inversionistas aportación aportaciónes en % c. oportunidad C. O.

optimizado
1 $100,000.00 8.47% 1.20% 1.20%
2 $250,000.00 21.19% 2.30% 2.30%
3 $400,000.00 33.90% 3.80% 3.80%
4 $430,000.00 36.44% 7.01% 7.01%
total $1,180,000.00 100.00%

VA( C )
VF=
TREMA DEL PROYECTO: n=
i=
TREMA C/INF= i+f+if donde f es inflación
i= TLR (tasa libre de riesgo) +( PR(premio al riesgo, valor subjetivo maximo 10%)
I(TREMA SIN INF)= C.O.P +P.R)+f+((C.O.P+P.R)*f)
trema
C.O.P 4.43%
PREMIO AL RIESGO 10% tasa libre
INFLACIÓN 7.65% Jul-22

trem (sin inflacióm 14.43% 8.05

trema (con inflación) 23.19%
 C. O. ponderado
0.10% trema= tasa de rendimiento minima aceptable
0.49% (tmar)
1.29%
2.56% casa, coche, y dinero en casa no genera opotunidad en =0%
4.43%

$ 250,000.00
$ 430,000.00
8
7.01%

maximo 10%)

Aug-22
 valores proyectos
conceptos % invernadero puertas zapaterias invernadero puertas zapaterias
inversión requerida 40% 1,650,000 800,000 700,000 4.24 8.75 10
competecia 20% 400 150 180 3.75 10.00 8.33
conocimiento 20% 5 8 5 10.00 6.25 10.00
ubicación 20% 8 9 8 10.00 8.89 10.00
100%

dependiendo de la copetencia existente

califiacion del 1 al 10 dependiendo de los conocimientos
 calificaciones ponderadas
invernadero puertas zapaterias
1.70 3.50 4.00
0.75 2.00 1.67
2.00 1.25 2.00
2.00 1.78 2.00
6.45 8.53 9.67
 𝑛=(2^2 𝑁𝑝𝑞)/(𝐸^2 (𝑁−1)+𝑧^2 𝜌𝑞)
n= 151.683619
z 1.96
p 0.5
q 0.5
E 0.05
N 250
z^2 3.8416

151.683619

segmento de mercado a k se les va a vender

 Puerta de
Miles de Precio Poblacion Casas de puertas de
madera
Año casas promedio Inflacion (Millones de interes madera
exteriores
edificadas (miles) personas) social inferiores
(en miles)
( en miles)
2016 120 $ 320.00 2.82% 1.40
2017 132 $ 350.00 6.04% 1.47
2018 138 $ 365.00 4.90% 1.54
2019 143 $ 380.00 3.64% 1.57
2020 150 $ 410.00 3.40% 1.59
2021 155 $ 450.00 5.69% 1.63 40% 65%
2022 160 1.67 64 42 146
2023 167 1.71 67 43 152
2024 173 1.76 69 45 158
2025 180 1.80 72 47 164
2026 187 1.85 75 49 170
2027 194 1.90 77 50 177

TASA de poblacion 2.57%

y= 147.95 x
-87.187

2022 2023
puertas
exteriore 833 1082
puertas
interiores 2923 3799
totales 3756 4881
demanda según objeto venta

% PARTICIPACIÓN
Puertas de Puertas de
EN EL MERCADO
madera madera
exteriores inferiores

833 2923 2.00%

1082 3799 2.50%
1350 4737 3.00%
1635 5740 3.50%
1940 6810 4.00%
2265 7950 4.50% tarea=graficar
grafica de dispersion para el lunes

2 25.00% diseñar encuesta de proyecto elegido

3 23.00%
4 28.00%
5 24.00%

2024 2025 2026 2027

1350 1635 1940 2265

4737 5740 6810 7950

6087 7375 8750 10215
para el 19
 método 1: precio promedio
análisis de la competencia
interiores exteriores
No. precio(x) z No. precio(x) z
1 $ 450.00 -1.55 1 $ 900.00 -1.70
2 $ 980.00 -0.42 2 $ 1,750.00 -0.04
3 $ 990.00 -0.40 3 $ 1,780.00 0.02
4 $ 1,000.00 -0.38 4 $ 1,800.00 0.06
5 $ 1,100.00 -0.16 5 $ 1,900.00 0.25
6 $ 1,200.00 0.05 6 $ 2,500.00 1.42
7 $ 1,800.00 1.32
8 $ 1,900.00 1.53
promedio $ 1,177.50 $ 1,771.67
desv.estándar $ 470.71 $ 511.48
promedio s/suc $ 1,054.00 $ 1,807.50

