DERECHO CIVIL GUATEMALTECO DEL PATRIMONIO Concepto Existen diversas y variadas acepciones del concepto de “patrimonio”, que va desde

el concepto jurídico estricto, pasando por el contable y económico hasta llegar a conceptos calificados como patrimonio cultural, patrimonio de la humanidad, patrimonio colectivo, corporativo etc. Así como también algunos autores opinan que el patrimonio “no es un conjunto de objetos o de cosas, sino un conjunto de relaciones: derechos y obligaciones (Messineo)”, en tanto que para Betti el patrimonio es “el conjunto de las posiciones jurídicas activas apoyadas en un sujeto”. Tomando en consideración tanto aspectos que envuelven a este concepto e considerado tomar una definición bastante completa que explica muy claramente lo que es el patrimonio, puntualizándolo de esta manera, como el conjunto de relaciones jurídicas pertenecientes a una persona, que tienen una utilidad económica y por ello son susceptibles de estimación pecuniaria, y cuya relaciones jurídicas están constituidas por deberes y derechos (activos y pasivos).

Teorías que Tratan Acerca del Patrimonio Teoría Clásica o del Patrimonio de Personalidad Para Aubry y Rau el patrimonio es el conjunto de las relaciones jurídicas de una persona, valorables en dinero, consideradas como una universalidad jurídica y ligadas entre sí por estar sujetas a la voluntad de una misma persona. 1

En consecuencia para la Teoría Clásica el patrimonio comprende tanto un activo como un pasivo: El activo está conformado por todos los derechos presentes y futuros, valorables en dinero de los que puede ser titular una persona. Aunque Aubry y Rau no lo aclaran, las cosas en sí misma no forman parte del patrimonio sino que los componentes del activo son la propiedad y demás derechos reales, los derechos de crédito y los llamados derechos de propiedad intelectual e industrial. Tales derechos forman parte del patrimonio incluso en los casos en que no son susceptibles de ejecución forzosa o no son transmisibles por herencia siempre que uno u otro caso tengan carácter pecuniario. Quedan fuera del activo del patrimonio los derechos políticos o públicos, los derechos de la personalidad y al menos la mayor parte de los derechos familiares. Es de observar que la violación de tales derechos puede imponer al autor de la misma un deber de indemnizar pecuniariamente, caso por el cual para el derecho la indemnización si forma parte del activo del patrimonio. El pasivo lo constituye tanto las obligaciones como las cargas o gravámenes que pesen sobre los bienes de la persona de que se trate.

Teoría Alemana o del Patrimonio de Afectación La teoría alemana u objetivista del patrimonio, no nació de las críticas a la teoría clásica del patrimonio sino de elaboraciones propias de la doctrina romanista y pandectista alemana. Sus principales exponentes son Brinz y Bekker. La teoría alemana es el vínculo que unifica a los diversos elementos del patrimonio es su común afectación a un fin. Esa afectación común basta para mantener unidos los diversos elementos del patrimonio, sin que sea necesaria la 2

existencia de una persona a quienes todos ellos pertenezcan, de modo que al lado de los patrimonios con sujeto o personales, habría patrimonio sin sujeto entre los cuales se suele citar la herencia yacente, la herencia dejada a un concepturus y las fundaciones. En el aspecto positivo de alaba a la teoría alemana, que destaque la afectación común a un fin como elemento unificador del patrimonio y admite la indivisibilidad del patrimonio; pero en cambio, se considera inadmisible la opinión de quienes independizan totalmente las generalidades de patrimonio y personalidad. El patrimonio se funda en la idea de la personalidad, pero no es un simple atributo de esta. Es imposible prescindir de la persona como centro de unidad de las relaciones jurídicas patrimoniales. Es la persona que contrae las obligaciones, quienes cierren y ejerce los derechos, y quién puede decir su responsabilidad a otra. No puede admitirse que un conjunto de relaciones jurídicas pueda ser afectado a una misma finalidad, independientemente de quien sea el titular de dicho conjunto. Tampoco puede admitirse la idea de que los bienes son los que dan unidad al patrimonio. Existe cierta relatividad en el concepto del patrimonio, la única realidad concreta son las relaciones jurídicas singulares. Por otra parte mientras la regla general es que los derechos pecuniarios son transmisibles y además disponibles, existen varios que no lo son ejemplo: los derechos de abuso y habitación, el hogar.

Elementos del Patrimonio

a) Su composición como conjunto unitario de derechos y de obligaciones: Entendida como la concurrencia en bloque y simultáneos de derechos y 3

algo o alguien que en su universo propio que las detente. Su atribución a un titular como centro de sus relaciones jurídicas: porque para que exista derechos y obligaciones debe existir un titular de ellas. relaciones jurídicas valorables en dinero. Si se tiene el derecho es acreedor o titular potestativo de un crédito. unidos entre si por algún elemento de hecho o de derecho afectados a un fin determinado. sea persona natural o jurídica. un crédito o una indemnización. ya que solo las relaciones jurídicas de carácter pecuniario (derechos reales. ROCA SASTRE la define como aquella figura en virtud de la cual la situación jurídica que en cierto aspecto califica o afecta a una cosa concreta pasa 4 . esta es una posición activa. derechos de crédito). porque el derecho patrimonial siempre está referido a un bien valorado en una cantidad determinada. Indivisibilidad del Patrimonio Siendo la personalidad indivisible y el patrimonio una emanación de aquella. ocupe el lugar del bien antiguo para ser sometido a su mismo régimen. Subrogación Real Se llama así a la sustitución jurídica de un bien por otro en el patrimonio de una misma persona. una persona únicamente puede tener un patrimonio. ya sea una cosa mueble o inmueble.obligaciones conectados. para que conceptualmente se entienda la existencia de un patrimonio jurídico. por el contrario si se tiene la obligación o el deber se es deudor y se está en una posición pasiva. b) Su significación económica y pecuniaria. forman el contenido del patrimonio: Es decir. de tal modo que el bien nuevo.

lo que puede constituir objeto de un patrimonio. un pupitre. fotografías. Una casa. Clasificación Doctrinaria de los Bienes Por su naturaleza: 1) Corporales: Tiene una existencia apreciable por los sentidos. Son las cosas que pueden ser objeto de apropiación o base de u derecho. el caudal o la riqueza de las personas. Ej. reproducciones o impresiones similares. Cuantas cosas pueden ser de alguna utilidad para el hombre. todo lo relacionado con la edición de obras. Etc.a calificar o afectar en igual sentido la cosa que haya reemplazado o sustituido a aquélla. pueden ser muebles o inmuebles. Las que componen la hacienda. 5 . Todos los objetos que. Por su determinación: 1) Específicos: Se particularizan por elementos de exclusiva pertenencia a su naturaleza. un lápiz. por útiles y apropiables. sirvan para satisfacer las necesidades humanas. divulgación de obras. cuando la misma haya sido objeto de enajenación o pérdida. 2) Incorporales: Aun no teniendo manifestación concreta produce efectos jurídicos determinados. Las obras de Ingenio que constituyen el objeto de los derechos de autor. DE LOS BIENES Concepto Aquellas cosas de que los hombres se sirven y con las cuales se ayudan. Ej.

Ej. 454 C.).).). 454 C. el dinero que desaparece para quien lo gasta. 713 C. una casa. un cuadro pictórico. 6 . un automóvil. Ej. Ej. 713 C.). una maquina. 2) Divisibles: Pueden fraccionarse en dos partes. tanta cantidad de kilos de café de tal calidad. tantos metros de tela de tal tipo.C. tantos billetes de 500 Bs. 2) No fungibles: No pueden ser substituidos por otros (Art. Los frutos agrícolas. Una casa. el dinero. Por las posibilidades de fraccionamiento: 1) Indivisibles: No admiten división sin menoscabo de su naturaleza o de su uso.2) Genéricos: Se alude identificándoles por su naturaleza común. Por las posibilidades de uso repetido: 1) Consumibles: El uso altera sus substancias (Art.C. Ej.. un animal vivo.C. Los alimentos.C. un libro. 2) No consumibles: aquellos que aun no teniendo manifestación concreta producen efectos jurídicos determinables (Art. Ej. un piano. Por su susceptibilidad de substitución: 1) Fungibles: Pueden ser substituidos por otros de mismo género (Art. Ej.

Un edificio ya construido. las líneas telegráficas y telefónicas. 7 . Frutos para cosecharse. gas o electricidad.). d) Por analogía: Se consideran inmuebles para los efectos legales. estanques de peces o criaderos análogos. 445 C.) y se clasifican de la siguiente manera: a) Por su naturaleza: El suelo. 455 C.). Ej. colmenares. las minas mientras no sean extraídas. Ej. y las estaciones radiotelegráficas fijas. minerales por extraer. c) Por destino: Las cañerías conductoras de agua. 2) Futuros: Su existencia no es real. 442 C.C.C. Por su existencia en el espacio y su posibilidad de desplazamiento: 1) Inmuebles o raíces: No pueden trasladarse de un punto a otro (Art. lago o costa. Crías de ganado por nacer.C. aun cuando sean flotantes. 447 C. deterior o alterar el mismo bien (Art. palomares. mercaderías por fabricarse. b) Por incorporación: Parte integrante de un bien lo que no puede ser separado sin destruir. el espacio aéreo.Por su existencia en el tiempo: 1) Presentes: Gozan de existencia actual. los ferrocarriles y sus vías.). y los diques y construcciones que.C.C. los muelles. cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos de modo permanente a la finca (Art. el subsuelo. los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra. (Art. y las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra. 446 C. y los viveros de animales. y los frutos no cosechados. incorporadas al inmueble.). estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río. los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los aseguran (Art.

dinero o servicios personales. 688. etc. 687 y 691 C. 692.C. una moneda.). 8 . un trozo de hierro. hechas para un fin temporal.). las estatuas de una casa son accesorios. Por su constitución y contenido: 1) Singulares: a) Simples: Constituidos por un todo orgánico. un reloj. o para la edificación u otro comercio sobre esta clase de bienes. Ej. 451 C. Por la jerarquía en que entran en relación: a) Principales: Los bienes son independientes y tienen mayor importancia y valor en relación a otros bienes (Art. Ej.). etc. 449 C. Una casa.2) Muebles: Son susceptibles de traslado sin menoscabo a su naturaleza. artística e industrial (Art. b) Compuestos: Integrados por la fusión de varios simples. Una casa. La puerta. las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas. Ej. razón que no obsta para que sean considerados como un todo. Una estatua. Ej.C. b) Accesorios: Su existencia está condicionada por el otro (Art. 2) Universales: Están constituidos por varios elementos entre los cuales no existe una vinculación material. aun cuando estén constituidas para adquirir inmuebles. un automóvil. los derechos de crédito referentes a muebles. las construcciones en terreno ajeno. y los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria. las ventanas.C. las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.

construidos o adquiridos por el Estado o las municipalidades. las caídas y nacimientos de agua de aprovechamiento industrial. 458 C.C. cuando dejen de serlo de hecho o por virtud de una ley.). pontones y demás obras de aprovechamiento general. los puertos. la plataforma continental. b) Cosas fuera del comercio: No son objeto del mercado. y la zona marítima terrestre de la República. Ej.Por la susceptibilidad del tráfico: a) Cosas dentro del comercio: Son susceptibles de tráfico mercantil. en la forma que establece la le3y de la materia y las aguas no aprovechadas por particulares. a) Bienes nacionales de uso no común: Las calles. el subsuelo. las aguas de la zona marítima territorial en la extensión y términos que fije la ley respectiva. los lagos y ríos navegables y flotables y sus riberas.). puerto… Por el carácter de su pertenencia: 1) De dominio público: Los bienes del dominio del poder público pertenecen al Estado o a los municipios y se dividen en bienes de uso público común y de uso especial (Art. caminos y puentes no sean de propiedad privada. y los demás que constituyen su patrimonio. los ríos vertientes y arroyos que sirven de límite al territorio nacional. parques.C. 457 C. 9 . muelles. b) Bienes nacionales de uso no común: Los que están destinados al servicio del Estado. plazas. de las municipalidades y de las entidades estatales descentralizadas. río. bienes de dominio público: playa. los de uso público. embarcaderos. los ingresos fiscales y municipales. es espacio aéreo y la estratosfera en la extensión y forma que determine la ley (Art. los yacimientos de hidrocarburos y los minerales antes de ser extraídos.

son denominados derechos patrimoniales. los terrenos baldíos y las tierras que nos sean de propiedad privada. y los que adquieran el Estado o las municipalidades por cualquier título legal. 2) De propiedad privada: Son bienes de propiedad privada los de las personas individuales o jurídicas que tienen título legal (460 c. en razón que representan o tienen un valor pecuniario. 10 .así como cualquiera otra sustancia orgánica o inorgánica del subsuelo.). DE LOS DERECHOS REALES Derecho Real y Derecho Personal Interesa hacer la distinción entre estas clases de derechos. por algunos autores.C. 459 C. los excesos de propiedades rústicas o urbanas. Elementos de los Derechos Reales Interno: Consiste en el poder inmediato que cierto derecho otorga a una o más personas sobre la cosa. los que habiendo de propiedad particular queden vacantes.c. y los monumentos y las reliquias arqueológicas (Art. Se les denomina derechos patrimoniales. conformidad con la ley.). entendiendo que unos tienen por objeto las cosas del mundo exterior (derechos reales) y los otros ciertos actos de los hombres (derechos personales). que en su conjunto.

