactamente precisada. ha permitido la construcción de obras que requieren las ciudades para su desarrollo. 467). puede considerarse la función social como el propósito legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido en razón del no dañar y sí beneficiar a la sociedad. Expropiación Forzada: Dispone que la propiedad puede ser expropiada por razones de utilidad colectiva. previa indemnización determinada de conformidad con la ley de la materia (Art. sin perjuicio de la indemnización por el daño sufrido (Art. y al disponer que el que sufre o está amenazado con un daño porque otro exceda o abusa en el ejercicio de su derecho de propiedad. originalmente de un poder absoluto sobre la cosa.perpetuidad. CÓDIGO CIVIL: Aspectos del Derecho Propiedad Abuso del Derecho de Propiedad: El Código reconoce y acepta la figura denominada abuso del derecho. en ejercicio de su derecho. Modernamente. 15 . está obligado a abstenerse de todo exceso lesivo a la propiedad del vecino (Art. Este concepto es. ha servido de base a reformas agrarias. o que se adopten las medidas del caso. 465). beneficio social o interés público. En relación a las rústicas. en especial.

según si se trata de expropiación parcial o total y el procedimiento a seguir. Derechos Fundamentales del Propietario: El Código Civil reconoce como derechos fundamentales del propietario: el derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella. artículo 71. es la Ley de Expropiación. la ley no es uniforme. contenida en el Decreto número 529 del Congreso. oído y vencido en juicio (Art. disponiendo que se entiende por tales todo lo que tienda a satisfacer una necesidad colectiva. El Código Civil se refiere a utilidad colectiva. si antes no ha sido citado. con prohibiciones al y obligaciones del propietario. según lo preceptúa el artículo primero. 469) y el derecho del propietario a los frutos de sus bienes y a cuanto se les incorpore por accesión (Art. La Constitución de la República. el derecho de reivindicar la cosa de cualquier poseedor o detentador (Art. disponía en casos concretos la propiedad privada podrá ser expropiada por razones de utilidad colectiva. a utilidad o necesidad pública o interés social. el Código regula aquellas que son propiamente limitaciones. 16 . beneficio social o interés público. Limitaciones de la Propiedad: Como limitaciones de la propiedad. el objeto de la expropiación. 468). debidamente comprobados. la forma de fijar la indemnización. y la Ley de Expropiación. En cuanto a la terminología atinente a las razones que pueden motivar casos de expropiación. que regula qué identidades y personas pueden incitar la expropiación de bienes.La ley que se refiere el Código. beneficio o interés públicos. bien sea de orden material o espiritual. 471).

o sea las que establecen las leyes. Cuando. preexistiendo la propiedad. a efecto de resaltar. y para ciertos supuestos.La materia está regulada en los artículos 473 al 484. En algunos casos. éste es transmitido a otra persona en virtud de una relación jurídica. en la teoría del título y del modo. de cuya lectura se desprende si se trata de limitaciones al derecho de propiedad. la palabra modo se emplea en contraposición a la palabra título. y por razón de ella un bien pasa a ser propiedad de otra persona. esto es el derecho de propiedad sobre un bien. de prohibiciones o de obligaciones del propietario. y en ciertos casos los reglamentados. Clasificación Modos Derivados. como en el caso de las servidumbres. y voluntarias. uno de los dos elementos requeridos para la adquisición del dominio (propiedad). o sea las establecidas por decisión del propietario. Por ejemplo. cuando se realiza una compraventa. o en oportunidades simplemente hechos. 17 . MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD Se denominan modos de adquirir la propiedad a aquellos actos jurídicos. que tienen por objeto y dan como resultado precisamente la adquisición del derecho de propiedad sobre un bien. Las limitaciones a la propiedad pueden ser: legales.

Ocupación Hay ocupación cuando alguien toma una cosa para sí. observándose lo dispuesto en leyes especiales (Art. se limita a enumerarlos. Cuando la adquisición de la propiedad se realiza son existir relación jurídica con el anterior propietario o cuando no existe anterior propietario. que no pertenece a nadie o pertenece a dueño ignorado o éste la ha abandonado.). Simplemente. El Código Civil no adopta ninguna clasificación de los modos de adquirir la propiedad. Dispone que pueden adquirirse por ocupación. En relación al objeto. Por ello continuación se hace una exposición enumerativa. El Código Civil admite los siguientes casos de ocupación: a) Ocupación de Bienes Muebles.Modos Originarios. se requiere que la cosa no pertenezca a nadie o que pertenezca a dueño ignorado o dueño que la haya abandonado. En relación al sujeto. 589 C.C. 18 . A continuación se analizaran los requisitos generalmente necesarios para que jurídicamente pueda hablarse de ocupación. las cosas muebles o semovientes que no pertenecen a ninguno. se requiere capacidad para adquirir y propósito o intención de apropiarse la cosa. sin orden previamente establecido. los que se estudian en relación al sujeto y en relación al objeto.

591 C. y si no apareciere proceda a la venta en pública subasta de lo encontrado.) Leyes especiales de carácter administrativo regulan la ocupación de animales sin dueño. 590 C. conchas y otras substancias que se encuentren en las riberas del mar. de los ríos y arroyo de uso público y que no presentan señales de dominio anterior. las piedras.Específica el Código que son bienes muebles que pueden ser objeto de ocupación. pertenecer a la nación (Art. dispone el Código que no puede adquirirse pro ocupación.C. al parecer extraviado y cuyo dueño se ignore (Art. por ejemplo. Según el Código Civil. y que pueden también ser objeto de ocupación las cosa cuya propiedad abandona voluntariamente su dueño (Art. etc. las relativas a la caza y pesca. para que haga pública esa circunstancia.). más el pago de los gastos (Arts. Respecto a los bienes inmuebles.).C. b) Ocupación de Bienes Mostrencos.C. A la persona que hubiere encontrado el bien. 19 . El Código regula esta clase de ocupación obligando a informar a la autoridad municipal más cercana sobre el encuentro de uno se esos bienes.C. corresponde el diez por ciento del valor de la venta. tales. enjambres de abejas. 596 a 599 C. los que no están reducidos a propiedad particular. es bien mostrenco todo bien mueble o semoviente (ganado de cualquier especie). 596 C. fije un término a fin que se presente el dueño.).

y respecto a los animales. Amplio sector de la doctrina. por acción de la naturaleza o del hombre (por ejemplo. por la acción de la corriente de un río). en una plantación frutícola las naranjas pertenecen al dueño de los naranjales). que la accesión discreta no es un modo de adquirir la propiedad. 656 C. 20 . 655 C.C.C. sino un simple efecto del derecho de propiedad. C.Accesión En su concepto global. Accesión Discreta. Y concluyen los partidarios de la teoría ecléctica. se inclinan a considerar la accesión como una extensión del derecho de propiedad.).C. producidos o nacidos (Art. no como un modo de adquirir ese derecho. parte del mismo o varios bienes). las crías de los animales y demás productos que se obtengan con o sin la industria del hombre (Art. Desde el derecho romano.). y que.). es todo lo que produce un bien y pertenece a éste (por ejemplo. 657 C. La tendencia ecléctica tiende a distinguir los casos de accesión discreta (propiedad de los frutos que las cosas producen) y accesión continua (el propietario hace suyas las incorporaciones a su propiedad de un bien. y especifica que son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra. Modernamente. Al disponer que los frutos naturales y civiles pertenecen al propietario de la cosa que los produce (Art. perteneciendo la cría exclusivamente al dueño de la hembra. entendiéndose que no se conceptúan frutos naturales sino los que están manifiestos. y varios Códigos Civiles. cuando un terreno aumenta de extensión en el curso de los años.). y todo lo que se une e incorpora a un bien.C. bastan que estén en el vientre de la madre. la accesión continua sí constituye un modo de adquirir la propiedad. la accesión fue considerada como un modo de adquirir la propiedad. ese criterio ha sido objeto de críticas. en cambio. salvo estipulación contraria (Art.

). debe pagar al dueño el valor de éstos. conforme lo resuelto para el caso de haberse procedido de buena fe (Art. Si existe mala fe de ambas partes (edificar y dueño del terreno). 662 C. distingue el Código Civil: Accesión por Incorporación a Bienes Inmuebles. 664 C. al pago de los daños y perjuicios. plantación u obra verificada sobre o debajo del suelo. Accesión de Mala Fe. El quien de mala fe edifica. lo que se une o se incorpore a una cosa pertenece al propietario de ésta (Art.Accesión Continua. cuando nace de la plantación.C. edificación o siembra en terreno que es ajeno. Se entiende que hay mala fe de parte del edificador. plantador o sembrador.C. a menos que pueda hacerlo9 sin destruir la obra construida o sin que perezcan las plantaciones (Art.C.). en caso de mala fe. ni de retener la cosa (Art. 665 C. 660 C. y se entiende haber mala fe por parte del dueño. plantaciones u obras con materiales ajenos.).C. 21 . plantado o sembrado. no pidiendo previamente al dueño su consentimiento por escrito (Art. Al tratar de accesión continua. planta o siembra en terreno ajeno. pierde lo edificado. 658 C.C.). siembra.C. El propietario del suelo que ha hecho construcciones. y quedará también obligado. pero el propietario de los materiales no tienen derecho de llevárselos. Así toda construcción. sin que tenga derecho a reclamar indemnización alguna del dueño del suelo. se entenderá compensada esta circunstancia y se arreglarán los derechos de uno y otro. la siembra o la plantación y no se opusiere a ello (Art. 659 C. Como principio general.C.). se presume hecha por el propietario a sus expensas y que le pertenece (Art. siempre que a su vista o ciencia y paciencia se hicieren el edificio.).). 666 C.

pertenecen a los dueños de las márgenes u orillas más cercanas a cada una. C. los terrenos sobrantes de lo que era antigua zona marítimo-terrestre. siembra o plantación. Dispone el Código Civil que el dueño del terreno en que se edificare. y al que sembró solamente su renta (Art.C. 661 C.). o a las de ambas márgenes si la isla se hallase en medio 22 . b).C. y que lo edificado. por sucesiva acumulación de arrastres superiores. Casos Especiales de Accesión: Formación de Islas. el dueño del terreno es responsable subsidiariamente del valor de aquellos objetos. Las islas que. cuando por consecuencia de estas accesiones y por efecto de retirarse el mar. Si los materiales. tendrá derecho a hacer suya la obra.Accesión de Buena Fe. plantado o sembrado aproveche el dueño del terreno (Art. plantas o semillas pertenecen a un tercero que no procedido de mala fe. siempre que: quien de mala fe empleó los materiales. se van formando en los ríos. previa la indemnización correspondiente o de obligar al que edificó o plantó a pagarle el precio del terreno. continuarán perteneciendo a los dueños de la finca o fincas desmembradas (Art. que. sembrare o plantare de buena fe.). pasarán a ser propiedad de la nación.C. la línea interior que limita la expresada zona avance hacia aquél. plantas o semillas no tenga bienes con que responder de valor. pero si estas islas se formaren en terrenos de propiedad particular. 670 C. los terrenos que se unen a la zona marítimo-terrestre por las accesiones y aterramientos que ocasione el mar. Dos casos distingue el Código Civil en el artículo 669: a) que son de dominio público (ver art. Son propiedad de la Nación las islas ya formadas o que se formen en la zona marítimo-terrestre y en los ríos y desembocaduras. 457).). Accesión Ocasionada por las Aguas.

río, dividiéndose entonces longitudinalmente por la mitad. Si una isla así formada, distare de una margen más que de otra, será únicamente y por completo dueño suyo el de la margen más cercana (Art. 678 C.C.).

