PORTAFOLIO DE TITULO:

VIVIENDA 132M2
HUECHURABA.

23 DE MARZO DEL 2022

PORTAFOLIO
SEDE: MELIPILLA
CARRERA: TECNICO EN CONSTRUCCION
SECCION: 002V
PROFESOR: IZRRAEL MEZA
ALUMNOS: ANGELO ARAYA LEMUS

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INDICE
1. INTRODUCCIÓN.........................................................................................................................5
2. ANTECEDENTES GENERALES DEL PROYECTO............................................................................6
2.1. DIAGNOSTICO....................................................................................................................6
2.2. DEFINICION DEL PROYECTO...............................................................................................6
2.3. DELIMITACION DEL PROYECTO..........................................................................................6
3. OBJETIVOS.................................................................................................................................7
3.1. OBJETIVOS GENERALES......................................................................................................7
3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS....................................................................................................7
4. NORMATIVA APLICABLE............................................................................................................8
4.1. NCH 163.............................................................................................................................8
4.2. NCH 148.............................................................................................................................8
4.3. NCH 152.............................................................................................................................8
4.4. NCH 2182...........................................................................................................................9
4.5. NCH429 E OF 57.................................................................................................................9
4.6. NCH 204 OF 78...................................................................................................................9
4.7. NCH 211 OF 69...................................................................................................................9
4.8. SEC......................................................................................................................................9
4.9. SISS...................................................................................................................................10
5. ESPECIFICACIONES TECNICAS..................................................................................................11
5.1. OBRA GRUESA..................................................................................................................11
5.1.1. REPLANTEO..........................................................................................................11
5.1.2. TRAZADO Y NIVELES.............................................................................................11
5.1.3. MOVIMIENTOS DE TIERRA Y EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS..................................11
5.1.4. EXCAVACIÓN........................................................................................................11
5.1.5. ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO..............................................................12
5.1.6. EMPLANTILLADOS................................................................................................12
5.1.7. CIMIENTOS...........................................................................................................12
5.1.8. SOBRECIMIENTOS.................................................................................................12
5.1.9. MUROS, VIGAS Y LOSAS.......................................................................................13
5.1.10. MOLDAJES............................................................................................................13
5.1.10.1. SOBRECIMIENTOS.............................................................................................13

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 5.1.12. BASES DE PAVIMENTOS........................................................................................14
5.1.13. TECHUMBRE.........................................................................................................15
5.1.14. TABIQUERIAS........................................................................................................17
5.2. TERMINACIONES..............................................................................................................18
5.2.1. PAVIMENTOS........................................................................................................18
5.2.2. REVESTIMIENTOS EN PARAMENTOS INTERIORES.................................................19
5.2.3. REVESTIMIENTOS EXTERIORES.............................................................................20
5.2.4. IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES.............................................................20
5.2.5. CIELOS FALSOS......................................................................................................21
6. PLANIFICACION........................................................................................................................22
6.1. CARTA GANTT..................................................................................................................22
6.2. CURVA S...........................................................................................................................22
7. CUBICACIONES.........................................................................................................................23
7.1. EXCAVACION....................................................................................................................23
7.2. FUNDACION.....................................................................................................................23
7.2.1. HORMIGON DE FUNDACION.................................................................................23
7.2.2. ENFIERADURA DE FUNDACION.............................................................................23
7.3. RADIER.............................................................................................................................24
7.3.1. HORMIGON RADIER..............................................................................................24
7.3.2. ENFIERRADURA DE RADIER...................................................................................25
7.4. MUROS, PRIMER PISO HA................................................................................................25
7.4.1. HORMIGON DE MUROS........................................................................................25
7.4.2. ENFIERRADURA DE MUROS..................................................................................25
7.5. MUROS, SEGUNDO PISO..................................................................................................26
7.5.1. PANELES SIP..........................................................................................................26
7.6. LOSA.................................................................................................................................27
7.6.1. HORMIGON DE LOSA............................................................................................27
7.6.2. ENFIERRADURA DE LOSA......................................................................................28
7.7. TABIQUERIA INTERIOR.....................................................................................................28
7.8. CIELO RASO......................................................................................................................28
7.8.1. PRIMER PISO........................................................................................................28
7.8.2. SEGUNDO PISO.....................................................................................................28
7.9. CORNISAS Y GUARDAPOLVOS.........................................................................................29
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 7.10. REVESTIMIENTO DE PISOS...........................................................................................29
7.10.1. PRIMER PISO........................................................................................................29
7.10.2. SEGUNDO PISO.....................................................................................................29
7.11. MATERIALES DE MUROS..............................................................................................29
7.12. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Y CUBIERTA.................................................................30
7.12.1. CERCHAS...............................................................................................................30
7.12.2. COSTANERAS........................................................................................................30
7.12.3. PLACA OSB............................................................................................................30
7.12.4. CUBIERTA.............................................................................................................30
7.13. PUERTAS.......................................................................................................................31
7.13.1. PRIMER PISO........................................................................................................31
7.13.2. SEGUNDO PISO.....................................................................................................31
7.14. VENTANAS....................................................................................................................32
7.14.1. PRIMER PISO........................................................................................................32
7.14.2. SEGUNDO PISO.....................................................................................................32
8. INSTALACIONES SANITARIAS Y AGUA POTABLE.....................................................................33
9. INTALACIONES ELECTRICAS.....................................................................................................33
10. EJECUCION Y CONTROL DEL PROYECTO..............................................................................34

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 1. INTRODUCCIÓN.

El presente informe corresponde al proyecto final de portafolio, con el cual, el alumno optará al
título Profesional de Técnico en construcción.

El proyecto principalmente busca estudiar los parámetros utilizados en la construcción de una

vivienda habitacional de mínimo 2 Niveles de Piso, para ello, se utiliza el proyecto condominio
barrio laguna II ubicado en barrio laguna II – santa elena, comuna de Huechuraba.

El proyecto denominado BARRIO LAGUNA el cual, se encuentra actualmente en etapa de Post-

Venta.

El estudio de este proyecto se delimitará, de manera tal, de poder efectuar los cálculos y análisis
involucrados en solo una unidad de casa. El propósito de este trabajo es realizar en profundidad el
análisis de las diferentes partidas comprometidas en la materialización de la vivienda,
enfocándonos primordialmente en los objetivos generales y específicos, basados en las
asignaturas claves de la carrera, las cuales, serán esenciales para poder completar cada uno de los
requerimientos establecidos por la institución.

El contenido técnico y administrativo inserto en este informe está respaldado bajo las Normas
Chilenas, reglamentos y decretos supremos vigentes, así, como cada uno de los procedimientos
que el alumno debió incorporar en el desarrollo del portafolio de título.

El proyecto contempla especificaciones técnicas cuyo desarrollo fue efectuado en Revit, en 4

diferentes modelos los cuales son, arquitectura, estructura, electricidad y sanitario. Las
cubicaciones fueron realizadas con este software de diseño, y se demuestra la competencia de
cubicación con un esquema simple.

En el proyecto también se contempla un cambio en el modelo original en donde el alumno

demostrara, como proponer cambios estructurales de los materiales de la vivienda los cuales
generen utilidades y lo más importante es demostrar un compromiso con el medio ambiente
eligiendo materiales, y energías que promuevan una vivienda sustentable.

2. ANTECEDENTES GENERALES DEL PROYECTO.

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 2.1. DIAGNOSTICO
La comuna de Huechuraba es una comuna ubicada en el sector norte de la ciudad de Santiago,
capital de Chile, siendo dividida en dos por los cerros Punta Mocha y La Región, tiene una
superficie de 44,8 km²

Porcentajes de variación de cantidad de habitantes según niveles país y región metropolitana. Los
datos presentados a continuación, fueron extraídos de la Encuesta de Caracterización
Socioeconómica Nacional (CASEN) 2017 y del Registro Social de Hogares, ambos instrumentos
gestionados por el Ministerio de Desarrollo Social. Se presenta la tasa de pobreza por ingresos, la
tasa de pobreza multidimensional del año 2017, porcentaje de personas en hogares carentes de
servicios básicos y porcentaje de hogares hacinados (a junio de 2020).