Teoría Ecléctica: Un civilista español sintetiza esta teoría en los términos siguientes: “Frente a las oposiciones extremas representadas por las teorías clásicas y personalista. no entre personas y cosas. Se trata de un conjunto de criterios doctrinarios. ya que éste consiste en una relación entre dos personas por la que una de ellas (deudor) tiene que realizar una prestación (dar. Fundamentalmente. hay. y su eficacia Erga Omnes.Externo: Que consiste en lo absoluto de ese derecho en relación a las demás personas. Teoría Personalista o Anticlásica: Surgió en Europa. algunos autores. una relación directa entre persona y cosa. es decir. por la cual el titular puede perseguir la cosa donde quiera que esté y contra cualquiera que la posea. parten del siguiente punto de vista: las relaciones jurídicas sólo existen persona a persona. y la otra (acreedor) puede exigir que se realice esta prestación. por tanto. el titular del derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa. Dos son las características más esenciales del derecho real según esta teoría: la inmediatividad del poder sobre la cosa. Teorías Teoría Clásica: Espín Canovas resume con precisión los fundamentos de esta teoría: “La concepción clásica del derecho real es aquella que lo concibe como un señorío inmediato sobre una cosa que puede hacerse valer Erga Omnes. observando que ambas teorías incurren 11 . la relación directa y sin intermediario entre persona y persona. hacer o no hacer). Concebido de esta suerte el derecho real.

y a la personalista se le imputa el error de confundir el deber jurídico general con la obligación patrimonial. El actual Código Civil. al reducir el derecho real a una obligación pasiva universal. En efecto. aunque con variantes. concretándose a hacer y desarrollar una enumeración de los mismos. esta oposición armónica es la más exacta: ni cabe desconocer el aspecto personal de toda relación jurídica. para ocuparse. de los bienes. en cuanto a los derechos reales. como por ejemplo. que por primera vez formula Berker. 12 . de la propiedad y demás derechos reales. del usufructo. llegan a soluciones armónicas. en el título III. de los derechos reales de garantía. Así. incluyendo como tales la hipoteca la prenda en sus diversas modalidades. No la desarrolla conforme a un esquema de clasificación. Sobre esta base se crítica se construye la teoría ecléctica. Derechos Reales en el Código Civil El Código Civil trata la materia en el libro II. y en el título V. de las servidumbres. en el título II. tiene un lado externo y otro interno. de la propiedad en sus diversos aspectos. se hace una doble crítica a dichas teorías: a la clásica se le achaca su insuficiencia al desconocer que todo derecho se da entre los hombres. ni cabe identificar el deber general de abstención de todas las personas con la obligación patrimonial”. como lo hizo dicho Código. constituido éste por el poder sobre la cosa y aquél por su oponibilidad Erga Omnes. uso y habitación. trata de los bienes. en el título IV. no dedicar un título especial a la posesión y a la accesión. El derecho real. que tal vez se aproximan más a la verdad. A nuestro juicio. sigue fundamentalmente el desarrollo del Código de 1933. en el título 1. se afirma. como base.en exageración y defectos.

téngase o no título sobre la misma. o parte de éstos. que respectivamente. pertenecen al propietario. que se basa necesariamente en la previa posesión para que por el transcurso del tiempo se transforme en propiedad. la primera que recae sobre bienes inmuebles y la segunda sobre bienes muebles. 13 . entendida como la prescripción adquisitiva. que otorga un poder amplio e inmediato (de goce. d) Accesión. Uso y Habitación. anterior o posterior en el tiempo que no hubiese inscrito similar derecho con antelación. disposición y persecución) sobre la cosa. que deviene en complemento de la propiedad en cuanto los frutos naturales y civiles que la cosa produce. a favor y en beneficio de otro u otros inmuebles. que crean una relación directa de dependencia entre dos o más bienes inmuebles. g) Hipoteca y prenda. para garantizar la obligación con preferencia respecto a cualquier acreedor. e) Usufructo. en razón del aprovechamiento de los frutos y del goce de la cosa. sino el ánimo de aprovecharse de ésta. f) Servidumbre. algunos autores tratan de la posesión antes de que la propiedad. producen respecto al titular de esos derechos una relación inmediata y directa sobre aquella. b) Posesión que no implica la mera tenencia temporal de la cosa.Enumeración de los Derechos Reales En apego al criterio seguido por el Código Civil. puede hacerse la siguiente enumeración de los derechos reales: a) Propiedad como el derecho real por excelencia. c) Usucapión. Por su especial naturaleza.

Este criterio ha hecho sentir su influencia en los códigos civiles de países latinos. con caracteres de absolutividad. como el de tanteo (preferencia a una persona para adquirir la cosa cuando el dueño decide enajenarla) y el de opción (facultad que se da a una persona para adquirir determinado bien bajo las condiciones estipuladas). pero enmarcándolo en su totalidad. el derecho de propiedad era considerado como un derecho esencialmente personalista. como la española. un autor conceptúa la propiedad como “el derecho por el que una cosa pertenece a una persona y está sujeta a ésta de modo. Así.Ciertas legislaciones. Evolución del Derecho de Propiedad Antiguamente. 464) La doctrina moderna tiende a concebir el derecho de propiedad con abstracción de las facultades que lo caracterizan. reconocen la calidad de derecho real a otros derechos. al menos virtualmente. el Código Civil lo define como “el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes” (Art. universal”. Así. DERECHO DE PROPIEDAD Concepto La doctrina de origen romanista fundamenta el concepto de derecho de propiedad en el conjunto de facultades que lo integran. exclusividad y 14 .

beneficio social o interés público. en ejercicio de su derecho. originalmente de un poder absoluto sobre la cosa. 467). Expropiación Forzada: Dispone que la propiedad puede ser expropiada por razones de utilidad colectiva. relevante en cuanto a la propiedad de los bienes inmuebles. 465). Modernamente. puede considerarse la función social como el propósito legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido en razón del no dañar y sí beneficiar a la sociedad. previa indemnización determinada de conformidad con la ley de la materia (Art. ha permitido la construcción de obras que requieren las ciudades para su desarrollo. al establecer la ley diversas limitaciones a su ejercicio. CÓDIGO CIVIL: Aspectos del Derecho Propiedad Abuso del Derecho de Propiedad: El Código reconoce y acepta la figura denominada abuso del derecho. ha servido de base a reformas agrarias. 466). está obligado a abstenerse de todo exceso lesivo a la propiedad del vecino (Art. al disponer que el propietario. ha surgido una tendencia a considerar el derecho de propiedad en su función social. o que se adopten las medidas del caso. en especial.perpetuidad. sin perjuicio de la indemnización por el daño sufrido (Art. En relación a las rústicas. En relación a los urbanos. Este concepto es. Aunque no exactamente precisada. Este criterio fue perdiendo su inflexibilidad. 15 . puede exigir que se restituya al estado anterior. y al disponer que el que sufre o está amenazado con un daño porque otro exceda o abusa en el ejercicio de su derecho de propiedad. no puede realizar actos que causen perjuicio a otras personas y especialmente en sus trabajos de explotación industrial.

Limitaciones de la Propiedad: Como limitaciones de la propiedad. la ley no es uniforme. si antes no ha sido citado. 471). Derechos Fundamentales del Propietario: El Código Civil reconoce como derechos fundamentales del propietario: el derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella. que regula qué identidades y personas pueden incitar la expropiación de bienes. el Código regula aquellas que son propiamente limitaciones. En cuanto a la terminología atinente a las razones que pueden motivar casos de expropiación. según lo preceptúa el artículo primero. disponía en casos concretos la propiedad privada podrá ser expropiada por razones de utilidad colectiva. la forma de fijar la indemnización.La ley que se refiere el Código. beneficio o interés públicos. El Código Civil se refiere a utilidad colectiva. La Constitución de la República. es la Ley de Expropiación. y la Ley de Expropiación. disponiendo que se entiende por tales todo lo que tienda a satisfacer una necesidad colectiva. con prohibiciones al y obligaciones del propietario. el derecho de reivindicar la cosa de cualquier poseedor o detentador (Art. 469) y el derecho del propietario a los frutos de sus bienes y a cuanto se les incorpore por accesión (Art. según si se trata de expropiación parcial o total y el procedimiento a seguir. a utilidad o necesidad pública o interés social. artículo 71. contenida en el Decreto número 529 del Congreso. oído y vencido en juicio (Art. el objeto de la expropiación. bien sea de orden material o espiritual. beneficio social o interés público. 16 . debidamente comprobados. 468).

Clasificación Modos Derivados. 17 . MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD Se denominan modos de adquirir la propiedad a aquellos actos jurídicos. o sea las que establecen las leyes. como en el caso de las servidumbres. que tienen por objeto y dan como resultado precisamente la adquisición del derecho de propiedad sobre un bien. y voluntarias. preexistiendo la propiedad. y para ciertos supuestos. Cuando. En algunos casos. o en oportunidades simplemente hechos. o sea las establecidas por decisión del propietario. cuando se realiza una compraventa. éste es transmitido a otra persona en virtud de una relación jurídica. y en ciertos casos los reglamentados. uno de los dos elementos requeridos para la adquisición del dominio (propiedad). a efecto de resaltar. Por ejemplo. la palabra modo se emplea en contraposición a la palabra título. Las limitaciones a la propiedad pueden ser: legales. de prohibiciones o de obligaciones del propietario. esto es el derecho de propiedad sobre un bien. de cuya lectura se desprende si se trata de limitaciones al derecho de propiedad. en la teoría del título y del modo.La materia está regulada en los artículos 473 al 484. y por razón de ella un bien pasa a ser propiedad de otra persona.

Modos Originarios. Dispone que pueden adquirirse por ocupación.). 18 .C. se requiere capacidad para adquirir y propósito o intención de apropiarse la cosa. observándose lo dispuesto en leyes especiales (Art. Simplemente. A continuación se analizaran los requisitos generalmente necesarios para que jurídicamente pueda hablarse de ocupación. 589 C. se limita a enumerarlos. Por ello continuación se hace una exposición enumerativa. El Código Civil admite los siguientes casos de ocupación: a) Ocupación de Bienes Muebles. El Código Civil no adopta ninguna clasificación de los modos de adquirir la propiedad. sin orden previamente establecido. se requiere que la cosa no pertenezca a nadie o que pertenezca a dueño ignorado o dueño que la haya abandonado. En relación al sujeto. En relación al objeto. los que se estudian en relación al sujeto y en relación al objeto. Ocupación Hay ocupación cuando alguien toma una cosa para sí. que no pertenece a nadie o pertenece a dueño ignorado o éste la ha abandonado. Cuando la adquisición de la propiedad se realiza son existir relación jurídica con el anterior propietario o cuando no existe anterior propietario. las cosas muebles o semovientes que no pertenecen a ninguno.

C. Respecto a los bienes inmuebles. conchas y otras substancias que se encuentren en las riberas del mar. A la persona que hubiere encontrado el bien. 19 . 590 C.). El Código regula esta clase de ocupación obligando a informar a la autoridad municipal más cercana sobre el encuentro de uno se esos bienes. enjambres de abejas.) Leyes especiales de carácter administrativo regulan la ocupación de animales sin dueño. b) Ocupación de Bienes Mostrencos.C. por ejemplo. 591 C. las relativas a la caza y pesca. para que haga pública esa circunstancia. dispone el Código que no puede adquirirse pro ocupación. las piedras.Específica el Código que son bienes muebles que pueden ser objeto de ocupación. de los ríos y arroyo de uso público y que no presentan señales de dominio anterior. 596 C. fije un término a fin que se presente el dueño. tales. al parecer extraviado y cuyo dueño se ignore (Art.). y si no apareciere proceda a la venta en pública subasta de lo encontrado. es bien mostrenco todo bien mueble o semoviente (ganado de cualquier especie). Según el Código Civil. 596 a 599 C.C. etc. los que no están reducidos a propiedad particular. más el pago de los gastos (Arts. pertenecer a la nación (Art. corresponde el diez por ciento del valor de la venta. y que pueden también ser objeto de ocupación las cosa cuya propiedad abandona voluntariamente su dueño (Art.C.).

la accesión fue considerada como un modo de adquirir la propiedad. 655 C. perteneciendo la cría exclusivamente al dueño de la hembra.). 657 C. ese criterio ha sido objeto de críticas. en una plantación frutícola las naranjas pertenecen al dueño de los naranjales). 656 C. por la acción de la corriente de un río).). y que. que la accesión discreta no es un modo de adquirir la propiedad. Al disponer que los frutos naturales y civiles pertenecen al propietario de la cosa que los produce (Art. y varios Códigos Civiles. sino un simple efecto del derecho de propiedad. Y concluyen los partidarios de la teoría ecléctica.). bastan que estén en el vientre de la madre. la accesión continua sí constituye un modo de adquirir la propiedad. Accesión Discreta. es todo lo que produce un bien y pertenece a éste (por ejemplo. Modernamente. por acción de la naturaleza o del hombre (por ejemplo. entendiéndose que no se conceptúan frutos naturales sino los que están manifiestos. producidos o nacidos (Art.C.). se inclinan a considerar la accesión como una extensión del derecho de propiedad. parte del mismo o varios bienes). Amplio sector de la doctrina. La tendencia ecléctica tiende a distinguir los casos de accesión discreta (propiedad de los frutos que las cosas producen) y accesión continua (el propietario hace suyas las incorporaciones a su propiedad de un bien. cuando un terreno aumenta de extensión en el curso de los años. 20 . y respecto a los animales.Accesión En su concepto global. y todo lo que se une e incorpora a un bien. las crías de los animales y demás productos que se obtengan con o sin la industria del hombre (Art. salvo estipulación contraria (Art. C. en cambio.C.C. Desde el derecho romano. y especifica que son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra. no como un modo de adquirir ese derecho.C.