Cauces de los Ríos:

a) Si se trata de ríos no navegables, los cauces abandonados por variar naturalmente el curso de las aguas, pertenecer a los dueños de los predios ribereños en toda la longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba heredades de distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de unas y otras (Art. 673 C.C.). b) Si se trata de ríos navegables o flotables, y variando naturalmente la dirección, se abre un nuevo cauce en heredad privada, este cauce entrará en el dominio público.

Avulsión y aluvión. Ocurre la avulsión cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega de su ribera una porción conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores. En estos casos, el dueño de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porción del terreno incorporado pero si dentro del término de seis mese no ejercitare su derecho, lo perderá a favor del dueño del terreno a que se hubiere agregado la porción arrancada (Art. 676 C.C.). Ocurre aluvión, por acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o sedimentación de las aguas, los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes, ríos y lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece a los dueños de tales terrenos (Art. 679 C.C.).

23

Prescripción Adquisitiva o Usucapión

Es un modo de adquirir el dominio (propiedad) y ciertos derechos reales, en virtud de la posesión ejercitada durante el tiempo que la ley señale. Dispone el Código Civil que pueden adquirir la propiedad por usucapión, todas las personas capaces para adquirir por cualquier otro título; y que son susceptibles de prescripción todas las cosas que están en el comercio de los hombres (Arts. 642 y 643 C.C.)

Quien posee a nombre de otro no puede adquirir por prescripción la cosa poseída, a no ser que legalmente se haya mudado la causa de la posesión (Art. 646 C.C.). O sea, la prescripción sólo favorece a quien posee a nombre propio, se dice mudada legalmente la causa de la posesión cuando el que poseía a nombre de otro, comienza a poseer legalmente a nombre propio; pero, en este caso, la prescripción no corre sino desde el día en que se haya mudad la causa (Art. 647 C.C.).

Si varias personas poseen en común alguna cosa, no puede ninguna de ellas prescribir contra sus copropiedades o coposeedores, pero sí puede prescribir contra un extraño, y en este caso, la prescripción aprovecha a todos los partícipes (Art. 648 C.C.).

Es principio general que quienes tienen capacidad para enajenar, pueden renunciar la prescripción consumada, pero el derecho de prescribir es irrenunciable; y que el que alega la prescripción debe probar la existencia del título en que funda su derecho (Arts. 644 y 649 C.C.). El título, por supuesto, ha de ser necesariamente defectuoso o incompleto, según antes se expuso, para que sirva como base de la usucapión.

24

Es efecto fundamental de la prescripción que, una vez perfeccionada, produce el dominio de la cosa adquirida, y con la acción que nace de él, puede reivindicarse de cualquier poseedor y utilizarse como acción o excepción por el usucapiente (Art. 650 C.C.). El Código Civil dispone que, salvo disposiciones especiales, el dominio sobre bienes inmuebles y demás derechos reales sobre los mismos, se adquiere por prescripción pro el transcurso de diez años; y el de los bienes muebles y semovientes, por el de dos años (Art. C.C.).

El artículo 652 del C. C. dispone que no corre la prescripción: 1. Contra los menores y los incapacitados, durante, el tiempo que estén sin representante legal constituido. Los representantes serán responsables de los daños (perdida de parte del patrimonio) y perjuicios (utilidades o ganancias dejadas de percibir) que por la prescripción se causen o sus representados. 2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad. 3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela. 4. Entre los consortes; y 5. Entre los copropietarios, mientras dure la indivisión. La prescripción se interrumpe, según el artículo 653 del C.C.: a. Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa, o del goce del derecho durante un año. b. Por notificación de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de al acción intentada, o el demandado fuere de absuelto de la demanda, o el acto judicial se declare nulo.

25

salvo las limitaciones establecidas en el título en que se constituya (Art. además. para qué goce de su uso. persona distinta del propietario. por lo general inmuebles. Al usufructo le basta una sola finca. todo el tiempo corrido antes de ella (esto es. de palabra o por escrito. más acorde a su naturaleza. son aquellos constituidos sobre bienes. según el Código Civil. 703 C. parcial o totalmente. El efecto de la interrupción es inutilizar. Usufructo Antiguamente. o tácitamente por hechos indudables. el derecho de la persona contra quienes prescribe. las servidumbres.C.c. para la prescripción. Si la persona cuyo favor corre la prescripción reconoce expresamente. 654 C. el usufructuó era una servidumbre.) DERECHOS REALES DE GOCE Y DERECHOS REALES DE GARANTÍA DERECHOS DE GOCE Los derechos reales de goce. 26 . El Derecho moderno considera el usufructo como un derecho real de goce. de la interrupción) (Art. para el derecho. Son derechos reales de goce el usufructuó. el nombre lo expresa.). Al usufructo pertenecen los frutos naturales y civiles que los bienes produzcan ordinaria y extraordinaria. pudiendo incluirse entre ellos.C. el uso y la habitación. el sujeto es determinado y recae sobre toda clase de bienes.

sujetándose en la explotación. respondiendo solamente de aquellas pérdidas o deterioros que prevengan de dolo (intención de causar el daño) o culpa (negligencia por cuya razón se provoca el daño) (Art. en cuyo caso podrá ser hasta por cincuenta años (Art.C.C. Cuando en la constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración. vitalicio (o sea por la vida del usufructuario).C. con o sin ayuda del hombre. Derechos y Obligaciones que Genera el Usufructo. El usufructo se constituye por contrato o por acto de última voluntad (testamento o donación por causa de muerte) (Art. 705 C.). tiene derecho a servir de ellas según su naturaleza y destino. a las disposiciones de las leyes forestales (Art.Los frutos naturales son aquellos que un bien produce en razón de su propia naturaleza. 711 C. como los intereses de una cantidad dada en préstamos. Si el usufructo comprende cosas que no pueden usarse sin consumirse. cantidad y calidad. y al fin del usufructo. salvo que se trate de bienes nacionales. y su constitución puede hacerse: por tiempo fijo. y si 27 .). pero el usufructuario debe conservarlos y reponer los árboles que derribe. El usufructo que no sea vitalicio el constituido a favor de personas jurídicas no podrá exceder de treinta años. no está obligado a restituirlas sino en el estado en que se hallen. 704. los dividendos de las acciones de una sociedad. 712 C. la renta por el alquiler de una casa. 706 C. puramente (o sea 110 condicionado) o bajo condición (o sea cuando el usufructuante pone una o más condiciones al usufructuario) (Art. El usufructo de una heredad se extiende a sus bosques y arboledas. C. se entiende constituido por toda la vida del usufructuario.). los frutos civiles son aquellos que un bien produce en razón al destino que se da al mismo.C.). el usufructuario está obligado a restituirlas en igual género. El usufructuario de cosas muebles que se gastan y deterioran lentamente con el uso.).C.

713 C. hace suyo los intereses pero no el capital): pero en toda renovación o convenio que modifique la obligación primitiva. que los efectos públicos. 720 y 721 C.C. caso en el cual cedente y cesionario serán solidariamente responsables al propietario de la cosa usufructuada.).C. de las servidumbres y.). podrá el propietario exigir que los inmuebles se pongan en administración.). si no fueren estimadas (Art. que los muebles se vendan. El usufructo es cedible a un tercero. 715 C.C. y enajenarla su derecho de usufructo (Art. arrendarla a otro. de todos los derechos de que gozaría el propietario. o su precio corriente al tiempo de cesar el usufructo. se necesita el consentimiento del usufructuario (Art. El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada. en general. Por otra parte. se depositen en un banco u otra institución de crédito. el usufructuario hace suyo éste y no aquellos (es decir.).). el usufructuario no puede constituir servidumbres perpetuas.). El usufructuario puede gozar del aumento que sobrevenga por accesión a la cosa usufructuada. Si el usufructo se constituye sobre capitales puestos a rédito. 716 C.C. 718 y 719 C. y dispone que el usufructuario deba garantizar el buen uso de su derecho. Si el usufructuario no presta garantía en los casos en que deba darla. a satisfacción del propietario (Art. Goza también del producto de las mismas y canteras que se estén explotando al empezar el usufructo que perteneciere al propietario.C.esto no fuere posible. ni del tesoro que se encuentren (Art.C. las que constituya cesarán al terminar el usufructo (Art. títulos de crédito nominativo y al portador. a pagar su valor si se hubiesen dado estimadas. 714 C. y que los capitales o sumas en metálico y el precio de la enajenación de los bienes muebles se 28 . El Código Civil desarrolla lo relativo a las obligaciones del usufructuario. pero no del de las nuevas minas que se descubran.

Si la destrucción no es total. 726 y 727). las reparaciones extraordinarias serán a cargo del propietario.inviertan en valores seguros. En cuanto a las reparaciones de la cosa usufructuada.). las ordinarias indispensables debe hacerlas el usufructuario para la conservación de la cosa.C. son reparaciones extraordinarias las que se necesitan para restablecer o reintegrar los bienes que se hayan arruinado o deteriorado por vejez. d) Por prescripción. e) Por renuncia del usufructuario. caso fortuito o accidente no imputable al usufructuario (Art. El interés del precio de las cosas muebles y de los efectos públicos y valores. en lo demás subsistirá el usufructo. b) Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo. 29 . el derecho continúa sobre el resto. 722 C. Según el Código Civil. y los productos de los bienes puestos en administración. y g) Por la anulación o cesación del derecho del que constituyó el usufructo. pero si la reunión se verifica en una sola cosa o parte de los usufructuado. c) Por reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona. Extinción del Usufructo El Código Civil en su artículo 738. dispone que el usufructo se extingue en los casos siguientes: a) Por muerte del usufructuario. f) Por pérdida de la cosa usufructuada. a quien el usufructuario está obligado a darle aviso cuando fuere urgente la necesidad de hacerlas. pertenecen al usufructuario (Art. salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de acreedores. o por realizarse la condición resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo.

figura muy parecida a la primera acepción del uso (servirse de cosa ajena). 30 . Rigurosamente. se contrae al derecho de habitar un lugar destinado para ello. se estaré a lo dispuesto en Código Civil (Art. 745). como el nombre lo dice. Dice el Código Civil que el uso da derecho de servirse de cosa ajena o de aprovecharse de los fruto de ella. sino en la medida de las necesidades del usuario. Al igual que el usufructo. por supuesto.Uso y Habitación El derecho real de uso fue considerado también en el derecho antiguo como una servidumbre personal. solo tiene el uso del bien que se le ha dado en esa calidad. Art. C. Características Son características de los derechos de uso y habitación: 1) Que ambos se regulen por el título que los constituye. limitado a lo que sea necesario para quien tiene el derecho y para su familia. El derecho de uso tiene una proyección jurídica y práctica más restringida que el usufructo. supuesto que haría parecer el uso muy semejante a un usufructo limitado. y sí el título no determina la extensión de estos derechos. El usuario. salvo el caso. 747). ahora se le considera con más propiedad como un derecho real de goce.). 746 C. no puede apropiarse y disponer de los frutos del mismo. en cuanto basten para las necesidades del usuario y las de su familia (Art. Esto es. que los mismos sean en número muy reducido. La habitación. aún cuando no la haya tenido en el momento de constituirse tal derecho (Cfr. el usuario no puede utilizar todos los frutos.