Es por esto, que la construcción de nuevos proyectos habitacionales dentro de la comuna se hace
imprescindible, y las empresas constructoras enfocan su mirada en la necesidad presente,
trayendo propuestas que estén al alcance de las familias de clase media y también familias más
vulnerables.

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 2.2. DEFINICION DEL PROYECTO
El proyecto principalmente busca estudiar los parámetros utilizados en la construcción de una
vivienda habitacional de mínimo 2 Niveles, para ello, se utiliza el proyecto condominio barrio
laguna II ubicado en barrio laguna II – santa elena, comuna de Huechuraba.

Cuenta con 83 m2 construidos de 250 m2 del terreno total.

Las Características de la vivienda son las siguientes:

2.2.1. PRIMER PISO

 Comedor con sala de estar

 Cocina
 Dormitorio
 Patio de servicio
 Baño
 Dormitorio
 Hall de acceso
 Dormitorio principal
 Baño principal + W closet.
 Baño de visita

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 2.2.2. SEGUNDO PISO

 Dormitorio 2
 Dormitorio 3
 Dormitorio 4
 Sala de estar
 Baño 2
 Terraza

2.2.3. GENERALIDADES
 Ambos niveles están elaborados en hormigón armado
 Se propone un cambio en la materialidad del segundo nivel construyéndola con
paneles SIP.
 Revestimiento de piso Cerámico en 1° Planta completa.
 Revestimiento de cubre piso (Alfombra), Piso flotante, en 2° Planta. (Menos baño.)
 Revestimiento de muros/cielo en base a pintura látex color Blanco.
 Fachada exterior esta realizada con martelina.

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 3. OBJETIVOS
3.1. OBJETIVOS GENERALES
Analizar los distintos procesos y etapas constructivas involucradas en el proyecto Conjunto
habitacional “CONDOMINIO BARRIO LAGUNA II”, dando énfasis y profundizando el desarrollo de
las asignaturas claves de la carrera, y realizar una mejora constructiva en el diseño original.

3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Realizar el ordenamiento de los procesos constructivos, realizando el itemizado del
proyecto, cumpliendo con el orden metodológico expreso en la NCh 1156/of 1999.

 Cubicar la cuantía de los distintos materiales utilizados en la realización de la vivienda,

utilizando la NCh 353/of 2000.

 Describir las Propiedades y características técnicas del hormigón utilizado en los distintos
elementos estructurales, utilizando los parámetros de la NCh 170/of 2016.

 Reconocer el cumplimiento de la normativa vigente aplicada para instalaciones de Agua

potable y alcantarillado, RIDAA.

 Lograr una correcta administración y programación de obra.

 Incorporar una mejora en el costo de la vivienda con materiales sustentables.

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 4. NORMATIVA APLICABLE
El proyecto se realizó basándose en las normas vigentes que regulan las construcciones de toda
índole en nuestro país, lo anterior es de suma importancia debido a que la construcción en sí
albergará una cantidad de personas considerable, dada su función como sede social, por su
implicación se debe tener excesiva rigurosidad para llevar a cabo la estrategia constructiva y
respetar las normativas mencionadas a continuación.

4.1. NCH 163

Áridos para morteros y hormigones El instituto nacional de normalización “INN” es el organismo
que tiene a su cargo el estudio y preparación de las normas técnicas a nivel nacional. Es miembro
de International organización for estandarización (ISO) y de la comisión panamericana de normas
técnicas (COMPANT) Esta norma es una revisión y se estudió para analizarlos requisitos relativos a
sales agresivas en los áridos.

4.2. NCH 148

Cemento – terminología, clasificación y especificaciones generales Esta norma establece los
términos empleados para los cementos, su clasificación y las especificaciones generales de los
cementos portland, siderúrgicos, puzolánicos y con agregados tipo A. El cemento es un material
pulverizado que por adición de una cantidad conveniente de agua forma una pasta conglomerante
capaz de endurecer tanto bajo el agua como en el aire.

4.3. NCH 152

Cemento- método de determinación del tiempo de fraguado Esta norma establece un método
para determinar el tiempo de fraguado de los cementos, se aplica a los cementos que hayan de
emplearse en la confección de morteros y hormigones. La determinación del tiempo de fraguado
de los cementos se basa en la resistencia que opone la pasta de cemento a la penetración de la
aguja de un aparato normalizado denominado “Vicat”.

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 4.4. NCH 2182
Hormigón y morteros- aditivos-Clasificación y aditivos Esta norma se estudió para clasificar y
establecer los requisitos exigidos a los aditivos que se utilizan en morteros y hormigones
facilitando la homogeneidad de sus características. Esta norma establece los requisitos de los
aditivos químicos que se agregan al hormigón y al mortero durante su fabricación. Tipos de
Aditivos Tipo A: aditivos plastificantes Tipo B: aditivos retardadores Tipo C: aditivo acelerante Tipo
D: aditivo Plastificantes y retardadores Tipo H: Aditivos incorporadores de aire 13 Para los fines de
clasificación y cumplimiento de los requisitos de la presente norma, los aditivos se deben controlar
comparando los resultados en hormigones de prueba con y sin aditivos correspondientes.

4.5. NCH430
Esta norma establece los requisitos de diseño y cálculo para elementos y estructuras de hormigón
armado. 1.2 Esta norma se aplica para construcciones en todo el territorio nacional.

4.6. NCH 204 OF 78

Deben cumplir las barras de acero laminadas en caliente que se usen como refuerzo en
construcciones de hormigón armado. Establece los requisitos que deben cumplir las barras
laminadas en caliente, criterios de inspección, muestreo, ensayo y criterios de aceptación y
rechazo.

4.7. NCH 211 OF 69.

Establece los requisitos que deben cumplir las enfierradura para uso como refuerzo en
construcciones de hormigón armado. Considerando el proceso desde la fabricación de las barras,
el corte y doblado de las mismas.

4.8. SEC
Su cumplimiento, junto a un adecuado mantenimiento, garantiza una instalación básicamente
libre de riesgos; sin embargo, no garantiza necesariamente la eficiencia, buen servicio, flexibilidad
y facilidad de ampliación de las instalaciones.

4.9. SISS
La superintendencia de servicios sanitarios cuenta con un centro de documentación, cuya función
principal es entregar servicios de información que permitan acceder a los documentos de carácter

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públicos, impresos y digitales, relacionados con el sector sanitario nacional y materias a fines de
obtener un buen desempeño en la elaboración de instalaciones sanitarias.

5. ESPECIFICACIONES TECNICAS
5.1. OBRA GRUESA
5.1.1. REPLANTEO
Se realizarán los replanteos necesarios para el buen desarrollo de la obra.

5.1.2. TRAZADO Y NIVELES

Se realizarán los trazados mediante un cerco perimetral (niveletas) donde se materializarán los
ejes y niveles. El emplazamiento final de las viviendas, no permitirá que las aguas lluvias ocasionen
inconvenientes a las viviendas. Por lo anterior los N.P.T. de las viviendas se definirán en los cortes
de terreno para cada caso y se detallarán en un plano de niveles.
No obstante, los casos particulares, no detallados deberán ser señalados oportunamente por la
constructora, de manera que definan los Arquitectos del proyecto en conjunto con el mandante. El
mandante podrá encargar un estudio de N.P.T. A proyectista externo para
optimizar esto, en tal caso entregará plano con niveles definidos.

5.1.3. MOVIMIENTOS DE TIERRA Y EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS

Se retirará todo el material sobrante de excavaciones que no será usado en la obra.

