CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que celebra de una
parte en calidad de arrendador/a , identificada
con DNI n° domiciliada en A.V San Martin n° 411-San Gabriel Alto- distrito de Villa
Maria del Triunfo y de la otra parte en calidad de arrendatario

Indenticado/a con DNI n° quien constituye domicilio legal para los

efectos del presente contrato en el mismo inmueble materia de arrendamiento y asignado como
A.V sucre s/n esquina con A.V San Martin n°411-San Gabriel Alto-distrito de Villa Maria del Triunfo,
conforme a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: que es materia de ARRENDAMIENTO UN LOCAL COMERCIAL es constituido de un solo

ambiente de propiedad de arrendataria asignado con A.V San Martin n°411-San Gabriel Alto-
distrito de Villa Maria del Triunfo, con instalaciones y acabados completos que cuenta con una
puerta de acceso totalmente independiente, con baño completo.

SEGUNDO: por el presente contrato la arrendadora da en calidad de arrendamiento temporal por

el lapso de 12 meses a favor de arrendamiento al referido local con todo su ambiente descrito por
la merced conductiva mensual de s/. 1,500.00 soles mensuales, considerando los primeros tres
meses s/. 1,200.00, pagaderos por cada mes adelantado, la indicada de manera puntual sin
necesidad de requerimiento de la arrendadora, los 1° de cada mes queda acordado por ambas
partes.

TERCERO: las partes convienen fijar un plazo de duración determinada de meses que se
computará el de del 2 fecha en la que se entenderá por concluido conforme el
artículo 1699 del código civil, pudiéndose ser renovado por mutuo acuerdo con una antelación de
30 días calendarios antes del vencimiento del mismo y mediante contrato similar.

CUARTO: serán casuales de resolución del presente contrato los siguientes motivos:

a) La falta de pago de los meses, mas quince días de la merced convenida.

b) Efectuar modificaciones en el inmueble sin autorización escrita de la propietaria.
c) Estar impago en los servicios de agua potables, energía eléctrica por más de 15 días.
d) Ceder traspasa los derechos adquiridos por este contrato sub-arrendar total o
parcialmente a terceros sin autorización escrita de la propietaria.
e) Darle uso distinto al pactado en el presente contrato.
f) Los demás casuales precisadas en el artículo 1697 del código civil.
QUINTO: el arrendatario a la firma del presente contrato aclara recibir el local con sus demás
instalaciones, obligándose a restituirlo a su vencimiento en similar estado, salvo deterioro normal.

SEXTO: como garantía del cumplimiento de sus obligaciones del arrendatario deposita en poder de
arrendadora la suma de s/. 1,500.00 soles suma que forma el fondo de la garantía del
cumplimiento de sus obligaciones y que se devolverá únicamente cuando el arrendatario restituya
el local debidamente desocupado al finalizar este contrato con todos sus servicios al día toda vez
que los servicios de agua potables y luz eléctrica son totalmente independiente (pagados e
acuerdo al consumo del arrendatario).

SEPTIMO: el arrendatario queda obligado al cumplimiento del presente contrato declarando

expresamente asumir toda responsabilidad inherente a la conducción del inmueble destinado al
local comercial y excluyendo de toda responsabilidad civil y penal durante el tiempo que
usufructué el mismo en calidad de inquilino por casales fortuitos tales como incendios,
inundaciones, asaltos, robos, et .Del mismo modo queda obligado a comunicar inmediatamente a
la arrendadora cualquier desperfecto ocurrido en las instalaciones de agua potable y luz eléctrica a
fin de tomar las medidas correctivas de conservación de local los daños causados por posibles
negligencias serán asumidas de modo personal por el mismo.

OCTAVO: queda establecido en forma conjunta que el arrendamiento y la arrendadora podrá

inspeccionar el inmueble en cualquier momento previa coordinación a afecto de verificar el buen
estado de conservación de las instalaciones.

Celebrado en dos ejemplares de igual a los de del