distingue el Código Civil: Accesión por Incorporación a Bienes Inmuebles.Accesión Continua. sin que tenga derecho a reclamar indemnización alguna del dueño del suelo. ni de retener la cosa (Art. plantación u obra verificada sobre o debajo del suelo. y se entiende haber mala fe por parte del dueño. siembra. se presume hecha por el propietario a sus expensas y que le pertenece (Art. 662 C. cuando nace de la plantación.). lo que se une o se incorpore a una cosa pertenece al propietario de ésta (Art. la siembra o la plantación y no se opusiere a ello (Art. planta o siembra en terreno ajeno. y quedará también obligado. Si existe mala fe de ambas partes (edificar y dueño del terreno). 659 C. se entenderá compensada esta circunstancia y se arreglarán los derechos de uno y otro.). 666 C. Así toda construcción. plantaciones u obras con materiales ajenos.C.). pierde lo edificado. plantador o sembrador. edificación o siembra en terreno que es ajeno. 660 C. siempre que a su vista o ciencia y paciencia se hicieren el edificio.C.C. debe pagar al dueño el valor de éstos. El propietario del suelo que ha hecho construcciones.). 665 C. 664 C. no pidiendo previamente al dueño su consentimiento por escrito (Art. Se entiende que hay mala fe de parte del edificador. Accesión de Mala Fe.C. a menos que pueda hacerlo9 sin destruir la obra construida o sin que perezcan las plantaciones (Art. plantado o sembrado.C. conforme lo resuelto para el caso de haberse procedido de buena fe (Art. 658 C. en caso de mala fe. 21 .). al pago de los daños y perjuicios.C. pero el propietario de los materiales no tienen derecho de llevárselos. Como principio general.). Al tratar de accesión continua.).C. El quien de mala fe edifica.

continuarán perteneciendo a los dueños de la finca o fincas desmembradas (Art. los terrenos sobrantes de lo que era antigua zona marítimo-terrestre. y que lo edificado. y al que sembró solamente su renta (Art. por sucesiva acumulación de arrastres superiores. cuando por consecuencia de estas accesiones y por efecto de retirarse el mar. previa la indemnización correspondiente o de obligar al que edificó o plantó a pagarle el precio del terreno. plantas o semillas pertenecen a un tercero que no procedido de mala fe.). 670 C. Las islas que. tendrá derecho a hacer suya la obra. o a las de ambas márgenes si la isla se hallase en medio 22 .). 661 C. la línea interior que limita la expresada zona avance hacia aquél. sembrare o plantare de buena fe. se van formando en los ríos. 457).C. Casos Especiales de Accesión: Formación de Islas.C. siempre que: quien de mala fe empleó los materiales. pasarán a ser propiedad de la nación. C. Accesión Ocasionada por las Aguas. Dos casos distingue el Código Civil en el artículo 669: a) que son de dominio público (ver art.Accesión de Buena Fe. pero si estas islas se formaren en terrenos de propiedad particular. b). Dispone el Código Civil que el dueño del terreno en que se edificare.C. Son propiedad de la Nación las islas ya formadas o que se formen en la zona marítimo-terrestre y en los ríos y desembocaduras. plantado o sembrado aproveche el dueño del terreno (Art. plantas o semillas no tenga bienes con que responder de valor. que.). siembra o plantación. Si los materiales. el dueño del terreno es responsable subsidiariamente del valor de aquellos objetos. pertenecen a los dueños de las márgenes u orillas más cercanas a cada una. los terrenos que se unen a la zona marítimo-terrestre por las accesiones y aterramientos que ocasione el mar.

río, dividiéndose entonces longitudinalmente por la mitad. Si una isla así formada, distare de una margen más que de otra, será únicamente y por completo dueño suyo el de la margen más cercana (Art. 678 C.C.).

Cauces de los Ríos:

a) Si se trata de ríos no navegables, los cauces abandonados por variar naturalmente el curso de las aguas, pertenecer a los dueños de los predios ribereños en toda la longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba heredades de distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de unas y otras (Art. 673 C.C.). b) Si se trata de ríos navegables o flotables, y variando naturalmente la dirección, se abre un nuevo cauce en heredad privada, este cauce entrará en el dominio público.

Avulsión y aluvión. Ocurre la avulsión cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega de su ribera una porción conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores. En estos casos, el dueño de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porción del terreno incorporado pero si dentro del término de seis mese no ejercitare su derecho, lo perderá a favor del dueño del terreno a que se hubiere agregado la porción arrancada (Art. 676 C.C.). Ocurre aluvión, por acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o sedimentación de las aguas, los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes, ríos y lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece a los dueños de tales terrenos (Art. 679 C.C.).

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Prescripción Adquisitiva o Usucapión

Es un modo de adquirir el dominio (propiedad) y ciertos derechos reales, en virtud de la posesión ejercitada durante el tiempo que la ley señale. Dispone el Código Civil que pueden adquirir la propiedad por usucapión, todas las personas capaces para adquirir por cualquier otro título; y que son susceptibles de prescripción todas las cosas que están en el comercio de los hombres (Arts. 642 y 643 C.C.)

Quien posee a nombre de otro no puede adquirir por prescripción la cosa poseída, a no ser que legalmente se haya mudado la causa de la posesión (Art. 646 C.C.). O sea, la prescripción sólo favorece a quien posee a nombre propio, se dice mudada legalmente la causa de la posesión cuando el que poseía a nombre de otro, comienza a poseer legalmente a nombre propio; pero, en este caso, la prescripción no corre sino desde el día en que se haya mudad la causa (Art. 647 C.C.).

Si varias personas poseen en común alguna cosa, no puede ninguna de ellas prescribir contra sus copropiedades o coposeedores, pero sí puede prescribir contra un extraño, y en este caso, la prescripción aprovecha a todos los partícipes (Art. 648 C.C.).

Es principio general que quienes tienen capacidad para enajenar, pueden renunciar la prescripción consumada, pero el derecho de prescribir es irrenunciable; y que el que alega la prescripción debe probar la existencia del título en que funda su derecho (Arts. 644 y 649 C.C.). El título, por supuesto, ha de ser necesariamente defectuoso o incompleto, según antes se expuso, para que sirva como base de la usucapión.

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Es efecto fundamental de la prescripción que, una vez perfeccionada, produce el dominio de la cosa adquirida, y con la acción que nace de él, puede reivindicarse de cualquier poseedor y utilizarse como acción o excepción por el usucapiente (Art. 650 C.C.). El Código Civil dispone que, salvo disposiciones especiales, el dominio sobre bienes inmuebles y demás derechos reales sobre los mismos, se adquiere por prescripción pro el transcurso de diez años; y el de los bienes muebles y semovientes, por el de dos años (Art. C.C.).

El artículo 652 del C. C. dispone que no corre la prescripción: 1. Contra los menores y los incapacitados, durante, el tiempo que estén sin representante legal constituido. Los representantes serán responsables de los daños (perdida de parte del patrimonio) y perjuicios (utilidades o ganancias dejadas de percibir) que por la prescripción se causen o sus representados. 2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad. 3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela. 4. Entre los consortes; y 5. Entre los copropietarios, mientras dure la indivisión. La prescripción se interrumpe, según el artículo 653 del C.C.: a. Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa, o del goce del derecho durante un año. b. Por notificación de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de al acción intentada, o el demandado fuere de absuelto de la demanda, o el acto judicial se declare nulo.

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) DERECHOS REALES DE GOCE Y DERECHOS REALES DE GARANTÍA DERECHOS DE GOCE Los derechos reales de goce. 26 . las servidumbres.). más acorde a su naturaleza. según el Código Civil. Usufructo Antiguamente. además. el usufructuó era una servidumbre. persona distinta del propietario. Son derechos reales de goce el usufructuó. pudiendo incluirse entre ellos. para la prescripción.C. para el derecho. 654 C. para qué goce de su uso. el sujeto es determinado y recae sobre toda clase de bienes. todo el tiempo corrido antes de ella (esto es. salvo las limitaciones establecidas en el título en que se constituya (Art. parcial o totalmente. el derecho de la persona contra quienes prescribe. el nombre lo expresa. de palabra o por escrito. por lo general inmuebles. 703 C. Si la persona cuyo favor corre la prescripción reconoce expresamente. el uso y la habitación. o tácitamente por hechos indudables. El efecto de la interrupción es inutilizar. Al usufructo pertenecen los frutos naturales y civiles que los bienes produzcan ordinaria y extraordinaria. son aquellos constituidos sobre bienes. Al usufructo le basta una sola finca.c.C. El Derecho moderno considera el usufructo como un derecho real de goce. de la interrupción) (Art.

Derechos y Obligaciones que Genera el Usufructo.C. Cuando en la constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración. respondiendo solamente de aquellas pérdidas o deterioros que prevengan de dolo (intención de causar el daño) o culpa (negligencia por cuya razón se provoca el daño) (Art. la renta por el alquiler de una casa.C. no está obligado a restituirlas sino en el estado en que se hallen. los frutos civiles son aquellos que un bien produce en razón al destino que se da al mismo. El usufructuario de cosas muebles que se gastan y deterioran lentamente con el uso. salvo que se trate de bienes nacionales. tiene derecho a servir de ellas según su naturaleza y destino.C.). C. El usufructo se constituye por contrato o por acto de última voluntad (testamento o donación por causa de muerte) (Art. vitalicio (o sea por la vida del usufructuario).). y si 27 . y al fin del usufructo.Los frutos naturales son aquellos que un bien produce en razón de su propia naturaleza. cantidad y calidad. 712 C.). pero el usufructuario debe conservarlos y reponer los árboles que derribe.). 704.C. 711 C. 705 C.). se entiende constituido por toda la vida del usufructuario. Si el usufructo comprende cosas que no pueden usarse sin consumirse. con o sin ayuda del hombre. y su constitución puede hacerse: por tiempo fijo. a las disposiciones de las leyes forestales (Art. los dividendos de las acciones de una sociedad. puramente (o sea 110 condicionado) o bajo condición (o sea cuando el usufructuante pone una o más condiciones al usufructuario) (Art. en cuyo caso podrá ser hasta por cincuenta años (Art. 706 C. El usufructo de una heredad se extiende a sus bosques y arboledas.C. El usufructo que no sea vitalicio el constituido a favor de personas jurídicas no podrá exceder de treinta años. sujetándose en la explotación. el usufructuario está obligado a restituirlas en igual género. como los intereses de una cantidad dada en préstamos.

C. ni del tesoro que se encuentren (Art. hace suyo los intereses pero no el capital): pero en toda renovación o convenio que modifique la obligación primitiva. que los efectos públicos.C. 718 y 719 C. a pagar su valor si se hubiesen dado estimadas. Si el usufructuario no presta garantía en los casos en que deba darla. 716 C. de las servidumbres y.C. 720 y 721 C. a satisfacción del propietario (Art.C.).). arrendarla a otro. o su precio corriente al tiempo de cesar el usufructo. se necesita el consentimiento del usufructuario (Art. las que constituya cesarán al terminar el usufructo (Art. caso en el cual cedente y cesionario serán solidariamente responsables al propietario de la cosa usufructuada. 714 C. podrá el propietario exigir que los inmuebles se pongan en administración. el usufructuario no puede constituir servidumbres perpetuas. El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada. Goza también del producto de las mismas y canteras que se estén explotando al empezar el usufructo que perteneciere al propietario. el usufructuario hace suyo éste y no aquellos (es decir.).). que los muebles se vendan. y que los capitales o sumas en metálico y el precio de la enajenación de los bienes muebles se 28 . El usufructo es cedible a un tercero. en general. 715 C. de todos los derechos de que gozaría el propietario. pero no del de las nuevas minas que se descubran.). y enajenarla su derecho de usufructo (Art. y dispone que el usufructuario deba garantizar el buen uso de su derecho. Si el usufructo se constituye sobre capitales puestos a rédito. Por otra parte.C. 713 C. si no fueren estimadas (Art. El usufructuario puede gozar del aumento que sobrevenga por accesión a la cosa usufructuada. títulos de crédito nominativo y al portador.C.). El Código Civil desarrolla lo relativo a las obligaciones del usufructuario.esto no fuere posible. se depositen en un banco u otra institución de crédito.

Si la destrucción no es total. salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de acreedores. e) Por renuncia del usufructuario. 722 C. b) Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo. 726 y 727).). las reparaciones extraordinarias serán a cargo del propietario. a quien el usufructuario está obligado a darle aviso cuando fuere urgente la necesidad de hacerlas. en lo demás subsistirá el usufructo. el derecho continúa sobre el resto.C. y los productos de los bienes puestos en administración. son reparaciones extraordinarias las que se necesitan para restablecer o reintegrar los bienes que se hayan arruinado o deteriorado por vejez. Extinción del Usufructo El Código Civil en su artículo 738. pertenecen al usufructuario (Art. dispone que el usufructo se extingue en los casos siguientes: a) Por muerte del usufructuario. f) Por pérdida de la cosa usufructuada. Según el Código Civil. El interés del precio de las cosas muebles y de los efectos públicos y valores. pero si la reunión se verifica en una sola cosa o parte de los usufructuado. 29 . caso fortuito o accidente no imputable al usufructuario (Art. y g) Por la anulación o cesación del derecho del que constituyó el usufructo. En cuanto a las reparaciones de la cosa usufructuada. o por realizarse la condición resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo. las ordinarias indispensables debe hacerlas el usufructuario para la conservación de la cosa.inviertan en valores seguros. c) Por reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona. d) Por prescripción.