5.1.4. EXCAVACIÓN
Se harán las excavaciones necesarias para dar cabida a los cimientos indicados en los planos de
estructura, cumpliendo con el criterio de profundidad de fundación señalado por la oficina de
mecánica de suelos. Los sellos de fundación de cada una de las viviendas, serán recibidos por la
oficina de mecánica de suelos en el libro de obras; para lo cual la constructora deberá coordinar
las fechas de visita con suficiente antelación, agrupando manzanas excavadas.
La constructora deberá establecer el mejor procedimiento constructivo que cumpla con las
exigencias de mecánica de suelos, proyecto de estructuras y a la vez resulte lo más rápido y
económico para resguardar los intereses de la Constructora e Inmobiliaria.
Se exigirá que todos los camiones que retiren material de excavación y/o escombros, salgan de la
obra con su carga cubierta con una carpa. Además, será exigencia la limpieza de los neumáticos de
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los camiones antes de salir de Ciudad de los Valles. La Constructora deberá tomar todas las
medidas necesarias para cumplir con estas exigencias.
5.1.5. ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO
Se consideran losas, vigas, cadenas y muros de acuerdo a dimensiones y resistencias señaladas en
plano de estructuras.
Se deberá cumplir estrictamente con las normas NCH 163, Of. 79, NCH 170 – NCH 429, E OF 57 -
NCH 204 OF 78 - NCH 211 OF 69. La dosificación del hormigón en obra deberá ser realizada por un
laboratorio competente y autorizado por la ITO, considerando el origen de los materiales a utilizar
en la mezcla. La dosificación, en el caso de mezclados con betoneras de media o baja capacidad,
deberá efectuarse en medidas volumétricas según la equivalencia de la dosificación en pesos
entregadas por el laboratorio, con las correcciones respectivas de volumen en el caso de las arenas
húmedas, empleando cómo mínimo baldes de 10 lt.

5.1.6. EMPLANTILLADOS
Se harán de hormigón considerando un contenido de cemento de 2 sacos por m3 de material. Se
acepta un 20 % de volumen ocupado por bolón desplazado de tamaño máximo 15 cm. La función
del emplantillado, además de proteger el sello de fundación recibido por el mecánico de suelos y
absorber diferencias de nivel, permite los replanteos y trazados necesarios, por lo que deberán
realizarse incluso en los fondos de vigas de fundación indicados en los planos.

5.1.7. CIMIENTOS
Se harán de hormigón de acuerdo a dimensiones y dosificaciones indicadas en el plano de
estructura, tipo H-10 con un nivel de confianza de 90%. Se acepta un 20 % de volumen ocupado
por bolón desplazado de tamaño máximo 15cm.
Todos los hormigones de fundación deberán ser compactados mediante vibrador de inmersión,
con vibrado medio, evitando la decantación de los bolones por vibración excesiva.

5.1.8. SOBRECIMIENTOS
Serán de hormigón tipo H-25 con un nivel de confianza del 80%, de acuerdo a dimensiones
indicadas en plano de estructura. Se hará especial hincapié en la preparación de la cara superior

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de los sobrecimientos, procurando dejar la superficie perfectamente horizontal, rugosa y libre de
lechada producto del vibrado. Deberá lavarse adecuadamente, con agua a
presión (hidro lavadora), requisito que se exigirá para el lavado de todas las juntas de
hormigonado.
5.1.9. MUROS, VIGAS Y LOSAS
Serán de hormigón tipo H-25 con un nivel de confianza del 80%, de acuerdo a dimensiones
indicadas en plano de estructura. Deberán cumplir estrictamente con las exigencias de resistencia
característica, fracción defectuosa y asentamiento de cono indicadas en los planos de estructura.

5.1.10. MOLDAJES
Los desmoldantes a utilizar, deberán permitir una adecuada adherencia de los revestimientos
(estucos y pinturas).
5.1.10.1. SOBRECIMIENTOS
Serán preferentemente metálicos, totalmente ajustados en sus piezas o componente, a fin de
evitar pérdidas de lechadas de cemento, nivelados y aplomados convenientemente; dimensiones
de acuerdo a plano de estructuras. Como alternativa se podrá usar moldaje de madera recubierto
con placa terciada tipo Bomafilm.
5.1.10.2. MUROS
Serán preferentemente metálicos, totalmente ajustados en sus piezas o componente, a fin de
evitar pérdidas de lechadas de cemento, nivelados y aplomados convenientemente; dimensiones
de acuerdo a plano de estructuras. Como alternativa se podrá usar moldaje de madera recubierto
con placa terciada tipo Bomafilm.
5.1.10.3. VIGAS Y CADENAS
Serán preferentemente metálicos, totalmente ajustados en sus piezas o componente, a fin de
evitar pérdidas de lechadas de cemento, nivelados y aplomados convenientemente; dimensiones
de acuerdo a plano de estructuras. Como alternativa se podrá usar moldaje de madera recubierto
con placa terciada tipo Bomafilm. En el moldaje de los dinteles deberá
dejarse considerado inserto que forme “corta goteras” en el hormigón luego del descimbre; en su
defecto deberá ejecutarse a posterior.
5.1.10.4. LOSAS

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Serán en base a planchas metálicas o placas terciadas tipo Bomafilm, sobre elementos
preferentemente metálicos, ajustados en sus piezas o componente, a fin de evitar pérdidas de
lechadas de cemento, nivelados y aplomados convenientemente.
Se deberá considerar las instrucciones del Ingeniero Estructural para las contra flechas
establecidas, así como para el descimbre de los moldajes.

5.1.11. ENFIERRADURAS
Acero de acuerdo a dimensionamiento, traslapos, dobleces y especificaciones del plano de
estructura, pudiendo utilizarse alternativa Acma, debidamente aprobadas por el calculista.
5.1.11.1. TRADICIONAL (BARRAS Y ROLLOS)
Se usará Fe A63-42H según dimensiones y especificaciones del plano de estructuras aprobado por
el calculista. Es importante considerar un acopio adecuado de barras, rollos y las armaduras
confeccionadas en obra o prefabricadas, con el fin de evitar su
contaminación y oxidación. Durante la colocación de armaduras de elementos de hormigón
armado deberá atenerse estrictamente a lo indicado en los planos de cálculo estructural. No se
aceptará la alteración de las armaduras durante la ejecución de instalaciones embutidas, salvo
indicación expresa de la ITO previa consulta al Ingeniero Estructural, debiéndose coordinar
previamente estos trabajos para definir desarrollos, pasadas y refuerzos pertinentes, si estos no
han sido previamente considerados en el proyecto de cálculo estructural.
Deberán considerarse todos los separadores de encofrado que aseguren los recubrimientos
indicados por planos de cálculo estructural.
5.1.11.2. ACERO ACMA
Se aceptará Fe AT 56-50 H según dimensiones y especificaciones del plano de estructura ACMA,
según Proyecto de Cálculo.
5.1.11.3. TENSORES
Se usará Fe A63-42H según dimensiones y Proyecto de Cálculo.

5.1.12. BASES DE PAVIMENTOS

5.1.12.1. RELLENOS BAJO RADIER
El relleno se hará siguiendo estrictamente las recomendaciones de la mecánica de suelos y será
compactado en forma mecánica en capas de nomás de 30 cm de espesor.

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 5.1.12.2. CAMA RIPIO
Se considera una cama de ripio compactado de 10 cm, colocada sobre relleno previamente
compactado. Se respetará las recomendaciones de la mecánica de suelos y será compactado en
forma mecánica.

5.1.12.3. RADIER AFINADO

Se considera un radier de hormigón de 7 cm. de espesor, afinado en fresco, con un contenido
mínimo de cemento de 212,5 kg.cem/m3. Posteriormente recibirá el pavimento indicado en ítem
3.1.1. Deberá quedar perfectamente nivelado, afinado mecánicamente y se hará al nivel necesario
para recibir el revestimiento que corresponda, pero, no se
deberá reducir su espesor.
5.1.12.4. BARRERA DE HUMEDAD
Deberá considerarse, entre la cama de ripio y hormigón de radier, una membrana de polietileno
de 0.2 mm de espesor, como barrera contra la humedad por condensación que pudiere
producirse. Los traslapos de las membranas deben ser de 20 cm.

