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DERECHO CIVIL V (PRIMER PARCIAL)

NEGOCIO JURÍDICO:

1. ¿Qué es el negocio jurídico? Manifestación de voluntad de dos o más personas con la


capacidad de ejercicio que se obligan recíprocamente y de conformidad con la ley.

2. ¿Cuáles son las dos formas en las que pueden acordarse los contratos?
a) Por regla general: escritos
b) Verbales u orales.

SANEAMIENTO:

3. ¿Qué es el saneamiento? Obligación que asume el vendedor frente al comprador de


responder de cualquier defecto que haga impropio el uso de la cosa vendida o disminuya
su uso.

4. Explique las clases de saneamiento:


a. Vicios Ocultos: El enajenante está obligado al saneamiento por los vicios o defectos
ocultos de la cosa enajenada que la hagan impropia o inútil para el uso a que se la
destine, o que disminuya este uso de tal modo que, de haberlos conocido el
adquiriente, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido. Art. 1559 CC
b. Evicción (vencer en juicio): Tendrá lugar la evicción cuando se prive al adquiriente, por
sentencia firme en virtud de un derecho anterior a la enajenación. Art. 1548 CC

5. Requisitos sine qua non de las fuentes del saneamiento:


a. Vicios del consentimiento: dolo, error, violencia, simulación.
b. Evicción: sentencia judicial parcial o totalmente sobre el derecho o bien.

6. ¿Cuáles son las finalidades del saneamiento?


A. Anulabilidad: es una nulidad relativa, existe la posibilidad de subsanar.
B. Nulidad: es absoluta porque es contraria a la ley, no es posible subsanar.

7. ¿Qué se va a solicitar por los vicios ocultos? Hay dos opciones: Art. 1561 CC
a) la acción redhibitoria: para rescindir el contrato.
b) la acción estimatoria: para fijar el precio del bien y devolver la diferencia.

8. Escriba la diferencia existente entre saneamiento por evicción y por vicios ocultos:
Por evicción su requisito sine qua non es la sentencia y por vicios ocultos su requisitos
sine qua non son los vicios del consentimiento (dolo, error, violación, simulación).

9. ¿Quién está obligado al saneamiento? Enajenante, vendedor.

10. ¿Quiénes pueden ampliar o restringir el saneamiento y cómo? Las partes contractuales
por voluntad negocial.

11. ¿Se puede renunciar al saneamiento? Sí.


CONTRATO CIVIL Y CONTRATO MERCANTIL:

12. ¿Qué es el contrato? Es cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o
extinguir una obligación. Art. 1517 CC.

13. ¿Qué es el contrato mercantil? documento que acuerda voluntades de partes en el sector
comercial.

14. Diferencias entre contratos civiles y contratos mercantiles:

Contrato Civil Contrato Mercantil


Ley: Código Civil Código de Comercio.
Elemento Real: Objeto = derechos y Objeto: Comercio.
obligaciones.
Elemento Personal: Personas: Individuales y Comerciantes: Individuales y
Jurídicas. Colectivos (Sociedades).
Elemento Formal: Se dan más Contratos Se dan más los contratos
Escritos y menos orales. Los orales y menos los escritos.
Contratos son típicos. Hay menos contratos típicos
y más atípicos.
Formalidad: Total cumplimiento de la Poca formalidad.
ley.
Efectos: *Poco lucro o sin lucro; *Lucro; *Poca certeza
*certeza jurídica. jurídica.

INEFICACIA DEL NEGOCIO JURÍDICO:

15. ¿Qué es la ineficacia del negocio jurídico? Es la que se produce cuando los negocios
jurídicos no producen los efectos propios de su naturaleza, ya sea por causas iniciales o
posteriores a su celebración.

