LEASING

DERECHO EMPRESARIAL
Prof. Marco A. Kodzman Lpez

GRUPO :
WALTER ACUA LEN
DANNY FLORES
FERNANDO JULCA P.
PIERINA MONDRAGN
 El Leasing es una excelente alternativa para financiar los activos fijos generadores de renta que su
empresa necesita.

El Leasing se basa en un contrato en virtud del cual, entrega a una persona jurdica, la tenencia de
un activo productivo para su uso y goce durante un plazo establecido, a cambio de una cuota
peridica.

Al final del contrato, su empresa tiene el derecho a adquirir el activo por un porcentaje del valor
pactado desde el principio, denominado opcin de compra.

Qu ENTENDEMOS POR LEASING ?

 El Financiamiento a Largo Plazo est conformado, entre otros, por :

Hipotecas
Acciones
Bonos
Arrendamiento Financiero

arrendamiento s. m.1 Accin de alquilar. alquiler, arriendo.

2 Cantidad de dinero que se paga por alquilar una casa u
otro bien. alquiler, arriendo.
( Diccionario Manual de la Lengua Espaola )

EASE (vocablo ingls) = ARRENDAMIENTO

EVOLUCIN HISTRICA
 Chart Title
Fuente y Elaboracin: Departamento de
Estadstica. ASBANC

Otros; 6%
Sist. De Proc.Electr. De Datos; 0%
Unidades de Transp. Terrestre; 23%
Bienes Inmuebles; 33%
Maquinaria y Eq. De Mov. De tierra; 2%Maquinaria y Eq. Industrial; 32%
Maquinaria y Eq.de Oficina; 4%
Otros;
Electricidad,
16% Gas y Agua; 18%
Actividades Inmobiliaria, Empresariales yMinera;
de Alquiler;
9% 16%
Transporte, Almacena. y Comunicaciones; 13% Comercio; 11%
Industria Manufacturera; 17%

EVOLUCIN EN PER
 El arrendador transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el
plazo del arrendamiento.

El arrendatario tiene la opcin de comprar el activo, el mismo que se manifiesta

en el contrato.

El plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida econmica del

activo.

Los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que solo el
arrendatario tiene la posibilidad de usarlos sin realizar en ellos modificaciones
importantes.

CARACTERISTICAS
 Persona autorizada a efectuar
operaciones de Leasing Financiero

Banco o Empresa de
Leasing (arrendador)

Contrato Leasing Financiero

Compra y financia
Paga precio del bien

(Servicio de la Deuda)
Paga Renta
Identifica bien (selecciona)
Empresa Usuaria
Proveedor (arrendatario)
Provee o construye el bien Entrega bien Requiere bienes productivos
 ARRENDAMIENTO

MANDATO

TEORAS COMPRAVENTA

GESTIN DE NEGOCIOS

PRESTAMO
 TEORIA DEL MANDATO

En lo referente al contrato de compraventa que celebra la empresa locadora con el proveedor, un sector de tratadistas ha credo ver en el Leasing un contrato de mandato.

Se afirma que la arrendataria asume la calidad de mandatario y la empresa locadora la calidad de mandante.

Consideran algunos tratadistas que el Leasing no es mandato, puesto que ambas figuras contienen elementos diferentes, dem fines distintos. El Leasing es un contrato sui gneris.

TEORA DE GESTIN DE NEGOCIOS

La gestin de negocios es un acto jurdico unilateral que se presenta cuando alguien sin estar obligado ni facultado para ello, asume conscientemente el manejo de los
negocios o de la administracin de los bienes de otro que lo ignora, en beneficio de este La gestin surge, por consiguiente, de un acto unilateral de voluntad del gestor
que asume en forma espontanea la gestin de los negocios o la administracin de los bienes de otro.

NATURALEZA JURIDCA
A contrario sensu (En sentido contrario) el contrato de arrendamiento financiero es un acuerdo de voluntades entre dos partes; la empresa locadora y la arrendataria.
 TEORA DEL PRESTMO

Los sostenedores de esta teora afirman que el arrendamiento financiero

es un contrato de prstamo porque, en forma similar a los
establecimientos de crdito que prestan dinero y cobran un inters, las
sociedades de bienes cobran los alquileres.