5.1.13. TECHUMBRE
5.1.13.1. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
Solución en base estructura tipo metalcon o similar, de acuerdo a dimensionamiento y
especificaciones del plano de Cálculo Estructural. En todo caso los frontones del segundo piso se
consultan en metalcón o similar.
Como alternativa se podrán utilizar cerchas de madera impregnada, dimensionada, según se
indique en plano de cálculo. Se aceptará solución en base a cerchas prefabricadas de pino
estructural impregnado (piezas de madera unidas por medio de conectores metálicos), según
Proyecto de Cálculo.
Llevarán costaneras metálicas o de pino 2x2”. Las maderas serán de primera calidad,
estrictamente de acuerdo a lo especificado en planos de cálculo. Su humedad se verificará en obra
con hidrómetro. En ningún caso debe superar el 17 % de humedad.
Se deberá poner especial énfasis en la distribución de cada uno de los elementos según cálculo,
espaciamiento de cerchas y tijerales, verticalidad, uniones, ensambles de acuerdo al proyecto,

1
arriostramientos, escuadrías según proyecto, contenido de humedad de la madera y porcentaje de
nudos.
El acopio de piezas y/o elementos de madera en obra deberá efectuarse en una zona destinada
para ello, evitando el contacto directo con el terreno y debidamente protegidos contra la lluvia y/o
sol directo según la estación que corresponda, con el fin de minimizar las deformaciones propias
de la madera por cambios bruscos de humedad.

5.1.13.2. CUBIERTA
Se considera cubierta de plancha de Fierro Galvanizado emballetado de e=04mm.
5.1.13.3. CABALLETES Y LIMATONES
Los caballetes, limatones y forros de remate serán provistos por el fabricante de las tejas de
cubierta, hechos del mismo material e instalados de acuerdo a recomendaciones del fabricante.
No se permitirá terminar las cabezas de caballetes con mortero.
5.1.13.4. CANALES Y BAJADAS
Se considera la provisión e instalación de canales y bajadas de hojalaterías color blanco. Se
incluyen los ganchos, gárgolas y abrazaderas necesarias.
5.1.13.5. OTRAS HOJALATERÍAS
Se consideran además los ductos de ventilación del calefón vertical de acuerdo a normas del SEC,
afianzado al muro mediante 3 abrazaderas de fe galvanizado de 25x3 mm, embudillo y
sombrerete. Los ductos de calefón se atendrán a lo establecido en el reglamento de instalaciones
interiores de gas, título III del DS 222/96, tanto en lo que respecta a la altura respecto a la cubierta
será conforme a Proyecto de Gas Domiciliario.
Se considera un gabinete para protección del calefón, fabricado en Fe galvanizado N° 26 o similar,
de acuerdo a detalle. Se consideran mantas, forros contra muro, cubiertas de Bow-Windows, lima
hoyas, sombreretes, etc. en fierro galvanizado de e=0,5 mm. Y desarrollo adecuado.
La colocación de los forros no dañará el revestimiento exterior, debiendo garantizar que no se
infiltre humedad al interior de la vivienda.

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 5.1.14. TABIQUERIAS
5.1.14.1. TABIQUES ZONAS SECAS
Estarán conformados con soleras y pies derechos tipo Vulcometal de acero galvanizado de e = 0,5
mm. Perfil 38x38 mm. El revestimiento por ambas caras estará constituido por planchas de Yeso
cartón de 10 mm. Atornilladas a la estructura de acuerdo a recomendaciones del fabricante. La
estructura de tabiques de pie derechos y cadenetas cumplirá con los distanciamientos
recomendados por los fabricantes de los revestimientos.
La junta entre planchas se terminará con huincha invisible de acuerdo a recomendación del
fabricante de los revestimientos.
5.1.14.2. TABIQUES ZONAS HÚMEDAS
Estarán conformados con soleras y pies derechos tipo Vulcometal de acero galvanizado de
e=0,5mm. Perfil 60x38mm cuando llevan embutidos distribuciones de agua potable y perfil
38x38mm en el resto de casos. La cara de los tabiques que conforman el interior de los baños 1 y
2, irán revestidos con plancha de yeso cartón RH de 15 mm.
La estructura de pies derechos y cadenetas en los tabiques cumplirán con los distanciamientos
recomendados por los fabricantes de los revestimientos. Irán en recintos indicados en planos. En
unión de tabiques del baño con albañilería u hormigón y en soleras
inferiores de este, se considera colocar comprobando de 10 mm de espesor y sello de silicona,
poliuretano o similar, de acuerdo a instrucciones del fabricante.
La junta entre planchas se terminará con huincha invisible de acuerdo a recomendación del
fabricante de los revestimientos.

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 5.2. TERMINACIONES
5.2.1. PAVIMENTOS
5.2.1.1. CERÁMICA
Cocina: Se consulta Cerámica MK Modelo Genova de 43 x 43 cms; equivalente técnico, o similar.
Baños 1y 2: Se consulta Cerámica MK Tirreno Marfil de 43 x 43 cms; equivalente técnico, o similar.
Baño de Visita y Acceso: Se consulta Cerámica MK Laja Verde de 40 x 40 cms; equivalente técnico,
o similar. Previo a la instalación de las cerámicas considerar lo siguiente:
a) Comprobar que los paramentos y los encuentros entre ellos esté adecuadamente a escuadra, y
que no se produzcan cuchillas por desalineamiento de muros o tabiques que se acusen en el
pavimento después de su instalación. Esto debe verificarse siempre antes de proceder a colocar
los pavimentos.
b) Verificar encuentro de superficies. El encuentro de dos superficies se debe realizar a un mismo
plano de referencia.
c) Terminación perfecta de remates.
d) Los encuentros de superficies en los accesos deben ser simétricos.
e) Previo al momento de la colocación, la superficie debe estar en óptimas condiciones y libre de
impurezas. Durante el proceso de alisado mecánico de losas y radieres se deberá prever, al final
del alisado, pasar un escobillón de ramas para garantizar la rugosidad de las superficies que
contemplen pavimento de cerámica.
f) Respecto al fragüe, esté debe quedar perfectamente terminado, rehundido y sin rugosidades.
g) Las partidas de colocación se indican en los planos de arquitectura correspondiente, o en su
defecto, serán dados por los Arquitectos en terreno.
5.2.1.2. ALFOMBRA
Se considera en Dormitorio 1 y en todo el segundo piso (excluyendo el baño), alfombra Bluclé
Beige 6 mm; 650 grs / Beaulieu Modelo Oxford; equivalente técnico, o similar.

1
El color será a elección del Arquitecto; esta alfombra se colocará además en huellas y
contrahuellas de la escalera, atracada al muro mediante un cordón de yute.

5.2.1.3. PISO FLOTANTE

Se consulta Beaulieu, modelo foto laminado Color Jacoba; equivalente técnico, o similar. con
borde biselado y base de goma en Estar y Comedor.
5.2.1.4. GUARDAPOLVOS
Se consideran guardapolvos de MDF (trupán) prepintados de 13 x 45 mm con chaflán; equivalente
técnico, o similar., en todos los paramentos que conforman los tabiques y muros en la mayoría de
los recintos (excepto en Baños y Cocinas).

5.2.2. REVESTIMIENTOS EN PARAMENTOS INTERIORES

5.2.2.1. CERÁMICA
Baño 1: Cerámica MK Nevada de 31 x 45 cms; equivalente técnico, o similar, en todos los muros,
conforme a planos de detalle.
Baño 2: Cerámica MK Nevada de 31 x 45 cms; equivalente técnico, o similar; en nicho de tina 3
costados y en faldón de la tina y 2 cerámicas detrás de lavamanos bajo el espejo según planos de
detalles.
Baño Servicio: Cerámica MK Nevada de 31 x 45 cms; equivalente técnico, o similar, en nicho de
ducha 3 costados y 1 cerámica detrás de lavamanos bajo el espejo según planos de detalles.
Cocina: Cerámica MK Nevada de 31 x 45 cms; equivalente técnico, o similar, en muros de muebles
se contemplarán 2 filas de cerámica desde retorno cubierta mesón hasta el límite inferior de
muebles murales. conforme a planos de detalle.
5.2.2.2. ESMALTE AL AGUA
Se aplicará mínimo 2 manos en cielos, tabiques, muros de hormigón de zonas interiores (que no
lleven cerámica) de baños y de cocina, como terminación. Se aplicará esmalte en cañerías que
estén a la vista, ademas en:
- Cielos de yesocartón en zonas secas, 2 manos mínimo, como terminación.
- Losas, esmalte blanco 2 manos mínimo al 100%, como terminación.