Al igual que el usufructo. 30 . el usuario no puede utilizar todos los frutos. por supuesto.Uso y Habitación El derecho real de uso fue considerado también en el derecho antiguo como una servidumbre personal. solo tiene el uso del bien que se le ha dado en esa calidad. C. Dice el Código Civil que el uso da derecho de servirse de cosa ajena o de aprovecharse de los fruto de ella. 746 C. como el nombre lo dice. Rigurosamente. se estaré a lo dispuesto en Código Civil (Art. que los mismos sean en número muy reducido. sino en la medida de las necesidades del usuario. supuesto que haría parecer el uso muy semejante a un usufructo limitado. 745). no puede apropiarse y disponer de los frutos del mismo. se contrae al derecho de habitar un lugar destinado para ello. en cuanto basten para las necesidades del usuario y las de su familia (Art. salvo el caso. aún cuando no la haya tenido en el momento de constituirse tal derecho (Cfr. Características Son características de los derechos de uso y habitación: 1) Que ambos se regulen por el título que los constituye. El usuario. figura muy parecida a la primera acepción del uso (servirse de cosa ajena). Esto es. ahora se le considera con más propiedad como un derecho real de goce. 747).). La habitación. y sí el título no determina la extensión de estos derechos. Art. limitado a lo que sea necesario para quien tiene el derecho y para su familia. El derecho de uso tiene una proyección jurídica y práctica más restringida que el usufructo.

C.C. 748 C. para unos autores. 4) Los derechos de uso y habitación se establecen y se pierden de la misma manera que el usufructo (Art.). C. contribuirá en proporción de lo que goce (Art. 749 C. 750 C. si puede ser objeto de arrendamiento y enajenación. debe prestarse previamente garantía y hacerse formal inventario y descripción del estado de los inmuebles. C. En el derecho real de servidumbre. Esta característica legal distingue al uso y habitación del usufructo. el Código Civil dispone que si quien tiene el uso de un fundo tomare todos sus frutos. 5) Por último. a ese respecto. un derecho real limitativo del dominio. Servidumbres Las servidumbres son. estará obligado a hacer los gastos de cultivo o de reparaciones ordinarias y a pagar las contribuciones. o no ocupare más que una parte de la casa. Debe tenerse presente.2) Los derechos de uso y habitación no se pueden enajenar. gravar ni arrendar (Art. 3) Para gozar de los derechos de uso y habitación. 751 C.).). tal como dispone el Artículo 716 del Código Civil. con citación del propietario (Art. limitativos del dominio. un derecho real de goce. que los derechos reales de goce también son. derecho éste que. Si no tomare más que una parte de los frutos.). en cierta forma. o si quien tiene el derecho de habitación ocupare toda la casa. el derecho de propiedad se limita porque sobre determinada parte de un bien inmueble el propietario no puede ejercer sus facultades como tal. Concepto 31 . como quedó expuesto.

esto es que puede la servidumbre ser constituida sobre una finca a favor de otra del mismo dueño. o del mismo para utilidad pública o comunal (Art. el primer inmueble sería predio sirviente. o sea de quien constituya la servidumbre. por el que puede exigir el dueño de este que sufra la utilización de su fundo de algún modo o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad.Se ha definido como un derecho real. el segundo sería predio dominante. Para que el dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho. En relación al concepto del derecho de servidumbre dispone el Código Civil que la servidumbre consiste en: a) No hacer o en tolerar. Es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño. perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno. 752 C. es necesario que esté expresamente determinada por la ley. Características Se infiere que las principales características del derecho de servidumbre son las siguientes: 32 . 753). porque soporta la servidumbre.). El Código Civil acepto la tendencia predial. o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad. el dueño de una finca constituye servidumbre de paso con ancho de cinco metros a favor de otra finca con el objeto de tener salida a un camino público. Ejemplo. contrato o sentencia judicial en que se constituyó la servidumbre (Art. porque goza del derecho de paso sobre la franja de cinco metros. C.

757 C.). o excepcionalmente de cosa propia cuando una misma persona es dueña de predio dominante y del sirviente. 754 C. Voluntarias y Legales: son voluntarias las servidumbres constituidas por la voluntad de los propietarios de los predios. 754 C. 2) La constitución del derecho de servidumbre debe obedecer a la satisfacción de una determinada necesidad del predio dominante.C. Son legales las servidumbres impuestas por la ley (Art. Las servidumbres voluntarias. Aparentes y no Aparentes: son aparentes las servidumbres que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y aprovechamiento. sin intervención de ningún hecho actual del hombre.). Clasificación Continuas y Discontinuas: son continuas las servidumbres cuyo uso es o puede ser incesante. que por el derecho de propiedad legalmente le corresponde.1) Es un derecho de disfrute sobre parte de cosa ajena. que tienen por objeto el interés de los particulares. Son no aparentes las servidumbres que no presenten signo exterior de su existencia (Art. 3) El dueño del predio sirviente sólo queda obligado a abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre el mismo.). Son discontinuas las servidumbres cuyo uso necesita algún hecho actual del hombre (Art.C. o sea de los particulares. Las servidumbres legales establecidas para 33 .C. derogadas o modificadas por la voluntad de éstos. pueden ser establecidas.

1137 y 1576. por las disposiciones del Código Civil (Art. e inscribirse registralmente.utilidad pública o comunal se regirán por leyes y reglamentos especiales y. Sin embargo. 34 . sólo se harán constar en el predio sirviente. artículos 1124 y 1125. en su defecto. salvo lo dispuesto en el artículo 799. previa indemnización. Servidumbre Forzosa de Acueducto Distingue el Código Civil artículo 760. 758). ciudades o municipios. para la conducción de aguas destinadas a algún servicio de utilidad pública. b) Establecimiento de baños y fábricas. cuando no hubiese predio dominante determinado. la constitución de toda servidumbre debe constar en escritura pública. que puede constituirse en los casos siguientes: a) Establecimiento o aumento de riegos.. de acuerdo con lo dispuesto en los artículos concernientes a los títulos sujetos a inscripciones en el Registro de la Propiedad. el de Guatemala. previa indemnización. Servidumbre forzosa de acueducto de interés privado. pero. si fueren constituidas con el carácter de uso público y a favor de pueblos. tanto en el predio dominante como en el predio sirviente. no contiene disposiciones sobre la forma en que deben constituirse las servidumbres. inciso 2º. Constitución de las Servidumbres A diferencia de otros códigos civiles. dos clases de servidumbres forzosas de acueducto: 1) Servidumbre forzosa de acueducto de utilidad pública. del Código Civil.

ni huertas existentes al tiempo de hacerse la solicitud. ni sobre jardines. que no puede imponerse la servidumbre forzosa de acueducto para objeto de interés privado.c) Desecación de lagunas y terrenos pantanosos. y e) Salida de agua de escorrederos y drenajes. En disposiciones especiales. Dicho precepto legal dispone. artículo 762. el Código Civil ha previsto que cuando un terreno de regadío que recibe el agua por un solo punto. venta u otro título entre dos o más dueños. sin poder exigir por ello indemnización. el dueño del terreno el que trate de imponerse la servidumbre forzosa de acueducto. salvo pacto en contrario. Conforme al artículo 761. podrá oponerse por alguna de las causas siguientes: 1) Por pretenderse construir acequia (zanja por donde van las aguas) descubierta que sea perjudicial por su calidad de agua. cuando se intenten utilizarla para el objeto de interés privado. La servidumbre forzosa de acueducto puede constituirse: 35 . sobre edificios. 3) Por poderse establecer sobre otros predios con iguales ventajas para el pretenda imponerla y menores inconvenientes para el que haya de sufrirla. 2) Por ser peligrosa para el terreno del predio sirviente. d) Evasión o salidas de aguas procedentes de alumbramientos artificiales. se divide por herencia. asimismo. los de la parte superior quedan obligados a dar paso al agua como servidumbre de acueducto para riego de los inferiores.

absorber sustancias nocivas o causar daños a obras o edificios. Otras disposiciones relativas a la servidumbre forzosa de acueducto. 2) Con acequia cubierta cuando lo exija su profundidad. no puede ser perpetua sino temporal. y siempre que resulte necesario del expediente que al afecto se forme (Art. caducará si dentro del plazo que se hubiere fijado. quienes podrán compelerle a ejecutar las obras y limpias necesarias para impedir estancamientos o filtraciones que originen deterioros. cuando puedan ser absorbidas aguas ajenas. previa indemnización de daños y perjuicios. mayor de cinco años. están contenidas en los artículos 767 a 775 del Código Civil. Interesa resaltar que la concesión de la servidumbre de acueducto sobre predios ajenos.1) Por acequia descubierta cuando no sea peligrosa por su profundidad o situación ni ofrezca otros inconvenientes.C. como la anchura de la acequia y sus márgenes. o algún otro motivo análogo a juicio de autoridad competente. prohibiciones.).). cuando las aguas conducidas pueden infeccionar a otras.. todas las obras necesarias para su construcción. derecho de paso. contigüidad a habitación o caminos.C. La servidumbre forzosa de acueducto puede ser temporal o perpetua. y 3) Con cañería o tubería. 763 C. y que al efecto se le autorizará para ocupar temporalmente los terrenos indispensables para el depósito de materiales. etc. conservación y limpieza. 764C. El artículo 766 del Código Civil dispone que serán por cuenta del que haya promovido y obtenga la servidumbre de acueducto. entendiéndose perpetua cuando su duración exceda de cinco años (Art. el 36 . Nótese que no es afortunada la redacción de la parte final de este artículo. o garantía suficiente en el caso de no ser éstos fáciles de prever o no conformarse con ella los interesados. aumento de capacidad del acueducto. pues si existe plazo de la servidumbre.

el Código regula las siguientes: Servidumbre de Estribo En los mismos casos que la servidumbre de acueducto.C. Dispone el Código Civil que son aplicables a las concesiones de esta clase de servidumbres (de estribo y de abrevadero y de saca de agua). No puede imponerse la servidumbre de abrevadero y de saca de agua. sobre los pozos ordinarios. según su objeto y las circunstancias de la localidad. 778). Servidumbre de Abrevadero y de Saca de Agua Esta clase de servidumbres solamente podrán imponerse por causa de utilidad pública a favor de alguna población o caserío. puede imponerse la servidumbre forzosa de estribo cuando el que intente construir una presa no sea dueño de las riberas o terrenos donde haya de apoyarlas (Art.concesionario no hiciere uso de ella. las prescripciones establecidas para el otorgamiento de las de acueducto. 776 C. 784).). 782). las cisternas o aljibes (depósitos subterráneos para agua llovediza) ni sobre los edificios o terrenos cercados con pared (Art. la anchura de la vía o senda que haya de conducir el abrevadero (lugar donde se da de beber al ganado o punto destinado para sacar agua) (Art. En mismo capítulo concerniente a la servidumbre de acueducto. previa la indemnización correspondiente. y que al decretarlas se fijará. 37 . y que operara la caducidad sin perjuicio de satisfacer al dueño de cada predio sirviente la indemnización que corresponde (Art.

790). o que le resulte muy onerosa. Ha previsto el Código Civil que si hubiere varios predios por donde pueda darse el paso. o que no pueda procurársela sin excesivo gasto o dificultad. resuelva lo más conveniente. tiene derecho a exigir paso por los predios vecinos. o que aún teniendo salida a la vía pública necesite paso hasta una estación de ferrocarril. artículo 786. el obligado a la servidumbre será aquel por donde fuera más corta la distancia. 38 . oyendo el dictamen de expertos. procurando conciliar los intereses de los dos predios (Art. Infiérase de dicho precepto legal que tres circunstancias obligan a la constitución de la servidumbre legal de paso: que un predio no tenga salida a la vía pública. para el aprovechamiento y explotación del mismo predio. Si ésta fuera igual por dos o más predios.Servidumbre Legal de Paso Dispone el Código Civil. tenga o no salida a la vía. y que en ambos casos y mientras resuelven en definitiva las autoridades judiciales. podrá ocurrir al juez competente para que. que el propietario de una finca rústica. 789). que el propietario de un predio enclavado entre otros ajenos que no tenga salida a la vía pública. podrá también exigir paso por los predios vecinos hasta la estación de cualquier ferrocarril. Si no estuviere de acuerdo el dueño del predio dominante por ser impracticable o muy gravoso para éste el lugar designado. El dueño del predio sirviente tiene el derecho de señalar el lugar donde ha de constituirse la servidumbre de paso. el juez designará cuál de éstos ha de dar el paso (Art. podrá constituirse provisionalmente por éstas. previa garantía de indemnización y de daños y perjuicios.