interiores
No. precio(x) z
1 $ 950.00 -0.48
2 $ 985.00 -0.41
3 $ 1,234.00 0.12
4 $ 1,050.00 -0.27
5 $ 1,145.00 -0.07
6 $ 1,200.00 0.05
7 $ 1,450.00 0.58
8 $ 1,380.00 0.43
promedio $ 1,174.25
desv.estándar $ 179.28
promedio s/suc $ 1,122.80
z=dato estanarizado o normalizado
x=valor nominal del dato a estandarizar o normal

s=desciación estándar
PRESUPUESTO DE VENTA
concepto Unidad Cantidad P.U.
PUERTAS EXTERIORES Pza $ 1,807.50
PUERTAS INTERIORES Pza $ 1,054.00
total

PRESUPUESTO DE PRODUCCION
concepto Unidad Cantidad P.U. importe
PUERTAS EXTERIORES Pza
Madera de pino m2 2.2 $250.00 $550.00
Tornillos Pza 20 $0.50 $10.00
Barniz Lt 0.5 $150.00 $75.00
Lijas Pza 4 $10.00 $40.00
Resistol Lt 0.5 $90.00 $45.00
total $720.00

PUERTAS INTERIORES Pza Cantidad P.U. importe

Lamina de triplay m2 2.2 $190.00 $418.00
Tornillos Pza 10 $0.50 $5.00
Barniz Lt 0.5 $150.00 $75.00
Lijas Pza 3 $10.00 $30.00
Resistol Lt 0.2 $90.00 $18.00
total $546.00
Mantenimiento de maquinaria Semestral 5 $10,000.00 $100,000.00
Luz $18.89
sueldos produccion mensual $71,550 $858,600
total

PRESUPUSTO DE OPERACIÓN
Concepto Unidad Cantidad P.U. importe
GASTOS DE ADMINISTRACION
Telmex Linea 2 $4,788 $9,576
Sueldos $756,000
GASTOS DE VENTA
Comison de vendedores
Publicidad Revista 6 $6,500
total

PRESUPUESTO DE INVERSION INICIAL

Concepto Unidad Cantidad P.U. importe

FIJA
Planta Planta 1 $1,200,000 $1,200,000
Terreno Terreno 1 $430,000 $430,000
Maquina cortadora Pza 3 $995,000 $2,985,000
Maquina barnizadora Pza 1 $238,800 $238,800
Maquina ensambladora Pza 1 $140,000 $140,000
Herramienta lote 1 $70,000 $70,000
Camioneta de reparto Pza 2 $650,000 $1,300,000
Adecuacion camioneta Pza 2 $25,000 $50,000

DIFERIDA Unidad cantidad P.U. importe

Estudio técnico Estudio 1 $25,000.00 $25,000.00
Liena Telmex Línea 2 $2,500.00 $5,000.00
Estudio de MKT Estudio 1 $25,000.00 $25,000.00
total $6,468,800.00
 2023 2024 2025 2026 2027
importe
$1,956,333 $2,439,436 $2,955,901 $3,506,989 $4,094,001
$4,004,167 $4,992,968 $6,050,054 $7,178,005 $8,379,486
$5,960,500 $7,432,403 $9,005,955 $10,684,994 $12,473,488

$779,286 $971,725 $1,177,454 $1,396,975 $1,630,805

$2,074,265 $2,586,490 $3,134,089 $3,718,397 $4,340,797

$100,000 $100,000 $100,000 $100,000 $100,000
$92,204 $114,973 $139,314 $165,287 $192,953
$858,600 $858,600 $858,600 $858,600 $858,600
$3,904,355 $4,631,788 $5,409,457 $6,239,259 $7,123,156

$9,576 $9,576 $9,576 $9,576 $9,576

$756,000 $756,000 $756,000 $756,000 $756,000

$178,815 $222,972 $270,179 $320,550 $374,205

$39,000 $39,000 $39,000 $39,000 $39,000
$983,391 $1,027,548 $1,074,755 $1,125,126 $1,178,781

tasa de deprec. Año

depresiacion N a predeciar deprec. Año 1 deprec. Año 2 deprec. Año 3 4

25% 4 $746,250 $746,250 $746,250 $746,250

25% 4 $59,700 $59,700 $59,700 $59,700
25% 4 $35,000 $35,000 $35,000 $35,000
35% 2.86 $24,500 $24,500 $21,000
25% 4 $325,000 $325,000 $325,000 $325,000
total $1,190,450 $1,190,450 $1,186,950 $1,165,950