1
- En cadenas de hormigón, como terminación.
- En todos los paramentos de hormigón y tabiques, que no estén al interior del baño o cocina, en
color a elegir por el Arquitecto Proyectista.

5.2.3. REVESTIMIENTOS EXTERIORES

5.2.3.1. MARTELINA
Se consulta Martelina; equivalente técnico, o similar, de revestimiento exterior, para el total de la
casa.
5.2.3.2. SANDUR PROYECTADO O SIMILAR
En el sobrecimiento se debe aplicar una mano de Adarseal o similar dosif. 1:1,5 (1 Kg. de Adarseal
o similar x 1,5 Kg. de cemento en pasta).
5.2.3.3. ÓLEO SEMIBRILLO
Se considera en:
- Puertas exteriores en todas sus caras y cantos, 2 manos.
- En elementos metálicos, como la reja exterior.
- En hojalatería a la vista (ventilaciones, ductos, gabinete, forros, etc.)
5.2.3.4. BARNIZ
En forro de aleros, canes, tapacanes y encorazados, se aplicarán dos manos mínimos de barniz
acrílico AR Madera; equivalente técnico, o similar, de color igual a la casa, previamente aprobado
por el arquitecto, como terminación.
5.2.3.5. ANTICORROSIVO
Los elementos metálicos exteriores, excepto los galvanizados, llevarán como mínimo dos manos
de anticorrosivo, previo a la aplicación del óleo de terminación.

5.2.4. IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES

5.2.4.1. IMPERMEABILIZACIÓN DE SOBRECIMIENTOS
Aplicar por todas sus caras hasta los 60 cm; 1 mano de Adarseal o similar. Debe considerarse en
todo el alto de los sobrecimientos, poniendo especial cuidado en áreas con diferencias de niveles
donde quedan los sobrecimientos más expuestos.
5.2.4.2. IMPERMEABILIZACIÓN DE BAÑOS
1
Se considera impermeabilización en baños tales como:
- Pasadas de losa (si existiesen).
- Encuentro de tabiques con losa o radier.
- Piso en sector de baños en segundo piso. Se consultan productos del tipo Cave,
Elastoimpermeable (Henkel), Zone 2000 (Dynal) o similar.
5.2.4.3. IMPERMEABILIZACIÓN DE MUROS EXTERIORES
Se considera impermeabilizar los muros exteriores, con productos acrílicos que mejoren la
adherencia o similar hasta la altura de 50 cm. aproximadamente.
5.2.4.4. IMPERMEABILIZACIÓN DE FACHADAS
Se debe utilizar Martelina de primera calidad que asegure la impermeabilidad de los muros
exteriores de la casa.
5.2.4.5. AISLACIÓN TÉRMICA DE MUROS
En todos los muros perimetrales se consultará hacia el interior revestimiento en volcapol e=
30mm.
5.2.4.6. AISLACIÓN TÉRMICA DE CIELOS
Se proveerá e instalará sobre el cielo falso del segundo piso y primer piso que posean cubierta y
delimiten un “recinto habitable”, una aislación térmica consistente en un material cuyo r100 sea
mínimo 188, correspondiente a aislan glass de 80 mm, según planos de detalle.
la colocación de este aislamiento no deberá permitir la formación de “puentes térmicos” para lo
cual deberá seguir las recomendaciones del minvu.

5.2.5. CIELOS FALSOS

5.2.5.1. CIELOS FALSOS DE VOLCANITA
En el segundo nivel se hará un cielo raso con planchas de yeso-cartón, atornilladas a una
estructura de Vulcometal de acuerdo a normas del fabricante con yeso-cartón de 10 mm. BJI y
junta invisible, cumpliendo con un F-15, correspondiente a lo establecido en la O.G.U.C. (incluye
estructura de techumbre y aislación).
5.2.5.2. VIGONES Y PILARES FALSOS
Estarán conformados con estructura tipo Vulcometal de acero galvanizado, e=0,5 mm e irán
forrados según su ubicación dentro de la vivienda, con planchas de yeso-cartón RH de 15 mm.
(Recinto húmedo) o con yeso-cartón de 10 mm.

1
 5.2.5.3. GATERA Y VENTILACIONES
Las ventilaciones de los recintos se deberán ejecutar en los muros indicados por el mandante, los
arquitectos y deberá cumplir con las recomendaciones para obtener el correspondiente sello
verde.
5.2.5.4. CORNISAS
Se consideran cornisas de poliestireno extruido de alta densidad pegado tipo Nomastyl K1. Sus
uniones serán de tope, encoladas y sin diferencias de nivel, aptas para recibir pintura
6. PLANIFICACION
6.1. CARTA GANTT
6.2. CURVA S

1
7. CUBICACIONES
7.1. EXCAVACION

CUBICACION DE EXCAVACION

EXCAVACION %ESPONJAMIENTO VOLUMEN

26 1,3 33,8

7.2. FUNDACION

7.2.1. HORMIGON DE FUNDACION

CUBICACION HORMIGON DE FUNDACION

TIPO MATERIAL VOLUMEN

CIMIENTO_40/40 HORMIGON_G10 1.64 m³
CIMIENTO_50/40 HORMIGON_G10 11.02 m³
CF_12/30 HORMIGON_G25 0.52 m³

1
 VF_12/80 HORMIGON_G25 0.52 m³

7.2.2. ENFIERADURA DE FUNDACION

CUBICACION ENFIERRADURA DE LOSA

DIAMETRO DE BARRA LARGO MASA NOMINAL KILOGRAMOS

6 mm 87.19 m 0.222 kg/m 19.36 kg
8 mm 102.41 m 0.395 kg/m 40.45 kg
10 mm 7.04 m 0.617 kg/m 4.34 kg
12 mm 82.96 m 0.888 kg/m 73.67 kg

7.3. RADIER

7.3.1. HORMIGON RADIER

1
 CUBICACION RADIER

TIPO MATERIAL VOLUMEN

RADIER_15CM HORMIGON_G20 5.48 m³

7.3.2. ENFIERRADURA DE RADIER

CUBICACION ENFIERRADURA DE RADIER ACMA

DIAMETRO DE BARRA LARGO MASA NOMINAL KILOGRAMOS

4 mm 1093.18 m 0.222 kg/m 108.22 kg

7.4. MUROS, PRIMER PISO HA

7.4.1. HORMIGON DE MUROS

CUBICACION HORMIGON DE MUROS

TIPO MATERIAL VOLUMEN

HORMIGON_G2
MURO_HA_12CM 3m³
5
HORMIGON_G2
MURO_HA_15CM 11,23m³
5
HORMIGON_G2
MURO_HA_EXTERIOR_12CM 2m³
5
MURO_HA_INT_15CM HORMIGON_G2 2m³

1
 5

7.4.2. ENFIERRADURA DE MUROS

CUBICACION ENFIERRADURA DE MUROS

DIAMETRO DE BARRA LARGO MASA NOMINAL KILOGRAMOS

6 mm 56.45 m 0.222 kg/m 12.53 kg
8 mm 3462.70 m 0.395 kg/m 1367.77 kg
10 mm 150.60 m 0.617 kg/m 92.92 kg
12 mm 259.76 m 0.888 kg/m 230.67 kg

7.5. MUROS, SEGUNDO PISO

7.5.1. PANELES SIP

1
 7.5.2. MADERA

CUBICACION PINO 2X4”