Como unas modalidades de la servidumbre legal de paso. el Código trata de las siguientes: 1) Servidumbre para establecer comunicación telefónica (Art. Si no se hicieren constar. Y si fueren varios los propietarios. en su defecto. 2) Servidumbre de conducción de energía eléctrica (Art. Esto es la forma de ejercitar las servidumbres voluntarias y la extensión de las mismas debe constar en el título en que se constituyen (generalmente. escritura pública). por las disposiciones de la propia ley (Art. Servidumbres Voluntarias Dispone el Código Civil que el ejercicio y extensión de las servidumbres establecidas por la voluntad del propietario. 796). y uno sólo de ellos adquiere la servidumbre sobre otro predio a favor del común.C. deberá aplicarse lo dispuesto por el Código Civil respecto a las servidumbres voluntarias (Arts. Si fueren varios los propietarios de un predio. todos los propietarios podrán aprovecharse de ella. 799). 800 y 801 C. 798). no se podrá imponer servidumbre sino con el consentimiento de todos. están reguladas por los artículos 791. 799 a 816). 797). el no pago de indemnización y la exoneración de la servidumbre constituida. Los artículos 802 y 803 regulan lo relativo a la constitución de servidumbres voluntarias por quiénes sólo tiene dominio resoluble (cuando la propiedad se 39 . quedando obligados a los gravámenes y a los pactos con que se haya adquirido (Arts.).El ancho de la servidumbre de paso. 792 y 793 del Código Civil. 3) Servidumbre legal de desagüe (Art. se regulan por los respectivos títulos y.

aunque esté en posesión de ella. inclusive la prescripción por el transcurso de diez años. contados desde el día en que dejó de existir el 40 . 2) Por quienes no gozan de la libre administración de sus bienes. Extinción de las Servidumbres Voluntarias El artículo 817 del Código Civil dispone lo siguiente: 1) Por el no uso: Cuando la servidumbre fuere continua y aparente.adquiere bajo una condición que si no se realiza deja sin efecto la adquisición de la propiedad). 3) Por los administradores de bienes ajenos en provecho de éstos. 4) Las servidumbres continuas y aparentes. las servidumbres voluntarias pueden adquirirse: 1) A favor de un fundo por los poseedores de éste. o por sentencia firme que declare existir la servidumbre (Arts. sean de buena o de mala fe. por título legal. que no se conserva memoria de cuando empezó) no basta para establecerlas. la posesión aunque sea inmemorial (tan antigua. 5) Al que pretenda tener derecho a una servidumbre. las servidumbres continuas no aparentes. no podrán adquirir por prescripción.C. el título en virtud de cual goza. toca probar. y lo relativo a la constitución de esa clase de servidumbres por el dueño de un fundo hipotecado. y. por el no uso de tres años.). y las discontinuas. 807 y 808 C. únicamente se puede suplir por confesión judicial o reconocimiento hecho en escritura pública por el dueño del predio sirviente. Conforme a los artículos 804 a 806 del Código Civil. por cualquier título legal. sean o no aparentes. La falta de títulos constitutivos de las servidumbres que no pueden adquirirse por prescripción.

Cuando fuere discontinua o no aparente. por el no uso de cinco años. 818). En cuanto a los efectos de la prescripción en las servidumbres legales el Código dispone: 1) Si el predio dominante pertenece a varios dueños proindiviso. pero continua el uso. o si hubo tales actos. el uso de uno de ellos aprovecha los demás para impedir la prescripción (Art. y 3) Cuando constituida en virtud de un revocable. no corre el tiempo de la prescripción. Si no hubo acto contrario o prohibición. si se prueba que durante este tiempo se adquirido. o por haber prohibido que se usare de ella. 2) Si entre los propietarios hubiere alguno contra quien por las leyes especiales. hecha por el dueño dominante. otra servidumbre de la misma naturales por distinto lugar (Art. 820). DERECHOS REALES DE GARANTÍA Generalidades 41 .signo aparente de la servidumbre. por el que disfruta aquéllas. ésta no correrá contra los demás (Art. 3) Las servidumbres legales establecidas por utilidad pública o comunal. se cumple la condición o sobreviene la circunstancia que debe poner término a aquél. no puede correr la prescripción. Se vence el plazo. contados desde el día en que dejó de usarse por haber ejecutado el dueño del fundo sirviente acto contrario a la servidumbre. 2) Por la remisión gratuita u onerosa. se pierden por el no uso de cinco años. 819). aunque no se haya usado de la servidumbre.

Así por ejemplo y conforme a nuestra legislación civil. un derecho de inmediata eficacia sobre la cosa. es la de ser derechos accesorios. aduciendo. y tienen una condición jurídica. Ellas son principales: a) Que no confieren al titular de esos derechos la facultad de disfrutar del bien o bienes sobre los cuales fueron constituidos. que se constituyen siempre en relación de dependencia de una obligación principal. “Se llaman así estos derechos porque van encaminados a asegurar o garantizar un crédito. derechos reales de garantía. Cuyo cumplimiento garantizan. por el objeto de su constitución.El nombre. no tendrían esa naturaleza en razón de lo anteriormente expreso. los códigos y la gran mayoría de tratadistas latinos se inclinan para mantener el criterio clásico o tradicional en e3l sentido que la hipoteca y la prenda deben ser consideradas como típicos derechos reales. que no otorgan a la persona a cuyo favor se constituyen. para basar su aserto. lo dice: estos derechos surgen a la vida jurídica en razón de otro derecho. derechos reales de garantía. b) Que el acreedor hipotecario o prendario. o sea la persona a cuyo a favor se constituyó la hipoteca o la prenda. lo dice: estos derechos surgen a la vida jurídica en razón de otro derecho. que se constituyen siempre en relación de dependencia de una obligación principal”. cuyo cumplimiento garantizan “se llaman así estos derechos porque van encaminados a asegurar o garantizar un crédito. únicos derechos reales de garantía que reconoce. Sin embargo. es la de ser derechos accesorios. la hipoteca y la prenda. de garantía. tiene la facultad legal. y tienen una condición jurídica. Es necesario reconocer que los dos derechos reales de garantía tienen semejanza entre sí. El nombre. Algunos autores niegan que los denominados derechos reales de garantía sean en realidad derechos reales. en caso de 42 .

no constituye una seguridad específica de que la obligación principal va a ser cumplida por el deudor u obligado. de promover la venta por la vía judicial. la diferencia fundamental entre la hipoteca y la prenda radica en que la hipoteca se constituye cobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes muebles. un automóvil o un amueblado o un cuadro pueden darse en prenda. por ejemplo. Llámese garantía personal aquella por la cual una persona responde del cumplimiento de la obligación que contrajo. del bien o bienes que le sirven de garantía específica. 43 . con todos sus bienes presentes y futuros. De acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil. para el cumplimiento de las obligaciones. Así. un afinca rústica o urbana puede hipotecarse en garantía de una obligación. de un contrato de mutuo préstamo de dinero u otras cosas fungibles). Hipoteca Para el Código Civil. como. Los derechos reales de garantía surgieron a la vida jurídica en razón que la garantía personal. por entenderse implícito ese principio. la hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación. A ese respecto. y. generalmente. con ese mismo objeto. sin necesidad de manifestar que todos sus bienes responden al cumplimiento de la obligación. y c) Que tanto la prenda como la hipoteca se derivan de una obligación principal.incumplimiento de la obligación principal. pero sin afectar ninguno de ellos en forma expresa a tal fin. el artículo 1329 del Código Civil dispone que la obligación personal quede garantizada con los bienes enajenables (aquellos cuya propiedad se puede pasar o transmitir a otra persona) que posea el deudor en el momento de exigirse su cumplimiento.

Afecta únicamente los bienes que se impone. éste retira y entrega cantidades parciales y responde por el saldo que resulte en el momento de la liquidación de la cuenta.Para garantizar crédito en cuenta corriente. La inscripción en el Registro se hace por la cantidad máxima a que tiene derecho el deudor y esa inscripción persiste cualquiera que sea el saldo que arroje la cuenta cortada en las épocas fijadas sin que disminuya la garantía por los abonos que le deudor haga en su cuenta. Quedé previsto en el artículo 857 del Código. sin que el deudor quede obligado personalmente ni aún por pacto expreso. pero no pueden exceder las sumas entregadas de la cantidad máxima fijada al celebrarse el contrato”. fijándose en la escritura de constitución la cantidad máxima de que responda l afinca hipotecaria. Respecto a esta modalidad de la hipoteca. que puede constituirse hipoteca en garantía de crédito en cuenta corriente. en la exposición de motivos del Proyecto del Código se lee: “La hipoteca para garantizar un crédito en cuenta corriente constituye una modalidad. 44 . pues en lugar de una cantidad determinada que se entrega al deudor. Sólo la cancelación otorgada en la forma legal o la ejecución en su caso pueden cancelar la inscripción hipotecaria que produce los mismos efectos si es por cantidad fija o por créditos concedidos en otra forma. (Esto quiere decir que el cumplimiento de la obligación solamente responde el bien inmueble hipotecado). Características Son características relevantes del derecho real de garantía objeto de estudio o sea la hipoteca.

a solicitud del deudor. rescisorias o0 resolutorias.). 825 C. la hipoteca se extiende: 1) A las acciones naturales y mejoras.C. para promover la venta judicial del ben gravado cuando la obligación sea exigible y no se cumpla (Art. guarden una justa relación con el saldo deudor. Quien hipotecare un bien cobre el cual tuviere un derecho eventual limitado. 45 . El artículo 826 del Código Civil contempla un caso de excepción al permitir la reducción de la garantía. La hipoteca es indivisible y como tal.). La constitución y aceptación de la hipoteca deben se expresas (Art. 841) (Esta característica se refiere al acto de formalización de la hipoteca). 2) A los nuevos edificios que le propietario construya y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios hipotecados. 824 C.La constitución de la hipoteca da derecho al acreedor. o sujeto a condiciones suspensivas. si la obligación llega a realizarse o la condición a cumplirse (Art. que consten en el Registro de la Propiedad. Extensión de la Hipoteca Conforme a lo dispuesto en el artículo 830 del Código Civil. lo hace con las condiciones p limitaciones a que está sujeto ese derecho aunque así no se exprese. 829). La hipoteca surtirá efectos contra tercero (cualquier persona ajena a su constitución) desde su inscripción en el Registro.C. subsiste íntegra sobre la totalidad de la finca hipotecada aunque reduzca la obligación (Art. cuando hubiese pagado más del cincuenta por ciento de la deuda y siempre que el valor de los inmuebles que continúen gravados.

Y 5) A las servidumbres y demás derechos reales a favor del inmueble. Si la finca estuviere asegurada y se destruyere por incendio u potra eventualidad. 831 y 732). Sin embargo. El predio común no puede ser hipotecado sino con el consentimiento de todos los propietarios. y que únicamente pueden ser hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados. pueden hipotecarse los derechos que el condómino (copropietario) tenga en el predio común (Arts. el monto de la indemnización hasta el límite de las obligaciones que consten en el Registro se depositará a la orden del Juez para que verifique los pagos de conformidad al orden de preferencia que les corresponde legalmente a los acreedores hipotecarios (Arts. los acreedores harán valer sus derechos sobre el precio que se pague. Si fueren varios los acreedores hipotecarios. salvo lo que se establezca en contratos que se refieran a créditos bancarios. (Estos contratos generalmente exigen la autorización de la institución bancaria para constituir otra hipoteca sobre el bien inmueble hipotecado a s favor en garantía de un préstamo). 836 y 837). 46 . El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o hipotecarlos no obstante cualquiera estipulación en contrario. En caso de indemnización. Una excepción a este último principio (bienes que pueden ser hipotecados) ésta contenido en el artículo 852. si fuere por expropiación por utilidad pública. 4) A las indemnizaciones que se refieran a los bienes hipotecados. expropiación forzosa o dañas y perjuicios. concedidos o debidas al propietario por seguros.3) A los derechos del deudor en lo excesos de la superficie del inmueble. subsistirá la hipoteca en los restos de la finca y además el valor del seguro quedará afecto al pago. Quienes Pueden Hipotecar Dispone el artículo 835 del Código Civil que solo puede hipotecar el que puede enajenar.

mediante prueba pericial la insuficiencia de la garantía y el deudor no la mejorare del término que señalare el Juez. cuando se constituyó la obligación. pasarán al rematario (la persona que adquiere en remate el bien hipotecado) o adjudicatario (el acreedor a quien se adjudica en pago el bien rematado)) libres de la hipotecas 47 . Insuficiencia de la Garantía Puede ocurrir que el valor de un inmueble dado en garantía hipotecaria sea. 839). pero ésta no podrá exceder del término de cinco años. no afecta los derechos del propietario del suelo (Art. el plazo se dará por vencido y procederá al cobro del crédito (Art. 353 del Código Civil). el Código ha previsto que si la garantía ya no fuere suficiente por haber disminuido el valor de la finca hipotecada el acreedor podrá exigir que se mejore la garantía hasta hacerla suficiente para responder de la obligación. por cualquier razón. pero que con el tiempo. se devaluaron en tal manera que ya no responda al objeto de la hipoteca. y que si quedare comprobada. dispone el Código que la hipoteca del edificio o parte del edificio construido en suelo ajeno. legado o donación. Cancelación de Gravámenes Los bienes rematados por ejecución de un acreedor hipotecario. Para los menores de edad dicho término se cuenta desde que cumplan la mayoría de edad. 2) Los bienes adquiridos por herencia. cuando el causante haya puesto dicha condición. superior al monto de ésta.Bienes que No Pueden Hipotecarse Dispone el artículo 838 del Código que no podrán hipotecarse: 1) El inmueble destinado a patrimonio de familia (véase art. 845). y 3) Asimismo. En ese caso.