C. en cierta forma. estará obligado a hacer los gastos de cultivo o de reparaciones ordinarias y a pagar las contribuciones. Debe tenerse presente.).).). En el derecho real de servidumbre. contribuirá en proporción de lo que goce (Art. limitativos del dominio.2) Los derechos de uso y habitación no se pueden enajenar. 751 C. 5) Por último. 3) Para gozar de los derechos de uso y habitación. Si no tomare más que una parte de los frutos. a ese respecto. o no ocupare más que una parte de la casa. con citación del propietario (Art. para unos autores. el Código Civil dispone que si quien tiene el uso de un fundo tomare todos sus frutos. o si quien tiene el derecho de habitación ocupare toda la casa. 4) Los derechos de uso y habitación se establecen y se pierden de la misma manera que el usufructo (Art. C. debe prestarse previamente garantía y hacerse formal inventario y descripción del estado de los inmuebles. 749 C. tal como dispone el Artículo 716 del Código Civil. derecho éste que. Servidumbres Las servidumbres son. el derecho de propiedad se limita porque sobre determinada parte de un bien inmueble el propietario no puede ejercer sus facultades como tal. que los derechos reales de goce también son. un derecho real de goce. como quedó expuesto. gravar ni arrendar (Art. Concepto 31 . un derecho real limitativo del dominio. C. Esta característica legal distingue al uso y habitación del usufructo.). 750 C. si puede ser objeto de arrendamiento y enajenación. C. 748 C.

el segundo sería predio dominante. En relación al concepto del derecho de servidumbre dispone el Código Civil que la servidumbre consiste en: a) No hacer o en tolerar. porque soporta la servidumbre.). el dueño de una finca constituye servidumbre de paso con ancho de cinco metros a favor de otra finca con el objeto de tener salida a un camino público. 753). C. 752 C. Ejemplo. Para que el dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho. o sea de quien constituya la servidumbre. contrato o sentencia judicial en que se constituyó la servidumbre (Art. esto es que puede la servidumbre ser constituida sobre una finca a favor de otra del mismo dueño. o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad. Es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño.Se ha definido como un derecho real. es necesario que esté expresamente determinada por la ley. por el que puede exigir el dueño de este que sufra la utilización de su fundo de algún modo o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad. o del mismo para utilidad pública o comunal (Art. el primer inmueble sería predio sirviente. Características Se infiere que las principales características del derecho de servidumbre son las siguientes: 32 . El Código Civil acepto la tendencia predial. perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno. porque goza del derecho de paso sobre la franja de cinco metros.

Clasificación Continuas y Discontinuas: son continuas las servidumbres cuyo uso es o puede ser incesante.). o excepcionalmente de cosa propia cuando una misma persona es dueña de predio dominante y del sirviente. Son discontinuas las servidumbres cuyo uso necesita algún hecho actual del hombre (Art. Aparentes y no Aparentes: son aparentes las servidumbres que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y aprovechamiento. 754 C. Son no aparentes las servidumbres que no presenten signo exterior de su existencia (Art. que tienen por objeto el interés de los particulares. Son legales las servidumbres impuestas por la ley (Art.). que por el derecho de propiedad legalmente le corresponde. Las servidumbres voluntarias. Voluntarias y Legales: son voluntarias las servidumbres constituidas por la voluntad de los propietarios de los predios. pueden ser establecidas. 757 C. 754 C.C. 2) La constitución del derecho de servidumbre debe obedecer a la satisfacción de una determinada necesidad del predio dominante. sin intervención de ningún hecho actual del hombre. Las servidumbres legales establecidas para 33 . 3) El dueño del predio sirviente sólo queda obligado a abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre el mismo.C.1) Es un derecho de disfrute sobre parte de cosa ajena. o sea de los particulares. derogadas o modificadas por la voluntad de éstos.C.).

salvo lo dispuesto en el artículo 799. el de Guatemala. e inscribirse registralmente. sólo se harán constar en el predio sirviente. Sin embargo. previa indemnización. Servidumbre forzosa de acueducto de interés privado. de acuerdo con lo dispuesto en los artículos concernientes a los títulos sujetos a inscripciones en el Registro de la Propiedad. b) Establecimiento de baños y fábricas. 34 . en su defecto. artículos 1124 y 1125.utilidad pública o comunal se regirán por leyes y reglamentos especiales y. ciudades o municipios. no contiene disposiciones sobre la forma en que deben constituirse las servidumbres. del Código Civil. la constitución de toda servidumbre debe constar en escritura pública. cuando no hubiese predio dominante determinado. dos clases de servidumbres forzosas de acueducto: 1) Servidumbre forzosa de acueducto de utilidad pública. para la conducción de aguas destinadas a algún servicio de utilidad pública. 1137 y 1576. inciso 2º.. que puede constituirse en los casos siguientes: a) Establecimiento o aumento de riegos. tanto en el predio dominante como en el predio sirviente. Constitución de las Servidumbres A diferencia de otros códigos civiles. si fueren constituidas con el carácter de uso público y a favor de pueblos. Servidumbre Forzosa de Acueducto Distingue el Código Civil artículo 760. 758). por las disposiciones del Código Civil (Art. previa indemnización. pero.

el Código Civil ha previsto que cuando un terreno de regadío que recibe el agua por un solo punto. que no puede imponerse la servidumbre forzosa de acueducto para objeto de interés privado. cuando se intenten utilizarla para el objeto de interés privado. los de la parte superior quedan obligados a dar paso al agua como servidumbre de acueducto para riego de los inferiores. asimismo. Conforme al artículo 761. salvo pacto en contrario. La servidumbre forzosa de acueducto puede constituirse: 35 . venta u otro título entre dos o más dueños. podrá oponerse por alguna de las causas siguientes: 1) Por pretenderse construir acequia (zanja por donde van las aguas) descubierta que sea perjudicial por su calidad de agua. se divide por herencia. sin poder exigir por ello indemnización. d) Evasión o salidas de aguas procedentes de alumbramientos artificiales. ni huertas existentes al tiempo de hacerse la solicitud. artículo 762. ni sobre jardines. 3) Por poderse establecer sobre otros predios con iguales ventajas para el pretenda imponerla y menores inconvenientes para el que haya de sufrirla. 2) Por ser peligrosa para el terreno del predio sirviente. Dicho precepto legal dispone.c) Desecación de lagunas y terrenos pantanosos. y e) Salida de agua de escorrederos y drenajes. En disposiciones especiales. el dueño del terreno el que trate de imponerse la servidumbre forzosa de acueducto. sobre edificios.

y siempre que resulte necesario del expediente que al afecto se forme (Art. cuando las aguas conducidas pueden infeccionar a otras. o garantía suficiente en el caso de no ser éstos fáciles de prever o no conformarse con ella los interesados. contigüidad a habitación o caminos. aumento de capacidad del acueducto. 763 C. caducará si dentro del plazo que se hubiere fijado. El artículo 766 del Código Civil dispone que serán por cuenta del que haya promovido y obtenga la servidumbre de acueducto. todas las obras necesarias para su construcción. y 3) Con cañería o tubería. y que al efecto se le autorizará para ocupar temporalmente los terrenos indispensables para el depósito de materiales.). conservación y limpieza. absorber sustancias nocivas o causar daños a obras o edificios. como la anchura de la acequia y sus márgenes. el 36 . Interesa resaltar que la concesión de la servidumbre de acueducto sobre predios ajenos.C.C. Otras disposiciones relativas a la servidumbre forzosa de acueducto. Nótese que no es afortunada la redacción de la parte final de este artículo. La servidumbre forzosa de acueducto puede ser temporal o perpetua. están contenidas en los artículos 767 a 775 del Código Civil. previa indemnización de daños y perjuicios. prohibiciones.). derecho de paso.1) Por acequia descubierta cuando no sea peligrosa por su profundidad o situación ni ofrezca otros inconvenientes. etc. cuando puedan ser absorbidas aguas ajenas. 2) Con acequia cubierta cuando lo exija su profundidad.. quienes podrán compelerle a ejecutar las obras y limpias necesarias para impedir estancamientos o filtraciones que originen deterioros. mayor de cinco años. o algún otro motivo análogo a juicio de autoridad competente. entendiéndose perpetua cuando su duración exceda de cinco años (Art. pues si existe plazo de la servidumbre. no puede ser perpetua sino temporal. 764C.

). 776 C. Dispone el Código Civil que son aplicables a las concesiones de esta clase de servidumbres (de estribo y de abrevadero y de saca de agua). puede imponerse la servidumbre forzosa de estribo cuando el que intente construir una presa no sea dueño de las riberas o terrenos donde haya de apoyarlas (Art. No puede imponerse la servidumbre de abrevadero y de saca de agua.concesionario no hiciere uso de ella. previa la indemnización correspondiente. En mismo capítulo concerniente a la servidumbre de acueducto. sobre los pozos ordinarios. las prescripciones establecidas para el otorgamiento de las de acueducto.C. 778). Servidumbre de Abrevadero y de Saca de Agua Esta clase de servidumbres solamente podrán imponerse por causa de utilidad pública a favor de alguna población o caserío. 37 . 782). las cisternas o aljibes (depósitos subterráneos para agua llovediza) ni sobre los edificios o terrenos cercados con pared (Art. y que al decretarlas se fijará. según su objeto y las circunstancias de la localidad. 784). la anchura de la vía o senda que haya de conducir el abrevadero (lugar donde se da de beber al ganado o punto destinado para sacar agua) (Art. el Código regula las siguientes: Servidumbre de Estribo En los mismos casos que la servidumbre de acueducto. y que operara la caducidad sin perjuicio de satisfacer al dueño de cada predio sirviente la indemnización que corresponde (Art.

789). podrá también exigir paso por los predios vecinos hasta la estación de cualquier ferrocarril. para el aprovechamiento y explotación del mismo predio.Servidumbre Legal de Paso Dispone el Código Civil. Si no estuviere de acuerdo el dueño del predio dominante por ser impracticable o muy gravoso para éste el lugar designado. procurando conciliar los intereses de los dos predios (Art. El dueño del predio sirviente tiene el derecho de señalar el lugar donde ha de constituirse la servidumbre de paso. el juez designará cuál de éstos ha de dar el paso (Art. que el propietario de una finca rústica. 38 . o que aún teniendo salida a la vía pública necesite paso hasta una estación de ferrocarril. Ha previsto el Código Civil que si hubiere varios predios por donde pueda darse el paso. resuelva lo más conveniente. que el propietario de un predio enclavado entre otros ajenos que no tenga salida a la vía pública. 790). podrá constituirse provisionalmente por éstas. tiene derecho a exigir paso por los predios vecinos. el obligado a la servidumbre será aquel por donde fuera más corta la distancia. tenga o no salida a la vía. Si ésta fuera igual por dos o más predios. oyendo el dictamen de expertos. y que en ambos casos y mientras resuelven en definitiva las autoridades judiciales. artículo 786. Infiérase de dicho precepto legal que tres circunstancias obligan a la constitución de la servidumbre legal de paso: que un predio no tenga salida a la vía pública. previa garantía de indemnización y de daños y perjuicios. o que le resulte muy onerosa. podrá ocurrir al juez competente para que. o que no pueda procurársela sin excesivo gasto o dificultad.