MATERIAL LARGO ANCHO SUPERFICIE

PINO_SECO_2X4” 434,19M 0,0508M 22,05 m²

7.5.3. PANELES SIP

CUBICACION MATERIALES CIELO

MATERIAL UNI
PANEL SIP 116mm 36

7.6. LOSA

1
 7.6.1. HORMIGON DE LOSA

CUBICACION HORMIGON DE LOSA

LOSA MATERIAL VOLUMEN

LOSA_11CM HORMIGON_G20 6M3

7.6.2. ENFIERRADURA DE LOSA

CUBICACION ENFIERRADURA DE LOSA

DIAMETRO DE BARRA LARGO MASA NOMINAL KILOGRAMOS

8 mm 655.51 m 0.395 kg/m 258.93 kg
10 mm 166.51 m 0.617 kg/m 102.74 kg
12 mm 33.45 m 0.888 kg/m 29.70 kg

1
7.7. TABIQUERIA INTERIOR

CUBICACION HORMIGON DE MUROS

MATERIAL SUPERFICIE
TABIQUE_ACERO_GALVANIZADO_6CM 27 m²
TABIQUE_ACERO_GALVANIZADO_RH_6CM 22 m²
TABIQUE_ACERO_GALVANIZADO_RH_10 5m²

7.8. CIELO RASO

7.8.1. PRIMER PISO

CUBICACION MATERIALES CIELO

MATERIAL SUPERFICIE
ACERO_GALVANIZADO_CIELO_20MM 65 m²
AISLAN_GLASS_80MM 65 m²
YESO_CARTON_10MM 59 m²
YESO_CARTON_RH_15MM 6 m²

7.8.2. SEGUNDO PISO

CUBICACION MATERIALES CIELO

MATERIAL SUPERFICIE
ACERO_GALVANIZADO_CIELO_20MM 53 m²
AISLAN_GLASS_80MM 53 m²
YESO_CARTON_10MM 50 m²
YESO_CARTON_RH_15MM 3 m²

7.9. CORNISAS Y GUARDAPOLVOS

7.9.1. PISOS 1 Y 2
CUBICACION MATERIALES CIELO

1
 MATERIAL METROS LINEALES
149.2
MOLDURAS NOMASTYl K1
149.2
GUARDAPOLVO

7.10. REVESTIMIENTO DE PISOS

7.10.1. PRIMER PISO

CUBICACION REVESTIMIENTO DE PISO

MATERIAL SUPERFICIE
ALFOMBRA_BLUCLE_6MM 19 m²
CERAMICA_MK_43X43_CM 81 m²
PISO_FLOTANTE_BEAULIEU 29 m²

7.10.2. SEGUNDO PISO

CUBICACION REVESTIMIENTO DE PISO

MATERIAL SUPERFICIE
ALFOMBRA_BLUCLE_6MM 47 m²
CERAMICA_MK_43X43_CM 55 m²
PISO_FLOTANTE_BEAULIEU 29 m²
ENLUCIDO_DE_YESO 55 m²

7.11. MATERIALES DE MUROS

CUBICACION MATERIALES DE MUROS

MATERIAL VOLUMEN
ENLUCIDO_DE_YESO 82 m²
ESTUCO_1_A_3 12 m²
FIELTRO 182 m²
HORMIGON_G25 157 m²

1
 MARTELINA 119 m²
OSB_11.1MM 182 m²
POLITIRENE_94MM 91 m²
SIDING_6MM 94 m²
VOLCAPOL_30MM 97 m²
YESO_CARTON_10MM 167 m²
YESO_CARTON_RH_12 5 m²

7.12. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Y CUBIERTA

7.12.1. CERCHAS

ELEMENTO 1 CANTIDAD MEDIDA RESULTADO

Cordón Inferior 1 6,5 6,5

Cordón Superior 2 3,13 6,26
Diagonales 8 0,77 6,16
0,15 0,3
Montantes 2 0,19 0,38
0,23 0,46
Pendolo 1 0,29 0,29
LARGO TOTAL 20,35
PINO 1X4"X3,2M 7

CANTIDAD DE PIEZAS DE MADERA 7

CANTIDAD DE CERCHAS (ELEMENTO 1, 2 ,3) 7
RE
CA
ELEM SU
NT MEDI
ENTO LT
ID DA
2 AD
AD
O
Cordó
n
1 3 3
Inferi
or
Cordó
n
1 2,8 2,8
Superi
or
0,1 0,2
Mont
2 0,1
antes 0,07
4
LARG 6,1

1
 O TOTAL 4
pino 1x4"x3,2m 2

ELEMENTO 3 CANTIDAD MEDIDA RESULTADO

Cordón Inferior 1 2,13 2,13

Cordón Superior 1 2 2
0,17 0,17
Montantes 1
0,17 0,17
0,17 0,17
DIAGONALES 1 0,17 0,17
0,45 0,45
LARGO TOTAL 4,47
pino 1x4"x3,2m 2

PIEZAS DE MADERA TOTAL (ELEMENTO 1, 2 ,3) 73

7.12.2. COSTANERAS

ELEMENTO 1 LARGO SEPARACION RESULTADO Nº DE PIEZAS

Cordón Superior 13 0,4 32,5 10

ELEMENTO 2 LARGO SEPARACION RESULTADO Nº DE PIEZAS

Cordón Superior 2 0,4 5 2

ELEMENTO 2 LARGO SEPARACION RESULTADO Nº DE PIEZAS

Cordón Superior 2 0,4 5 2

PIEZAS DE MADERA TOTAL (ELEMENTO 1, 2 ,3) 14

1
 7.12.3. PLACA OSB
SUPERFICIE ELEMENTO 1 44,4
SUPERFICIE ELEMENTO 2 12
SUPERFICIE ELEMENTO 3 7,48

SUPERFICIE TOTAL CUBIERTAS 64

SUPERFICIE TOTAL OSB 3

CANTIDAD PLACAS OSB TOTALES 22

7.12.4. CUBIERTA

SUPERFICIE TOTAL CUBIERTAS 64

SUPERFICIE TOTAL TEJA ASFALTICA 3,1

CANTIDAD PAQUETES TOTALES 22

7.13. PUERTAS
7.13.1. PRIMER PISO

CUBICACION DE PUERTAS

PUERTAS UNI
PUERTA_ABATIR_65X210CM 1
PUERTA_ABATIR_65X240CM 1
PUERTA_ABATIR_65X240CM 1
PUERTA_ABATIR_70X210CM 1
PUERTA_ABATIR_70X240CM 1
PUERTA_ABATIR_70X240CM 1
PUERTA_ABATIR_70X240CM 1
PUERTA_ABATIR_90X240CM 1
PUERTA_ABATIR_COCINA_70X210CM 1
PUERTA_BASTIDOR_METALICA_70X165CM 2 1
PUERTA_BASTIDOR_METALICA_PATIO_85X165CM 1
PUERTA_COCHERA_213X240CM 1

1
 7.13.2. SEGUNDO PISO

CUBICACION DE PUERTAS

PUERTAS UNI

PUERTA_ABATIR_65X210CM 1
PUERTA_ABATIR_70X210CM 1
PUERTA_ABATIR_70X210CM 1
PUERTA_ABATIR_70X210CM 1

7.14. VENTANAS
7.14.1. PRIMER PISO

CUBICACION DE VENTANAS

PUERTAS UNI
VENTANA_CORREDERA_1040X440MM 1
VENTANA_CORREDERA_1340X1300MM 1
VENTANA_CORREDERA_1940X2400MM 1
VENTANA_CORREDERA_2390X2400MM 1
VENTANA_CORREDERA_3320X2400MM 1
VENTANA_ESQUINA_1900X1050MM 1
VENTANA_FIJA_200X2400MM 1
VENTANA_FIJA_440X400MM 1
VENTANA_FIJA_440X1700MM 2
VENTANA_FIJA_LOUVER_440X1500MM 2