comprendiendo honorarios de abogado. inscripciones y anotaciones inscritas con posterioridad a la inscripción de la hipoteca motivo de la ejecución (Art. correspondientes a los últimos cinco años. Subhipoteca 48 . 847). anotaciones y limitaciones inscritos con anterioridad a la anotación de la demanda ejecutiva o del embargo. se pagarán. Los bienes inmuebles rematados en virtud de ejecución no hipotecaria. procurador. si ya hubieren transcurrido los plazos (Art. del precio que se obtenga en la venta judicial de los bienes gravados: 1) Los gastos de rigurosa conservación que haya autorizado el Juez. pasan al adquirente con los gravámenes.de grado inferior que sobre ellos pesaren y también de los demás gravámenes. También tienen derecho el rematarlo o adjudicatario a que se cancelen las hipotecas anteriores. conforme al lugar y preferencia legal de sus títulos. 2) La deuda por contribuciones de la finca o fincas objeto de la ejecución. siempre que pagare íntegramente los capitales e intereses hasta el vencimiento de los plazos o la fecha de pago. Pagos con el Precio del Remate De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 850 del Código Civil. regulados conforme a la ley. 5) Los acreedores hipotecarios. 848). 4) Los gastos del procedimiento ejecutivo. subhipotecarios o prendarios. en su caso (Art. 846). depositario o interventor y expertos. y. 3) La deuda por seguros vigentes de la finca o fincas rematadas.

denomina el Código lo que algunos civilistas denominaron hipoteca de crédito.sin que sea necesario que haya acreedor y emitirse las cédulas a favor del mismo dueño del inmueble hipotecado. Si la finca pasare en propiedad al acreedor hipotecario (quien obtuvo la garantía por el préstamo que otorgó). Es preciso aclarar. si no hubiere acuerdo entre los interesados. y en el segundo a la emisión hacha por particulares. sin que la responsabilidad del inmueble pueda exceder del crédito hipotecario gravado (Art. Conforme al artículo 852 del Código Civil. o parte de él. Cédulas Hipotecarias La cédula hipotecaria es el documento-título en que consta un crédito. por demanda judicial). a favor del acreedor respectivo. 854). subhipoteca. 853). el primero a la garantía hipotecaria de obligaciones futuras a favor de instituciones bancarias. 852) y el artículo 860. 49 . se refieren. pero la subhipoteca (hipoteca de ese préstamo) ocupará su lugar como hipoteca. el crédito garantizado con hipoteca puede subhipotecas en todo o en parte. que el ahora artículo 859 (en el Proyecto. Si el crédito estuviere subhipotecado o anotado (en el Registro de la Propiedad. Puede constituirse hipoteca para garantizar un crédito representado por cédula. el deudor (quien constituyó la hipoteca para garantizar el crédito) deberá hacer el pago con intervención judicial.dice el artículo 860 del Código.Así. La subhipoteca deberá notificarse al deudor (originario) para que pueda inscribirse en el Registro (Art. según se desprende de la exposición de motivos del Código. llenándose las formalidades establecidas para la constitución de la hipoteca. garantizando con hipoteca sobre uno o más bienes inmuebles. El Juez ordenará los pagos correspondientes y la cancelación de los gravámenes o anotaciones que los garantizaren (Art. 855). la hipoteca se extingue.

La sistemática de las cédulas hipotecarias en el Código Civil está desarrollada en los artículos 859 al 879. Resultará difícil tratar de sintetizar el contenido de esos principios legales. d) Si el crédito devenga intereses y éstos no se hubiesen descontado. e) Las cédulas y los cupones se redactarán en español. se emitirán las cédulas. conviene tener presente que el Código de Comercio les da la naturaleza de títulos de crédito y de bienes muebles. se agregará a cada cédula tantos cupones que sirvan de título al portador para la cobranza de aquellos. no deber tener anotaciones gravamen. emitidas con intervención o a favor de un banco. c) Verificada la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. hacer especial referencia a esa materia. rescisorias o resolutorias. generalmente con la garantía del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas. se ha utilizado en gran manera el sistema de cédulas hipotecaria. b) El inmueble a hipotecar con ese objeto. que deben ser del valor de cien quetzales o de cualquier múltiplo de cien. para la compraventa por abonos de casas de habitación. 50 . irán impresos. ni estar sujeto a condiciones suspensivas. debe hacerse en escritura pública. y modifica los artículos 867 y 878 del Código Civil. podrán contener traducciones a uno o varios idiomas extranjeros y no causarán el impuesto de papel sellado y timbres fiscales. Escapa al objeto de este trabajo. gravados o litografiados. Para la comprensión de lo que es la cédula hipotecaria. como períodos de pago haya. f) Las cédulas hipotecarias y los cupones de intereses vencidos son títulos que aparejen ejecución. por ser en su mayoría enumerativos de requisitos. basta exponer: a) La constitución de hipoteca para garantizar un crédito representado por cédulas. En la práctica.En el estudio de las cédulas hipotecarias.

puede o no salir del poder (posesión) del deudor. En la constitución de hipoteca de cédulas o emisión de cédulas hipotecarias. h) La hipoteca de cédula (o sea la constitución de la hipoteca). Prenda Generalidades: Por su esencia. según el criterio que adopte la ley. característica de la hipoteca es que el bien inmueble hipotecado no se desplaza a la tenencia del acreedor.g) Las cédulas y los cupones pueden traspasarse por la simple tradición (entrega) si fueren al portador. sigue en poder del deudor. i) Por último. De ahí que se distingue dos figuras de la prenda: a) Prenda con desplazamiento. Es la característica principal que diferencia la prenda de la hipoteca. que se caracteriza porque el bien dado en prenda queda en poder del acreedor o de un tercero (depositario). y. hasta que. la prenda se constituye sobre bienes muebles. sin necesidad de operar los traspasos en el Registro de la Propiedad. téngase presente que en la hipoteca común se mantiene casi siempre una relación directa entre el acreedor (persona que otorgó el préstamo) y el deudor (persona que lo recibió y constituyó la hipoteca como garantía del préstamo). cada cédula hipotecaria. que se caracteriza porque el bien dado en prenda queda en poder del deudor. Ahora bien. el bien salga en venta judicial. se cancelará: en escritura pública por el emisor o por el intermediario si lo hubiere. y. acepta que la prenda pueda ser con o sin desplazamiento. el bien mueble dado en prenda. b) Prenda sin desplazamiento. el préstamo garantizado con el gravamen hipotecario puede transmitirse total o parcialmente a varias personas. o por endoso si fueren nominativos. como se verá. en caso de incumplimiento se la obligación garantizada por la hipoteca. con vida propia que le da cada título. c) El Código Civil. por solicitud escrita al Registrador de la Propiedad. o por sentencia firme. En cambio. Concepto Legal 51 .

con previo aviso en forma auténtica a los acreedores que ya tienen la misma garantía (Art. constituido sobre bienes muebles (Art. del precio en que se venda la prenda (Art. 882). 884). 52 . b) Afecta únicamente los bienes sobre que se impone. 881). f) Los acreedores seguirán el orden en que han sido constituidos las prendas para el efecto de la preferencia en el pago (Art. sin que el deudor quede obligado personalmente. h) La acepción del acreedor y del depositario deberá ser expresa (Art. salvo pacto expreso (Art. 884). identificándose detalladamente el o los bienes sobre los cuales se constituye (Art. g) La prenda debe constar en escritura pública o documento privado. 880). 883). 880). c) El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con preferencia a otros acreedores. Principales Características del Prenda Como características principales de la prenda. 883). Adviértase que la obligación garantizada con prenda (o con hipoteca) puede ser o no dineraria.El Código Civil define la prenda como el derecho real que grava bienes muebles para garantizar una obligación (Art. 882). pueden señalarse: a) Es un derecho real de garantía. e) Un objeto puede darse en prenda a varias personas sucesivamente. d) Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse la prenda o para dispones de ella por sí mismo en caso de falta de pago (Art.

La primera se caracteriza porque a través de ella. f) Las materias primas de toda clase y los productos en cualquier estado de la fábricas o industrias. e) Las máquinas e instrumentos usados en la industria. g) Los productos de las minas y canteras. y. aperos o instrumentos usados en la agricultura. c) Las máquinas. b) Los productos de las plantas y las plantas que sólo pueden utilizarse mediante el corte. Modalidades Específicas de la Prenda Del artículo 904 en adelante. al constituirse la garantía. I DE LAS SUCESIONES 1. derechos y obligaciones de una persona por causa de su muerte. 885). ganaderas e industriales. disponiendo dicho artículo que puede constituirse prenda con independencia de los inmuebles a que pertenezcan y quedando en posesión del deudor. La sucesión puede ser fundamentalmente a titulo universal y a título particular. Definición: La sucesión.i) Los bienes pignorados. futuros o cosechados. o bien en el propio deudor si el acreedor consiente en ello (Art. 53 . es la transmisión de todos los bienes. sobre los bienes siguientes: a) Los frutos pendientes. se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante. deberán ser depositados en el acreedor o en un tercero designado por las partes. d) Los animales y sus crías. el Código Civil regula las denominadas prendas agrarias.

y en la legislación romana podemos encontrar precedentes de la misma. Esta causa de indignidad subsistirá no obstante la gracia acordada al criminal o la prescripción de la pena. o hermanos de ella. siendo sabedor de la muerte violenta del autor de la sucesión. 3) El que voluntariamente acusó al autor de la herencia. por causa de indignidad. no la denunciare a los jueces en el término de un mes. la sucesión a título particular indica solo la adquisición por el sucesor de bienes concretos e individualizados.En cambio. que se llama herencia. Si los homicidas fueren ascendientes o descendientes. II INCAPACIDADES PARA SUCEDER POR INDIGNIDAD 2. 2) El heredero mayor de edad que. cuando sobre ella no se hubiere procedido de oficio. 4) El condenado por adulterio con el cónyuge del causante. hijos. son incapaces para suceder como herederos o legatarios. Incapacidad para suceder: Conforme al artículo 924. cónyuge. El artículo 919 de código civil define legalmente lo que se entiende por asignación a titulo universal. El antiguo derecho posibilita la sucesión universal inter vivos. mandado o intentado dar muerte a la persona de cuya sucesión se trate. si hubiere podido hacerlo. conviviente de hecho. habiendo estado éste demente y abandonado no cuidó de él. cónyuge o conviviente de denunciar. 54 . 5) El pariente del autor de la herencia si. o a los padres. de recogerlo o estarlo en establecimiento público. de un delito que merezca por lo menos la pena de un año de prisión. 1) El que hay sido condenado por haber dado. y lo que se entiende por asignación a título particular que se llama legado.

92). Los preceptos legales referidos tienen atingencia con las personas que según código de comercio III CLASIFICACIÓN A título universal (herencia): La sucesión a título universal y a título particular 55 . 8) El que por iguales medio impidiere a otro hacer testamento o revocar el que tuviere hecho. en razón.6) El padre o la madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o que los haya corrompido o tratado de corromper. o suplantare. especialmente. 7) El que con dolo o coacción obligare al testador a hacer testamento. La indignidad del padre o la madre o de los descendientes. ocultare o alterare otro testamento posterior. por la influencia que las personas comprendidas en esas incapacidades pueden tener el ánimo del testador. y 9) El que ejerciere violencia sobre el notario o testigos. para impedir el otorgamiento del testamento. no daña a sus hijos o descendientes. Otras incapacidades para suceder por testamento están previstas en el artículo 926. a cambiarlo o revolcarlo. o para conseguir que se teste a su favor o a favor de otra persona. Dichas incapacidades no se aplican cuando el causante así lo dispone en testamento posterior a los hechos que las hayan producido (Cfr. cualquiera que sea la edad de los hijos.art.

y en la legislación romana podemos encontrar precedentes de la misma. La transmisión a título universal (herencia) resuelve el problema relativo a los derechos y las obligaciones del causante no se extingan. en perjuicio del Estado. por la circunstancia siguiente. La sucesión hereditaria a título universal puede ser intestada (cuando la persona fallecida (no hizo testamento) o testamentaria (cuando sí lo hizo). El artículo 919 de código civil define legalmente lo que se entiende por asignación a titulo universal. en la sucesión a título universal el heredero sucede al causante en la totalidad o en una parte alícuota del patrimonio de éste. El antiguo derecho posibilita la sucesión universal inter vivos. En cambio. de particulares y del normal desarrollo del comercio de los hombres. o sea la persona fallecida. En la sucesión a título particular (legado) recibe uno o más bienes específicos. la sucesión a título particular indica solo la adquisición por el sucesor de bienes concretos e individualizados. La primera se caracteriza porque a través de ella. A título particular (legado): Esta clase de sucesión hereditaria se distingue de la anterior. La sucesión hereditaria a título particular (legado) sólo puede existir cuando la persona hizo 56 . se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante. que se llama herencia. Según el criterio generalmente aceptado el concepto de herencia es concebido como el “conjunto de las relaciones jurídicas transmisibles de que era titular el causante”.La sucesión puede ser fundamentalmente a titulo universal y a título particular. y lo que se entiende por asignación a título particular que se llama legado.

en el cual debe constar el legado. en la línea colateral corresponde la representación solamente a los hijos de los hermanos. heredarán por partes iguales (Art. y que siempre que se herede 57 . Dispone el artículo 917 que la sucesión por causa de persona fallecida no hizo muerte se realiza por la voluntad de la persona. Si los sobrinos concurren solos. Esto puede suceder. quienes heredarán por estirpes si concurren con sus tíos. determinado bien o bienes. En estos casos. o sea la declaración de voluntad del causante diciendo que deja a determinada persona o personas. en dos supuestos: 1) Si el heredero fallece antes que la persona a quien iba heredar. 2) Si el heredero ha renunciado la herencia o la ha perdido por indignidad. Dispone la ley que no hay representación en la línea ascendiente ni de ningún otro pariente fuera de los mencionados anteriormente. En ese caso. De acuerdo al Código. manifestada. (heredar por estipes significa que los descendientes llamados a heredar por representación a una persona sólo heredan la parte de la herencia que ésta correspondería). los descendientes de la persona primeramente fallecida heredan en lugar de ella.testamento. 930). Véase artículo 929 del Código civil. en ningún caso tendrá la administración de los bienes de los que entren a representarlo. Representación Hereditaria El derecho de representación hereditaria consiste en que una o más personas sean llamadas a heredar en lugar de otra. los hijos o descendientes tendrán derecho a heredar representando al repudiante (quien anunció la herencia) o al excluido (por causa de indignidad). conforme al Código Civil.