C. 2) Servidumbre de conducción de energía eléctrica (Art. se regulan por los respectivos títulos y. no se podrá imponer servidumbre sino con el consentimiento de todos. quedando obligados a los gravámenes y a los pactos con que se haya adquirido (Arts. 796). Servidumbres Voluntarias Dispone el Código Civil que el ejercicio y extensión de las servidumbres establecidas por la voluntad del propietario. el no pago de indemnización y la exoneración de la servidumbre constituida. por las disposiciones de la propia ley (Art. Como unas modalidades de la servidumbre legal de paso. Y si fueren varios los propietarios. en su defecto. Los artículos 802 y 803 regulan lo relativo a la constitución de servidumbres voluntarias por quiénes sólo tiene dominio resoluble (cuando la propiedad se 39 . 799 a 816). el Código trata de las siguientes: 1) Servidumbre para establecer comunicación telefónica (Art. 798). 3) Servidumbre legal de desagüe (Art. 800 y 801 C. Si no se hicieren constar. y uno sólo de ellos adquiere la servidumbre sobre otro predio a favor del común. están reguladas por los artículos 791. 792 y 793 del Código Civil. todos los propietarios podrán aprovecharse de ella. Esto es la forma de ejercitar las servidumbres voluntarias y la extensión de las mismas debe constar en el título en que se constituyen (generalmente.El ancho de la servidumbre de paso. deberá aplicarse lo dispuesto por el Código Civil respecto a las servidumbres voluntarias (Arts. Si fueren varios los propietarios de un predio.). 797). 799). escritura pública).

807 y 808 C. que no se conserva memoria de cuando empezó) no basta para establecerlas. contados desde el día en que dejó de existir el 40 . por título legal.adquiere bajo una condición que si no se realiza deja sin efecto la adquisición de la propiedad). toca probar. 4) Las servidumbres continuas y aparentes. únicamente se puede suplir por confesión judicial o reconocimiento hecho en escritura pública por el dueño del predio sirviente. sean de buena o de mala fe.). no podrán adquirir por prescripción. aunque esté en posesión de ella. Conforme a los artículos 804 a 806 del Código Civil. la posesión aunque sea inmemorial (tan antigua. La falta de títulos constitutivos de las servidumbres que no pueden adquirirse por prescripción. 5) Al que pretenda tener derecho a una servidumbre. sean o no aparentes. por cualquier título legal.C. el título en virtud de cual goza. y las discontinuas. y lo relativo a la constitución de esa clase de servidumbres por el dueño de un fundo hipotecado. o por sentencia firme que declare existir la servidumbre (Arts. 2) Por quienes no gozan de la libre administración de sus bienes. Extinción de las Servidumbres Voluntarias El artículo 817 del Código Civil dispone lo siguiente: 1) Por el no uso: Cuando la servidumbre fuere continua y aparente. y. por el no uso de tres años. las servidumbres continuas no aparentes. 3) Por los administradores de bienes ajenos en provecho de éstos. inclusive la prescripción por el transcurso de diez años. las servidumbres voluntarias pueden adquirirse: 1) A favor de un fundo por los poseedores de éste.

818). 3) Las servidumbres legales establecidas por utilidad pública o comunal.signo aparente de la servidumbre. no puede correr la prescripción. por el no uso de cinco años. se cumple la condición o sobreviene la circunstancia que debe poner término a aquél. pero continua el uso. ésta no correrá contra los demás (Art. Se vence el plazo. 819). no corre el tiempo de la prescripción. hecha por el dueño dominante. DERECHOS REALES DE GARANTÍA Generalidades 41 . Si no hubo acto contrario o prohibición. o si hubo tales actos. aunque no se haya usado de la servidumbre. 2) Por la remisión gratuita u onerosa. y 3) Cuando constituida en virtud de un revocable. otra servidumbre de la misma naturales por distinto lugar (Art. contados desde el día en que dejó de usarse por haber ejecutado el dueño del fundo sirviente acto contrario a la servidumbre. o por haber prohibido que se usare de ella. En cuanto a los efectos de la prescripción en las servidumbres legales el Código dispone: 1) Si el predio dominante pertenece a varios dueños proindiviso. Cuando fuere discontinua o no aparente. por el que disfruta aquéllas. el uso de uno de ellos aprovecha los demás para impedir la prescripción (Art. si se prueba que durante este tiempo se adquirido. se pierden por el no uso de cinco años. 820). 2) Si entre los propietarios hubiere alguno contra quien por las leyes especiales.

Algunos autores niegan que los denominados derechos reales de garantía sean en realidad derechos reales. no tendrían esa naturaleza en razón de lo anteriormente expreso. derechos reales de garantía. que se constituyen siempre en relación de dependencia de una obligación principal. El nombre. que no otorgan a la persona a cuyo favor se constituyen. Sin embargo. por el objeto de su constitución. para basar su aserto. y tienen una condición jurídica. de garantía. Así por ejemplo y conforme a nuestra legislación civil. Cuyo cumplimiento garantizan. cuyo cumplimiento garantizan “se llaman así estos derechos porque van encaminados a asegurar o garantizar un crédito. lo dice: estos derechos surgen a la vida jurídica en razón de otro derecho. la hipoteca y la prenda. b) Que el acreedor hipotecario o prendario. o sea la persona a cuyo a favor se constituyó la hipoteca o la prenda. los códigos y la gran mayoría de tratadistas latinos se inclinan para mantener el criterio clásico o tradicional en e3l sentido que la hipoteca y la prenda deben ser consideradas como típicos derechos reales. derechos reales de garantía. “Se llaman así estos derechos porque van encaminados a asegurar o garantizar un crédito. y tienen una condición jurídica. un derecho de inmediata eficacia sobre la cosa. es la de ser derechos accesorios. tiene la facultad legal. que se constituyen siempre en relación de dependencia de una obligación principal”.El nombre. lo dice: estos derechos surgen a la vida jurídica en razón de otro derecho. es la de ser derechos accesorios. Ellas son principales: a) Que no confieren al titular de esos derechos la facultad de disfrutar del bien o bienes sobre los cuales fueron constituidos. Es necesario reconocer que los dos derechos reales de garantía tienen semejanza entre sí. aduciendo. únicos derechos reales de garantía que reconoce. en caso de 42 .

el artículo 1329 del Código Civil dispone que la obligación personal quede garantizada con los bienes enajenables (aquellos cuya propiedad se puede pasar o transmitir a otra persona) que posea el deudor en el momento de exigirse su cumplimiento. generalmente. Hipoteca Para el Código Civil. con ese mismo objeto.incumplimiento de la obligación principal. un afinca rústica o urbana puede hipotecarse en garantía de una obligación. sin necesidad de manifestar que todos sus bienes responden al cumplimiento de la obligación. de un contrato de mutuo préstamo de dinero u otras cosas fungibles). con todos sus bienes presentes y futuros. y. del bien o bienes que le sirven de garantía específica. por ejemplo. un automóvil o un amueblado o un cuadro pueden darse en prenda. para el cumplimiento de las obligaciones. la diferencia fundamental entre la hipoteca y la prenda radica en que la hipoteca se constituye cobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes muebles. por entenderse implícito ese principio. Llámese garantía personal aquella por la cual una persona responde del cumplimiento de la obligación que contrajo. y c) Que tanto la prenda como la hipoteca se derivan de una obligación principal. Los derechos reales de garantía surgieron a la vida jurídica en razón que la garantía personal. A ese respecto. como. pero sin afectar ninguno de ellos en forma expresa a tal fin. 43 . de promover la venta por la vía judicial. Así. De acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil. la hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación. no constituye una seguridad específica de que la obligación principal va a ser cumplida por el deudor u obligado.

en la exposición de motivos del Proyecto del Código se lee: “La hipoteca para garantizar un crédito en cuenta corriente constituye una modalidad. pues en lugar de una cantidad determinada que se entrega al deudor. Sólo la cancelación otorgada en la forma legal o la ejecución en su caso pueden cancelar la inscripción hipotecaria que produce los mismos efectos si es por cantidad fija o por créditos concedidos en otra forma. (Esto quiere decir que el cumplimiento de la obligación solamente responde el bien inmueble hipotecado). éste retira y entrega cantidades parciales y responde por el saldo que resulte en el momento de la liquidación de la cuenta. sin que el deudor quede obligado personalmente ni aún por pacto expreso. Respecto a esta modalidad de la hipoteca. fijándose en la escritura de constitución la cantidad máxima de que responda l afinca hipotecaria. 44 . que puede constituirse hipoteca en garantía de crédito en cuenta corriente. Características Son características relevantes del derecho real de garantía objeto de estudio o sea la hipoteca. Quedé previsto en el artículo 857 del Código.Para garantizar crédito en cuenta corriente. pero no pueden exceder las sumas entregadas de la cantidad máxima fijada al celebrarse el contrato”. Afecta únicamente los bienes que se impone. La inscripción en el Registro se hace por la cantidad máxima a que tiene derecho el deudor y esa inscripción persiste cualquiera que sea el saldo que arroje la cuenta cortada en las épocas fijadas sin que disminuya la garantía por los abonos que le deudor haga en su cuenta.