1
 VENTANA_FIJA_LOUVER_440X1700MM 1

7.14.2. SEGUNDO PISO

CUBICACION DE VENTANAS

PUERTAS UNI
VENTANA_CORREDERA_1040X2280MM 1
VENTANA_CORREDERA_1190X2280MM 1
VENTANA_CORREDERA_1340X1500MM 4
VENTANA_FIJA_440X1700MM 1
VENTANA_FIJA_CE_1190X2200 1
VENTANA_FIJA_LOUVER_440X1700MM 1

8. INSTALACIONES SANITARIAS Y AGUA POTABLE

8.1. PVC SANITARIO

CUBICACION TUBERIAS SANITARIAS

MATERIAL TIPO DIAMETRO LARGO

PVC_SANITARIO PVC_SANITARIO 40 mmø 6.04 m
PVC_SANITARIO PVC_SANITARIO 50 mmø 4.38 m
PVC_SANITARIO PVC_SANITARIO 75 mmø 12.31 m
PVC_SANITARIO PVC_SANITARIO 110 mmø 20.13 m

8.2. CAÑERIAS AGUA CALIENTE Y FRIA

CUBICACION CAÑERIAS AGUA

1
 MATERIAL TIPO DIAMETRO LARGO

POLYPROPILENO_PPR PPR_PN16 20 mmø 19.86 m

POLYPROPILENO_PPR PPR_PN16 25 mmø 41.07 m
POLYPROPILENO_PPR PPR_PN16 32 mmø 5.96 m

8.3. FITTINGS TUVERIAS SAN Y AGUA

CUBICACION DE FITTINGS CUBICACION DE FITTINGS

DIAMETROS FITTINGS UNI DIAMETROS FITTINGS UNI

20 mmø-13 mmø 6 50 mmø-40 mmø 2

20 mmø-15 mmø 2 50 mmø-50 mmø 9
20 mmø-20 mmø 21 50 mmø-50 mmø-50 mmø 1
20 mmø-20 mmø-20 mmø 5 75 mmø-40 mmø 1
25 mmø-13 mmø 7 75 mmø-50 mmø 1
25 mmø-15 mmø 1 75 mmø-75 mmø 2
25 mmø-20 mmø 13 75 mmø-75 mmø-75 mmø 1
25 mmø-25 mmø 33 110 mmø-40 mmø 2
25 mmø-25 mmø-25 mmø 11 110 mmø-50 mmø 6
32 mmø-25 mmø 3 110 mmø-75 mmø 1
32 mmø-32 mmø 3 110 mmø-110 mmø 8
32 mmø-32 mmø-32 mmø 2 110 mmø-110 mmø-110 mmø 10
40 mmø-40 mmø 6 40 mmø-40 mmø-40 mmø 1

8.4. LLAVES DE PASO

CUBICACION LLAVES DE PASO

DIAMETRO LLAVE DE PASO UNI

LLAVE_DE_PASO_20MM 3
LLAVE_DE_PASO_25MM 8

8.5. FLEXIBLES

CUBICACION FLEXIBLES

1
 DIAMETRO FLEXIBLE UNI
FLEXIBLE_25CM 3
FLEXIBLE_30CM 8

8.6. ARTEFACTOS

CUBICACION ARTEFACTOS

DIAMETRO FLEXIBLE UNI

Cámara de Inspección 2
DUCHA_ESQUINA 1
TINA 1
LAVATORIO 3
VANITORIO 1
LAVAPLATOS DOBLE 1
WC 3
TINA_FONDO_20CM2 1
WC_DESCRAGA_LATERAL 1

9. INTALACIONES ELECTRICAS
9.1. ENCHUFES

CUBICACION DE ENCHUFES

TIPO DE ENCHUFE UNI

ENCHUFE_DOBLE 12
ENCHUFE_DOBLE 13
ENCUFE_SIMPLE 1
ENCUFE_SIMPLE 6

1
 9.2. ILUMINARIA

CUBICACION DE LUMINARIA

EQUIPO UNI
EQUIPO_LED_220V 2
PORTALAMPARA_220V 23

9.3. TDA

CUBICACION TABLERO MAS INT. AUTOMATICO

EQUIPO UNI

TABLERO EMBUTIDO 18 MODULOS 1

9.4. INTERRUPTORES

CUBICACION DE INTERRUPTORES

TIPO DE INTERRUPTOR UNI

INTERRUPTOR 9/12 10
INTERRUPTOR 9/15 7
INTERRUPTOR 9/24 2

10. EJECUCION Y CONTROL DEL PROYECTO

En la ejecución del Proyecto se nombrarán los procesos constructivos más relevantes paso a paso,
y los trabajos derivados de cada partida en la realización de la vivienda desde su etapa preliminar.

10.1. OBRAS PREVIAS

10.1.1. INSTALACIÓN DE FAENAS
10.1.2. CIERRE PROVISORIO

1
Contempla la construcción de todas las instalaciones provisorias, tales como cierros, bodegas,
instalación de servicios provisorios de agua potable, alcantarillado y electricidad, oficinas,
comedores y baño y lo que fuere necesario para un buen funcionamiento de la obra.

La delimitación del proyecto por otra parte, es un punto fundamental, ya que, los cierres
provisorios entregan seguridad y protección, no tan solo para el interior de la obra, sino a quienes
colindan a sus alrededores, mitigando el ruido, la contaminación y polución generada por los
diferentes trabajos realizados.

10.1.3. LIMPIEZA Y ESCARPE

Contempla la extracción de escombros y emparejamiento general del terreno para
permitir la correcta ejecución del replanteo y trazado.
En caso de ser limpieza a mano se utilizarán:
 Machetes
 Pala
 Carretilla
 Rastrillo
 Picota

Las maquinarias empleadas para la limpieza fueron:

 Excavadoras
 Dumpers
 Cargador frontal
 Camión tolva (Retiro de excedentes y escombros)

10.2. OBRA GRUESA

10.2.1. TRAZADO Y REPLANTEO
Se colocarán estacas niveladas en todas las esquinas de la vivienda, pasando posteriormente los
ejes a niveletas de madera colocadas para este efecto.

El trazado y replanteo es trasladar al terreno la planta de los planos del proyecto, lo primero que
se debe trazar son las excavaciones de fundación, que corresponde a la cimentación de la
vivienda.

1
 10.2.2. NIVELACIÓN
En la nivelación del terreno natural se dispone de Instrumentos topográficos, Los cuales harán
lecturas in situ para generar un levantamiento del área a construir y obtener la cota de
construcción del proyecto.

Recursos:

 Taquímetro
 Trípode
 Mira de lectura
 Plomo
 Huinchas de medir
 Casco de seguridad
 Zapatos de seguridad

10.3. EXCAVACIÓN DE FUNDACIONES

Una vez realizado los trazados del terreno, se deberá excavar hasta llegar al sello de excavación
especificado en los planos. El sello será recibido por el ingeniero especialista en mecánica de
suelos, deberá ser horizontal con una tolerancia de +- 1% de pendiente.

La excavación de las zanjas se realiza de acuerdo al trazo, respetando los anchos y profundidades
indicados en los planos. (Esta deberá ser ejecutada a mano.)

Recursos:

• Chuzo
• Pala
• Carretilla
• Picota

10.4. CIMENTACIONES
 Fundación
 Sobrecimientos

1
Conforme al plano de estructuras, respetando dimensiones y tipo de hormigón indicados. Se
hormigonera tomando las precauciones necesarias a fin de evitar derrumbes y deformaciones en
las excavaciones.

Los sobrecimientos serán conforme a planos de estructuras, respetando dimensiones y tipo de

hormigón y enfierradura. Se tendrá especial cuidado que las aguas lluvias del terreno tengan
escurrimiento y no afecten a la edificación.

El Hormigón llevará hidrófugo o algún material que disminuya la permeabilidad.