16. ¿Cuáles son las clases o tipos de ineficacia del negocio jurídico?
a. Por virtud de la ley:
- Nulidad absoluta. Viola la ley, no pude subsanarse. Art. 1301 CC.
- Nulidad relativa. Se puede subsanar el negocio jurídico. Art. 1303, 1304 CC
- Rescisión legal o forzosa. Deja sin efecto un contrato, es legal o forzosa porque la
ley lo establece. Art. 1579 CC
- Revocación en fraude de acreedores. se le llama también Acción Pauliana o
Revocatoria. Art. 1290 CC.
b. Por virtud de las partes:
- Resolución por voluntad expresa. Las partes lo establecen en una cláusula del
contrato.
- Resolución por voluntad tácita. está subentendida en todo contrato bilateral sin
necesidad de mención alguna. (no existe cláusula).
- Resolución por mutuo consentimiento. ambas partes lo manifiesta
voluntariamente.
- Revocación por voluntad unilateral. una parte lo decide. ejemplo el mandato
- Revisión por lesión sobreviviente. Revisar y cambiar el contrato por alguna lesión
que afecta alguna de las partes.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS:

17. ¿Cuál es la clasificación de los contratos?


a. Contrato Unilateral: solo una de las partes está obligada. Ejemplo Donación.
b. Contrato Bilateral: Ambas partes contractuales se obligan recíprocamente.
c. Contrato Consensual: Son aquellos actos o negocios jurídicos que se perfeccionan con
el simple consentimiento de las partes.
d. Contrato Real: Adicionalmente al consentimiento se perfeccionan con la entrega del
bien.
e. Contrato Principal: Cuando tiene vida propia y no necesita de otro contrato para
concluir el negocio.
f. Contrato Accesorio: Cuando para la realización del negocio jurídico se requiere la
realización de otro contrato (principal).
g. Contrato Oneroso: Cuando el negocio jurídico le otorgue una ventaja económica o un
beneficio a las partes.
h. Contrato Gratuito: Cuando solo uno sale beneficiado porque no está obligado a dar
una contraprestación.
i. Contrato Absoluto: No está obligado a perfeccionarse con el cumplimiento de una
situación, acto o condición posterior. Ejemplo Compraventa al Contado.
j. Contrato Condicional: Se perfecciona con el cumplimiento o realización de la
condición pactada. Ejemplo Donación por causa de muerte.
k. Contrato de Ejecución inmediata: o Instantáneos; al suscribirse se perfecciona y
termina el negocio jurídico.
l. Contrato a Plazos: o de Tracto Sucesivo; se perfeccionan hasta la realización del
último acto (pago).
m. Contrato de libre discusión: Las partes voluntariamente conocen, estipulan y aceptan
cada una de las cláusulas escriturarias.
n. Contrato de adhesión: porque solo una de las partes estipula las condiciones del
contrato y la otra solo acepta y suscribe. Ejemplo. Contratos de tarjetas de crédito.
o. Contratos Típico: Aquellos actos regulados y establecidos en la ley.
p. Contratos Atípicos: No están regulados pero se importa de otras legislaciones por su
uso común.
q. Contrato Forzoso: Cumplimiento total y completo de las prestaciones pactadas.
r. Contrato Impuesto por la ley.
s. Contrato Preparatorio: Contrato de promesa, crea un estado de derecho preliminar.
t. Contrato Multi o Plurilateral: tres o más partes contractuales. Ejemplo Mutuo
(prestamos).

CONTRATOS PREPARATORIOS:

18. ¿Qué es el contrato preparatorio? El contrato preliminar o preparatorio cuya función y


fin es la celebración en el futuro de otro contrato diferente entre las mismas partes.