TEORA DE LA COMPRAVENTA

De acuerdo a esta teora, entre la sociedad de Leasing que transfiere el uso y

goce del bien y el usuario, existe un acuerdo en torno al bien y al precio.
La voluntad real de las partes es celebrar una compraventa a plazos; la suma
de los alquileres que el usuario debe satisfacer sobrepasa el valor del material
nuevo facilitado, proporcionando un beneficio a la sociedad del Leasing.
dem (igualmente), existe la clusula de opcin de compra a favor del usuario.

NATURALEZA JURIDCA
 TEORIA DEL ARRENDAMIENTO

Segn esta teora, el contrato de arrendamiento financiero es un

contrato en virtud del cual el arrendador se obliga ceder
temporalmente al arrendatario el uso de un bien, merced a una
ventaja convenida. El bien puede ser dado en arrendamiento por el
propietario del mismo o por quien tenga esa facultad respecto de los
bienes que administra.

NATURALEZA JURIDCA
 Decreto Ley 22738 del 23 de octubre de 1979, bajo la
denominacin de arrendamiento financiero.
Decreto Legislativo N 299 (26 de Julio 1984), autoriza a los bancos a
efectuar operaciones de LF. con su reglamento aprobado por Decreto
Supremo N 559 84 EF del30 de Diciembre de 1984
http://www.asesorempresarial.com/web/st_center.php?id=269

Ley N 27394 (Diciembre 2000).

Decreto Legislativo N 915 (Abril 2001), establece modificaciones al D. Leg.
N 299.
http://
www.asesorempresarial.com/web/st_center.php?id=266

MARCO LEGAL
La NIC17le dedica el prrafo4, a definir los principales trminos que se utilizan en los diferentes
tipos de arrendamientos. En tal sentido, define el arrendamiento, en general, como sigue:

Arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir,

una suma nica de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante
un periodo determinado.

http://plancontable2007.com/niif-nic/nic-normas-internacionales-de-contabilidad/nic-17.html

NORMAS INTERNACIONALES DE
CONTABILIDAD
 Por su finalidad: Tenemos el Leasing operativo y el Leasing financiero.

Por la ejecucin: Leasing directo y Leasing indirecto

Por el objeto: Leasing mobiliario e inmobiliario.

Por el mbito territorial de aplicacin: El Leasing nacional e internacional.

CLASIFICACIN DE LEASING
 LEASINGDIRECTO LEASINGDEIMPORTACION
PROVEEDORLOCAL PROVEEDOREXTRANJERO
SINDISTRAERELCAPITAL ARRENDATARIOASUMECOSTOS

LEASEBACK
DUEOPROVEEDORYARRENDATARIO

LEASINGDELBIENFUTURO LEASINGPARAP.NATURALES
CONSTRUCCION
CONTRATOSLEASINGYCOMPRA-VENTA VEHICULOSNUEVOS

LEASINGMEJORADO
REDUCERIESGOSINTERESYT.C.
MAYORESA$200,000
 LEASING LEASING
FINANCIER LEASE
OPERATIVO O BACK
 Existen 2 partes
involucradas
Llamado tambin
leasing de cambio.
Se encuentran
incluidos Gastos
Tcnicos

Es revocable
Su plazo puede ser corto
No tiene opcin a compra

LEASING OPERATIVO
 Existen 3 partes
Es irrevocable
involucradas

No responden El arrendatario
Gastos de tiene que cancelar
Funcionamiento una renta peridica

EL arrendatario
Su plazo es tiene opcin a
mayor compra

LEASING FINANCIERO
 Es til si la empresa
no tiene liquidez

Funciona de manera
inversa al Leasing
convencional

Permite transformar
activos en capital

LEASE BACK
 Vehculos Maquinarias

Equipos Mobiliaria
Tecnolgicos

Equipos de
Software Oficina

Plantas
Inmobiliaria Industriales

Qu se puede adquirir ?
 Financiar hasta el 100%.

Costo Financiero.

Flexibilidad(acorde a la dinmica del negocio).

Incremento y Modernizacin.

Incrementa flujo de caja.

Disponibilidad de lneas de crdito.

Mxima conservacin del capital de trabajo

Proteccin de la inversin (seguro estable)

VENTAJAS
VENTAJAS
El valor residual pertenece al arrendador y si el arrendatario ejerce
la opcin de compra, este deber desembolsar nuevamente cierta
cantidad de su activo.

Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al

ejercer la opcin de compra.

No permite entregar el bien hasta la finalizacin del contrato.

Existencia de clusulas penales previstas por incumplimiento de

obligaciones contractuales.

El coste a veces mayor que el de otras formas de financiacin.

DESVENTAJAS
Gracias