Consolidado en Roma la facultad de testar. rigen para la sucesión intestada y testamentaria. Recuérdese que aunque este artículo sólo hace referencia al heredero fallecido a quien representan sus herederos. manifestada por testamento. La ley no hace referencia a la representación en caso de herencia intestada. desde los pueblos primitivos que no tenían la idea del testar. puede haber representación de una persona a quien representan sus herederos. porque los llamados a suceder por representación tienen necesariamente que ser. III SUCESIÓN TESTAMENTARIA La sucesión por causa de muerte se realiza por la voluntad de la persona.por representación en la línea recta descendente.933). se centra en el concepto en la institución de heredero y se define el 58 . el derecho romano y la necesidad de establecer el tránsito de la situación de herencia otorgado las últimas disposiciones. la sucesión testamentaria es la primera y más importante de sus fuentes. parientes del representado. pero la representación en caso de testamento. sólo se efectuará cuando los herederos y legatarios sean parientes del testador (Art. Extracto del Arto 917 del Código civil. puede haber representación de una persona viva en el caso de renuncia o repudio de la herencia o por causa de indignidad. llamándosele a esta forma testamentaria. comprendiendo todos los bienes. la división de la herencia será por estirpes de modo que el representante o representantes no hereden más de lo que heredaría su representado sí viviese (artículo 932). El concepto de testamento ha sido una idea muy trabajosamente elaborada a través de la historia. Las disposiciones relativas a la representación hereditaria. En las fuentes de la relación jurídica sucesoria. derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte. cualquiera de los grados de la ley.

el destino de todo o parte de su patrimonio o la ordenación de otros asuntos de carácter no patrimonial. para después de su muerte. 2) Un acto unilateral. 935). porque está en su esencia que por medio del testamento una persona dispone de sus bienes para después de su fallecimiento. para después de su muerte (Art. porque en el otorgamiento de un testamento deben observarse las formalidades previstas en la ley. 59 . esto es. 4) Un acto solemne. toda vez que el testador puede hacer nuevo testamento después de haber otorgado uno anterior. ser: 1) Un acto mortis causa. que surte efectos después de la muerte del testador. ya que una persona no puede facultar a otra para que haga testamento en su nombre. por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes. El Código civil define el testamento como un acto puramente personal y de carácter revocable. porque sólo individualmente se puede testar un mismo acto (así lo dispone en forma expresa el artículo 938 del Código civil). 6) Un acto dispositivo de bienes. Una corriente más moderna le denomina como Aquel acto jurídico por cuya virtud una persona establece a favor de otra u otras. Han sido señalados con caracteres esenciales del testamento. 3) Un acto personalísimo.testamento como aquella disposición mortis causa por la cual el ciudadano romano designaba un sucesor que continuase la jefatura domestica de la familia. 5) Un acto revocable.

En sus artículos: Artículo 940.7) La sucesión testamentaria tiene lugar. a no ser que aparezca claramente que fue otra la voluntad del testador: La interpretación del testamento no debe hacerse tomando sólo palabras o frases aisladas. entonces. 283 y 284 del Código Civil). El artículo 936 del Código dispone que la libertad de testar sólo tenga por límite el derecho que algunas personas tienen a ser alimentadas. Artículo 941. El Código civil de Guatemala reconoce la más amplia libertad de testar. simple y libre voluntad del testador. Interpretación de las disposiciones testamentarias. El Código prohíbe en forma expresa el contrato de sucesión recíproca entre cónyuges o cualesquiera otras personas. sino la totalidad de la declaración de voluntad. El hijo póstumo o el nacido después de hecho el testamento si no hubieren sido desheredados de manera expresa y el testador hubiere distribuido 60 . El Código dispone a este respecto. Toda disposición testamentaria deberá entenderse en el sentido literal de sus palabras. expresada en forma escrita. La disposición legal arriba referida tiene por objeto preservar el carácter personalísimo del testamento. y dispone que es nulo el testamento que se otorgue en virtud de contrato (Art. en documento cuya denominación legal es testamento. 937). y evitar que éste sea otorgado por razones ajenas a la pura. (Interpretación de las disposiciones testamentarias). por disposición de última voluntad de la persona. dejando a salvo únicamente el derecho a alimentos que tenga tercera o terceras personas (ver artículos 278.

La disposición redactada a favor de parientes del testador. o sea cuando sucede en uno o más bienes determinados. el legado es una asignación que se hace a título particular. En ambos casos la porción hereditaria que corresponda al hijo póstumo o al nacido después de hecho el testamento. Sin embargo. Donación por causa de muerte: También se le denomina donación mortis causa. Si los herederos testamentarios no son hijos del testador. en el artículo 943. Artículo 942. tendrán derecho a una parte de la herencia equivalente a la porción que les correspondería si toda la herencia se hubiera repartido en Partes iguales. se entiende hecha únicamente a favor de los herederos llamados a la sucesión. conforme a los artículos 1002 y 1004 se infiere que una persona puede por testamento disponer del todo o de una parte de sus bienes a título de legado. prorrata de las porciones correspondientes a los herederos testamentarios. En los 61 . el hijo póstumo y el nacido después de hecho el testamento que hubieran sido desheredados expresamente. cuyo tenor literal es el siguiente: “Las donaciones por causa de muerte se rigen por las mismas disposiciones de los testamentos sobre legados”. Esa disposición debe analizarse a luz de lo que preceptúa los artículos 919 y 1002 del Código. Una sola disposición de carácter general contiene el Código sobre esta materia. tendrán derecho al cincuenta por ciento de la herencia. en forma general e indeterminada. El hijo preferido se reputa desheredado. la donación o legado de un crédito hecho en testamento.desigualmente sus bienes entre los hijos. (Disposición a favor de parientes en general). queda revocado en todo o en parte. a diferencia de la asignación a título universal. llamada herencia. que ocurre cuando se sucede al causante en todos sus bienes. si el testador recibe en pago el todo o parte de la cantidad que se le debía o sí por cualquier razón ha cancelado el crédito. Conforme al artículo 919. Conforme al artículo 986.

Incapacidades para testar. Artículo 1859. a su juicio. en cambio. no queda obligado al saneamiento de las cosas donadas. Este. La donación entre vivos también puede ser remuneratoria y onerosa. salvo si la donación fuere onerosa o remuneratoria. Según el artículo 945 del Código. existen incapacidades legales para heredar o ser legatario. están incapacitados para testar: 1) El que se halle bajo interdicción. Ver Artículo 1872. del Código de Notariado. El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de evicción corresponderían al donante. en cuyo caso responderá el donante de la evicción hasta la concurrencia del gravamen. inciso 4o. que se verán a continuación. en el momento de testar (De acuerdo con lo que dispone el artículo 42. Esas incapacidades no deben confundirse con las incapacidades para testar. de la capacidad mental del 62 . el notario debe dar fe. sea cualquiera su forma. se observarán las reglas sobre donaciones género. Cómo quedo expuesto. (Esta disposición obedece a que el testamento. cuando no puedan darse a entender por escrito. 2) El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra. que el Código llama causas de indignidad. En los legados remuneratorios. se observarán las reglas sobre donaciones de este género (Artículo 1008). Artículo 1856. sólo constituye donación el exceso que hubiere en el precio de la cosa. por cualquier causa. deducidos los gravámenes o cargas. deben constar por escrito). pero en este último caso. Artículo 1008.legados remuneratorios. 3) El que sin estar bajo interdicción no gozarse de sus facultades intelectuales y volitivas. Ver artículos 1856 y 1859.

que se subdividen en abiertos y cerrados. 63 . y los intérpretes en su caso. y a hacer en acta los requisitos previstos en el artículo 959. 3a. El testamento común abierto deberá otorgarse en escritura pública. al señalamiento de las porciones de la herencia y al derecho de representación. y un testigo mas. firmará a su ruego. que el documento contentivo. ante dos testigos y el testador. manifestara el testador que el pliego que presenta contiene su testamento y si está escrito y firmado por él o escrito por mano ajena y si. (Formalidades del testamento cerrado). pondrá su impresión digital. El papel que contenga el testamento se pondrá dentro de una cubierta cerrada. cuyo nombre expresará. dará fe de haberse observado las formalidades legales. los testamentos pueden ser: Testamentos comunes. El testamento común cerrado puede extenderse en papel corriente. Si el testador no puede firmar. al nombramiento de dos o más personas como herederos. Sobre la cubierta del testamento extenderá el notario el acta de su otorgamiento. o sea que al notario corresponde determinar si quien desea hacer testamento. Los artículos 946 a 953 del Código civil regulan lo concerniente a la emisión de heredero. y se le llama así porque la intervención del notario se concreta a presentar. de suerte que no pueda extraerse aquel sin romper esta. del testamento se ponga dentro de una cubierta (generalmente sobre) cerrada de suerte que no pueda extraerse aquel sin romper ésta. las siguientes: la. En presencia del notario y los testigos. Extendida y leída el acta. Forma de los Testamentos: En cuanto a su forma y como lo dispone el artículo 954. Artículo 959.testador. 955). designado por el mismo. como requisito esencial para su validez (Art. goza o no de sus facultades intelectuales y volitivas). y 4a. lo ha hecho a su ruego otra persona. los testigos. 2a. la firmaran el testador. En el testamento cerrado se observaran las solemnidades pertinentes prescritas para testamento abierto y. los intérpretes si los hubiere y la autorizara el notario con su sello y firma. por no poder fumar. además.

Los artículos 957 y 958 establecen ciertos requisitos adicionales para el otorgamiento de testamento común abierto de la persona ciega y sorda. Figuras que no es propiamente una forma de testamento. Figuras especiales del testamento las constituyen: a) Testamento milita que debe ser testamento puede ser otorgado por los militares en campaña. con asistencia de dos testigos que sepan leer y escribir articulo 967 a 970. a falta de otros. los detenidos o presos. Artículo 972. 2) si es buque mercante. y se otorga por quienes vayan a bordo durante un viaje marítimo. el oficial bajo cuyo mando se encuentren puede autorizar el testamento de dos testigos que s sepan leer. Artículos 965 y 966. b) El testamento marítimo. según lo dispuesto en el artículo 974. distinguiéndose: 1) Si es buque de guerra debe otorgado ante el contador o quien ejerza sus fu funciones. con tal que no sea inhábiles por otra causa y que sepan leer y escribir. autorizará el testamento el capitán o quien haga sus veces. al menos que sean parientes del testador. prisioneros y demás individuos empleados en el ejército o que sigan a estos en tales casos. Si el testador se halla preso podrá en caso de necesidad. podrán testar ante el juez local y en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir. en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir. rehenes. e) Testamento otorgado en el extranjero. sino el 64 . d) Testamento del preso. que puede ser abierto o cerrado. otorgar el testamento ante el jefe de la prisión pudiendo ser testigos. c) El testamento en lugar incomunicado Artículo 971 lo que se hallen en lugar incomunicado por motivo de epidemia. debiendo el comandante del buque tener su visto bueno. En este testamento es nula toda disposición hecha a favor de los que tienen autoridad en la prisión.

falsedad y caducidad de las disposiciones testamentarias: Nulidad Es nulo el testamento que se otorgue sin la observancia de la solemnidades esenciales que le ley establece artículo 977 dicha solemnidades están previstas en el artículo 44 del Código de Notariado. 65 . que tiene lugar cuando la ley permite que este pueda tener pleno efectos jurídicos por ratificación posterior del mismo. Y el 975. El artículo 969 del C.C. generalmente material. Se refiere a la nulidad relativa del acto. La violencia debe ser de tal naturaleza que cause impresión profunda en una persona razonable y le inspire al temor de exponer a las personas de su honra o conviviente de hecho. Según el diccionario.C. a mal grave o a la pérdida de sus bienes.). Nulidad. Articulo 974.C. El artículo 977 del C. según lo dispone el artículo 1265 del C. sujetándose a las normas establecidas por la ley en el país en que se halle. revocación.reconocimiento de la validez que puedan tener los testamentos otorgados por guatemaltecos en el extranjero. Es anulable el testamento otorgado con violencia dolo o fraude (artículo 978). marítimo. Y debe tenerse presente lo dispuesto por el código respecto a los testamentos especiales (militar. engaño inexactitud consciente abuso de confianza produce o prepara un daño. según el artículo 1261. que no se produce ningún efecto jurídico. se refiere a la nulidad absoluto del acto esto es. etc. el dolo esta toda sugestión o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en él.

a) Falsedad. Por falsedad puede entenderse todo cambio o alteración de la verdad penada por la ley el . Los artículos 989 y 990 se refieren a los casos en que no caduca la disposición testamentaria. El C. 2) En todos los casos en que caduque la institución de heredero pasara los herederos legales artículo 922. el testamento es un acto revocable el código dispone: 1) Que no puede ser revocado en todo ni en parte sino con las solemnidades necesarias para testar artículo 982. 4) Quela donación o legado de un crédito hecho en testamento queda revocado en todo o en parte . sin embargo el testador puede de manera expresa dejar vigente todo en parte del testamento anterior artículo 983.C. se concreta a disponer.C. muere antes de que se verifique (la condición articulo 988. 66 . subsistirá el anterior. a que se refiere. en el artículo 981. si el testador recibe en pago en todo en parte de la cantidad que se le debía o por si cualquier razón ha cancelado el crédito articulo 986. se entiende revocada su disposición relativa a la cosa o en parte enajenada a no ser que vuelva a su dominio articulo 965. dispone 1) Caduca la disposición testamentaria sin que se deja algo bajo condición. 3) Que por la enajenación (acto por el cual se transmite a otro a propiedad de un bien). si el heredero o legatario. Que haga el testador del todo o parte de una cosa dejada en testamento. 2) Que todo testamento queda revocado por el otorgamiento de otro posterior. que si un testamento posterior fuere declarado nulo o falso.Dispone el artículo 935. b) Caducidad.C.