CARACTERÍSTICAS DEL HORMIGÓN

1
Con la actualización de la norma chilena 170/ of 2016, las características del Hormigón utilizado
para la fundación y sobrecimientos quedan de la siguiente Forma:

NOMENCLATURAS

 Hormigón fundación G10 (90)

 Hormigón Sobrecimiento G20 (90) 20 10

Estos elementos estructurales serán hormigonados con hormigón premezclado traído desde la
planta hormigonera, siendo colado a través de capacho y manga de descenso o carretilla de forma
manual. Se deberá ejecutar acompañado de un correcto vibrado y curado del hormigón con el
método de membrana húmeda.

10.5. RADIER

1
Sobre relleno compactado interior se colocará cama de ripio de e= 8cms. Nivelada y apisonada
convenientemente para recibir el hormigón de radier e= 7cms.

Nota: Todos los Hormigones utilizados en la obra deben ser ensayados, la forma de controlar que
el hormigón en obra cumpla con las especificaciones y condiciones requeridas serán por medio del
cono de Abrams y a través de la temperatura.

10.6. MUROS DE HA

1
Los muros de Albañilería se ejecutarán con ladrillo hecho a máquina de 32 X15.4X9.4 y sus refuerzos
serán de acuerdo a planos.

PROCESO CONSTRUCTIVO

Luego del hormigonado de la cimentación,

10.7. ARMADURAS DE ESTRUCTURAS

1
Se ejecutarán en estricto acuerdo con lo indicado en los planos, especificaciones y memoria de
cálculo, en lo referido a forma, dimensiones, ubicación, tipo y calidad de los elementos que las
conforman.

Las barras de refuerzo serán de acero calidad A-630-420-H o superior a excepción de las barras de
diámetro 6 las cuales podrán ser lisas de nomenclatura A-440-280-H, según NCH 204 según
memoria y planos de cálculo. El acero deberá ser de procedencia nacional.

No se podrá usar acero de distintos tipos en un mismo elemento estructural. El empleo de aceros
de igual grado y distinto origen, deberá ser autorizado por la supervisión, con consulta previa al
Calculista. Los aceros provenientes de otros orígenes deberán contar con certificación de calidad e
informes de organismos autorizados.

10.8. MOLDAJES ESTRUCTURAS (VIGAS, CADENAS Y LOSAS)

1
Deberán ser de madera y la colocación de éstos se hará de tal manera de asegurar su absoluta
deformabilidad desde el momento del montaje hasta el descimbre.

Se instalarán aplomados considerando la supervisión permanente del profesional de terreno.

En los moldajes deberán quedar colocados los elementos de anclaje y/o instalaciones que estarán
incorporados o empotrados en las estructuras resistentes de hormigón.

El moldaje que se utilizará, deberá garantizar una superficie lisa y libre de imperfecciones. Cuando
el moldaje se use en reiteradas ocasiones, se deberá tener la precaución de mantener limpia y lisa
su superficie, eliminando y descharchando todas aquellas protuberancias originadas por el
hormigón, esta faena se realizará a fin de lograr una superficie lisa en fachadas, muros interiores y
losas.

Moldaje de losa

10.9. HORMIGÓN PILARES Y LOSA

Las características del Hormigón de Pilares y losa según proyecto son las siguientes:

1
Nomenclatura

Dado la Actualización de la norma Chilena 170/ of 2016, las características serían las siguientes:

G20 (90) 20 10

10.10. TABIQUERIA INTERIOR

1
Serán en base a perfiles de acero galvanizado y planchas de yeso-cartón, espesor terminado 75
mm.

Los perfiles serán de acero galvanizado, pies derechos en perfiles tipo C tabicar de 38x38x8x0.85
mm distanciados a eje cada 0.4 m aproximadamente y solera inferior y superior de 39x20x0.5 mm.
Para su montaje deberán considerarse estrictamente las indicaciones del fabricante utilizando los
perfiles adecuados, esquineros, soleras, diagonales y montantes etc. El revestimiento será por una
cara en plancha de yeso cartón ST de 10 mm de espesor y por la otra cara en plancha de yeso
cartón ST de 10 mm, sin embargo, en las zonas húmedas de la vivienda como el baño serán
revestidos con planchas de yeso cartón de 12,5mm de espesor Resistente a la Humedad.

La junta de las planchas será invisible con huincha Joint Guard y pegamento adecuado a lo largo de
toda la unión. Se contemplan además esquineros metálicos.

1
1
 10.11. CIELO RASO

Se consultan cielos en planchas de yeso-cartón de 10 mm, con junta invisible con huincha tipo
Joint Guard o similar y masilla base, bajo estructura de madera.

Se consulta la colocación de aislanglass a granel rollo libre de 80mm de espesor, colocada sobre
los cielos.

Terminación Cielo Raso La tramitación térmica del aislanglass cumple

con lo estipulado en la O.G.U.C en el artículo
4.1.10

La zona donde estará emplazada la vivienda Comuna Puente alto, corresponde al número 3.

1
(*) Según la norma NCh 2251: R100 = valor equivalente a la Resistencia térmica (m2K/W) x 100

10.12. REVESTIMIENTO EXTERIOR

1
10.13. REVESTIMIENTO PISO

Cerámica de piso Baño

Cerámica de piso Cubrepiso Alfombra

1
10.14. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

1
1
10.15. CUBIERTA

1
10.16. PUERTAS Y VENTANAS

1
INSTALACIONES SANITARIAS

1. Especificaciones técnicas

1
1
Para las instalaciones domiciliarias, se procedió con la recaudación de antecedentes, posterior se
realizaron los cálculos respectivos para cada uno de ellos.

2 .Memoria de Calculo Instalación Agua Potable

1.0) Calculo Consumo Máximo Diario ( C ):

DOTACIÓN:
VIVIENDA
350 lt/hab/día*5 hab

Dotación = 1750
lt/día

Consumo Máximo diario (C)

Dotación lt/día 1750

1
Consumo Max. Diario 1750 lt/día

C = 1750 /1000= 1,75 m3/día

2.0) GASTO MAXIMO INSTALADO (Qi):

Agua Fría Agua Caliente

N° lt/min Sub total N° lt/min Sub total
WC 1 10 10 - - -
Lavamanos 1 8 8 1 8 8
Baño de tina 1 15 15 1 15 15
Lavaplatos 1 12 12 1 12 12
Lavadero 2 15 30 1 15 15
Total A.F. 75 Total A.C. 50

Qi = 125 lt/min Gasto Máximo Instalado

3.0) GASTO MAXIMO PROBABLE (QMP):

Q.M.P. = 1.7391* QI^ 0.6891

Donde:
QI: Gasto instalado en L/min.
QMP: Gasto máximo probable en L/min.

QMP: 48.45 lt/min

1
 Diámetr Consumo máximo Gasto máximo
o diario probable
medidor (m3/día) (l/min)
(mm) (C) (QMP)

13 3 50
19 5 80
25 7 117
38 20 333

Diámetro Cañería MAP = ᴓ 19 mm

4.0) PÉRDIDA DE CARGA DEL MEDIDOR MAP:

J Map = 0.036 (QMP/C)2

En que:
QMP: Gasto máximo probable en L/min.
C: Capacidad máxima del medidor en m3/día.
J Map: Pérdida de carga en m.

J Map = 0.036 (QMP/C)2

J Map = 0.036 (48,45/5)2 = 3,38 m.c.a

5.0) PERDIDA MÁXIMA EN CAÑERIAS:

 Presión Disponible antes del MAP: 15 m.c.a

 Perdida de Carga medidor: 3,38m.c.a
 Presión minima ultimo artefacto: 4 m.c.a

Tenemos:
J = 15mca – (3,38 m.c.a + 4 mca + (4,1m))
J = 3,52 m.c.a
Por lo tanto, si perdemos más de 3,52 mca en el circuito que llega hasta el artefacto más
desfavorable, tendríamos problemas con su abastecimiento.

6.0) PRESIÓN EN LA LLAVE DE PASO A CONTINUACIÓN DEL MEDIDOR

1
Presión L1 paso post MAP= 15 m.c.a – 3,38 m.c.a
Presión L1 paso post MAP= 11,62 mca

11. EVALUACION DEL RESULTADO FINAL

12. BLIBIOGRAFIAS
13. ANEXOS