El artículo 826 del Código Civil contempla un caso de excepción al permitir la reducción de la garantía. 825 C. Extensión de la Hipoteca Conforme a lo dispuesto en el artículo 830 del Código Civil. La constitución y aceptación de la hipoteca deben se expresas (Art. a solicitud del deudor.La constitución de la hipoteca da derecho al acreedor.C. guarden una justa relación con el saldo deudor. 45 .). La hipoteca surtirá efectos contra tercero (cualquier persona ajena a su constitución) desde su inscripción en el Registro.). 841) (Esta característica se refiere al acto de formalización de la hipoteca).C. 824 C. o sujeto a condiciones suspensivas. rescisorias o0 resolutorias. lo hace con las condiciones p limitaciones a que está sujeto ese derecho aunque así no se exprese. subsiste íntegra sobre la totalidad de la finca hipotecada aunque reduzca la obligación (Art. 2) A los nuevos edificios que le propietario construya y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios hipotecados. 829). cuando hubiese pagado más del cincuenta por ciento de la deuda y siempre que el valor de los inmuebles que continúen gravados. La hipoteca es indivisible y como tal. la hipoteca se extiende: 1) A las acciones naturales y mejoras. para promover la venta judicial del ben gravado cuando la obligación sea exigible y no se cumpla (Art. que consten en el Registro de la Propiedad. si la obligación llega a realizarse o la condición a cumplirse (Art. Quien hipotecare un bien cobre el cual tuviere un derecho eventual limitado.

salvo lo que se establezca en contratos que se refieran a créditos bancarios. pueden hipotecarse los derechos que el condómino (copropietario) tenga en el predio común (Arts.3) A los derechos del deudor en lo excesos de la superficie del inmueble. 831 y 732). el monto de la indemnización hasta el límite de las obligaciones que consten en el Registro se depositará a la orden del Juez para que verifique los pagos de conformidad al orden de preferencia que les corresponde legalmente a los acreedores hipotecarios (Arts. 46 . Y 5) A las servidumbres y demás derechos reales a favor del inmueble. si fuere por expropiación por utilidad pública. Si la finca estuviere asegurada y se destruyere por incendio u potra eventualidad. concedidos o debidas al propietario por seguros. Sin embargo. Si fueren varios los acreedores hipotecarios. y que únicamente pueden ser hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados. subsistirá la hipoteca en los restos de la finca y además el valor del seguro quedará afecto al pago. El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o hipotecarlos no obstante cualquiera estipulación en contrario. 4) A las indemnizaciones que se refieran a los bienes hipotecados. los acreedores harán valer sus derechos sobre el precio que se pague. expropiación forzosa o dañas y perjuicios. Quienes Pueden Hipotecar Dispone el artículo 835 del Código Civil que solo puede hipotecar el que puede enajenar. Una excepción a este último principio (bienes que pueden ser hipotecados) ésta contenido en el artículo 852. (Estos contratos generalmente exigen la autorización de la institución bancaria para constituir otra hipoteca sobre el bien inmueble hipotecado a s favor en garantía de un préstamo). El predio común no puede ser hipotecado sino con el consentimiento de todos los propietarios. En caso de indemnización. 836 y 837).

Insuficiencia de la Garantía Puede ocurrir que el valor de un inmueble dado en garantía hipotecaria sea. pero que con el tiempo. Cancelación de Gravámenes Los bienes rematados por ejecución de un acreedor hipotecario. 839). por cualquier razón. no afecta los derechos del propietario del suelo (Art. 353 del Código Civil). y que si quedare comprobada. legado o donación. pero ésta no podrá exceder del término de cinco años. mediante prueba pericial la insuficiencia de la garantía y el deudor no la mejorare del término que señalare el Juez. y 3) Asimismo. 845). superior al monto de ésta. 2) Los bienes adquiridos por herencia. cuando el causante haya puesto dicha condición. Para los menores de edad dicho término se cuenta desde que cumplan la mayoría de edad. el Código ha previsto que si la garantía ya no fuere suficiente por haber disminuido el valor de la finca hipotecada el acreedor podrá exigir que se mejore la garantía hasta hacerla suficiente para responder de la obligación. pasarán al rematario (la persona que adquiere en remate el bien hipotecado) o adjudicatario (el acreedor a quien se adjudica en pago el bien rematado)) libres de la hipotecas 47 . dispone el Código que la hipoteca del edificio o parte del edificio construido en suelo ajeno. el plazo se dará por vencido y procederá al cobro del crédito (Art. se devaluaron en tal manera que ya no responda al objeto de la hipoteca. cuando se constituyó la obligación. En ese caso.Bienes que No Pueden Hipotecarse Dispone el artículo 838 del Código que no podrán hipotecarse: 1) El inmueble destinado a patrimonio de familia (véase art.

del precio que se obtenga en la venta judicial de los bienes gravados: 1) Los gastos de rigurosa conservación que haya autorizado el Juez. pasan al adquirente con los gravámenes. en su caso (Art. siempre que pagare íntegramente los capitales e intereses hasta el vencimiento de los plazos o la fecha de pago.de grado inferior que sobre ellos pesaren y también de los demás gravámenes. Subhipoteca 48 . 846). procurador. regulados conforme a la ley. correspondientes a los últimos cinco años. comprendiendo honorarios de abogado. anotaciones y limitaciones inscritos con anterioridad a la anotación de la demanda ejecutiva o del embargo. inscripciones y anotaciones inscritas con posterioridad a la inscripción de la hipoteca motivo de la ejecución (Art. 5) Los acreedores hipotecarios. 847). 2) La deuda por contribuciones de la finca o fincas objeto de la ejecución. subhipotecarios o prendarios. y. Los bienes inmuebles rematados en virtud de ejecución no hipotecaria. Pagos con el Precio del Remate De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 850 del Código Civil. 3) La deuda por seguros vigentes de la finca o fincas rematadas. se pagarán. depositario o interventor y expertos. También tienen derecho el rematarlo o adjudicatario a que se cancelen las hipotecas anteriores. 4) Los gastos del procedimiento ejecutivo. conforme al lugar y preferencia legal de sus títulos. 848). si ya hubieren transcurrido los plazos (Art.

se refieren. a favor del acreedor respectivo. si no hubiere acuerdo entre los interesados.sin que sea necesario que haya acreedor y emitirse las cédulas a favor del mismo dueño del inmueble hipotecado. Puede constituirse hipoteca para garantizar un crédito representado por cédula. Si el crédito estuviere subhipotecado o anotado (en el Registro de la Propiedad. 852) y el artículo 860. y en el segundo a la emisión hacha por particulares. Conforme al artículo 852 del Código Civil. subhipoteca. denomina el Código lo que algunos civilistas denominaron hipoteca de crédito. 854). Cédulas Hipotecarias La cédula hipotecaria es el documento-título en que consta un crédito.Así. según se desprende de la exposición de motivos del Código. o parte de él. garantizando con hipoteca sobre uno o más bienes inmuebles. que el ahora artículo 859 (en el Proyecto. 49 . la hipoteca se extingue. La subhipoteca deberá notificarse al deudor (originario) para que pueda inscribirse en el Registro (Art. el primero a la garantía hipotecaria de obligaciones futuras a favor de instituciones bancarias. por demanda judicial). Si la finca pasare en propiedad al acreedor hipotecario (quien obtuvo la garantía por el préstamo que otorgó). Es preciso aclarar. sin que la responsabilidad del inmueble pueda exceder del crédito hipotecario gravado (Art. llenándose las formalidades establecidas para la constitución de la hipoteca. pero la subhipoteca (hipoteca de ese préstamo) ocupará su lugar como hipoteca. El Juez ordenará los pagos correspondientes y la cancelación de los gravámenes o anotaciones que los garantizaren (Art. el deudor (quien constituyó la hipoteca para garantizar el crédito) deberá hacer el pago con intervención judicial. el crédito garantizado con hipoteca puede subhipotecas en todo o en parte.dice el artículo 860 del Código. 855). 853).

hacer especial referencia a esa materia. Resultará difícil tratar de sintetizar el contenido de esos principios legales. se ha utilizado en gran manera el sistema de cédulas hipotecaria.En el estudio de las cédulas hipotecarias. emitidas con intervención o a favor de un banco. para la compraventa por abonos de casas de habitación. basta exponer: a) La constitución de hipoteca para garantizar un crédito representado por cédulas. gravados o litografiados. que deben ser del valor de cien quetzales o de cualquier múltiplo de cien. y modifica los artículos 867 y 878 del Código Civil. d) Si el crédito devenga intereses y éstos no se hubiesen descontado. generalmente con la garantía del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas. c) Verificada la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. f) Las cédulas hipotecarias y los cupones de intereses vencidos son títulos que aparejen ejecución. debe hacerse en escritura pública. Para la comprensión de lo que es la cédula hipotecaria. e) Las cédulas y los cupones se redactarán en español. podrán contener traducciones a uno o varios idiomas extranjeros y no causarán el impuesto de papel sellado y timbres fiscales. La sistemática de las cédulas hipotecarias en el Código Civil está desarrollada en los artículos 859 al 879. rescisorias o resolutorias. por ser en su mayoría enumerativos de requisitos. no deber tener anotaciones gravamen. conviene tener presente que el Código de Comercio les da la naturaleza de títulos de crédito y de bienes muebles. se emitirán las cédulas. En la práctica. como períodos de pago haya. se agregará a cada cédula tantos cupones que sirvan de título al portador para la cobranza de aquellos. ni estar sujeto a condiciones suspensivas. Escapa al objeto de este trabajo. 50 . b) El inmueble a hipotecar con ese objeto. irán impresos.

se cancelará: en escritura pública por el emisor o por el intermediario si lo hubiere. En cambio. Ahora bien. h) La hipoteca de cédula (o sea la constitución de la hipoteca). sin necesidad de operar los traspasos en el Registro de la Propiedad. hasta que. por solicitud escrita al Registrador de la Propiedad. En la constitución de hipoteca de cédulas o emisión de cédulas hipotecarias. el bien mueble dado en prenda. la prenda se constituye sobre bienes muebles. que se caracteriza porque el bien dado en prenda queda en poder del deudor. con vida propia que le da cada título. i) Por último. Concepto Legal 51 . c) El Código Civil. acepta que la prenda pueda ser con o sin desplazamiento. o por endoso si fueren nominativos. De ahí que se distingue dos figuras de la prenda: a) Prenda con desplazamiento. Es la característica principal que diferencia la prenda de la hipoteca. que se caracteriza porque el bien dado en prenda queda en poder del acreedor o de un tercero (depositario). y.g) Las cédulas y los cupones pueden traspasarse por la simple tradición (entrega) si fueren al portador. puede o no salir del poder (posesión) del deudor. según el criterio que adopte la ley. Prenda Generalidades: Por su esencia. téngase presente que en la hipoteca común se mantiene casi siempre una relación directa entre el acreedor (persona que otorgó el préstamo) y el deudor (persona que lo recibió y constituyó la hipoteca como garantía del préstamo). característica de la hipoteca es que el bien inmueble hipotecado no se desplaza a la tenencia del acreedor. cada cédula hipotecaria. el préstamo garantizado con el gravamen hipotecario puede transmitirse total o parcialmente a varias personas. el bien salga en venta judicial. en caso de incumplimiento se la obligación garantizada por la hipoteca. y. b) Prenda sin desplazamiento. sigue en poder del deudor. como se verá. o por sentencia firme.