1012. de determinado bien o bienes. Respecto a la herencia condicional dispone el código: La condición de no enajenar o no gravar los bienes articulo 994. 1007. articulo 1002.1020. Legatario es la persona que recibe un legado disposiciones del C. expresada en testamento por cuyo medio dispone. o una pensión mientras que permanezca soltero articulo 995. 1013. 67 . primera parte. Los artículos 999 a 1001 regulan lo relativo a la propiedad de los frutos de los bienes cuando la institución de heredero o legatario se hiso a término. Cuando en el testamento se designa día o tiempo en que haya de comenzar el efecto de la institución de legatario. Tendrá por no puesta la condición de no casarse. 1009.C. mientras se pondrá en administración los bienes hasta que la condición se realice o haya certeza de que no podrá cumplirse articulo 996. Si el heredero o legatario fueren instituidos bajo condición suspensiva. 1014. Articulo 998. 1015. Concepto es la declaración de voluntad del causante. uso o habitación. Legados. Que puede legarse el usufructo. 1006. Según párrafo. artículos 1004. b) Herencia a Término. Se da cuando las disposiciones testamentarias se otorguen bajo condición haciendo depender su eficacia de la realización de un acontecimiento futuro e incierto artículo 993 primera parte. de los legados. pero es válida la que impida el matrimonio con persona determinada.Herencia condicional y a término: a) herencia condicional. 1005. a favor de una o más personas.

entrando en posición de la herencia o practicando otros actos articulo 1028. será aceptada por sus representantes legales artículo 1029. La aceptación de la herencia puede ser expresita o tasita. el heredero es propietario de ella desde la muerte del causante y haciendo suyos de los bienes hereditarios artículos 100 y 1032. 1015. 68 . En ambos casos el C.M. primera parte. ni lo transmite a sus herederos. Articulo 1024. Y una vez aceptada la herencia. manifestándolo al juez.El legatario que muera antes que el testador. lo dispuesto en los artículos 462 y 479 del C. Pueden renunciar a la herencia y a los legados los que tenga la libre disposición de sus bienes. Sin embargo. no adquiere derecho alguno a el legado. presupone la previa declaración del heredero (por el juez o el notario). Acepta el heredero tácitamente.P. Dispone el código que la herencia instituida a favor de personas jurídicas. menores o incapacitadas. a no ser que estos hubiesen sido llamados igualmente por el testador articulo 1021. 1018 y 1023 se observaran si el testador no hubiere dispuesto lo contrario. y en los artículos 1006. pidiéndole posesión de los bienes. La aceptación de la herencia no puede hacerse condicional o parcialmente. la aceptación puede ser hecha por los presuntos herederos. o usando del título o de la calidad de heredero en instrumento publico ante el notario.C. 1023.C. El heredero acepta la herencia. Aceptación y Renuncia de Herencia: Aceptación. Renuncia. 1017.

La renuncia de la herencia dejada a menores o incapacitados deberá hacerse con aprobación judicial e intervención del ministerio publico articulo 1029 segunda parte. puede reclamar la parte que cubra su crédito artículo 1036. Albaceazgo: El albaceazgo fue conocido y regulado por el derecho histórico español. A esto se le denomina renuncia parcial. si renuncia a la una se entienda que renuncia a los dos artículo 1037. El acreedor del heredero o legatario que renuncia a la herencia o al legado. según el código. pueden estos. El que es llamado a una misma herencia por testamento o intestado. que puedan cumplir la voluntad testamentaria. 69 . el testador podrá nombrar uno o más albaceas articulo 892. y el código civil lo ha recogido dedicándole una sucesión los albaceas o ejecutores testamentarios. el testador puede tener interés en el nombramiento de otras personas que velen por la ejecución del testamento. siempre que sus créditos sean anteriores a la renuncia. si lo hubiere. o priva al que la hace de reclamar los legados que se le hubieren dejado articulo 1035. a los herederos que sean llamados por la ley articulo 1039. debido a múltiples causas. Si el heredero renuncia a la herencia en perjuicio de sus acreedores. En este caso. Que la renuncia de la herencia. correspondiendo el exceso. la aceptación solo aprovechara a los acreedores hasta el momento de sus créditos. pedir al juez que los autorice para aceptar en nombre de aquel. Aun cuando existan herederos.

2) Judicial cuando en los casos de renuncia. hasta que los herederos tomen posesión de ellos artículo 1050. Las facultades de los albaceas. Cuando su nombramiento deviene del testamento. El albacea puede ser: 1) Testamentario. y no estar a servicio de funciones judiciales o del ministerio púbico. no ser incapaces de adquirirlos a titulo de herencia. adema de las que designe el testador son las siguientes: 1) Disponer y pagar los funerales del testador. sino lo hubiere. cuando así lo pidieren los herederos instituidos articulo 1042. 2) Hacer las gestiones necesarias para la seguridad de los bienes. del testamento o de algunas disposiciones articulo 1058. 3) Hacer el inventario. 4) Pagar las deudas y legados.Albacea o ejecutor testamentario. articulo 1048. El testador puede fijar el plazo del albaceazgo. Dispone el código que para ser albacea se necesita haber cumplido 18 años de edad. salvo en los casos que se trate de las sucesiones de sus parientes. 70 . emoción o falta del que estaba nombrado n el testamento. Administrar los bienes. o desde que termine los litigios que se promovieren sobre la valides o nulidad. deberá cumplir su encargo dentro de un año contado desde su aceptación. poder legalmente administrar bienes. Requisitos o Facultades. 1043. es la persona que el testador encarga el cumplimiento de su voluntad.

según lo dispone el código civil: 1) En primer lugar los hijos. Esos derechos pueden crearse y desaparecer y surgir otros en vida de la persona. IV SUCESION INTESTADA Generalidades: Mientras vive. ocurre cuando son llamados a heredar. porque en el testamento no se dispuso de todos los bienes o se omitió la institución de heredero.C. Orden de sucesión intestada. La doctrina moderna se inclina a considerar que el fundamento de la sucesión intestada radica en el conocimiento de los vínculos familiares. 71 . Es el núcleo de una serie de relaciones jurídicas que en una u otra forma afectan o interesan a terceras personas. tomando en cuenta. subjetivamente. Son llamados a la sucesión intestada. a falta de la voluntad de la persona expresada en testamento. 1083. o sea aquella que. parcial o totalmente. 1067 C. 1082. véase los artículos 1059. Ahora bien ¿qué ocurre con ese núcleo jurídico si la persona fallece. La antigua doctrina y la teoría moderna se inclina que el fundamento de la expresión de última voluntad. la relación entre el causante y sus parientes más cercanos. 1084. si por esa circunstancia ya no puede considerársele parte en las relaciones jurídicas a que en vida dio origen? La sucesión intestada. o porque el testamento sea nulo o ineficaz. quienes heredaran por partes iguales articulo 1078 segundo párrafo.Respecto a la prórroga del plazo del albaceazgo. incluyendo a los adoptivos y el cónyuge. la persona individual es titular de derechos y de obligaciones. 1060 1061.

Partición de Bienes Hereditarios. 3) En tercer lugar. se estará a lo dispuesto por el Artículo 220 al Artículo 224. al 1107.2) A falta de descendencia sucederán los ascendentes más próximos y el cónyuge. siempre que el testador no la hubiere hecho antes. la partición de la herencia. sucederán los parientes colaterales hasta el cuarto 72 . comprende disposiciones derivadas también de la sucesión testamentaria artículos 1085. Para su trámite. Son principios de carácter general aplicables a la petición: a) Puede obligársele a permanecer pro indiviso en los bienes hereditarios ni aun por orden expresa del testador articulo 1087. El resto es masa hereditaria distribuida entre los que tienen derecho a ella. según el artículo anteriormente citado. determinados y específicos bienes o partes alícuotas de los mismos. se adjudica a los herederos. en lo que fuere aplicable. desarrollada en el código civil. Esta figura. Artículo 512. Por masa se entiende el conjunto de bienes que quedan después de pagarse las deudas del causante. por iguales porciones articulo 1079. Partición de Bienes Hereditarios se entiende el acto por el cual del conjunto de bienes que forman la masa hereditaria. en cualquier tiempo. b) Que todo coheredero que tenga la libre disposición de sus bienes puede pedir. (Procedencia de la partición judicial). a falta de los llamados de suceder grado artículo 1080. A petición de parte procederá la partición judicial. Articulo 1088. Concepto de masa hereditaria artículo 1105 dice que de los bienes que deja una persona a su fallecimiento se pagaran sus deudas.

(Indivisibilidad de los bienes). de orden del testador. el partidor practicará la división procurando la mayor equidad posible al adjudicar los bienes. 73 .89 Ver LIBRO CUARTO. Si esto no fuere posible y los herederos no convinieren en usufructuar los bienes en común. hechas las deducciones a que se refieren los incisos anteriores. o en otra manera de pago. 2a. En toda partición de bienes hereditarios se observarán las siguientes reglas: la. se procederá según lo dispuesto en el Código Civil y en este Código. es la masa hereditaria distribuible entre los herederos. y 9a. el juez. o después de señalar bienes con qué hacerlo. Artículo 514. 7a. oyendo expertos. En caso de constituirse un patrimonio familiar. decidirá lo que convenga. prefiriéndose al heredero que haga mejor postura. Si hubiere bienes propios del cónyuge sobreviviente se hará la debida separación. se especificarán. Los bienes que fueren indivisibles o que no admitan cómoda división.Artículo 513. en forma de incidente. Se dispondrá la manera y forma de pagar los legados. y las deudas a cargo de la herencia. 8a. quitas y plazos para pagarlos. observándose las reglas sobre la prelación. Si los inmuebles de la herencia soportan gravámenes. Si se suscitare cuestión sobre si los bienes admiten o no cómoda división. indicando el modo de redimirlos. Si se tratare de personas casada. (Reglas de la partición). Pagadas las costas y deudas de la sucesión. expresando las hipotecas que han de constituirse o las garantías que han de prestarse. Se dispondrá lo necesario para asegurar las porciones alimenticias y demás obligaciones que pesen sobre la herencia. Lo que quede. Si el patrimonio conyugal hubiere estado bajo el régimen de gananciales. se tendrán presentes las capitulaciones matrimoniales que hayan regido el patrimonio conyugal. podrán adjudicarse a uno de los herederos. 6a. se hará en primer lugar la separación del monto de los que correspondan al cónyuge sobreviviente. 3a. 4a. se procederá a su venta. con la condición de abonar a los otros el exceso. 5a.

se regula por los preceptos anteriores. si usan de este derecho dentro de treinta días siguientes al aviso correspondiente y cumplen las demás condiciones impuestas al tercero. salvo el derecho de representación en los casos en que deba tener lugar. aumentará o disminuirá la masa hereditaria. no procede si la enajenación se hace a un coheredero. arreglándose a las preinscripciones del C. 74 . Artículo 515. 1) Que por los incapacitados y los ausentes deben pedir la partición sus representantes legítimos artículo 1089. Si hubiere varios herederos. Los herederos serán preferidos por el tanto. deberá hacerlo saber previamente a los demás para que puedan ejercitar su derecho de tanteo. según las reglas que más adelante se determinan. ni haya heredero a quien manifiestamente pertenezca o han renunciado los que tenían derecho a ella. En estos casos la partición deberá modificarse únicamente respecto a la diferencia. El derecho concedido en este artículo. (Derecho de tanteo). el que quiera enajenar sus derechos a un tercero a título oneroso. si en heredero se encuentra en el territorio de la república y de un año si esta en el extrajera.P. el estado y las universidades de Guatemala. Herencia Adyacente artículo 1084 la sucesión de las personas que tienen legalizada su unión de hecho.La diferencia que hubiere en el precio. Posesión de la herencia articulo 1031El termino para aceptar la herencia es de seis meses a contar de la muerte del testador. Si pasa el término de la aceptación sin que nadie se presente a reclamar la herencia. Articulo 1074 Son llamados a la sucesión intestada. los parientes del difunto y. a falta de estos. por partes iguales el pariente más próximo en grado excluye al más remoto. se declarara vacante.

3) El legatario puede pedir la partición ver articulo 1093. 5) Cuando los herederos son mayores de edad no hay ausentes o incapaces. 4) Que el dueño de los bienes puede hacer la partición por acto entre vivos y aseguren los derechos de las personas que deben ser alimentadas artículo 1098. 75 . no pueden pedir la partición hasta que ella se cumpla articulo 1090. daños ocasionados por malicia o negligencia artículo 1103. los gastos.2) Que los herederos bajo condición. 7) Las deudas contraídas durante la proindivisión serán pagadas preferentemente artículo 1104. podrán partir los bienes sin intervención judicial articulo 1102 6) Los herederos deben pagarse recíprocamente las rentas y frutos que cada uno haya recibido de los bienes hereditarios.

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