19. ¿Cuáles son las características del contrato preparatorio?


a. Accesorio. Porque va a preparar otro contrato.
b. Bilateral/Unilateral.
c. Consensual. Se perfecciona con el simple consentimiento.
d. Formal. Porque es escrito en Escritura pública o en documento privado.
e. Gratuito/Oneroso. Gratuito no hay pago; Oneroso si hay pago parcial.
f. Típico. Porque está regulado en la ley.
g. Libre Discusión.
20. ¿Cuáles son los elementos del contrato preparatorio?
Personales o Subjetivo: a. Promitente ejemplo. Vendedor.
b. Promitente ejemplo. Comprador.
Real u objetivo: Celebración de otro contrato a futuro.
Formal: Escrito – en Escritura pública (Registro) o Documento privado.
Porque se debe hacer el segundo contrato con la misma formalidad que el primero.

21. ¿Cuáles son las modalidades de los contratos preparatorios?


a. Promesa: Es bilateral; obligación de suscribir contrato futuro.
b. Opción (Promesa Unilateral): Es unilateral; la obligación es opcional y contingente.

22. ¿Cuáles son los efectos de los contratos preparatorios?


a. Celebrar otro contrato.
b. Derecho subjetivo del optante.
c. Debe registrarse en algunos casos.
d. No implica traslado de dominio.

23. ¿Cuál es el plazo que no debe de exceder el contrato de promesa? (Art. 1681 CC).
2 años (Bienes inmuebles y derechos reales).
1 año (otros bienes).

24. ¿Cuál es el plazo para la acción y exigir el cumplimiento de la promesa?


Deberá entablarse dentro de los 3 meses siguientes al vencimiento de la obligación. Art.
1684 CC.

CONTRATO DE MANDATO:

25. ¿Qué es el contrato de mandato? Es el contrato que tiene lugar cuando una persona da a
otra el poder, que esta acepta, para representarla al efecto de ejecutar en su nombre y
por su cuenta uno o varios actos jurídicos.

26. ¿Cuáles son las modalidades del contrato de mandato?


a. Con representación: el mandatario obre en nombre del mandante. Ejemplo Mandato
Especial para contraer matrimonio.
b. Sin representación: mandatario actúa en su propio nombre pero por cuenta del
mandante. Ejemplo Mandato Judicial.

27. ¿Cuáles son las características del mandato?


a. Oneroso o gratuito.
b. Bilateral o Unilateral.
c. Solmene. Formal, por fuerza es por escrito en Escritura pública y debe ser registrado.
d. Típico. Está establecido en la ley.
e. Intuito Personae: Entre personas de confianza.
f. Consensual: se perfecciona con el consentimiento de las partes.

28. ¿Cuáles son las figuras afines en el contrato de mandato = Poder?


a. Gestión de Negocios. Solo lo que beneficia al mandante, solo se adquiere derechos.
b. Contrato a favor de tercero. El tercero solo recibe la encomienda, él no va a pagar
nada; el contrato puede ser verbal a diferencia del mandato que es sumamente formal
y solemne.
c. Contrato de trabajo. La diferencia con el mandato es que no hay una relación laboral.
d. La representación legal. Se constituye en Acta Notarial y el Mandato en Escritura
Pública.

29. ¿Cuáles son los elementos en el contrato de mandato?


Personal: a.- Mandante: da - otorga el poder.
b.- Mandatario: recibe y ejerce el poder.
Objetivo: Otorgar poder una persona a otra para que lo represente en uno o más actos.
Formal: Escrito, “Escritura Pública”, “Registrado”.

30. ¿Cuáles son las clases o tipos de contratos de mandato?


a. General: Es amplio con libre determinación.
b. Especial: Son para asunto determinado. Ejemplo un mandato para contraer
matrimonio o divorciarse.
c. Judicial: Solo lo pueden ejercer familiares y abogados. Regulado por la ley del
Organismo Judicial.
d. Conjunto o Separado. Conjunto se hace una escritura pública para todos los
mandatarios y separado, se hace una escritura pública para cada uno.