882). h) La acepción del acreedor y del depositario deberá ser expresa (Art. 883). con previo aviso en forma auténtica a los acreedores que ya tienen la misma garantía (Art. salvo pacto expreso (Art. 880). g) La prenda debe constar en escritura pública o documento privado. 884). 884). e) Un objeto puede darse en prenda a varias personas sucesivamente. 883). 880). b) Afecta únicamente los bienes sobre que se impone. constituido sobre bienes muebles (Art. 881). c) El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con preferencia a otros acreedores. f) Los acreedores seguirán el orden en que han sido constituidos las prendas para el efecto de la preferencia en el pago (Art. identificándose detalladamente el o los bienes sobre los cuales se constituye (Art. pueden señalarse: a) Es un derecho real de garantía. Principales Características del Prenda Como características principales de la prenda. del precio en que se venda la prenda (Art. 52 . d) Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse la prenda o para dispones de ella por sí mismo en caso de falta de pago (Art. sin que el deudor quede obligado personalmente. Adviértase que la obligación garantizada con prenda (o con hipoteca) puede ser o no dineraria. 882).El Código Civil define la prenda como el derecho real que grava bienes muebles para garantizar una obligación (Art.

e) Las máquinas e instrumentos usados en la industria. c) Las máquinas. 885). La primera se caracteriza porque a través de ella. Modalidades Específicas de la Prenda Del artículo 904 en adelante. Definición: La sucesión. aperos o instrumentos usados en la agricultura. 53 . el Código Civil regula las denominadas prendas agrarias. y.i) Los bienes pignorados. disponiendo dicho artículo que puede constituirse prenda con independencia de los inmuebles a que pertenezcan y quedando en posesión del deudor. se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante. d) Los animales y sus crías. derechos y obligaciones de una persona por causa de su muerte. g) Los productos de las minas y canteras. b) Los productos de las plantas y las plantas que sólo pueden utilizarse mediante el corte. f) Las materias primas de toda clase y los productos en cualquier estado de la fábricas o industrias. I DE LAS SUCESIONES 1. es la transmisión de todos los bienes. al constituirse la garantía. futuros o cosechados. ganaderas e industriales. sobre los bienes siguientes: a) Los frutos pendientes. o bien en el propio deudor si el acreedor consiente en ello (Art. deberán ser depositados en el acreedor o en un tercero designado por las partes. La sucesión puede ser fundamentalmente a titulo universal y a título particular.

Incapacidad para suceder: Conforme al artículo 924. o a los padres. o hermanos de ella. 4) El condenado por adulterio con el cónyuge del causante. que se llama herencia. la sucesión a título particular indica solo la adquisición por el sucesor de bienes concretos e individualizados. 54 . de recogerlo o estarlo en establecimiento público. por causa de indignidad. mandado o intentado dar muerte a la persona de cuya sucesión se trate. son incapaces para suceder como herederos o legatarios. El artículo 919 de código civil define legalmente lo que se entiende por asignación a titulo universal. y en la legislación romana podemos encontrar precedentes de la misma. 5) El pariente del autor de la herencia si. si hubiere podido hacerlo. habiendo estado éste demente y abandonado no cuidó de él. hijos. conviviente de hecho.En cambio. El antiguo derecho posibilita la sucesión universal inter vivos. 1) El que hay sido condenado por haber dado. cónyuge. siendo sabedor de la muerte violenta del autor de la sucesión. cónyuge o conviviente de denunciar. II INCAPACIDADES PARA SUCEDER POR INDIGNIDAD 2. y lo que se entiende por asignación a título particular que se llama legado. no la denunciare a los jueces en el término de un mes. cuando sobre ella no se hubiere procedido de oficio. 2) El heredero mayor de edad que. Esta causa de indignidad subsistirá no obstante la gracia acordada al criminal o la prescripción de la pena. Si los homicidas fueren ascendientes o descendientes. de un delito que merezca por lo menos la pena de un año de prisión. 3) El que voluntariamente acusó al autor de la herencia.

ocultare o alterare otro testamento posterior. 92). en razón. no daña a sus hijos o descendientes. o suplantare. por la influencia que las personas comprendidas en esas incapacidades pueden tener el ánimo del testador. 8) El que por iguales medio impidiere a otro hacer testamento o revocar el que tuviere hecho. La indignidad del padre o la madre o de los descendientes. y 9) El que ejerciere violencia sobre el notario o testigos. especialmente. 7) El que con dolo o coacción obligare al testador a hacer testamento. Dichas incapacidades no se aplican cuando el causante así lo dispone en testamento posterior a los hechos que las hayan producido (Cfr.art.6) El padre o la madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o que los haya corrompido o tratado de corromper. Otras incapacidades para suceder por testamento están previstas en el artículo 926. Los preceptos legales referidos tienen atingencia con las personas que según código de comercio III CLASIFICACIÓN A título universal (herencia): La sucesión a título universal y a título particular 55 . cualquiera que sea la edad de los hijos. o para conseguir que se teste a su favor o a favor de otra persona. a cambiarlo o revolcarlo. para impedir el otorgamiento del testamento.

La transmisión a título universal (herencia) resuelve el problema relativo a los derechos y las obligaciones del causante no se extingan. y en la legislación romana podemos encontrar precedentes de la misma. que se llama herencia. La sucesión hereditaria a título particular (legado) sólo puede existir cuando la persona hizo 56 . en la sucesión a título universal el heredero sucede al causante en la totalidad o en una parte alícuota del patrimonio de éste. El artículo 919 de código civil define legalmente lo que se entiende por asignación a titulo universal. la sucesión a título particular indica solo la adquisición por el sucesor de bienes concretos e individualizados. En la sucesión a título particular (legado) recibe uno o más bienes específicos. A título particular (legado): Esta clase de sucesión hereditaria se distingue de la anterior. se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante. por la circunstancia siguiente. La primera se caracteriza porque a través de ella. o sea la persona fallecida. y lo que se entiende por asignación a título particular que se llama legado. Según el criterio generalmente aceptado el concepto de herencia es concebido como el “conjunto de las relaciones jurídicas transmisibles de que era titular el causante”. En cambio. El antiguo derecho posibilita la sucesión universal inter vivos. en perjuicio del Estado.La sucesión puede ser fundamentalmente a titulo universal y a título particular. de particulares y del normal desarrollo del comercio de los hombres. La sucesión hereditaria a título universal puede ser intestada (cuando la persona fallecida (no hizo testamento) o testamentaria (cuando sí lo hizo).

en ningún caso tendrá la administración de los bienes de los que entren a representarlo. De acuerdo al Código. En estos casos.testamento. Representación Hereditaria El derecho de representación hereditaria consiste en que una o más personas sean llamadas a heredar en lugar de otra. determinado bien o bienes. 2) Si el heredero ha renunciado la herencia o la ha perdido por indignidad. Dispone el artículo 917 que la sucesión por causa de persona fallecida no hizo muerte se realiza por la voluntad de la persona. Esto puede suceder. en la línea colateral corresponde la representación solamente a los hijos de los hermanos. Véase artículo 929 del Código civil. los descendientes de la persona primeramente fallecida heredan en lugar de ella. conforme al Código Civil. manifestada. en dos supuestos: 1) Si el heredero fallece antes que la persona a quien iba heredar. los hijos o descendientes tendrán derecho a heredar representando al repudiante (quien anunció la herencia) o al excluido (por causa de indignidad). 930). y que siempre que se herede 57 . en el cual debe constar el legado. (heredar por estipes significa que los descendientes llamados a heredar por representación a una persona sólo heredan la parte de la herencia que ésta correspondería). Dispone la ley que no hay representación en la línea ascendiente ni de ningún otro pariente fuera de los mencionados anteriormente. o sea la declaración de voluntad del causante diciendo que deja a determinada persona o personas. heredarán por partes iguales (Art. Si los sobrinos concurren solos. quienes heredarán por estirpes si concurren con sus tíos. En ese caso.

el derecho romano y la necesidad de establecer el tránsito de la situación de herencia otorgado las últimas disposiciones. porque los llamados a suceder por representación tienen necesariamente que ser. pero la representación en caso de testamento. El concepto de testamento ha sido una idea muy trabajosamente elaborada a través de la historia. III SUCESIÓN TESTAMENTARIA La sucesión por causa de muerte se realiza por la voluntad de la persona. cualquiera de los grados de la ley. puede haber representación de una persona a quien representan sus herederos.933). la división de la herencia será por estirpes de modo que el representante o representantes no hereden más de lo que heredaría su representado sí viviese (artículo 932). derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte. puede haber representación de una persona viva en el caso de renuncia o repudio de la herencia o por causa de indignidad. se centra en el concepto en la institución de heredero y se define el 58 . Recuérdese que aunque este artículo sólo hace referencia al heredero fallecido a quien representan sus herederos. la sucesión testamentaria es la primera y más importante de sus fuentes. manifestada por testamento.por representación en la línea recta descendente. llamándosele a esta forma testamentaria. parientes del representado. comprendiendo todos los bienes. rigen para la sucesión intestada y testamentaria. La ley no hace referencia a la representación en caso de herencia intestada. Extracto del Arto 917 del Código civil. Consolidado en Roma la facultad de testar. sólo se efectuará cuando los herederos y legatarios sean parientes del testador (Art. En las fuentes de la relación jurídica sucesoria. desde los pueblos primitivos que no tenían la idea del testar. Las disposiciones relativas a la representación hereditaria.

ya que una persona no puede facultar a otra para que haga testamento en su nombre. el destino de todo o parte de su patrimonio o la ordenación de otros asuntos de carácter no patrimonial. 2) Un acto unilateral. porque en el otorgamiento de un testamento deben observarse las formalidades previstas en la ley. por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes. 3) Un acto personalísimo. 935). 4) Un acto solemne. para después de su muerte. El Código civil define el testamento como un acto puramente personal y de carácter revocable. Han sido señalados con caracteres esenciales del testamento. porque está en su esencia que por medio del testamento una persona dispone de sus bienes para después de su fallecimiento. que surte efectos después de la muerte del testador.testamento como aquella disposición mortis causa por la cual el ciudadano romano designaba un sucesor que continuase la jefatura domestica de la familia. toda vez que el testador puede hacer nuevo testamento después de haber otorgado uno anterior. 6) Un acto dispositivo de bienes. ser: 1) Un acto mortis causa. esto es. Una corriente más moderna le denomina como Aquel acto jurídico por cuya virtud una persona establece a favor de otra u otras. para después de su muerte (Art. 59 . porque sólo individualmente se puede testar un mismo acto (así lo dispone en forma expresa el artículo 938 del Código civil). 5) Un acto revocable.

En sus artículos: Artículo 940. simple y libre voluntad del testador. y dispone que es nulo el testamento que se otorgue en virtud de contrato (Art. 283 y 284 del Código Civil). a no ser que aparezca claramente que fue otra la voluntad del testador: La interpretación del testamento no debe hacerse tomando sólo palabras o frases aisladas. El Código dispone a este respecto. dejando a salvo únicamente el derecho a alimentos que tenga tercera o terceras personas (ver artículos 278. El Código prohíbe en forma expresa el contrato de sucesión recíproca entre cónyuges o cualesquiera otras personas. Toda disposición testamentaria deberá entenderse en el sentido literal de sus palabras. El hijo póstumo o el nacido después de hecho el testamento si no hubieren sido desheredados de manera expresa y el testador hubiere distribuido 60 . Artículo 941. (Interpretación de las disposiciones testamentarias). sino la totalidad de la declaración de voluntad. entonces. La disposición legal arriba referida tiene por objeto preservar el carácter personalísimo del testamento. El Código civil de Guatemala reconoce la más amplia libertad de testar. expresada en forma escrita. Interpretación de las disposiciones testamentarias. en documento cuya denominación legal es testamento. por disposición de última voluntad de la persona.7) La sucesión testamentaria tiene lugar. y evitar que éste sea otorgado por razones ajenas a la pura. 937). El artículo 936 del Código dispone que la libertad de testar sólo tenga por límite el derecho que algunas personas tienen a ser alimentadas.

en forma general e indeterminada. Conforme al artículo 919.desigualmente sus bienes entre los hijos. si el testador recibe en pago el todo o parte de la cantidad que se le debía o sí por cualquier razón ha cancelado el crédito. Donación por causa de muerte: También se le denomina donación mortis causa. el legado es una asignación que se hace a título particular. llamada herencia. queda revocado en todo o en parte. (Disposición a favor de parientes en general). tendrán derecho a una parte de la herencia equivalente a la porción que les correspondería si toda la herencia se hubiera repartido en Partes iguales. se entiende hecha únicamente a favor de los herederos llamados a la sucesión. Conforme al artículo 986. a diferencia de la asignación a título universal. El hijo preferido se reputa desheredado. la donación o legado de un crédito hecho en testamento. o sea cuando sucede en uno o más bienes determinados. Artículo 942. cuyo tenor literal es el siguiente: “Las donaciones por causa de muerte se rigen por las mismas disposiciones de los testamentos sobre legados”. Sin embargo. prorrata de las porciones correspondientes a los herederos testamentarios. Si los herederos testamentarios no son hijos del testador. Una sola disposición de carácter general contiene el Código sobre esta materia. En ambos casos la porción hereditaria que corresponda al hijo póstumo o al nacido después de hecho el testamento. tendrán derecho al cincuenta por ciento de la herencia. conforme a los artículos 1002 y 1004 se infiere que una persona puede por testamento disponer del todo o de una parte de sus bienes a título de legado. En los 61 . en el artículo 943. el hijo póstumo y el nacido después de hecho el testamento que hubieran sido desheredados expresamente. La disposición redactada a favor de parientes del testador. Esa disposición debe analizarse a luz de lo que preceptúa los artículos 919 y 1002 del Código. que ocurre cuando se sucede al causante en todos sus bienes.