$ 3,065,140 otros productos

$1,435,140 el vr valor de rescate no considerado

$2,985,000
$238,800
$140,000
$70,000
$1,300,000
 saldo
A años capital interes total de pago saldo final
anterior
0 - - - - $48,000.00
1 $48,000.00 - $ 6,480.00 - $54,480.00
2 $54,480.00 - $ 7,354.80 - $61,834.80
3 $61,834.80 - $ 8,347.70 - $70,182.50
4 $70,182.50 - $ 9,474.64 - $79,657.14
5 $79,657.14 $79,657.14 $10,753.71 $ 90,410.85 -

saldo
B años capital interes total de pago saldo final
anterior
0 - - - - $48,000.00
1 $48,000.00 - $ 6,480.00 $ 6,480.00 $48,000.00
2 $48,000.00 - $ 6,480.00 $ 6,480.00 $48,000.00
3 $48,000.00 - $ 6,480.00 $ 6,480.00 $48,000.00
4 $48,000.00 - $ 6,480.00 $ 6,480.00 $48,000.00
5 $48,000.00 $48,000.00 $ 6,480.00 $ 54,480.00 -
TOTAL= $ 80,400.00

C años saldo capital interes total de pago saldo final

anterior
0 - - - - $48,000.00
1 $48,000.00 $ 9,600.00 $ 6,480.00 $ 16,080.00 $38,400.00
2 $38,400.00 $ 9,600.00 $ 5,184.00 $ 14,784.00 $28,800.00
3 $28,800.00 $ 9,600.00 $ 3,888.00 $ 13,488.00 $19,200.00
4 $19,200.00 $ 9,600.00 $ 2,592.00 $ 12,192.00 $ 9,600.00
5 $ 9,600.00 $ 9,600.00 $ 1,296.00 $ 10,896.00 -
TOTAL= $ 67,440.00

D años saldo capital interes total de pago saldo final

anterior
0 - - - - $48,000.00
1 $48,000.00 $ 9,600.00 $ 6,480.00 $ 9,600.00 $44,880.00
2 $44,880.00 $ 9,600.00 $ 6,058.80 $ 9,600.00 $41,338.80
3 $41,338.80 $ 9,600.00 $ 5,580.74 $ 9,600.00 $37,319.54
4 $37,319.54 $ 9,600.00 $ 5,038.14 $ 9,600.00 $32,757.68
5 $32,757.68 $32,757.68 $ 4,422.29 $ 37,179.96 -
TOTAL= $ 75,579.96
inversion inicial $6,468,800.00 x 0.3 % $1,940,640.00
interes 28% anual

Años saldo anterior capital

0 - -
1 $1,940,640.00 $388,128.00
2 $1,552,512.00 $388,128.00

3 $1,164,384.00 $388,128.00
4 $776,256.00 $388,128.00
5 $388,128.00 $388,128.00
 interes total de pago saldo final
- - $1,940,640.00
$543,379.20 $931,507.20 $1,552,512.00
$434,703.36 $822,831.36 $1,164,384.00

$326,027.52 $714,155.52 $776,256.00

$217,351.68 $605,479.68 $388,128.00
$108,675.84 $496,803.84 -
$1,630,137.60 $3,570,777.60
 PERIODOS 0 1 2
2022 2023 2024
CONCEPTO
Ventas $ 5,960,500 $ 7,432,403
Costo de produccion -$ 3,904,355 -$ 4,631,788
Utilidad marginal (suma de costos de produccion y ventas) $ 2,056,146 $ 2,800,615
Costos de operación (administracion y ventas) -$ 983,391 -$ 1,027,548
Costos financieros (intereses, comisiones y avaluo) -$ 543,379 -$ 434,703
Depreciacion -$ 1,190,450 -$ 1,190,450
Otros productos
Invercion inicial -$ 4,528,160 -$ 10,000 -$ 10,000
Utilidad bruta (antes de inpuestos) -$ 4,528,160 -$ 671,075 $ 137,914
ISR (30%)
PTU (10%)
Utilidad despues de impuestos
Depresiacion (se suma )
Amortizacion (pago por prestamo)
Prestamo
Flujo neto defectivo

TREMA

Va(Valor actual)
Va acumulado

Van (valor actual neto)

TIR (TASA INTERNA DE RETORNO)

 3 4 5
2025 2026 2027

$ 9,005,955 $ 10,684,994 $ 12,473,488

-$ 5,409,457-$ 6,239,259 -$ 7,123,156
$ 3,596,498 $ 4,445,735 $ 5,350,332
-$ 1,074,755-$ 1,125,126 -$ 1,178,781
-$ 326,028 -$ 217,352 -$ 108,676
-$ 1,186,950-$ 1,165,950 $ -
$ 3,065,140
-$ 10,000 -$ 10,000 -$ 10,000
$ 998,766 $ 1,927,307 $ 7,118,016