31. ¿Cuáles son las formas de terminar el contrato de mandato?


a. Vencimiento del plazo.
b. Concluir el asunto.
c. Revocación. Así como pude otorgarlo el mandante, también lo puede dejar sin efecto.
d. Renuncia. Mandatario renuncia y deja de ejercerlo.
e. Muerte o Interdicción. Del Mandante o mandatario.
f. Disolución de la persona jurídica, quiebra o inhabilitación de la persona.
g. Sustitución. se puede cambiar al mandatario; se deja sin vigencia el contrato primitivo
y entra en vigencia el nuevo.

LABORATORIO: MANDATO

32. Definición legal de mandato: Por el mandato, una persona encomienda a otra la
realización de uno o más actos o negocios. Art. 1686 CC.

33. ¿Cómo puede otorgarse el mandato? Art. 1686 CC. Con representación o sin
representación.

34. Explique el mandato sin representación: En el mandato sin representación, el mandatario


obra en nombre propio, sin que los terceros tengan acción directa contra el mandante.
Art. 1686 CC.

35. Escriba las formalidades del mandato: Debe constar en escritura pública Art. 1687 CC.

36. ¿Cuándo no es necesaria la escritura pública al otorgar mandato? Art. 1687 CC.
a. Cuando se trate de asuntos cuyo valor no exceda de mil quetzales.
b. Cuando la representación se confiere por cartas poderes para la asistencia a juntas y
demás actos en que la ley lo permite.

37. ¿Qué puede ser objeto de mandato? Todos los actos o negocios para los que la ley no
exige intervención personal del interesado. Art. 1688 CC.

38. ¿En qué casos no se puede otorgar poder? Para Testar o donar por causa de muerte, ni
para modificar o revocar dichas disposiciones. Art. 1688 CC.
39. ¿Cuándo es gratuito el mandato? Sólo es gratuito el mandato si el mandatario hace
constar, de manera expresa, que lo acepta de ese modo. Art. 1689 CC.

40. Diferencia entre mandato general y especial: El general comprende todos los negocios del
poderdante y el especial se contrae a uno o más asuntos determinados. Art. 1690 CC.

41. Los representantes de menores pueden otorgar mandato general: No pueden dar poder
general. Art. 1691.

42. ¿Cuándo se necesita poder especial? Para donar entre vivos, contraer matrimonio,
otorgar capitulaciones matrimoniales, reconocer hijos y negar la paternidad. Art. 1692
CC.

43. ¿Cuándo el poder general necesita cláusula especial? Para enajenar, hipotecar, afianzar,
gravar o disponer de cualquier otro modo la propiedad del mandante. Art. 1693 CC.

44. ¿Cuándo no se pude ejercer poder al mismo tiempo, de varias personas? Cuando entre
éstas hay colisión de derechos. Art. 1694 CC-

45. Escriba una prohibición para otorgar poder entre cónyuges: Para asuntos relativos a los
bienes comunes o para contratos de los que resulten obligaciones para ambos. Art. 1695
CC.

46. ¿Quiénes otorgan poderes en las personas jurídicas? Las personas individuales que las
representen. Art. 1696 CC.

47. Prohibiciones para ejercer el mandato: No pude ejercer mandato el fallido mientras no se
le rehabilite; el sentenciado por cualquier delito mientras no haya purgado la condena; y
en casos especiales las personas a quienes la ley lo prohíbe. Art. 1698 CC

48. ¿Es revocable el mandato? Sí, es esencialmente revocable. Art. 1699 CC.

49. Explique las obligaciones del mandante:


a. El mandante debe cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contraído
dentro de los límites del mandato. Art. 1712 CC
b. El mandante debe anticipar al mandatario, si éste lo pide, las cantidades necesarias
para la ejecución del mandato. Art. 1713 CC.

50. Explique las obligaciones del mandatario:


a. El mandatario queda obligado por la aceptación, a desempeñar con diligencia el
mandato y a responder de los daños y perjuicios que, de no ejecutarlo, se ocasionen
al mandante. Art. 1705 CC.
b. El mandatario debe sujetarse a las instrucciones del mandante. Art. 1706 CC.