Cómo quedo expuesto. Artículo 1856. se observarán las reglas sobre donaciones género. Artículo 1859. Incapacidades para testar. Este. 3) El que sin estar bajo interdicción no gozarse de sus facultades intelectuales y volitivas. 2) El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra. Artículo 1008.legados remuneratorios. sólo constituye donación el exceso que hubiere en el precio de la cosa. en cambio. pero en este último caso. En los legados remuneratorios. cuando no puedan darse a entender por escrito. salvo si la donación fuere onerosa o remuneratoria. (Esta disposición obedece a que el testamento. de la capacidad mental del 62 . están incapacitados para testar: 1) El que se halle bajo interdicción. en el momento de testar (De acuerdo con lo que dispone el artículo 42. La donación entre vivos también puede ser remuneratoria y onerosa. El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de evicción corresponderían al donante. por cualquier causa. en cuyo caso responderá el donante de la evicción hasta la concurrencia del gravamen. no queda obligado al saneamiento de las cosas donadas. que el Código llama causas de indignidad. existen incapacidades legales para heredar o ser legatario. Ver Artículo 1872. Según el artículo 945 del Código. el notario debe dar fe. que se verán a continuación. Esas incapacidades no deben confundirse con las incapacidades para testar. inciso 4o. se observarán las reglas sobre donaciones de este género (Artículo 1008). deducidos los gravámenes o cargas. deben constar por escrito). sea cualquiera su forma. Ver artículos 1856 y 1859. del Código de Notariado. a su juicio.

El testamento común cerrado puede extenderse en papel corriente. las siguientes: la. cuyo nombre expresará. dará fe de haberse observado las formalidades legales. o sea que al notario corresponde determinar si quien desea hacer testamento. y se le llama así porque la intervención del notario se concreta a presentar. al señalamiento de las porciones de la herencia y al derecho de representación. pondrá su impresión digital. y a hacer en acta los requisitos previstos en el artículo 959. de suerte que no pueda extraerse aquel sin romper esta. los intérpretes si los hubiere y la autorizara el notario con su sello y firma. por no poder fumar. Forma de los Testamentos: En cuanto a su forma y como lo dispone el artículo 954. En presencia del notario y los testigos. al nombramiento de dos o más personas como herederos. 63 . Si el testador no puede firmar. Artículo 959. y un testigo mas. lo ha hecho a su ruego otra persona. Sobre la cubierta del testamento extenderá el notario el acta de su otorgamiento. la firmaran el testador. y 4a. 3a. manifestara el testador que el pliego que presenta contiene su testamento y si está escrito y firmado por él o escrito por mano ajena y si. que se subdividen en abiertos y cerrados. designado por el mismo. los testamentos pueden ser: Testamentos comunes. El testamento común abierto deberá otorgarse en escritura pública. Extendida y leída el acta. que el documento contentivo. del testamento se ponga dentro de una cubierta (generalmente sobre) cerrada de suerte que no pueda extraerse aquel sin romper ésta. como requisito esencial para su validez (Art. En el testamento cerrado se observaran las solemnidades pertinentes prescritas para testamento abierto y. goza o no de sus facultades intelectuales y volitivas). (Formalidades del testamento cerrado). los testigos. 955). y los intérpretes en su caso. ante dos testigos y el testador. Los artículos 946 a 953 del Código civil regulan lo concerniente a la emisión de heredero. firmará a su ruego.testador. 2a. El papel que contenga el testamento se pondrá dentro de una cubierta cerrada. además.

Figuras que no es propiamente una forma de testamento. autorizará el testamento el capitán o quien haga sus veces. al menos que sean parientes del testador. según lo dispuesto en el artículo 974. e) Testamento otorgado en el extranjero. d) Testamento del preso. a falta de otros. En este testamento es nula toda disposición hecha a favor de los que tienen autoridad en la prisión. 2) si es buque mercante. el oficial bajo cuyo mando se encuentren puede autorizar el testamento de dos testigos que s sepan leer. Figuras especiales del testamento las constituyen: a) Testamento milita que debe ser testamento puede ser otorgado por los militares en campaña. Artículo 972. y se otorga por quienes vayan a bordo durante un viaje marítimo. rehenes. los detenidos o presos. Si el testador se halla preso podrá en caso de necesidad. distinguiéndose: 1) Si es buque de guerra debe otorgado ante el contador o quien ejerza sus fu funciones. otorgar el testamento ante el jefe de la prisión pudiendo ser testigos.Los artículos 957 y 958 establecen ciertos requisitos adicionales para el otorgamiento de testamento común abierto de la persona ciega y sorda. en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir. prisioneros y demás individuos empleados en el ejército o que sigan a estos en tales casos. Artículos 965 y 966. sino el 64 . con tal que no sea inhábiles por otra causa y que sepan leer y escribir. debiendo el comandante del buque tener su visto bueno. b) El testamento marítimo. podrán testar ante el juez local y en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir. que puede ser abierto o cerrado. c) El testamento en lugar incomunicado Artículo 971 lo que se hallen en lugar incomunicado por motivo de epidemia. con asistencia de dos testigos que sepan leer y escribir articulo 967 a 970.

revocación. a mal grave o a la pérdida de sus bienes. Y debe tenerse presente lo dispuesto por el código respecto a los testamentos especiales (militar. se refiere a la nulidad absoluto del acto esto es. El artículo 977 del C. etc. Articulo 974. engaño inexactitud consciente abuso de confianza produce o prepara un daño. generalmente material. marítimo. según el artículo 1261. El artículo 969 del C. el dolo esta toda sugestión o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en él. sujetándose a las normas establecidas por la ley en el país en que se halle.C. falsedad y caducidad de las disposiciones testamentarias: Nulidad Es nulo el testamento que se otorgue sin la observancia de la solemnidades esenciales que le ley establece artículo 977 dicha solemnidades están previstas en el artículo 44 del Código de Notariado. Nulidad.).C. Según el diccionario. Es anulable el testamento otorgado con violencia dolo o fraude (artículo 978). según lo dispone el artículo 1265 del C.reconocimiento de la validez que puedan tener los testamentos otorgados por guatemaltecos en el extranjero. Y el 975. La violencia debe ser de tal naturaleza que cause impresión profunda en una persona razonable y le inspire al temor de exponer a las personas de su honra o conviviente de hecho. que tiene lugar cuando la ley permite que este pueda tener pleno efectos jurídicos por ratificación posterior del mismo. 65 . Se refiere a la nulidad relativa del acto.C. que no se produce ningún efecto jurídico.

en el artículo 981. si el testador recibe en pago en todo en parte de la cantidad que se le debía o por si cualquier razón ha cancelado el crédito articulo 986.C. a que se refiere. 66 . b) Caducidad. que si un testamento posterior fuere declarado nulo o falso. el testamento es un acto revocable el código dispone: 1) Que no puede ser revocado en todo ni en parte sino con las solemnidades necesarias para testar artículo 982.Dispone el artículo 935. Los artículos 989 y 990 se refieren a los casos en que no caduca la disposición testamentaria. muere antes de que se verifique (la condición articulo 988. se entiende revocada su disposición relativa a la cosa o en parte enajenada a no ser que vuelva a su dominio articulo 965. El C. 3) Que por la enajenación (acto por el cual se transmite a otro a propiedad de un bien). se concreta a disponer. si el heredero o legatario. Que haga el testador del todo o parte de una cosa dejada en testamento. dispone 1) Caduca la disposición testamentaria sin que se deja algo bajo condición. 2) Que todo testamento queda revocado por el otorgamiento de otro posterior.C. sin embargo el testador puede de manera expresa dejar vigente todo en parte del testamento anterior artículo 983. Por falsedad puede entenderse todo cambio o alteración de la verdad penada por la ley el . a) Falsedad. subsistirá el anterior.C. 4) Quela donación o legado de un crédito hecho en testamento queda revocado en todo o en parte . 2) En todos los casos en que caduque la institución de heredero pasara los herederos legales artículo 922.

de los legados. 1015. Legatario es la persona que recibe un legado disposiciones del C.1020. artículos 1004. a favor de una o más personas. Respecto a la herencia condicional dispone el código: La condición de no enajenar o no gravar los bienes articulo 994. mientras se pondrá en administración los bienes hasta que la condición se realice o haya certeza de que no podrá cumplirse articulo 996. Cuando en el testamento se designa día o tiempo en que haya de comenzar el efecto de la institución de legatario. Los artículos 999 a 1001 regulan lo relativo a la propiedad de los frutos de los bienes cuando la institución de heredero o legatario se hiso a término. o una pensión mientras que permanezca soltero articulo 995. Que puede legarse el usufructo. expresada en testamento por cuyo medio dispone. 1005. articulo 1002. de determinado bien o bienes. Legados. Concepto es la declaración de voluntad del causante.C. 1014. primera parte. b) Herencia a Término. 1006. Si el heredero o legatario fueren instituidos bajo condición suspensiva.Herencia condicional y a término: a) herencia condicional. Articulo 998. pero es válida la que impida el matrimonio con persona determinada. 1012. 1009. 67 . Se da cuando las disposiciones testamentarias se otorguen bajo condición haciendo depender su eficacia de la realización de un acontecimiento futuro e incierto artículo 993 primera parte. uso o habitación. Según párrafo. 1013. 1007. Tendrá por no puesta la condición de no casarse.

y en los artículos 1006. El heredero acepta la herencia. La aceptación de la herencia puede ser expresita o tasita. el heredero es propietario de ella desde la muerte del causante y haciendo suyos de los bienes hereditarios artículos 100 y 1032. En ambos casos el C. La aceptación de la herencia no puede hacerse condicional o parcialmente. entrando en posición de la herencia o practicando otros actos articulo 1028. 1018 y 1023 se observaran si el testador no hubiere dispuesto lo contrario. Sin embargo. Dispone el código que la herencia instituida a favor de personas jurídicas.P.M. lo dispuesto en los artículos 462 y 479 del C. 68 . Acepta el heredero tácitamente. ni lo transmite a sus herederos.C. Articulo 1024. presupone la previa declaración del heredero (por el juez o el notario).C. manifestándolo al juez. Renuncia. la aceptación puede ser hecha por los presuntos herederos. Y una vez aceptada la herencia. pidiéndole posesión de los bienes. 1023. Aceptación y Renuncia de Herencia: Aceptación. 1017. o usando del título o de la calidad de heredero en instrumento publico ante el notario. Pueden renunciar a la herencia y a los legados los que tenga la libre disposición de sus bienes. no adquiere derecho alguno a el legado.El legatario que muera antes que el testador. primera parte. menores o incapacitadas. 1015. será aceptada por sus representantes legales artículo 1029. a no ser que estos hubiesen sido llamados igualmente por el testador articulo 1021.

a los herederos que sean llamados por la ley articulo 1039. el testador podrá nombrar uno o más albaceas articulo 892. A esto se le denomina renuncia parcial. Aun cuando existan herederos.La renuncia de la herencia dejada a menores o incapacitados deberá hacerse con aprobación judicial e intervención del ministerio publico articulo 1029 segunda parte. que puedan cumplir la voluntad testamentaria. el testador puede tener interés en el nombramiento de otras personas que velen por la ejecución del testamento. En este caso. Albaceazgo: El albaceazgo fue conocido y regulado por el derecho histórico español. la aceptación solo aprovechara a los acreedores hasta el momento de sus créditos. o priva al que la hace de reclamar los legados que se le hubieren dejado articulo 1035. pedir al juez que los autorice para aceptar en nombre de aquel. correspondiendo el exceso. El acreedor del heredero o legatario que renuncia a la herencia o al legado. según el código. debido a múltiples causas. El que es llamado a una misma herencia por testamento o intestado. siempre que sus créditos sean anteriores a la renuncia. si lo hubiere. Que la renuncia de la herencia. Si el heredero renuncia a la herencia en perjuicio de sus acreedores. y el código civil lo ha recogido dedicándole una sucesión los albaceas o ejecutores testamentarios. puede reclamar la parte que cubra su crédito artículo 1036. si renuncia a la una se entienda que renuncia a los dos artículo 1037. 69 . pueden estos.

3) Hacer el inventario. hasta que los herederos tomen posesión de ellos artículo 1050. 1043. del testamento o de algunas disposiciones articulo 1058. 2) Judicial cuando en los casos de renuncia. El albacea puede ser: 1) Testamentario. poder legalmente administrar bienes. o desde que termine los litigios que se promovieren sobre la valides o nulidad. cuando así lo pidieren los herederos instituidos articulo 1042.Albacea o ejecutor testamentario. 2) Hacer las gestiones necesarias para la seguridad de los bienes. adema de las que designe el testador son las siguientes: 1) Disponer y pagar los funerales del testador. Dispone el código que para ser albacea se necesita haber cumplido 18 años de edad. es la persona que el testador encarga el cumplimiento de su voluntad. salvo en los casos que se trate de las sucesiones de sus parientes. Cuando su nombramiento deviene del testamento. sino lo hubiere. El testador puede fijar el plazo del albaceazgo. y no estar a servicio de funciones judiciales o del ministerio púbico. articulo 1048. no ser incapaces de adquirirlos a titulo de herencia. 70 . Administrar los bienes. Las facultades de los albaceas. Requisitos o Facultades. 4) Pagar las deudas y legados. emoción o falta del que estaba nombrado n el testamento. deberá cumplir su encargo dentro de un año contado desde su aceptación.

Son llamados a la sucesión intestada. 1060 1061. Es el núcleo de una serie de relaciones jurídicas que en una u otra forma afectan o interesan a terceras personas. 1083. La antigua doctrina y la teoría moderna se inclina que el fundamento de la expresión de última voluntad. según lo dispone el código civil: 1) En primer lugar los hijos. quienes heredaran por partes iguales articulo 1078 segundo párrafo. a falta de la voluntad de la persona expresada en testamento. Esos derechos pueden crearse y desaparecer y surgir otros en vida de la persona. véase los artículos 1059. 1067 C. porque en el testamento no se dispuso de todos los bienes o se omitió la institución de heredero.C. subjetivamente. Orden de sucesión intestada. 71 . si por esa circunstancia ya no puede considerársele parte en las relaciones jurídicas a que en vida dio origen? La sucesión intestada. Ahora bien ¿qué ocurre con ese núcleo jurídico si la persona fallece. la relación entre el causante y sus parientes más cercanos.Respecto a la prórroga del plazo del albaceazgo. o sea aquella que. o porque el testamento sea nulo o ineficaz. incluyendo a los adoptivos y el cónyuge. parcial o totalmente. la persona individual es titular de derechos y de obligaciones. tomando en cuenta. IV SUCESION INTESTADA Generalidades: Mientras vive. ocurre cuando son llamados a heredar. 1082. La doctrina moderna se inclina a considerar que el fundamento de la sucesión intestada radica en el conocimiento de los vínculos familiares. 1084.

a falta de los llamados de suceder grado artículo 1080. en lo que fuere aplicable. Son principios de carácter general aplicables a la petición: a) Puede obligársele a permanecer pro indiviso en los bienes hereditarios ni aun por orden expresa del testador articulo 1087. Partición de Bienes Hereditarios. (Procedencia de la partición judicial). determinados y específicos bienes o partes alícuotas de los mismos. Esta figura. sucederán los parientes colaterales hasta el cuarto 72 . según el artículo anteriormente citado. El resto es masa hereditaria distribuida entre los que tienen derecho a ella. A petición de parte procederá la partición judicial. siempre que el testador no la hubiere hecho antes. Articulo 1088. por iguales porciones articulo 1079. Por masa se entiende el conjunto de bienes que quedan después de pagarse las deudas del causante. Partición de Bienes Hereditarios se entiende el acto por el cual del conjunto de bienes que forman la masa hereditaria. b) Que todo coheredero que tenga la libre disposición de sus bienes puede pedir. desarrollada en el código civil. al 1107.2) A falta de descendencia sucederán los ascendentes más próximos y el cónyuge. comprende disposiciones derivadas también de la sucesión testamentaria artículos 1085. 3) En tercer lugar. se adjudica a los herederos. la partición de la herencia. Artículo 512. Para su trámite. Concepto de masa hereditaria artículo 1105 dice que de los bienes que deja una persona a su fallecimiento se pagaran sus deudas. se estará a lo dispuesto por el Artículo 220 al Artículo 224. en cualquier tiempo.

7a. 8a. se procederá según lo dispuesto en el Código Civil y en este Código. se hará en primer lugar la separación del monto de los que correspondan al cónyuge sobreviviente. decidirá lo que convenga. Si el patrimonio conyugal hubiere estado bajo el régimen de gananciales. se especificarán. Los bienes que fueren indivisibles o que no admitan cómoda división. es la masa hereditaria distribuible entre los herederos. 4a. el partidor practicará la división procurando la mayor equidad posible al adjudicar los bienes. con la condición de abonar a los otros el exceso. o en otra manera de pago. en forma de incidente. Lo que quede. 5a. expresando las hipotecas que han de constituirse o las garantías que han de prestarse. 73 . (Reglas de la partición). quitas y plazos para pagarlos. Se dispondrá la manera y forma de pagar los legados. 2a. se tendrán presentes las capitulaciones matrimoniales que hayan regido el patrimonio conyugal.89 Ver LIBRO CUARTO.Artículo 513. oyendo expertos. observándose las reglas sobre la prelación. de orden del testador. hechas las deducciones a que se refieren los incisos anteriores. Si los inmuebles de la herencia soportan gravámenes. Si se tratare de personas casada. Artículo 514. Pagadas las costas y deudas de la sucesión. Si esto no fuere posible y los herederos no convinieren en usufructuar los bienes en común. Si se suscitare cuestión sobre si los bienes admiten o no cómoda división. se procederá a su venta. y 9a. En caso de constituirse un patrimonio familiar. y las deudas a cargo de la herencia. 3a. indicando el modo de redimirlos. el juez. (Indivisibilidad de los bienes). En toda partición de bienes hereditarios se observarán las siguientes reglas: la. podrán adjudicarse a uno de los herederos. prefiriéndose al heredero que haga mejor postura. o después de señalar bienes con qué hacerlo. Si hubiere bienes propios del cónyuge sobreviviente se hará la debida separación. 6a. Se dispondrá lo necesario para asegurar las porciones alimenticias y demás obligaciones que pesen sobre la herencia.

según las reglas que más adelante se determinan. El derecho concedido en este artículo. por partes iguales el pariente más próximo en grado excluye al más remoto. los parientes del difunto y. Si hubiere varios herederos.P. Articulo 1074 Son llamados a la sucesión intestada. Posesión de la herencia articulo 1031El termino para aceptar la herencia es de seis meses a contar de la muerte del testador. Los herederos serán preferidos por el tanto. 1) Que por los incapacitados y los ausentes deben pedir la partición sus representantes legítimos artículo 1089. ni haya heredero a quien manifiestamente pertenezca o han renunciado los que tenían derecho a ella. si usan de este derecho dentro de treinta días siguientes al aviso correspondiente y cumplen las demás condiciones impuestas al tercero. En estos casos la partición deberá modificarse únicamente respecto a la diferencia. 74 . el estado y las universidades de Guatemala. arreglándose a las preinscripciones del C.La diferencia que hubiere en el precio. (Derecho de tanteo). Si pasa el término de la aceptación sin que nadie se presente a reclamar la herencia. si en heredero se encuentra en el territorio de la república y de un año si esta en el extrajera. Artículo 515. aumentará o disminuirá la masa hereditaria. se regula por los preceptos anteriores. deberá hacerlo saber previamente a los demás para que puedan ejercitar su derecho de tanteo. salvo el derecho de representación en los casos en que deba tener lugar. no procede si la enajenación se hace a un coheredero. Herencia Adyacente artículo 1084 la sucesión de las personas que tienen legalizada su unión de hecho. se declarara vacante. a falta de estos. el que quiera enajenar sus derechos a un tercero a título oneroso.

7) Las deudas contraídas durante la proindivisión serán pagadas preferentemente artículo 1104. los gastos. 5) Cuando los herederos son mayores de edad no hay ausentes o incapaces. 75 . podrán partir los bienes sin intervención judicial articulo 1102 6) Los herederos deben pagarse recíprocamente las rentas y frutos que cada uno haya recibido de los bienes hereditarios.2) Que los herederos bajo condición. daños ocasionados por malicia o negligencia artículo 1103. 3) El legatario puede pedir la partición ver articulo 1093. 4) Que el dueño de los bienes puede hacer la partición por acto entre vivos y aseguren los derechos de las personas que deben ser alimentadas artículo 1098. no pueden pedir la partición hasta que ella se cumpla articulo 1090.

You're Reading a Free Preview

Descarga
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->